造价师法规
2011工程造价管理基础理论与相关法规考点与重点
P1第一章有7单选3多选
从投资者（业主）的角度分析，建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。
从市场交易的角度分析，所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。是一种有加价的工程价格。
P2图1.1.1 注意对应性
（1）项目建议书和可行性研究阶段（1）投资估算
（2）初步设计阶段（2）概算造价
（3）技术设计阶段（3）修正概算造价
（4）施工图设计阶段（4）预算造价
（5）招标投标阶段（5）合同价
（6）竣工验收阶段（6）结算价
（7）竣工决算阶段（7）决算价
P3 静态投资于动态投资的区别（二者包括哪些）
静态投资是以某基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括：工程安装费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，一级因工程量误差而引起的工程造价的增减。
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量得总和。他除了包含静态投资内容外，还包含建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等
P4 本页最后一句“建设工程投资费用管理既涵盖了微观层次的项目投资费用管理，也涵盖了宏观层次的投资费用管理。”
P5 （二）1.建设工程全寿命造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，他建设前期、建设期、使用期及拆除各个阶段的成本。
2.全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。
3.控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平横工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
4.建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、业主、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。
P7三、（一）1.工程造价管理的目标：按照紧急规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定和有效的控制工程造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
P8 1.政府在工程造价管理中既是宏观管理主体，也是政府投资项目的微观管理主体。
2.企事业单位对工程造价的管理，属微观管理的范畴。
P9 1.工程造价管理的基本内容就是合理的确定和有效的控制工程造价。
注意（3）在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。
2.本部分第一段中“将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内，具
体说，就是采用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价可控制施工图设计和预算造
价，以求合理的使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。
（1）工程造价的控制“关键在于前期决策和设计阶段”
（2）实施主动控制“主动预控为主，事先被动”
P10四、（一）第三段“发达国家对私人投资项目只进行政策引导和信息指导”
P15 （二）2.工程造价师注册条件（1）1）2）
P16 （3）初始注册的有效期为4年。
P17 （7）不予注册的情形4）前一个注册期内造价工作业绩达不到规定标准或未啊、办理暂停执业手续而脱离工程造价管理岗位。5）受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕。6）因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年。7）因前项规定外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的。8）被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请之日止不满3年
P18 注册证书失效的情形①已与聘用单位解除劳动合同且未被其他单位聘用②注册有效期满且未延续注册。
P19 （1）注册造价师的业务范围1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工结算的编制和审核3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析和控制，工程保险里赔的核查4）工程经济纠纷的鉴定。
P20 （四）2. （1）（3）
P23 咨询业具有三大社会功能。（1）服务功能（2）引导功能（3）联系功能
P25 4.如果一个人只拥有资金而没有工料测量师资格，则不能成为工料测量师行的合伙人。P27 二、（一）注意甲乙的区分
1.（3）（4）（7）（8）（11）
2.（2）（3）（6）（7）（8）（10）（11）
P29 （三）2.工程造价咨询企业资质有效期为3年。
3.第二段和第三段
