2018版产品返工检验指引

实测实量指引(试行2018版)

实测实量指引一、混凝土结构工程 1. 截面尺寸偏差（砼结构） 1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 1.3. 测量工具：5m 钢卷尺 1.4. 测量方法：（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2）每个实测区从地面向上30cm和竖向间距不小于50cm选取两个点，各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.5. 示例墙柱截面尺寸测量示意图 2. 墙表面平整度（砼结构） 2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 2.2. 合格标准：[0，8]mm 2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 2.4. 测量方法：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区；（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点；（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。 2.5. 示例

平整度测量示意（注：第五尺仅用于有门洞墙体） 3. 垂直度（砼结构） 3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 3.2. 合格标准：[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（免抹灰） 3.3. 测量工具：2 米靠尺 3.4. 测量方法：（1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区；（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点；（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点；（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 3.5. 示例：

碧桂园集团房建实测实量指引(2018版)

实测实量指引建筑工程 (1) 一、混凝土结构工程 (1) 1. 截面尺寸偏差（砼结构） (1) 2. 墙表面平整度（砼结构） (1) 3. 垂直度（砼结构） (2) 4. 楼板板底水平度（砼结构） (3) 5. 楼板厚度偏差（砼结构） (4) 6. 方正性（砼结构） (4) 7．阴阳角方正（砼结构） (5) 8．外窗洞口尺寸（砼结构） (5) 二、砌筑工程 (6) 1．表面平整度（砌筑） (6) 2．垂直度（砌筑） (7) 3．外窗洞口尺寸（砌筑） (8) 三、抹灰工程 (8) 1．墙面表面平整度（抹灰） (8) 2．墙面垂直度（抹灰） (9) 3．阴阳角方正（抹灰） (10) 4．方正性（抹灰） (11) 5．门洞尺寸偏差 (11) 6．外窗内侧墙体厚度极差 (12) 7．开间/进深极差 (12) 四、楼地面工程 (13) 1．地面表面平整度（找平层） (13) 五、外窗工程 (14) 1．铝合金型材拼缝宽度 (14) 2．铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材） (14) 3．窗框立面垂直度 (15) 六、部品安装工程 (16) 1．座便坑距偏差 (16) 七、控制线检查 (16) 1．水平标高控制线 (16) 装修工程 (17) 一、墙面涂饰面 (17) 1．开间、进深极差 (17) 2．墙面平整度（涂饰面） (17) 3．墙面垂直度（涂饰面） (18) 4．阴阳角（涂饰面） (19) 5．楼板板底水平度（涂饰面） (19) 6．室内净高 (20) 二、墙面饰面砖 (21) 1．垂直度（墙面饰面砖） (21)

2．阴阳角（墙面饰面砖） (22) 3．接缝高低差（墙面饰面砖） (22) 三、地面饰面砖 (23) 1．表面平整度（地面饰面砖） (23) 2．接缝高低差（地面饰面砖） (24) 四、木地板安装 (24) 1．表面平整度（木地板） (24) 2．接缝宽度（实木复合、实木地板） (25) 3．接缝高低差（实木复合、实木地板） (25) 五、部品安装 (26) 1．并列插座开关面板高度差 (26) 2．浴柜台盆净宽偏差 (27) 3．座便坑距偏差 (27) 六、外窗工程 (28) 1．铝合金型材拼缝宽度 (28) 2．铝合金型材拼缝高低差（相同截面型材） (28) 3．窗框立面垂直度 (29) 七、电梯前室、首层大堂 (30) 1．墙面砖垂直度 (30) 2．墙面砖接缝高低差 (30) 3．地面砖表面平整度 (31) 4．地面砖接缝高低差 (31)

实测实量可视化管理操作指引2017版

碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引 (2017版)

一、目的为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施,明确实测实量过程中可视化管理的具体要求,确保可视化管理制度各项目标的实现,促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化与程序化,特编制此指引。二、适用范围适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。三、术语定义实测实量可视化管理:就是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。四、具体要求: (一)制度宣传: 现场须在醒目的位置,对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传,提高现场施工管理人员对实测实量的认识与重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等,宣传形式可以参见下图:

