156LOFO创意园招商推广方案

——创意产业园  招商推广方案 

A.市场分析 

B.项目定位 

C.同质性参考 

D.招商策略&推广策略 

E.价格策略 

F.配合工作 

目录 



奇迹历程 

惠州首家 

社会化媒体营销机构。 

    奇迹社会化媒体营销始终贯彻营销理念,从客户出发、从消费者出发;时刻关注着行业的发展动态;洞悉着消费者市场的需求;了解着信息文化的推崇风向,带来更周全的资讯信息与专业的网络服务。    “奇迹团队”从事地产行业有5年以上,自成立以来一直注重品牌价值的积淀,严守自身品牌信誉,不断提升企业品牌形象。 

    2013-2014年,奇迹社会化媒体营销获得由市工商局颁发的“守合重信用同企业”嘉奖,印证着我司是重承诺、重服务、重信誉的良心企业。 

珠三角新宠,城市之娇贵 

l 惠东县地处广东省东南部和惠州市东部。惠东县东西最宽90公里,南北最长98公里,陆地总面积3535.17平方公里。东连汕尾市深汕特别合作区,北靠河源市紫金县,西接惠阳区,南临南海的大亚湾和红海湾。县城距省会广州市153公里,距深圳市90公里。截至2012年底,惠东县下辖13个镇、1个街道、两个旅游度假区:平山街道、大岭镇、白花镇、梁化镇、稔山镇、铁

涌镇、平海镇、吉隆镇、黄埠镇、多祝镇、白盆珠镇、安墩镇、高潭镇、宝口镇、巽寮旅游度假区、港口旅游度假区。惠东县共有38个社区居委会、245个村民委员会。截止2012年底惠东县总人口92.03万人,户籍人口84.5万人。惠东籍的港、澳、台同胞、海外侨胞和华裔18万余人。 

如何在既有娱乐项目中脱颖而出,成为年轻人新宠休闲去处? 

l●?项目周边5公里范围内

既有综合购物商城约4个

,加上电影院、KTV、

餐饮、酒吧等休闲场逾数

近百家,另外还有年轻人

惯性消费去处——东

华路。项目该如何脱颖

而出? 

l●?参考城市案例,一站式

的潮流创意园正是我们所

需要的! 

l●?提供更高品格、更贴合

现代生活、更有潮流创意

追求的便捷娱乐场所。  项目所在地 

项目周边有9个(或以上)商务写字楼,预计青年白领将

顾客已形成消费习惯,作为新项目,客源从何而来? 

项目所在地 

项目定位 

开发  模式 

概念驱动模式 

文化运动模式

通过特色形象提升项目价值和影响 

基本特征 

l●?能充分利用和发挥外观资源、区域配套、产业聚集优势 

l●?特色主题产业的打造提升区域和项目影响力; 

优势条件 

l●?统一规划,建立主题,明确开发思路;  l●?合理串联处理好开发期、引导期和销售、运营阶段之间关系和衔接。 

打造关键

通过规模化的文化产业吸引客群 

基本特征

l●?位于城镇中心交通方便; 

l●?前期大量配套设施的完善,展示性强 

优势条件

l●?配套设施:规模化,相关设计风格成为一体化 

l●?标新立异,成为城市地标建筑 

打造关键

??餐饮 

??娱乐,休闲  ??创意手工  ??艺术产业 

??潮流,前卫  ??差异化  ??有主见 

文化  产业 

每年迎接上百万名参观的市民和世界各地游客的国际化创意产业基地 

l●?建筑特色:保留原厂区建筑风格,添加众多潮流元素进行创意包装,区内很多红色砖材的建筑,红砖厂因此得名。  l●?内容构建:

众多内外知名的画廊、设计工作室、艺术展示空间、艺术家工作室、媒体、学术基地、艺术机构、时尚店铺、俱乐部、特色餐厅及咖啡店等创意产业机构。  l●?发展方向:与各政府机构、国内外艺术、文化机构、领事馆、大使馆、高等院校、以及传媒集团建立友好合作关系,举办展览、文化活动、论坛、讲座、音乐会等,以此吸引了社会各界关注。 

广州红砖厂:广州最著名的创意文化区、很适合摄影、文艺青年聚集的地方、适合

青年人散心、休闲的地方。 

广州市-广州天河区员村四横路128号 

惠城区极受年轻人欢迎的娱乐聚集地,购物美食娱乐全面覆盖。 

l●?特色汇聚:囊括年轻人日常消遣所需,包括潮流服装、硬件数码、KTV、影院、美食、二次元文化及酒吧文化等。  l●?

分区明确:

总高7层,各楼层功能分区明确,1-3F购物、4-5F娱乐休闲、6-7F餐饮美食,项目营销相辅相成。  l●?发展方向:打造学生至青年阶层节假日便捷消遣圣地,完美体现消费以年龄层划分的经营理念,经典一站式购物消费场所。 

惠州美博城:经典一站式商城,休闲娱乐好去处。众多学生及工薪阶层年轻人选择

此处度过短期假日。 

惠州市-惠城区南坛东路17号鹏达大厦 

高品格潮流街,融合综合商城,承接商场购物人流休憩;同时也是每个追求精致生活的人不容错过的休闲购物去处。 

l●?特色装修:以涂鸦文化为主贴近年轻人的潮流理念,红砖墙搭配涂鸦喷绘的装修,使红番街风格自成一体。 

l●

?商铺体现品质:进驻商铺皆以中高端品牌为主,餐饮店铺定位高雅清新、消费品商铺经营皆以提升生活格调为宗旨,场内也不乏新奇的店铺,抓住年轻人爱新鲜,追求高品质生活的心态。 

l●?发展方向:每周商场内组织表演、卖场活动吸引人流。红番街定位潮流文化人聚集地。 

惠州市-惠城区港汇购物中心负一层 

港惠红番街:综合购物区中的地下潮流区,创新现代生活,适合对生活有更高追求

的人群。 

项目名称 

结合项目定位以及相关文化园发展模式得出建议—— 

三楼 

四楼 

五--‐六楼  二楼  “DIY”零售产业中心 

创意艺术影视基地 

艺术主题餐吧 

艺术培训中心 

文化创业区 

艺术享乐区 

基本属性  丨 

惠东最具创意文化产业中心 

如何发力以获得市场认可?该怎么启动招商模式? 