P30 三、（一）1.业务范围（1）（2）（3）（4）（5）
P31 3.（3）拟在分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件。
4.“主管部门备案”
P33 第二章15个单选6个多选
P34 2.（1）利息常常被看做是资金的一种机会成本，利息是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
（3）影响利率的主要因素1）2）3）4）
P36 三、等值计算中有1~2题目
影响资金等值的因素有三个
（二）等值计算方法（会看图会计算）公式2.1.8
P38 公式2.1.16
P41 公式2.1.26
P50 本节的概念、准则、特点、偶尔的计算
投资方案的经济效果评价内容
（二）第二段“必须同时进行确定性评价和不确定性评价。”
投资收益率的概念
P51 公式2.2.2 TI的含义=（建设资金+流动资金）
公式2.2.3 NP的含义P163
P52 投资回收期的计算
P53 公式2.2.8 （2）的倒数第四行“未将动态投资回收期作为评价指标”
指标的特点比较
（3）投资回收期没有全面考虑。。。。。。。不能反映投资回收之后的情况
P54 公式2.2.11 评价准则和偿债备付率
公式2.2.12 评价准则
P55 净现值要会算知道特点（3）优点和不足（4）基准收益率的确定一般以。。。等影响因素。
P56 本页中间“资金成本和机会成本。。。。。。影响因素。”
P57 内部收益率
P58 本页第一段
第五段“由于内部收益率不是。。。。净收益大小的影响。”
P59 （3）内部收益率指标额优点与不足
本页最后一段“综上分析。。。。。。而IRR的大小不受外部参数的影响。”
P60 净现值率是在。。。。全部投资现值之比。
P61 互斥型方案
P62 （三）1.静态评价方法（四点）
P64 （1）1）净现值法。评价2）
P65 图2.2.6
P66 ③按初始投资额由小到大。。。。。。投资额小的方案。
净年值法要会算①选择等额年值大者为优。
（2）计算期不同的互斥方案经济效果的评价1）2）3）
P68 例2.2.3
P71 我们称设备从开始使用到其等值年成本最小（或年盈利最该）的使用年限N0为设备的经济寿命。
P72 公式2.2.44
P76 设备租赁的特点
设备租赁的不足
P77 影响设备租赁或购买的主要因素
设备租赁与购置分析的第三步
P78 对于租金的计算，主要有附加率法和年金法。公式2.2.52和2.2.54
P81 常用的不确定性分析方法有。。。。
一般来讲，盈亏分析。。。。。国民经济评价。
P82 线性盈亏分析的前提条件
P83 公式2.3.7 2.3.9
P84 盈亏平衡点反应了。。。。。抗风险能力强。
第三段“盈亏平衡分析虽然能够。。。。。。。项目风险的根源。”
P85 本页第二段“如果在机会研究阶段。。。。。投资回收期”
P86 公式2。3.12
P88 本页第三段“它不能说明不确定因素发生变动的情况的可能性大小”
P93 价值工程以提高产品或作业价值为目的
价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
P94 （2）价值工程的核心是对产品进行功能分析。
P95 价值工程活动更侧重在产品的研究、设计阶段
P96 （2）从生产方面看。。。。
应优先选择为价值工程的对象（四点）
对象选择的方法
P97 ABC分析法抓住成本比重大的零部件或工序作为研究对象。
P100 （三）功能评价要会算
P101 （1）二者的不同之处在于功能实现成本的计算。。。。。。零部件为单位。
公式2.4.2
P102 1）环比评分法要会算
P103 2）①②
P104 既有产品的改进设计要会算
P105 本页最后功能的价值系数计算结果的三种情况
P106 价值指数的计算结果的三种情况
P107 比较常用的方法（各方面的识别）
P109 （3）方案综合评价方法。用于方案综合。。。。。。集合平均值评分法。
P110 （一）在工程寿命周期成本。。。。。社会成本。
1.包括建设成本和使用成本
P113 常用的寿命周期成本评价方法有。。。。。。
1.费用效率是指。。。。。。的比值。
P115 费用估算的方法常用（四种）
本页倒数第二段权衡分析的对象包括以下五种情况。。。。。。。
P116 （1）1）4）（2）2）（3）1）
P117 （5）从开发到系统设置完成这段时间与设备费之间的权衡（PERT）
P118 （三）1.2.（准确性差）3.“负担较高的成本”4.“参数指标相当多。”
P119 第三章15个单选4个多选
（一）各种经营性固定资产投资项目主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度。
（2）（4）
P121 3.（2）发型股票筹资的优缺点
4.国外资本直接投资方式的特点
P122 债券筹资的优缺点
P123 融资租赁的成本相对较高。
4.（2）1）期限为1~5年。2）①②③
P124 资金成本的计算
P125 2.（1）“占用费和筹资费”
（2）“资金占用额的函数”
（3）一部分具有产品成本的性质，。。。。不能列入产品成本。
P126 公式3.1.5
P127 公式3.1.10
例题3.1.5
P128 公式3.1.14
P129 资本结构是指企业各种长期资金筹集来源的构成和比例关系。
公式3.1.15
例题3.1.7
P130 最佳资本结构最后一句“所以，公司的最佳资本结构。。。。。。也是最低的。”
P132 项目融资具有的特点
P133 4）这些担保可以是直接的财务。。。。。长期供货协议等。
（6）融资成本较高。
P134 图3.1.2.
