求实楼宇对讲技术方案
目录
第1章可视对讲及住宅智能化系统 (2)
1.1 概述 (2)
1.2 设计思想 (2)
1.3 系统设计 (3)
1.3.1 系统结构示意图 (3)
1.3.2 系统配置 (4)
1.3.3 方案描述 (5)
1.4 系统功能特点 (9)
1.5 住宅智能对讲终端QSA-8000特别功能 (10)
1.6 主要设备性能及参数 (12)
1.6.1 住宅智能终端QSA-8000 (12)
1.6.2 彩色可视对讲分机QSA-8000CN5 (14)
1.6.3 别墅型彩色可视对讲主机QSA-6100BSC (15)
1.6.4 对讲联网模块QSA-6100LW (16)
1.6.5 UPS电源QSA-6100PWR3 (16)
1.6.6 楼道智能控制器QSA-6100LK (17)
1.6.7 对讲集线器QSA-6100HUB1 (18)
1.6.8 楼道485集线器QSA-6100HUB2 (18)
1.6.9 彩色可视围墙门主机QSA-6100MC (19)
1.6.10 彩色可视对讲中心管理机QSA-6100ZXC (20)
1.6.11 可视联网控制器QSA-6100ZX4 (21)
1.6.12 前端智能控制器QSA-6100QD (22)
第1章可视对讲及住宅智能化系统
1.1 概述
将小区出入口实行封闭式管理，对于小区内别墅住户的生命财产安全显得非常重要，也比较容易被住户所接受。为加强小区出入口的管理，建立可视对讲及住宅智能化系统，对出入小区的人员进行管理，可有效避免闲杂人员随意进入小区，提高住户内部安全性；同时，每个家庭的防范系统都在实际可能发生受侵害的情况下及时报警，在事件发生时，防范系统除了能自身报警外，还能及时传送到保卫部门，报给住宅主人。
1.2 设计思想
为保证住户在住宅内的人身财产安全，在每个别墅门口安装可视对讲装置，住宅内设置可视对讲终端，访客在别墅门口通过可视对讲主机可直接呼叫住户，住户通过户内可视对讲终端可对访客进行观察，按通话键与访客进行通话，按开门键可遥控开启防盗门。在小区大门入口处设置可视围墙门口机，通过小区对讲系统联网功能，对小区出入人员情况进行管理，外来访客须由保安呼叫住户，经住户通过图像或语音确认访客身份后方可进入小区。
在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控，当有警情发生时，住宅内的QSA智能终端立即发送信号至智能化管理中心的室内安防监控计算机，运行QSA小区控制中心软件的安防监控计算机及时准确地显示警情发生的住户名称、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人员迅速确认警情，并及时赶赴现场，确保住户人身和财产安全。住宅内发生抢劫案件、病人突发疾病等危急情况时，住户也可通过触发紧急求救报警按钮，通过智能终端向智能化管理中心呼救报警，中心可及时掌握情况并迅速进行紧急救助。
系统带有大容量的短信息收发功能，可及时接收小区公告及进行设备报修和商品配送请求。
实现住宅小区的智能化、安全化、信息化。
1.3.1 系统结构示意图
本系统结构示意图如下： 紧急按钮
门/窗磁
红外探头
煤气探头
…UPS电源
UPS电源别墅1
UPS电源UPS电源2*五类2对双绞网络线+SYV75-3+RVV2*0.5
对讲终端住宅智能对讲联网模块多分机连接器
可视对讲分机分机可视对讲住宅智能对讲终端别墅2分机可视对讲住宅智能对讲终端别墅3分机可视对讲住宅智能对讲终端
别墅42*五类2对双绞网络线+SYV75-3+RVV2*0.5