的产业配比 

伴的经验和能力,  ??减少项目整体营

销预算投入 

??快速进行传播。

??教育培训,  ??工作室 

 ??影视文化 





??主题餐饮 



50-70家商家目标,覆盖五大行业—— 

精准  渠道 

招商目标

项目整体招商目标 

1.30天招商目标,全面覆盖惠东、惠城区 

2.60天覆盖全城年轻潮人市场,提高项目知名度 

3.90天完成整体软体硬体改装工程,成为市场名片 

4.与目标客户形成互动并感觉产品有他一份功劳 

突破困局,提高效益 

启用社会化媒体营销 

1.通过丰富的优质网络资源,进行精准的客户群体定位 

2.挖掘渠道群体主要热议话题、关注热点、喜好趣味、需求 

3.进行病毒式广告的侵入、扎根、拉拢、成形、植入 

4.形成网络、形象、产品、资讯等内容推广,促进广告效益 

针对二楼格局以及定位,建议针对一些有一定实力跟资历的文艺工作室 

l 目标招商产业:创意音乐工作室,绘画工作室,陶艺工作室,设计工作室,广告工作室·?·?·?·?·?·?·?·?·?·?·?·?·?·?·?·?·?·?·?·? 

二楼规划 

三楼规划 

四楼规划 

六楼规划 

五楼规划 

针对三楼格局以及定位,建议针对一些有想法的年轻人或者工艺制作者 

l 目标招商产业:美容美发、潮流服饰、DIY品零售,影视产品周边,创意数码、名创优品,十元创品店 

二楼规划 

三楼规划 

四楼规划 

六楼规划 

五楼规划 

针对四楼格局以及定位,建议针对一些创意影视工作室客户 

l 目标招商产业:创意摄影工作室,影视工作室,文化传媒工作室、钟爱一生、薇薇新娘等中端品牌摄影公司 

二楼规划 

三楼规划 

四楼规划 

六楼规划 

五楼规划 

产业园招商手册

商丘电子商务产业园 招 商 手 册 2015年04月

第一章商丘电商产业园规划方案 (3) 第二章产业园主要服务功能 (4) 第三章入园对象 (6) 第四章企业申请入园条件 (6) 第五章入园流程 (8) 第六章承建单位简介及企业文化 (9)

第一章产业园规划方案 一、产业园规划概述 商丘电子商务产业园位于商丘市睢阳区珠江路(原华强技校),是由政府引导、企业主导、社会参与、市场运作的一站式电商服务基地,以“传统行业电商化”为宗旨,致力打造“电商托管、电商学院、创业孵化、电商金融”四大产业为核心,充分融合电商外包、电商物流、电商金融平台、电商系统解决方案与服务、产品设计与包装、品牌策划与营销等功能于一体的综合性服务园区。通过与政府机构、中介代理策划、第三方电商服务机构、金融机构、物流快递等多种方式进行广泛合作,搭建电商服务平台,为大、中、小型电商及初创电商提供全流程、个性化定制、创业孵化等全方位服务,进一步创造就业机会、推动经济发展、引领本土产业转型升级、增加地方税收。 产业园建设进度 一期:以租赁政府提供的闲置场所为主,投资总额9000万元人民币。主要包括电子商务企业及其第三方配套服务企业,涵盖电商平台运营、代理运营、平台服务、软件系统开发、数据分析、营销广告、渠道推广、专业咨询、金融服务、法律咨询、智慧仓储、物流快递、网店摄影、人才培训等电子商务直接或相关环节。 二期:申请新批用地300亩,建筑面积8万平方米,投资总额2.1亿元人民币。新增包括文化创意、教育服务、IT/软件开发、辅助类产业。 三期:投资总额1亿元人民币。改善和提升产业整体素质,着力提高 技术创新能力、国际竞争力和可持续发展能力。

产业园招商策划

X X产业园招商策划方案第一部分.XX产业园现状 XX·XXZH上海科技产业园位于上海市闵行区AB镇,占地面积 240亩,总建筑面积 87万㎡19栋独栋办公、 37栋高层办公用房自带中央配套;是一个充分结合周边自 然景观和水系的生态科技、花园式产业园区。 第二部分.项目整体概况 本园区为上海市闵行区AB镇政府和深圳XXZH联手打造XX·XXZH上海科技产业园, 以XX集团为运营主体,依托AB镇政府,构建以研发创新为主体的高端产业链,打造一个集XX智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为一体的产业商圈。 第三部分.项目策划方案 一、项目优势 1、政府主导开发项目,与XXZH联手打造XX·XXZH上海科技产业园; 2、上海南部科技创新中心核心区及张江高科政策辐射,联动大紫竹; 入驻企业可享受大紫竹及大张江双重政策覆盖,以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询 服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务 3、孵化器及加速器 科技园实质是产业园的“园中园”,入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同 时能享受孵化器多有的功能及政策优势 4、XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 5、地理优势

园区周边交通四通八达,现有公交: 111路、15路;地铁:地铁N号线、 地铁N1号线、地铁N8号线;毗邻多条城市干道,距离人民广场仅有15公里; 另有地铁N5号线(在建)-(WU路站),预计2020年建成通车; 6、区位优势 随着城市经济的不断发展,园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、 服务集群,来提升园区的运营效率,从而增强园区的价值优势,打造及集政策 优惠,产业聚集,人才聚集为一体的高端科技产业园区; 二、项目劣势 1、目前项目2家运营商的局面可能会造成恶意竞争的可能 2、公司首次在上海运营此类项目,在本地品牌影响力不够 3、项目还存在诸多不确定因素,对招商及园区发展会有一定的影响 4、招商团队组建时间短,需要加强团队建设及专业能力提升 5、园区现状相当于已对外招商状态,但园区各配套项目未能及时跟上 6、园区相关配套政策无任何优势 三、项目机会 1、政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助 2、XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 四、项目威胁 1、周边各类型及规模的园区颇多竞争激烈,很多园区已经在当地运营多年,更有 在上海本地运营多个项目已有一定知名度的运营商 2、如在初期对企业的准入门槛过高很可能会直接影响前期招商进度及园区办公氛 围的营造 分析结论: 1、面对竞争,明确定位,专为各类型企业量身定制 2、充分利用各方资源,及现有招商渠道扩散并树立企业及园区形象

