大城市实行积分入户制度弊大于利一辩稿

大城市实行积分入户制度弊大于利一辩稿
大城市实行积分入户制度弊大于利一辩稿

在大城市实施积分入户制度弊大于利

经济的快速发展使得城市拥有更好的就业机会和福利保障,资本的快速积累使得社会积累了很多新的矛盾,产生了诸如“农民工”与“入户难”等新的名词。积分入户政策正如您方所说,是一项针对外来务工人员的过渡性政策。然而,这项新政是否真的受到外来务工人员的拥戴呢?我方认为,在大城市实施积分入户制度弊大于利,理由如下

1.积分入户制度进一步扩大了阶层差距。我国作为发展中国家,社会中本身就存在较大的阶层差异,贫富差距,积分入户制度凸显了阶层的存在。

积分入户制度,首先,积分入户制度的加分政策并不合理已有的户籍制度已经造成了造成了本地人和外地人的区分,积分入户制度又在外地人直接做出了划分——众所周知,农民工一般文化程度不高,也很少有人去搞什么职业资格认证或申请专业技术职称,然而,恰恰是在这些项目上,加分的余地最大:如广东规定积分标准和文化程度挂钩,本科以上学历可获80分,没有本科的农民工和其他人一下就出现了至少80分的落差,只能从社会服务或纳税上想办法,但参加城镇基本养老保险等“五险”,每个险种每满一年才积1分,总分最高不超过50分。按照这个积分入户的标准,一个本科学历相当于一个人工作16年,一个中级职称相当于一个人干12年,献5次血相当于干两年等。因此,对学历和职称加分政策的慷慨,并不值得欣赏,其背后恰恰是为目标群体设立的樊篱。

其次,积分入户制度随着时间推移,情形只会越来越糟。您方辩友告诉我们积分入户制度可以吸收人才,留住资金。殊不知长此以往,随着城市的逐步发展,对人才的需求愈来愈高,不论如何调整,积分入户的“分数线”都将越来越高,大城市的定居需要不降反升。对绝大多数人来说,到大城市发展的梦想更加遥远,从底层到成功人士的梦想更加飘渺。城市的发展应当是给更多人机会,但当阶层的差距变为不可逾越的鸿沟,政策设立之初为人民谋福祉的目的有能否达到呢。

2. 积分入户制度从事实上宣扬了负面价值观。“积分入户”在为一部分外来务工人员打开了户籍之门的同时,也将绝大多数农民工挡在门外。目前的积分入户政策仍然存在着很大的不公。达到积分入户制度要求的大多是高学历、高素质的青壮年,积分入户政策的确是符合城市发展的需要,但从事实上来说,也给人一种嫌贫爱富、嫌老爱壮的歧视之感。落户,本来应该只和农民工们的工作和居住权利相关,但是,细看广东积分入户的标准则显然附加了很多不相关的东西,为农民工落户设置了诸多高门槛。譬如,刻意压低参保情况加分的分值,甚至设定50分的上限,令农民工的正当权利缩水。按照这个制度设计,如果其他项目没有加分,一个农民工即便在珠三角干上一辈子,也不可能落户。因此,这种歧视性落户政策与主流价值观是完全对立的。

综上所述,积分入户制度在您方看来是对户籍制服的有效调整、合理补充,但大家也应该看到这套制度并未化解“放开户籍”与“控制人口”之间的内在矛盾,由此积分入户制度受到农民工的冷遇与质疑并不令人意外,因为它是一项弊大于利的政策。

《广州市积分制入户管理办法实施细则修订征求意见稿》

《广州市积分制入户管理办法实施细则修 订征求意见稿》 10月27日,广州市政府批准同意,xx广州积分入户指标为6000个。入户指标比去年进一步增加。下面是为大家收集整理的关于最新广州市积分入户的细则全文。仅供参考。 第一条为落实来穗人员积分制入户管理,根据《广州市积分制入户管理办法》(以下简称办法),结合我市实际,制定本实施细则。 第二条办法所称的学历指纳入国民教育序列等国家承认的学历,且取得了有关学历鉴定或者验证证明。 办法所称的职称是指通过全国统一考试、经人力资源社会保障部门评审、认定取得有效的专业技术资格。 办法所称的在本市就业(创业)是指与用人单位签订了一年期及以上劳动合同且已办理就业登记的劳动者,或者在广州辖区内办理了工商登记的企业出资人和个体工商户经营者。 办法所称的缴纳社会保险满四年是指在广州地区正在参加五项社会保险且已经累计缴费均满四年。缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。凡缴纳社会保险时限计算至申请截止日的上月底。外地转入社保、补缴社保不计算年限,重复参保期间不重复计算年限。已领取了失业待遇的申请人,其原失业保险参保年限纳入累计缴费时间。根据《关于非广州市城镇户籍从业人员参加基本医疗保险有关问题的通知》(穗劳社医〔xx〕7号)参加外来工医保的申请人,其缴纳外来工医保时间纳入累计缴纳时间。

办法所称的持本市有效《广东省居住证》满3年,是指至申请截止日的上月底,已在本市连续办理《广东省居住证》满3年及以上,且申请时仍在有效期内。 办法所称的符合计划生育政策是指申请人无违反计划生育,并经申请人在本市的现居住地镇或街道卫生和计划生育工作机构审核。办法所称的无违法犯罪记录由本市公安机关负责核查。 办法所称的合法住所证明包括:本人或夫妻共同拥有的房屋的合法产权证明;政府、用人单位或学校出具的分房证明、租赁证明;直系亲属拥有供其居住房屋的合法产权证明及同意迁入的书面意见;合法承租且依法办理租赁备案手续、租赁期一年以上的房屋租赁合同。申请人借住在亲戚朋友家的,提供以下材料之一: (一)业主房产证和允许借住书面证明; (二)本市实际居住地所在的居(村)委出具的证明; (三)物业管理部门出具的证明。 第三条市发展改革部门负责拟定年度积分制入户的人口总量控制计划,会同市人力资源社会保障部门、市来穗人员服务管理部门制定积分制入户职业资格及职业工种目录。 市来穗人员服务管理部门负责统筹协调及具体实施积分制入户工作,组织、协调和指导各区来穗人员服务管理部门及其有关窗口开展相关工作,并负责积分制入户资格及《广东省居住证》的审核、资料归档和积分制入户信息管理系统建设工作。 各区来穗人员服务管理部门及其积分制入户受理窗口具体负责

