新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告(新农村现代流通服务网络工程,优秀甲级资质资金申请报告)

新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告(新农村现代流通服务网络工程,优秀甲级资质资金申请报告)
新合作物流配送中心建设项目可行性研究报告(新农村现代流通服务网络工程,优秀甲级资质资金申请报告)

新农村现代流通服务网络工程

市新合作物流配送中心建设项目

可行性研究报告

工程咨询中心

市工程咨询中心

目录

第一章总论 (1)

(一)项目背景 (1)

(二)项目概况 (7)

(三)结论与建议 (11)

第二章项目建设的必要性 (13)

第三章建设规划与建设规模 (20)

(一)指导思想 (20)

(二)规划建设规模 (20)

第四章场址选择 (22)

(一)场址所在地位置现状 (22)

(二)场址建设条件 (22)

第五章总平面布置及建设方案 (27)

(一)总体布置 (27)

(二)场内外运输 (28)

(三)建设方案 (28)

第六章资源节约 (43)

(一)国家节能的相关法律及设计规范 (44)

(二)项目的节能措施 (44)

第七章环境影响评价 (46)

第八章劳动安全卫生与消防 (47)

(一)劳动安全卫生 (47)

(二)消防设施 (47)

第九章组织机构与人力资源配置 (49)

(一)组织机构 (49)

(二)人力资源配置 (50)

第十章项目实施进度 (51)

(一)建设工期 (51)

(二)项目实施进度安排 (51)

(三)项目实施进度表 (51)

第十一章投资估算与资金筹措 (53)

(一)投资估算 (53)

(二)建设投资估算 (54)

(三)资金筹措 (58)

第十二章项目财务评价 (60)

(一)项目评价的依据 (60)

(二)项目经营成本与收入预测 (61)

(三)财务盈利能力分析 (62)

(四)清偿能力分析 (62)

(五)不确定性分析 (62)

(六)项目财务评价结论 (64)

第十三章社会评价 (65)

(一)项目对社会的影响分析 (65)

(二)项目与所在地的互适性分析 (65)

第十四章风险分析 (67)

(一)项目主要风险因素识别及分析 (67)

(二)防范和降低风险对策 (67)

第十五章结论及建议 (68)

(一)结论 (68)

(二)建议 (68)

附表、附图、附件

(一)附表

(二)附图

项目总平面布置图

(三)附件

项目建议书的批复文件

第一章总论

(一)项目背景

1、项目名称

市新合作物流配送中心建设项目

2、承办单位概况

承办单位:新合作商贸有限责任公司

联系地址:市新区咸丰路下高埝供销社院内

法人:

联系电话:09

单位注册资金:300万元

新合作商贸有限责任公司,是市供销合作社为适应现代流通服务体制于2007年5月成立的控股企业。公司独立核算,自负盈亏。下设日用品消费品市场配送中心1个,区域中心3个,终端连锁店80个。庄稼医院12个。农副产品配送中心1个。购销网点30个。农民专业和重视20个。贮藏、加工、配送冷库1座;经营信息系统4套。从业人员686人,其中,管理技术人员36名。公司董、监事会等组织机构健全,规章制度完善,有一支懂经营管理的领导班子和经过培训的农民经纪人队伍,服务设施、办公场地齐全,是市新农村现代流通服务

网络工程龙头企业。2008年实现营业收入8000万元,利润240万元,税金120万元。全年配送农业生产资料、农副产品3万余吨,占营业收入的70%以上。

3、可行性研究报告编制依据

⑴党的十七大关于推进社会主义新农村建设的指导方针

⑵国家关于发展我国现代物流的方针、政策及规划

⑶党中央国务院关于应对全球金融危机、扩大内需的重大决策和有关措施

⑷国务院常务会议研究部署搞活流通扩大消费和保持对外贸易稳定增长的政策措施

⑸《新农村现代物流服务网络工程专项资金管理暂行办法》

⑹中共委、省人民政府关于贯彻落实《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》的实施意见(陕政发【2006】5号文件)

⑺政府关于加快供销合作社改革与发展,推进社会主义新农村建设的意见

⑻市?新网工程?建设规划

⑼市?十一五?规划

⑽市发展和改革委员会关于新合作商贸有限责任公司建设市新农村流通网络工程备案的通知(铜发改发【2008】145号文件)

⑾建设承办单位提供的相关资料

4、项目提出的理由与过程

⑴党的十六大提出?统筹城乡经济社会发展,建设现代化农业、发展农村经济、增加农民收入,是全面建设小康社会的重大任务。?同时要求?健全农产品质量安全体系;增强农业的市场竞争力,积极推进农业产业化经营模式,提高农民进入市场的组织化程度,开拓农村市场、搞活农产品流通,健全农产品市场体系。?供销社是为农民服务的合作经济组织,根基在农村,主体是农民,基础是农业。供销社的工作与助农增收,扶困救弱,改善农民生活条件,促进农村经济发展密切相连。

党的十七大又明确提出:解决好农业、农村、农民问题,事关全面建设小康社会大局,必须始终作为全党工作的重中之重。要加强农业基础地位,走中国特色农业现代化道路,建立以工促农、以城带乡长效机制,形成城乡经济社会发展一体化新格局。坚持把发展现代农业、繁荣农村经济作为首要任务,加强农村基础设施建设,健全农村市场和农业服务体系。统筹城乡发展,推进社会主义新农村建设。

由于长期以来受城乡二元经济结构影响和农村生产力水平低下的制约,致使我国的农村商品流通体系建设滞后,农村流通网络建设薄弱,商品双向流通不畅,农民买难、卖难问题仍比较突出。这种状况严重影响了农业生产发展和农民增收。要解决这些问题,急需加快农村现代流通网络建设、构建现代

农村市场流通体系。为此,全国供销总社提出在?十一五?期间,重点建设农业生产资料现代经营服务网络,农副产品市场购销网络、日用消费品现代经营网络、再生资源回收利用网络等四大网络。并明确提出:?力争到2010年,建设管理统一、经营规范、服务配套的农资配送中心2000个,中心示范店3万个,加盟店30万家,使全系统农资销售额85%通过连锁配送实现。

为了贯彻落实2004年以来四个中央1号文件精神,加快供销合作社改革与发展,充分发挥其搞活农村商品流通,发展农村合作经济组织,带动农民进入市场,推进农业产业化经营等方面的重要作用,省政府决定大力实施?新网工程?(即:新农村流通网络工程),发展区域性配送中心300个,连锁经营网点2000个,以推进全省的社会主义新农村建设。

2008年11月,省政府办公厅转发了省政府同意的全省新农村现代流通服务网络工程建设意见,文件明确提出:?到2012年,全省发展整合‘新网工程’龙头企业70家,建设配送中心300个以上,发展连锁经营网点20000个以上,基本形成覆盖全省农村的农资、日用消费品、农产品和再生资源四大连锁经营体系。?目标明确、任务具体、意义重大,为?新网工程?建设加足马力。2008年10月,省政府办公厅通报表彰了全省?新网工程?建设中的11个先进单位,要求?各地各有关部门要以先进典型为榜样,加强领导、强化措施、落实责任、扎

实工作,进一步加快新网工程建设步伐。?

