售楼部装饰招标文件
招标编号：HTW-001 海棠湾家园售楼部装饰工程
招标文件
招标人名称：马鞍山亿景置业有限公司
二O一四年十一月
目录
第一部分投标须知
1、说明
2、招标文件组成
3、投标文件的编写
4、投标
5、评标
6、授予合同
7、履约保证
第二部分招标要求及技术规范
1、工程概况
2、招标内容
3、产品要求
4、安装与服务要求
5、投标报价
6、有关日期
7、投标保证金
8、投标书格式
9、附加协议
邀标书
一、马鞍山亿景置业有限公司决定采用竞争性招标方式对海棠湾家园售楼部装饰工程进行招标，兹邀请合格投标人前来投标。
二、申请人应当具备的资格预审合格的必要合格条件：
1）具有独立法人资格，具备有效的装饰工程施工二级及以上资质、施工安全生产许可证，有效的企业法人营业执照。（需提供原件校验）。
2）其他条件： (1)具有独立订立合同的能力;(2)企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;(4)申请人拟选派项目经理资质等级：二级及以上注册建造师。
三、如贵单位符合上述条件并有意参与投标，请于2014年11月26 日17时前，投标方的法人代表或代理人（代理人必须持有法人授权委托书），携带本人身份证明和相关资料，到我单位领取招标文件及施工图纸，投标保证金50000元。不中标者，投标保证金在定标后十日内无息退还。未交纳投标保证金的投标将被视为无效投标。招标人名称：马鞍山亿景置业有限公司
招标人地址：合肥市潜山路与史河路交口紫荆广场2#4F工程部
联系人及联系电话：王工 138********
第一部分：投标须知
1.1说明
1.1.1合格的投标人
合格的投标人应具有法人资格，具有设计、制作、加工、安装及供应产品的能力，有提供服务的能力，符合并承认和履行招标文件中的各项规定者。
1.1.2投标费用
投标人应自行承担其参与本次投标活动所有费用。招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
1.1.3参加投标
投标人在参加本工程投标活动时，必须由企业的法定代表人或其委托代理人参加，否则按中途退标处理。
1.1.4本招标文件解释权归招标人。
1.2招标文件
1.2.1招标文件由以下部分组成：
（1）投标须知；
（2）招标要求及技术规范；
（3）工程合同；
（4）附件
投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件作出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险和责任由投标人自行承担。
1.2.2招标文件的澄清
投标人若对招标文件有疑问、要求澄清的，应在 11 月 28日15：00前以书面形式通知招标人。招标人将以书面形式予以答复，并发给其他投标人。
1.2.3招标文件的修改
在投标截止日前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。
招标文件的修改将以书面形式通知所有投标人；投标人应立即书面确认收到修改文件。
1.3投标文件的编写
1.3.1投标文件由以下部分组成：
（1）投标书；
（2）投标报价表；
（3）投标书附件；
（4）施工组织设计;
1.3.2投标书格式（见招标文件第二部分
2.8、投标书格式）
投标人应按照招标文件要求完整地填写投标书和投标报价表，表明所提供的产品、产品简介（含技术参数）、数量及价格等。
1.3.3投标报价
投标人对投标产品及服务报价，应报出最具有竞争力的价格。
最低投标报价不作为中标的唯一保证。
1.3.4投标货币
投标人应以人民币报价。
1.3.5投标书附件包括：
（1）能证明投标人是合格的，而且一旦其投标被接受，投标人有能力履行合同的有关证明文件:
a．投标人有效的“法人营业执照”（复印件）；
b．法定代表人证明或由其签署的授权委托书（原件）；
c．法定代表人或其委托代理人身份证（复印件）；