最新商铺营销策划方案

商铺营销策划方案 ()市场分析 二、项目的SWOT分析 (一)优势点 (二)局限性 (三)威胁点 (四)机会点 三、商业模式分析: (一) 综合性商业模式 (二)主题性商业模式 (三)专业性商业模式 四、项目整体定位 商铺营销策划方案 (二)价格定位 (三)客户定位 五、营销推广 (一)推广主题 (二) 项目形象包 (三)总体宣传策略 (四)销售策略 商铺营销策划方案 一、项目基本概况 城龙花园位于龙岗中心城龙城大道与龙福路交汇处,总占地面积5万平方米,总建筑面积11万平方米,共分四期开发,目前一、二期已入伙.其裙楼商铺计有35间,总面积约1944.35平方米,商铺目前基本上空置. 二、项目的SWOT分析 虽然本项目地段位置较为优越,但现实又存在着一些影响项目形象的因素,以至裙楼商铺目前处于滞销状态.所以我们只有充分认识到该项目的优缺点,并充分发挥其的优势,才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在. (一)优势点(S): 1、项目当前交通较为便利,地处龙城大道与龙福路交汇处; 2、项目地处龙岗中心城一级黄金旺地,发展前景看好; 3、本项目目前为现楼,满足部分自用型商家即买即用的需求,降低购买者的置业风险; 4、商铺层高5.4米,设有夹层,可融合商铺、仓储、家居为一体; 5、项目开发商母公司城建集团在深圳具有一定的知名度,对项目的推广具有一定的优势; ◆发挥优势: A、在项目裙楼的运作过程中,充分渲染项目的区位优势、交通的便利; B、在项目裙楼的运作过程中,强调该区域的发展前景和由此带来的商机; C、在项目的推广时,利用城建集团的品牌优势,增加置业者与投资者的信心; (二)局限性(W) 1、项目所处地段目前人气不旺,尚不具备以人气带动商铺销售的条件; 2、本项目周边是长着茅草的待开发地块,因而显得较为荒凉,对发展商业略为不足; 3、该项目以建成多时,但裙楼商铺一直滞销,造成一定的负面影响;

产业园招商手册

产业园招商手册 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】

商丘电子商务产业园 招 商 手 册 2015年04月

目录

第一章产业园规划方案 一、产业园规划概述 商丘电子商务产业园位于商丘市睢阳区珠江路(原华强技校),是由政府引导、企业主导、社会参与、市场运作的一站式电商服务基地,以“传统行业电商化”为宗旨,致力打造“电商托管、电商学院、创业孵化、电商金融”四大产业为核心,充分融合电商外包、电商物流、电商金融平台、电商系统解决方案与服务、产品设计与包装、品牌策划与营销等功能于一体的综合性服务园区。通过与政府机构、中介代理策划、第三方电商服务机构、金融机构、物流快递等多种方式进行广泛合作,搭建电商服务平台,为大、中、小型电商及初创电商提供全流程、个性化定制、创业孵化等全方位服务,进一步创造就业机会、推动经济发展、引领本土产业转型升级、增加地方税收。 产业园建设进度 一期:以租赁政府提供的闲置场所为主,投资总额9000万元人民币。主要包括电子商务企业及其第三方配套服务企业,涵盖电商平台运营、代理运营、平台服务、软件系统开发、数据分析、营销广告、渠道推广、专业咨询、金融服务、法律咨询、智慧仓储、物流快递、网店摄影、人才培训等电子商务直接或相关环节。 二期:申请新批用地300亩,建筑面积8万平方米,投资总额2.1亿元人民币。新增包括文化创意、教育服务、IT/软件开发、辅助类产业。 三期:投资总额1亿元人民币。改善和提升产业整体素质,着力提高技术创新能力、国际竞争力和可持续发展能力。 第二章产业园主要服务功能 1、电商学院 ●为企业提供电商人才培训; ●为企业提供电商人才输出; ●为大学生及残疾人提供电商技能及就业培训; ●联合驻本地院校与企业,订单式培养电商人才。 2、电商基础服务 ●电商托管; ●电商代运营; ●基础互联网服务; ●搜索引擎营销优化服务; 3、金融服务 ●凭借产业园独具的数据和平台资源,引进金融机构入驻,组织银企对接, 为企业提供个性化金融产品和便捷金融服务; ●引进品牌互联网金融平台入驻,搭建本地电商金融平台,为企业提供金融 咨询、股权融资、金融贷款、上市辅导等服务。

产业园招商策划方案_初稿

XX产业园招商策划方案 第一部分?XX产业园现状 XX ? XXZH ±海科技产业园位于上海市闵行区镇,占地面积240 W,总建筑的积87万冊 19栋独栋办公、37栋高层办公用房自带中央配套:是一个充分结合周边自然景观和水系的生态科技、花园式产业园区。 第二部分?项目整体概况 本园区为上海市闵行区AB镇政府和深圳XXZH联手打造XX ? XXZH上海科技产业园,以XX集团为运营主体,依托AB镇政府,构建以研发创新为主体的高端产业链,打造-个集XX智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为■体的产业商圈。 第三部分.项目策划方案 一、项口优势 1、政府主导开发项目,与XXZ H联手打造XX ?XXZH上海科技产业园: 上海南部科技创新中心核心区及张江高科政笫辐射,联动大紫竹:2、 入驻企业可学受大紫竹及大张江双重政策覆盖,以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管埋咨询服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务3、孵化器及加速器 科技园实质是产业园的“园中园”,入驻企业不仅字受产业园的资源和政策同时能享受孵化器多有的功能及政策优势 4、XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 地理优势5、 园区周边交通四通八达,现有公交:111路、15路:地铁:地铁N号线、地铁N1号线、地铁N8号线:毗邻多条城市干道,距离人民广场仅有15公里:另有地铁N5号线(在建)-(WU 路站),预计2020年建成通车: 6、区位优势随若城市经济的不断发展,园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、服务集

群,来提升园区的运营效率,从而增强园区的价值优势,打造及集政策优惠,产业聚集,人才聚集为一体的高端科技产业园区: 二、项U劣势 1、目前项目2家运营商的局而可能会造成恶意竞争的可能 公司首次在上海运营此类项目,在本地品牌影响力不够2、项目还存在诸多不确定因素,对招商及园区发展会有一定的影响3、招商团队组建时间短,需要加强团队建设及专业能力捉升、 4园区现状相当于已对外招商状态,但园区各配套项目未能及吋跟上5、 园区和关配套政策无任何优势、6 三、项U机会 1、政府开发项目、园区环境及哽件配置对招商工作有-定帮助 XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源2、 四、项U威胁 1、周边各类型及规模的园区颇多竞争激烈,很多园区已经在当地运营多年,更有在上海本地运营多个项目已有一定知名度的运营商 如在初期对企业的准入门檻过高很可能会直接影响前期招商进度及园区办公氛2、 禺的营造分析结论: 1、面对竞争,明确定位,专为各类型企业量身定制 充分利用各方资源,及现有招商渠道扩散并树立企业及园区形象2、 充分发挥政府开发项目的招牌作用、3利用孵化器及加速器功能,打造产业地产科技概念4、 尽快建立完善的生活配套设施及完善的服务平台、5短期内桃高渠道合作佣金6、 7、捉供样板房参观. 五、项目招商目标 1、1-3年内实现园区功能完善,业态分布合埋,集聚效应显著的短期目标: 3 -5年内实现园区规模效应大、辐射带动强、综合效益优的中期目标:2、63、一8年内实现园区产业标杆的榜样型存在: 第四部分?项目市场定位 同类园区考察情况 1、张江高科技园区 张江科技园形成以科技技术、生的物医药、文化创意、低碳环保等为重点的主导产业。 以“新经济、新技术、新业态、新模式”为主体的集成电路和生物医药产业保持年15§以上的增长。 2、漕河泾浦江科技园 漕河泾浦江科技园重点发展生物医药、汽车研发配套、节能环保、新能源等四大产业: 3、紫竹高新技术产业园 紫竹高新技术产业园以集成电路、新能源、航空、数字内容、新材料和生命科学为主导产业;