北京地区在职研究生能申请积分落户吗

北京地区在职研究生能申请积分落户吗? 北京地区在职研究生能申请积分落户吗?想要了解在职研究生是否可以申请积分落户,首先要了解一下积分落户政策中对于教育方面的相关规定。 自《北京市积分落户管理办法(征求意见稿)》正式公布后,在社会上引起了广泛关注,其中在职研究生也特别的关注。 北京市积分落户管理办法中教育政策相关规定: 大学专科可积9分,大学本科15分,硕士27分,博士39分,采用以最高学历为准,不累加的方法。获得多个全日制硕士或博士学位的,每多获得一个硕士学位,加3分;每多获得一个博士学位,加6分。 其中提到了全日制硕士及博士相关的加分政策,而在职研究生不属于全日制范围,所以就目前公布的征求意见稿相关规定来看,在职研究生暂时是不可以申请积分落户的。 虽然在职研究生暂时不能申请积分落户,但是并不意味着在职研究生没有用,在职研究生可以帮助学员升职加薪、出国深造、拓展人脉等等。 北京市积分落户管理办法(试行) 第一条为深入贯彻落实户籍制度改革精神,坚持和强化首都城市战略定位,进一步加强人口服务和管理,逐步有序推进长期在京稳定就业和生活的常住人口落户工作,紧密结合本市实际,依据有关法律法规和规章,制定本办法。 第二条本办法所称积分落户是通过建立指标体系,对每项指标赋予一定分值,总积分达到规定分值的申请人,可申请办理本市常住户口。 第三条坚持公平公正、总量控制、存量优先、有序推进的原则,稳步实施积分落户政策。 第四条申请人申请积分落户应同时符合下列条件: (一)持有本市居住证; (二)不超过法定退休年龄; (三)在京连续缴纳社会保险7年及以上;

(四)无刑事犯罪记录。 第五条积分落户指标体系由合法稳定就业、合法稳定住所以及教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录指标组成。总积分为各项指标的累计得分。 (一)合法稳定就业指标及分值 申请人与在京用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年及以上,或在京投资办企业并连续经营满1年及以上,或在京注册登记为个体工商户并连续经营满1年及以上;以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准,每连续缴纳社会保险满1年积3分。 (二)合法稳定住所指标及分值 申请人拥有取得本市房屋所有权证的自有住所;或签订正式房屋租赁合同,合法租赁符合登记备案、依法纳税等有关规定的住所;或居住在用人单位提供的具有合法产权的宿舍。申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权住所每连续居住满1年积1分,在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社会保险年限,以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。 (三)教育背景指标及分值 申请人取得国民教育系列及教育部认可的学历(学位)的,可获得相应的积分。具体积分标准为:大学专科(含高职)10.5分,大学本科学历并取得学士学位15分,研究生学历并取得硕士学位26分,研究生学历并取得博士学位37分。学历(学位)的认定以申请人获得的最高学历(学位)为准,不累计。取得学历(学位)期间连续缴纳社会保险年限及连续居住年限的积分与学历(学位)积分不累计。 (四)职住区域指标及分值 自本办法施行之日起,申请人居住地由城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)转移到本市其他行政区域的,每满1年加2分,最高加6分。申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的,每满1年加4分,最高加12分。 (五)创新创业指标及分值 申请人在科技、文化领域以及创新创业大赛获得国家级或本市市级奖项的,可获得相应加分。其中,获国家级奖项的最高加12分,获本市市级奖项的最高加6分。只计最高分,不累计加分。 申请人在国家高新技术企业担任高级管理人员、核心技术人员,且在持股比例、工资收入等方面符合一定条件的,工作每满1年加2分,最高加6分。 申请人在经认定的科技企业孵化器及众创空间中符合一定条件的创业企业投资或就业,且在投资金额、持股比例、工资收入等方面符合一定条件的,投资或就业每满1年加2分,最高加6分。 申请人在经认定的科技企业孵化器及众创空间、技术转移服务机构、专业科技服务机构投资或就业,且在投资金额、持股比例、工资收入等方面符合一定条件的,投资或就业每满1年加1分,最高加3分。 上述创新创业指标各项加分不累计,同时符合多项加分条件的,只计最高分。 (六)纳税指标及分值 申请人近3年连续纳税,且满足以下条件之一的,加6分:工资、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额平均每年在10万元及以上;依法登记注册个人独资企业的投资人、有限责任公司的自然人股东、合伙企业的出资人,根据企业已缴纳的税金,以其出资比例计算纳税额,平均每年纳税20万元及以上。以上情况积分不累计。 自本办法施行之日起,有涉税违法行为记录的个人、企业法人和个体工商户经营者,申请积分落户的,每条记录减12分。 (七)年龄指标及分值

深圳市城市更新办法实施细则解读

深圳市城市更新办法实施细则解读 1 2020年4月19日

《深圳市城市更新办法实施细则》解读 一、出台背景 ● 8月,广东省“三旧”改造政策出台,实现“三旧”改造用地出让、完善历史用地手续等六大突破。 ● 12月1日,《深圳市城市更新办法》正式施行,成为国内首部系统规范城市更新工作的政府规章,形成我市城市更新政策体系的核心。 ●明确了“政府引导、市场运作、规划统筹、节约集约、保障权益、公众参与”的原则,并确立了综合整治、功能改变和拆除重建三种更新模式。 ● 至今,市政府、市规划国土委相继出台一系列配套文件,形成了较为系统的城市更新政策体系,确立了“大力推进城中村和旧工业区改造、积极推进旧商业区改造、稳步推进旧住宅区改造”的策略,规范了相关运作流程。 ●《关于深入推进城市更新工作的意见》 ●《深圳市城市更新提速专项行动计划》 ●《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》 2 2020年4月19日

