工程建设工程施工合同(2017年)

建设工程施工合同

（GF-1999-0201）

工程名称：

发包人:

承包人：

订立时间：

中华人民共和国建设部

制定

国家工商行政管理总局

第一部分合同协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期总日历天数：天

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金额（人民币）：大写：

小写：

六、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

七、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

本合同双方约定：双方签字盖章后生效。

发包人（公章）：承包人（公章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

开户行：开户行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款

本工程合同的“协议书”及“通用条款”，均采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》(GF—0201—1999)格式及内容。内容略。

第三部分合同专用条款

本专用条款的内容，是依据《通用条款》并结合本工程的具体情况拟定的，涉及招标人的条款在招标文件中提出；涉及投标人的条款应在投标文件中进行响应。

一、词语定义及合同文件

1、词语定义执行《通用条款》第1条。

2、合同文件及解释顺序执行合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、双方有关工程的洽商、变更等书面协议视为本合同的组成部分。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

3.2适用法律、法规

本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》及其它相关法规。

3.3适用标准、规范

本合同文件适用的标准、规范的编号及名称以图纸中所列标准、规范为准。

招标图纸中若有未指明的标准、规范，则采用国家通用标准、规范。

4、图纸

4.1发包人应在签订合同后10日内，向承包人免费提供4份施工设计图纸（其中3套用作竣工图）。

4.2承包人向工程师代表提交的图纸及文件的内容、份数和时间，以发包人的要求为准。

4.3由发包人提供的图纸、规范和其它文件，未经发包人代表许可，承包人不得以任何形式用于或转给第三方。

4.4第4.1款中规定份数的图纸必须免费提供给承包人，承包人可自费复制更多的份

数。承包人应向发包人代表提供3份经发包人代表要求和批准由承包人设计的临时工程图纸。

4.5发包人代表有权随时向承包人发出为使工程合理正确施工、竣工以及保修所需的补充文件和指示。承包人应执行这些补充文件和指示，并受其约束。

四、双方一般权利和义务

5、工程师

5.1监理单位委派的工程师

姓名：职务：

发包人委托的职权：按《工程建设监理合同》规定执行。

5.2发包人代表

姓名：职务：

6、承包人驻工地代表是：

7、项目经理

姓名：职务：

7.1项目经理必须具备三级（含三级）以上资质，只能担任本工程项目的施工管理工作，不得兼任其他工程的项目经理，必须具有符合本工程施工管理要求的能力、经验、业绩、专业技术、经济、法律和法规知识，且必须具有良好的道德品质。

7.2承包人的项目经理必须与投标时所报人员一致，不得易人。除有医院证明患严重心脑血管疾病及特别严重疾病需住院治疗需易人时，经发包人同意，可以易人，但所易项目经理资质和业绩不得低于施工项目经理。承包人不经发包人同意，擅自更换项目经理或更换项目经理资质低于原项目经理资质，或兼任其它工程的项目经理，发包人有权终止本合同而不承担任何责任。并建议建设行政主管部门对该企业记入不良行为档案，给予相应处罚。

7.3施工的项目经理每周不少于5天且每天不少于8小时在施工现场。

8、发包人工作

8.1签订合同7日内，发包人负责在施工场区内提供水源、电源。

8.2发包人提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，供承包人查阅。完成的日期是：合同签订后7天内。

8.3发包人负责在施工现场将水准点与坐标控制点位置以书面形式交给承包人，做好交验报告。

8.4发包人负责组织承包人和设计单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底。完成的日期是：合同签订后21日内。

发包人未能按合同约定完成上述工作而影响施工时，工期相应顺延。

9、承包人工作

9.1承包人负责管理好和用好发包人提供的水源、电源，费用自理；施工所需水、电费用由承包人按装表计量数承担，每月向发包人交纳费用，或从工程款中扣除，单价以水、电部门收费为准。

9.2承包人负责整修施工场内施工用道，满足施工及材料、设备运输的需要，费用由承包人承担。

9.3发包人代表要求由承包人负责设计的内容是：进入工地后，由双方协商确定。

9.4承包人应在每月25日前向发包人代表提交3份工程进度计划及相应进度统计报表的月报。

9.5其他各类文件和图纸的提交内容以《技术规定》为准。提交时间：至少有5个工作日的时间供发包人代表审核认可。份数：视发包人代表的需要而定。

9.6 所有承包人提交的文件或图纸的修改和撤回，必须得到发包人代表的认可。

9.7承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员、设备的安全。除因发包人、发包人代表或发包人雇员的行为或过失而造成的伤亡外，发包人不承担承包人或其分包单位雇用的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任，承包人承担由此发生的一切费用。