对讲联网模块多分机连接器对讲联网模块多分机连接器对讲联网模块多分机连接器讲主机别墅对
围墙门主机别墅对讲主机讲主机别墅对别墅对讲主机
对讲集线器
485集线器
UPS电源控制器楼道智能
前端智能控制器管理中心
对讲中心管理机可视联网控制器
可视对讲联网线
室外阻水屏蔽2对STP网络线+RVVP2*0.75+SYV75-7围墙门主机
接下一个对讲集线器
接下一个485集线器接下一个楼道智能控制器
五类2对双绞网络线+SYV75-3+RVV2*1.0
2*室外阻水屏蔽2对STP网络线+RVVP2*0.75+SYV75-7
室外阻水屏蔽2对STP网络线
报警联网线
1.3.3方案描述
可视对讲及住宅智能化系统由户内设备、园区设备、小区出入口、管理中心等几部分组成。
1.3.3.1户内设备
1、根据小区的特点，每户住宅配置1台QSA-8000住宅智能终端，通过其内置的多路自定义防区，可配接各种有线、无线报警探测器、传感器，在二层可多增加1台QSA-8000CN5可视对讲分机，同时必须增加1个多分机连接器、1台UPS电源及其相应蓄电池，共同组成可视对讲及住宅智能报警系统。
通过带可视对讲功能的住宅智能终端，在响应别墅门口主机的呼叫时可发出住户选择的和弦铃音，同时住户可看到来访者并与之通话，遥控开启别墅大门电锁时按开锁键即可。系统空闲时，住户按监视/通话键可直接对别墅门口的情况进行监看。通过系统联网功能，住户智能终端可呼叫中心管理机，响应中心管理机和围墙门口机的呼叫并与之通话。
住宅智能终端具有报警主机的功能，实现住户内部的安全防范，可以对接入的报警防区设防、撤防等操作，提供至少8个防区的报警探测器的接入。住户操作住宅智能终端键盘，通过密码方式进行防区的设定与撤消。当发生紧急警情或家人突发疾病时，通过触发探测器，QSA智能终端立即将警情传送至智能管理中心及住宅主人。
住宅智能终端的防区根据防护位置不同，可设定不同的防范类型探测器，如下表：
各防护类型所对应的防区可划分为出入防区、内部防区、即时防区、24小时无声
报警防区，如下表所示：
通过在小区管理控制中心，可对小区住户进行信息发布，能在住宅智能终端上查询存储管理中心发给该住户的各种中文信息；界面友好、操作方便；信息未查看有提示功能。
2、根据系统联网要求，每户住宅设置1个QSA-6100LW对讲联网模块，用于对讲系统联网功能。
3、根据小区实际情况，每个别墅门口设置1台QSA-6100BSC别墅型可视对讲主机。
1)外来访客在别墅门口通过别墅型可视对讲主机可传呼被访住家，经住户观察图像、通话识别后对访客进行开锁。
2)别墅型可视对讲主机内置CCD摄像头，访客按下主机上的按键即可传呼住家的室内分机，同时CCD将访客的视频图像传输至住家室内分机的显示屏上。
3)通过系统联网，别墅型可视对讲主机可以呼叫对讲中心管理机，其图像在对讲中心管理机的显示屏上显示。
4)别墅型可视对讲主机具有接入多台副机管理的功能，可以在其它别墅门口扩展对讲副机，便于从其它别墅门口进出别墅。
4、每户住宅智能终端、别墅门口对讲主机以及其它户内设备，采用户内集中供电方式，在每户住宅设备间配置电源箱，内置QSA-QSA-6100PWR3电源及蓄电池。正常情况下，市电经过QSA-QSA-6100PWR3电源为系统供电；掉电后系统自动切换
至后备蓄电池供电，保证停电时的使用。
1.3.3.2园区设备
1、根据小区的楼栋结构，可将小区设计划分为2个组团，并为每个组团配置1台QSA-6100LK楼道智能控制器。
楼道智能控制器根据上位机的命令传递信息数据，监控所辖范围内智能终端的运行状况，集中压缩处理所辖范围内智能终端汇集上来的各种信息数据，上传给上位机。从而从整体上提高网络的运行效率，大大加快系统的运行速度。