●《城市更新单元规划审批操作规则》 ●《市规划国土委城市更新项目用地审查操作规程》 ●《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》 ●《拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则》 ●《深圳市宝安区、龙岗区、光明新区及坪山新区拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》 ●…… ●当前,城市更新工作依然是市委、市政府高度重视的一项战略性工作。许勤市长在今年的政府工作报告中指出,“要以城市更新释放发展空间,推动城市发展由依赖增量土地向存量土地二次开发转变”,对城市更新工作寄予重望。●今年1月21日,市政府以 1号文的形式正式发布了《深圳市城市更新办法实施细则》。 二、主要原则及创新 ●原则一:与国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、广东省“三旧”改造政策、市政府《深圳市城市更新办法》及《关于深入推进城市更新工作的意见》等相关文件保持衔接。 3 2020年4月19日

2019年北京积分落户制细则-word范文模板 (11页)

本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除! == 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! == 北京积分落户制细则 北京积分落户制细则 8月11日,《北京积分落户管理办法(试行)》(以下简称《办法》)正式出台,本市将实行“4+2+7”积分落户政策,符合4项资格条件方可申请积分落户,积分算法共设9大指标,包括2项基础指标和7项导向指标。 积分落户政策将从201X年1月1日正式实施,试行三年。 4大资格条件 9大积分指标 按照《办法》,只有符合4个资格条件,才能在本市申请积分落户。 这4大条件分别为:持有北京市居住证、在法定退休年龄以下、在京连续缴纳社会保险满7年、无刑事犯罪记录。 这意味着,申请积分落户,首先得取得北京市居住证,这是本市积分落户的一个重要前提。 在满足4大申请条件的基础上,将如何积分?按照《办法》,一共设有9项积分指标,分为基础指标和导向指标两大类别,基础指标包括2项:在京稳定就业、居住情况;导向指标包括7项:教育背景、职住区域、创新创业能力、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录。 9项指标都赋予了一定分值,落户总积分为各项指标的累计得分,如教育背景这项指标的赋分情况为:大学专科(含高职)积10.5分、本科学士学位积15分、研究生硕士学位积26分、研究生博士学位积37分。

按照9项指标的分值测算,如果一个人到60周岁退休前,每一项指标都 全部加满,能达到的分数极值将为212.5分。 每年划定不同分值实施细则正在制定 据了解,本市积分落户政策,将按照“总量控制+自愿申请”的方式,进 行“先申请、后划线”,每年将根据实际申请人员规模情况,结合年度人口调 控目标要求,通过综合测算统筹研究确定落户分值,并向社会公布。 “因为每年的申请情况会有变化,落户分值和落户规模年度间可能会有所 不同。”市发改委相关负责人表示。 积分达到规定分值的申请人,即可落户。 据了解,如果多位申请人积分相同,只要达到当年的落户分值,积分相同 的申请人将不排名,都可落户。 落户前,将经过公示环节以确保公平和公平。 对于政策实施过程中弄虚作假的单位及个人,将被取消当年及以后5年的 申请资格,已经落户的也将予以注销。 目前,市有关部门正在研究制定实施细则,以明确各项指标的认定标准和 政策执行具体操作流程,将在201X年1月1日积分落户政策正式实施前予以 公布。 主要面向劳动者与人口调控目标衔接 据市发改委相关负责人介绍,在9项积分指标体系中,2项基础性指标将 是核心,在申请人总积分中占有较高权重。 这也体现本市积分落户政策的一大重要原则,即主要面向劳动者,因此在 分值设计上,合法稳定就业的分值高于合法稳定住所,体现劳动积累的重要性。 “政策的出台,将为长期在京合法稳定就业、合法稳定居住、符合条件的 普通劳动者,建立一条公开公平的落户渠道。”市发改委副主任李素芳表示。

广州积分入户指标及分值表

广州积分入户指标及分值表 类别序号指标指标内容及分值负责部门备注 基本分1 年龄 35周岁以下(5分); 36-45周岁(2分); 46-55周岁(1分) 市公安局 2 文化程度 及技能 副高级以上专业技术资格、执业资格或高 级技师职业资格(100分); 博士(100分); 硕士并具有中级专业技术资格、执业资格 (100分); 硕士(90分); 大学本科并具有中级专业技术资格、执业 资格(90分); 大学本科(80分); 大专或高职学历,并具有中级专业技术资 格、执业资格(80分); 中技、中职或高中以上学历,并具有技师 或高级职业资格(80分); 大专或高职(60分); 技师、事业单位工勤技术工岗位二级、中 级职称(60分); 高级工、事业单位工勤技术工岗位三级、 初级职称(50分); 中级工、事业单位工勤技术工岗位四级 (30分); 中技、中职或高中(20分); 初级工、事业单位工勤技术工岗位五级 (10分); 初中(5分) 市教育局、人力资源 和社会保障局 只取最高分,不 累计加分。 3 社会保险 参加城镇基本养老保险、城镇基本医疗保 险、失业保险、工伤保险、生育保险,每 个险种每满一年积1分,最高不超过50 分 市人力资源和社会 保障局 省统一指标。 4 住房在广州市有产权住房(20分)市国土房管局 导向分5 专业或工 种 紧缺(10分) 市发展改革委、人力 资源和社会保障局 6 行业重点发展行业(10分) 7 地区政策导向区域(10分) 附加分8 毕业院校 教育部重点建设高校、211工程高校、985 工程高校、广东省属及广州市属重点高校 或其他重点高校(10分) 市教育局 以重点高校目录 为准。 9 和谐劳动 关系 1A企业的员工(3分); 2A企业的员工(5分); 3A企业的员工(10分) 市人力资源和社会 保障局 只计最高分,不 累计加分。

2018年最新北京积分落户政策

2018年最新北京积分落户政策 按照通知,各试点单位将于底前开始试点,将在2017年取得阶段性成果,形成可复制、可推广的经验,2018—2020年,逐步在全国范围内推广试点地区的成功经验。针对北京市积分落户政策,北京市发改委副主任李素芳15日表示,北京正制定“积分落户”实施细则,将确保在阳光下运行,保障公平公正;达到落户条件人员的积分情况,将在网上公示,接受社会监督。 北京市政府发布了《北京市积分落户管理办法(试行)》,2017 年1 月1日起,北京正式开始实施积分落户政策。那么,如何积分?积多少分才可以落户呢? 「申请人要同时满足以下四个条件」 一是持有北京市居住证 二是不超过法定退休年龄 三是在京连续缴纳社会保险7年及以上 四是无违法犯罪记录 只要满足以上四个条件,即可申请落户,但每年的落户分数并不固定,根据年度人口调控情况确定。 「如何积分」 在符合以上四项条件之后,就可以开始积分了,积分重点参考九个项目指标: 1、合法稳定就业指标