承包人负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，并且对工程进行保护或为公众提供安全和方便。

9.8当施工现场不能满足临时设施搭建时，由承包人自行解决。

9.9对施工场地交通和噪音等管理控制及费用由承包人负责。

9.10承包人负责已完工程的成品保护，费用由承包人承担。

9.11承包人负责做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线的保护，费用由承包人承担。

9.12承包人负责施工场地清洁，交工前现场应达到《通用条款》第9 条及技术规范与合同的要求。

9.13专门用于本工程施工的、由承包人提供的所有设备、设施和材料一经运至现场，即应被视为是专门供本工程施工使用。承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有发包人代表的书面同意，不得将上述物品运出现场。

9.14除合同另有规定外，发包人无论何时均不对上述承包人的设备、设施和材料的损失或损坏承担任何责任。

9.15在合同要求范围内的施工、竣工和保修均应不使下述各方遭受不必要的干扰：

9.15.1公众的便利。

9.15.2对公用道路、便道的使用和他人财产的占用。

9.16负责地方关系协调，费用由承包人承担。

9.17对外发生的环保、扰民等任何纠纷与交涉以及由此造成的损失，均由施工单位自行解决，如需招标单位进行协调，则协调所发生的费用由施工单位承担。

9.18承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支，承包人未能按合同约定完成上述工作时，应承担全部责任及费用，工期不得顺延。

9.19承包人应负责地方关系协调，费用由承包人承担。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1 承包人应在签订合同后21天内提交详细的施工组织设计（或施工方案）和进度计划（含拟分包工程的施工作业计划）。

10.2 工程师应在14天内作出批复。

10.3如果工程的实际进度与已经批复的施工进度计划不符，根据工程师的要求，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。

11、开工及延期开工

11.1 开工

承包人在收到工程师的开工通知后，应在72小时内开工，并按进度计划进行施工。

11.2延期开工

承包人不能按时开工，应在接到工程师的开工通知后72小时内，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师在接到承包人延期开工要求后72小时内答复承包人。工程师同意延期要求或72小时内不予答复，可视为已同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。发包人因政策变化、迁占、地方干扰等原因推迟开工，以书面形式通知承包人，工期相应顺延。

12、暂停施工

如发生，执行《通用条款》第12条。

13、工期延误

13.1 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：不可抗力或专用条款约定或工程师认可的其它情况。

13.2 承包人应在第13.1款情况发生后7天内，就延误的工期和因此发生的经济支出向工程师提出书面报告。工程师在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

13.3非上述原因，承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应向发包人支付投标书附录第4项规定金额的赔偿费，误期时间从规定竣工日期起直到全部工程或相应部分工程的移交竣工报告的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算），其极限按投标书附录第5项规定。发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其它方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

13.4误期赔偿费

在本合同中没有其他代替条款的情况下，误期赔偿费应考虑全部或部分工程金额中已移交的部分工程金额所占的比例予以减少。本款的规定仅适用于误期赔偿费率，而不影响其限额。

14、工程竣工

施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议。

四、质量与检验

15、工程质量

15.1 发包人对工程质量目标的要求：合格。

15.2 因承包人原因达不到第15.1款中规定的工程质量要求，承包人承担的违约责任为：达不到约定条件的部分，工程师一经发现，可要求承包人返工，承包人应按工程师要求的时间返工，直到符合质量目标要求，承担返工费用，工期不予顺延，并支付违约金。因发包人原因达不到约定条件，由发包人承担返工的经济费用支出，工期相应顺延。承包人达不到合同约定的工程质量，承包人应向发包人支付投标书附录第3项规定金额的赔偿费，