2、根据小区实际情况，每2～4户别墅配置1台对讲集线器、1台485集线器以及相应配套电源。
本系统采用星型拓扑连接方式，各住家室内机的联网通过户外的对讲集线器QSA-6100HUB1和485集线器QSA-6100HUB2进行并接。由于系统采用星型拓扑结构，各住户间相互隔离、互不影响，从而避免了线路短路造成部分系统瘫痪的问题，同时也为安装、布线提供方便、可靠的接口。系统联网的设备均设计有防雷保护电路，有效提高了系统运行的可靠性。
1.3.3.3小区出入口
根据项目情况，在小区各个出入口分别设置1台QSA-6100MC围墙门主机，用于对行人进出小区进行管理，访客呼叫住户与住户对讲确认访客身份，由住户决定是否让访客进入小区。围墙门主机也可呼叫管理中心。
1.3.3.4管理中心
智能管理控制中心由对讲中心管理机QSA-6100ZXC、可视联网控制器QSA-6100ZX4、QSA系列软件、QSA前端设备（前端智能控制器QSA-6100QD等）、计算机局域网及相关设备组成。
智能管理控制中心针对智能小区安全防范、物业管理及信息共享的需求，实现家庭智能终端、小区公共设备的联网接警、管理和控制。
对讲中心管理机可以呼叫小区内的各对讲主机、住户分机，同时也可以接收小区住户和对讲主机的呼叫，实现与小区内部住户之间的交流。可视联网控制器用于实现
对讲系统联网语音和视频同步切换功能。
QSA系列软件和QSA前端设备是小区智能网络的核心。采用清晰直观的全中文界面，可清楚显示小区平面图、住户房型图、住户资料，可实时接收住户智能终端报警，并以直观醒目的报警界面声光同步提示；可查询历史报警记录、住户资料；可单独或广播式向小区智能终端发布短消息。
QSA前端控制设备将网络上的RS-485信号和计算机的RS-232信号进行信号转换，并负责巡检和监控QSA楼道控制器等网络设备。
1.3.3.5报警软件
本软件与QSA工作站软件联机使用。报警数据从工作站的SQL数据库而来。此软件负责接警及其日常工作，实现家庭中的各类报警处理。软件包括保安管理、报警警别设置、公共安防设置、住宅报警点设置等功能。
1)在QSA工作站软件接收到家庭报警时，本软件能迅速以醒目明了的界面反映出
来，同时达到声光同步报警。
2)当有单个报警发生时，软件以动画提示，且在此住户的房型上显示出相应的报
警点及住户的相应物业及家庭信息。
3)当有多个住户报警发生时，软件能同时接警，并以相应个数的动画图标列出来，
以供操作者分轻重缓急依次进行接警处理，同时房型同步标明。
4)当有单户多点报警发生时，软件可同时在此住户的房型上显示出相应的报警点
及住户的相应物业及家庭信息。
5)每项报警在接警后其报警图标自动消失，有关资料自动保存，备查，产生相应
接警处警日志文件。
6)在规定的时间内（暂定3分钟内）同一个住户报警信息视为同一报警处理，当
同一个住户报警信息未接警，每超过3分钟另作一条报警处理，该时间确定几
分钟为宜可通过系统管理员设定，此设定系统自动生成日志文件。
7)接警处理。接警时软件自动弹出接警界面，等待操作人员填写处警记录，将处
理结果和警情生成相应的接警记录保存备查。如果没有进行相应的接警手续则
不能离开此界面，同时禁止Ctrl+Alt+Del热启动等一切其它操作。如强行关
闭系统，系统软件将自动保存相应的资料，操作者无法修改，同时将产生操作
日志文件。
8)启动本软件之后，屏蔽其它的操作，其中包括Ctrl+Alt+Del热启动功能等。
退出本软件操作时，必须保证是同一操作者。
9)当软件处于待警时，界面显示简单明了的小区平面图，便于警情发生时及时在