招商手册(招商手册框架)

封面、封底用原设计 1-2p:目录 国际烟花创意梦工厂 international fireworks originality DreamWorks contents 目录 1、公司介绍 2、项目优势 3、招商业态 4、加盟政策 3-4p:公司介绍:

5-6p:项目优势: 1、区位优势湘赣边区域性中心最大写字楼,是文化产业外环线核心辐射点。依托浏阳花炮产业,成为区域,全国,乃至世界的聚焦点。 2、政策优势长沙十三五规划重点项目,国家文化部特色文化产业入库项目 3、平台优势文化产业园主导立项,共享智慧浏阳河、创意孵化器,打造湘赣边中心经济最大IP平台。 4、聚合优势优势产业聚合创新,传统经济转型升级,撬动200亿体量的新蓝海 配套服务 1、市场信息共享 2、全平台金融对接 3、整合营销传播 4、渠道跨界合作 5、文化产业沙龙 6、全方位企业培训

7-8p:招商业态 一、介绍招商业态 加盟业态 众筹众享众利! 二、合作伙伴 广发银行 黄花机场 智联科技 至爱空间 烟花石 腾花信息 海茗玥 红点科技

9-10P 加盟政策 1、2017年7月1日前免租 2、原价40元/㎡梦工场入驻企业优惠为35元/㎡ 3、优先享受文化引导资金补助 加盟流程 入驻流程: 1、洽谈合作协议 2、审核资质 3、审批协议、签订合同 4、提供装修设计图稿 5、通知开业时间活动档期安排 6、加盟梦工场,统筹开业 合同管理制度 1 范围 本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励; 本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作,厂内各类合同的管理,厂内所属各具法人资格的部门,参照本标准执行。 2 规范性引用 《中华人民共和国合同法》 《龙腾公司合同管理办法》 3 定义、符号、缩略语

工业园招商方案

工业园招商方案标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

工业园招商方案 ——从“请求式”的零星招商转变为产业链打包引进与县域经济整体形象塑造 一、背景 于都工业园位于于都县城南郊,15平方公里,属于江西省“省级开发区”,省级半导体产业配套基地、省级小企业创业基地。 现在,已经入园企业148家,主要是轻纺、制衣、小五金,规模相对较小,缺乏系统性,缺乏支柱产业与支柱企业,与园区定位有相当大的差距,也没有支柱产业承接国家部委对革命老区“红色于都”的政策扶持与每年14亿元的财政资金支持。不利于县域经济的健康发展,更不利于于都的整体形象塑造。 二、招商整体设想 1、从单纯的企业招商,转变为产业链整合与县域经济整体形象塑造 2、从零星的“请求式”招商,转变为产业链的整体打包引进 3、从单纯的政府招商,转变为政府与社会机构联动的立体化招商 4、系统宣传、“塑造”工业园,加速提升工业园名气,形成企业聚集效应 5、江西中南部的龙南、定南、新干、万载等数个县,大规模引进照明产业,在这个已经 初具雏形的照明产业带,于都可以“借势而为”;同时,优化产业结构,差异化发

展,在15平方公里的园区内,单独规划5平方公里的工业园区,以“LED节能照明产业”为主打项目。 6、通过LED高科技节能产业打包引进,加速提升县域经济实力,将“红色于都”塑造、升华为“红色于都、科技于都” 三、广州狂飙传媒集团愿意:(1)15平方公里工业园做整体策划包装。(2)5平方公 里“LED节能照明产业园”整体打包招商。信心与优势—— 1、广州狂飙传媒集团旗下有《中国招商与投资时报》《世界照明时报》《世界LED 时报》等3报4网,在华南地区具有相当影响力,是全国照明产业行业排名第一 的媒体,具有巨大影响力。 2、和全国500多个县市政府以及招商局形成了广泛合作关系,和全国各地800多家 行业商会(协会)形成了紧密合作关系。 3、近些年来,广州狂飙传媒集团努力探索“政府与媒体联合互动共同招商引资,花 较短时间较少费用实现规模化、效益化招商”,并且成功操作了江西新干、万 载,重庆潼南、安徽潜山等地的工业园招商。 4、通过招商引资这个渠道,调动各种社会资源,对江西新干、万载,重庆潼南、安 徽潜山等地进行全方位宣传、包装,提升了当地政府的知名度与影响力,从某种 意义上说,获得了比经济效益更显着的社会效应。 四、具体操作

广场商铺招商策划方案

天下有贼时尚广场商铺招商策划方案 Ⅰ市场调查与分析 一.市场环境对天下有贼的有利点和不利点 、有利点 ()机遇好:岛城(尤其台东)缺乏上规模、上档次的服装卖场。对天下有贼是一个好机遇。()地段好:地处青岛最繁华的台东商圈 ()定位准确:天下有贼定位做“台东最好、最上档次”的时尚广场,这个定位既不与周围经营者发生冲突。 、不利点 ()所处地点客流易被截断:客流主要集中在台东三路,和兴路人气明显没有其人气旺。()定位虽准,但尚未有可以阐明定位的响亮口号 ()前期招商广告草草打出,没能体现定位和自身品位、档次 分析: .天下有贼定位准确; .地段上有优势; 若推广得当,天下有贼必将成为台东上规模、上档次的服装旗舰商场。但同时,草草打出招商广告的行动显得十分仓促,平淡的招商不仅是浪费资源,也是对品牌的一种伤害。 结论: 我们眼下的当务之急是: .尽快提出能够表明我们定位的口号,进行整合传播; .做有销售力、影响力的招商广告。 二.天下有贼最主要的竞争对手是谁? 略 三.天下有贼与对手竞点比较 略 四.天下有贼的优势在哪里? .地理位置: 在房地产里强调的三要素“第一地段、第二地段、第三还是地段”,明确了地段的重要性。而在商业经营中,业主更是注重地段这一因素; .客流量: 客流量是否大直接影响到经营情况,天下有贼所处的台东,客流量大,这是影响业主选择的又一大因素; .经营方式: 店中店,给广大业主更多经营的自主权,且天下有贼承诺好的管理,以及今后每月都会有主题促销和广告投入,这些都是吸引业主加盟的有利因素。 .专业性:

