2018最新商铺租赁合同范本

2018最新商铺租赁合同范本

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址:________________________;商铺面积约______平方米。

第二条:租赁用途:商铺使用。

风险提示:明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。第三条:租赁期限

1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

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商铺租赁合同2018

商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方)______________ 身份证号:______________________________ 承租方(以下简称乙方)______________ 身份证号:______________________________甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守: 第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址:________________________。商铺面积约______平方米。 第二条:租赁用途:商铺使用。 第三条:租赁期限 1、租期:_____年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条:租金和支付方式及租金交纳期限: 1、租赁金额及押金:每年租金___________元,押金_______元,租赁期满后,押金无息退还。 2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付______押金及_____年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,甲方有权单方面解除合同,并赔偿违约金_______万元整给甲方。 第五条:房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

p2018最新商铺租赁代理委托协议

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 p2018最新商铺租赁代理委托协议 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

委托方(以下简称甲方): 地址:电话: 受托方(以下简称乙方): 地址:电话: 甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜,双方就此达成以 下条款: 一、委托内容:出租 1. 物业名称及地址:。 2. 委托期限:六个月,白2009年月日至2010年—月日 二、甲方责任与权利 1. 如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件,若有 变动需及时通知乙方。 2. 若在乙方居间中介下而成交,甲方应按本委托协议支付佣金给 乙方。 3. 乙方介绍客户后,应将租赁客户给予乙方的<<客户看房确认 书>>提供给甲方盖章确认后备案,甲方就乙方介绍之客户不 得再承认其他中介公司的介入,若乙方在招租期内仍不能促进 客户与甲方达成租赁协议,该条款随即失去对甲方的约束力。 三、乙方责任与权利 1. 乙方应陪同客户看房,洽谈协调租赁,及时的向甲方提供反馈 信息,协助甲方做出有效的租赁方案和策略,促成交易。

2. 乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件,维护 甲方正当利益,租赁合同租赁期限至少一年。 3. 若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中 介下成交,则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。 四、报酬支付 根据成交物业的面积和成交价格,则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金(不含保证金)且正式入驻后一周内。报酬支付前,乙方应向甲方提供合格发票。 五、本委托书一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签署,即时生效。 六、本协议在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一 方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。 (以下无正文传真件有效) 甲方:乙方:上海聚星房地产经纪事务所 (盖公章或合同专用章)(盖公章或合同专用章) 法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人 (签字)(签字)

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【最新】中介商铺租赁合同范本2018-精选word文档 本文部分内容来自网络,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将予以删除! == 本文为word格式,下载后可随意编辑修改! == 中介商铺租赁合同范本2018 很多商铺是通过中介签订租赁合同的,合同范本包含哪些内容呢,下面是 小编为大家整理的:中介商铺租赁合同范本,欢迎阅读,仅供参考,更多内容 请关注()。 中介商铺租赁合同范本(一) 出租方:___________________ (以下简称甲方) 承租方:___________________(以下简称乙方) 第一条出租物坐落 甲方将坐落于_______市_______ 号“_______” 号商铺,出租给乙方,总建筑面积为_______ ㎡建筑面积与套内面积均发生差异时,每平方米租金不变,以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用,租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。 第二条租赁期限 自____年 ____月____ 日起至____年 ____月____ 日日止,共_______年。 乙方有意在租赁期满后续租的,应提前15日书面通知甲方,甲方应在租 赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租 赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方不同意续租。 第三条租金及支付方式 经双方协商确定,租金为:_______元/平方米/月,租金每季度缴纳一次,乙方应于每季度初_______日内向甲方支付租金。乙方逾期超过_______日未支 付的,则乙方需按年租金的_______%向甲方支付违约金。乙方逾期超过_______日未支付的,甲方有权利解除合同。 第四条税费、保险费承担

2018最新商铺门面租赁合同范本

门面租赁合同模板 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条租赁范围及用途: 甲方同意将位于省市区 街—号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用,出租商铺的建筑面积为m2. 第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止。 第三条租金、保证金: 1租金为元/平米/月。每年租金为人民币元(大写:);租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在当年月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写) (元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳

的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)

第四条设施及费用承担: 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方 负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的, 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务: 1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,山甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务: 1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合 法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任 何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。 第七条合同的解除本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。

商铺租赁合同(完整版)

