知己知彼,甲方代表们是如何审图的
甲方代表们是如何审图的？
PART 1：施工图看图要点
一、甲方工程师看图的重点是什么？
甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。
甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。
哪些是功能方面的问题呢？
1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。
2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。
3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。
4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。
5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。
6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。文章出自：监理工程师
7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。
8、屋面天沟和落水口定位与立面的关系。
9、楼梯栏杆、露阳台栏杆的高度，可踏面的高度及部位的要求。
10、斜屋面局部层高对视觉和使用心理的影响。
11、窗洞上口标高对视觉和使用心理的影响。根据经验，一般窗洞上口标高低于2.2
米给人的感觉住宅的档次就不高，因为会使人产生压抑的感觉。
12、窗台高度对视觉和使用心理的影响，这部分经常出问题的地方是在一层小斜屋面根部与二层窗台墙体交接部位。看图时首先需搞清楚屋面建筑构造厚度、该处窗台线或腰线的高度，明确了构造和立面造型的需要后才知道此处窗台至少要多高才能满足立面的要求，有时会发现立面的要求满足了以后窗台的高度又太高（例如1～1.2米的高度），室内感觉很别扭。这也就是为什么滟澜山样板区二层大斜屋面坡度为1:3，一层小斜屋面的坡度只能做1:4的根本原因。窗洞上口标高和檐口造型的厚度与此类似。
13、风机盘管、水平管道走向布置的位置对精装和房间净高的影响需作完善的二次设计才能实施，而且这个二次设计和固化工作应该是在主体结构施工前，保证主体阶段安装的预留预埋与后期实施方案的统一。这一深化设计与电气控制和电源的点位关系也非常大，暖通深化完了千万别忘了电气专业。
14、在保证系统正常运行的前提下，暖通管道尽量在管井处集中布置，减少明装立管，如果明装立管的确无法避免，应控制在室内的次要空间（明装立管出现在卧室、客厅、走道在龙湖的交房标准中一般是需要杜绝的）
15、开关、面板、配电箱、可视对讲设置部位对精装和客户使用的影响。例如：可视对讲门机设置部位就需要考虑两个建筑专业的因素，入户门开启方向和门扇的宽度，否则将可视对讲设置在门扇后面麻烦就大了。所以，主体施工前，入户门的开启方向及扇宽也需要再次明确给电气专业。文章出自：监理工程师
16、外立面灯具点位布置的审核。外立面灯具一般都布置在入户门廊、立面洞口两侧立面上、柱子中间，除了要求电气需在结构中预埋管道外，土建应该将洞口边线条宽度、保温
厚度、装饰层的施工厚度等数据了解清楚，壁灯点位的定位应由土建与电气工程师每栋房子逐一确认，千万别把“原则”交给电气工程师。
二、土建专业看图要点
1、总图中建筑各入口标高与实际环境标高的关系。
2、车库入口坡度的验算，入口净高的验算。
3、建筑立面、大样与结构设计的统一。（案例：四联排檐口厚度、四联排一层小屋面结构与建筑不符）。
4、隔墙定位与上下梁的关系。
5、地下室挡墙防水标高和部位与实际环境的关系，不能理论化，建筑总图设计在前，景观设计在后，建筑设计一般考虑不到景观标高的变化。
6、主要房间现梁、现柱的情况核对，主要房间天棚结构是否平整？最好把建施图制作成块重合在结施图的电子文档上进行比对，或用硫酸纸蒙图法。
7、楼层标高的核对：建施图与结施图标高范围是否相符，表示是否准确？例如：
·建施图中卫生间下沉部位的标高和平面定位是否与结施吻合，与管道安装的关系？
·露台、阳台部位结构板下沉标高是否满足建筑作法的构造高差要求？
·有地采暖部位的楼梯起始标高的表示是否准确？
8、斜屋面标高和构造的核对，特别是对复杂节点部位坡度和标高的核算，注意中间层斜屋面顶部标高与窗台标高的关系，与瓦屋面所需构造高度的关系。
9、建筑门窗洞口标高和平面定位与结构是否矛盾？
10、楼梯梯段净宽和净高是否违反《强规》和住宅设计规范的要求？
11、栏杆设计高度与可踏面是否违反《强规》？
12、外立面结构与建筑造型是否矛盾？
13、不同装饰材料间的界面收口问题特别注意，设计一般会忽略，没有节点大样，施工班组凭经验自己处理会导致相同户型的相同部位有多种处理方式和作法，从作法上甲方、设计必须明确统一。
14、注意高低斜屋面间外墙柱在外露部分截面的变化问题。