根据国务院国阅(2006)52号会议纪要精神和中华供销总社《关于贯彻落实国务院会议纪要精神加快实施?新网工程?的通知》,以及省政府的文件精神,市政府也制订出?新网工程?建设规划意见。对建设总体思路、目标及主要内容做出规划、部署。市?新网工程?建设就是实施国家、省政府?新网工程?的具体项目之一。

⑵建设社会主义新农村,首先要建设现代化的惠农便农的流通服务网络,?新网工程?突出供销合作社供、销为一体的优势,以信息化、连锁化、契约化、便捷化而实现网络化,在同一网络内同时实现农业资料、日用品供应、农副产品销售和再生资源回收利用,以流通现代化促进农村现代化。

?新网工程?分层次由物流配送中心、直营中心店、标准超市、农家店终端组成网络,中坚工程为市级物流配送中心和县级区域中心。

物流配送中心是一种多功能、集约化的物流据点,是一种现代物流的重要方式和优化销售体制的先进手段,它把收货、验货、储存保管、装卸搬运、筛选、分拣、流通加工、配送、结算和信息处理甚至包括订货等作业有机结合,形成多功能、集约化和全方位的服务枢纽,对促进农村建设、农业发展和农民生活有着至关重要的作用。

为此,新合作商贸有限责任公司进行了大量的前期准备工

作,并于2007年11月委托有关单位编制了《市新农村现代流通服务网络工程建设项目建议书》,2008年4月,市发展和改革委员会以铜发改发【2008】145号文批复了由新合作商贸有限责任公司报送的《关于申请建设市新农村流通网络工程备案的报告》,就该项目的建设地址、总投资、主要建设内容进行审查、认为?符合《企业投资项目备案暂行办法》的规定,同意备案。

⑶去年下半年以来,由美国金融危机引发的全球金融危机愈演愈烈,由于我国外贸依存度在60%以上,沿海地区、包括部分内陆地区的外向型企业受到很大的冲击,进而影响到全国经济的快速发展。为抵御国际经济环境对我国产业的不利影响,防止经济增速过快下滑和出现大的波动,党中央国务院决定,对宏观经济政策做出重大调整。实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,在努力稳定出口的同时,出台更加有力的措施扩大国内需求,进一步加大投资力度,加快民生工程、基础设施、生态环境建设,加快灾后重建各项工作等。市新农村现代流通服务网络工程是国家规划建设的?新网工程?的重要一环,也是国家工业化、城镇化建设中必走的一个阶段,充分利用当前时机、积极行动,响应党中央国务院的重大决策,既有利于当地的经济发展,也有利于克服当前全球及我国经济的衰退趋势。所以说,抓紧建设市新农村现代流通服务网络工程是大势所趋,更是刻不容缓。

(二)项目概况

1.建设地点

市新区南部工业园区

2.规划建设目标与规模

⑴规划建设目标

市新农村现代物流服务网络工程的建设目标是以健全新农村现代物流市场服务体系,发展适应现代农业要求的流通产业,帮助农民增产增收,便民惠民,拉动农村消费,以促进社会主义新农村及和谐社会建设为目标。改造提升农副产品批发市场和经营网点,依托农副产品基地、以现代物流配送为手段,构造从基地、加工到市场、配送和终端卖场一条龙的农副产品市场购销网络;运用物流配送、连锁经营等现代流通方式,对现有农资流通设施和经营网点进行改造与整合,通过业务合作、资本联营等方式进行网络资源的整合对接,逐步形成以市新合作物流配送中心为核心,以区县为骨干、以乡镇及龙头企业为基地、以村组为网络终端,配臵合理、城乡互动、相互促进、信息灵敏、购销快捷,各具特色的新农村现代流通服务网络体系。

⑵规划建设规模

市新农村现代流通服务网络工程规划主要建设内容为:农业生产资料、农村日用品消费品、农副产品购销三大现代流通服务网络体系,本次拟建设项目为市新合作物流配送中心,项

目占地为70亩(其中待征地20亩),总建筑面积为13068平方米,其中主要建筑为四栋仓储库及业务综合楼,农业生产资料仓储库、日用品仓储库、农副产品干果类仓储库分别为2016平方米,农副产品鲜果气调库2520平方米,业务综合楼建筑面积2000平方米等及其他附属建筑物和设施,以及自动化仓储系统建设。项目总投资9032万元,其中,固定资产投资7832万元。

3、主要建设条件

⑴市位于陕西中部,南距西安60公里,北距延安160公里,是关中通往陕北的交通要地。

⑵市国土面积3882平方公里,2007年末常住人口为83.56万人,其中非农业人口40万人。辖耀州区、王益区、印台区、宜君县3区一县及一个省级经济开发区,34个乡镇及10个街道办事处。

⑶地跨鄂尔多斯地台和汾渭地堑两个地质构造单元,地貌复杂多样,山、川、塬、梁、沟谷均有分布,海拔650—1700米。

⑷属于暖温带大陆性季风气候,四季分明,年平均气温

8.9℃—12.3℃,年平均日照时数2345.7—2412.5小时,年降水量平均在555.8—709.3mm之间,日平均风速2.2—3.1米/秒,年无霜期200—228天,最大冻土深度38—56厘米。

⑸是以资源开发为主的工业城市,2007年全市实现生产总

值102.27亿元,其中第一产业7.9亿元,占7.7%,第二产业58.81亿元,占57.5%,点三产业35.56亿元,占34.8%。全年实现农牧渔业总产值14.63亿元。

⑹境内交通运输四通八达,分别有西安—、西安—延安铁路线宜君段、梅家坪—七里镇3条铁路线和210国道、包茂高速、305省道、环市公路网等公路线,每平方公里拥有公路数、铁路数均位居全省前列。

⑺市电子通讯网络比较发达,2007年拥有固定电话用户

19.84万户,小灵通用户5.65万户,移动电话用户37.86万户,邮电业务总量3.16亿元。

⑻国家、省、市一系列关于大力实施?新网工程?的政策,规划和批复文件。

4、项目总投资及资金来源

市新合作物流配送中心项目总投资9032万元,其中,固定资产投资7832万元。资金来源主要由两个方面解决:(1)申请银行长期低息贷款5800万元,建设期利息663万元,合计6463万元。

(2)企业自筹2569万元。

5、主要技术经济指标(见后表)

主要技术指标表

(三)结论与建议

1、结论

⑴市新合作物流配送中心的建设是遵照党和国家的政策,省市政府部门的规划而进行的,是帮助农民增产增收、便民惠民、拉动农村消费,建设社会主义新农村的必然要求,它的建设符合产业政策和国家发展战略。

