后勤管理资料
1、目的
本文件规定物业部收费服务特性和验收标准，用于规范和评价收费服务。
2、范围
适用于各物业管理部为本辖区客户所提供的收费服务。
3、服务提要
物业管理部对提供的收费服务实施全过程的控制，通过控制收费过程的服务质量，使物业管理部所提供的收费服务达到收费规范的要求，且受客户的好评。
该规范规定的服务性作为物业管理部开展收费服务的质量要求，这些要求通过制定并实施服务提供规范来实现，通过制定和实施收费服务质量控制规范使收费服务质量得到有效的控制和评价。
服务项目
服务内容
保安服务
厂区内24小时保安值班、巡逻；
消防管理；
车辆出入、停放管理和交通秩序维护；
外来人员与货物进出登记；
邮件、报刊杂志收发；
突发事件应急处理预案。
保洁服务
厂区大厅、门窗、走道、楼梯、扶手及公共厕所等公用部位的保洁；
厂区公共部位墙面、天顶、空置房、屋面清扫；
厂区内道路路面清扫；
厂区内生活垃圾日产日清，垃圾房打扫冲洗；定期消杀；
厂区内明沟清理。
绿化服务
厂区绿地的浇水、培土、施肥、除杂草、打药水、修剪苗木、补苗；
绿化地内的保洁。
设备维修和保养
房屋建筑及附属设施的维修保养；
泵房间与生活水泵的操作维护保养和保洁；给、排水管道阀门维保；
消防泵、喷淋泵、消火栓、火灾报警系统、消防灭火器材的保养；
厂内生活水箱清洗；
供配电设备、设施维护和保养;
雨水井、污水井和窨井管道的疏通。
工业废弃物处理
工业废弃物回收、处理
延伸服务
根据厂方的要求，开展其它服务项目
物业监督管理办法
一、学院对后勤服务总公司等单位物业监督管理，由职能部门后勤管理处代表学院实施。
二、监管内容：
1、教学和办公场所保洁和值班
2、学生公寓保洁和值班
3、学院园区绿化、美化和保洁
4、食堂
5、教学及生活用水保障及设施、设备的维护维修
6、教学及生活用电保障及设施、设备的维护维修
7、供暖和食堂、浴池用气保障及设施、设备的维护维修
8、电梯乘运保障
9、托管资产的日常管理与维护维修
10项目工程
11其它物业服务工作
三、监督考核检查程序
1、每月第二周定时按内容考核检查一次。
2、除定期检查外，在学生入学、离校等不同时机适时抽查，每年不2-4次。
3、考核检查由后勤管理处会同服务单位负责人共同进行，查毕，由后勤管理处填写检查项目表，对存在问题或不达标事项并整改意见以书面形式通知被检单位，服务单位应按时整改，后勤管理处复查，其结果做为对服务单位年终奖惩及完成合同（协议）情况评定依据。
四、评分及奖惩
1、考核以服务目标为评定标准、考核结果分为达标、基本达标、不达标三个等次。
2、考核结果分为年度考核、月考核、项目考核、单项考核。
单项考核占项目考核的1%；
项目考核占月考核的10%；
月考核占年考核的10%
3、考核比例与考核结果的对应。
100%--85% 达标
84%---75% 基本达标
74%以下不达标
4、奖励与惩罚
奖励以月考核结果为准期满考核后兑现奖励。
达标兑现协议确定奖金的100%；
基本达标兑现协议确定奖金的80%；
不达标取消奖励并处以总经费2%的罚金。
5、发生下列情况之一为该项不达标
①发生火灾损失在万元以下；
②发生国有财产失窃损失在万元以下；
③发生饮食中毒在5人以下且未造成人身伤亡；
④因渎职、失职发生的其它责任事故。
6、发生下列情况之一为全部物业不达标。
①发生火灾损失在万元以上且后果严重；
②发生国有财产失窃损失在万元以上且后果严重；
③发生食物中毒5人以上，或造成伤亡；
④因渎职、失职发生严重责任事故。
五、此办法自2002年9月起执行。
附：考核检查登记表
中国环境管理干部学院
二00二年
委托物业管理协议
甲方（委托方）：中国环境管理干部学院（以下简称甲方）
乙方（受委托方）：中国环境管理干部学院后勤服务总公司（以下简称乙方）
为逐步推进我院后勤社会化改革，更新后勤服务理念，改变管理模式实现后勤优质服务，创造师生学习、生活的优雅环境。根据河北省政府《关于进一步加快高等学校后勤社会化改革的意见》和《中国环境管理干部学院后勤社会化改革实施方案》，结合学院实际情况，经甲乙双方协商，制定本协议。
第一条、物业管理内容