15、对于细部节点的关注主要是可实施性考虑。设计的很多节点是画出来的，怎么做是不知道的，我们和施工单位都要全面考虑这个节点在材料、工艺和工序上的细节问题，如果有问题，怎么改进一定要有补充的图纸，不能靠口述或文字描述。
三、安装专业
1、暖通专业是重点，盘管布置的位置和管道走向除了施工蓝图，一定要求施工方进场前完成比蓝图更详尽的各户型作业固化图，例如：管道的准确定位，盘管的准确定位，需要土建后砌墙和现浇墙体配合的预留孔洞的准确定位。
2、盘管定位图与电气专业预留接线盒的配合问题也需要固化。
3、中央吸尘管道的走向、预留预埋。
4、室内红外扫描定位是否能够充分满足设防需要，物业的意见。
5、注意管道安装路由与建筑、结构的关系，应由土建工程师配合对设计图的审查。
6、电气专业：重拟配置标准，减少房间点位；确定各户型可视对讲、配电箱、多媒体箱等设备预埋箱体的定位和尺寸；核对空调电源及控制的定位；与土建专业一起核对外墙灯具在立面的定位。
7、暖通专业：减少房间点位；优化管道排列，确定管道标高，明确各部位管井大小并出一个管井的管道排列示意图指导设计预留；明确分集水器、水表、气表的定位；明确主机定位；明确能做侧排的卫生间。
四、怎么应对这么大的审图量？
前置！只有工作前置，在大量的工程上马之前，完成大部分审图工作才可能做好这件事情。
五、审图成果
·作法表（各部位作法及大样）
·安装固化图，尤其是空调安装固化图
·结构预留预埋图（所有孔洞）
·二次结构固化图
此外，机电综合图和市政综合图也需要单画，可能在稍后的一部做，但原则上在结构施工阶段就要完成。
PART 2 ：暖通、市政、电气看图要点
1、小市政管线走向和建筑基础和外墙是否冲突，包括平面和高程。（滟澜山市政管线和景观挡墙设计有不少矛盾）
2、各总包之间的绝对标高是否完全一致，因为市政是统一的绝对标高，如果各总包的绝对标高有误差，则各总包范围之间的出户雨污水绝对标高会有误差。（这种情况几率很小，但如果一旦出现误差较大的情况，如果市政管线本身高程不能调整，问题就严重了）
3、市政管线排列深化设计要详细，免得施工过程中对管线排列做调整，时间来不及。
4、市政各系统的路由是否和分期交房范围协调一致，先交房的区域各系统在交房时是否能和外围市政接通使用。
5、暖通、给排水的系统形式、配置、管路走向。
6、外墙、梁等一次结构墙体需要预留的孔洞（与结构图纸校核）。
7、二次墙体的预留孔洞位置（与建筑图纸校核）。
8、小市政要做好深化。
9、本项目的机电专业共分几个大系统？每个大系统下又包含几个子系统？
10、简明扼要地讲述各系统的概况、重点、难点。作为该系统的第一主管，简述自己的执行方案。
11、合约体系中对每个系统的施工、供货分包是如何规定的？每个系统中的甲供、甲指乙供、认质认价目录？供应计划？
12、描述机电内各专业、机电与土建等其他专业之间的分界点。
13、介绍机电专业施工图纸、变更、洽商、深化图纸等作为施工依据的文件管理情况，特别重要的是机电管道综合图的设计情况。
14、机电各子专业之间的衔接。
例1：设备专业对水泵、风机的运行管理要求在电气设计中是否已经提供了。
例2：某一房间设备专业有3台风机，但电气专业可能只有2台风机的配电回路。
例3：外墙灯具、探头、风口等机电终端与石材的排版定位。
15、截至目前，各系统可能存在的问题或隐患。
16、描述机电内各专业、机电与土建等其他专业之间的分界点。需要明确各专业工程师之间的管理界限，在后期施工过程中容易造成专业配合不畅而返工或者漏项的地方，跨专业完成的工作项要能在图纸中找到并讲述出来，在工程师之间形成共识。
17、对图纸设计标准与交房标准要有分析，重点分析户内，能作到心中有数，也要讲给其他工程师，大家一起来控制，有利于加强施工过程的预控，减少后期整改。
18、核实专业间的设置是否合理，比如配电室防火门尺寸是否能满足设备运输宽度，机房内通风是否满足设计要求或者超出设计要求，机房内管线走向是否影响设备安装等。
19、景观、市政图纸采取专业工程师统筹的方式，在这个阶段确定一个人总牵头，机电中心参与，从现阶段开始定期作为专题来推进。
景观图纸审图要点
景观图纸审图要点 来源：王崇艺的日志 概念设计阶段和方案设计阶段： 审查重点： 一、环境景观设计的总体风格是否与小区的整体建筑风格相协调。是否符合市场营销部提出的《产品建议书》的定位标准。 二、审查方案总体布局的合理性： 1、是否满足消防规范，是否设有消防通道。 2、动、静态人流车流的交通组织是否合理。 3、组团维合的形式、出入口的设置是否符合物业封闭式管理的综合性要求。 4、人文雕塑、小品、绿地及铺装、停车位、信报箱、康体设施、儿童及老人活动场所的布局是否合理，交配电箱、垃圾站的布局是否合理，是否存在扰民的情况。 扩初设计阶段： 审查重点： 一、审查其初步定位图： 1、与建筑的间距和现状关系的尺寸是否正确。 2、定位尺寸有无错误，道路、园林小径的宽度是否合理，绿地是否集中设置，水池、水景的大小尺度是否合适。 二、审核其竖向设计图： 1、审核其整体的竖向设计思路是否正确。 2、与周边道路，现状地形相接是否顺畅。 3、竖向设计对土方平衡的考虑是否最优化。 4、室外景观排水方式是否合理。 5、竖向设计对人行、车行的考虑是否合理。