申请人与在京用人单位签订正式劳动合同或在京投资办企业、在京注册登记为个体工商户等。以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准,每连续缴纳社会保险满1年积3分。 2、合法稳定住所指标 申请人自己有房、租房或者居住单位宿舍都可以申请,但需连续居住满1年及以上。在自有产权住所每连续居住满1年积1分,在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。 3、教育背景指标 大学专科(含高职)10.5分,大学本科学历并取得学士学位15分,研究生学历并取得硕士学位26分,研究生学历并取得博士学位37分。以申请人获得的最高学历(学位)为准,不累计。 4、职住区域指标 申请人居住地由城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)转移到本市其他行政区域的,每满1年加2分,最高加6分;申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的,每满1年加4分,最高加12分。 5、创新创业指标 申请人在科技、文化领域以及创新创业大赛获得国家级或本市市级奖项的,可获得相应加分;在国家高新技术企业担任高级管理人员、核心技术人员可加分;创业企业投资或就业可加分。 6、纳税指标

20150206上海市城市更新规划实施办法

上海市城市更新规划实施办法 (试行) (讨论稿) 目录 第一条 (目的) (1) 第二条 (定义和适用范围) (1) 第三条 (工作制度) (1) 第四条 (管理职责) (1) 第五条 (组织实施机构) (2) 第六条 (区域评估) (2) 第七条 (实施方案) (2) 第八条 (规划政策) (3) 第九条 (土地政策) (4) 第十条 (实施管理) (5) 第十一条 (公众参与) (5) 第十二条 (附则) (5) 附:上海市城市更新规划技术要求(试行)

第一条(目的) 为深化落实城市总体规划的要求,有效调动政府、市场、社会等多方资源,优化城市功能、完善公共设施,提升城市品质、改善城市环境、完善基础设施,激发城市发展活力,提高土地利用效率,有序推进城市更新,促进经济、社会、生态、文化协调发展,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。 第二条(定义和适用范围) 本办法所称城市更新,是指为优化城市功能、完善公共设施,提升城市品质、改善城市环境、完善基础设施等而进行的各类建设活动。 本办法适用于在本市中心城、新城、新市镇已基本建成区域中认定的城市更新地区,已纳入土地征收范围的旧城改造、工业转型、城中村改造地区,应当按其它相关规定执行。 第三条(工作制度) 城市更新实行区域评估和实施方案相结合的工作制度,按照政府引导、市场运作、多方参与、利益共享的原则,依法合规地推进实施。 第四条(管理职责) 市规划土地管理部门负责统筹协调全市城市更新工作,依法制定规划和土地政策以及相关技术规范,指导、管理、监督区、县开展城市更新工作。 市政府其他相关职能部门应当在职责范围内,依法制定有关城市更新的配套政策和标准,依法履行相应的指导、管理和监督职责。

2018北京市积分落户条件说明

2018北京市积分落户条件说明 一、落户北京需先申请居住证 (1)申请对象 在京居住6个月以上的非京籍市民,且符合以下条件之一的: ①、在京有稳定就业在京有稳定就业是指未来可能在本市就业6个月以上。 ②、在京有稳定住所在京有稳定住所是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。 ③、在京连续就读在京连续就读是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。 (2)申请所需材料 ①、居住时间证明包括来京人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料。 ②、就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。 ③、住所证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。

④、就读证明包括学生证,就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。 (3)到哪申领 ①、派出所或社区机构来京人员应当按照国务院公安部门的规定到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机 构申报暂住登记。 ②、首次申领免费《北京市居住证》由市公安机关统一制作。首次申领《北京市居住证》,免收证件工本费;换领、补领《北京市居住证》,应当缴纳证件工本费。 (4)持有居住证能享受这些福利 三权利①、依法享受劳动就业②、参加社会保险,缴存、提取③、使用住房公积金 六服务①、义务教育②、基本公共就业服务③、基本公共卫生服务和计划生育服务④、公共文化体育服务⑤、法律援助和其他法律服务⑥、国家规定的其他基本公共服务 七便利①、按照国家有关规定办理出入境证件②、按照国家有关规定换领、补领居民身份证③、机动车登记④、申领机动车驾驶证⑤、报名参加职业资格考试、申请授予职业资格⑥、办理生育服务登记和其他计划生育证明材料⑦、国家规定的其他便利! 注:《北京市居住证》实行年度签注制度,每年签注1次。

城市更新改造项目合作协议书(范本)

城市更新改造项目合作协议书 协议编号: 甲方:股份合作公司 地址: 邮政编码:电话: 法定代表人: □身份证/□护照/□其它证件号码: 乙方: 地址: 邮政编码:电话: 法定代表人: □身份证/□护照/□其它证件号码: 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳市城市更新办法》及相关法律法规、政 策规定,为改变拟更新改造区域[1]----片区老工业厂房/旧住宅区城市基础设施、公共服务设施配套差/产业收益低/环境落后/存在安全隐患/土地用途和利用效率与规划功能不符等状况,甲乙双方经多次协商,本着“改造增值,优于现状收益,互惠互利共赢”的原则,就------片区的城市更新项目的合作事宜订立合同,内容如下,双方共同遵守履行。 第一条项目更新范围及现状 本城市更新改造项目获得相关部门批准纳入城市更新单元规划制定计划后, 项目区域现状见附件一。(本城市更新改造项目的城市更新单元规划制定计 划的申报材料:地块现状一览表、更新单元范围图、现状权属图、建筑物信 息图。) 本城市更新改造项目的专项规划情况见附件二(城市更新单元规划通过审批,可附本城市更新项目的专项规划) 甲方在项目区域内的房地产占地(包括构筑附属物)平方米,建筑面 积平方米(其中住宅面积平方米,厂房面积平方米),详细情 况见附件三。 第二条项目改造期限: 2.1本协议签订后,应在个月内(建议12个月内)制定房地产收购搬迁补 偿安置方案,并通过甲方的股东代表大会表决同意; 2.2本协议签订后,应在个月内(建议24个月内)完成%以上(建议90%以上)的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作;分期建设的,应在个月