⑵市新合作物流配送中心是新合作商贸有限责任公司组织建设的系统网络工程中重要组成部分,承担着全市供销物资的流通,其建设规模及投资是合理的,符合实际要求。

⑶市新合作物流配送中心本身要开展多种经营,创造利润,为企业的生存与发展增添活力。它的主要任务是承担着全市农村居民生活和生产资料以及农副产品供应及销售,为全市农村提供商贸流通平台,促进农村经济和社会的发展,创造的社会价值是很明显的,因此,从建设社会主义新农村的全局出发,各级政府要给供销物流企业发展以优惠政策,减轻供销物流企业的负担,给以中央预算内财政补贴,给以长期低息的政策贷款,使其得到又好又快的发展。

2、建议

⑴建设?新网工程?——应当坚持改造与新建并举,以改造现有经营网点为主的观念,充分发挥自身优势。盘活现有资产和设施,积极改造现有设施,尽最大努力减少新网工程建设资金不足的压力,使有限的资金用在核心工程,重点工程上,

保证龙头企业拥有强大的前进动力。

⑵为尽快、良好地建设起的?新网工程?,建议成立以市市级领导挂帅的建设领导小组,全面组织,协调这次全市的新网工程建设,以保证整个新网工程的如期建成。

⑶在建设市新合作物流配送中心的同时,就要着手进行该中心人员的学习、培训。使他们尽早掌握现代化物流技能,熟悉业务,熟练操作,并积极搜集先进企业的先进管理手段和各项管理制度。建立完善现代物流体系、市场信息体系,引进现代物流理念,以保证项目建成后的顺利运营。

⑷在项目建设过程中,要实行严格的质量监督管理,严把质量关,在保证施工质量的前程下,优先选用绿色建筑材料,同时尽量节约成本,加快施工进度,消除工程风险。

⑸各级政府部门要切实做好陕政发【2008】116号文件的贯彻落实工作,充分认识加快推进?新网工程?建设的重要性,搞好所在地区?新网工程?建设的总体思路和主要任务,切实加强组织领导,加大政策扶持力度,加强宣传引导,把?新网工程?作为地区建设的大事、要事。

第二章项目建设的必要性

(一)党的十六大和十六届四中、五中全会就加强社会主义和谐社会建设做出了重要部署,构建和谐社会,就必须切实解决好?三农?问题,大力推进社会主义新农村建设。供销社是为农民服务的合作经济组织,根基在农村,主体是农民,基础是农业。供销社的工作与助农增收,扶困救弱,改善农民生活条件,促进农村经济发展和构建和谐社会以及推进社会主义新农村建设密切相连。

党的十七大又明确提出:解决好农业、农村、农民问题,事关全面建设小康社会大局,必须始终作为全党工作的重中之重。要加强农业基础地位,走中国特色农业现代化道路,建立以工促农、以城带乡长效机制,形成城乡经济社会发展一体化新格局。坚持把发展现代农业、繁荣农村经济作为首要任务,加强农村基础设施建设,健全农村市场和农业服务体系。统筹城乡发展,推进社会主义新农村建设。

由于长期以来受城乡二元经济结构影响和农村生产力水平低下的制约,致使我国的农村商品流通体系建设滞后,农村流通网络建设薄弱,商品双向流通不畅,农民买难、卖难问题仍比较突出。这种状况严重影响了农业生产发展和农民增收。要解决这些问题,急需加快农村现代流通网络建设、构建现代

农村市场流通体系。为此,全国供销总社提出在?十一五?期间,重点建设农业生产资料现代经营服务网络,农副产品市场购销网络、日用消费品现代经营网络、再生资源回收利用网络等四大网络。并明确提出:?力争到2010年,建设管理统一、经营规范、服务配套的农资配送中心2000个,中心示范店3万个,加盟店30万家,使全系统农资销售额85%通过连锁配送实现。

为了贯彻落实2004年以来四个中央1号文件精神,加快供销合作社改革与发展,充分发挥其搞活农村商品流通,发展农村合作经济组织,带动农民进入市场,推进农业产业化经营等方面的重要作用,省政府决定大力实施?新网工程?(即:新农村流通网络工程),发展区域性配送中心,连锁经营网点,以推进全省的社会主义新农村建设。

2008年11月,省政府办公厅转发了省政府同意的全省新农村现代流通服务网络工程建设意见,文件明确提出:?到2012年,全省发展整合‘新网工程’龙头企业70家,建设配送中心300个以上,发展连锁经营网点20000个以上,基本形成覆盖全省农村的农资、日用消费品、农产品和再生资源四大连锁经营体系。?目标明确、任务具体、意义重大,为?新网工程?建设加足马力。2008年10月,省政府办公厅通报表彰了全省?新网工程?建设中的11个先进单位,要求?各地各有关部门要以先进典型为榜样,加强领导、强化措施、落实责任、扎

实工作,进一步加快新网工程建设步伐。?

根据国务院国阅(2006)52号会议纪要精神和中华供销总社《关于贯彻落实国务院会议纪要精神加快实施?新网工程?的通知》,以及省政府的文件精神,市政府也制订出?新网工程?建设规划意见。对建设总体思路、目标及主要内容做出规划、部署。市?新网工程?建设就是实施国家、省政府?新网工程?的具体项目之一。

(二)建设社会主义新农村,首先要建设现代化的惠农便农的流通服务网络,?新网工程?突出供销合作社供、销为一体的优势,以信息化、连锁化、契约化、便捷化而实现网络化,在同一网络内同时实现农业资料、日用品供应、农副产品销售和再生资源回收利用,以流通现代化促进农村现代化。

?新网工程?分层次由物流配送中心、直营中心店、标准超市、农家店终端组成网络,中坚工程为市级物流配送中心和县级区域中心。

物流配送中心是一种多功能、集约化的物流据点,是一种现代物流的重要方式和优化销售体制的先进手段,它把收货、验货、储存保管、装卸搬运、拣选、分拣、流通加工、配送、结算和信息处理甚至包括订货等作业有机结合,形成多功能、集约化和全方位的服务枢纽,对促进农村建设、农业发展和农民生活有着至关重要的作用。

我省实施?新网工程?以来,社会效益和经济效益明显提

高。2007年,全省供销社系统商品购进总额93.2亿元,同比增长19.9%。其中,直接购进农副产品19.6亿元,同比增长36.3%;实现商品销售总额111.4亿元,同比增长15.6%;售给农民农资31.7亿元,同比增长34.8%。

(三)2006年,市农业人口43.2万人,归属于2009个村民小组,平均每个村民小组215人,居住相对分散。

2006年,市农村居民人均纯收入2215元,仅为全国平均水平的0.62,比全国平均水平低1372元,将近四成。为全省平均水平的0.98,具体低45元,占两个百分点。

2006年,市农村居民人均消费水平1714元,比全国平均水平低1115元,基本四成;比全省平均水平低467元,占21.5%。2007年,市供销社系统营业额3.21亿元,其中购进1.4亿元,销售1.81亿元。相对全国全省而言,地区的?三农?状况还比较落后,市?新网工程?的建设,可有力促进这种落后状况的改变。