6、审核其布局与路网的关系是否合理。 7、审核室外场地与建筑正负零的关系是否合理，与建筑散水、防水高度的衔接是否合理。 三、审核其地面铺装材料的色彩、质感、图案变化是否合理，是否超过最初的项目目标成本控制，是否防滑、耐磨、适合当地使用，儿童区、老年区的材料是否满足该年龄段人群的生理需求，使用软质材料。材料的选用是否当地化，经济性如何。 四、审核其局部节点、小品的尺度、样式、材料及颜色是否合理。 五、审核其绿化布置和选材： 1、是否选用当地原生经济性树种。 2、考虑以植物的季向变化，常绿与落叶搭配比例是否合理，是否注意植物的种植色彩变化，乔木、灌木的种植比例，以及植物观花、观果的观赏特性是否体现。 3、绿地是否营造地形地貌。 4、是否选择无毒、无病虫害的植物，无挥发性难闻气体的植物。 施工图设计及施工阶段： 审查重点： 1、审核其图纸是否完整，有无缺项，图纸是否满足设计任务书的要求。 2、审核其总平面的定位尺寸是否齐全，竖向设计图纸是否完整。 3、审核其安全性的考虑：水景的深度及护栏的设置，平台临边界处是否设有护栏，高度及样式是否满足安全要求。 4、审核其绿化图纸中的苗木规格，数量是否全面，绿化效果与植物规格的关系。 5、乔灌木规格的标注是否完备，种植密度是否明确。 6、草坪灯、庭院灯、水景灯、泛光灯、围墙灯应统一考虑，开关的设置及控制线路是否合理。 7、灯的基础与路面的关系，车行路旁的灯基应低0.1米，人行路旁的灯基应比路面低0.05米。 8、井盖的设置位置是否合理，是否存在管井与道路、构筑物等冲突的地方，围墙的样式与周边防护设施是否完备。
甲方工程师如何审图
甲方工程师如何审图 许有人会说审图有审图中心，还要甲方自己审图吗？是的，甲方还应审图。一方面是审图中心不可能审得非常仔细，将所有的图纸问题审出来；另一方面，审图中心审图与甲方工程师的审图侧重点不一样。 在设计院出图后，图纸按规定要送审图中心进行图纸审查，同时还要送规划、消防、人防、防雷等有关部门审核批准（有些地方还要送供水、供电部门审）。这些部门的审查主要是审核图纸是否满足了相关的规定、规范、约定等。审图中心的审查，主要是针对图纸是否违反各种强制性条文、是否满足项目所在地的抗震要求、抗台风要求、环保、节能等要求，还有就是设计是否能满足结构安全要求。可以说，这些部门或单位的审图，其审查的重心与施工的相关性不强。 除了这些强制性的审图规定外，与施工相关的各方如甲方、施工方、监理也会或也应对施工图纸进行审查。而且审查的更为仔细。通常，甲方、施工方、监理方审图都会将图纸中的细小的错漏与疑点都列出来，要求设计方进行更正、加注或说明。甲方、施工方、监理方由于其代表的是不同的行为主体，因此侧重点会不同。作为甲方更多地是关注使用功能，如果是用于销售的，还会注重一些影响外观或影响购房者感观的细节。 甲方最好的审图方法，是要将甲方在项目前期从营销角度将有利于销售的细部营销要求准确地传达给设计方。包括水电管线的走向、隐蔽与美化，还包括是否影响门窗开启、引起视觉感觉不爽。除此之外，还要注意是否会引起使用者行走时发生碰撞等不适。 设计图纸出来后，甲方工程师审图的重点是： 1.设计是否按营销要求或建议进行设计了.特别是细部要求. 2.设计遗漏了什么,如一些必要的给排水管线，照明插座线路，开头、插座、电箱等。燃气、弱电也是不容忽视的。 3。对于一些容易出现质量通病的节点、构造是否增加了结构、建筑等补强措施。 4。对于营销提出的一些特别的装饰线条、飘板、花架、井道等设计是否考虑了足够的安全系数。 5。图纸设计中包括节点构造是否有一些不明确、易造成理解分歧的地方，如果有要设计明确做法与大样图。 6。对于一些不太雅观（影响销售的）位置设计、外观设计是否回避了。 当然，现在的甲方提出的图纸变理或者说是优化，绝大多数是为了节省成本，这样的做法本人不敢苟同。甲方审图发现的问题最好在施工发包前审查并修改完毕，以免在施工中引起争议从而影响进度
甲方工程师催工程进度的技巧汇总
甲方工程师催工程进度的技巧 甲方工程师催工程进度的技巧 在施工过程中,一些房地产公司将工程质量的监督的主要责任推给了监理工程师,甲方自己主要负责催进度。通常，房地产开发公司在施工承包合同中就将工期规定的很短。我曾在几个工地，建25层以上的高层，从桩基工程到外装修全部完成任的工期只有半年。这样的工期，在过去是没有人敢签的，但包工头考虑到工程也难揽，而且利润也高，到时完不成，即使是因工期罚款，也不赔钱。这可苦了甲方的工程师们。老板只看进度，不会去关心施工难度和细节。从我个人的经验，总结如下，说不定能给同行们借鉴一下。 1．倒排计划 在施工前要求施工方按合同工期倒排各分部分项工程完成进度。并仔细研究要求施工方缩短那些除由于施工技术间歇时间而不能缩短的工序时间。从而保证像浇混凝土后要等混凝土强度达到一定强度才能作业这样的技术间歇时间。 2．留有余地 计划要留有备用时间（机动时间），当出现下雨、停电等无法控制的进度放慢而需的时间。从而保证总进度计划的按时完成.