（一）海港区河北大街西段73号中国环境管理干部学院校园范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
（二）管理事项包括
1、房屋维护、养护；
2、物业范围内的设施、设备及场所（地）的使用、维修和管理；
3、清洁卫生、垃圾清运；
4、公共生活秩序；
5、文体活动场所（地）；
6、餐饮、洗浴；
7、物业档案管理；
8、生产设备、工具；
9、授权由乙方管理的其它事项。
附件一：委托资产明细表
第二条物业管理形式、核定经费
经费包干、责任目标管理。
附件二：核定经费表
第三条物业管理期限
委托管理期限为2003年7月1日起至2004年6月30止。
第四条双方权利与义务
(一)甲方权利、义务
1、根据本协议规定甲方将海港区河北大街西段73号院区委托乙方实施物业管理；
2、后勤管理处代表甲方根据本协议规定和《物业监督管理办法》对乙方实施定期检查监督及奖惩。如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止协议；
附件三：《物业监督管理办法》
3、监督乙方对公用设施专用经费的使用，并按核定经费分季、年拨付给乙方；
4、给乙方提供管理用房、生产设备、工具；
5、有临时给乙方下达本协议服务项目以外任务的权利；
6、负责交纳乙方现有正式员工的医疗保险、住宅采暖费和住房公积金；
7、有权对乙方财务审计监督。
(二)乙方权利、义务
1、根据法律、法规和校规制定物业管理各项规章制度；
2、遵守各项管理法规和协议规定的要求，根据甲方授权，对物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
3、根据设施、设备状况提供大、中修建议和方案；
4、依法自主支配劳务收入、经营利润、管理费等；
5、本着高效、精干的原则依法自主聘用长期临时工、季节工、钟点工；
6、对公用设施、场所（地）不得擅自占用和改变其使用功能，不得利用场地或设施开展有协议约定以外的盈利性经营项目。不得将物业管理的责任及利益转让给其他个人或单位；
7、建立物业管理档案，记载设施、设备状况；
8、未经甲方允许不得自行处臵委托资产，固定资产报废由甲方按程序办理。
9、提供甲方学生勤工俭学岗位，甲方为乙方提供勤俭学5人以上岗位给予必要的经费补偿。
10、正式员工享有政治待遇不变（党、团、工会）。
第五条、物业服务项目、服务标准
（一）保洁值班、保安服务
服务标准
1、乙方要在学生公寓楼内设臵《服务公约》、《公寓管理规定》，在教学区
设臵“保持肃静”、“保持洁净”、“爱护公物”等标示牌。
2、上岗人员须经乙方岗位技能和职业道德培训，员工服务做到积极主动，遵守院规，尽职尽责。
3、学生公寓实行封闭管理，24小时值班，女生楼禁止员工因工作需要以外的男士进入。夜间按时关闭楼门。教学楼、学生公寓禁止闲杂人员进入，维护良好的教学和生活秩序。
4、教室每日清扫一次，教室及其它楼公共部位玻璃每年擦洗1-2次，楼道、卫生间等部位每日清扫不少于两次，卫生间每月消毒一次，采取必要手段消灭蚊蝇鼠害，垃圾日产日清，保持楼内环境整洁，空气新鲜。
5、每日对各楼室内巡视检修门窗玻璃，锁具、门窗帘、照明、生活用水、桌、椅等，接到报修应及时到场修复。
6、保持消防设施良好，定时巡视生活和教学区安全动态，及时报告并排除不安全隐患。
7、遇有紧急工作或突发事件，各级管理人员第一时间赶赴现场进行处臵。
8、保洁工具材料费实行定额包干超支不补。
（二）、绿化美化服务
服务标准
1、现有花木每年修剪、施肥一次，干旱季节适量喷灌浇水，适时喷施灭虫
药，存活现有树木。移植、砍伐现有树木须得到甲方许可。人为伤死树木，乙方应自购并栽植同种树木，同时上缴甲方该树木现时的价值款额（扣除新种植树木购买款）。
2、乙方自行种植花卉，每年不少于200盆，保障学院重大节日、校庆、新生入学等特定时段及会议摆设花卉，美化校园。
3、校园区每日清扫至少一次，适时清除杂草，平整场地，垃圾日产日清，保持院区洁净。
4、绿化经费：甲方支付乙方日常维护费每平方米1元/年，实行包干使用超支不补，结余转下年专项经费，大项经费学院列支。
（三）供电服务
