百宏御景天下

百宏御璟天下规划有500多套中大户型住宅，预计将在年底推出。百宏御璟天下的房源将是真正的学区房。由百宏地产代建的、城东幸福新城石狮市第五实验小学和市直属幼儿园，目前外立面已经全部落架，内装修也已完成过半。按照这样的工程进度，明年春季即可交付使用。

石狮百宏御璟天下项目总建筑面积为125863.34平，主推户型为：203-214平奢华五房、163平尊贵四房、138、139平实用三房以及119平经济三房。

不仅是真正的“学区房”、更坐拥20亩街心公园，45亩中庭花园，百宏御璟天下即将呈现给石狮的，是不可多得的公园豪邸。据悉，由百宏地产配套建设的20亩街心公园，目前已经正式动工。

衡量一个楼盘的性价比有多高，可参考的因素很多。地段、综合配套等，可归为外部环境因素；景观、建筑密度、房源户型、建筑用材等，主要考量的是产品的内部品质。从外部环境看，石狮人居指数最高处（无论是配套完善情况和社区成熟度），长期以来都集中在城东板块。从这两年的开发情况看，幸福新城（房价户型二手房租房）和宝岛东路两大板块，以未来的城东人居前景而论，堪称并驾齐驱。而在幸福新城内，当前一期已动工甚至部分配套已实景呈现的，百宏御璟天下是其中一盘。

从楼盘内在的各项参考系数中，能用肉眼对比出高下，那就是密度和景观。这也是百宏御璟天下高性价比的主要体现。可以说，金牌学区房、大公园（低密度），是这一项目比较优势的两大“利器”。

“城东规模最大的14亩市直属幼儿园、32亩石狮市第五实验小学（房价户型二手房租房）交付在即，拥有石狮最完善的教育设施配套，配备最优质的师资力量，据悉第五实验小学明年二月份开始正式招生了！”作为两所校舍的全权代建方，百宏御璟天下今后的业主将全部可以在这两所学校就读，为业主的孩子提供金牌教育保障。

除此之外，同样由百宏地产代为配建的，还有幸福（房价户型二手房租房）新城内的20亩街心公园，目前已经动工建设。而百宏御璟天下本身也带有45亩的中庭花园，开发商在景观方面的让渡之多，由此可见一斑。据悉，届时，这里将建成石狮首席（房价户型二手房租房）100%大公园纯住区！而项目120~320㎡的学区纯住公园豪邸，也公开在即，目前正在接受火爆登记中！

由百宏地产代建的、城东幸福新城石狮市第五实验小学和市直属幼儿园，目前外立面已经全部落架，内装修也已完成过半。按照这样的工程进度，明年春季即可交付使用。

据本报11月13日援引市教育部门的一项统计数据，今年秋季新学期，我市一年级新生首次突破1万人，比往年增加了近4000人，这也给学校招生带来不小的压力。为此，今年秋季以来，我市在整合优势教育资源、学校增班扩容的同时，另一重大举措便是加快了新学校的建设。

由于今年人居新项目密集扎堆，由此衍生出的对教育资源的需求也同步增加，城东片区也成了今年新建校舍布点的主要区域。和几个房地产项目集中坐落处一致，城东两处新建校舍分别位于宝岛路的长福板块和八七路的幸福新城板块。

从可容纳生源来看，规模更大的还当属于幸福新城内新建的小学和幼儿园。6000亩的幸福新城板块，今年落地了包括百宏御璟天下、喜来登酒店项目等多个大体量、上规模的人居新盘，其业主日后对子女的教育资源的需求可想而知。为此，在幸福新城前期的整体控规中，市政府明确要求将在此配套相应的教学资源。从规模看，这将是东部幸福新城片区最大的。

据悉，这两所校舍的建设实行的是开发商捆绑代建模式，并由同在该板块内开发“御璟天下”的百宏地产负责全权代建。目前，项目正紧锣密鼓地快速推进中，并有望于明年春交付使用。这对于幸福新城内的新项目来说，无疑是一个重大的利好消息，而一个备受父母们看重的概念—“学区房”也再度升温！

由于子女教育这一“刚性”需求存在，在国内许多城市，即使房地产市场不景气，但“学区房”始终受追捧，并保持着很好的保值和增值潜力。不过，并不是项目距离教育资源近，就可确保其就是“学区房”。这与当地学校的招生政策、划片区范围、项目是否有学区名额等因素相关。记者从百宏御璟天下项目处获悉，因为负责代建两所学校，该项目已经获教育部门同意，届时所有入住百宏御璟天下的业主，其子女都将全部可以在此就读。也就是说，百宏御璟天下的房源将是真正的学区房。