(二)数据上墙: 为便于现场管理,对土建工程与装修工程实测实量的以下实测指标要求在现场对实测数据上墙: 一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 混凝土结构工程:截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度; 砌筑工程:表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸; 抹灰工程:墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差(高度、宽度、门垛厚度)、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差; 设备安装工程:座便坑距偏差; 二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含: 墙面涂饰面:开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高; 墙面饰面砖:垂直度、阴阳角、接缝高低差; 地面饰面砖:表面平整度、接缝高低差; 木地板安装:找平层平整度、木地板平整度; 设备安装:并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差; 电梯前室、首层大堂:墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差; 上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙,内容包含合格标准、

2018版评分表实测实量影响分析(1)

●土建工程实测指标小项分值按高到低排序，分值占比较高的实测指标区域平均合格率偏低。 ●主要弱项指标：楼板厚度，门洞尺寸，结构垂直度，地面平整度、抹灰阴阳角。内部资料严禁外传 │ 1

内部资料严禁外传 │ 2 工程名称实测指标12月份平均合格率实测指标分值小项得分混凝土结构工程 ★楼板厚度89.31%10 8.93 ★顶板水平度98.14%7 6.87 墙表面平整度91.26% 6 5.48 垂直度90.09% 6 5.41 截面尺寸98.55% 1 0.99 合计92.23%30.00 27.67 砌筑工程垂直度95.50% 4 3.82 表面平整度99.22% 3 2.98 ★外窗洞口尺寸 90.95% 3 2.73 合计 95.26%10.00 9.53 抹灰工程墙面表面平整度97.55%10 9.76 墙面垂直度97.40%10 9.74 门洞尺寸偏差95.67%7 6.70 阴阳角方正88.09% 5 4.40 ★方正性 98.16% 4 3.93 外窗内侧墙体厚度极差80.00% 2 1.60 厨卫间开间/进深偏差 95.26% 2 1.91 合计95.07%40.00 38.03 设备安装工程座便坑距偏差 90.00% 2 1.80 合计 90.00% 2.00 1.80 楼地面工程地面表面平整度 91.67% 6 5.50 合计 91.67% 6.00 5.50 外窗工程铝合金型材拼缝宽度缺项 4 0.00 铝合金型材拼缝高低差 3 0.00 窗框立面垂直度 3 0.00 合计 0.00%10.00 0.00 控制线检查水平标高控制线缺项 2 0.00 合计 0.00% 2 0.00 土建工程实测得分 94.75%93.78% ●假定条件：取区域12月份土建工程各项指标平均合格率分析，不考虑实测指标合格标准变化造成的影响，仅考虑计算规则变化造成的影响。 ●结论：因计算规则改变，区域土建工程整体平均合格率由94.75%下降至93.78%，合格率下降1%，总分约0.5分。

实测实量可视化管理操作指引(2017版)

碧桂园·集团实测实量可视化管理操作指引（2017版）

一、目的为保障碧桂园集团实测实量工作的顺利实施，明确实测实量过程中可视化管理的具体要求，确保可视化管理制度各项目标的实现，促进实测实量工作更加规范化、标准化、制度化和程序化，特编制此指引。二、适用范围适用于集团内所有需要开展实测实量工作的项目。三、术语定义实测实量可视化管理：是指施工单位将实测实量的工作内容、数据结果等通过表格、图文及符号等形式表现出来的一种管理动作。四、具体要求：（一）制度宣传：现场须在醒目的位置，对实测实量制度、内容、要求、目标等进行宣传，提高现场施工管理人员对实测实量的认识和重视程度。内容可以包含实测实量的各项指标要求、操作方法、奖罚制度等，宣传形式可以参见下图：