3．计划要有依据 计划是建立在材料、人工、机械设备都充裕的前提下的。也就是说，总进度计划必须有设备、材料、人工进场、组织计划为基础。有资源作保证。 4．堵住借口 在公司内部作好协调工作，做到按合同及时支付工程进度款,施工过程中少要求变更设计,不给施工方借口。（在订合同时，应尽量将工程款的支付往后移，以免出现施工方已拿到了比例过大的工程款，到后期不想干了的情况）。 5．处罚制度 制订分阶段的工程进度情况罚款条款（写进合同）。 6．施工要有保证 在施工过程中，提前督促施工方按计划准备设备、材料、工人进场、设备安装等。特别注意要备好发电机。 7．把握源头 每天清点现场工人人数、设备使用数量、准备状况、备用材料多少。
景观施工图审图要点及审图标准
景观施工图审核要点1图纸目录（应包含以下图纸） （1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图 （5）总平面图及全元素合图 （6）分区索引图 （7）竖向平面图 （8）尺寸定位平面图 （9）车行范围定位图 （10）铺装平面图 （11）屋顶美化平面图 （12）市政管网合图 （13）分区放大图 （14）园建通用详图 （15）园建详图 （16）种植设计说明 （17）苗木表 （18）种植总平面图 （19）上木图 （20）下木图
（21）给排水设计说明 （22）给排水总平面图 （23）景观水景给排水详图 （24）电气设计说明 （25）电气照明总平面图 （26）配电系统图 （27）结构设计说明 （28）景观构筑物结构详图 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据 和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说 明。 （2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基 层做法。 （3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、 颜色等条件； 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。 （4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防 登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、 路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、 残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、
坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如 雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风 井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、 室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有 井盖。 （5）分区索引图 索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细 标高； 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。 （7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区 域定位。 （8）车行范围定位图 消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域 定位。 （9）铺装平面图 包含以下内容：排水沟盖板、盲道；所有井盖、消防结 合器、消防栓。
作为一名土建工程师如何进行图纸审查
作为一名土建工程师如何进行图纸审查 图纸审查是工程技术管理的一个重要部分。掌握好图纸审查技术，对掌握图纸内容、工程特点、工程技术要求、了解设计意图等，是确保工程质量和工程顺利进行的前提条件。 图纸审查的顺序是：先粗后精，先建筑后结构，先大后细，先主体后装修，先一般后特殊，还有留心注意点。 1.先粗后精： 就是先看平面、立面、剖面，将整个工程的设计图纸粗略地看一遍，使对整个工程的规模、特点、结构情况，使用材料要求等等有一个大致的了解。并检查图纸是否齐全、清楚，内容有无漏项。然后再一张一张地细看，核对图纸中总尺寸和分尺寸，坐标、轴线、位置、标高、平立面等是否一致，标注是否齐全，有无遗漏、错误之处，各处交叉连接是否相符，门窗型号的位置、尺寸和数量表与平面是否一致等。 2.先建筑后结构， 就是先看建筑图，后看结构图，核对建筑图和结构图的轴线位置、尺寸是否一致，前后有无矛盾；检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是建筑完成面标高，而结施图中楼地面标高是结构顶面标高，不包括装修面层的厚度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高出30～50mm。如是高档办公楼一般要高出100 mm。这一点需
特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。 检查立面图门窗顶部标高是否与所在层的梁底标高相一致（或即使两者标高一致，但两者不在同一竖向平面内，此时应向设计索要梁下挑耳节点构造）； 检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸（净高）是否大于2m，是否存在碰头现象。 结构图部件等大样图及其编号，是否与结构布置图相符；钢筋配置是否齐全合适，钢筋尺寸、数量、形状与钢筋表是否相符，特别是配筋有无遗漏和差错，安装有无问题。 3.先大后细： 就是先看大图后看细部大样图，搞清细部构造要求和作法，以及节点构造的连接处理是否清楚、合理，核对平面图中标注的大样与大样图的编号、尺寸、形式、作法是否一致，所采用的标准图集编号、类别、型号与图纸是否矛盾，大样图是否齐全，有无遗漏。 4.先主体后装修： 是先看主体结构部分，后看装修部分（包括装饰、防火、保温、隔音等）以及其他特殊装修部位构造和材质要求。 5.先一般后特殊： 就是先看一般建筑结构部位，熟悉基本尺寸、标高、部位、构造和要求后再看特殊部位和要求（如地基处理、变形缝的设置、防火处
施工图审查要点
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
碧桂园景观设计各阶段审图要点
景观设计各阶段审图要点 项目建筑方案设计阶段应确定项目的景观设计单位，并由景观设计单位配合建筑方案设计，完成建筑方案设计阶段的“七总图” ，其中的“项目景观方案总图”由景观设计单位完成。在景观工程的各个设计阶段均应组织设计图纸评审，内容主要有方案设计评审、扩初设计评审、施工图纸内审和会审等，其中景观方案设计评审最为重要。 一、景观方案设计评审 1. 景观设计方案与项目总体规划是否相符（如红线范围、周界衔接等）; 景观方案与原先项目公司或建筑设 计院提供的基础资料是否一致、有效（如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等）; 2. 景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或改进意见（如小区与组团出入口、建 筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等）; 3. 景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较; 有无景观方案设计说明; 设计理念是否清晰是否与项目 定位和规划意图一致;设计意图的反映是否清晰; 是否有必要提供补充图纸（如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等）; 4. 