中介服务流程

中介服务流程（买卖租赁）

中介服务流程（买卖、租赁），如图所示。

流程详解

1收集信息

（1）房屋信息收集、处理，做好信息分析和建议。

（2）对于公开发布的信息，在登记前应与发布人沟通，并对是否愿意为其提供相应的中介服务进行确认。

2签订委托服务协议

服务协议的签订，保证双方按协议内容执行。

3信息配对

（1）整合资源，配对信息。

（3）信息必须真实、有效，准确无误。

（4）如果双方有特殊要求，应在信息中予以说明。

4联系实地看房

联系双方，安排时间看房。

5协助成交磋商

（1）不得故意隐瞒已知晓的房屋重大瑕疵等事实。

（2）不得通过包税形式取得不当利益。

（3）不得轻易许诺，口头承诺应在力所能及的范围之内。

（4）严格审查相关材料和证明文件。

（5）产权人的丈夫、妻子，或者直系亲属不能代表房屋产权人行使相关权利。

（6）如实填写房屋成交价格，并明确相关费用的支付时间和方式。

（7）应明确房屋相关税费的种类、交纳方式、单据归属等。

6确定交易

双方以缴纳定金等方式确定交易成交。

7收取服务费用

按照服务协议内容收取相关服务费用。