金融服务贸易市场对外开放的利弊分析

金融服务贸易市场对外开放的利弊分析
金融服务贸易市场对外开放的利弊分析

中国金融市场对外开放的利弊分析

【摘要】在我国加入世贸组织之后,我国将承担逐步对外开放金融市场的义务,各产业市场对外开放的程度将会面临一次新的提升。而目前,我国金融业的对外开放程度还比较缓慢,给与金融业的保护相对较多。但是,在整个国际金融的趋势下,全球金融市场的联系越来越紧密,这种紧密直接促进了货币、外汇和资本市场的全球一体化,也推动了各国的金融中介机构和监管体系的一体化。作为经济全球化的核心,金融全球化显示了其货币经济的独特作用,并且这种经济形式将对实体经济产生强烈的反作用。我国金融业在国际竞争中,存在优势,也有劣势,金融市场对外开放更是对我国金融业的发展提出了严峻的挑战。因此,本文将着重探讨中国金融市场对外开放的利与弊,深化认识,增进改革。

1997年12月13日金融服务贸易协议于1999年3月1日起生效,金融服务贸易协议要求各参加方对外开放银行、证券、保险和金融信息市场。1999年11月15日,中美双方签署了《中美关于中国加入世界贸易组织的双边协议》。这一协议的签署将加快我国加入WTO的进程,全球金融服务贸易协议最终将适用于我国。

以中国十六届三中全会《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》为契机,我国打响了全面跨入市场经济体系的攻坚战。加快融入国际市场化经济体系而不是闭关自守,已经成为我国经济体制改革的重要内容。如今,作为包括WTO在内三大国际经济组织的重要成员国,在享受权力、为自身发展赢得有利的国际经济环境的同时,我国也积极信守承诺,履行自己应当承担的义务与责任。而作为现代经济的核心,金融对外开放更是首当其冲。

中国金融市场的对外开放,遵循的是循序渐进、谨慎管理的原则,在取得试点经验的基础上逐步扩大开放的地域,增加引进的机构和数量。[1]1997年初,中国人民银行首次批准9家外资银行在上海浦东试点经营人民币业务。到2000年3月,在我国获准经营人民币业务的外资银行已选32家,其中上海24家,深圳8家。保险市场的开放始于1992年上海引进外资保险公司的试点,截至刊1999年底,已有25家外资保险机构获准在中国营业。来自17个国家的外资保险公司代表处2l2家。不久前,中国保险监督管理委员会又批准了4家外资保险公司在华设立舟公司或台资寿险公司。证券市场的开放程度较低。外国证券公司可以在中国设立代表处,若干外资金融机构获得了上海和深圳证券所定数量的B股席位,可直接参与B 股交易,国外金融机构还参与了我国政府债券和部分企业的H股,N股的上市发行

工作。

一、中国金融市场对外开放的有利方面

金融市场对外开放是我国改革开放基本国策的重要组成部分。从长期来看,逐步扩大金融开放并最终融入全球金融体系,不仅可以使我国在吸引外资及促进经济增长方面获得巨大收益,也有助于加快国内金融业的改革与发展,增强国际竞争力。

(一)有助于中国监管体系的完善和国际化接轨

加入WTO,是为中国金融业向市场化、国际化经营提供有力的改革推进剂,外来竞争将促进我国金融业和金融监管机构以巴塞尔协议为准绳的国际银行业监管原则、标准和方法,建立现代金融体制和竞争秩序。从而提高中国金融业的整体素质和竞争能力,促使国内进一步深化金融体制改革,完善内控制度,改进信息披露制度,不断提高经营效益和服务水平,推进监管的规范化、全程化,保证监管的持续性和有效性。金融调控方式将进一步由直接调控为主转化为间接调控为主。

另外,外资金融结构现代化的管理以及优良的服务手段和高效的经营方式都有利于国内银行借鉴,既有利于规范银行业的经营管理,又有助于形成统一规范、客观公正的金融监管体系,改善商业银行经营环境的同时,也可以进一步坚定世界各国对中国经济和货币的信心。(二)有利于加快我国金融业的国际化进程,开拓国际市场

在外资银行进入我国的同时,根据世贸组织的互惠条款,国内银行也可以到国外去开拓市场。中国银行业海外拓展业务将主要受自身经营状况和东道国国内监管条例的限制,而较少受到市场准入方面的限制,这就有利于国内经营状况良好的商业银行在国际金融市场上争取更广阔的发展空间。在国际竞争中获得成长和发展。从而带动国内银行业务国际化,促进内金融机构人才的成长、技术的进步和业务的全球化。

(三)有利于我国金融业学习外国先进的经营技术、融资工具和管理手段外资金融机构的进入为国内金融机构提供参照体系和竞争对象,一些外资银行在技术、金融创新等方面的优势,将起到示范、激励和交流作用,从而推动我国银行业技术改进和金融创新的进程;外资银行先进的管理经验和运行方式对提高国内银行的经营管理水平也具有重要的借鉴意义。

(四)有利于强化我国金融竞争机制,促进金融改革目标的实现

首先,外资银行的进入,必将促进国内银行加快改革,加强管理,激励国内银行提高竞

争力。其次,国内外银行业间的人才竞争和交流也有利于提高我国银行从业人员的素质。最后,外资金融机构的进入可以为我国的金融市场带来一些先进的技术和管理手段,促使我国竞争机制的改变。

(五)有助于促进金融市场发育健全

金融中介机构与金融市场规模及资本流动性成正比例发展,外国金融机构进入中国市场有助于健全金融业市场竞争机制,实现优胜劣汰。这一过程将改善我国金融机构整体经营状况,提高服务质量、效益,提高金融机构将资金投入,具有较高边际效益领域的能力,实现社会资源合理配置。金融市场规模进一步扩大,金融企业和社会资金流动能力增强。企业和个人更容易获得廉价的生产资本和消费资金,将有更多的金融产品供选择。

(六)有利于我国引进更多的国外资金

我国金融业的经营成本,尤其是人力资本远远低于国际金融业同行。国内金融业职工的人均年薪为1万元人民币左右.而发达国家一般银行职员的年薪在3万美元左右。较低的经营成本可以使我国金融业在进入国际市场时.向客户提供具有吸引力的条件,获得较高的收益。

二、中国金融市场对外开放的不利方面

对外开放金融市场,对我国民族金融业发展也提出了严峻的挑战。因此,在看到积极因素的同时,我们不得不考虑到金融市场对外开放带来的不利因素。

(一)客户资源的无形流失

一些外资金融机构的优势体现在体制优势、管理优势、规模优势、跨国服务网络优势。这些优势集中起来形成了综合性服务的业务优势。一些外资金融机构可以凭借这些优势和雄厚的实力、良好的市场形象赢得优质客户,这对我国金融机构将造成强烈地冲击。