平面图上用红点表示警情位置，利于值班人员进行操作。为了保证软件与工作
站处于连接状态，界面上显示与工作站相连的通讯指示动画图标。
10)系统能查询、打印各种日志文件、报警信息报表、接警日志报表。
1.4 系统功能特点
小区可视对讲及住宅智能化系统可实现以下功能：
1）家庭安防报警
?智能终端内置多路有线/无线自定义防区，可以方便接入各种安防有线/无
线报警探测器，如紧急求救按钮、煤气泄露、烟雾感应器、玻璃破碎感应
器、门/窗磁、红外入侵探测器等等。各防区均可单独设定，并显示防区状
态。
?住宅内发生紧急警情或家人突发疾病时，通过触发探测器能立即将警情送
至管理中心及住户主人。
?住户可设置报警系统的布、撤防、修改密码及警情发生后的处理方式。
?系统具备防破坏功能，当探测器被剪线能发出报警。
2）彩色可视对讲功能
?通过本系统可实现住户与访客的可视对讲功能、管理中心与住户的双向通
话功能。
?住户可呼叫对讲中心管理机；别墅型可视对讲主机可呼叫住户、对讲中心
管理机；围墙门主机可呼叫住户和对讲中心管理机；对讲中心管理机可呼
叫住户。
?住户通过别墅型可视对讲主机可监视其家门口情况；对讲中心管理机可监
视别墅型可视对讲主机和围墙门主机。
3）信息查询以及信息的发布与接收。住户与管理中心有双向中文信息交流功能。
?小区公告、短信息：物业管理部门可利用智能化系统的中文短信功能，向
住户发送公共信息，方便的发布各种通知、通告（如天气预报、新闻等）
或向某住户单独发送中文信息（如催交物管费、水费、气费、小区通知等），
比传统的贴公告的方式更有效更可靠更及时，中文菜单式操作能够让住户
更加方便使用这套系统。
?住户信息报警显示及查询功能。用户可以查询警情记录，显示盗警、煤气
泄漏及紧急求助等报警信息；
?设备报修。操作住宅智能终端（信息键盘），能向监控中心发出家中报修
信息（如强电设备、弱电设备、智能设备、房屋维修等）、商品配送信息
等。
?电子购物。QSA智能系统有强大的商品配送功能，户内智能终端可接收管
理中心发来的商品配送信息，住户通过智能终端屏幕上的商品信息的浏览，
选定需要配送商品的代码，输入所需商品数量后，将商品信息发往管理中
心，管理中心的相应部门可根据收到的商品配送信息进行相应的商品配送。
4）管理中心统一时钟管理，使整个系统的时钟同步。
5）系统具有自动检测通讯线路故障的功能。检测到通讯线路、传感器存在故障时，会自动报告中心。
6）家庭控制主机设计有防雷击电路，有效地保护主机安全。
7）系统采用集中供电方式。在集中供电设备箱内设置后备电源方式，可保证市电停电时系统正常工作。
8）扩展功能
系统具有强大的扩展功能，住户可扩展增加室内分机、门前机等设备。
1.5 住宅智能对讲终端Q S A-8000特别功能
QSA-8000小区智能终端可配置包括家庭安防（防盗、防灾）、无线接收、信息查询、家电控制等模块：32路有线模块、32路脉冲抄表、8路阀控、无线接收、电话接口、485总线接口、语音提示、高分贝警号、UPS电源等，在扩展方面更是配有强大的家庭总线接口，通过家庭总线扩展可带56个各种不同功能模块。
1）本终端可配接各种有线、无线报警探测器。如紧急求救按钮、煤气泄露、烟雾感应器、玻璃破碎感应器、门/窗磁、红外入侵探测器等等。当某一个警情发生时，
主机自动将警情的特定数字通知报警中心。同时警情发出后，主机发出刺耳的警报声以吓阻歹徒或提示主人。智能终端自动拨通住户设定的电话，住户可远程通过电话操作输入密码与操作代码，进行现场监听和设、撤防。在智能化管理中心能够显示报警用户的详细报警信息，包括用户的编号、姓名、联系电话号码、地址、在小区中的地理位置并给值班员声光提示。
