第一章 建筑设计说明

第一章 建筑设计说明

第一章规划与建筑设计说明

一.设计依据

1、安徽六安市舒城县建设局2008-9号地块规划设计条件通知书(舒建函[2008]9

号)

2、舒城县建设局提供的《宗地图》(宗地号2008-9号地块)。

3、舒城县建设局提供的文化广场规划方案意见一

4、安徽文峰置业有限公司转交的县供销社及周边局部用地出让范围图(2008-9号

地块)。

5、安徽文峰置业就工程管线规划设计所提供资料及附图一

6、国家相关规范及安徽省相关地方规范。

二.用地概况

本项目位于安徽六安市舒城县2008-9地块,该地块在龙舒路以南、文化广场以西。地理位置良好,与飞霞公园隔街相望,区域优势明显。南面为已建六层住宅楼及花鸟市场,西临舒城影剧院,北面紧邻八层原有美食娱乐楼,用地方呈不规则梯型,沿花鸟市场,长77.1米,沿文化广场,长71.1米,占地面积为4980.3平方米。

三.设计原则

结合本项目地理位置及地形、环境、交通、城市文脉、生态环境等特点及安徽文峰置业有限公司调整意见,提出以下设计原则:

1、优越的外部环境为社区商业所用。

用地东面是舒城县文化广场及飞霞公园,这是集聚人气的市民广场,且周边人文,地理条件优越相应配套设施齐全,商业环境良好,可充分利用.和用地结合,一气呵成。

2、营造优美的内部空间环境,塑造与众不同的、精品户型及休闲娱乐社区,优化人们生活品质。

3、处理好商业与住宅的关系,利用地域优势制造良好的商业环境,方便社区及周

边的居民,同时不影响社区内部环境。

4、充分考虑现今房地产的发展趋势、尽可能创造出新颖且适合未来的住户心理、

行为习惯的住宅户型精品。

5、充分重视节省工程造价。

6、充分考虑小区内各单元的景观、朝向、通风、采光及人车分流等问题。

四.规划及建筑设计

1、规划布局。

根据本案规划要点及城市景观要求,建筑用地南面退红线2米,东面退线3米,西北退线6米。总体由大型商场、住宅、公寓组合呈半围合布局,西北面开敞。本项目为商住性质,属一类高层居住建筑,本案地上共31层,其中一至三层为商业裙房,用地北侧四至二十层为公寓式酒店;南侧四至三十一层均为住宅,共A、B两栋,地下一层为地下停车库及设备用房。

2、小区环境设计。

本小区入口设在南面,紧临花鸟市场是小区次干道。用地虽然不大,但是尽可能的以现状适当的布置绿化。商业裙房用花园式屋顶将庭院绿化延伸、渗透到居住环境之中,其东侧文化广场、飞霞公园与小区形成人文景观轴,真正为住户所享用。

3、交通组织。

根据“以人为本”的原则、本社区利用广场及原地形高差进行竖向人车分流设计,来往车辆通过广场地下通道通行,社区车辆经地下通道直接进入地下车库,人流只在广场上进行,人车实现彻底分流。小区主要出入口设在用地南靠规划次干道。住户可直接到达每栋塔楼入口大堂。消防车道在区内呈环道,可达区内每栋塔楼,公寓尽端形成回车场经过广场返回进入城市干道.

4、单体设计。

总体布局上已为单体创造了良好的景观及朝向,在单元设计中力求户型均实现南北通透、通风、采光良好、室内空间方正、空间紧凑、动静分区合理,同时保证每户设有入户花园。住宅均为一梯四户,均为90平方米以上户型,设计经济实用,且有很高

安徽六安市舒城财富中心设计说明

1

相关推荐
相关主题
热门推荐