天下有贼的名字更具有专业性,这一点与对手商城不同,的名字给人的感觉是它的经营定位很模糊,因此天下有贼却是与众不同,注定会更加出众。 Ⅱ招商整合推广战略 一.整体思路 经过我们项目小组的分析探讨,我们将天下有贼定位为“时尚服饰风景线”,第一:说明我们是以做服饰为主,第二:说明我们做的是时尚的、引领潮流的服饰,一下子就将我们的定位完整的诉求出去了。 与此同时,我们决定将招商工作分两步来进行推广。 第一步:以高屋建瓴之势使目标群体对天下有贼时尚广场刮目相看,全面而又系统的介绍天下有贼,打出天下有贼的“时尚服饰风景线”、“与众不同更加出众”的形象,引起人们(包括业主和未来的目标消费者)的关注,让人们感受到天下有贼即将有大的动作。 第二步:进行招商推广工作,以一系列的招商广告,气势磅礴的将业主加盟天下有贼可以带来的收益诉求出去,在广告表现上远远高过对手,有效促成招商工作的顺利进行。 二.广告策略 第一波:详尽介绍天下有贼的特色,进行品牌塑造 第二波:以气势磅礴的系列招商广告,诉求招商。 三.标志的重新设计 四.系列招商广告 .系列广告之一 从年月日到月日,短短不到一月,投入余万元,天下有贼时尚广场就完成了整个商场近个商铺的招商工作,初步建立了天下有贼在台东商圈的重要地位。 现在,生产企业需要招商,营销企业也需要招商。可以说,招商是企业营销过程中的关键环节之一,是企业将产品推向市场的必由之路。任何一种产品要想走向市场,必须要通过网络渠道来传递出去。而这个销售网络的每一个点是由企业的经销商构建成的,那么,经销商从何而来?这就是招商所要做的工作。 有人认为,招商无非就是要寻找经销商,让他们打款进货,经销企业的产品。企业只要有好的产品和经销政策,还怕招不到经销商吗?实际上,并非如此。招商工作看似简单,但是要想从别人的腰包里掏钱,并不是一件很容易的事,这不光需要有好的产品,还要有周密的策划。有时候,一个细节上的失误,就有可能流失一批客户。 企业招商是一个系统工程,任何一个环节的疏落都会造成企业资源的浪费,导致招商效果不理想。有好的企业背景,没有好的产品不行;企划做的再漂亮,缺乏到位的执行也不行;有好的方案,没有好的解读和培训也不行;广告气势再大,因为电话沟通技巧不够也会大打折扣。笔者年医药企业高层管理经验中也有过成功的招商历程,总结为成功招商九步、组建强有力的招商队伍;、确定独到招商模式和策略;、如何拟定招商方案、举办招商会?、包装、策划独特产品卖点;、厂商如何确保合作成功;、如何培训经销商;、如何拜访经销商并执行合同?、如何量化考核经销商;、如何层级管理经销商渠道。愿与大家分享…… 如何拟定好的招商方案?

产业园招商策划方案

XX产业园招商策划方案 第一部分.XX产业园现状 XX·XXZH上海科技产业园位于上海市闵行区AB镇,占地面积 240亩,总建筑面积 87万㎡19栋独栋办公、 37栋高层办公用房自带中央配套;是一个充分结合周边自 然景观和水系的生态科技、花园式产业园区。 第二部分.项目整体概况 本园区为上海市闵行区AB镇政府和深圳XXZH联手打造XX·XXZH上海科技产业园, 以XX集团为运营主体,依托AB镇政府,构建以研发创新为主体的高端产业链,打造一个集XX智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为一体的产业商圈。 第三部分.项目策划方案 一、项目优势 1、政府主导开发项目,与XXZH联手打造XX·XXZH上海科技产业园; 2、上海南部科技创新中心核心区及张江高科政策辐射,联动大紫竹; 入驻企业可享受大紫竹及大张江双重政策覆盖,以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询 服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务 3、孵化器及加速器 科技园实质是产业园的“园中园”,入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同 时能享受孵化器多有的功能及政策优势

4、XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 5、地理优势 园区周边交通四通八达,现有公交: 111路、15路;地铁:地铁N号线、 地铁N1号线、地铁N8号线;毗邻多条城市干道,距离人民广场仅有15公里; 另有地铁N5号线(在建)-(WU路站),预计2020年建成通车; 6、区位优势 随着城市经济的不断发展,园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、 服务集群,来提升园区的运营效率,从而增强园区的价值优势,打造及集政策 优惠,产业聚集,人才聚集为一体的高端科技产业园区; 二、项目劣势 1、目前项目2家运营商的局面可能会造成恶意竞争的可能 2、公司首次在上海运营此类项目,在本地品牌影响力不够 3、项目还存在诸多不确定因素,对招商及园区发展会有一定的影响 4、招商团队组建时间短,需要加强团队建设及专业能力提升 5、园区现状相当于已对外招商状态,但园区各配套项目未能及时跟上 6、园区相关配套政策无任何优势 三、项目机会 1、政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助 2、XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 四、项目威胁 1、周边各类型及规模的园区颇多竞争激烈,很多园区已经在当地运营多年,更有 在上海本地运营多个项目已有一定知名度的运营商

商铺招商策划方案范文

商铺招商策划方案范文 第一部分:项目商业经营规划 一、整体商业定位 二、项目主题概念提炼 商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念,因此对商铺的定位可延续原有的理念。 商铺招商方案主题一:“城市客厅”——人气 商铺招商方案主题二:“城市休闲生活广场”——氛围 同时商铺的功能定位为购物休闲一体化的商业中心,将生活与休闲完美结合,突显现代城市人们的生活方式。 三、商业功能定位 随着人们消费水平的提高,单纯的购物服务已难以满足顾客的需要,利用双休日和节假日进行休闲、娱乐型购物消费已成为一种趋势,因此,我们可以在主营零售业的基础上引入娱乐、休闲及其他服务行业以方便顾客,带旺商场。我司建议的功能如下: 功能 百货 超市 餐饮 娱乐 休闲 服务

对于零售业,我们的要求是中高档的零售企业和知名品牌。餐饮以简洁式、休闲式为主,主要是为了实现商场的购物人群的便利, 但为保持环境清洁,拒绝有厨房的餐饮行业。 四、商铺布局及销售方式建议 方法一:规定业态分布 1)布局方式 对各楼层分别确定其用途,按拟订的用途招商和销售。 业态分布表 楼层 一楼业态眼镜、珠宝、皮装、电子专卖 二楼 三楼 四-六楼 2)特点主题性专卖店主题性专卖店外资企业、证券、银行办公家居市场娱乐城、休闲中心 方法二:分割式销售 分割式销售,是在商铺销售前对商铺进行有针对性的合理、有效的分割,对分割后的单元进行招商和销售。(具体分割方式另行拟订) 1)商铺分割的原则 (1)主题的原则 商铺的分割,必须遵循主题的原则。即结合商铺推广的主题功能来进行分割。不同性质的商业种类,对分割有不同的要求,这是前提。因此商业项目的商业主题定位是必须考虑的内容。