如中国加入WTO后,人民币业务会逐渐对外资银行开放,而外资银行一般会选择向国内一些优质企业发放贷款,这些优质企业为扩大生产,增加出口,降低成本,出于自身考虑,往往也会选择那些服务方式灵活、效率高的外资银行,久而久之,中资银行不可避免地会丢失一批优质客户;而对保险业来说,冲击可能更为厉害,中国的保险业由于服务质量较低,外商投资如果从目前的寿险再扩展至财险、再保险及保险业,中国的民族保险业将丧失较大的市场份额;由于A股市场还不能放开,证券行业可能好一点,但随着B股向国内居民放开,开放的步伐也在加快。[2]中资金融机构若不能发挥自身的优势,提高服务质量,保持相当的业务份额,就会面临由业务萎缩导致的财务风险。

(二)在国际经验方面

除中国银行外,中国金融业长期以来都限于国内经营,与国际市场缺乏密切的联系。特别是由于国内金融体制与国际惯例的差距,国内金融业和国际金融市场处于几乎隔绝的状态。这种状态,使中国金融业缺乏精通国际金融业务的人才。缺乏具有广泛国际服务网络的客户关系。

(三)人才竞争

现代企业竞争说到底就是人才的竞争,如果没吸引人才、留住人才的妙法,则现在的中资金融机构就难以留住人才。加入WTO后,外资金融机构在中国的业务会逐渐扩大,外资金融机构将随业务规模的扩展和业务领域的拓展招募大量本土员工,凭借其先进的经营管理、优越的工作条件、优厚的待遇以及诱人的出国培训机会等,会吸引大量国内金融界的优秀人才,使人才流失严重。从而可能导致国内金融界整体员工素质和经营管理水平的下降。

[3]

与外资金融机构在个人收入、员工技术培训、业务新技术支持等方面的差距将导致我国本土金融机构中一些优秀业务骨干“跳槽”,这将导致我国金融业人才的流失,而人才的流失将会影响中资金融机构的相对竞争地位。

(四)金融市场将受到国际游资冲击

目前,我国的宏观调控能力有待提高。企业的自我表现、自我约束、自我管理能力也有待加强.市场经济的法律体系和行为规范还比较薄弱,如过早地开放国内金融市场。特别是实现资本项目下的自由兑换,就会形成资本的大量流入、流出,冲击国内金融市场,影响整个宏观经济的平稳发展。

(五)对我国货币政策的调控提出了更高的要求

在金融市场开放程度较高的情况下,一国汇率和利率变化所产生的效应。将被相应的资本的流动效应所抵消。从而加大了金融调控的难度,这就要求使用更有效的宏观调控政策加以控制。

三、总结

总的来说,中国金融市场的对外开放,利大于弊。与发达成熟的市场相比,目前我国金融市场尚处在初级阶段,所面临的任务繁重而紧迫。尤其是在开放经济条件下,在加入WTO 后我国金融开放不断深化的背景下,如何加快金融改革,构建协调的金融市场结构已成为我国金融业所面临的一个重要课题。

钢材交易市场建设项目可行性计划书

目录 1、概述 2、建设条件 3、市场需要情况和建设规模方案 4、管理措施 5、建设期和实施进度 6、项目建设投资估算及资金筹措计划 7、风险防控能力 8、原材料供应及企业优势 9、综合评价 一、概述 【项目简介】 1、项目名称:xxXX钢材交易市场 2、建设地点:xx市浦口区XX街道XX路XXX号 3、占地面积:2980平方米 4、建设规模:6608平方米 7、项目总投资:总投资5065千万(其中含流动资金投入1600万) 8、建设资金来源:自有资金 9、建设工期:二〇一一年五月至二〇一一年八月 10、土地现状:现土地原规划为汽车商城 11、开发模式: 12、项目执行单位:江苏XX创业投资(集团)有限公司

xxXX钢材交易市场经营管理有限公司 江苏XX创业投资有限公司江苏XX创业投资(集团)有限公司。成立于2010年,注册资金人民币10000万元,集融资担保、钢材贸易、现代物流、码头装卸、电子商务为一体的综合性民营企业。集团下属企业有江苏省XX钢材交易市场、江苏XXX担保有限公司、江苏XXX物流有限公司、XX滨江港建设(xx)有限公司、江苏XX物资有限公司、江苏XXX电子商务有限公司等5个钢材贸易配套公司以及上海XX金属材料、上海XX物资、上海XX实业有限公司。公司本年度投入资金4.57亿,净资产达到8.16亿元。 旗下企业江苏省XX钢材交易市场,地处“黄金水岸”桥北浦口区、长江大桥及国道交界处,拥有较好的区位优势。现拥有自己的港口码头、货场、各种车型装卸配套设备以及市场开发建设预留用地700多亩。其次,与XXX局第X工程处合作,获得8.9公里场内铁路专用线,5000吨码头泊位以及宽大堆场的经营使用权。其仓储基地物流设施门类齐全,拥有各类大型起重、牵引、搬运等设施设备30余台(套)、各种运输车辆50余辆。运输能力凸显,基地内铁路运输单件最大起重能力120吨,公路单件运输能力1000吨,水路运输单件起重能力3000吨。堆场颇具规模,建有大型露天堆场、库房、铁路室内仓库及货场面积达15万平方米。具有良好的物流发展条件。 此次我公司选中xx浦口区XX街道为中心点,辐射扬州、镇江、常州及安徽周边等临近地区,我们有信心去投资发展一个有潜力的

龙湖u城市场调研报告

2012级房地产职业学院营销与策划专业 龙 湖 U 城 市 场 调 查 报 告 系部名称营销系 班级名称营销与策划1班 学生梁梦蝶、赵钰韬、周凌云、王浩指导教师费文美

摘要 龙湖地产择址大学城,继东桥郡、睿城、花千树之后,2010年再著鸿篇——龙湖U城,汇就龙湖16年开发精髓,再谱大学城风尚生活华章龙湖U城占地886亩,背靠缙云山脉,紧邻重大、川美、重师及引地铁1号线和轻轨7号线,大学城、微电园、台资信息园、物流园、城市中心区5大片区环伺。为了解消费者对房屋的需求,以及龙湖U城开盘以来消费者的接受程度,从而进行了本次调研。 本次调研采用问卷调研法,选择重庆市沙坪坝区大学城及陈家桥区域,调查的方式采用不定点拦截发放问卷,共发放100份问卷,回收100份,其中有效问卷80份。最后运用excel表格进行问卷数据录入及分析。 调查结果显示,大多数人都是通过朋友介绍以及报纸广告了解龙湖U城的,其中18-31岁这个年龄阶段的消费者居多,他们购买住房的因素为满足居住要求及改善住房条件的这类消费者占大多数,其中一年内购买住房的消费者居多,根据调查显示他们的职业为公司职员以及务农的消费者居多,出行工具大多以私家车与公交车为主,地理位置、产品价格、周边配套是他们购买住房主要的因素。