P136 BOT与ABS 的区别
P138 （3）TOT与BOT的比较融资成功与否取决于已经。。。。。政府具有完全的控制权。P139 （2）PFI方式的核心旨在增加包括。；。。。。产出的大众化。
3）吸引私营企业的只是、技术和管理方法。
P140 企业管理层影视项目成本管理的决策与计划中心
项目管理层应是项目生产成本的控制中心
P141 图3.2.1
P142 成本预测的方法分为两大类
成本计划的编制方法
1）项目成本的计划预控“控制重点是优化项目实施方案。。。。的采购价格。”
P144 1）项目成本分析表法。3）挣值分析法（会算会判断）
P145 第一段其优点是。。。。。。。。精度较差。
第二段其优点是核算严密。。。。。。范围较大。、
P146 ①平均年限法。②工作量法。③双倍余额递减法④年数总和法
P147 1）比较法①②③
2）因素分析法会算
P150 ②构成比率法是通过计算某技术。。。。。的方法。
③动态比率法通常采用。。。。。
1）分部分项构成成本分析方法是。。。。。
预算成本是以施工图。。。。。。的计划成本
P151 年度成本分析重点是针对下一年度的施工进展情况规划切实可行的成本管理措施。P152 企业的项目成本考核指标①②
P156 2.补贴收入的估算
本页最后三行
P157 公式3.3.1
P159 公式3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5
P160 利润分配的顺序
流动资产是指。。。。
P161 本页最后一段（1）流动负债是指在1年。。。。。长期借款等。
P162 3.（2）1）3）4）
P163 （二）1.（1）（2）
P164 4.资产负债率（1）资产负债率越小，表明企业长期偿债能力越强。
（2）债权人希望企业债务比较越低越好，去也偿债有保证，贷款风险较小。
（3）从股东的角度看，子啊全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越大越好。
（4）从经营者的角度来看，，。。。。。。。的能力很差。
P165 本页最后几行1）总承包企业将工程分包时，。。。。。。3）再按销售不动产缴纳营业税。
P166 4.公式下面“纳税人兼营应税劳务与货物。。。。。。不征收增值税。”
P170 例3.4.3
P172 税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括1）2）3）4）
P174 契税的计税依据是不动产的价格（1）（2）（3）（4）
P176 第一行投保人1）2）3）4）
2.（1）3）超过20%。。。安装工程一切险。
P177 1.（1）1）②上述有关费用。。。。。合理费用。
P178 （3）总除外责任1）5）
4.保险期限“自投保工程动工日。。。。。。。验收合格时终止。”
（2）试车期。
P180 安装工程险有如下特点（1）（2）
P181 3.保险责任与除外责任（1）（2）
P182 （2）试车考核期。试车考核期的保险责任一般不超过3个月
若保险设备是使用过的，则自试车之时起，保险人的责任终止。
（三）在我国，施工人员以外上海保险属于法定的强制性保险。
1.由总承包单位统一办理
4.