创意文化商业特色街区招商手册【精品范文】

创意文化商业特色街区招商手册 创意文化商业特色街区招商手册 南宋御街·xx创意街区 【导语】 2007年,xx市委、市政府提出把xx路打造成一流的“宜居、宜商、宜游、宜文”国际旅游综合体,充分展示“中国生活品质第一街”的风貌,并对xx路实施大规模的城市综合保护和有机更新改造,充分体现历史与未来、传统与现代、东方与西洋、经典与流行的高度融合。 2008年底,下城区委、区政府立足下城“繁华时尚之区”的定位,作出打造xx北路创意文化商业特色街区的重大决策。发挥主城区商业中心的优势,结合城市综合保护和有机更新,通过引入前沿的文创产业业态,实现产业转型升级和经济增长模式的转变,巩固和提升武林商圈的地位,增强区域综合竞争力。xx 北路作为xx路南宋御街国际旅游综合体的重要组成部分,精心打造成新形态、新生态、新文化的创意文化商业特色街区,引西湖旅游东扩,成为新xx时尚旅游不夜城。

[区位优势] 襟带大运河,偎依xx湖 xx北路位于xx市下城区,地处xx市中心,坐拥京杭古运河,傍依秀丽的xx湖,是xx市核心城区和中央商务区,也是浙江省商贸、商务、金融、文化和会展中心。 城市中轴线,繁华都市圈 南宋御街·xx创意街区地处xx市主城区核心区域,与延安路、武林路并行,构成市中心南北向三大中轴线和人气密集的繁华都市圈。 凭借不可取代的区位优势,xx北路汇聚大量商贸、金融、美食、娱乐服务业。 xx北路交通便捷,建设中的地铁枢纽中心位于xx北路与环城北路交界处。 身居武林商圈,尽显黄金效应

xx北路身居xx市最繁华的商业中心——武林商圈内,周边有xx大厦、xx百货大楼、银泰百货三大知名商场,并与武林路时尚女装街、中国丝绸城相勾联,形成xx最具价值的商业地带。 车流量: 汽车 路段

商铺招商方案

商铺招商方案 第一部分:项目商业经营规划 一、整体商业定位 商业项目的前期定位,要根据区域市场的居民消费水平,消费偏好决定!最好先做一个详细的市场调研!! 二、项目主题概念提炼 商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念,因此对商铺的定位可延续原有的理念。 商铺招商方案主题一:“城市客厅”——人气 业主的第二客厅,依据其超前的运营管理水准和开发商独具匠心的开发思路,将成为江华码市镇的“城市客厅”,成为人们休闲购物心之所向的地方。项目所处的广西.广东.湖南三省交界处,是江华码市镇现代城市建设景观最具代表性的区域之一,无论是现状,还是远景规划,都是码市当之无愧的“城市客厅”,并成为展示码市镇新形象的一个窗口。金龙商业项目的启动无疑将带动本片区甚至整个江华码市镇建设和经济发展,成为人们新的生活聚集地。 商铺招商方案主题二:“城市休闲生活广场”——氛围 金龙商业城拥有商业广场.休闲广场,景观丰富,彰显从容与健康。 同时商铺的功能定位为购物休闲一体化的商业中心,将生活与休闲完美结合,突显现代城市人们的生活方式。 商铺招商方案主题三:核心区的时尚中心——活力 三、商业功能定位 打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的休闲生活广场,以此来满足码市镇中产阶级休闲文化需求,从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。 随着人们消费水平的提高,单纯的购物服务已难以满足顾客的需要,利用双休日和节假日进行休闲、娱乐型购物消费已成为一种趋势,因此,我们可以在主营零售业的基础上引入娱乐、休闲及其他服务行业以方便顾客,带旺商场。我司建议的功能如下:

创意文化商业特色街区招商手册

南宋御街·xx创意街区 【导语】 2007年,xx市委、市政府提出把xx路打造成一流的“宜居、宜商、宜游、宜文”国际旅游综合体,充分展示“中国生活品质第一街”的风貌,并对xx路实施大规模的城市综合保护和有机更新改造,充分体现历史与未来、传统与现代、东方与西洋、经典与流行的高度融合。2008年底,下城区委、区政府立足下城“繁华时尚之区”的定位,作出打造xx北路创意文化商业特色街区的重大决策。发挥主城区商业中心的优势,结合城市综合保护和有机更新,通过引入前沿的文创产业业态,实现产业转型升级和经济增长模式的转变,巩固和提升武林商圈的地位,增强区域综合竞争力。xx北路作为xx路南宋御街国际旅游综合体的重要组成部分,精心打造成新形态、新生态、新文化的创意文化商业特色街区,引西湖旅游东扩,成为新xx时尚旅游不夜城。 [区位优势] 襟带大运河,偎依xx湖 xx北路位于xx市下城区,地处xx市中心,坐拥京杭古运河,傍依秀丽的xx湖,是xx市核心城区和中央商务区,也是浙江省商贸、商务、金融、文化和会展中心。 城市中轴线,繁华都市圈 南宋御街·xx创意街区地处xx市主城区核心区域,与延安路、武林路并行,构成市中心南北向三大中轴线和人气密集的繁华都市圈。 凭借不可取代的区位优势,xx北路汇聚大量商贸、金融、美食、娱乐服务业。 xx北路交通便捷,建设中的地铁枢纽中心位于xx北路与环城北路交界处。 身居武林商圈,尽显黄金效应 xx北路身居xx市最繁华的商业中心——武林商圈内,周边有xx大厦、xx百货大楼、银泰百货三大知名商场,并与武林路时尚女装街、中国丝绸城相勾联,形成xx最具价值的商业地带。 车流量: 汽车 路段 时间 庆春路至凤起路/数量(辆)

商铺营销方案

商铺营销方案 一、区域商业环境分析 1.良好的地段位置,提供了理想的经商环境 本项目所处的常山路是正定县城内最繁华的一条商业街和交通主干线之一,也是县政府所在地,是正定县的行政中心。自西至东先后贯穿成德南街、恒州南街、府西街、燕赵南大街、镇州南街。交通便利,是东到县城商业中心瑞天大厦的必经之路,也是人们到县政府的所经之路,向西直通107国道和正定长途汽车站。地段的含金量较高。 2.增长的消费需求,创造了有一定潜力的市场 近年来正定县的消费需求正在不断增长,城乡居民收入逐年增加,“十五”末农民人均收入4325元,城镇居民可支配收入7505元,分别比“九五”末增长了20%和22.4%,城乡居民储蓄存款达到63.56亿元,增长46.3%。随着消费者收入水平的提高,消费者正从消费数量的需求逐渐转向到消费质量的需求。这一切都表明,正定存在着一定潜力的消费品零售市场。 3.众多的商业空白,提供了更多的营销空间 ⑴中高档商品及旅游服务项目严重缺乏; ⑵传统特色商品和寥寥无几; ⑶剧场及其娱乐设施十分稀少; ⑷数码产品销售远未形成规模。