目录 一、背景简介 (1) 二、调研目的 (1) 三、调查方法 (1) (一)调研对象 (1) (二)数据来源 (2) (三)调研实施过程 (2) 1、调研方法 (2) 2、调研区域 (2) 3、调研时间 (2) 4、调研结果 (2) (四)数据处理方法及工具 (2) 四、调研结果 (2) (一)企业市场现状 (2) (二)市场环境分析 (3) (三)产品分析 (3) 1、龙湖U城简介 (3) 2、龙湖U城的广告语分析 (5) 3、消费者对龙湖U城的认知分析 (5) (四)竞争者分析 (6) 1、金科廊桥水乡 (6) 2、宝嘉花与山 (6) (五) swot分析 (7) 1、优势 (7) 2、劣势 (7) 3、机会 (7) 4、威胁 (7) 五、结论与建议 (7) (一)调研结论 (7) (二)总结 (11) 六、调研的不足 (11) 七、附件 (13)

2017年碳市场行业分析报告

2017年碳市场行业分 析报告 2017年11月

目录 一、全球气候持续恶化,碳减排形成国际共识 (4) 1、全球气候持续恶化,温室气体排放增加 (4) 2、碳税和碳交易,各国采取不同措施控制温室气体排放 (5) 3、从联合国气候变化框架公约到巴黎协议,碳减排形成国际共识 (7) 4、完整的市场机制保证碳交易的进行 (9) 二、制度设计不尽相同,国外碳市场曲折前行 (11) 1、利益集团相互博弈,全球碳市场方兴未艾 (11) 2、欧盟成为碳排放交易最成熟区域,为世界各国提供诸多可借鉴的经验 .. 13 3、适应不同国情,各国开发本国碳排放交易体系 (16) 三、我国碳市场试点启动,全国统一碳市场呼之欲出 (17) 1、中国碳排放量已居世界首位,产业转型和国际压力推动碳减排 (17) 2、先期参与CDM机制,区域试点启动国内碳市场 (19) 3、交易规模不断扩大,统一碳市场建立在即 (25) 四、不断完善交易体系,碳交易市场大有可为 (26) 1、逐渐完善数据体系,纳入更多的行业和企业 (26) 2、更加灵活的配额机制,保证碳市场的平稳发展 (27) 3、开发更多的方法学,为清洁能源发展助力 (28) 五、相关企业 .......................................................................................... 28 28 1、置信电气 .......................................................................................................... 29 2、爱康科技 ..........................................................................................................

美国玩具市场调研报告讲解

美国玩具市场调研报告 前言 在人们生活质量高度发展的今天,美国,这个世界上重要的玩具销售市场,也出现了玩具多元化的趋势。 一、美国玩具市场规模 美国玩具零售总额居世界各国之首,平均每年销售各类玩具30亿件,2006年零售额达到223亿美元,占全球市场670亿美元的三分之一。而全亚洲只有162亿美元,全欧洲为192亿美元。美国是全亚洲的1.38倍,全欧洲的1.16倍。 2006——2011年美国玩具市场规模 (表格出自 https://www.360docs.net/doc/b22586874.html,/industry/Doll-Toy-and-Game-Manufactur ing.htm)

二、玩具的供给情况与消费情况 美国玩具消费水平世界最高。美国有14岁以下儿童6300万,人均年消费287美元。相比之下,亚洲有10亿零8千1百万儿童,人均年消费只有15美元。欧洲有1亿1千3百万儿童,人均年消费也只有169美元。美国玩具消费水平是亚洲的19倍,欧洲的1.7倍。美国家长购买玩具很重品牌,并不太在意玩具的产地。美国玩具市场上的品牌多达500个(包括儿童用品),以美国品牌为主,也有少量日、欧品牌。美国家长购买玩具主要考虑价格、教育性、品牌及安全四方面,为儿童购买玩具的第一大动因是“有助于学习与增强想象力、”,调查统计说明,这一比例高达86%。因此各类有助于智力开发的智益玩具特别受青睐,智益玩具在美国玩具市场中的比例也最大,2006年,婴儿/学令前儿童玩具的销售额达到32.7亿美元。目前美国授权玩具(Licensed toys)在玩具产品销售额中占到25%的比重,因为授权玩具多为智益玩具,所以智益玩具设计师广受欢迎,供不应求,年收入几十万美元相当平常。

最新整理牛羊交易市场发展规划.docx

最新整理牛羊交易市场发展规划 第一章旧县镇综合概述 一、旧县镇概况 (一)旧县镇自然概况 1、 地理位置 旧县镇位于马龙县中部偏西,地处北纬25°18′—25°26′,东经103°17′—103°31′,东与大庄乡、通泉镇接壤,西与嵩明县、寻甸县交界,南与马鸣乡相接,北与马过河镇毗邻,东西横跨25公里,南北纵距16公里。 2、地形地势 全镇国土总面积266.4平方公里,镇域最高海拔2376米,最低海拔1900米,境内相对高差476米,平均海拔米,山脉属乌蒙山系,主要是金沙江水系和南盘江水系的分水岭,有香炉山、诸葛山、xxx 等。河流主要有两条:红桥河、马过河,地势形成东南高而西北低的格局,属于山区、半山区和丘陵地带。 (二)旧县镇人文经济概况 1、人口民族 全镇有国土面积266.4平方公里,总耕地面积7万亩(其中水田2.84万亩),占国土面积的19%,林地面积18.8万亩,森林覆盖率为41%。全镇总人口30076人,7026户,男女比率107:102,其中农业人口27320人,全镇非农业人口2756人,人口自然增长率9‰,城镇化水平10.1‰,人均占有耕地2.3亩,人口密度为112.9人/平