(四)市是一座以资源开发、加工转化为特征的工业城市,农业比重相对较轻,但农业特色显著。除有限的粮油菜种植以外,其苹果、核桃、桃子、大樱桃等水果生产驰名中外,多次获得国家优秀产品称号。2006年,园林水果达到30.6万吨,其中,苹果29.9万吨、梨1567吨、葡萄767吨、桃2046吨、红枣718吨、杏520吨、柿子1344吨。其他园林水果140吨,另外,核桃330吨,花椒503吨。其他农业产品还有水产品鱼

工商业屋顶分布式光伏发电系统可研报告

工商业屋顶分布式光伏发电系统可 研报告 目录

称............................................................................ (1) 二、地理位置........................................................................... (1) 三、太阳能资源........................................................................... (1) 四、工程地质........................................................................... (2) 五、区域经济发展概况........................................................................... . (2) 六、工程规模及发电量........................................................................... . (2) 七、光伏系统设计方案........................................................................... . (3) 八、光伏阵列设计及布置方案........................................................................... .. (3) 九、电力接入系统方案........................................................................... . (3) 十、监控及保护系统........................................................................... . (3)

建设项目可行性研究报告格式完整版

编号:TQC/K249 建设项目可行性研究报告 格式完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写:________________________ 审核:________________________ 时间:________________________ 部门:________________________

建设项目可行性研究报告格式完整 版 下载说明:本报告资料适合用于日常描述工作内容,取得的成绩,以及不足,最后提出合理化的建议或者新的努力方向,使整体流程的进度信息实现快速共享,并使整体过程不偏离方向,继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 第一部分建设项目总论 总论作为可行性报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 第二部分建设项目建设可行性 第三部分建设项目市场需求分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、建设估算甚至厂址的选

某市大数据产业园区建设可行性研究报告

大数据产业园可行性研究报告 目录 目录 .................................................................................................................................................. I 引言 .. (1) 一、大数据产业园概要 (2) (一)大数据产业园 (2) (二)大数据企业 (2) (三)大数据产业园出现背景 (2) (四)大数据产业园发展现状 (3) 二、大数据产业园必要性及可行性分析 (4) (一)大数据产业园必要性 (4) 1、电子商务转型升级刺激大数据产业园需求 (4) 2、各大行业待处理数据量逐渐过载迹象明显 (5) (二)大数据产业园可行性分析 (6) 1、宏观环境PEST分析 (6) 2、大数据产业园SWOT分析 (9) 三、可行性分析结论 (9) 四、园区建设概论与建议 (10) (一)园区建设模式和理念 (10) (二)园区性质 (10) (三)园区选址要求 (10) (四)园区规模 (10) 五、总体建设概况与建议 (11) (一)项目布局原则 (11) (二)项目总平面设计 (11) (三)道路设计 (11) (四)给排水系统设计 (11) 六、招商引资 (12) (一)市场定位 (12) (二)目标市场 (12) (三)信息搜集 (12) (四)招商引资渠道 (12) 七、员工培训 (13) (一)综合培训 (13) (二)商务谈判 (13) (三)解说培训 (13) 八、结论与建议 (13) (一)结论 (13) (二)建议 (14)

信息化建设项目可行性研究报告(标准化模板)

附件1 合肥市信息化建设项目可行性研究报告 (模板) 第一章项目概述 (一)项目名称 (二)可行性研究报告编制说明 (三)建设地点及建设期限 (四)项目总投资及资金来源 第二章建设单位概况 (一)项目建设单位与职能 (二)项目实施机构与职责 第三章项目建设必要性 (一)项目建设背景 (二)现状及存在问题 (三)项目建设必要性 第四章项目建设可行性 (一)总体规划编制情况 (二)现有软件环境 (三)现有硬件环境 (四)现有机房环境 (五)现有机构和专业人员 (六)系统技术路线选择 (七)效益分析 第五章项目建设需求分析 (一)业务功能、业务流程和业务量分析

(二)计算需求分析 (三)存储需求分析 (四)网络需求分析 (五)安全需求分析 (六)其它辅助环境需求分析 (七)信息资源规划和数据库规范要求 (八)项目建成后单位主要业务信息化覆盖程度 第六章数据共享需求 (一)现有信息资源共享情况(需明确现有共享信息数据字段、格式、技术结构等) (二)项目建设信息资源共享需求(专门分析内部和外部信息共享需求,需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等) (三)项目建成可提供的信息资源(需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等) (四)信息资源共享目录(供给和需求两个方面) 第七章项目建设方案 (一)建设原则和建设目标 (一)技术架构 (二)业务系统建设方案 (三)数据库建设方案 (四)计算存储备份建设方案 (五)网络安全建设方案 (六)基础设施建设方案 第八章项目投资估算 (一)项目投资估算依据 (二)实施进度计划及资金使用计划(分年度、分阶段)

(三)项目总投资估算表 (四)项目运行维护经费估算表第九章项目招标方案 (一)招标范围 (二)招标方式 第十章项目风险与风险管理(一)风险识别和分析 (二)风险对策和管理 第十一章附件

甘肃省庆阳市西峰工业园区可行性研究报告

甘肃省庆阳市西峰工业园区可行性研究报告 第一章项目总论 本章作为可行性研究报告的首章,主要目的在于综述研究报告中各章节的主要问题和研究结论,研究项目建设的背景和必要性,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、项目概况 (一)项目名称 甘肃省庆阳市西峰工业园区项目 (二)项目主管部门 庆阳市西峰区人民政府 (三)项目实施单位 庆阳市西峰工业园区管委会 (四)项目负责人 贺建宏 (五)项目性质 新建 (六)项目期限与范围 1、规划期限 本次规划的规划基期为2008年,规划期限为2008—2020年。其中: 近期:2008—2010年; 远期:2011—2020年。 2、规划范围 本次规划的范围确定为: 北到庆阳市大千火柴厂,南至周庄小学,东至S202,西至西平铁路线 总面积:662.79 ha 二、项目可行性编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007)

2、《城市规划编制办法》建设部(2006) 3、《中华人民共和国环境保护法》(1989) 4、《甘肃省城镇体系规划》(2003-2020) 5、省、市、县“十一五”发展规划 6、《庆阳市城市总体规划》(2006-2020) 7、《庆阳市西峰工业园区总体规划》(2005-2020) 8、甘肃省发展和改革委员会地区〔2007〕48号文件 9、《石化行业建设项目环境保护红线指标》 10、《炼油厂卫生防护距离标准》(GB 81-9857) 11、《石油化工企业卫生防护距离标准》(SH30-91939-99) 12、《环境空气质量标准》(GB 3095-1996) 13、《城市给水工程规范》 14、《污水综合排放标准》(GB 8978-1996) 15、《污水再生利用工程设计规范》(GB 50335-2002) 16、《大气污染物综合排放标准》(GB 16298-1996) 17、《城市环境卫生设施标准》 18、《中华人民共和国消防法》 19、《石油化工企业设计防火规范》 三、项目建设背景和必要性 (一)项目提出的背景 1、园区建设宏观背景 (1)西部大开发的推进 自本世纪初党中央提出实施西部大开发战略并付诸实施以来,西部大开发在扩大内需、推动国民经济持续增长、促进各地区经济协调发展、加强民族团结、维护社会稳定等各方面都发挥了重要作用。西部大开发战略的进一步实施以及国家政策向西部的大力倾斜,无疑将继续为西部各地区的社会经济发展提供众多机遇。 (2)中国石化产业的发展 石油是现代社会的基础能源和化工原料,在国民经济中占有重要的地位。随