（二）数据上墙：为便于现场管理，对土建工程和装修工程实测实量的以下实测指标要求在现场对实测数据上墙：一、土建工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含：混凝土结构工程：截面尺寸、墙表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度；砌筑工程：表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸；抹灰工程：墙面表面平整度、垂直度、阴阳角方正、方正性、地面表面平整度、门洞尺寸偏差（高度、宽度、门垛厚度）、外窗内侧墙体厚度极差、厨卫间开间/进深偏差；设备安装工程：座便坑距偏差；二、装修工程实测实量中要求数据上墙的指标须包含：墙面涂饰面：开间/进深极差、墙面平整度、垂直度、阴阳角、顶板水平度、室内净高；墙面饰面砖：垂直度、阴阳角、接缝高低差；地面饰面砖：表面平整度、接缝高低差；木地板安装：找平层平整度、木地板平整度；设备安装：并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差；电梯前室、首层大堂：墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差；上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙，内容包含合格标准、

工程质量实测实量作业指引

工程质量实测实量作业指引编制吴涵波、侯义军日期2013.1 审核吴雪日期2013.1 批准林峰日期2013.1 修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 2014.5 B0-B1 增加砌筑工程灰缝饱满度和梁底水平度指标，调整各分项权重，调整分类标准沈强吴晨光陈东彪 2015.3 B1-B2 调整基础质量控制能力实测指标的取点方法（测区范围内测点数量不变，加强取点的随机性）；全装修能力同户型相关实测指标纳入实测实量合格率计算；规范限制对主体结构的不合理修补，补充对结构因不合理修补的扣分处理办法；补充对规避引导测区等不诚信行为的处罚办法。沈强吴晨光陈东彪 2016.1 B2-B3 扩充完善实测实量作业指引标准，增设补充全装修分项及实测指标，增设PC结构实测分项及实测指标，其他常规性指标保持不变。补充完善对合理修补的标准及对不合理修补的处理办法。沈强吴晨光陈东彪

2017.3 B3-B4 扩充完善精装修实测指标及作业指引，标准，增设公区专项检查及实测指标，提升公区品质。陈炜升吴晨光陈东彪 2018.4 B4-B5 减少实测实量均好指标的测点，加大客户敏感点及较差指标的测点，增加客户敏感点实测指标，提升客户质量满意度。陈钢刘峰陈东彪 2019.2 B5-B6 PC工程指标细化，墙体开槽、墙体节点指标移到质量风险表中，调整空鼓开裂测区划分规则并增加实测点数，增设窗扇搭接度指标观察项。陈钢崔晓强、刘峰陈东彪

1.目的 1.1.作为提升产品品质的保障措施。 1.2.旨在通过实测实量发现施工过程中存在的问题，尤其是系统性问题，并在后续施工中进行整改，进一步采取预控措施。 1.3.提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 2.适用范围适用于集团所有在建工程（自主体结构±0.00 至交付完成）项目。 3.术语及定义 3.1.文中6~10中关于实测区、实测点的取样比例均为集团工程综合检查时对项目实测合格率评估的取样比例，项目现场实测比例按4.2~4.4执行。 3.2.土建施工阶段基本的实测指标项，包括以下实测指标项： 3.2.1.混凝土工程：截面尺寸、表面平整度、垂直度、顶板水平度、梁底水平度极差、凸窗顶板水平度极差、楼板厚度、施工控制线、轴线偏差控制； 3.2.2.PC结构工程：墙板构件尺寸、楼板构件尺寸、墙板表面平整度、构件垂直度、相邻构件平整度、墙板接缝宽度； 3.2.3.钢结构工程：高强螺栓连接、螺栓垫片设置、钢结构焊接质量、焊缝尺寸、钢结构防火质量、材料、垂直度、扩孔、钢结构柱偏位、钢柱对接偏差、钢梁底水平度极差； 3.2. 4.砌筑工程：表面平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸； 3.2.5.装饰工程：墙体表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、方正性、开间/进深、户内门洞尺寸偏差、外墙窗内侧墙体厚度极差、同户型同厨卫间管井尺寸偏差、同户型同厨卫间窗底框标高偏差、同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差、柜体嵌入位尺寸偏差、同户型同厨卫间开间/进深偏差、地面表面平整度、地面水平度极差、净高、型材拼缝宽度、铝合金型材拼缝高低差、窗框正面垂直度、入户门门框正、侧面垂直度、窗扇搭接度、顶板水平度、墙面表面平整度、墙面表面垂直度、墙地砖接缝高低差； 3.2.6.设备安装工程：座便坑距偏差、同一室内的底盒标高差、水管的支吊架间距、管道保温、排水管坡度、桥架安装、电缆、线缆敷设、配管安装、强弱电安全间距、风管接口、法兰、冷凝水管道坡度、软管长度、风管安装、风管穿越伸缩缝处理、风管支架间距； 3.2.7.防渗漏工程：卫生间地漏、卫生间涂膜厚度、卫生间附加防水层、外门窗边框外表面防水层； 3.2.8.防空鼓\开裂工程：室内裂缝空鼓、公区墙面裂缝空鼓、公区地砖裂缝空鼓； 3.3.影响精装施工的面层检查和安装工程（不包括观感），包括以下实测指标： 3.3.1.涂饰工程：墙面表面平整度、墙面表面垂直度、阴阳角方正、顶棚（吊顶）水平度极差、阴阳角直线度、裂缝/空鼓；