d．相应施工资质文件（复印件）；
e．荣誉证书（复印件）；
f.投标人认为有必要提供的声明及文件。
（2）能证明投标人提供的产品及服务的合格性，且符合招标文件规定的文件: a．说明投标产品适用性的技术响应文件，如技术规范书等；
b．近三年以来在华东地区或国内类似工程业绩；
c．检测报告（复印件）；
d．产品的图纸、资料及说明书等；
e．外购件注明供货来源和生产企业。
1.3.6投标文件的编写要求
（1）投标文件需打印装订成册。
（2）投标文件的书写与打印应清楚工整，凡修改处应盖投标人法定代表人或委托代理人印章。
（3）字迹模糊、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件可能被拒绝。
（4）投标文件应有法定代表人或委托代理人在规定签章处逐一签署及加盖投标人的公章。
（5）投标文件正本一份，副本三份，电子文档一份。并在文件右上角注明“正本”、“副本”字样。
1.3.7投标文件的错误及投标施工组织设计
1.3.7.1单价累计之和与总价不一致，以单价为准。
1.3.7.2用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。
1.3.7.3文字表述与图形不一致，以文字表述为准。
1.3.7.4正本和副本不一致，以正本为准。
1.3.7.5投标施工组织设计应包括:
a．保证工程质量、安全生产和文明施工措施；
b．施工进度及保证措施；
c．重点部位的施工方法；
d．进场主要施工机械表；
e．劳动力计划表；
f．项目经理、施工员、质安员等主要管理人员证书复印件；
g．投标单位在合肥市或安徽省内类似工程业绩；
1.4投标
1.4.1投标截止日期：2014年12月1日下午17：30（北京时间）
投标人必须在招标文件规定的投标截止时间前将投标文件送达指定的投标地点。在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人拒绝接收。
1.4.2投标文件的密封与标记
投标人应将投标文件正本和副本分别装入信袋内加以密封，并在封签处加盖投标人公章。投标文件信袋封条上应写明：
（1）招标项目名称；
（2）投标企业名称和地址；
（3）注明“开标时才能启封”、“正本”、“副本”。
1.4.3未按投标须知密封、标记的投标文件，招标人不对其后果负责。
1.4.4投标验证
在投标时招标人将核验投标人的法定代表人或委托代理人的证明书原件、企业法人营业执照原件、法定代表人或委托代理人身份证等，如证件不符者即取消投标资格。招标人有权核定投标人资格证明文件是否有效。
1.4.5投标有效期
投标有效期系指从截止投标之日起60天。此期限内，所有的投标书均保持有效。
1.4.6投标保证金
1.4.6.1投标人按规定时间向招标人交纳投标保证金。
1.4.6.2对未按规定提交投标保证金的投标，招标人将视为非响应性投标而予以拒绝。
1.4.6.3招标投标结束后，投标保证金按招标文件
2.7款的规定处理。
1.4.7下列任何情况发生时，投标保证金将被没收
（1）投标人在投标有效期内撤回投标；
（2）中标人在规定期限内未能按规定签订合同；
（3）中标人拒签合同。
（4）投标人进行串标。
（5）在投标活动中有弄虚作假行为的
1.5评标
1.5.1评标小组
招标人自行组建评标小组。
1.5.2评标原则
评标时综合以下方面因素考虑确定中标单位：
（1）在满足招标人所有要求并按规定方式报价的前提下，综合报价及综合单价同时具有优势；
（2）深化设计、施工组织合理，能满足招标人要求；
（3）投标人产品质量及技术性能优越，具有最优的性能价格比；
（4）切实保证按时供货及供货安装进度满足要求；提供良好的服务；
（5）公司信誉、规模与经济实力情况；
（6）未实质性响应招标文件的投标文件将被拒绝。
1.5.3废标
有下列情况之一者为废标：
（1）投标文件基本上不符合、不响应招标文件的要求；
（2）收到的投标书内容不齐，不能确保一定的竞争性；