商铺E10栋201房屋租赁合同 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议 第一条乙方自愿租用甲方位于衡阳市华新大道49号银泰红城二期E10栋201号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积570平方米。(见附件一) 第二条租用的期限为5年,租期从2018年月日至2023年月日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限: 1、该商铺的月租金:第一年月租为人民币:20元/㎡/月(11400元/月);第二年月租金为30元/㎡/月(17100元);第三年月租金3元/㎡/月(18810元);第四年月租金为40元/㎡/月(22800元);第五年月租金为45元/㎡/月(25650元)。 2、以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。 3、租金交付期限:每月10日前交清当月租金,先租后用。 4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: 万元整,作为履约保证金(不计息)。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视使用费、网络使用费等有关费用,由乙方负责缴纳,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布解除该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。除本合同约定外,如甲乙双方任何一方需提前解除本合同,均需提前一个月通知对方且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六双方责任: (一)甲方责任: 1.甲方须于2018年月日前将该商铺交付乙方使用。 2.甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3.合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。

[标准合同]商铺租赁合同样本2018

商铺租赁合同样本2018 商铺租赁合同样本【1】 第一条订立合同双方 出租方(以下简称甲方): _______ 地址:_______________________________ 注册地点:___________________________ 授权代表:___________________________ 联系电话:___________________________ 承租方(以下简称乙方): ________ 授权代表:___________________________ 联系电话:___________________________ 第二条专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围 专卖店位置:_________________ 出租面积:___________________ 经营商号:___________________ 经营范围:以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主,如有增加其它与高尔夫不相关项目,需经甲方书面同意。 第三条租金、水电费

月租金:_________________ 押金:___________________ 水电费:_________________ 结账方式:_______________ 第四条租赁期间 双方同意本合同期限自__________ 年_________ 月 ________ 日至_________ 年 ________ 月_________ 日。 承租期限__________ 。 第五条甲乙双方权利与责任 乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。如不能按时交付,拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金,拖欠个月,甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。 在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。 甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。甲方可提供服装、旧球放在乙方场地代售(价格面议)。 乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。租约到期时,应完整交还甲方(更多精彩文章来自秘书不求人”,)有损坏,照价赔偿。 甲方提供电话设施,但每月电话费均由乙方自行支付。 甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿,水电费自行支付,乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。(入住工作人员不得超过人)

商铺临时租赁协议

临时摊位租赁协议 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则,经双方协商就衡一国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议,供双方共同遵守执行。 一、临时租赁位置。 1、临时租赁位置位于区层商铺。 2、甲方提供促销展架计个、每个元,花车计个、 每个元。 3、经营范围:临时租赁位置仅限于经营。 4、经营品牌:。 二、租赁期限为:自年月日至年月日止。 三、该租赁摊位的租金为元。 四、该摊位的质保金为元。 五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质保金共计人民币元。租赁期限届满,甲方对临时摊位进行验收,乙方并归还甲方所提供的所有道具并确保无任何损坏,甲方在乙方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方(不计利息)。 六、临时租赁期间双方的权利、义务。 1、甲方的权利和义务。 ①、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理。 ②、甲方保留改进,扩充,增加或减少商场用途,数量或面积的

权利。 ③、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便。 ④、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方。 2、乙方的权利和义务。 ①、乙方必须遵守甲方各项规章制度和流程。 ②、乙方必须接受甲方指定的物业部门进行管理。 ③、临时租赁期间,乙方承担该租赁摊位的防火,防盗责任,并 为甲方定期的入铺安全检查提供协助。 ④、负责临时租赁期间环境卫生,公共设施设备的保养,安全防 范工作等。 ⑤、临时租赁期间内,不得将摊位转租,分租,转让,出借,抵 押,出售,用于非法活动或改变摊位用途。 ⑥、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承担。经营中一切 债权债务均由乙方自行负责,与甲方无关。乙方在经营过程中,因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位,甲方有权单方解除本协议。 ⑦在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服从。 ⑧专柜员工工资由乙方支付,实行同工同酬,按劳分配、多劳多 得的原则发放工资。同时乙方应承担员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等。 七、违约处理。 双方在临时租赁期间,任何一方违约必须承担法律责任。