方公里。全镇辖9个村民委员会、1个居民委员会、76个自然村,境内居住以汉族居多占92.2%,回族1302人占4.3%,苗族556人占 1.9%,彝族479人占1.6%,属民族杂居地区。 2、社会经济 旧县镇的森林覆盖率达到41%,生态环境得到一定的改善。旧县镇的主要农产品是:粮食(总产量1.16万吨)、烤烟(总产值281万公斤)、油料作物(总产值231吨)、蔬菜、水果(总产值307吨),主要畜产品是:猪(出栏21050头)、牛肉51吨、羊8950只、家禽17628只、蜂蜜0.7吨,畜牧业产值2230万元。农业总产值完成9250万元,农村经济总收入完成7307万元,农民人均纯收入完成1750元,地方财政收入完成了724.56万元,是一个山区农业镇。 3、综合设施 全镇9个村委会100个村组已通乡村公路,公路通车里程147公里,昆曲高速公路(国道)自西向东横穿镇域北部,全长26.4公里,宜马公路(省道)自南向北贯穿镇域长15公里,县乡公路(县道)21公里,乡村公路6条85公里,公路密度553米/平方公里。镇域范围有水库坝塘58件,总库容1622万立方米;从滇东电网已架通35KV高压输电线路,有一个35KV/10KV变电站,总容量4000KVA。 二、畜牧业发展现状 一是畜牧业向全方位、多层次发展,肉奶、蛋持续增长。底全县肉奶蛋总产量达4090吨,人均畜产品占有量达136公斤。二是经济效益日渐增强,畜牧业在农业中的比重逐渐加大。畜牧总产值达2230万元,畜牧业总收入达1756万元,人均畜牧业收入742元,成

最新碳交易市场分析报告

碳交易市场分析报告

内容目录 1.始于20年前《京都协议书》,碳排放权可具备商品属性 .............................. - 4 -2.准备充分,中国全国碳交易市场望2017年底正式启动................................ - 4 - 3. 碳配额+CCER两部分构成全国碳交易市场 ................................................... - 6 - 3.1 碳配额:我国多为免费发放,交易市场累计成交已近百亿................... - 8 - 3.2 CCER:可能出现0.8-2.7亿缺口,产生60-120亿市场....................... - 9 - 4. 对标世界,中国碳交易市场望快速追赶 ....................................................... - 12 - 5 碳资产管理再迎重要市场机遇....................................................................... - 13 - 6 重点关注标的................................................................................................. - 14 - 7 风险提示........................................................................................................ - 14 - 图表目录 图表1:中国碳交易市场覆盖行业范围............................................................... - 5 -图表2:截止2017H1 碳市场累计成交数量....................................................... - 6 -图表3:截止2017H1各地区碳市场累计成交量情况......................................... - 6 -图表4:2013-2016 履约年度各试点覆盖企业数情况........................................ - 7 -图表5:2016 年配额二级市场现货交易累计成交量(万吨) ........................... - 8 -图表6:2016 年配额二级市场现货交易累计成交金额&成交均价..................... - 8 -图表7:一、二级现货市场历年成交量(万吨) ................................................ - 9 -图表8:一、二级现货市场历年成交金额(亿元)............................................. - 9 -图表9:CCER开发流程................................................................................... - 10 -图表10:各碳交易试点CCER抵消规则.......................................................... - 10 -图表11:截至2016H1 CCER累计成交量(单位:万吨).............................. - 11 -图表12:2014-2017 1-9月CCER成交量(万吨) ....................................... - 11 -图表13:全球主要碳交易市场 ......................................................................... - 12 -图表14:2016至2017-10-31 欧洲碳现货市场行情 ....................................... - 13 -

国际市场调研报告模板

国际市场调研报告模板

钢材市场调研分析报告前言随着世界主要经济体持续复苏,外需有铁行业进出口预测望保持一定的增长,出口有望继续快速增长。同时,随着国内钢铁企业技术水平的不断提高,自给能力将不断提高,钢材的进口仍将小幅下降。2011 年中国钢材的进口量和出口量分别为1590 万吨和5950 万吨左右,同比分别增长-3.2%和39.8%左右。 目前全球钢铁生产主要集中在日本、美国、欧盟、俄罗斯、韩国等国家和地区。近十几年来,由于美国、欧盟和日韩钢材需求强度减弱,其钢铁产量增长也随之放缓。而中国在钢材需求持续旺盛的拉动下,钢铁产量大幅增长。进入21 世纪以来,我国钢铁产量增长速度远远高于全球平均水平,占全球的份额不断增加。 这表明我国钢铁工业国际地位不断增强,国际竞争力不断提高。 2011 年1~3月,我国共生产粗钢16990.86万吨,同比增长8.69%;生产生铁15865.64万吨,同比增长6.98%;生产钢材20803.68万吨,同比增长13.72%而预计2011年中国粗钢、生铁、

钢材产量分别达到6.8亿吨、6.2亿吨、9.0亿吨左右。 世界钢铁的生产主要分三大板块: 亚洲板块,主要包括中国、日本、韩国、印度等国;欧洲板块,主要包括俄罗斯、德国、乌克兰、意大利等国;美洲板块,主要包括美国、巴西等国。 世界钢铁的销售模式大体也可以分为三大类: 日本模式、欧美模式、中国模式。 (1)日本模式 日本钢铁的生产与销售有四大特点:一是产量大、品种多、质量好;二是集 中度高,新日铁、川崎制铁、住友金属等大型钢铁企业的钢铁产量占日本钢铁总 产量的60%~70%;三是“大进大出”,该国钢铁生产的原材料靠进口,而产品 有相当大一部分出口;四是钢铁企业以生产为主,商社以销售为主,钢铁企业 97%的产品都是通过商社来销售的。如最早由9 个为川崎制铁服务的经销商联手 成立的日本川铁商社,其销售的产品80%为川崎制铁的产品,其余为其它钢铁企 业的产品。该商社下设23 个钢铁流通加工厂,

农产品批发交易市场建设项目总体规划

农产品批发交易市场建设项目总体规划 一、概况 **县农贸市场建设项目是**连锁有限责任公司立足当地资源和企业管理优势,围绕着**县城开发建设布局,遵循省商务厅推进市场体系和流通现代化建设的要求,坚持统筹城乡经济发展,促进双向流通,缓解农民卖难,方便农村消费,以农产品批发交易和日用工业品连锁配送为重点实施的惠农工程项目。项目总投资****万元,占地面积*****m2,新建农产品交易大厅***** m2,冷藏库****m2,周转库**** m2,日用消费品物流配送仓库****m2,商务大厦****m2,配套建设办公楼****m2,宿舍楼****m2及锅炉房、职工灶房、车库、公厕等附属设施建筑面积***m2,绿化硬化面积*****m2,形成集农产品展销、批发交易、日用工业品连锁配送、市场信息、科技信息服务一体化,商务洽谈、吃、住、娱乐一条龙的现代化物流中心,以规模化经营、规范化管理、系列化服务,方便当地和周边地区农产品生产商、经销商、农民经纪人和消费团体进入市场参与农产品流通。利用***旅游文化景区优势,吸引国内外客商参与交易,把观光旅游与经济贸易相结合,加强与省内外农产品市场业务联系,调节淡旺季供需矛盾,实现产销两地品种互补,把现场交易与网上交易相结合,利用城乡连锁配送经营纽带,畅通农产品进城、工业品下乡的双向流通渠道,活跃城乡市场,发挥现代流通拉动生产发展、扩大内需增长、促进农民增收的积极作用。项目建成后,年农产品交易(销售)总额可达*亿