BIM实测实量作业指引

工程质量实测实量操作手册南通市达欣工程股份有限公司二零一八年八月

目录第一篇总则 (1) 1.目的 (1) 2.适用范围 (1) 3.取样原则与计算说明 (1) 第二篇项目质量策划 (4) 第三篇常用测量工具 (5) 第四篇尺差控制篇（现浇） (7) 1.模板安装工程 (7) 1.1模板安装定位测量 (7) 1.2模板安装垂直度 (8) 1.3模板安装垂直度测量 (8) 1.4模板螺杆排数 (9) 1.5模板标高 (10) 2.混凝土结构工程 (11) 2.1基本原则 (11) 2.2截面尺寸偏差（砼结构） (11) 2.3表面平整度（砼结构） (12) 2.4垂直度（砼结构） (16) 2.5顶板平整度 (21) 2.6楼板厚度 (22) 3.砌筑工程 (23) 3.1基本原则 (23) 3.2表面平整度（砌筑工程） (23) 3.3.垂直度（砌筑工程） (26) 3.4门、窗洞口尺寸 (29) 3.5房间方正度（砌筑工程） (30) 3.6门、窗洞口标高 (31)

4.抹灰工程 (32) 4.1基本原则 (32) 4.2墙体表面平整度（抹灰工程） (32) 4.3墙面垂直度（抹灰工程） (34) 4.4阴阳角方正度 (34) 4.5房间开间和进深 (35) 4.6地面表面平整度 (36) 4.7房间方正度 (37) 4.8门、窗洞口尺寸测量 (37) 4.9阴阳角顺直测量 (38) 4.10房间净高 (39) 第五篇 PC结构 (40) 5.1 PC板构件尺寸偏差 (40) 5.2PC板安装精度（PC结构） (41) 第六篇防渗漏篇 (42) 6.1卫生间涂膜防水 (42) 6.2卫生间附加防水层 (43) 6.3卫生间地漏 (44) 第七篇防空鼓/开裂篇 (46) 7.1外墙防开裂节点（砌筑阶段） (46) 7.2内墙防开裂节点（砌筑工程） (47) 7.3砼墙面给水管暗埋（设备安装） (48) 7.4砌体墙面给水管暗埋（设备安装） (49) 7.5砌体墙电线管暗埋（设备安装） (51) 7.6裂缝/空鼓（抹灰工程） (52)

2018年实测实量工作总结范文

2018年实测实量工作总结范文进入公司两年，今年八月来到无锡万科项目部。领导安排的工作是协助他人做实测实量，此项工作类似于公司质量员职责。由于我的职责是资料+深化，但我在无锡的工作涉及不到资料和深化，所以下面的工作总结是针对万科特有的实测实量来浅谈一下。实测实量，顾名思义就是到现场实地测量，以数据说话。我自八月份进入，前后历尽每月一次工程部检查，两次万科集团季度检查。每次检查，实测实量都作为大头，纳入集团考核。因此，整个万科项目自上而下，甲方、监理、项目部都对实测实量很重视。由此成立实测实量小组，我们组成员是组长吴超，张津铭和我。之前的检查结果我不清楚，我在的这两次检查成绩都不俗。尤其是在上周四万科集团第四季度检查中，我们以总分第一的成绩名列各参与检查单位第一。在万科工程部例会甲方领导对我们取得的成绩予以了肯定和表扬，同时也对实测组在这期间所作出的努力，给予了很高的评价。不积跬步，无以至千里；不积细流，无以成江河。实测能在万科集团第四季度检查中，取得第一的成绩与平时的努力是分不开的。此中之辛苦，不足为外人道也。实测靠的是平时检查，检