2018年最新北京积分落户政策

2018年最新积分落户政策 按照通知,各试点单位将于底前开始试点,将在2017年取得阶段性成果,形成可复制、可推广的经验,2018—2020年,逐步在全国围推广试点地区的成功经验。针对市积分落户政策,市发改委副主任素芳15日表示,正制定“积分落户”实施细则,将确保在下运行,保障公平公正;达到落户条件人员的积分情况,将在网上公示,接受社会监督。 市政府发布了《市积分落户管理办法(试行)》,2017年1月1日起,正式开始实施积分落户政策。那么,如何积分?积多少分才可以落户呢? 「申请人要同时满足以下四个条件」 一是持有市居住证 二是不超过法定退休年龄 三是在京连续缴纳社会保险7年及以上 四是无犯罪记录 只要满足以上四个条件,即可申请落户,但每年的落户分数并不固定,根据年度人口调控情况确定。 「如何积分」 在符合以上四项条件之后,就可以开始积分了,积分重点参考九个项目指标: 1、合法稳定就业指标

申请人与在京用人单位签订正式劳动合同或在京投资办企业、在京注册登记为个体工商户等。以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准,每连续缴纳社会保险满1年积3分。 2、合法稳定住所指标 申请人自己有房、租房或者居住单位宿舍都可以申请,但需连续居住满1年及以上。在自有产权住所每连续居住满1年积1分,在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。 3、教育背景指标 大学专科(含高职)10.5分,大学本科学历并取得学士学位15分,研究生学历并取得硕士学位26分,研究生学历并取得博士学位37分。以申请人获得的最高学历(学位)为准,不累计。 4、职住区域指标 申请人居住地由城六区(东城区、西城区、区、海淀区、丰台区、石景山区)转移到本市其他行政区域的,每满1年加2分,最高加6分;申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的,每满1年加4分,最高加12分。 5、创新创业指标 申请人在科技、文化领域以及创新创业大赛获得国家级或本市市级奖项的,可获得相应加分;在国家高新技术企业担任高级管理人员、核心技术人员可加分;创业企业投资或就业可加分。 6、纳税指标

关于城市污水处理的研究报告

关于城市污水处理的研究报告 项目组负责人 项目类型--小论文 班级 合作者 指导教师- 项目涉及相关学科--地理 项目所属学科- 生物- 一、选题背景-- 城市污水(municipal sewage,municipal wastewater)排入城镇污水系统的污水的统称。载合流制排水系统中,还包括生产废水和截留的雨水。 城市污水主要包括生活污水和工业污水,由城市排水管网汇集并输送到污水处理厂进行处理。 城市污水处理是指为改变污水性质,使其对环境水域不产生危害而采取的措施。城市污水处理工艺的确定,是根据城市水环境质量要求、来水水质情况、可供利用的技术发展状态、城市经济状况和城市管理运行要求等诸方面的因素综合确定的。工艺确定前一般都要经过周密的调查研究和经济技术比较。处理后的污水,无论用于工业、农业或是回灌补充地下水,都必须符合国家颁发的有关水质标准。城市污水处理技术就是利用各种设施设备和工艺技术,将污水所含的污染物质从水中分离去除,使有害的物质转化为无害的物质、有用的物质,水则得到净化,并使资源得到充分利用。 二、项目条件-- 城市污水处理是近几年来较热的课题 三、研究目的-- 让同学们意识到水的重要性,了解城市污水的排放,开动脑筋,献计献策,为处理污水出一份力,为改善我们的环境出一份力,同时也让同学们在生活中学会节约水资源,保护水资源。 主要研究方法-- 文献查找法 实地调查法 研究的基本思路-- 城市污水的来源 城市污水的治理方法 城市污水的走向 研究的科学性先进性实用性-- 城市污水处理是近几年来较热的课题具有实用性 研究的基本过程-- 上网查资料,搞清原理 查资料或实地考察,用图片资料和简单文字说明 资料调查,文字说明 实地考察,文字说明,可附图片 各成员在项目中的主要贡献--

城市更新项目操作程序

城市更新项目操作程序

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城市更新项目操作程序 城市更新单元规划计划 受理部门大致工作及主要审批程序所需材料最终结果 辖区街道办1、申报主体与权利人签订合作开发及相关协议; 2、按政府相关规定多个或单一权利人委托一个公司或个人做为申报主体; 3、权利人或申报主体向街道办提出申请,要求在划定范围纳入城市更新计 划;主要审核权利人的更新意愿及土地权属的真实情况; 3、提交《指引》规定的申报资料预审。 1、拆迁范围内房屋权利人或申报主体致函所辖街道办; 2、提供上述文字图纸及电子版本的相关资料。 街道办审核后致函区旧改办,阐 述街道办对更新单元的意见。 区旧改办1、区旧改办审核更新单元范 围内的建筑物的权属是否清晰;权利人的更新意愿是否符合要求;满足上述 要求,核发复函; 2、将区旧改办的复函连同相 关申报资料报区国土局更新办,核实更新范围内建筑物产权及土地权属情 况;核实该区域是否与法定图则规定相冲突;无异议则给予复函;并转呈市 规土委更新办审批; 1、初步划定拆除重建区域作为城市更新单元范围,并 将该区域内地上建筑物、构筑物逐一拍摄照片,统 计拆除建筑面积等相关数据; 2、委托设计院将初步划定的更新单元范围依据《深圳 市城市更新单元规划制定计划申报指引(试行)》之 规定绘制范围图、现状权属图、建筑物信息图及更 新单元规划制定计划申报表、更新单元规划制定计 划申请书、地块现状详细信息一览表、更新意愿表 (包括上述信息的电子光盘)。 审核并确认申报主体。 区旧改办收到辖区街道办同意更新改造的函后,申报主体将《指引》规定的资料呈报 给旧改办。 旧改办主要审核: 1、审核申报区域权利主体权属情况是否清晰; 2、该区域是否与法定图则规定相冲突; 3、该区域是否与其他宗地红线重叠; 4、单一权利主体的申报,区旧改办无需做更新意愿的公示程序; 5、多个权利主体申报纳入更新单元规划计划的,必须做更新意愿的公示 15个自然日。 辖区街道办的批复,同意该更新单元纳入更新单元规划 制定计划及上述文字资料。 区旧改办汇总公示意见呈区规 划国土局更新科。 区国土局更新科旧改办将公示的意见整理汇总并提交给区规土局更新科。 1、区规土局更新科牵头征求各职能部门意见并会签意见后,提交区规土局 上会审议、批复; 2、市规土委相关部门组织申报主体单位共同委托指定有资质设计院拟订 城市更新单元规划草案。 草案提交区国土局上会审议并公示; 市城市更新办征求相关部门意见后,45个工作日内形成 审定的规划草案,报请市规划国土委技术委员会审议。 汇总公示后的意见。 上报市规委 区旧改办区旧改办或区规土局牵头组织申报主体委托有资质的设计单位,对更新区凭区规土局同意纳入更新单元规划制定计划的批复。《城市更新单元规划制定计划

