关于发布《产品质量实测操作指引(A5)》补充说明的通知

关于《产品质量实测操作指引（A5）》补充说明的通知

各区域、一线公司：

为进一步提高客户感受明显的观感质量，集团工程管理部对2012年1月19日发布的《产品质量实测操作指引（A5）》版进行了如下补充：

一、现场实测实量

1.原A5版11.2节墙面表面平整度（抹灰工程、涂饰工程），第五、六尺距地面20厘

米现调整为距地面完成面10厘米横向实测，第七、八尺放在门贴脸安装位置竖向实测，第一、二、三、四尺以目测最差部位进行实测。

●合肥抹灰平整度：

●合肥涂饰平整度：

●影响标段及预测影响程度（参考二季度）：

南通四建、锦华上升

中三一下降

●对应措施

立即按照新规则，对以上四个标段进行摸底和整改

2.原A5版10.2、10.4节中, 现增加10个测区进行房间内门窗洞口位置阴阳角方正

实测（抹灰、涂饰工程）。

●合肥抹灰阴阳角

●合肥公司涂饰阴阳角

●影响标段及预测影响程度（参考二季度）

南通四建、中三一上升

锦华下降

●对应措施

对抹灰、涂饰阴阳角加大摸底力度，所有标段、尤其是锦华，要有针对性的进行全面整改。

3.原A5版规定的实测点实测，现调整为在实测点附近50厘米范围内以目测最差部位

进行实测。

●影响标段及预测影响程度

所有标段的平整度、垂直度、地面平整度、门窗洞口尺寸、方正性、开间进深尺寸、柜体嵌入度尺寸、户内门洞尺寸偏差。

所有标段门窗洞口尺寸、开间进深尺寸、方正性、柜体嵌入度尺寸指标下降

其他指标，无法预测

●对应措施

对于以上指标，按照50cm范围内目测最差点进行摸底，安排整改以及规避动作

4.删除原A5版4.3.4节的第(4)条“当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰

墙面平整度相关要求（第6.2节）”。

二、评估报告

1.增设关键指标质量评定：

注:（1）关键指标质量评定以总包标段为单位认定；（2）选取最低分值的数据作为项目评定依据。

2.关键指标质量扣分标准

关键指标质量扣分表（表2）

注：当关键指标为较差和差时，作累积扣分。

3.评估报告格式调整

原报告中的风险评估、规定动作、专项检查中的重点关注项合并为关键指标评定汇总表：

4.项目综合评价

(1)对仅有主体结构和砌体施工作业的项目实行难度系数调整，项目得分为实测分值乘

以难度系数0.95。

(2)各项目按以上规则计算得分，按优、良、中、较差、差5个等级核定项目质量评价

级别。

项目质量评价标准如下：

项目质量评定表（表4）

排名会继续进行，但是不再是最终导出结果，最终导出的是质量评定表。

前7名评优，其余所有项目将集中在“良”的范围内,个别项目有极小可能落入中及以下级别。

三、诚实守信管理

1.加强第三方评估机构监管，集团工程管理部及区域品质管理部将不定期进行项目的

检查，一经发现评估质量不高、评估结果与现场有较大差距或对项目评估结论有误的评估单位给予处罚。必要时，将对项目评估成绩追溯调整。

2.评估前各项目均应全面申报两次评估期间的施工范围和内容，评估单位根据集团评

估规则，选定实测范围及评估指标。项目存在不合理隐蔽（如抹灰完成后45天内进行腻子或瓷砖等施工作业）导致无法实测时，该项评估结果取区域所有标段最低值论处。如果合理隐蔽，无法进行抹灰及装修工程实测，需继续随机在当期施工范围选点，直至检测指标和取样数量满足评估要求。

3.在评估期间一线公司如有违规行为被实名举报，将视情况问责。

本次调整自通知发布之日起生效，并于2012年第3季度评估中开始实施。

实施过程中如有任何疑问，请及时与集团工程管理部联系。

集团工程管理部

2012年8月1日