景观设计是否体现以人为本的原则，人文因素的体现是否合理; 5. 结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐; 景观风格与主题是否清晰、完整; 景观空间序列 是否清晰; 景观分布是否分级，是否合理; 景观元素是否贯彻到各个部位; 景观功能分区、动静分区等是否合理; 6. 交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理; 小区路网（包括消防车道、消防登高地）与环 境园路是否协调; 出入口设置与规划设计是否一致、合理（如位置、数量、开口尺寸、朝向等）; 出入口的主次之分是否合理; 7. 景观设计是否最大程度利用自然景观及原生植物（保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析 等）; 周边有利资源（如山体、河道、水系、植被、公园等）与不利资源（如不好的建筑、墓地、噪声、污染等）是否已作优化; 8. 各出入口在与内部交通的沟通上是否便捷、通达; 组团出入口设置是否合理（如数量、级别）; 是否有相 应的出入口景观形象处理（如组团标识、特色植栽等）来强化领域感和识别性;
甲方工程师工作重点注意事项
甲方工程师工作重点注意事项 1 施工进度计划与实际施工进度完成情况对比（每月做进度计划及实际完成量横道图，进行对比），工程滞后原因标明 2电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口位置确定，电梯呼叫器及消防报警器位置尺寸确认，电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口位置确定应在一层柱施工前必须确认（以电梯厂家提供参数为准，原设计参数会有局部变动，避免浪费资源）。 3施工塔吊及垂直运输设备基础的标高及水平位置确认（高度以景观设计标高为准，水平位置躲避水电等外网线施工，避免后期清除产生费用） 4地热混凝土预留厨房及卫生间上下水管线线槽（管线铺设及混凝土施工中距墙20CM内部铺设），便于以后精装修水电管线施工局部变动的要求。 5地下室中的穿墙套管防水处理，消防水池防水方式，消防立管，设备，设备基础等需要提前完成的土建工程完成时间，其他后期设备安装，调试的时间确认。
6砌体施工洞口修补加强，杜绝后期装修后产生裂缝。 7地下室所有设备基础下有回填土的夯实情况应加强，设计中应考虑是否加砼柱，避免设备安装后产生下沉。 8电梯所有设备（尤其是部分小构件）在施工垂直运输设备拆除前要上到屋顶机房，避免后期人工搬运对楼梯设施造成损坏，在安装调试过程中要求防火门安装完毕，钥匙由电梯安装队伍保管。 9竣工档案与资料应提前上报，应在验收前1个月收集整理完毕。 10场地土方平整的标高控制，土方存储量控制（若土质可做后期绿化用土） 11市政人行步道及绿化铺装以及水强弱电管线施工与暂舍是否冲突（避免暂舍因市政绿化及管线施工而二次搬迁） 12窗外倒坡2% 窗框内外高差为1~2CM.，确认外窗台
景观施工图审图要点及审图标准
景观施工图审核要点 1图纸目录（应包含以下图纸）（1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图 （5）、 （6）总平面图及全元素合图 （7）分区索引图 （8）竖向平面图 （9）尺寸定位平面图 （10）车行范围定位图 （11）铺装平面图 （12）屋顶美化平面图 （13）市政管网合图 （14）： （15）分区放大图 （16）园建通用详图 （17）园建详图 （18）种植设计说明 （19）苗木表 （20）种植总平面图 （21）上木图
（22）下木图 （23）, （24）给排水设计说明 （25）给排水总平面图 （26）景观水景给排水详图 （27）电气设计说明 （28）电气照明总平面图 （29）配电系统图 （30）结构设计说明 （31）景观构筑物结构详图 、 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据 和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说 明。 （2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基 层做法。 （3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、 颜色等条件； ! 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。 （4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防 登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、
路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、 残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、 坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如 雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风 井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、 室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有 井盖。 （5）分区索引图 索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细 标高； ' 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。 ] （7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区 域定位。 （8）车行范围定位图 消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域 定位。
甲方工程师现场施工管理程序及要点
工程部管理程序及要点 一、工程前期准备 ㈠、开工准备 1、完成施工图设计勘察，监控现场勘察工作进展，要求勘察单位 出具正式地质勘察报告； 2、根据合同条件和开工前实际情况明确工程工期要求、临建设施 要求、施工区域划分方案、对总包项目管理部配置要求等内容， 下发总包单位，同时下发经审图程序的施工图纸； 3、要求总包提交详细的施工方案和施工组织设计、管理人员架构、 劳动力和设备配置及进场计划、场区平面布置图、临建设施方案、 工程施工总进度计划等书面资料； 4、针对总包提交的施工方案和施工组织设计、管理人员架构、劳 动力和设备配置及进场计划、场区平面布置图、临建设施方案、 工程施工总计划等内容进行审核并反馈修改完善及确认意见； 5、组织甲方、勘察、施工、设计、监理见面会议，明确甲方项目 管理要求，规范各类工作处理流程，下发各类文件表格，汇总各 单位工程管理人负责人通讯录； 6、筹备工程开工准备工作，筹备首次质量监督会议； 7、完成大地坐标及高程控制点引入场区并做好保护措施，完成监 理复核和规划复验程序，监控现场临建设施搭设进度质量； 8、完成现场临水、临电、临时道路和场地平整的“三通一平”工 作。 ㈡、组织设计交底和图纸会审 1、向监理单位、施工单位发放施工图纸，明确各单位看图意见反 馈时间以及图纸交底日期； 2、组织各专业工程师仔细审阅图纸，出具书面看图意见； 1)审核施工图纸设计内容的完整性； 2)综合考虑现场施工的技术合理性，来审核图纸的设计合理 性； 3)通过对图纸的审核，确定各施工方案、施工工序流程以及工 程施工范围和施工界面划分的合理性； 4)重点关注图纸中涉及到的新工艺、新材料，确立施工管理办 法和要求