MO源项目可行性研究报告(规划设计模板)

MO源项目 可行性研究报告 规划设计 / 投资分析

MO源项目可行性研究报告说明 该MO源项目计划总投资10571.95万元,其中:固定资产投资7499.50万元,占项目总投资的70.94%;流动资金3072.45万元,占项目总投资的29.06%。 达产年营业收入21261.00万元,总成本费用16385.96万元,税金及附加183.52万元,利润总额4875.04万元,利税总额5730.98万元,税后净利润3656.28万元,达产年纳税总额2074.70万元;达产年投资利润率46.11%,投资利税率54.21%,投资回报率34.58%,全部投资回收期4.39年,提供就业职位441个。 努力做到合理布局的原则:力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理,环境保护良好,空间处理协调,厂容厂貌整洁,有利于生产管理和工程分区建设。 ...... 主要内容:概况、项目必要性分析、市场调研、建设规划分析、项目选址方案、土建工程、工艺可行性、项目环境影响分析、安全经营规范、项目风险应对说明、节能评价、实施计划、投资情况说明、项目经济收益分析、总结评价等。

第一章概况 一、项目概况 (一)项目名称 MO源项目 (二)项目选址 某经济技术开发区 (三)项目用地规模 项目总用地面积25706.18平方米(折合约38.54亩)。 (四)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.35%,建筑容积率1.03,建设区域绿化覆盖率7.71%,固定资产投资强度194.59万元/亩。 (五)土建工程指标 项目净用地面积25706.18平方米,建筑物基底占地面积14999.56平方米,总建筑面积26477.37平方米,其中:规划建设主体工程16495.13平方米,项目规划绿化面积2042.58平方米。 (六)设备选型方案 项目计划购置设备共计93台(套),设备购置费2081.39万元。 (七)节能分析

工业园区污水处理厂建设可行性研究报告2018年修订版

工业园区污水处理厂建设项目可行性研究报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目背景 (1) 1.2 项目概况 (5) 1.3 问题与建议 (9) 第二章项目背景及建设的必要性 (10) 2.1 某某经济技术开发区简介 (10) 2.2 建设某某工业园区的背景 (28) 2.3 项目建设的意义和必要性 (36) 第三章建设条件 (43) 3.1 自然条件 (43) 3.2 交通条件 (50) 3.3某某工业区给水工程现状及规划 (51) 3.4某某工业区排水工程现状及规划 (54) 第四章建设方案 (55) 4.1 设计依据 (55) 4.2 污水处理厂总体设计 (55) 4.3 污水处理方案 (59) 4.4 工艺技术 (67)

4.5 原材料动力消耗 (76) 第五章总图布置和公用工程 (77) 5.1 总图布置 (77) 5.2 公用工程 (78) 5.3 污泥利用 (80) 第六章环境影响评价 (81) 第七章消防、节能与职业安全 (84) 7.1 消防 (84) 7.2 节能 (85) 7.3 职业安全 (86) 第八章组织机构设置与劳动定员 (88) 8.1 组织机构设置 (88) 8.2 劳动定员 (88)

第九章项目实施进度 (89) 第十章投资估算 (91) 10.1 编制依据 (91) 10.2 编制基数 (91) 10.3 投资估算 (92) 第十一章融资方案 (100) 11.1 融资组织形式选择 (100) 11.2 资金来源选择 (100) 11.3 资本金筹措 (100) 11.4 债务资金筹措及项目分年投资使用计划 (101) 11.5 融资方案分析 (101) 第十二章财务评价 (104) 12.1 编制依据及说明 (104) 12.2 主要参数:基准收益率;投资回收期 (104) 12.3 总成本 (104) 12.4 收入及税金 (105) 12.5 利润分配 (105) 12.6 现金流量分析 (106) 12.7 贷款偿还计划 (106) 12.8 不确定性分析 (106) 12.9 评价结论 (110) 第十三章工程招标 (112)

综合档案馆建设项目可研报告(完整版)

目录 1 总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2建设单位概况 (3) 1.3项目建设的理由 (3) 1.4项目可行性研究报告的编制依据 (5) 1.5可行性研究范围和内容 (5) 1.6结论与建议 (6) 2 项目投资环境及必要性、可行性分析 (8) 2.1项目投资环境 (8) 2.2项目提出的社会背景 (14) 2.3项目建设的必要性 (15) 2.4项目建设的可行性 (17) 3 项目建设规模 (19) 3.1某某县档案馆现状 (19) 3.2项目建设规模 (19) 4 土地利用与建设条件 (21) 4.1土地利用 (21) 4.2建设条件 (21) 5 项目建设方案 (25) 5.1方案设计原则 (25) 5.2总平面布局 (25) 5.3土建工程方案 (26) 5.4给排水设计 (29) 5.5暖通工程设计 (30)

6 劳动安全卫生与消防 (34) 6.1设计依据 (34) 6.2劳动安全 (34) 6.3消防 (35) 6.4预期效果及评价 (36) 7 环境保护 (37) 7.1评价依据 (37) 7.2评价分析原则 (37) 7.3环境现状分析 (38) 7.4施工期对环境的影响及保护措施 (38) 7.5运行期对环境的影响及保护措施 (39) 7.6环境影响评价 (40) 8 节能方案 (42) 8.1节能原则 (42) 8.2编制依据 (42) 8.3主要能耗指标计算 (42) 8.4节能措施 (44) 9 项目组织与管理 (48) 9.1项目组织 (48) 9.2项目管理 (49) 10 项目实施进度 (50) 10.1建设工期 (50) 10.2工程实施进度安排 (50) 10.3工程进度表 (50) 11 投资估算与资金筹措 (52)

工业园区供水工程建设项目可行性研究报告

工业园区供水工程建设项目可行性研究报 告 (此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)

第一章概述 1.1 项目简介 1.1.1 项目名称 工业园区供水工程建设项目 1.1.2 项目承担单位 1.单位名称: 2.项目联系人: 3.联系电话: 1.1.3 拟建地点 某某省五莲县朝河镇驻地 一期工程:五莲县潮河镇驻地西,潮白河东岸 二期工程:五莲县户部乡驻地东户部岭水库坝后1.1.4 占地面积 一期工程占地面积30亩 二期工程占地面积12亩 1.2 可行性研究依据 1.2.1 法律.法规及政府文件 《中华人民共和国水法》 《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国环境保护法》 《建设项目环境保护设计规定》 《饮用水源保护区污染防治管理规定》