查后能及时整改，容不得作半点假，全凭数据说话。我们实测组最终没有辜负项目领导和甲方领导的期望，给万科第四季度集团检查画上了一个圆满的句号。从万科的实测体系来看，我觉得有我们值得借鉴的地方。以每户一档来说，它将每个工序划分的很明细，责任和工序明确到个人和班组。同时墙砖排版，管道走向汇总一起，一目了然。再有实测实量有存在的必要，但对施工单位来说是一考验。因为需要花人工来搞，因此不提倡，建议适量的做。谈及来年工作计划，由于万科项目的特殊性，我未能做到自己本职工作，虽有遗憾，但不后悔，毕竟这也是一种经历。我想万科项目结束后，能安排我本职工作。俗话讲学以致用，本专业就是这，因此要用到工作中。说到年底奖金，我想公司有着一套成熟的薪酬体制，会奖罚分明的。我们一线员工没有节假日的辛苦与没有固定上下班的工作时间，领导看在眼里，定会不会亏待。以上就是我在万科项目中所做的事，以及我的一些不成熟的看法和想法。有不足之处还请予以指正和包涵。

2018年实测实量工作总结范文

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碧桂园实测实量整改与方案

目录第一章总则 (2) 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、实施及质量整改容 (3) 第二章、整改（含预控）措施 (4) 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 (4) 第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施 (7) 第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施 (8) 第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措施 (14) 第五节、室涂饰工程观感整改措施 (16) 第六节、其他工程（含观感）实测实量整改措施 (18)

第一章总则一、编制依据 1）碧桂园实测实量操作要求、指导书、指引等； 2）现行规及标准； GB50204-2002（2011版），《混凝土结构工程施工质量验收规》 GB50203-2011，《砌体结构工程施工质量验收规》 GB50210-2001，《建筑装饰装修工程质量验收规》 GB50209-2010，《建筑地面工程施工质量验收规》 CECS-196-2006，《建筑室防水工程技术规程》 GB50345-2012，《屋面工程技术规》 GB50208-2002，《地下防水工程施工质量验收规》 GB50096-2011,《住宅设计规》 3）承包合同及补充协议； 4）现场实际情况。二、工程概况建设单位为碧悦置业有限公司，工程项目所在地为市萧山区义桥镇。本项目工程建筑面积：本工程共有7幢商住楼组成，地下一层局部二层，地上11--17层，共有建筑面积约 90587.71㎡，其中地下室面积25072.3㎡，地上面积65515.41㎡。1#楼建筑面积11932.03 ㎡地下一层，地上17层。 2#楼建筑面积11682.01㎡地下二层，地上17层。 3#楼建筑面积11037.76 ㎡地下二层，地上17

施工现场实测实量可视化管理操作指引

xxxxxx实测实量可视化管理操作指引

木地板安装：找平层平整度、木地板平整度；设备安装：并列插座开关面板高度差、座厕坑距偏差；电梯前室、首层大堂：墙面砖垂直度、墙面砖接缝高低差、地面砖表面平整度、地面砖接缝高低差；上墙数据应在该工序完成后2天内及时上墙，内容包含合格标准、实测数据、检测人员、检测日期等信息，并真实反映现场质量水平，钢筋混凝土、砌体、抹灰阶段的上墙采用油漆喷绘印章的形式，精装修开始至联合验收通过阶段采用贴纸的形式。施工单位应对现场100%检测并将数据上墙，项目部应抽检5%（按户数）并将抽检数据上墙，区域工程技术部应将每月检测的全部数据上墙。需上墙的指标及表格形式如下：

安装实测实量细则(试行)

