报建报装部流程

前言 (4)

第一章：报建报装部工作内容及职责 (6)

第一节报建报装部的工作内容 (6)

第二节报建报装部的责任主体及职责 (7)

第二章建筑工程施工许可证的申请办理 (8)

第一节建设工程施工许可证 (8)

第二节申请办理建设工程施工许可证的基本流程 (9)

第三节办理建设工程施工许可证提交资料目录及提供部门 (10)

第四节办理建设工程质量监督程序及提交资料 (13)

第五节办理建设工程安全监督程序及提交资料 (17)

第六节办理建设工程现场文明施工踏勘程序及提交资料 (24)

第三章建筑工程建设过程中涉及的相关事宜的申请办理 (27)

第一节办理建设工程园林绿化砍伐、移栽程序及提交资料 (27)

第二节办理建设工程园林绿化验收程序及提交资料 (29)

第三节办理建设工程临时占用道路程序及提交资料 (33)

第四节办理建设工程挖掘城市道路程序及提交资料 (34)

第五节办理建设工程白蚁预防程序及提交资料 (37)

第四章建筑工程竣工归档备案的申请办理 (40)

第一节办理建设工程竣工档案归档程序及提交资料 (40)

第二节办理建设工程竣工验收备案程序及提交资料 (47)

第五章供水工程报装 (55)

第一节施工用水报装主体 (55)

第二节施工用水报装的基本流程 (56)

第三节施工用水报装提交资料及注意事项 (57)

第四节正式用水报装主体 (60)

第五节正式用水报装的基本流程 (61)

第六节正式用水报装提交资料及注意事项 (62)

第六章供电工程报装 (65)

第一节施工用电报装主体 (65)

第二节施工用电报装的基本流程 (66)

第三节施工用电报装提交资料及注意事项 (67)

第四节正式用电报装主体 (70)

第五节正式用电报装的基本流程 (71)

第六节正式用电报装提交资料及注意事项 (73)

第七章天然气工程报装 (77)

第一节天然气报装主体 (77)

第二节天然气报装的基本流程 (78)

第三节天然气报装提交资料及注意事项 (79)

第八章与报装相关事宜 (81)

第一节杆线（箱变）迁移 (81)

第二节箱变销户 (82)

第三节配电房过户 (83)

后记 (84)

前言

鉴于对本部门各方面工作的完善，内部各项规范制度及各精细化管理完全成形。在本部门经理的指导下，经过不断编制和修改,我们报建报装部根据公司实际情况完成了本实用手册的编制工作。

本手册编制内容是依据公司的经营范围，以项目准备实施阶段、项目现场实施阶段以及项目竣工验收备案交付使用的整个项目开发流程为主轴线而编制。

我们编制的原则是以目前公司运作的实际情况为基础，尽量做到易懂实用，目的是希望本手册能进一步完善本部门的内部基础建设，更能在公司以后各项工作的实际运作中能起到一定引导作用。我们也憧憬在各方面的合理的建议下,能将本手册做到尽善尽美。

第一章：报建报装部工作内容及职责

第一节报建报装部的工作内容

项目中心报装报建部的部门工作内容涵盖了项目开发整个流程，从项目准备实施阶段施工许可证办理、临时水电的报装准备，到项目现场实施阶段的绿化迁移、道路挖掘开口、白蚁防治、水电气的正式报装，以及项目收尾阶段的水电气的正式投入使用、工程资料归档、竣工验收备案。

在完成这些工作中，项目中心报装报建部需要与发展中心开发部、成本中心招投标部、项目中心现场项目部相互协调，收集相关工程资料，相互配合完成相关工作，促进项目的顺利建设，交付使用。

第二节报建报装部的责任主体及职责

一、报建报装部的责任主体：

责任主体：项目中心报建报装部项目工程师

二、项目中心报建报装部项目工程师职责：

1)负责建设工程涉及工作所需自备资料的准备；

2)负责向发展中心开发部项目工程师收集项目工程及规划资料；

3)负责向发展成本中心招标管理部项目工程师收集项目相关资料；

4)负责向项目中心设计部项目工程师收集项目所需提供的资料；

5)负责向项目中心项目部项目工程师收集项目所需提供的资料；

6)负责建设工程涉及工作的办理；

7)负责与项目部的协调事宜。

第二章建筑工程施工许可证的申请办理

第一节建设工程施工许可证

建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

第二节申请办理建设工程施工许可证的基本流程

一、建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

二、建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》及相关证明文件，向发证机关提出申请。

三、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，自收到申请之日起15日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，限期要求建设单位补正，审批时间自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，建设单位予以整改。