物业公司商铺租赁合同范本

甲方:(出租方)某物业公司 乙方:(承租方) 乙方租用甲方房屋作营业商铺,双方经充分协商,订立本房屋租赁合同,共同遵守。 1.房屋位置 1.座落位置: 2.面积:13个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。 2.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。 3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正,计9000元,租金每半年结算1次。 本着先付款后使用的原则,由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。 物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。 4.甲方保证上述房屋地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责赔偿。 乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。 5.租赁期内,甲方保证并承担下列责任: 1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。 2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。 6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任: 1 、如实承担租赁期间发生的水电费。 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。 3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时,或以该房屋使用权与他人合作时,必须取得甲方同意。 4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的,乙方负责赔偿给予修复。 5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。 7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资,分2种情况确定归属: 1、合同期满或乙方违约造成合同解除的,装饰投资应归甲方所有,甲方不作任何补偿。 2、因甲方违约提前终止合同的,合同终止时,甲方根据重置价结合成新给予补偿。 8、违约责任:任何1方未能履行本合同规定的条款,另1方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任1方承担,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。 9、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。 10、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。 101、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。 102、双方约定的其它事项; 甲方:(签章) 乙方:(签章) 代表人: 代表人: 地址: 地址:

2020门面租赁合同范本(通用版)

( 合同范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 2020门面租赁合同范本(通用 版) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other

2020门面租赁合同范本(通用版) 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。 第二条租赁期限 租赁期年,自年_____月日起至年月日止。 第三条租金、保证金

店面第一年每月租金为人民币元,年租金总额为人民币:元,承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:元,作为履约保证金。 第四条双方的权利和义务 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。

2018商铺租赁合同范本

商铺租赁合同 出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的铺面事宜,订立本合同。 一、出租铺面情况 1-1甲方出租给乙方的铺面主要情况如下:座落:南宁市青秀区长堽路138号 1室(以下简称该房屋)。 建筑面积:30平方米(与房产证有不符部分以实际房体建筑面积为准)。 土地用途: ___________ 。 结构:砖结构。 楼层:本屋产所在建筑共1层,本房屋位于第1层,无电梯,临街铺面。 装修情况 自建房屋(毛坯房) 一、租赁原则 1 -1甲方作为该房产的房地产权人与乙方建立租赁关系。甲方确保该房屋通水、通电、通气、可排污,达到日常营业、生活需求。甲方不向乙方提供任何生活家具。 1 -2乙方需要甲方提供房屋证件副本办理营业执照,甲方全力配合与支持。 1- 3在租赁期内房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的,甲方需提前1个月书面通知乙方。 1 -4在租赁期内,在不危害到房子主体和改变房子原有框架结构、地基形态的情况下,甲方允许乙方根据自己营业需要对房子进行装修。装修范围包括:该房屋的公用或合用部位的使用范围;房屋内现有装修、附属设施、设备等。装修前乙方需书面通知甲方房屋装修要求及标准,如甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜的,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 1 -5在租赁期内,乙方对于岀租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或者其他有损甲方行为。 二、租赁用途 2- 1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3- 1甲乙双方约定,甲方于 _______ 年_____ 月____ 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_________ 年_____ 月_____ 日起至 ___ 年______ 月____ 日止。其中—年___月—日至—年—月—日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和 装修时间,不计入正式租期。 3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还并缴清租金。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前1个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 4- 1甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币 ___________ 元(大写:______ 万_________ 仟 ________ 佰________ 拾 _______ 元_________ 角整)。

私人门面租赁合同范本

租赁合同 :(以下简称甲方) :(以下简称乙方) 甲方将位于门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议: 一、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。 二、合同签定后,乙方中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让,甲方将扣除全部押金,并对新承租户主提高房屋租金,重新签订租赁协议。 三、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,租金应一次性付满月,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。 四、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。 五、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修

费、等费用一律自理。 六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。 七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。 八、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从,合同终止后不得向甲方提出补偿要求。 九、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。 甲方:_________________ 乙方:_________________ _______年_____月_____日

2018年简单的商铺租赁合同

简单的商铺租赁合同 简单的商铺租赁合同1 出租方(以下称甲方): 身份证号码: 联系电话: 承租方(以下称乙方): 身份证号码: 联系电话: 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____街____号,建筑面积______平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币________,大写:万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付

一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。

商铺租赁合同书【模板】

合同编号: 商铺租赁合同书 商铺名称:新基村市场02号商铺 出租方名称:**市麻涌镇新基股份经济联合社承租方名称:

出租方:**市麻涌镇新基股份经济联合社(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。 第一条商铺及经营用途 1、甲方将位于新基市场02号的商铺出租给乙方使用。商铺为 1 层,面积共51平方米。商铺属于甲方所有。 2、乙方租赁甲方商铺用于商业。 第二条租赁期、免租期和计租期 1、租赁期为 2年,即从2018年01月 01 日起至2019 年 12月31日止。 2、计租期为2年,从2018年01月 01 日起至2019 年12月31日止。 3、甲方于2018年1月1日前将商铺交付给乙方使用。 第三条租金及定金 1、计租期租金为人民币元/月(大写:人民币)。 2、租金按半年缴交。乙方于每年1月10日前银行转账方式支付当年上半年租金,7月10日前支付当年下半年租金。(开户行:东莞农村商业银行,户名:**市麻涌镇新基村村民委员会,账户:**************** )。