服务标准
1、保障教学、生活用电，每日工作时间对配电室等重点供电设施、设备巡
查一次，制定并实施定期检修制度，及时排出隐患，确保供电系统正常运行和用电安全。
2、每日对教学、办公用电及时检修，用户报故障后应立即到场修复，每日19：00至20：00为值班时间，巡查安全用电，处臵用电故障。
3、配合市电力单位对供电设备的检验及大中型维修；乙方为甲方原有供电设备更新改造工程提供技术人力支持。与市电力单位检验等发生的费用由甲方支付。
4、遇有紧急工作或突发停电事件，各级管理人员第一时间赶赴现场进行处臵。
5、乙方在食堂、浴池、锅炉房及各独立楼房加装分电表，
6、7号楼各室加装分电表或智能控电柜。设抄表员，将月、季、年统计表报学院。
6、用电量及经费实行定额包干，结余经费的50%转下年发展基金。（含文体路14号大学生公寓）。乙方核收其他单位电费。
7、国家政策调整电价，增加部分由甲方列支。
（四）综合楼电梯服务
服务标准
1、设专职服务员1人，负责维护电梯使用秩序和安全，出现故障及时报甲
方和维保单位。
2、日保障一部电梯使用，开关电梯时间：早上班前20分钟，晚下班后20
分钟。工作需要时两部电梯同时使用或一部电梯24小时运行。
3、乙方应制定电梯使用和维护管理制度，明确从公司领导到管理人员的分工及责任。
4、乙方为电梯检验、维修提供技术、人力支持。
（五）供暖、供水、供气服务
服务标准
1、供暖期限：11月5日至4月5日，特备机动增加5天，由甲乙双方据天气确定。
2、供暖温度按市供热标准，寒假期间教学楼、综合楼可视情况低温供暖。
3、锅炉系统须经年度检验后方可投入使用。
4、锅炉必须使用经处理的软化水。
5、适时检修、保养供暖各种设备，保障正常供暖，对各部设施、设备巡查，
及时发现并修复故障。用户报故障要及时到现场检修。
6、供暖经费：经费全额包干（维护、维修、年检修、燃料、软化水处理费），结余经费的50%转下年作为维修改造经费。（现一号炉出渣机和软化水设备由甲方维修完善）。
7、遇有设备故障或突发事故，各级管理人员第一时间赶赴现场组织处臵，杜绝由此发生的重大损失，人为责任事故损失费由乙方承担。
8、按规定时段保障师生饮用开水和食堂、浴池用气，教工、学生饮用开水实行无偿（3瓶/人日）定量供应，定量以外的收费及管理办法由甲乙双方另行商定。
9、蒸汽锅炉检验、检修在假期进行。适时检修、保养上下水设施、设备，保障生活工作用水，不断改进用水设施，制定节水措施，计划用水，杜绝跑、冒、滴、漏。
10、保障下水管网畅通，适时清理化粪池。
11、乙方在食堂、浴池、锅炉房、饮用开水房及各独立楼房加装水表，乙方负责水指标的申报。设管水员查抄水表，每月向甲方报送上月用水量月报表。
12、用水量及经费实行定额包干，结余经费的50%转下年作为维修改造经费（包括文体路14号大学生公寓）。乙方核收其他单位水费。
13、国家政策调整水价，增加部分由甲方列支。
（六）房产及室内家具用具等维护维修服务
服务标准
1、每学期开学前，利用假期集中做一次维护检修，百分之百保证教学所需。
2、随时维护、检修门窗、桌椅、水、电等。
3、经费，甲方按建筑面积每平方米2元/年，支付给乙方，实行经费包干超
支不补，结余存留50%转下年专项经费。
（七）餐厅饮食服务
服务标准
1、乙方食堂实行目标管理，成本核算，学生就餐纯利润控制在10%以内。
2、现有食堂资产全部委托乙方管理使用并承担资产保值，每月上缴甲方房屋、设备费5000元，每年按10个月计，全年上缴甲方5万元整（甲方在拨付第四季度经费中扣除）。
3、适时召开伙食委员会会议，征询意见和建议，保障食品卫生，优质服务，提高饭菜质量，达到绝大多数学生用餐满意。
4、食堂人员上岗和各项管理，须认真执行《中华人民共和国食品卫生法》和政府相关部门卫生防疫等各项规定，建立食物采购、保管、出入库、防霉变、防虫害、防火、防盗、防食物中毒等一系列规章制度，确保饮食卫生，杜绝食物中毒事件发生。
5、食堂煤、燃气、水、电、蒸气费，计入成本。
6、学院不再向食堂投入除房产大修以外的经费。
（八）医疗服务（2004年1月1日起实施）
服务指标
1、医务室实行成本核算，自负盈亏。