广州市积分入户细则

广州市积分入户细则 积分入户是广东省委、 * 贯彻中央和省战略决策的重要举措,指外来务工人员积分入户核准分值达到一定值后即可申请落户。 广州市积分入户细则(1) 第一条为落实来穗人员积分制入户管理,根据《广州市积分制入户管理办法》(以下简称“办法”),结合我市实际,制定本实施细则。 第二条办法所称的学历指纳入国民教育序列等国家承认的学历,且取得了有关学历鉴定或者验证证明。 办法所称的职称是指通过全国统一考试、经人力资源社会保障部门评审、认定取得有效的专业技术资格。 办法所称的在本市就业(创业)是指与用人单位签订了一年期及以上劳动合同且已办理就业登记的劳动者,或者在广州辖区内办理了工商登记的企业出资人和个体工商户经营者。 办法所称的缴纳社会保险满四年是指在广州地区正在参加五项社会保险且已经累计缴费均满四年。 缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。 凡缴纳社会保险时限计算至申请截止日的上月底。 外地转入社保、补缴社保不计算年限,重复参保期间不重复计算年限。 已领取了失业待遇的申请人,其原失业保险参保年限纳入累计缴费时间。

根据《关于非广州市城镇户籍从业人员参加基本医疗保险有关 问题 * 》(穗劳社医〔xx〕7号)参加外来工医保的申请人,其缴纳 外来工医保时间纳入累计缴纳时间。 办法所称的持本市有效《广东省居住证》满3年,是指至申请 截止日的上月底,已在本市连续办理《广东省居住证》满3年及以上,且申请时仍在有效期内。 办法所称的符合计划生育政策是指申请人无违反计划生育,并 经申请人在本市的现居住地镇或街道卫生和计划生育工作机构审核。 办法所称的无违法犯罪记录由本市公安机关负责核查。 办法所称的合法住所证明包括:本人或夫妻共同拥有的房屋的 合法产权证明;政府、用人单位或学校出具的分房证明、租赁证明; 直系亲属拥有供其居住房屋的合法产权证明及同意迁入的书面意见; 合法承租且依法办理租赁备案手续、租赁期一年以上的房屋租赁合同。 申请人借住在亲戚朋友家的,提供以下材料之一: (一)业主房产证和允许借住书面证明;(二)本市实际居住地所在 的居(村)委出具的证明;(三)物业管理部门出具的证明。 第三条市发展改革部门负责拟定年度积分制入户的人口总量控 制计划,会同市人力资源社会保障部门、市来穗人员服务管理部门制定积分制入户职业资格及职业工种目录。 市来穗人员服务管理部门负责统筹协调及具体实施积分制入户 工作,组织、协调和指导各区来穗人员服务管理部门及其有关窗口开

《北京市积分落户操作管理细则(试行)》2018.4.12

关于印发《北京市积分落户操作管理细则(试行)》的通知 京人社调发〔2018〕64号 各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构: 经市政府同意,现将《北京市积分落户操作管理细则(试行)》印发给你们,请认真贯彻执行。 北京市人力资源和社会保障局 北京市发展和改革委员会 中共北京市委宣传部 首都精神文明建设委员会办公室 北京市总工会 北京市教育委员会 北京市科学技术委员会 北京市公安局 北京市民政局 北京市规划和国土资源管理委员会 北京市住房和城乡建设委员会 北京市国家税务局 北京市地方税务局 2018年4月11日 北京市积分落户操作管理细则(试行) 第一章总则 第一条为做好北京市积分落户工作,根据《北京市积分落户管理办法(试行)》,结合本市实际,制定本管理细则。 第二条市人力社保局负责本市积分落户实施工作的组织管理。 市发展改革委负责本市积分落户工作统筹协调。 市委宣传部、首都文明委、市总工会、市教委、市科委、市公安局、市民政局、市规划国土委、市住房城乡建设委、市国税局、市地税局按照职能和职责分工,负责本市积分落户指标审核、手续办理等工作。 各区政府、经济技术开发区指定相关部门负责部分积分指标的现场审核及政策咨询等工作。 第二章办理流程及所需材料 第三条本市积分落户申报审核工作实行年度申报制,分为申报、核查、复查、公示和落户办理阶段。年度工作方案由市人力社保局制定。 第四条本市积分落户申报审核工作主要依托市人力社保局北京市积分落户在线申报系统(以下简称“系统”)进行。 第五条符合资格条件的申请人需通过所在社会保险费缴纳单位提交积分落户申请。申请人应在用人单位使用北京市“法人一证通”数字证书在系统注册通过后,登录系统填报个