（3）收到的投标书有明显的串标现象。
1.5.4询标
1.5.4.1为有助于投标书的评价、比较，招标人有权请投标人就投标文件中的有关问题予以说明和澄清。投标人有责任按照招标人通知的时间、地点派专人参与。
1.5.4.2投标人对要求说明和澄清的问题应以书面形式函告招标人，并应有法定代表人或委托代理人的签署。
1.5.4.3投标人的澄清说明是投标文件的组成部分，并替代投标文件中被澄清的部分。
1.5.4.4投标文件的澄清不得改变投标文件的实质内容。
1.5.5评标方法和标准
经评审，最佳投标人作为中标单位候选人。即：既能满足招标文件的实质性要求，又是合理低价的投标人。
1.5.6中标人的确定
评标小组向招标人推荐至少2名有排序的合格的中标候选人，招标人根据评标原
则，在候选人中确定中标人。
1.5.7 未中标的投标书处置
对未中标的投标书，不予退回，招标人无须向未中标人做任何解释。
1.6授予合同
1.6.1签订合同
1.6.1.1中标人按规定的时间、地点与招标人签订合同。
1.6.1.2招标人与中标人共同承认的招标文件、投标文件及评标过程中形成的书面文件均作为签订合同的依据。
1.6.1.3招标人的权力
招标人对投标人在投标书中所提供的项目经理及技术负责人保留进行调整的权利。
招标人在授予合同时有权对“招标范围内的内容”中规定的数量和服务等予以增加或减少。其增减价款依据投标人预算表中的相关内容同比例比照执行,在合同中进行约定。
1.6.2拒签合同
如中标人拒签合同，招标人有权从其他投标人中重新选定中标单位并组织双方签订合同，或重新招标。
1.7履约保证金
中标人在收到中标通知书的同时，须向招标人提供合同总价10%的履约保证金（中标人的投标保证金转为履约保证金，不足部分采用支票或电汇）。
1.8联系方式
所有与本招标文件有关的函电请按下列方式联系：
招标人：马鞍山亿景置业有限公司
地址：合肥市潜山路与史河路交口紫荆广场2#4F工程部
第二部分：招标要求
2.5 投标报价
2.5.1 报价范围：招标文件所规定的招标范围内全部内容的设计及设计确认、材料采购、制作安装，以及完成上述内容所必须的包装运卸、临时设施、现场货场、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、提供服务所需的全部费用，其中包括投标人的利润、税金和应承担的风险的费用。
2.5.2报价方式及计价方法：
2.5.2.1采用总价报价与清单报价相结合的方式。投标人应根据施工图纸、工程量清单和现场勘察情况自行计算，并对计算结果负责。因计算造成的错误和误差或未填入总价的项目，招标人将不予支付，并认为此项目费用已包括在工程量报价的其它单价和合价之中。
2.5.3报价编制依据
2.5.
3.1投标人对工程质量、工期、安全文明施工等投标风险实行全面承包。由投标人根据图纸，编制综合单价组价表进行报价。
2.5.
3.2投标人编制的综合单价组价表应详细表述综合单价的组成，包括：主材配件、附料及加工、制作安装、运输、检测试验、保修、管理费、税金、临设费、利润等全部费用（含总包管理配合费）。
2.5.
3.3投标人应根据市场行情自行测算、组价，自主确定费用标准,并在投标书中一次包定至完成所有工作内容的综合单价（包含总包管理配合费3%）。合同执行期间综合单价不作调整（甲定乙供的暂定价材料调差除外）。
2.5.4施工用水电由中标人与总包单位自行协商解决，并承担相应水电费用。
2.5.5 投标其他事项说明
2.5.5.1工程概况
本工程为马鞍山亿景置业有限公司海棠湾家园售楼部装修工程。
2．5.5.2编制依据：马鞍山亿景置业有限公司提供的装饰设计图纸。
2.5.5.3招标范围：详见招标文件。
2.5.5.4其他
※开标前投标单位须准备以下主材样品并注明品牌、产地、规格型号及单价：世纪米黄、金碧辉煌、啡网纹石材、米黄地砖、8#槽钢、5#角钢、挂件等主材；
※开关、插座等采用“正泰”品牌，线缆采用“绿宝”品牌，配电箱内元件用“正泰”品牌。