2、药品利润不超过10%，收入纳入乙方财务。
3、医疗器械单价500元以下的乙方支付，单价500元以上的双方商定。有
关防疫用品开支由甲方核销。
4、负责全院师生员工医疗、防疫、灭鼠及病虫害和食堂卫生监督指导工作，
协助甲方安排教职工和学生体检。
（九）通讯设施设备
服务指标
1、保障现有通讯设施设备（程控机）良好，定期维护保养，随报随修，材料费由甲方列支。
2、部门电话布施由甲方确定，所需经费甲方列支。
3、乙方只负责话机更换和连接，所需材料费甲方负担，乙方所发生的费用由乙方负担。
第六条、甲方支付给乙方经费中不含的事项
1、高层避雷检测费。
2、变电室安检费。
3、电梯的检测费。
4、房屋、道路大中型修缮、改造费。
5、水、电、电梯等设备改造、更新，大、中型维修费。
第七条、乙方必须留存年度目标管理结余、经营利润的10%（不少于10%）
做为发展基金。
第八条、奖惩
1、甲方依据《物业监督管理办法》对乙方物业目标进行考核后实施奖惩。
2、本协议目标奖为2.4万元，其中1万元直接奖励乙方经理、副经理。
第九条、物业经费支付额度和方式。
正式员工工资：按月拨付核定工资。
物业经费：按季度拨付。
第十条、协议更改、补充与终止
（一）经双方协商一致，可对本协议条款进行修订更改和补充。
（二）协议期满，本协议自然终止。
第十条、其它事项
（一）本协议执行期间，如遇有不抗拒的自然灾害或政策调整，造成经济损失的
双方协商合理分摊。
（二）本协议自签订之日起生效，附件一、二、三和《物业监督管理办法》为协
议的有效组成部分。
（三）本协议一式五份，甲乙双方各执二份具有同等法律约束力。
绿化养护等级质量标准
一级养护质量标准
1、绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。
2、园林植物达到：
(1)生长势：好。生长超过该树种该规格的平均生长量(平均生长量待以后调查确定)。
(2)叶子健壮：①叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；②被啃咬的叶片最严重的每株在5％以下(包括5％，以下同)。
(3)枝、干健壮：①无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化；②无蛀干害虫的活卵活虫；③介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头，以下同)，较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下(包括5头，以下同)；株数都在2％以下(包括2％，以下同)；④树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。
(4)措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。
(5)行道树基本无缺株。
(6)草坪覆盖率应基本达到100％；草坪内杂草控制在10％以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害。
3、行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。
4、绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。
5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。
6、无明显的人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象，2米以内如有，则应有保护措施。
二级养护标准
1、绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。
2、园林植物达到：
(1)生长势：正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。