《某某五莲工业园区总体规划》 1.2.2 标准与规范 《地表水环境质量标准》 《室外给水设计规范》 《建筑结构设计统一标准》 《工业建筑防腐设计标准》 《建筑设计防火规范》 《建筑防震设计规范》 《给水排水工程结构设计规范》 《建筑地基基础设计规范》 1.3 可行性研究范围 1.3.1 项目建设的必要性和可行性。 1.3.2 某某五莲工业园区的水资源情况、供水情况。 1.3.3 对净水处理厂厂址、供水管网布局方案和配套建设条件进行论证。 1.3.4 净水处理厂工程方案供水管网设计。 1.3.5 环境保护、劳动保护、安全运行和节能措施。 1.3.6 项目运行管理。 1.3.7 项目实施计划与进度预测。 1.3.8 投资估算与融资方案。 1.3.9 财务评价。 1.3.10 社会效益评价。 1.4 可行性研究的原则 1、在国家及省、市有关法律、法规指导下,以某某五莲工业园区

工程建设项目可行性研究报告模板(完整版)

报告编号:YT-FS-1944-88 工程建设项目可行性研究报告模板(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

工程建设项目可行性研究报告模板 (完整版) 备注:该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告,并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建房房东发包方:以下简称甲方 承接方或承包方:以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房,委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式,即包工包建筑材料。为了保证质量,能按时完成任务,甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议: 本合同条款本着公平,公正的原则,双方充分协商达成一致意见并签订本合同,双方必须严格遵守执行。 一、工程名称:甲方私人住宅加建 二、工程地点: 三、工程限期:从年月日至年月日止,共

月。 四、工程议价:人民币x万元整。 五、承包方式:乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程,乙方全包工包料,包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容:按照甲方要求和现有模型修建,在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用,楼面用钢筋混凝土,室内倒x条横梁,位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖,墙面扇灰二遍,贴xx砖。东面留x×x窗x个,具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶,地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门,各留一窗,建厕所位和不锈钢洗手盆,做好排水排污管道,水管材料用联塑。窗材料为东江铝,防盗网为远航不锈钢,飘xcm。 上述材料需为优等品,建好后乙方搞好屋内、四周卫生,做好防火防盗。做到人走场地清。

工业园区规划项目可行性研究报告

工业园区规划项目商业计划书

一、项目背景 (一)、项目名称及单位 项目名称:某某工业园区 项目地点:某某新城斗南、洛羊、大冲、大渔及七甸片区 编制单位:昆明市规划设计研究院 委托单位:某某县经贸局 (二)、编制依据 1.《中华人民共和国城市规划法》; 2.《城市规划编制方法实施细则》; 3.《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37--90) ; 4.《某某县城总体规划修编》(2003--2020) ; 5.《云南省新型工业化重点产业发展规划纲要》; 6.《昆明市推进新型工业化实施工业强市产业发展规划纲要》;7.《某某工业园区情况汇报》;

8.《某某县推进新型工业化情况汇报》; 9.《政府工作报告》(某某县第十三届人民代表大会第三次会议); 10.《某某县2004年国民经济和社会发展计划执行情况与2005年国民经济和社会发展计划(草案)的报告》(县十三届人大三次会议文件6) ; 11.《某某县县域经济发展规划》(2005--2010) ; 12.《某某城市给水工程专项规划》(2005——2020) ;13.《某某城市排水工程专项规划》(2005——2020) ;14.《某某城市电力工程专项规划》(2005——2020) ;15.《某某城市通信工程专项规划》(2005——2020) ;16.《某某城市燃气工程专项规划》(2005——2020) ;17.《某某城市环境保护专项规划》(2005——2020) ;18.《某某综合交通专项规划》(2005——2020)。 (三)、编制原则

1.坚持可持续发展原则。在产业发展的同时,重视对自然生态环境的保护,在资源、能源、土地、环境、生态、人口容量等环保方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地; 2.坚持以人为本,协调发展原则。强化以人为本的理念,营造良好的生产生活环境,以工业园区的建设带动城市建设,推进城镇化进程; 3.坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地,优化用地结构和布局,提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下,重视节约用地; 4.坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点,塑造富有特色和吸引力的现代化新工业园区,以良好的景观环境,增强园区的持续竞争力,吸引各地企业的投资; 5.坚持整体规划原则。工业园区是某某新城的重要组成部分,将工业园区作为某某新城的有机组成部分与周边其它片区进行 统一考虑研究,避免孤立研究带来问题; 6.坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可持续性,充分考虑园区长远发展的可能,对未来招商引资项目的规模与实力大小都能较好适应,既不造成投资浪费,又能保证整体功能结构的完整性;

建设项目可行性研究报告评估报告编制提纲模板.doc

建设项目可行性研究报告评估报告编制 提纲模板 目录 一、内容提要。 二、项目及项目法人概况。 (一)项目概况。 (二)业主基本情况。 (三)项目规划背景。 三、评估依据。 四、评估意见。 (一)项目建设必要性评估。 (二)文件编制依据和深度的评估。 (三)项目建设目标、规模和功能的评估。 (四)项目建设条件评估。 (五)项目技术评估。 (六)组织管理、实施进度及招标方案的评估。 (七)投资估算的评估。 (八)项目资金来源与筹措方案评估。 (九)建设项目的效益评估。 五、问题和建议。 (一)存在或遗留的重大问题。

(二)潜在的风险。 (三)建议。 六、项目总体评价。 七、评估专家名单。 八、附件。 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 (一)项目概况 (1)项目建设单位、建设地点。 (2)建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 (3)建设内容、规划方案主要技术经济指标。 (4)投资及资金筹措情况。 (二)业主基本情况 (三)项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.教育部委托投资咨询评估管理办法 3.有资质单位编制的项目可行性研究报告(含项目招标方案) 4.建设项目用地预审意见 5.城市规划部门提供的建设项目规划意见

6. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件 四、评估意见 (一)项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展,是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发,分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求,分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据,对项目的必要性提出具体意见。 (二)文件编制依据和深度的评估 (1)编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件,编制内容与投资规模是否在批准范围之内;民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点,是否符合规划要求,是否有重大变更,其变更是否合理,是否经主管部门批准。 (2)对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容,并提出建议。 (三)项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情,是否满足该校总体规划目标的要