污水处理基本方法

污水处理基本方法 废物处理是用物理、化学或生物方法,或几种方法配合使用以去除废水中的有害物质,按照水质状况及处理后出水的去向确定其处理程度,废水处理一般可分为一级、二级和三级处理。 一级处理采用物理处理方法,即用格栅、筛网、沉沙池、沉淀池、隔油池等构筑物,去除废水中的固体悬浮物、浮油,初步调整pH值,减轻废水的腐化程度。废水经一级处理后,一般达不到排放标准(BOD去除率仅25-40%)。故通常为预处理阶段,以减轻后续处理工序的负荷和提高处理效果。 二级处理是采用生物处理方法及某些化学方法来去除废水中的可降解有机物和部分胶体污染物。经过二级处理后,废水中BOD的去除率可达80-90%,即BOD合量可低于30mg/L。经过二级处理后的水,一般可达到农灌标准和废水排放标准,故二级处理是废水处理的主体。 但经过二级处理的水中还存留一定量的悬浮物、生物不能分解的溶解性有机物、溶解性无机物和氮磷等藻类增值营养物,并含有病毒和细菌。因而不能满足要求较高的排放标准,如处理后排入流量较小、稀释能力较差的河流就可能引起污染,也不能直接用作自来水、工业用水和地下水的补给水源。 三级处理是进一步去除二级处理未能去除的污染物,如磷、氮及生物难以降解的有机污染物、无机污染物、病原体等。废水的三级处理是在二级处理的基础上,进一步采用化学法(化学氧化、化学沉淀等)、物理化学法(吸附、离子交换、膜分离技术等)以除去某些特定污染物的一种“深度处理”方法。显然,废水的三级处理耗资巨大,但能充分利用水资源。 其中废水的生物处理法是基于微生物通过酶的作用将复杂的有机物转化为简单的物质,把有毒的物质转化为无毒的物质的方法。根据在处理过程中起作用的微生物对氧气的不同要求,生物处理可分为好气(氧)生物处理和厌气(氧)生物处理两种。好气生物处理是在有氧气的情况下,藉好气细茵的作用来进行的。细菌通过自身的生命活动——氧化、还原、合成等过程,把一部分被吸收的有机物氧化成简单的无机物(CO2、H2O、NO3-、PO43-等)获得生长和活动所需能量,而把另一部分有机物转化为生物所需的营养物质,使自身生长繁殖。厌气生物处理是在无氧气的情况下,藉厌氧微生物的作用来进行。厌氧细菌在把有机物降解的同时,需从CO2、NO3-、PO43-等中取得氧元素以维持自身对氧元素的物质需要,因而其降解产物为CH4、H2S、NH3等。用生物法处理废水,需首先对废水中的污染物质的可生物分解性能进行分析。主要有可生物分解性、可生物处理的条件、废水中对微生物活性有

上海城市更新实施细则(试行)

附件1 上海市城市更新规划土地实施细则(试行) (征求意见稿) 第一章总则 第一条(目的) 为实施《上海市城市更新实施办法》(以下简称“《办法》”),规范本市城市更新活动,建立科学、有序的城市更新实施机制,制定本细则。 第二条(工作原则) 城市更新应当坚持以下原则: 规划引领,有序推进。落实区域评估、整体更新的要求,发挥规划的引领作用,依法推进试点,实现动态、可持续的有机更新。 注重品质,公共优先。坚持以人为本,激发都市活力,提升城市品质和功能,优先保障公共要素,改善人居环境,增强城市魅力。 多方参与,共建共享。搭建实施平台,创新规划土地政策,使多元主体、社会公众、多领域专业人士共同参与,实现多方共赢。 第三条(城市更新工作领导小组) 城市更新工作领导小组由市政府及相关管理部门组成,

负责领导全市城市更新工作,对全市城市更新工作涉及的重大事项进行决策。城市更新工作领导小组下设办公室,办公室设在市规划和国土资源主管部门,负责制定工作机制,统筹协调相关部门工作,完善配套政策。 第四条(市规划和国土资源主管部门的职责) 市规划和国土资源主管部门应当根据《办法》及本细则的规定负责城市更新的日常管理工作,包括制定技术规范、管理规程,组织、协调和监督全市的城市更新工作,指导城市更新的实施,开展城市更新政策的宣传工作。 第五条(区县人民政府的职责) 区县人民政府应当根据《办法》及本细则的规定,负责本辖区内的城市更新工作,包括制定城市更新区域评估报告和实施计划;指定相应部门作为专门的组织实施机构,协调本辖区内的城市更新工作;定期评估城市更新项目的实施情况,督促更新项目依法合规并按计划落实。 第二章城市更新区域评估 第六条(区域评估的工作要求) 区县规划和土地管理部门应会同区县相关部门、街道办事处或镇政府组织开展区域评估,确定地区更新需求,进行地区公共要素评估,划定城市更新单元(以下简称“更新单元”),明确适用更新政策的范围和要求,形成区域评估报告报审稿。

2017年广州积分入户户口条件(详解版)

2017年广州积分入户户口条件(详解版) 入户方式虽多种多样,但积分入户是最常用的方式。可能很多人对于积分入户还是一知半解,根据以往入户直通车在指导客户成功办理积分入户的过程中,小编在这里总结了2017年广州积分入户户口条件,希望能够给大家一个参考! 注意:18年积分入户的政策意见虽然已下达,但还未正式确定。所以本篇文章根据17年积分入户办理情况整理,如果大家想要第一时间了解18年积分入户有什么变化,请点击蓝色字体咨询。 积分入户申请条件 (1)持有本市有效《广东省居住证》 (2)在广州有合法住所(含租房) (3)具有初中以上的学历 (4)年龄在20-45岁周岁 (5)在本市合法稳定就业或创业并交纳社保满4年(社保可累积) (6)无犯罪记录 (7)积分累计60分 划重点:18年积分入户将有变化,积分从60分上调到85分,还增加了减分项目。具体情况如何可以点击积分入户进行第一时间了解。

积分入户申请流程 第一步:网上申报 第二步:递交纸质材料 第三步:窗口受理 第四步:初审 第五步:初审公布 第六步:补交材料 第七步:核发入户卡 第八步:申办准迁 18年流程基本保持一致,看似简单的流程,如果自己做起来也是有点复杂,因为材料各种是不容出一丁点错,所以,每年有那么多人申请积分入户,最后成功的只是占一半比例。点击蓝色字体可以了解积分入户每个流程所需什么样的资料! 积分入户加分原则(以下为17年版) (1)文化程度指标及分值(本科及以上:60分;大专或高职:40分;中技,中职或高中:20分)。注:只取最高分,不累计加分,高中以下学历不加分。 (2)技术能力指标及分值(中职级称,技师:50分;高级工,事业单位工勤技术工岗位三级:30分;中级工,事业单位工勤技术工岗位四级:10分;现从事与上述专业技术资格证书,职业资格证书相对应工种工作:10分)。注:专业资