(完整版)施工图审查主要内容及注意事项
施工图审查主要内容及注意事项 一、甲方工程师看图的重点是什么？ 甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。 甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。 哪些是功能方面的问题呢？ 1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。 2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。 3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。 4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。 5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。 6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。 7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。 8、屋面天沟和落水口定位与立面的关系。
最全景观设计施工图审图要点
最全景观设计施工图审 图要点
最全景观设计施工图审图要点 以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结，和国家相关设计规范进行提炼，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。 【硬景设计】 一、总体设计要求 1.消防要求 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流； 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。 消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。 消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。 消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。 消防车道距建筑物距离宜≮5m。 2.流线设计 住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。 3.无障碍设计
应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。 4.安全性考虑 水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050㎜以上）。 汀步\小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。 5.居住区道路宽度 6.道路及绿地最大坡度 二、总图设计图纸 1.图纸目录图纸名称与图号要准确。 2.设计总说明要包含（不限于）以下内容： 工程概况、设计依据、基本要求、土建构造说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明、其他杂项。 3.总平面图重点要求 所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。 图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。 图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。 正确的指北针与比例尺。 道路等要满足规范等的要求。
甲方工程师现场施工管理程序和要点1426237
工程部管理程序及要点 工程前期准备 ㈠、开工准备 1、完成施工图设计勘察，监控现场勘察工作进展，要求勘察单位出 具正式地质勘察报告； 2、根据合同条件和开工前实际情况明确工程工期要求、临建设施要 求、施工区域划分方案、对总包项目管理部配置要求等内容，下发总包单位，同时下发经审图程序的施工图纸； 3、要求总包提交详细的施工方案和施工组织设计、管理人员架构、 劳动力和设备配置及进场计划、场区平面布置图、临建设施方案、工程施工总进度计划等书面资料； 4、针对总包提交的施工方案和施工组织设计、管理人员架构、劳动 力和设备配置及进场计划、场区平面布置图、临建设施方案、工程施工总计划等内容进行审核并反馈修改完善及确认意见； 5、组织甲方、勘察、施工、设计、监理见面会议，明确甲方项目管 理要求，规范各类工作处理流程，下发各类文件表格，汇总各单位工程管理人负责人通讯录； 6、筹备工程开工准备工作，筹备首次质量监督会议； 7、完成大地坐标及咼程控制点引入场区并做好保护措施，完成监理 复核和规划复验程序，监控现场临建设施搭设进度质量； 8完成现场临水、临电、临时道路和场地平整的“三通一平”工作。 ㈡、组织设计交底和图纸会审 1、向监理单位、施工单位发放施工图纸，明确各单位看图意见反馈 时间以及图纸交底日期； 2、组织各专业工程师仔细审阅图纸，出具书面看图意见； 1）审核施工图纸设计内容的完整性； 2）综合考虑现场施工的技术合理性，来审核图纸的设计合理性； 3）通过对图纸的审核，确定各施工方案、施工工序流程以及工程 施工范围和施工界面划分的合理性； 4）重点关注图纸中涉及到的新工艺、新材料，确立施工管理办法 和要求 5）根据图纸和合同统计材料清单，制定材料进场计划，确定甲供材
最全景观设计施工图审图要点
最全景观设计施工图审图要点 以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结,与国家相关设计规范进行提炼,从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。【硬景设计】 一、总体设计要求 1、消防要求 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流; 高层建筑周围宜设环形或沿建筑得两个长边设置消防车道;尽端式消防车道应设18m×18m回车场。 消防车最小转弯半径:高层12m,多层9m。 消防车道最小宽度:登高面处6m,其它处4m,可做成隐性消防通道。 消防车道得坡度:登高面≯1％,其它处≯7％。 消防车道距建筑物距离宜≮5m。 2、流线设计 住宅出入口处应设置人车分流专用通道;动静态交通应组织合理,通达性好,对居住不造成干扰。 当商住楼住户大堂与流量大得商业服务空间临近时,商业用房得货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人、货流交叉,减少交通安全隐患。qkmnUou。 3、无障碍设计 应考虑无障碍设计,各内容应满足规范或业主认可。 4、安全性考虑 水景、泳池边界有否护栏或绿化处理,平台临界边得护栏就是否满足规范及安全要求(高度要在1050㎜以上)。 汀步\小桥两米内水深不得超过500mm,否则就得设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。 5、居住区道路宽度 6、道路及绿地最大坡度 二、总图设计图纸 1、图纸目录图纸名称与图号要准确。 2、设计总说明要包含(不限于)以下内容: 工程概况、设计依据、基本要求、土建构造说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明、其她杂项。r7Wkez5。 3、总平面图重点要求 所采用得底图为最终确定得建筑规划总平图,并且各种建筑出地面部分已全部画出,位置尺寸准确。 图纸要涵盖全部得设计范围,无缺失漏画。
图纸审查要点和技巧