这些经营空白为新的商业经营留下了巨大的营销空间。 4.市场方面的困难 就目前而言,项目所在周边地区,主要还处于城中村改造的起步阶段。一期工程虽然早已竣工,但尚未形成一个规模适当的商业区,客流量不大,这会影响投资商的投资热情。同时,近期内零售网点发展速度过快,使零售业的竞争在近期内比较激烈,这也在一定程度会增加经营者的营销难度,影响经营者的投资信心。 5.总体环境方面的困难 正定县经济规模总量不高。对商业物业需求有限。商业经营门槛较低,经营利润额较少,投资者财富积累较慢。因此,商业物业的销售是有困难的。 二、项目概况 1. 地理位置:南临常山西路,北临规划路,东邻府西街,西临文昌街。 2. 项目规模:临常山西路拟建一栋高层,其中底商部分,地上二层,地下一层,底商建筑面积3400余平方米。临街商铺分为文昌商业和燕南商业,文昌商业建筑面积1273平方米,燕南商业建筑面积1254平方米。 3.交通状况:内部交通,商业街内部没有重要场所,内部交通压力小;外部交通比较方便。 4.建筑结构:临街商铺为低层砖混结构,坡层顶。高层底商为框架结构。

商业街整体招商方案

商业街整体招商方 案 1

×××商业街整体招商方案 一、招商的启动时间 如按 5月1日开业计划,按一般同规模的商业项目,至少应提前8个月进行招商,×××商业街因种种原因,现距开业之日仅剩下6个月时间,因此招 商时间建议最迟11月初开始启动。 二、招商人员人数 商业街铺位864个,现出售的1—4区铺位较小且分散,如此以来增加了招商的难度和强度。对此招商人员定为10名较为合适。具体工作分配如下:经理(××):负责统管全局,制定招商方案和进度,安排招商人员的日常工作。 招商人员(九名):由经理安排具体招商工作 其中:1-3区由3名招商人员负责招商工作 4-6区由5名招商人员负责招商工作 招商文秘1名 三、招商办公地点 因整个招商需和销售配合,建议在营销中心附近开展招商工作 1、在营销中心后、交警岗亭旁建造一间约80平米的招商办公室。建议 2

在11月底建成,前期暂时在营销中心内办公。 2、在项目现场附近租赁一套写字楼或公寓作为招商办公室,并同时在营销中心内设立招商咨询点,双边配合进行。 四、项目整体招商的原则和目标 1、保证在 3月底前项目整体招商完成80%; 5月1日项目开业前整体招商完成90%,以保障项目能如期顺利开业。 距明年项目开业只剩下半年时间( 11月1日— 4月30日),除去春节一个 月的时间,实际剩下的时间只有5个月,因此对完成90%的招商计划有一定的难度和压力,但由于前期积累了一定客户资源,加之对项目比较了解,经过后期的招商更进工作和招商广告的配合,对完成这个任务有一定的信心。 2、在招商过程中确保按既定的功能分区进行招商,以保障整个商业街商业经营井然有序。 由于整个招商滞后于销售,且在前期的定位中将商业街定位于自营性商业街,因此要保证功能分区具体到每一个铺位,难度势必很大,因此按功能分区进行招商只能是保障每个区经营的商品性质大致一致,如经营服装的区也能够经营皮具、化装品之类,而不能经营小吃、电玩等。 3、在招商工作中确保业主第一年的投资回报达到8%以上,以稳定业主的投资信心。 3

祈福创意文化产业园招商手册

祈福创意文化产业园招 商手册 文件管理序列号:[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

祈福创意文化产业园招商手册文案 (共28P) 封面: 案名:祈福创意文化产业园 LOGO 广告语:第三代创意文化产业园 中国创意产业发展潮流制高点、行业风向标 第2-3页 项目简介 祈福创意文化产业园由祈福集团斥巨资开发建设,位于文化名人康为有故里——广东省佛山市南海区丹灶镇。产业园承续康梁维新变法、革故鼎新思想,破解当今创意文化产业园发展迷局,借势广东文化强省战略和南海区政府的商业规划,挖掘丹灶深厚的历史文化底蕴,凭藉政策优势,依托优美环境,整合产业链,产业园将实现商业与文化的无缝对接,打造广东及南中国创意文化产业第一品牌。 项目定位于第三代创意文化产业园,突出三大亮点、六大中心,三大亮点即文化品牌、优美的环境、完整的产业链,六大中心包括创作中心、展示中心、交易中心、学术交流中心、人才培训中心、文化旅游中心,打造完整的创意文化产业链,突出文化品牌特色。 项目用地面积近60000平方米,建筑面积约25000平方米,绿地率40%以上,停车位近600个。

项目主体为框架结构,外观以地中海式欧陆风情为特色,极富现代质感。整体立面1-4层,错落有致。项目四周由特色各具的大小广场环绕,异形水池、喷泉及其他各类建筑小品点缀其间,常年绿树竞茂、红花满园,难分画里画外,使人流连忘返。 项目区位优势独特,交通便利,位于S269、西二环交汇处,可快速进入高速路网。附近有丹灶汽车站,可直达广州、佛山及周边各市镇区。 第4-5页 创意产业是目前世界经济中最具活力的产业之一 据《2010年创意经济调查报告》,中国创意产品出口将近850亿美元(约5599亿元人民币),占全球市场份额近21%。 报告指出,2008年世界金融危机爆发导致全球需求急剧缩减,国际贸易额减少了12%。然而,对音乐、动漫、电影、手工艺品、多媒体以及广告等创意产品和服务的需求,却在这一年继续保持增长态势,其世界出口额达到了5920亿美元(约38999亿元人民币),比2002年增长了一倍多,年均增长率达到14%。这证明,创意产业是目前世界经济最具活力的产业之一。 第6-7页 广东:将实现由制造业大省向文化创意大省的转变,创意产业的春天来了 按照《广东省建设文化强省规划纲要(2011-2020年)》,广东省将重点发展文化创意、平面传媒、广播影视、出版发行、演艺娱乐、文化会展等六大文化服务业。到2015年,文化服务业增加值达到2200亿元,占文化产业增加值的比重超过45%;到2020年,文化服务业增加值达到4000亿元,占文化产业增加值比重达到50%,使广东成为国内主要的文化内容生产与创新基地。 第8-9页