产业园区可行性研究报告框架

科技产业园区可行性研究报告框架 作者:dongdiz@https://www.360docs.net/doc/b514188222.html, 一、总论 (一)概述 1、项目名称: 2、项目位置:项目所在的行政区域及地理位置。 3、项目建设单位:项目建设(投资)单位全称、法定地址、法人代表人及项 目负责人。 合资、合作项目应注明各方单位全称、法定地址、法人代表人、出资方式、出资比例、利益分配等。 4、项目建设类型:新建、扩建或改建。扩建、改建项目要说明项目现有概况 以及存在的主要问题等。 5、项目背景:项目渊源;项目建设的目的、意义、必要性;项目进程,包括 已进行的调查研究、项目地块初勘及初测工作、项目审批等。 6.研究报告编制的依据:列出在研究中作为依据的法规、文件、资料等的名 称、来源、发布日期,根据需要将其全文或部分作为研究报告的附录。7、研究范围:指研究对象、研究的重点问题;项目建设的范围。当有多家单 位或部门共同编制报告时,要说明各单位和部门的分工分工情况。 (二)研究结论 1、研究简要结论:从建设方案、市场定位、服务方案、投资及经济评价等 方面给出简要明确的结论性意见。列出项目的主要技术经济指标。 2、存在的主要问题和建议:提出项目在市场、建设及经济等方面存在的主 要问题和主要风险。提出解决主要问题和规避风险的建议。 二、土地概况 (一)地块区位及用地情况 1、地块区位:地块所处城市行政区域、非行政区域(如经济开发区、产业 聚集区等)的地理位置。

附图:项目在该城市的区位图,标记出地块区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如公路、机场、车站等)、主要中心区域(办公、商务、政务等)等相对位置和距离。 2、用地情况:土地的性质、用途、权属、面积,土地的控制性规划要求和 指标(列表)。 (二)地块现状 1、四至范围; 2、地势状况:自然标高,与周边地势比较;是否有水渠、较深的沟壑、池塘 及高压线等对开发有较大影响的因素,因此而损失的实际用地面积。 3、地上物现状:地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数;工厂数量、 规模、产品性质、开工状况等;说明地上物对拆迁及项目开发进度的影响。 4、地下情况:包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑 与结构等,地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建; 5、地质情况,包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。 附图:平面地形图,标记四至范围及相关数据; 地形地貌图,主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容; 地下状况图,包括地下管线、暗渠、电缆、光缆等。 (三)项目周边社区配套 1、项目周边3000米范围内的社区配套情况 (1)交通状况 A.公交系统情况:包括主要线路、行车区间等; B.地块出行主要依靠的交通方式,是否需要发展商自己解决; C.现有交通捷运系统,近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有 重大影响的工程。 附图:交通状况示意图,包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系

可研报告范本

贵州省建筑设计研究院 GUIZHOU PROVINCE CONSTRUCT CONTRIVE ACADEME 开阳县职业技术学校建设工程 可行性研究报告 贵州省建筑设计研究院 2011年9月

编制单位:贵州省建筑设计研究院 协编单位:开阳县教育局开阳县职业技术学校 项目负责人:马筠(高级工程师注册投资咨询工程师) 代宁(高级建筑师、一级注册建筑师) 王朔(建筑师) 编制人员:黄立影(职校) 杨斌(教育局) 柳洪刘源高尚杨朝辉 周卫邱晓波王旭舒清 甘进王春艳胡文杰

目录 第一章总论 一、项目背景 二、项目概况 三、问题及建议 第二章必要性分析与建设规模 一、开阳县情概况 二、开阳县教育基本情况 三、开阳县职业技术学校概况 四、开阳职业技术学校现有用房情况及现状存在的问题 五、需求分析 六、项目建设规模及内容 七、推荐建设方案 第三章场址选择 一、场址现状 二、场址条件 第四章建设方案 一、建筑设计指导思想与原则 二、总体规划方案 三、单体建筑方案 四、结构设计 五、给排水设计 六、暖通设计 七、电气设计 八、经济技术指标 第五章节能节水措施 一、节能措施 二、节水措施

第六章环境影响评价 一、项目场址环境现状 二、项目建设与运营期对环境的影响 三、环境保护措施 四、环境保护设施及投资 五、环境影响评价 第七章劳动安全卫生消防 一、设计依据 二、危害因素及危害程度分析 三、安全设施及措施 四、消防设施 五、估算安全卫生和消防设施投资 第八章组织机构与人力资源配置 一、项目建设期 二、现有组织机构及人力资源配置 三、项目建成后组织机构及人力资源配置第九章项目管理 一、项目管理制度 二、项目组织 三、项目控制 四、项目监理 第十章项目招标 一、招标范围 二、招标组织形式 三、招标方式 四、招标公告媒介的选择 第十一章项目实施进度 一、建设工期 二、项目实施进度安排

轻工业孵化产业园项目可行性研究报告立项新版

轻工业孵化产业园项目可行性研究报告新修版 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国轻工业孵化产业园产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5轻工业孵化产业园项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

可研报告标准格式_及_范本

项目预可研报告编制格式 (注:项目预可研报告可以由项目单位专业技术人员编写) 工业项目预可研报告格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况) 3、拟建地点: 4、建设规模: 5、建设年限: 6、概算投资: 7、效益分析: 二、市场预测 1、产品市场供应现状 2、价格现状与预测 3、产品市场需求预测 三、资源条件评价(指资源开发项目) 1、资源可利用量(矿产地质储量、可采储量等) 2、资源品质情况(矿产品位、物理性能等) 3、资源赋存条件(矿体结构、埋藏深度、岩体性质等) 四、建设规模与产品方案 1、建设规模(达产达标后的规模) 2、产品方案(拟开发产品方案) 五、建设条件分析 1、场址建设条件(地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等) 2、其它条件分析(政策、资源、法律法规等) 六、技术方案、设备方案和工程方案 (一)技术方案 1、生产方法(包括原料路线)

2、工艺流程 (二)主要设备方案 1、主要设备选型(列出清单表) 2、主要设备来源 (三)工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案(附平面图、规划图) 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表 七、主要原材料、燃料供应 1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量 2、燃料品种、质量与年需要量 3、材料的运输方式 八、环境影响评价 1、项目建设和生产对环境的影响(三废、噪声、粉尘污染等) 2、环境保护措施方案 九、组织机构与人力资源配置 1、组织机构设置(法人组建方案、管理机构方案、管理机构图) 2、人力资源配置(生产作业班次、劳动定员数量及技能要求) 3、员工培训 十、项目实施进度 1、建设工期 2、进度安排 十一、投资估算及资金筹措 (一)投资估算 1、建设投资估算(先总述总投资,后分述建筑工程费、设备购置安装费等) 2、流动资金估算 3、投资估算表(总资金估算表、单项工程投资估算表) (二)资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源

产业园建设可行性研究方案报告

产业园建设可行性研究报告 【引言】 产业园区,以分为两层含义,是某产业的聚集区或是技术的产业化项目,简而言之,孵化平台,是企业走向产业化道路集中区域。 产业园区是目前中国发展产业经济的重要载体形式,也是城市化的过程。因此产业园区同时兼顾了经济发展贡献(GDP水平、产业结构档次、财政收入…)和社会发展贡献(收入水平、就业水平、教育水平…)。产业园区的发展需要从战略层面对该园区进行整体定位,使其在产业方向、商业商务服务、人居环境配套上达到高度三位一体的统一,从而为一个城市/园区创建可持续发展的和谐社会。 【目录】 第一部分产业园项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、产业园项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍

(三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍 (五)项目建设内容、规模、目标 (五)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:(一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (七)项目风险控制问题 (八)项目财务效益结论 (九)项目社会效益结论 (十)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

工业园区建设项目可行性研究报告

可行性研究报告[工业园区建设项目]

目录 一、项目概况 (5) 二、项目可行性编制依据 (5) 三、项目建设背景和必要性 (6) 第二章项目区域条件分析 (11) 一、XX市XX区概况 (11) 二、园区产业概况 (12) 三、园区土地利用概况 (13) 四、发展条件分析 (14) 五、工业园区建设的可行性分析 (16) 第三章园区建设项目与用地状况 (18) 一、项目规划建设内容 (18) 二、园区功能定位 (20) 三、园区用地布局与规模 (20) 第四章绿地景观与环境保护规划 (25) 一、绿地景观规划 (25) 二、环境保护规划 (26) 第五章交通体系与市政设施规划 (30) 一、交通体系规划 (30) 二、市政设施规划 (33) 第六章综合防灾规划 (40) 一、防灾预警措施 (40)

三、防泄露规划 (42) 四、抗震工程规划 (43) 五、防灾疏散规划 (44) 第七章工业园区机构设置 (45) 一、运营模式 (45) 二、组织机构设置 (45) 三、劳动定员及人员培训 (46) 第八章项目开发计划 (47) 一、项目开发期限 (47) 二、项目近期建设计划 (47) 第九章投资风险与防范措施 (49) 一、政策风险及防范措施 (49) 二、资金风险及防范措施 (49) 三、管理风险及防范措施 (49) 四、人才风险及防范措施 (49) 第十章投资估算与资金筹措 (51) 一、投资估算 (51) 二、资金筹措方案与使用计划 (52) 第十一章财务经济评价 (54) 一、经济评价的依据及参数 (54) 二、项目收入、税金及附加 (54)

医院建设项目可行性研究报告模板

绪论(编制说明) 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制,根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减: 1、由于拟建项目属于有法人项目,不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置,故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院,故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减,在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁,社会因素较为简单,无突出的社会矛盾,故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单,故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称: 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介: 2、法定代表人: 3、业主地址:

4、项目主管单位: 5、项目类别及性质: 三、编制依据: 1、《中医院建设标准》(建标 110-2008); 2、《综合医院建筑设计规范》; 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》; 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》; 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》; 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》; 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》; 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求; 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准; 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会(2009)2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程:

某某工业园区标准化厂房工业区建设项目可行性研究报告

某某工业园区标准化厂房工业区建设项 目可行性研究报告

目录 1总论 (1) 2工业区建设的背景及必要性 (7) 3工业区建设的可行性 (13) 4园区建设规划设计方案 (20) 5工业区近期拟建项目选择 (29) 6.工业区机构设置及运作 (32) 7.项目管理和实施进度 (34) 8.投资估算与资金筹措 (38) 9.效益评价 (45) 10.结论与建议 (51) 附图一:某某工业园区总体规划图 附图二:项目总体平面规划图: 某某工业园标准厂房(一)地块规划总平面图 某某工业园标准厂房(二)地块规划总平面图

1总论 1.1概况 1.1.1项目名称: 某某工业园区标准化厂房工业区 1.1.2项目建设单位、法人代表: 项目承办单位: 法人代表: 1.1.3项目拟建地点: LYS某某工业园 1.1.4可行性研究报告编制单位 编制单位:AAA国际印象建筑设计有限公司 证书编号:192902-SJ 1.2研究的依据与范围 1.2.1研究依据 1.编制本项目可行性研究报告的委托书; 2.《河南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》; 3.《LYS国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》;

4.LYS2005年、2006年政府工作报告; 5.LYS“十一五”工业发展规划; 6.《LYS城市总体规划》; 7.国家有关设计规范和规定; 8.项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 1.2.2研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定,结合本次建设园区研究分析的特殊性,我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析,重点研究和论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设规划设计方案、投资估算和资金筹措及效益评价,以期为建设园区的决策提供可靠的依据。 1.3工业区综述 1.3.1工业区建设的背景及必要性 随着LYS经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强,作为LYS项目投资依托和新的经济增长点的某某工业园区也取得了长足发展和显著成就。某某工业园创建于年,经过年来的开发建设,现已发展成为一个具有现代化气息的综合园区。园区不仅

(完整版)项目可行性研究报告模板

XX高科技工业园项目可行性研究报告模板 第一章总论 一、项目提要 1.项目名称:XX高科技工业园项目 2.建设性质:新建 3.项目建设单位:XX高科技工业园有限公司 4.建设地点:XX市金水区滍水路与夏耘路交叉口 5.项目申报单位:XX高科技工业园有限公司 6.项目辐射范围及带动能力 园区计划总投资预计为60亿元,将在五年内全部建成。规划占地面积约1200亩,总建筑面积约130万㎡,达到设计产能后年产值将超过100亿元,年知识产权突破500件,其中PCT(专利合作条约)专利不少于20%。园区重点围绕智能终端、数据中心、环保技术、新能源、跨境产业五大板块进行布局,吸收稳定就业员工约3万人。园区主要抓好智能终端、数据中心、环保技术、新能源和生态技术研究院、智慧产业研究院等几大龙头,并围绕这几大龙头进行布局,最终形成多个完整的产业链,聚合成产业群。目前已有固网智能终端等20家企业和智慧产业研究院、生态研究院确定入驻。 二、可行性研究的依据 1.根据国务院(1998)第253号令《建设项目环境保护管理条例》及国家环境保护总部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名

录》等法律法规; 2.《XX城乡规划局关于平新城地(2015)003号、004号新增国有建设用地进行规划的复函》 3.豫平平新制造[2016]05278号文 三、综合评价和论证结论 1.综合评价 经现场调查,光电网通生产基地项目主要从事固网宽带通讯终端与应用终端、光接入终端系列、无线WIFI和移动3G/4G/5G终端系列、机顶盒及其它宽带终端系列产品的研发、生产、销售。根据《电网通生产基地项目环境影响报告表》,该项目生产车间非甲烷总烃的卫生防护距离为50m,本项目距离其生产车间最近距离为80m,不在其卫生防护距离范围内,该项目运营不会对本项目员工办公生活产生较大影响,因此我们认为项目可行。 四、存在的问题及建议 1.水质超标主要是区域污水排放没有纳入污水处理厂,致使沿河污水直排入湛河,对湛河水质造成影响。评价建议当地政府尽快将沿河污水全部收集进入污水处理厂处理,减轻对地表水体的污染。 2.当地的技术服务是保证项目技术路线贯彻执行的基础,必须加强。在项目安排有关建设内容的基础上,当地政府应在实施后就此制定有效的政策。给予技术上支持。 3.建议尽快实施项目。 第二章项目背景及必要性 一、国家产业政策和行业发展规划

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