安装质量实测操作指引第一篇：总则说明第三篇：实测实量通用表格1、实测实量的目的1、给排水及采暖系统 1、适用范围 2、电气照明系统 2、实测原则及说明 3、空调水系统第二篇：尺寸控制篇4、通风防排烟系统 1、给排水、采暖工程5、火灾自动报警系统 2、电气照明工程6、消防水系统 3、空调水系统 4、通风、防排烟工程 5、消防水系统

第一篇：总则说明 1、实测实量的目的 1.1．规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 1.2、提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。提高工程整体施工质量。 2、适用范围： 2.1、公司所有在施工项目，竣工收尾项目除外。 2.2、劳务队应按分层、分单元、分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目部管理人员对于劳务队实测数据按不低于30%进行复测，分公司质量监督部门对于项目部管理人员的复测数据按照不低于30%进行复测。 3、实测原则及说明 3.1、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取

点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 3.2、随机原则：各实测取样的楼号、单元、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。第二篇：尺寸控制篇 1、给排水、采暖工程 1）、检测分项内容：预留洞位置及卫生洁具安装、给排水、采暖管道安装（立管、水平管安装）、散热器安装、地暖分集水器及盘管安装、管道支架安装、防水套管安装。 2）、举例：采暖立管（钢管）垂直度检测检测工具：盒尺、磁力线坠合格标准：垂直偏差（2mm/m、5mm/整层）说明：采用盒尺结合磁力线坠检测，采暖立管垂直度每米小于2mm，整层（层高小于4.5米）垂直度偏差小于5mm为合格。 1、电气照明工程:

2018年融创中国产品质量实测实量操作指引0323

目录一、目的 (3) 二、适用范围 (3) 三、取样总则 (3) 四、计算说明 (3) 五、操作细则 (5) 1．混凝土结构工程 (5) 1.1 基本原则 (5) 1.2 截面尺寸偏差（砼结构） (5) 1.3 表面平整度（砼结构） (6) 1.4 垂直度（砼结构） (7) 1.5 顶板水平度（砼结构） (8) 1.6 楼板厚度偏差（砼结构） (9) 1.7露筋、狗洞、夹渣等质量缺陷；不合理修补、剔凿 (10) 1.8楼板开裂 (10) 1.9钢筋工程（钢筋连接、保护层垫块、钢筋间距） (10) 2、砌筑工程 (12) 2.1 基本原则 (12) 2.2 表面平整度（砌筑工程）（公区占比10%） (12) 2.3 垂直度（砌筑工程）（公区占比10%） (13) 2.4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (14) 2.5 砌筑重要构件（砌筑工程） (15) 3．设备安装 (16) 3.1 基本原则 (16) 3.2 座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (16) 3.3 同一室内底盒标高差（设备安装） (17) 3.4 同一室内面板/插座标高差（设备安装） (18) 4. 抹灰工程 (19)

4.1 基本原则 (19) 4.2 墙体表面平整度（抹灰工程）（公区占比10%） (19) 4.3 墙面垂直度（抹灰工程）（公区占比10%） (20) 4.4 阴阳角（抹灰工程）（公区占比10%） (21) 4.5 顶棚水平度（抹灰工程） (22) 4.6 净高（抹灰工程） (23) 4.7 房间开间/进深偏差（抹灰工程） (24) 4.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差（抹灰工程） (25) 4.9 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） (26) 4.10 房间方正度（抹灰工程） (27) 4.11 空鼓（抹灰工程）（公区占比5%） (28) 4.12 裂缝（抹灰工程）（公区占比5%） (29) 4.13抹灰观感 (30) 5. 水泥砂浆地面 (31) 5.1 地面表面平整度 (31) 5.2 地面水平度（水泥砂浆地面） (31) 5.3 表面质量（水泥砂浆地面） (32) 6.入户门安装工程 (33) 6.1基本原则 (33) 6.2门框正、侧面垂直度（入户门） (33) 6.3门扇与地面留缝宽度（入户门） (34) 7．栏杆工程 (35) 7.1基本原则 (35) 8. 支持性文件 (36) 8.1 《融创集团项目评估管理办法》 (36) 8.2 融创集团及各区域公司相关文件 (36) 8.3 其他国家、地方相关质量规范文件 (36)