(2)叶子正常：①叶色、大小、薄厚正常；②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2％以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在10％以下。
(3)枝、干正常：
①无明显枯枝、死权；
②有蛀干害虫的株数在2％以下(包括2％，以下同)；
③介壳虫最严重处主枝主干100平方厘米2头活虫以下，较细枝条每尺长一段上在10头活虫以下，株数都在4％以下；
④树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光。
(4)措施：按二级技术措施要求认真进行养护。
(5)行道树缺株在l％以下。
(6)草坪覆盖率达95％以上；草坪内杂草控制在20％以内；生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本无病虫害。
3、行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。
4、绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。
5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施基本完整，基本做到及时维护和油饰。
6、无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干无明显地钉栓刻画现象，树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。
三级养护质量标准
1、绿化基本充分，植物配置一般，裸露土地不明显。
2、园林植物达到：
(1)生长势：基本正常。
(2)叶子基本正常：
①叶色基本正常；
②严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在10％以下；
③被啃咬的叶片最严重的每株在20％以下。
(3)枝、干基本正常：
①无明显枯枝、死杈；
②有蛀干害虫的株数在10％以下；
③介壳虫最严重处主枝主干上100平方厘米3头活虫以下，较细的枝条每尺长一段上在15头活虫以下，株数都在6％以下；
④90％以上的树冠基本完整，有绿化效果。
(4)措施：按三级技术措施要求认真进行养护。
(5)行道树缺株在3％以下。
(6)草坪覆盖率达90％以上；草坪内杂草控制在30％以内；生长和颜色正常；每年修剪暖地型草1次以上，冷地型草6次以上。
3、行道树和绿地内无明显死树，树木修剪基本合理，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。
4、绿化生产垃圾主要地区和路段做到日产日清，其他地区能坚持在重大节日前突击清理绿地内的废弃物。
5、栏杆、园路和井盖等园林设施比较完整，能进行维护和油饰。
6、对人为破坏能及时进行处理。绿地内无堆物堆料、搭棚侵占等，行道树树干上钉栓刻画现象较少，树下无堆放石灰等对树木有烧伤、毒害的物质，无搭棚设摊、围墙圈占树等。
辅助与事务性管理岗位职责
在总务处长、副处长的领导下进行工作，其职责：
一、协助处领导对深业长沙学院管理处的监督管理。
二、负责监督深业长沙学院管理处所负责的环境卫生、绿化养护和保安执勤管理工作。
三、每月审核深业长沙学院管理处上报公共部位、学生公寓的水电费统计报表，并及
时将相关信息反馈至管理处。
四、接收深业长沙学院管理处递交的各类文件与报告，及时将工作内容向处领导汇报。
五、负责对全院食堂的卫生环境、食品卫生及从业人员的常规化监督管理。
六、完成领导交办的其他工作。
汽车队岗位职责
熟悉车队人员和车辆状况，对主管院长和总务处负责，车队的日常管理工作，统一，合理调配车辆，确保院级领导的公务用车，确保科研教学、实习等服务用车。按时办理车队的
常规业务工作和车队的运行成本核算及资金的收支。完成领导交给的其它工作
房管房改岗位职责
在总务处长、副处长的领导下开展工作，其职责：
一、熟悉全院公用房的基本情况，做好管理、统计、使用和调配。