P184 第四章单选15个多选4个
1.单项工程是指。。。。。。齐全的工程项目。
2.单位工程是指。。。。建筑物及构筑物。
比较3.4.（包括例如。。。。。）
P185 按投资作用划分（1）2）4）
P186 3.（5）1）
P187 5.（1）第二段“经营性政府投资项目应实行项目法人责任制。
第三段“费经营性政府投资项目应推行“代建制”。即通过招标等方式。。P189 本页倒数三段政府投资项目实行。。。。。。（1）。。。。
P194 1.效益后评价具体包括经济效益后评价、。。。。。。。及项目综合效益后评价。
最后一段“工程项目管理的类型包括。。。。。
P196 工程项目管理的趋势集成化、国际化、信息化。
P197 本页第一、二段（2）提出项目开工报告。负责提出项目竣工验收申请报告（3）“负责组织项目试生产和单项工程预验收”“提请董事会聘任或解聘项目高级
管理人员。”
P199 采用总分包模式的特点
采用平行承包模式的特点（1）（4）(5)(6)
P201 本页最后一段3）CM合同采用成本加酬金方式。。。。。。。加酬金的合同形式。
P202 2）3）4）
P203 直线制组织机构的主要优缺点
P204 第一段“主要有点事强度管理业务的专门化”“形成多头领导”
第三段“主要优点是集中领导”“信息传递路线长”
P205 本页第一段“集权与分权的最优结合”“尤其是业务人员。。。。。。。双重领导。”
P206 3）4）
P207 3.（2）包括。。。。
P208 （二）1.项目管理规划大众是指。。。编制的。（3）（4）
2.项目管理实施规划是在。。。。。。编制的。（9）
P210 实施主动控制的措施
被动控制是一种反馈控制
P211 工程项目目标控制的措施
P213 网络计划法“网络计划技术是一种用于。。。。优化配置。”
2.（3）以此判断工程进度偏差或造价偏差。
P216 图4.3.5 会判断
排列图法、直方图法是质量控制的静态分析法。控制图法是一种动态分析法
P217 流水施工的特点1.2.3.
P220 （2）流水强度是指流水。。。。。或生产能力。
2.（2）施工段。1）划分施工段的目的。
2）①②③④⑤多选
P221 流水节拍是指，，，，，的施工时间
P222 固定节拍流水施工的热点1）2）3）4）多选
P224 异节奏流水施工的热点
P225 例4.4.4
P226 非节奏流水施工的特点多选
P227 公式4.4.8
P228 本页第三段“其编号严禁重复“”虚工作既不消耗时间也不消耗资源“
P229 本页最后两段内容
P230 （二）1.（1）1）2）8）
P234 最后一段“工作的总时差是指。。。。。的机动时间。”
P235 本页第一段“工作的自由时差是指。。。。。机动时间。
公式 4.5.3 4.5.4
P236 公式4.5.7 4.5.8 4.5.9 4.5.10
P237 （6）总时差最小的工作为关键工作。
P239 公式4.5.16 4.5.18
（3）关键工作两段的节点必为。。。。。。。最早时间的差值最小。
P241 公式4.5.27 4.5.29
P242 公式4.5.31
7.（2）利用相邻两项工作之间的时间间隔。。。。。就是关键路线。
P243 三、图上看参权
P244 （二）1.（1）凡自始至终不出现波形线的线路即为关键线路
2.
3.（1）工作箭线左端节点中心。。。。。。。最早完成时间。
P245 所谓工期优化，是指。。。。。。过程。（1）（2）（3）
P246 （二）费用优化又称工期成本优化，。。。。。安排的过程。
P247 2.（4）对于选定的压缩对象（一项关键工作。。。。。。。。工程间接费用率的大小。P248 1.“资源有限，工期最短”的优化
2.“工期固定，资源均衡”的优化
P249 前锋线法（重点）第一段前锋线比较法就是通过。。。。。。。进度的偏差。
（3）对某项工作来说，实际进度与计划进度的关系1）2）3）4）
P251 （二）1. 例如，将顺序进行的工作。。。。。。。。有效地缩短工期。
P252 2.按照风险涉及的当事人划分
P254 （1）专家调查法，。。主要包括。。。。。
P255 风险识别的最主要成果是风险清单
P256 风险事件发生的概率
P259 工程项目风险的应对策略包括。。。。。
P260 风险转移的方法分为两大类。。。。
（1）3）非保险转移优点
P261 第三段“保险并不能转移工程项目的所有风险”
P263 第五章单选8个多选3个
2.成文法系（2）
P264 代理具有的特征1.2.3.4
P265 代理包括。。。。。
（三）2,。（1）“被代理人”的追认权，是指。，。。。。承担民事责任。
P266 （四）2.（1）（2）
本页最后一段“对于动产所有权的转移。。。。。登记为准。
P267 债权根据实际找原因
P268 诉讼时效期间（全部掌握）
诉讼时效的中止和中断1.2.