2018年实测实量年终总结-范文精选

2018年实测实量年终总结-范文精选进入公司两年，今年八月来到无锡万科项目部。领导安排的工作是协助他人做实测实量，此项工作类似于公司质量员职责。由于我的职责是资料+深化，但我在无锡的工作涉及不到资料和深化，所以下面的工作总结是针对万科特有的实测实量来浅谈一下。实测实量，顾名思义就是到现场实地测量，以数据说话。我自八月份进入，前后历尽每月一次工程部检查，两次万科集团季度检查。每次检查，实测实量都作为大头，纳入集团考核。因此，整个万科项目自上而下，甲方、监理、项目部都对实测实量很重视。由此成立实测实量小组，我们组成员是组长吴超，张津铭和我。之前的检查结果我不清楚，我在的这两次检查成绩都不俗。尤其是在上周四万科集团第四季度检查中，我们以总分第一的成绩名列各参与检查单位第一。在万科工程部例会甲方领导对我们取得的成绩予以了肯定和表扬，同时也对实测组在这期间所作出的努力，给予了很高的评价。不积跬步，无以至千里；不积细流，无以成江河。实测能

在万科集团第四季度检查中，取得第一的成绩与平时的努力是分不开的。此中之辛苦，不足为外人道也。实测靠的是平时检查，检查后能及时整改，容不得作半点假，全凭数据说话。我们实测组最终没有辜负项目领导和甲方领导的期望，给万科第四季度集团检查画上了一个圆满的句号。从万科的实测体系来看，我觉得有我们值得借鉴的地方。以每户一档来说，它将每个工序划分的很明细，责任和工序明确到个人和班组。同时墙砖排版，管道走向汇总一起，一目了然。再有实测实量有存在的必要，但对施工单位来说是一考验。因为需要花人工来搞，因此不提倡，建议适量的做。谈及来年工作计划，由于万科项目的特殊性，我未能做到自己本职工作，虽有遗憾，但不后悔，毕竟这也是一种经历。我想万科项目结束后，能安排我本职工作。俗话讲学以致用，本专业就是这，因此要用到工作中。说到年底奖金，我想公司有着一套成熟的薪酬体制，会奖罚分明的。我们一线员工没有节假日的辛苦与没有固定上下班的工作时间，领导看在眼里，定会不会亏待。

实测实量可视化管理操作指引(2017版)

实测实量可视化管理操作指引(2017版) 碧桂园集团实际测量可视化管理操作指南 (2017版) 编制、审核、批准、发布、生效日期、系统文件实施、监控部门、修订记录日期、修订人审核人、批准人明确实际测量过程中可视化管理的具体要求，确保可视化管理系统目标的实现，促进实际测量工作的标准化、规范化、制度化和程序化。2，适用范围适用于集团内所有需要进行实际测量工作的项目三。术语定义实际测量数量可视化管理:是指施工单位通过表格、图形、符号等方式显示实际测量数量的工作内容和数据结果的管理行为。四、具体要求:(1)制度公示: 网站必须在显著位置公示实际测量的制度、内容、要求、目标等。，提高现场施工管理人员对实际测量的理解和重视内容可能包括各种指标的要求、操作方法、奖惩制度等。测量的实际数量。宣传形式如

下图所示: 2 (2)数据墙: 方便现场管理。土木工程和装饰工程测量工程量的下列测量指标要求测量数据应在现场壁挂: 1。土建工程的实测工程量要求壁挂数据指标应包括:混凝土结构工程:截面尺寸、墙面平整度、垂直度、屋面水平度和楼板厚度；砌体工程:表面平整度、垂直度、外窗洞口尺寸；抹灰工程:墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度、垂直度、地面平整度、门洞尺寸偏差(高度、宽度、门洞厚度)、外窗内墙厚极差、厨房卫生间开洞/深度偏差；设备安装工程:马桶座圈间距偏差； 2。在装饰工程的实测数据中，墙面装饰所需的指标应包括:墙面光洁度:极差间距/深度、墙面平整度、垂直度、阴阳角、屋顶水平度、室内净高；墙面砖:垂直度、阴阳角、接缝高差；地砖:表面光洁度和接缝高差；木地板安装:找平层平整度、木地板平整度；设备安装:平行插座开关面板高度差和马桶座坑间距偏差；电梯前室和一楼大堂:墙砖垂直度、墙砖接缝高差、地砖表面平整度、地砖接缝高差；墙安装数据应在该过程完成后2天内及时安装在墙上。内容包括合格标准、