3、乙方于本合同签订之日,需一次性向甲方缴交定金2000 元和预缴2018年1月1日到2018年6月30日的租金元, 两项合计人民币元(大写:人民币)。乙方应将款 项转入前款甲方银行账户。 4、合同期满,在乙方付清租金等经营费用后,甲方将定金 无息退还乙方。 第四条商铺移交 1、甲方将商铺交付给乙方时,甲、乙双方应在商铺现场, 乙方对商铺状况有异议的,应当场提出,协商解决。 2、租赁期满,甲、乙双方没有重新签订租赁合同的,乙方 应在合同期满后二天内将商铺完好归还甲方,不得拆除商铺的 固定装修,不得损毁、破坏已有装修。 第五条商铺的维护 1、租赁期间,商铺的维护管理由乙方负责,乙方应定期检 查商铺。除商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题外,商铺的 维修由乙方负责并承担相关费用。 2、商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题,甲方负责维修 并承担相关费用,对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的 义务。 3、乙方认为商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题的,应 采取适当措施防范损失并及时通知甲方。 第六条甲方权利和义务

商铺租赁合同样本

(2010版)合同编号: 活力岛商业用房租赁合同 苏州相城区城市建设有限责任公司 2010年1月

甲方(出租方): 苏州市相城城市建设有限责任公司 地址:邮编:215131 法定代表人:职务:董事长 乙方(承租方): 地址: 联系电话: 身份证/营业执照号码: 根据我国法律法规的有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,就甲方向乙方出租“活力岛东岛”的商业用房、乙方承租该商业用房之有关事宜达成如下条款,以资共同遵照执行。 1、承租场所 1.1 甲方同意按照本合同的条款向乙方出租,且乙方同意按照本合同的条款从甲方承租位于活力岛东岛的商业用房编号为1-9号之承租场所。承租场所的位置参见本合同附件1平面图所示的特别部分。该平面图以记号仅作识别用途。 1.2 承租场所的承租建筑地上面积300M 2 (含公摊面积),地下建筑面积为184M 2 (含公摊面 积),乙方可以(亦有权)对承租建筑面积进行实际测算,最终以实际施工图纸面积为准。 2、承租期限 2.1 承租场所的承租期为9年,自合同签定之日起计算租金及物业费,装修期包括在承租期内。 2.2 乙方需在2011年5月1日之前装修完毕并且开业营业。 2.3 承租期满,甲方有权收回承租场所,乙方应如期归还。若乙方希望在承租期满后续租,须至少在承租期满前3个月书面通知甲方续租的意向,承租期满后,在同等条件下,乙方享受优先承租权。租金和租期由双方另行协商。经双方达成协议,则重新签订租赁合同。 2.4 在承租期满前三个月内,甲方有权在提前三日告知乙方的情况下进行重新招租的各项准备工作,包括向未来的承租人展示承租场所以及对承租场所进行合理和必要的检查和维修等,乙方应予以配合。该等展示、检查和维修行为不得在乙方营业时间内进行。 2.5 租赁期间,若本合同下建筑的所有权或出租权发生改变,甲方应提前30日书面通知乙方。任何经合法途径取得所租建筑所有权或出租权者即取代甲方,并享有本合同中甲方的权利及承担甲方在本合同中应履行的义务。在出示相关合同的文件和资料后, 甲方有权要求乙方与受让人签订与本合同条款相等之新租赁合同,以取代本合同。若建筑对外销售,乙方有权在同等条件下享受优先购买权。 租赁期间.若乙方的所有权、经营权或承租权发生改变,乙方应提前30天书面通知甲方并经甲方书面表示同意后,乙方的所有权或承租权方能向第三方转让,否则乙方不得转让并且视为乙方违约。 3、承租场所的交付 3.1 甲方或其代理人保证将本合同项目下的承租场所于签订本合同10个工作日内交付乙方使用。若因不可抗力或其它非甲方主观原因且甲方无法控制的因素而导致未能在预定期限内交付,甲方于该情形发生之后24小时内通知乙方。该情形之延期交付不视为甲方的违约行为,不承担责任。 3.2 为履行该等交付手续,甲、乙双方应签署交付凭据并实际交接承租场所之钥匙(如有时)。甲、乙双方代表在该交付凭证上签字且甲方将承租场所之钥匙(如有时)交付给乙方后,即视为承租场所已于当日合格地交付给乙方。