GC-BD-04-001图纸审查的要点 序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑 物、构筑物等的定位关系 是否标注清楚无误 2 建筑物及构筑物的总图定位坐标、标高及道路、市政管 网坡度、标高与周边市政道路管网比对 是否标注清楚无误或会造成排水不 畅或倒灌 3 场地内的主要道路及出入口位置、地下车库出入口位 置、消防通道、室外消火栓等 是否遗漏或符合规范 4 建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的位置或 间距 是否合理并标注清楚 5 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、贮水池等隐蔽 工程）的名称或编号、层数、定位 坐标或相互关系尺寸是否标注清楚 6 为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有 车行道的坡度、坡长以及边坡点位置外，还应标出住宅 单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及 变坡点 是否标注清楚 7 地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土坎顶部 和底部的主要设计标高及护坡坡度，坡向箭头表明地面 坡向 是否标注清楚
序号重点需要核查的内容常见问题备注 1 建筑总说明和门、窗等材料表是否有错漏或交待不清 2 建筑总说明与细部构造详图做法是否存在冲突或标示不清 3 墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工 程的用材及做法 是否符合要求 4 比较复杂部分的标高及空间尺寸（如楼梯口、高低变化 处等） 是否标示清楚、吻合及影响使用功能 5 集水坑位置是否避开车位或后浇带等 6 消防末端试水、保洁用水点位置末端是否按有组织排水设计 7 机动车和非机动车坡道出入口外沿所设截水沟是否与排水沟连通 8 高压配电室和发电机房是否避开临近水池或上方有水管通过，并且宜相邻设置 9 电缆沟是否考虑找坡，端部设置积水坑 10 发电机房是否设置消防沙池、灭火器 11 电梯底坑排水系统是否完善，排水是否畅通 12 楼梯踏步的级数、尺寸和标高是否有错，梯梁下净空高度是否达到规范要求 13 人防门与墙、柱位置及开启方向与建筑图纸位置是否一致 14 建施、结施、安装等穿墙梁预留洞、预埋件详图是否有漏、错、碰、缺，并核查尺寸是否正确 15 后浇带位置是否与集水坑、设备用房、承台等冲突，且不宜转折过多 16 地下部分与地上部分的轴线是否有在上、下轴线错位 17 地下室汽车坡道是否有防滑或减速措施，宜采用压纹，避免噪音 18 连通户外的门是否设有雨棚 19 排水管井的设置位置是否会对客厅、卧室、书房产生噪音影响 20 门、窗表中的数量、尺寸、型号必须与平、立、剖面图核对，核查是否有遗漏或差错 21 平开窗的开启和方向是否有影响开启或开启方向是否正确 22 图纸中采用的标准图集必须注明标准图集的型号 23 相邻入户门及室内门的开启方向是否有影响开启的问题 24 房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足使用要求 25 隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系 尺寸 是否交待清楚 26 建筑图中轴线与柱、墙、梁的关系尺寸是否吻合 27 立面图中每层标高、门窗位置与平面图关系是否一致或对应 28 剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的 处理 是否标注清楚或有错漏 29 剖面、立面图中门、窗的标高、尺寸是否标注清楚或有错漏
景观施工图审查要点【建筑工程类独家文档首发】
景观施工图审查要点【建筑工程类独家文档首发】 1.1 设计依据和规范：1.1.1 设计文件是否齐全，包括计划任务书、红线图、地形图、建筑规划图、各建筑主体首层平面图及立面图等。1.1.2 设计规模（绿化面积、投资）与功能内容是否符合《景观设计任务书》要求、《景观设计方案评审指引》的规定和使用要求。1.1.3 施工图的设计所依据的有关标准、规定、规范是否恰当、正确。1.2 审查要求：1. 2.1 总平面图1.2.1.1 轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性。1.2.1.2 园路尺度与曲率是否合宜。1.2.1.3 园林小品（雕塑、构筑物、花坛等）位置、形式是否合宜。1.2.1.4 指北针、风玫瑰以及图纸比例。1.2.2 总索引图：图中编号与详图是否相符。1.2.3 铺装索引图：图纸编号与铺装详图是否相符。 1.2.4 竖向设计图：1.2.4.1 场地施工座标网、座标值是否正确。1.2.4.2 场地外围的道路、铁路、河渠及地面的关键性标高是否正确。1.2.4.3 各场地、广场的设计标高及原地面标高；1.2.4.4 道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等的设计标高（道路标注在道路中心线上，排水沟标注沟底标高）及关键点的原地面标高，纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线半径，关键性坐标，道路应注明其横坡向（单坡或双坡）；1.2.4.5 用坡向箭头表明地面排水方向，如有堆山设计，可用设计等高线表示地面坡度。1.2.4.6 指北针。1.2.5 种植施工图：1.2.5.1 乔木：是否准确标注植物代号、栽植点，行距、株距尺寸。1.2.5.2 灌木及草本：是否准确标注植物代号、群栽位置、范围。1.2.5.3 植物与建筑物、构筑物、道路以及管线（地上、地下）的距离是否恰当。1.2.5.4 列表说明图例、植物代号、苗木名称、规格、数量。 1.2.5.5 说明栏内容：尺寸单位、比例、图例、施工要求等。1.2.6 详图：1.2.6.1 图中编号与大样图是否相符。1.2.6.2 平、立、剖面图是否一致。
方案设计阶段审图要点
方案设计阶段审图要点 方案设计阶段审图要点【1】 1、综合说明书： A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规划设计特点与建筑风格，主出入口的布置和形象，建筑群体的空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶色调基调等设计说明。 B、交通组织、绿化等说明。 C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容积率、绿 化覆盖率、地面及地下停车场(汽车、自行车)等技术经济指标。 D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。 E、建筑节能专篇论述。 F、无障碍设施设置设计说明。 G、主要建筑单体的主体结构型式。 2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规划图 A、反映整个项目的建筑群体空间关系。 B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。 C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。 D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。 E、重要节点及典型部位的方案深化详图