二、负责与市房改办、房屋产权监理处、房屋评估事务所的联系。
三、负责与市房改办、市财政局办理学院已售公房房屋维修基金使用的工作。
四、负责办理已售住房退房、上市交易、换购及房屋租赁工作。
五、熟悉房改政策和学院有关房屋管理的规章制度，负责房改政策的解释和宣传工作。
六、负责学院享有住房补贴的教职工个人的计算、住房调查、补贴申报和住房补贴的支取。
七、负责由深业长沙学院管理处上报的教职工宿舍水电费统计报表的审核工作。
八、负责办理公用住房、办公房的产权证。文书档案管理。
九、完成领导交给的其它工作。
维修维护岗位职责
在总务处长、副处长的领导下进行工作，其职责：
一、根据各部门需要对公共部位、公共资产维修的报告，在经院领导、处领导审批后，组织维修队伍进行修缮。
二、严格招投标管理工作，依照学院有关规定，除在特殊情况下，中、大型维修都应按招投标管理规定进行招标、评标，严禁拉关系、讲人情。
三、在维修过程中，明确维修维护项目，认真负责，严格把关。严禁超范围修缮。因特殊情况扩大维修范围，须报处领导批准后方可实施。
四、日常管理中应对公共部位、公共资产经常巡查，发现问题，及时向处领导进行汇报，以待及时解决。
五、认真完成领导交办的其他工作。
物资采购岗位职责
在总务处长、副处长的领导下进行工作，其职责：
一、物资采购应有用物部门的申购报告，并经院领导、处领导签字后方可采购。
二、严格采购规章制度，做到采购时须由审计、用物部门、总务处共同参与。
三、严格采购手续，采购中应做到票据齐全，票物相符。
四、物资采购后，应及时将所购物资登记入库。
五、严格遵循财务管理制度，采购前的借支、报帐前的发票须经院领导、处领导签字后方可到财务处办理报帐手续。
六、完成领导交办的其他工作。
后勤车辆管理使用办法
作者：后勤管理处发布时间：2006-02-24 12:06:34
第一条为加强学院后勤车辆管理，圆满完成教职工班车等公务用车运输任务,特订定本办
法。
第二条后勤车辆由后勤管理处办公室管理和派遣。
第三条后勤车辆由专任司机驾驶和保养。需由他人驾驶时，须履行批准手续，由驾驶人承担一切责任。专任司机应每周对车辆实施定期检查及保养，以保证车辆完好，确保行车安全。第四条处办公室车辆调度员保管车辆有关证件及保险资料，按规定缴纳费用、组织车辆维
修，凭“用车申请单”填写“派车单”派遣车辆。
第五条各单位需要使用后勤车辆时，应填写“用车申请单”一式两联，经单位领导或主管院领导（出市）批准后交后勤处办公室车辆调度员调派。无“用车申请单”，司机应拒绝出车，
门卫应拒绝放行。
第六条“用车申请单”上要详填用途、用车起止时间、到达地点及乘载人员、物资品名和数量。
装载物资的品名、数量，须与权限领导签批的物资出门证一致。
第七条车辆进出校园应主动接受门卫查点“派车单”和车上所装载物品。无“派车单”擅自出
车或不接受门卫人员查点者，酌情给予处分。
第八条后勤司机和各单位驾驶或使用车辆时须遵守如下原则与规定：（一）车辆行前须认真做好例行安全检查。（二）行车途中应特别注意安全行驶，遵守交通规则；若违规罚款，由驾驶员负担。（三）车辆为执行公务专用车辆。（四）运载物品出门，须持权限领导签批的物资出门证。（五）车辆不得运载任何与工作无关的教职工或物品，不得违章超载，不得唆使
司机违章驾驶。
第九条司机每日根据“派车单”填报“行车日报表”，呈调度员审核并核对实际里程。
第十条“行车日报表”上所载里程数应与车辆里程表相符，不符之数若无法提供正当理由，
应由司机负担差数里程汽油费。
第十一条后勤车辆实行月底满油箱核算制度，追究非正常超支油料者责任，适当扣减其当
月全勤费、加班费和安全奖。
第十二条除法定假日或非上班时间外，使用车辆应呈请办公室主任核准后方可调派。
第十三条经申请批准的非公用派车，应负担使用里程3元/公里的油资，由申请人于派车翌
日缴交调度员和办公室统计员。
第十四条本办法自下发之日起实施。
机构名称：后勤管理处办公室
联系电话：
部门简介：
拟制、呈批、接转文件指示，接待来电、来人，负责处内会务、车辆、房产、物资（集
采）卫生防疫和24小时服务热线管理与服务，协调、督导、登统各中心的工作。
机构名称：维修动力科