P269 1.书面形式“建设工程合同应当采用书面形式。。”
P270 （1）要约应当符合的腹地①②
寄送的价目表、拍卖公告。。。。。。为要约邀请。
（2）要约到达收要约人时生效。
（3）（4）全是多选
本页最后一段“受要约人在承诺期限内发出。。。。。该承诺有效。”
P271 （4）逾期承诺。受要约人，，，，，，为新要约。
（四）合同的成立承诺生效时合同成立。（但不代表合同生效）
本页最后一行“提供格式条款一方免除自己责任。。。。。。。。该条款无效。”
P272 缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。
P273 本页第一段“限制民事行为能力人订立的。。。。。不必经法定代理人追认。”
2.（2）相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
P274 （三）1.无效合同的情形（1）（2）
P275 本页第一段“一方以欺诈、胁迫。。。。。更改或者撤销。”
3.合同无效、被撤销。。。。。。。。条款的效力。
P276 （二）（2）（3）
（三）1.2. 代为履行是指。。。。。。只是改变了履行主体。
P277 第三段应当先履行债务的当事人。。。。。。。应当恢复履行。
P278 1。债券转让第二段“若债券人转让权力。。。。。。债务人。”
3.应当经债权人同意。。。。。。。第三人。
P279 1.（2）法定解除条件包括。。。。。。
（四）提存是指由于。。。。。。
债务人可以将标的物提存①②③④
“标的物提存后、毁损、灭失的风险和提存费用由债权人负责，”
P280 六、（一）（1）以有效合同为前提。
（二）1.（1）2）②③
P281 （4）违约金（5）定金重点
P282 （二）“书面仲裁协议”“或裁或审制”“仲裁裁决具有法律约束力”“可以申请有管辖权的人民法院强制执行”
P283 （2）施工许可争得有效期限
（4）第二、三段“建筑工程恢复施工时。。。。。。办理开工报告的批准手续。”P284 本页第三、五段
P286 本页第三段“招标人采用邀请招标方式的，应当。。。。。发出投标申请书。
2.“招标人对已发出的招标文件进行必要的。。。。。。。所有赵宝文件的收受人。
3. 依法必须进行招标的项目，自。。。。。。少于20日。
本页最后一句“投标人少于3个的。。。。。。重新招标。
P287 本页第一、二、三段“在招标文件要求提交。。。。承担连带责任。”
（三）2. “成员人数为5人以上单数。。。。。。2/3”“一般招标项目可以。。。。。招标人确定”
P288 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内。。。。。
P289 政府采购方式及程序 1.2.3.4.5 竞争性谈判是重点
P290 政府定价的商品
本页最后一段“指定关系群众切身利益的公用事业价格。。。。。。有关方面的意见。”P291 最后一段由国务院批准征收的土地①②③
P292 2.“每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收钱3年平均年产值的15倍。”
六、（一）1.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的。。。。。。。招标方式的，“
P293 2.由县级以上人民政府依法批准划拨的①②③④
P297 税收分类 1.流转税包括。。。。
行为税包括。。。。。。
2011年度欧阳团队强势发布"造价工程师保过服务"公告
详情浏览空间日志(内含多年实力验证)：https://www.360docs.net/doc/c33167073.html,/253395888/infocenter
密码：“考试王”
三年来电话从未换过
保过热线：151********
『真情不变』『感恩不变』『胆识不变』『责任心不变』