※辅助照明灯具（筒灯、射灯、灯带、软光膜、格栅灯等），按照电气施工图编制明细清单报价（按TCL品牌报价）。并另外单独报出采用“雷士”品牌的辅助照明灯具的单价及总价，供招标方参考。
※空调及空调管路设备、材料、安装不在本次报价范围，但空调电路预埋、穿线须包含在投标报价中。
2.6结算方式：
中标价为图纸范围内包死价，漏算或未算部分视为投标人对招标人的优惠；
2.7工程款（进度款）支付方式
第一个月支付工程进度款为已完合格工程量的50%，通过竣工验收，交付使用后付至95%，另5%为工程质保金，保修期两年，待工程保修期满一月内一次付清（无息）。
2.7投标保证金
2.7.1投标人在领取招标文件的同时，须向招标人交纳投标保证金人民币5万元，由招标人财务部开具临时收据；如未按时如数交纳投标保证金，招标人将取消其投标资格。
2．7.2对参加投标而未中标的投标人，招标人在定标后7天内退还其投标保证金（不计息）。
2．8 投标书格式
投标人必须按招标人提供的附件一至附件十二所规定的格式分别编制商务标（详细报价清单及综合单价组价表根据图纸设计内容自行计价）、技术标，并加上目录及页码。
2.9附加协议：
2.9.1项目经理及项目部其它管理人员必须常驻施工现场组织工程施工和管理，除不可抗力影响，中标人不得中途更换项目经理，项目经理缺勤，每天按人民币2000元扣罚；
2.9.2中标人应加强对成品、半成品的保护工作，任何原因造成成品、半成品的污染、损坏，中标人必须无条件的清理、更换。招标人不予认可其经济损失和工期顺延要求；
2.9.3中标单位中标后不得将工程以任何形式转包或分包，一经发现将终止合同。中标人应做好与总包单位的配合工作，服从总包管理。
招标人：马鞍山亿景置业有限公司
二O一四年十一月二十四日
商务标封面格式
海棠湾家园售楼部装饰工程
投标文件
标书编号：
（商务标）
投标人：（公章）
法人代表：（签章）
代理人：（签字）
电话：
传真：
日期：
投标报价
工程名称:海棠湾家园售楼部装饰工程
投标总价：(小写):元
(大写):
……
投标人承诺总工期为：天，
投标人: (单位签字盖章)
法定代表人: (签字盖章)
编制时间:
投标文件
标书编号：
（技术标）
投标人：（公章）
法人代表：（签章）
代理人：（签字）
电话：
传真：
日期：
附件一：投标函格式
投标函
致：（招标人名称）
1.根据已收到招标编号HTW-001的工程的招标文件，我单位
经考察现场并研究上述工程招标文件，我方愿以万元（大写：（人民币的投标报价按招标文件要求承包本次招标范围内的全部工程的设计、制作安装及保修工作。
2.我方承诺响应招标文件的所有条款。
3.一旦我方中标，我方保证立即进行开工前的准备工作，并在开工令下达后立即开
工，并在招标文件要求的竣工时间内竣工。
4.我单位保证工程质量达到。
5.如果我方中标，我方将按照招标文件的要求向贵方提交规定数额的履约保证金。
6.我方同意在招标文件中规定的投标有效期内，本投标书始终对我方有约束力且随
时可能按此投标书中标。
7.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的
合同。
8.我方承诺绝对施工工期为天。
9.我方金额为人民币万元的投标保证金的交纳证明与本投标书同时
递交。
10.投标人认为其它需承诺的内容：
投标人：（单位全称）
法人代表或授权代理人：（签章）
日期：年月日
附件二：资格证明文件格式
资格证明
附件三：授权书格式
授权书
本授权书声明：在本书上签字的（公司名称）（法人代表姓名、职务）合法代表本公司任命在本书上签字的（公司名称）的（被授权人姓名、职务）为本公司合法代理人，就（合同名称及标段）的设计、采购、制作、安装工程和保修，以本公司的名义签署投标书、与招标人进行谈判、签署合同协议书以及执行一切与此有关的事项。
代理人无转委权，特签字如下，以资证明。
投标人：（公章）
授权人：（签章）
代理人：（签字）
地址：
日期：年月日