联系电话：(科长)
24小时值班电话：
部门简介：
贯彻执行房改政策和房屋、场馆、家具及室内设施的修缮规定，根据使用需要等情况，拟制并实施中、小型工程和校舍维修计划，按报修要求及时搞好维修服务；贯彻动力保障规定与要求，严格设施设备、室外管线、照明装置的管理，落实节能方案措施，保障水、
电、暖、浴、饮（水）的正常。
机构名称：饮食中心
联系电话：----------（科长）
第一食堂：----------、第二食堂：------------
部门简介：
贯彻饮食服务和食品卫生防疫政策规定，增加花色品种，保证饮食的色、味和数量、质量，稳定价格，控制利润，保障师生就餐正常。
机构名称：公寓、物业监督协调科
联系电话：----------------------------
部门简介：
贯彻公寓和校园净化、美化等管理规定和要求，监督检查校园绿化卫生，协调监督指导物业公司的工作，做好午休室管理与服务工作。
后勤管理科
1．制定学校后勤工作的总体规划和年度计划；
2．学校大、中修计划的编制与实施；
3．制定、下达、审核经学校授权的各单位的消耗定额、服务标准、收费标准等；
4．代表学校与校内外各经济实体签订协议、合同；并监督检查后勤协议、合同执行情况；
5．检查、监督、考核、评估后勤服务为经济实体的工作质量、经济活动、效益情况； 6．听取学校教职工、学生及相关单位或部门对后勤工作的意见和建议，并及时反馈给后勤相关部门。
能源管理科[节能办公室]
岗位岗位职责
科长负责向政府申报能源指标的协调；规定范围内的水、电、气指标核定；节能宣传；组织能源消耗的监督和收费。
水电监察公用水、电、气定额指标的管理与检察；自管计量表查抄；非教学水、电、气消耗的成本回收。
计量表维修自管水、电计量表的维护与校验；学校水、电计量总表的查抄；水、电、气违章使用的稽查。
计量表查抄与收费集体宿舍电表查抄；外户水费、集体宿舍超额电费收缴；违章用水处理；节能宣传。
房产管理科
1.房产科代表学校行使房产管理职能。
2.贯彻、执行国家有关房地产管理法规及住房制度改革的方针、政策。
3．根据学校房产管理制度和教职工代表大会通过的住房管理规定实施职工住房的出售、分配和调整。
4．负责学校产权、产籍管理，办理房屋产权及相关事宜。
5．受理职工住房申请及对住房出售、分配、调整的意见和建议，归类并及时向上级反映。
6．解释学校房产管理相关规定。
7．保管房地产文件、资料和档案。
二、爱卫会办工作职责
（1）组织开展全校性卫生检查活动，号召全校师生共同参与校园环境建设，推动学校爱国卫生运动深入开展。
（2）加强对校园清扫、垃圾清运和施工现场环境等的协调与监督，制止人为污染校园环境的行为，维护校园环境的整洁美观。
（3）以与各单位签定灭四害责任书为切入点，全面组织开展除“四害”及熏杀越冬蚊子工作，使之达到国家要求的标准。
（4）协调和督促全校各单位，认真组织分配和落实冬季除雪责任区，确保冬季除雪任务顺利完成。
（5）按照政府卫生主管部门要求，积极协调和部署，做好迎检工作，维护学校整体形象和声誉。
三、环保办工作职责
（1）把握环保政策法规，协调环保相关部门，做好缴纳超标排污水费的监测、申报、核定等工作，维护学校的利益。
（2）加强对校园内水、大气、噪音、放射源，以及有毒有害物质排放等的监查，提升校园环境保护力度。
（3）协调学校相关单位，做好迎接市、区环保局的检查工作，并按要求，及时准确的统计上报各种材料、报表。
四、义务劳动办工作职责
认真实地考查、策划、组织、分配，组织完成政府义务劳动管理部门在春秋两季给我校下达植树等大型义务劳动任务。
五、绿化工作职责
（1）深入基层，实地调查，组织开展校园绿化养护的监督检查工作，发现问题及时反馈到相关部门，并督促和帮助其解决问题。
（2）协调相关部门，认真进行可行性研究分析，组织开展校园春季植树活动，并做好绿化工程量审核及质量监督。
（3）积极探讨和参与校园环境规划、设计和改造工作，并结合环境特点，适时提出合理化建议和方案。
六、道路和硬覆盖维修工作职责
定期组织检查，发现问题，及时协调和督促相关部门进行维修，并做好道路和硬覆盖维修工程量审核和质量和质量监督工作。