污水处理的方法和工艺流程介绍

污水处理的方法和工艺流程介绍污水处理按照处理程度划分,可分为一级、二级和三级处理。 一级处理,属于物理处理,主要去除污水中呈悬浮状态的固体污染物质,物理处理法大部分只能完成一级处理的要求。经过一级处理的污水,BOD一般可去除30%左右,达不到排放标准。一级处理属于二级处理的预处理。 二级处理,主要去除污水中呈胶体和溶解状态的有机污染物质(BOD,COD物质),去除率可达90%以上,使有机污染物达到排放标准。 三级处理,进一步处理难降解的有机物、氮和磷等能够导致水体富营养化的可溶性无机物等。主要方法有生物脱氮除磷法,混凝沉淀法,砂滤法,活性炭吸附法,离子交换法和电渗分析法等。 整个过程为通过粗格栅的原污水通过污水提升泵提升后,流经格栅或者砂滤器,之后进入沉砂池,经过砂水分离的污水进入初次沉淀池,以上为一级处理,初沉池的出水进入生物处理设备,有活性污泥法和生物膜法,(其中活性污泥法的反应器有曝气池,氧化沟等,生物膜法包括生物滤池、生物转盘、生物接触氧化法和生物流化床),生物处理设备的出水进入二次沉淀池,二沉池的出水经过消毒排放或者进入三级处理,一级处理结束到此为二级处理,三级处理包括生物脱氮除磷法,混凝沉淀法,砂滤法,活性炭吸附法,离子交换法和电渗析法。二沉池的污泥一部分回流至初次沉淀池或者生物处理设备,一部分进入污泥浓缩池,之后进入污泥消化池,经过脱水和干燥设备

后,污泥被最后利用。 典型的五种工艺 (1)间歇活性污泥法(SBR) 间歇活性污泥法也称序批式活性污泥法(SequencingBatchreactor-SBR),它由个或多个SBR池组成,运行时,废水分批进入池中,依次经历5个独立阶段,即进水、反应、沉淀、排水和闲置。进水及排水用水位控制,反应及沉淀用时间控制,一个运行周期的时间依负荷及出水要求而异,一般为4~12h,其中反应占40%,有效池容积为周期内进水量与所需污泥体积之和。比连续流法反应速度快,处理效率高,耐负荷冲击的能力强;由于底物浓度高,浓度梯度也大,交替出现缺氧、好氧状态,能抑制专性好氧菌的过量繁殖,有利于生物脱氮除磷,又由于泥龄较短,丝状菌不可能成为优势,因此,污泥不易膨胀;与连续流方法相比,SBR法流程短、装置结构简单,当水量较小时,只需一个间歇反应器,不需要设专门沉淀池和调节池,不需要污泥回流,运行费用低。 (2)吸附再生(接触稳定)法 这种方式充分利用活性污泥的初期去除能力,在较短的时间里(10~40min),通过吸附去除废水中悬浮的和胶态的有机物,再通过液固分离,废水即获得净化,BOD5可去除85%~90%左右。吸附饱和的活性污泥中,一部分需要回流的,引入再生池进一步氧化分解,恢复其活性;另一部分剩余污泥不经氧化分解即排入污泥处理系统。分别在两池(吸附池和再生他)或在同一池的两段进行。它适应负荷冲

11深圳市城市更新项目实操系列

深圳市城市更新项目实操系列——地价补缴—— 一、现行深圳拆除重建类城市更新项目地价补缴政策解读 (一)城中村用地 根据《深圳市城市更新办法》第三十六条规定,拆除重建类城市更新项目中城中村部分,建筑容积率在2.5及以下部分,不再补缴地价;建筑容积率在2.5至4.5之间的部分,按照公告基准地价标准的20%补缴地价;建筑容积率超过4.5的部分,按照公告基准地价标准补缴地价。 (二)旧屋村用地 根据《深圳市城市更新办法》第三十七条规定,市政府《关于发布深圳市宝安龙岗区规划国土管理暂行办法的通知》实施前已经形成的旧屋村拆除重建的,现状占地面积1.5倍的建筑面积不再补缴地价,超出部分按照公告基准地价标准补缴地价。 (三)工改工项目 改造后项目自用:根据《深圳市城市更新办法》第三十八条第一款规定,原有合法建筑面积以内部分不再补缴地价,增加的建筑面积按照公告基准地价标准的50%缴纳地价。

改造后项目整体转让:根据《市规划国土委关于明确城市更新项目地价测算有关事项的通知》第七条第(三)款规定,旧工业区升级改造为工业用途或者市政府鼓励发展产业的拆除重建类城市更新项目,改造后形成的工业楼宇及配套设施约定整体转让的,按照公告基准地价补缴地价。 改造后项目分割转让:根据《市规划国土委关于明确城市更新项目地价测算有关事项的通知》第七条第(四)款规定,旧工业区升级改造为工业用途或者市政府鼓励发展产业的拆除重建类城市更新项目,改造后形成的工业楼宇约定部分分割转让的,其对应的建筑面积按照工业和办公公告基准地价的平均值与其所在整体(不含已批准分割转让并缴足地价的建筑面积)已缴交的平均楼面地价的剩余期限地价之差作为单价测算并补缴地价;配套设施约定部分分割转让的,其对应的建筑面积按照市场评估地价补缴地价。 (四)工业改商业、住宅、办公项目根据《深圳市城市更新办法》第三十八条第二款规定,原有合法建筑面积以内部分,按照其改造后的功能和土地使用权使用期限以公告基准地价标准计算应缴纳的地价,扣减原土地用途及剩余期限以公按照其改造后的功增加建筑面积部分,告基准地价标准计算的地价; 能和土地使用权使用期限以市场评估地价标准计算应缴纳的地价。(70个旧城旧村改造项目除外)

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