(个人)2018商铺租赁标准合同书范文模板

(个人)商铺租赁合同书 个人商铺租赁合同书(一) 出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“ 号共间,合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年,自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币¥ (大写: )第二年使用费用为人民币¥ (大写: ),第三年使用费为人民币¥ (大写: )第四年使用费用为人民币¥ (大写: ),第五年使用费为人民币¥ (大写: )。 3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写: ),其余租金支付方式: 第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法: 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。 第四条:出租方与承租方的变更

2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条:乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享

2018学校商铺租赁合同

2018学校商铺租赁合同 签订店面租赁合同注意事项 1、店铺商铺地段。 商家客户主要通过经营实现利润,如果地段不好,包括区域大环境、商铺小环境,都是决定经营好坏的主要因素,不可不仔细调查。 2、店铺商铺产权 租赁的商铺产权一定要清晰,最好不要租赁有产权问题的商铺,所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。 3、店铺商铺使用状况 目前转租情况很多,一手新房较少,所以如果是转租的,要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚,否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。 4、店铺商铺本身结构 不是所有好的地段的商铺都能租出去,或者租金达到相同的水平,那么商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。 5、店铺商铺配套 良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电

容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。 6.店铺商铺其他注意事项 店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。 学校商铺租赁合同范本 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议: 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺,合同约定套内面积12㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所。 第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年,自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币元 3、本合同签定之日,乙方一次性支付甲方每月租金人民币,租金每月1号交清。 第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法: 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自

个人商铺租赁合同

个人商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守: 第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。 第二条:租赁用途:商铺使用。 第三条:租赁期限 1、租期一年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条:租金及支付方式: 租赁金额:每年_________元。乙方须于签订之日(年月日)前以以现金或银行转帐方式将当年租金支付至甲方。 第五条:房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用由乙方向第三物业管理者支付水、电、暖及其他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准的执行。 2、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。 第六条:甲方权利和义务 1、有权监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

2、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时,甲方有权提前终止合同。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。 3、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 4、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。 第七条:乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。 2、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。 3、乙方在租赁过程中如因甲方原因造成无法正常经营,所带来的一切损失由甲方承担,并负责损失的赔偿。 第八条:违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下,甲方提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。 第九条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,可作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。 出租方 _____________ 承租方_____________ ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

2018最新商铺以租代售合同协议

编号:_____________商铺以租代售合同 出租方:________________________________________________ 承租方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

出租方(出卖人): 承租方(买受人): 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋以租代售达成以下协议: 第一条商铺以租代售实施方式 1、由于承租方(买受人)无力或其它原因不愿一次性支付购买商铺的首期款项,承租方自愿按总房款的百分比外加余款银行同期利息和出租方(出卖人)为该商铺支付的办公费用、佣金的方式每年支付租金,承租方取得该套商铺当年使用权,在双方约定年限内承租方逐年付清全部约定租金后,出租方(出卖人)将乙方所付租金按比例折抵为购房款、开具购房票据同时与承租方签定《商品房买卖合同》,商铺产权归承租方(买受人)所有。 2、承租方(买受人)每年所付租金包括:商铺 %房款+余款银行同期利息+出租方(出卖人)为该商铺支付的办公费用、佣金,因此出租方(出卖人)在给承租方(买受人)将租金/房款全部付清的前提下,开具房款票据时,只按本合同约定的总房款开具票据,多出部分如产生的利息与手续费用不开具购房款票据。 二、以租代售商铺概况: 1、项目名称:_____________________;出卖人的商铺位于_____________________; 2、该项目规定用途:为______________;土地使用年限自_____________________。 3、买受人购买的商品房:该用途为商业,经营范围____________________________等。 4、租赁位置属第______________号房。属_______结构,层高_______米;建筑总层数_______层,建筑面积_______平米。 第三条房屋以租代售期限及具体时间: 商铺以租代售期限:_______年(按交工日期或经营约定许可开始计算向后逐年累计),时间为:____________________________。 第三条计价及付款方式: 1、该商铺建筑面积:_______平米,每平米:元/平米,总房款:元大写: 元。 2、该商铺第一年租金为_______元;大写:_______(包括:部分房款+余款银行同期利息+出租方为该商铺支付的办公费用、佣金)。后续每年租金为______________。 3、该商铺五年合计:_______元,房款:_______元,利息:_______元,出租方为该商铺支付的办公费用、佣金:元。

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