F、用地现状分析。 G、部分单体的平、立、剖面图。 H、规划总平面以1:1000(或1:500)地形图设计，内容包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街立面图，比例1:1000(或1:500)，图纸规格0#或1#图。 3、建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图1张，代表性典型建筑彩色 透视效果图若干张，建筑方案设计各层平面图、立面图、剖面图、设计概念分析图等。 4、提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10套(规格为A3，297×420)。 5、展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均为彩色效果图;展板规格要求：0号图板 6、电子文件 全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用MicrosoftWordxx的doc格式文件;设计图形文件采用AutocadR14的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应采用普及的通用软件制作，并提交分辨率不小于3000X2000像素的JPG格式文件，提交以上电子文件1套(以上电子文档刻录光盘1张) 方案设计阶段审图要点【2】 1、设计图纸文件的审核流程：
施工图土建部分审图要点
施工图（土建部分）审图要点 一、总则 1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。 2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。 3、图中是否有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度。 二、总图部分 1、经济指标表与报规图是否一致。 2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。 3、单体±与室外标高的关系是否合理。 4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理。 5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。 6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点。 7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。 8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚（机动车出入口是否距离道路红线不小于米，且不存在视线障碍物）。 三、设计总说明 1、选用图集是否已经作废或过期。 2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。
3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同，是否合理。 4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理。 5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。 6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求。 7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法。 8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面。 9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。 10、施工缝留设及处理方式。 11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。 四、地下室 1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。 2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米；设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。 3、地下室尽量不设排水沟，只设地漏或集水井，仅在地漏或集水井附近设1%找坡。集水井靠边角处，尽量不占车位。 4、车位尺寸是否有不满足标准尺寸要求（）的情况，是否有车位被前车位阻挡，是否在满足车道尺寸情况下可以增加车位。 5、地下室面积、配套功能房间面积、车位数量是否正确。 6、消防出入口及人防出入口数量是否满足或过多。
甲方设计部工程师工作经验总结
甲方设计部工程师工作经验总结 甲方设计部工程师的工作总结 在2007年至2010年大概三年的时间里，本人曾作为建设方设计部工程师参与完成了某大型综合项目暖通专业的图纸改造设计，该项目为面积将近60万平方米的综合体项目，单体项目包括有酒店、商业、写字楼、高档公寓等。个人从中积累了一些工作经验与体会，愿能给专业同仁们提供点参考借鉴。 我想大致从以下几个方面来谈，首先是从工程技术角度出发谈谈作为甲方设计部工程师的一些主要工作思路和经验总结;其次是谈谈有关在工作中如何与公司内部关联部门之间以及各外部合作单位之间建立良好的沟通协作的一点体会;再有是列举几项在工作中实际协调解决的技术问题案例;最后是对于从事本专业技术工作中的几点思考。 一、从技术角度出发的工作思路及经验总结 相信大家都能认同，一个工程项目在实施阶段能否顺利的开展，从各相关单位的重要性层面上来讲，建设方无疑是起主导作用的，处于核心地位。只有甲方的工作顺利展开了，才可能使得设计、施工、监理、供应商等各单位灵活运转起来。而对于建设方而言，工程图纸的设计又可以讲是处于龙头的地位。如何协调好设计院、咨询公司等相关单位按进度，保质保量地完成图纸设计，其重要性不言而喻。 根据工程各专业技术特点的不同，在工作思路上也应有所区别，对于我所从事的暖通、给排水专业，如何能把控好图纸质量，我在工作中的体会主要有以下两点:第一，主抓各专业系统的选择与设计，保证大方向性上的合理、准确和完整;第二是关注大家通常容易忽视的一些技术细节，去除通病，保证项目在使用上的合理性、舒适性。 1、主抓各专业系统的合理选择与设计
本专业所涉及的系统较多，其中主要包括有通风系统(消防风系统、机械通风系统)、空调系统(空调水系统、空调风系统)、采暖系统、生活给水系统(冷、热水)、污废水排水系统(重力、有压)、雨水系统、消防给水系统(喷淋系统、消火栓系统)、中水系统、室内燃气系统、热力系统、乃至小市政等等。对于图纸设计质量的把控，由于时间和精力都有限，不可能做到面面俱到。我在工作中主要是关注各专业系统的合理选择，以及对设计重点、难点等关键环节的把握。 对于本专业内涉及到的所有系统，不能胡子眉毛一把抓，根据其专业特点的不同也应有所区别对待。譬如像消防水、消防风系统，主要是消防安全功能性的保障，在设计院完成详细图纸设计前，方案设计都应是已通过相关消防部门审批的，只要是比较常规的系统设计，通常是不会有大问题的。另外，譬如给排水专业中的给水系统，技术含量相对不是很高，且 如后期出现改动，其机动灵活性强，出现问题的概率也比较小。类似的专业系统，在时间不是很充裕的情况下，不必要投入太大精力。个人认为常规项目中比较需要关注的重点是空调系统和排水系统。 对于空调系统而言，基于其技术原理较为复杂和多样，影响面广、投资比重大等特点， 值得关注的。如果把整个空调系统比其所处地位因而非常重要，几乎在每个项目中都是最应 作一个人的话，冷热源可比喻作心脏。现如今，低碳、节能是大势所趋，越来越受到大家的重视，如何根据建设项目的形态类别(办公、住宅、商业、酒店等)及当地条件，合理选择冷热源的组合是首要关注的。通常的冷热源选择有冷水机组+燃气锅炉、冷水机组+市政热力、空气源热泵、地源(水源)热泵、直燃机、冷热电三联产、冰蓄冷等等。各有不同的特点和应用适用条件，需要通过综合分析比较后才能确定，这里就不详述了。另外，就是末端空调系统形式的选择和设计，根据不