园区招商与运营方案

包头市鑫东再生资源有限公司 产业园招商 及管理运营方案 编制单位:鑫东再生资源有限公司 编制人员:王新民 编制日期:2013年6月18日 审核批准:郝飞 包头市鑫东再生资源有限公司 产业园招商及管理运营方案 一、产业园的基本概况 鑫东再生资源产业园紧邻国铁京包线东兴站、京藏高速公路和110国道,通往鄂尔多斯的黄河高架桥从园区中间穿过。产业园西距包头东河区16km,南距鄂尔多斯市134km,东距呼和浩特市144km,地处内蒙古呼包鄂金三角经济发达区的中心地带,地理位置优越,公路、铁路通往全国各

地,交通十分便捷。 产业园占地总面积970亩,分三宗土地。其中西场地东区396亩,西场地西区84亩;东场地490亩。除自用面积外可开发利用面积800亩。产业园主体规划分为再生资源市场、石材市场、建材市场三个园区。产业园具备功能包括废旧有色金属、废旧机械设备、旧建材、废家电、用品、废旧车辆、废塑料等废品的回收、仓储和经营;大型设备、汽车、机具经营场所;钢材、木材、水泥、水泥制品、地板砖、雕塑、石材等建材类加工、经营;二手机械设备、二手工程车辆交易市场;各类物资仓储、中转、物流运输集散地;也可做适合于租用场地经营的其它企业入园。园区可提供300户企业或商户进驻,将成为综合性、多功能、环保型的再生资源回收利用、交易和全方位服务的平台。将成为国家西部地区最具影响力的再生资源基地之一。 产业园基础设施包括道路、场平、供水供电及办公、宾馆、餐饮、养鱼池、大型车库等服务设施已由包头市鑫东再生资源有限公司投资改造完成。 二、市场分析与招商目标客户定位 根据多次对包头市环境分析与市场的考察,结合我公司投资条件,我们招商的目的就是在符合环保要求的前提下将800亩场地租赁出去。 公司与去年就组织人员经过多次的市场调研分析,从三方面进行园区的招商定位。一是考虑到东河区政府要招商引资再生资源深加工产业,为配套再生资源加工产业将我们园区一部分定位于给再生资源深加工产业作为废旧物资回收和储备基地向废旧物资回收商户招商;二是鉴于东河区对北梁棚户区进行改造,兴胜旧货市场必然面临搬迁,其搬迁地点政府还没有选定,由此给我们园区吸收引入旧货市场商户进入提供了机遇;三是涉及万青路的金磊等石材市场近一两年面临着搬迁或新一轮合同续签,金

商铺招商计划书

太奥广场·中韩时尚文化周 保税店商铺招商计划书 西咸投资股份有限公司 2015年5月1日 目录 一、招商背景 (2) 二、招商目的 (3) (一)经营目标 (3) (二)经营范围 (3) (三)商业模式(盈利模式) (3) (四)市场机会 (3) 二、项目介绍 (3) 三、项目优势 (3) (一)区位优势 (3) (二)配套优势 (3) (三)推广优势 (4) 四、招商原则 (4) (一)两个重点 (4) (二)四个优先 (4) 五、招商对象 (4) 六、招商要求 (4) 七、合作方式 (4) 八、优惠政策 (5) 九、招商流程 (5)

商铺经营概念规划 1.目标:形成会展经济与商品展示相结合体验式购物中心 2.宗旨:通过共同运营保税商店合力打造“中国品牌智慧服务平台” 3.经营理念:线上线下互动展览销售结合 4.管理理念:政府监管企业经营商家盈利 5.企业精神:积极主动责任创新 6.核心价值观:诚信守法商客至上体验无限 保密须知 本《商业计划书》内容属商业机密,所有权属于本公司,其所涉及的内容和资料只限于投资我公司使用。请贵单位/个人收到本《商业计划书》 后,在7个工作日内予以回复,确认立项与否。贵单位/个人如接收本《商 业计划书》,即为承诺同意遵守以下条款: 1. 若贵单位/个人不希望涉足本《商业计划书》所述项目,请按上述 地址尽快将本《商业计划书》完整退回; 2. 未经本公司许可,贵单位/个人不得将本《商业计划书》的内容全 部或部分地透露给他人; 3. 贵单位/个人应该将本《商业计划书》作为机密资料保存。 【其他事项说明】 本《商业计划书》所涉及的内容均可具体协商 本《商业计划书》仅涉及第一年的经营分析与预测 保税商店招商计划书 一、招商背景 为响应党中央“一带一路”战略构想,推动新丝路经济带与古都西安的密切关联,实际促进丝路沿线经济、文化、贸易繁荣,西咸投资股份有限公司在陕西省商务厅和西安国际港务区的支持下,特举办首届陕西·西安“中韩时尚文化周”太奥广场

产业园招商策划方案_初稿

XX产业园招商策划方案 第一部分.XX 产业园现状 XX X XZH上海科技产业园位于上海市闵行区 AB镇,占地面积240亩,总建筑面积 87万m2 19栋独栋办公、37栋高层办公用房自带中央配套;是一个充分结合周边自然景观和水系的生态科技、花园式产业园区。 第二部分.项目整体概况 本园区为上海市闵行区 AB镇政府和深圳 XXZH联手打造XXXXZH上海科技产业园,以 XX 集团为运营主体,依托 AB 镇政府,构建以研发创新为主体的高端产业链,打造一个集 XX 智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为一体的产业商圈。 第三部分.项目策划方案 一、项目优势 1、政府主导开发项目,与 XXZH联手打造XX XXZH上海科技产业园; 2、上海南部科技创新中心核心区及张江高科政策辐射,联动大紫竹; 入驻企业可享受大紫竹及大张江双重政策覆盖,以及园区基础配套、生活配套、工 商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询服务、 投融资服务等多种咨询辅导代办服务 3、孵化器及加速器 科技园实质是产业园的“园中园”,入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同

时能享受孵化器多有的功能及政策优势 4、XX 作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 5 、地理优势 园区周边交通四通八达,现有公交:111 路、 15路;地铁:地铁 N 号线、 地铁 N1 号线、地铁 N8 号线;毗邻多条城市干道,距离人民广场仅有 15 公里; 另有地铁N5号线(在建)-(WU路站),预计2020年建成通车; 6 、区位优势 随着城市经济的不断发展,园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、服务 集群,来提升园区的运营效率,从而增强园区的价值优势,打造及集政策优惠,产 业聚集,人才聚集为一体的高端科技产业园区; 二、项目劣势 1 、目前项目 2 家运营商的局面可能会造成恶意竞争的可能 2、公司首次在上海运营此类项目,在本地品牌影响力不够 3、项目还存在诸多不确定因素,对招商及园区发展会有一定的影响 4、招商团队组建时间短,需要加强团队建设及专业能力提升 5、园区现状相当于已对外招商状态,但园区各配套项目未能及时跟上 6、园区相关配套政策无任何优势 三、项目机会 1 、政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助 2、 XX 作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源

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