2）智能终端通过扩展报警模块可挂接有线32路自定义防区，可以方便接入各种安防传感器，住户可在家中操作键盘、遥控器或通过电话远程控制等多种设撤防手段来设定、显示防区状态，可通过密码进行撤防，设防方式可分在家布防、外出布防，且能自动向中心发送布、撤防报告。
3）家电控制：可实现互联网、电话远程、定时、自编程等控制方式，人在户外就能对家用电器进行开关和调节控制，通过终端主机的自编程操作也能实现不同电器间的相互联动，实现8种不同的场景模式，场景模式的启动有防区触发、定时触发、手动触发等多种方式。
4）三表远程抄收及阀门控制，能接收多达32块表具传来的信息，能进行表具数据的计数、处理和存储转换操作，当智能化管理中心发出抄表指令时，智能终端主动将当前存储的表具数据传送到智能化管理中心，进行相关数据的存储、查询和打印。当某些住户长期恶意拖欠表具运行费用时，可通过管理中心远程控制切断该户的电、气、水的供应，迫使该住户缴交拖欠的费用。
5）彩色免提可视对讲，访客留影留言及家人留言功能。
6）系统具备防破坏功能，当探测器被剪线能发出报警。
7）住户信息报警显示及查询功能。
8）小区公告（短信息、电子购物、设备报修）。通过信息键盘可接收小区内物业短信息广播，并能向监控中心发出家中报修信息、商品配送信息等。
9）管理中心统一时钟管理，使整个系统的时钟同步
10）系统具有自动检测通讯线路故障的功能，如通讯线路、传感器的故障检测，并自动报告中心。家庭控制主机设计有防雷击电路，有效地保护主机安全。
11）家庭智能控制终端采用UPS供电方式，保证市电停电后系统能正常工作。
12）QSA-8000智能终端新增了家居红外遥控器，这就为家庭中个性化的控制提供了可能。通过家居红外遥控器，住户可以对任意防区进行单独的布、撤防操作，
可以控制本地的灯光也可以通过控制信号在家庭总线传输的方式远距离遥控远处的家电，使家居的控制真正做到智能化、自动化。
13）QSA-8000智能终端新增了住户可在家中任一电视上实现楼宇对讲的图像鉴别和楼道开门功能，当有访客呼叫住户时，住户可将访客呼叫信号转移到家中任一电视上显示。住户可通过鉴别电视屏幕上的访客图像，使用家居红外遥控器进行开门操作，进一步方便了住户。
14）QSA-8000智能终端有强大的查询、监听、监视功能。住户在家中时，如发觉门口有异常，可以通过终端对楼道口进行监听和监视。住户不在家时，QSA-8000智能终端会在家中有异常情况（报警）时将信息及时发送给住户，住户可以通过电话，对家中进行远程监听，了解现场的情况；在加装摄像机及相应软件的情况下，可以通过因特网直接查看家中的图像。家人外出时，可通过家人留言告之其他家庭成员；家中无人时，可利用留影留言功能将访客信息记录下来。做到住户不在家，能知家中事。
15）QSA-8000智能家居终端具有友好的人机界面，采用大屏幕液晶显示，全中文菜单操作；具备安防系统布撤防与传感执行设备状态查询；可设置和使用防劫持密码并对密码进行权限管理；可进行系列系统参数的设置。
1.6 主要设备性能及参数
1.6.1住宅智能终端Q S A-8000
1.6.2彩色可视对讲分机Q S A-8000C N5
1.6.3 别
墅型彩色可视对讲主机Q S A -6100B S C
-6100L W
1.6.4对讲联网模块Q S A
1.6.6楼道智能控制器Q S A-6100L K
1.6.7对讲集线器Q S A-6100H U B1
1.6.8楼道485集线器Q S A-6100H U B2
1.6.9彩色可视围墙门主机Q S A-6100M C
1.6.10 彩色可视对讲中
心管理机Q S A -6100Z X C