元,日用工业品销售(配送)*亿元,创利税****万元。 二、项目实施的有利条件 1、社会经济状况。**县辖*镇*乡***个行政村,耕地面积**万亩,全县总人口**万,其中农业人口**万,属农业大县,随着农村产业结构的合理调整,全县基本形成了以优质粮、果品、辣椒、蔬菜、西瓜为主的种植业和耕牛、生猪、奶牛、羊、养鸡为主的畜牧业。20xx年全县国民生产总值**亿元,地方财政收入****万元,农民人均纯收入****元,凭借丰富的农业资源优势,**被确定为全国优质商品粮和优质苹果生产基地县。依靠县境内得天独厚的旅游圣地***、西周***等历史文化资源,**已跨入国家级旅游强县,为项目建设和经营提供了有利的条件。 2、自然资源丰富。**县属半温带湿润大陆型气候,平均气温12.4c0,日照2134.3小时,年降雨量610毫米,水利设施良好,属**渠、**渠灌区,土壤主要由黄土母质发育而成,土层压力大,有机质含量高,适宜多种作物生产,自古以来就是农耕文明的发源地。以项目为中心,北接*北高原苹果优生带,南至**北麓,是**平原优质农业基地,盛产小麦、玉米、油菜、弥猴桃、葡萄、梨、杏、桃和设施蔬菜,随着现代农业的发展,农产品商品化规模日益扩大,为项目实施提供了物质保障。 3、区位优势明显。**县东距**市***公里,西距**市**公里,与**农科城相毗邻,**铁路、**高速横穿东西,**公路、**旅游环线纵贯南北,高标准的村村通道路工程建设,编织了四通八达的物流运输便

2014中国碳市场报告

2014年,中国碳市场稳步发展,顺利完成首个履约期义务,各地减排工作在碳市场的带领下成果显著。同时,各试点地区稳中求变、创新不断,碳金融衍生品多地开花,区域碳市场初见端倪,全国碳市场呼之欲出。随着中美联合公报的发布以及“十二五”收官阶段的展开,新的减排压力接踵而至,碳市场的成功运行为这一目标的实现注入一剂强心针。面对国际减排压力以及国内稳增长、调结构的需求,碳市场需要更快更好的发展来应对产业结构调整的内在需求,为中国迈向新型工业化、城镇化,实现百年“中国梦”的道路打下坚实的基础。

2014年4月2日,湖北启动碳排放权交易;6月19日,重庆碳市场开市,至此,7省市碳交易试点已经全面启动。在这一年里,各试点依据预先制定的管理办法及交易规则,运行平稳有序,履约情况良好。 2014年各试点碳市场有效成交日共计249天,成交总量1535万吨 ,日均成交量6.16万吨;成交总额5.5亿元,成交均价35.92元/吨,各市场日均价格区间为17-89元/吨。 七市场碳交易全年走势 七试点碳市场中,年初深圳日成交价最高,其次是北京、上海和天津;年中深圳等5市场履约结束后,日成交价也随之下滑,至11月中旬,北京日成交价跃居七市场之首;湖北自开市起价格一直稳定在25元/吨左右,全年基本保持在七市场中最低水平。

上海碳市场成交总量达197万吨,成交额为7549万元,年成交均价为38.31元/吨,价格曲线较平稳。 北京碳市场成交总量达211万吨 ,成交额为1.05亿元,年成交均价为49.7元/吨,履约日前后价格出现明显峰值,全年走势平稳。 广东碳市场全年成交总量达126万吨,成交额为6556万元,年成交均价为52.03元/吨。由于下半年改用阶梯底价方式进行拍卖,底价设置较上年大幅下调,市场价格明显下行。 碳市场全年成交总量达101万吨,成交额为2052万元,年成交均价为20.32元/

商品市场体系建设及发展规划

北京世纪华夏资产治理有限公司龙房商道商业街项目(四) 目录 全国商品市场体系建设纲要 (1) 北京市“十五”时期商业进展规划 (15) 北京市商业利用外资规划(2002-2010年) (31)

全国商品市场体系建设纲要 改革开放以来,我国商品市场建设取得了显著成就。多元化市场竞争格局差不多形成,多样化的市场流通形式和新型业态不断出现,流通现代化水平显著提高,市场的法律制度逐步完善,初步形成了有形市场与无形市场、批发市场与零售市场、现货市场与期货市场、都市市场与农村市场共同进展的商品市场体系。 然而,商品市场体系还不适应国民经济进展的要求,市场总量不足和结构不合理的矛盾并存,城乡市场、区域市场进展极不平衡;传统的流通组织与经营形式仍然占据主导地位,流通的现代化水平与发达国家相比还有较大差距;商品市场法律体系不健全,信用体系尚待建立,交易行为不规范,交易成本高;地区封锁、市场分割的问题突出,市场秩序比较混乱。商品市场在社会经济生活中的重要作用尚未充分发挥出来。 新世纪前十年,是我国全面建设小康社会的关键时期,国内生产总值将比2000年翻一番,消费规模迅速扩大,消费结

构从温饱向小康升级,国内市场全方位对外开放,新型工业化迅速推进,西部大开发、振兴东北老工业基地及促进农民增收等重大战略的实施,都需要加快建立全国统一的现代化商品市场体系。为此,特制定本纲要。 一、商品市场体系建设的指导思想、目标和任务 商品市场是现代市场体系的重要组成部分,是国民经济中商品与服务交换的差不多场所和要紧形式。大力进展商品市场有利于引导消费、扩大消费,提高人民群众的生活水平;有利于引导生产,降低交易成本,加快流通速度,提高国民经济运行的质量和效率;有利于增加就业,改善居民生活环境,加快都市化进程,促进都市繁荣。因此,要从战略高度充分认识进展和完善商品市场体系的重要意义,采取切实措施抓紧抓好。 商品市场体系建设的指导思想是:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面落实党的十六大和十六届三中全会精神,树立和贯彻科学进展观,坚持服务于国民经济全局,发挥流通的先导性作用,促进经济增长方式的转变;坚持以人为本,满足人民群众不断增长的消费需求;坚持市场化取向,充分发挥