主体结构实测实量操作指引

混凝土结构工程实测实量操作指引 1.1.基本原则 1.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.1. 2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。 1.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。 1.2.截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2.2.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 1.2.3.测量工具：5m钢卷尺 1.2.4.测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.2.5.示例墙柱截面尺寸测量示意

1.3.表面平整度（砼结构） 1.3.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 1.3. 2.合格标准：[0，8]mm 1.3.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.3.4.测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第 6.2节）。（5）砼柱：可以不测表面平整度。 1.3.5.示例：平整度测量示意 (注:第五尺仅用于有门洞墙体）

碧桂园集团房建实测实量指引版定稿版

碧桂园集团房建实测实量指引版 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

实测实量指引

建筑工程一、混凝土结构工程 1. 截面尺寸偏差（砼结构） 1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 1.3. 测量工具：5m 钢卷尺 1.4. 测量方法：（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区；（2）每个实测区从地面向上30cm和竖向间距不小于50cm选取两个点，各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.5. 示例墙柱截面尺寸测量示意图 2. 墙表面平整度（砼结构） 2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。 2.2. 合格标准：[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（铝模/免抹灰） 2.3. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 2.4. 测量方法：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量15 个实测区；

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点；（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）洞口：跨洞口部位必测。洞口45度斜测两尺，记一个计算点，数值取两尺中较大偏差值。（5）砼柱：可以不测表面平整度。（6）铝模：增加踢脚线部位实测，当墙面长度小于3米，踢脚线位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在踢脚线位置水平测2次。 2.5. 示例平整度测量示意（注：第六尺和第七尺仅用于有门洞墙体） 3. 垂直度（砼结构） 3.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 3.2. 合格标准：[0，8]mm（抹灰）、[0，5]mm（铝模/免抹灰） 3.3. 测量工具：2 米靠尺 3.4. 测量方法：（1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区；（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠

碧桂园2016巡查检查标准

表一：标段工程质量检查综合评分表（2016版）区域：项目：标段：面积：施工单位：检查部位：检查时间：检查项建筑工程质量装修工程质量基本项扣分得分率分项在建面积标段实得分标段工程质量管理得分施工单位签名：项目部签名：区域工程技术部签名：工程管理中心签名：日期：

表二：建筑工程质量检查综合评分表（2016版）区域：项目：标段：面积：施工单位：检查部位：检查时间：检查项一、建筑工程实测实量评分二、建筑工程观感效果评分权重50% 50% 检查表分数实得分数综合得分施工单位：项目部：区域工程技术部：工程管理中心：日期：

检查情况检查项目检查内容评判标准选点规则检测区检测点计算点合格率原始数据、偏差值——检测点 1.截面尺寸[－5，8]mm 同一户选取有砌筑墙体4个墙/柱面（1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20 个实测区。（2）每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 2040 20 墙/柱截面尺寸偏差值 2.墙表面平整度[0，8]mm 同一户选取4个墙/柱面（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。每个实测值分别作为该指标合格率的1个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。每个实测值分别作为判断该指标合格率的1个计算点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。 20 60 60 墙表面平整度一、混凝土结构工程 3.垂直度 [0，8]mm （抹灰） [0,5]mm （免抹灰）同一户选取4个墙/柱面（1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。（2)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。每个实测值分别作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。 2060 2060 60 60 墙/柱垂直度 4.★顶板水平度 [0，15]mm 同一户选取2个跨板（客厅及任意一个卧室）（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量 10 个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤ 15mm 时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 10 50 50 顶板水平度 5.★楼板厚度 [－5，8]mm 同一户选取2个跨板（客厅及任意一个卧室）（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板短跨1/2交长跨1/3的部位。（2）当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 101010 楼板厚度偏差值混凝土工程合计第 3 页，共 24 页