四、建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致。

五、建设单位须自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。

第三节办理建设工程施工许可证提交资料目录

及准备部门

一、办理建筑工程施工许可证需提交资料清单

1）工程项目立项批文；

2）该建设工程建设用地权属证或建设用地规划许可证；

3）建设工程规划许可证；

4）银行资金保函或证明；

5）施工图设计文件审查合格书；

6）中标通知书；

7）施工合同备案表（招标的工程附招投标情况书面报告，在省招标的项目附建管手续联系单）；

8）建筑工程或市政工程质量监督注册登记表；

9）建设工程安全施工措施登记表；

10）施工现场条件踏勘合格单（工业项目提交现场开工条件告知承诺书）；

11）消防技术审查意见书、消防设计审核意见书；

12）建设工程项目档案报送承诺书

13）新型墙体材料使用承诺书和散装水泥使用告知承诺书（工业项目提供）

14）“一费制”收费认定表（工业项目除外）；

15）建设工程项目档案报送承诺书

16）法律法规规定的其他条件

（以上文件申办时必须提供原件，第2）、3）、4）、10）、11）项可核原件后留存复印件）

施工许可证办理流程

二、办理建筑工程施工许可证需提交资料具体办理及收集部门

第四节办理建设工程质量监督程序及提交资料

一、需提交的资料清单

1、建筑工程质量监督注册登记表（附后）；

2、建筑工程报建表；

3、建筑工程施工图审查合格书；

4、建筑工程规划许可证；

5、提供建设、监理和施工单位的质量保证措施；

1）建设单位质量保证措施（由项目部完成）

①质量管理与质量检查制度；

②项目负责人的委托书或授权书；

③设计交底及图纸会审记录

2）施工单位质量保证措施（由项目部督促施工单位完成）

①质量保证体系及质量保证措施的建立情况；

②施工组织设计和施工方案审批记录；

③重要技术方案、深基坑专项施工方案专家论证、审查报告；

④建造师（项目经理）的授权书及执业资格证书；

⑤技术负责人、质检员、施工员、技术员、安全员、试验员、取

样员、资料员等专业技术管理人员构成资料，及相应的资格证书

或上岗证书；

⑥见证取样送检计划；

⑦施工主要机械、设备配臵情况，主要原材料、构件进场情况。

⑧施工备案合同

3）监理单位质量保证措施（由项目部督促监理单位完成）

①质量保证体系及质量保证措施的建立情况；

②监理规划及监理实施细则审批记录；

③监理例会制度、材料进场验收制度、见证取样制度、隐蔽工程

验收制度及旁站、巡视及平行检验制度；

④关键部位与关键工序，旁站监理工作方案；

⑤总监理工程师、专业监理工程师、监理员、见证员资格证书

⑥监理合同复印件

6、提供建设、监理和施工单位项目质量管理组织机构和负责人名单；

二、资料审核及批复

资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师将相关资料提交于项目所属区域质监站，所属区域质监站将于3个工作日内指定工程质量监督员对申报资料进行审核，如未出现资料缺失，将对建筑工程质量监督注册登记表予以确认盖章，并开始对申报建筑项目进行全程质量监督。

三、办理建设工程质量监督程序注意事项

1、发展中心应及时深基坑专项施工方案专家论证、审查报告、图纸审查合格书等资料；

2、招标管理部应及时完成施工备案合同和监理合同的相关手续，并提供给施工和监理单位。

3、项目部协调施工单位提供各项重要技术方案、图纸会审记录等资料。

建筑工程质量监督注册登记表工程报建号：工程报监号：

第五节办理建设工程安全监督程序及提交资料（报建报装部及项目部督促施工单位完成）

一、需提交的资料清单

1、建设工程安全施工措施登记表、安全施工自查表、安全组织机构管

理人员名单、工程施工起重机械清单（表格附后）；

2、已办理施工意外伤害保险、安全技术服务费；

3、建设单位付给施工单位所需安全防护、文明施工费用的相关证明和

银行专用帐户（复印件加盖建设、施工、监理单位公章）

4、安全施工组织设计及相关资料，资料清单如下；

1）施工现场总平面布臵图（加盖施工单位公章）；

2) 施工现场临时设施规划方案和已搭建情况（加盖施工单位公章）；

3) 施工现场安全防护设施搭设计划、施工进度计划、安全措施费用计

划（加盖施工单位公章）；

4) 专项安全施工组织设计（方案、措施）；（建设单位负责人、施工

单位技术负责人、监理单位总监签字；加盖建设、施工、监理单位公章）

5) 拟进入施工现场使用的起重机械设备（塔式起重机、物了提升机、

外用电梯）的型号、数量；

6) 工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况；

7) 建设单位安全监督人员名册、工程监理单位人员名册及其他应提交

的材料。

二、资料审核及批复

资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师将相关资料提交于项目所属区域安全站，所属区域安全站将于3个工作日内指定工程安全监督员到项目现场进行核验，并对申报资料进行审核，如现场核验通过且未出现资料缺失，将对相关建筑工程安全措施表格予以确认盖章，并开始对申报建筑项目进行全程安全监督。

三、办理建设工程安全监督程序注意事项

1、报装报建部应及时协调发展中心及时提供相关资料给施工单位；

2、报装报建部应及时协调成本中心及时提供相关资料给施工单位；

3、报装报建部应及时将我司其他相关资料提供给施工单位；

4、项目部应及时协调监理单位提供相关资料给施工单位。

建设工程安全施工措施登记表

建设工程项目安全施工措施自查表