美国市场调查报告

美国市场调查报告 篇一:美国市场调研 美国市场 一、美国市场分析 1.美国市场的特点: 近年来更多的美国人会把手中的钱54%花在电子产品上,33%花在衣服上,27%花在车上,还有23%花在装修上。谷歌上找到的调查:如果美国人中了10万美金的彩票,他们会做什么?数据显示,其中10%用来投资,29%作为一个新房子的首付,19%用来重新装修房子,12%去旅行,11%买一辆奢侈的车。 美国有着世界最大的市场容量,也有着世界上最大的消费品市场。由于美国是一个移民国家,整个社会就是一个民族大熔炉,因此美国市场的需求具备多样性的特点,基本没有产品忌讳和限制。同时,美国市场重质量,讲品牌,尤其重视产品安全。所以,一定要严把质量关。 在美国,一般浅洁的颜色受人喜爱,如象牙色、浅绿色、浅蓝色、黄色、粉红色、浅黄褐色。很多心理学家的调查表明:(1)纯色系色彩比较受人欢迎;(2)明亮、鲜艳的颜色比灰暗的颜色受人欢迎。美国人对13或3特别敏感忌讳蝙蝠,镰刀,锤头之类。但偏爱猫头鹰跟白猫。

虽然美国人情味淡,但是他们之间送礼品却是很平常的事。他们送礼的一些特点:送小孩礼品,一般不送衣服,主要以玩具、户外用品、DIY手工制品为主;年轻人,一般以服装配件、新潮的工艺品、电子产品为主;老人主要以家居类、厨房用品、工艺品和收藏品为主。 此外,在北美市场,由于他们家庭观念比较单薄、家庭关系脆弱,政府和社会都在极力的倡导家庭观念,因此温情类和家庭产品可能比较适合美国市场(亲子装、亲子类产品)。 2.美国的销售季节 美国市场的另一个特点就是销售季节性强,每年2-5月、7-9月、11-12月都是它们的销售旺季,不管是线上还是线下,销售业绩都在按40%左右增长,卖家在销售时可以卡好营销节点。大商场和超级市场的销售季节是:1-5月为春季,7-9月为初秋升学期,主要以销售学生用品为主;9-10月为秋季,11-12月为假期,即圣诞节时期。年末又是退税季节(美国的退税制度:每年4月15日是美国报税的“Deadline”,即每年报税的截止日,据统计,这一天是美国人全年中请病假不上班人数最多的。许多开销是可以免税的,比如医疗养老保险中个人缴纳的部分,股票损失,搬家费用,慈善捐助,医疗开销等等。年底是有不少退回的。),

机构客户交易部发展规划的设想

机构客户交易部发展规划之设想 (征询意见稿) 一、机构客户部的定位和职责 (一)部门定位 1、逐步向营销部门过渡 2、是非利润中心 机构客户交易部的设立是面向证券市场未来竞争的要求,但公司目前机构设置、业务流程、考核体系均不能满足这种要求,因此必然出现一种由旧体制向新体制过渡期的业务模式,而机构客户部的定位也必将会随着过渡期业务格局调整的进度经常发生变动。 在目前状况下,对机构客户交易部的定位不仅面向机构客户的经纪业务,还应包括机构客户的综合性需求,利用公司整体竞争优势,与各专业部门合作,为机构客户提供高层次、专业化、全方位(涵盖了承销上市、财务顾问、经纪业务、资产管理、购并重组、专业研究等各方面)

的“一站式”服务。显然原“机构客户交易部”的名称已不再适用(比如大企业战略合作部)。 (二)目前部门职责主要包括以下几个方面: 1、与信息技术部合作,建立机构客户关系管理系统,搭建机构客户 营销网络; 2、设立机构客户满意度评估体系,为机构客户的开发维护提供支持; 3、拟定目标机构客户开发的营销策略; 4、建立对公司各业务部门的信息沟通渠道; 5、推行机构客户服务的标准化; 6、积极拓展新的机构客户市场,同时对现有机构客户的需求进行深 层次挖掘,为机构客户提供全方位服务; 7、收集整理机构客户市场的各类信息,调查研究机构客户的市场行 为,为市场拓展和业务创新提供支持。 二、业务发展模式、部门组织架构及职能分工 (一)部门目标客户群: 1、基金:封闭式基金、开放式基金、社保基金、以及《基金法》出 台后出现的其他类型基金; 2、大型企业集团:某一产业及中央企业工委所辖180家企业等; 3、境外机构:外资基金、外资券商等。 (二)业务发展模式 1、建立京沪深三个业务中心 初期先在北京、上海、深圳建立三个业务中心,其中重点利用好北京特有的优势,并随业务发展情况,逐步考虑在成都、武汉等中心城市设立业务中心,完善机构客户的营销网络。

2018年碳交易行业分析报告

2018年碳交易行业分析报告 2018年1月

目录 1 全国碳市场启动在即,初期或只纳入发电行业 (1) 2 我国碳交易试点现状:世界第二大碳交易市场 (1) 3 受益标的 (4) 附录:以上海为例,分析我国碳交易机制 (5) 2016 年上海碳市场交易概况 (5) 交易参与人介绍 (6) 主要交易品种介绍 (7) 交易机制介绍 (10) 交易费率介绍 (11)

图目录 图1:中国发电行业二氧化碳排放量占比达到48% (1) 图2:各试点平台配额累计成交量情况 (2) 图3:各试点平台配额累计成交额情况 (2) 图4:各试点平台配额累计成交量对比 (2) 图5:各试点平台配额累计成交额对比 (2) 图6:碳交易试点配额日成交均价(元/吨) (3) 图7:碳交易试点累计月度配额成交量(吨) (4) 图8:上海环境能源交易所碳排放权平台交易走势 (5) 图9:2016 年各试点碳市场CCER 交易量占比 (5) 图10:各试点碳市场CCER 累计交易量占比 (5) 图11:2016 年上海碳市场各类型参与人开户情况 (6) 图12:2016 年上海碳市场各类型参与人交易量占比 (6) 图13:2016 上海碳市场配额现货交易方式(单位:万吨) (11) 表目录 表1:上海市碳排放交易纳入配额管理的典型单位 (6) 表2:上海试点企业纳管标准 (7) 表3:上海试点企业配额计算方法 (7) 表4:2016 年度发电企业碳排放基准 (8) 表5:各碳交易试点CCER 抵消规则 (9) 表6:2016 年8 月新CCER 项目备案函项目名单 (9)

1 全国碳市场启动在即,初期或只纳入发电行业 全国碳市场启动在即,初期或只纳入发电行业。12 月 14 日,国家发改委发布通知称,定于 12 月 19 日召开全国碳排放交易体系启动工作电话会议,国家发改委副主任张勇将出席,并就落 实《全国碳排放权交易市场建设方案(发电行业)》,推动全国碳排放权交易市场建设有关工作进行 动员部署。这一消息不仅明确了全国碳市场的启动时间,也透露出全国碳市场初期或只纳入发电 行业。2015 年,中国二氧化碳排放量 91.64 亿吨,其中发电供热行业排放量 44.23 亿吨,占 48%。 图 1:中国发电行业二氧化碳排放量占比达到 48% 10000 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 2010 2011 2012 2013 2014 2015 49% 48% 47% 46% 45% 44% 43% 42% 二氧化碳排放量:中国(百万吨二氧化碳) 二氧化碳排放量:发电与供热用:中国(百万吨二氧化碳) 发电供热占比 预计纳入年能源消费总量达到 1 万吨标煤以上的电力企业,对应年发电量 3413 度:根据 2016 年 1 月公布的《关于切实做好全国碳排放权交易市场启动重点工作的通知》,纳入的标准为 2013 至 2015 年中任意一年综合能源消费总量达到 1 万吨标准煤以上(含)的企业法人单位或独立核算 企业单位。按 293 克/千瓦时发电煤耗率计算,年消费 1 万吨标煤对应年发电量 3413 度。 2 我国碳交易试点现状:世界第二大碳交易市场 中国碳交易市场已经成为世界第二大碳交易市场。截至 2017 年 10 月,我国累计配额成交量 达 4.06 亿吨二氧化碳当量,成交额累计达 102 亿元人民币。2016 年我国 CCER 成交量达 1609.6 万吨二氧化碳当量,成交额达 1.11 亿元。虽然与欧盟碳排放交易体系(EU ETS)百亿吨交易量相比 仍有不小的差距,但中国碳市场整体上已经成为了全球第二大碳交易体系。 7+2 碳交易试点高效推动全国碳市场建设。我国自 2013 年开始推动北京、上海、广东、天津、 深圳、湖北、重庆等 7 个试点省市的碳排放权交易工作,并逐步由试点市场向全国统一市场推广, 交易方式主要为配额交易,此外还包括中国核证减排量(CCER )交易。除了以上 7 个试点外, 2016 年 12 月 16 日和 22 日,四川和福建两个非试点地区的碳市场也相继开市,并分别实现了 CCER 和福建省碳排放权配额的首批交易。各试点碳市场在交易过程中发挥本地特色,达到了适应当地

国际贸易市场调研报告

国际贸易实务专业调研报告 为了进一步了解国际贸易实务专业的社会需求,找准学生的就业岗位群,明确专业培养方案(教学计划),确定学生的知识、能力、素质结构,进而设置专业基础课、专业技能课和实施相应的社会实践,2008年11月到桂林集琦实力天然物科技有限公司和桂林两合经贸有限公司进行了咨询、讨论和调研,并与该公司负责人和国际贸易相关人员进行了座谈。基本情况如下: 一、调研对象 (一)桂林集琦实力天然物科技有限公司 该公司位于桂林市八里街经济技术开发区,是专业从事研究和开发天然食品功能因子提取与应用的国家级高新技术企业。公司已通过了ISO9001∶2000国际质量管理体系认证,中药提取GMP认证,美国犹太正教联盟OU认证,并正进行食品GMP认证。通过不断更新设施和建立科学的管理体制,公司在中药提取、天然食品功能因子提取与应用及经营管理方面得到了较高提升,已成为广西农产植物资源开发、利用及中药提取(GMP)产业的龙头企业。该公司依托桂林集琦药业股份有限公司,瞄准国际功能食品市场,率先确定了“天然食品功能因子提取与应用”的企业发展方向,利用生化技术从罗汉果、甜茶、刺梨、苦瓜、香菇、黑木耳、洋葱、茄子、生姜、等天然植物中,提取分离出安全无毒副作用的食品功能因子,已获得多项科研成果并注册了系列发明专利,其技术领先于国内外先进水平。其中零热量代糖功能产品——“桂林甜”、“甜茶糖”,受到国内外糖尿病、肥胖症患者以及广大消费者欢迎,已形成全国规模最大、最具特色的桂林甜(罗汉果甜甙)、甜茶糖(甜茶甙)生产基地。 (二)桂林两合经贸有限公司 该公司位于桂林市八里街开发区,原名为“桂林两合竹制品有限公司”,主要经营竹木制品如竹筷、竹篮、牙签、木衣架等产品的出口,同时开展土畜、轻工、化工、医保、机电产品出口,贸易国别涉及欧、美、日、韩、台、港、澳等地区。 二、调研结果 (一)关于专业设置

无锡市区超高层商品房市场调研报告

无锡市区超高层商品房市场调研报告            近年来,受中心城镇集聚效应影响,城市地域空间局限性开始显现。国内各大城市的超高层建筑如雨后春笋般不断涌现。《中国国家地理》杂志曾在2009年发布世界城市天际线排行榜,无锡位列第53位,位居全国第15位,在地级市中居首位,引发各方热议。据初步统计,目前无锡市区(不含江阴、宜兴)建成及封顶的200米以上超高层建筑(不含住宅)共12幢,其中300米以上建筑3幢,最高为九龙仓国金中心,总高339米。超高层建筑是城市地标、形象代言,同时也是城市核心商圈必不可少的组成部分。然而,大量超高层的崛起却带来了新的问题和挑战,如商业、办公的巨大供应量,空置率攀升、运营成本居高不下等。为此,我们对当前无锡市区超高层商品房市场情况进行了调查,并对市场发展趋势及潜在风险作了分析,供有关方面筹策。一、超高层建筑定义及特点 (一)超高层的定义 目前,世界对超高层建筑还没有统一的划分标准,只有超高层建筑学会将其定义为300米以上的建筑,此外,地产五大行仲量联行的定义是指高度在400米以上的办公、酒店、公

寓或综合性房地产项目。我国《民用建筑设计通则》 (GB50352—2005)规定:建筑高度超过100时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。而本次调研对象以高度在150米以上的商业、办公、酒店等非住宅房地产项目为主。(二)超高层的特点超高层建筑具有以下优势:1、可提高土地利用率,在一定程度上缓解土地供应紧张的问题。2、是城市的亮点甚至成为地标,一般都位于城市核心区,往往能带动周边区域经济的发展和城市功能的完善。3、具备无遮挡、景观视野开阔等优势,且有较大的公共空间和设施。但与此同时,当建筑高度超过150米时,超高层建筑会带来以下几个方面问题:一是建造成本大,一般比高层要多出15%—25%。二是设计难度较大,通透性差;公摊面积增加,得房率一般只能达到70%左右。三是安全性保障难度大,特别是对电梯的安全性要求提高并且火灾时人员疏散极为困难。四是物业管理日常运行能耗、后期维护管理费用高。五是超高层建筑容积大、人口集中,给附近城市交通、消费、治安等日常生活造成巨大压力。二、我市超高层项目发展概况(一)总体概况 据统计,目前无锡市区建成及封顶的超高层共17幢,在建10幢,待建6幢(待建包括开发商已拿地、无锡市规划局公示项目,不含概念性规划项目,150米级待建暂不统计)。无锡超高层建筑起步较晚,但发力强劲,发展历程可以分为三

2017年中国碳资产管理市场分析报告

2017年中国碳资产管理市场分析报告

目录 第一节碳资产管理的概念与意义 (4) 一、碳资产与碳资产管理 (4) 二、发展碳资产管理的意义 (5) 第二节碳资产管理的分类与业务模式 (8) 一、碳资产托管 (8) 二、碳资产拆借 (10) 三、碳债券与碳资产支持证券(ABS) (11) 四、碳资产质押或抵押融资 (12) 五、碳资产售出回购 (14) 第三节碳资产管理的发展现状与功能 (15) 一、碳资产管理在我国的发展 (15) 二、碳资产管理的功能 (16) 第四节发展碳资产管理的关键要件 (18) 一、我国碳金融服务发展的障碍 (18) 二、加快发展碳金融服务的要件 (19)

图表目录 图表1:碳资产托管的业务流程 (9) 图表2:碳资产拆借的业务流程 (10) 图表3:碳资产质押融资的业务流程 (13) 图表4:碳资产售出回购业务流程 (14) 表格目录 表格1:我国碳市场典型碳资产管理相关业务举例 (15) 表格2:碳资产管理与涉碳融资产品功能与特征 (17) 表格3:试点市场碳金融产品管理规定 (21)

碳交易使碳配额或碳信用具有了明确的市场价格,从而催生了一种全新的资产类型——碳资产。随着我国减排形势日趋严峻、排放约束不断收紧,同时碳市场的覆盖范围和总体规模日益扩大,碳资产受到了越来越多的关注,而盘活碳资产、实现保值增值,对于控排企业及其拥有碳信用的其他主体而言,也不再是无足轻重的因素。在确保履约的前提下,优化碳资产的管理和使用,不仅能够降低企业碳排放履约成本,更能够为企业拓宽融资渠道、提高盈利能力。 然而与其他金融资产一样,碳资产的管理也对应着一定的市场风险,尤其是在碳市场启动初期碳价波动较大,碳资产保值增值的难度也更高,实体企业往往不具备相应的专业能力,在无法保证风险可控的情况下,参与碳市场的动力也不足。而由金融机构、碳资产管理机构等专业机构进行专业化的管理,能够大幅地提高企业碳资产管理能力、降低碳资产管理的成本和风险。对于碳市场整体而言,这也能够提高碳资产的市场吸引力,一方面强化实体企业减排积极性,另一方面也使更多碳资产加入碳市场的交易和流转,扩大碳市场流动性,并使碳金融体系更加丰富、完整。 本报告旨在对碳金融服务的逻辑基础、业务模式、发展条件,及国内外发展经验进行梳理和分析,为我国碳市场的发展和完善提供参考。 第一节碳资产管理的概念与意义 2005年欧盟碳排放交易机制(EU-ETS)启动,碳市场的出现使碳排放配额和碳减排信用具备了价值储存、流通和交易的功能,从而催生了“碳资产”。随着全球气候治理与节能减排的不断深入,以及碳交易的全球影响力不断扩大,碳资产也受到了广泛的重视,甚至有评论将碳资产列为“继现金资产、实物资产、无形资产之后第四类新型资产”。优化碳资产的管理,盘活碳资产、实现保值增值、降低履约成本、提高经营效率,成为控排企业以及所有拥有碳配额、碳信用的市场主体的普遍需求。 一、碳资产与碳资产管理 “碳资产”是指在各种碳交易机制下产生的,代表控排企业温室气体(GHG)许可排放量的碳配额,以及由温室气体减排项目产生,并经特定程序核证,可用以抵消控排企业实际排放量的减排证明(也称“碳信用”)。相应的,控排主体的温室气体排放,需

海外房地产市场研究报告

海外房地产市场研究报告 岳亮王阳龚伟华 目录 摘要 一、美国房产市场 (3) (一)★开发商和楼盘特征总结 (4) (二)市场现状 (7) (三)市场趋势和特征 (9) 二、澳大利亚房产市场 (12) (一)市场特征 (12) (二)开发商特征 (13) (三)楼盘特征 (14) 三、中国开发商海外市场开拓情况 (15) 四、以上国际市场对中意的战略意义和启示 (18) (一)对市场的了解 (18) (二)进入市场的渠道 (19) 结论 (20)

摘要 报告将主要从海外房产开发商项目和中国大陆开发商海外项目两个角度来阐述对国际市场的研究。而其中主要的国际市场目前包括美国、澳大利亚等国家或地区,以及一些国际化大都市。美国作为人均GDP超过4万美元的世界第一大经济体,对于全球任何一个行业来说都是不可忽视的存在。澳大利亚则是南半球经济体量最大最重要的国家之一。报告从开发商和楼盘入手,分析推断两大市场的规模、现状以及趋势和特征等内容,同时结合国内开发商近几年发展状况,为中意开拓海外市场做一个简单的铺垫。 关键词:海外市场;开发商;现状;特征;启示;

一、美国房产市场 美国权威机构数据显示,作为全球最大的橱柜消费终端,美国橱柜市场的增长潜力是十分巨大的。2005年美国厨柜市场总容量已经达到了130亿美元,根据业内预测 2013年这一数字将攀升至225.9亿美元。 如图一:美国橱柜市场需求预测 另据美国商务部数据显示,从1995年起至今,中国一直是美国第二大橱柜出口国,并且是出口额增长最快的国家。仅就2005年而言,中国橱柜出口美国的金额就达到1亿5千万美元,比前2004年增长了53%,是1995年出口额的26倍。 如图二:美国橱柜进口主要来源国 面对如此巨大的市场,如今成为美国最大贸易伙伴的中国,在橱柜行业有着光明的前景。而作为橱柜行业风向标的房地产业,我们首先需要了解的,就是美国房地产主流市场的开发商和楼盘特征。

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