15.3双方对工程质量有争议时，请滕州市建设工程质量检测部门鉴证，发生的费用由责任人承担。

16、检查和返工执行《通用条款》第16条。

17、隐蔽工程和中间验收执行《通用条款》第17条。

18、重新检验执行《通用条款》第18条。

五、安全施工

20、安全施工与检查执行《通用条款》第20条。

21、安全防护执行《通用条款》第21条。

22、事故处理执行《通用条款》第22条。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

合同价款为暂定价款，工程结算按照工程签证单、现场实际工程量按实结算。

结算依据：2003年《山东省建筑、安装工程工程量计算规则》、《山东省建筑、安装工程消耗量定额》、《山东省建筑安装工程计价依据交底培训资料》、2011年发布的《山东省建筑安装工程费用计算规则》、《山东省建筑安装工程枣庄地区价目表2011年滕州地市价》、枣住建工字(2016)17号文关于营改增实施意见的通知(采用营改增简易计税方法)及施工期间主要材料市场价格，人工单价59.00元/工日，税前造价让利10%。其他因素（除不可抗力）均不调整。包干项目单价见附表。

24、工程预付款

本工程无预付款。

25、工程量的确认

25.1在实际施工过程中，发包人有权根据工程实际需要对工程进行项目、数量及相应费用的调增和调减，承包人不得有任何异议，发包人也不对此承担任何责任。工程招标范围没有列入而实际施工发生的施工项目的增加按实结算。招标图纸与实际图纸所差工程量、设计变更签证的工程量按实结算。

25.2 除另有规定外，工程师应按照合同通过计量来核实确定已完成的工程量和价值，按照第26条规定，承包人应得到该价值的付款。当工程师要对已完工的工程量进行计量时，应适时地通知承包人参加。

25.2.1承包人按进度提交已完工程量报告的时间和要求是：每月25日提交工程施工月报，所报工程量应满足分项计量认证要求。

25.2.2 发包人核实已完工程量报告的时间和要求是：工程师接到报告后7日内按设计图纸核实已完工程数量（以下简称计量），并通知承包人。

25.3计量方法

本工程适用2003年建筑、安装工程工程量计算规则计算的净值为准。建筑面积计算执行建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）。

25.4计量单位

本工程适用2003年建筑、安装工程工程量计算规则的标准计量单位。

26、工程款（进度款）支付

26.1工程进度款的支付方式：

工程竣工结算审计完成后拨至结算审计值的95%，留5%作为保修金，保修期满28天内

保修金返还（无息）。

26.3 发包人不按合同，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，发包人应承担违约责任，承包人可停止施工。

七、材料设备供应

27、发包人指定材料：水泥为，钢材为：，

其他材料：

28、承包人采购材料、设备

工程所需其它材料、设备由承包人购买，投标人在选择本工程涉及材料、设备时，应结合本工程情况，选用质量、性能、品牌属于中高档的产品，不得选用性能差的低档次产品。承包人采购的材料，其质量、品牌须由发包人认可，共同指定厂家，承包人在没有征得发包人同意不得先行购进。发包人供应的材料，承包人应提前7天向业主书面报告用材详细计划，否则，影响工期所造成的损失由承包方自负。

因承包人采购材料的质量不合格等原因造成的经济损失、工期的延误，责任承担执行《通用条款》第28条有关规定。

八、工程变更

29、工程设计变更

施工中如发生设计变更，执行专用条款第25.1条中关于设计变更的规定。

30、其他变更

合同履行中承包人不得要求变更工程质量标准及发生其他实质性内容。

31、确定变更价款

发生第29条规定的变更后，双方约定如下：

31.1承包人提出变更工程量的时间是：接到变更通知后7天内。

31.2发包人确认变更工程量的时间是：在承包人提出变更价款后14天内。

31.3双方对变更工程量不能达成一致意见时的解决办法和时间要求：执行《通用条款》第31条。

31.4变更价款。

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

32.1承包人向发包人提交6 份完整竣工资料及3份竣工图，时间规定执行《通用条款》。

32.2在提交完整竣工资料及竣工图后14天内，承包人应按山东省建设行政主管部门的有关规定向发包人提交竣工验收报告申请验收。

32.3发包人应在收到竣工验收报告后28天内组织有关部门进行竣工验收，并在验收后14天内给予批复。

发包人未按上述约定履行时，承包人提交的竣工验收报告可视为已被批准，可办理结算手续。

承包人不按时配合审计，发包人将两年内不予结算，责任承包方自负。

32.4 竣工时间

竣工日期为承包人提交“竣工验收报告”之日，需修改后才能达到竣工要求的，应为承包人修改后经发包人验收之日。

33、竣工结算

33.1 承包人在工程验收批复后14天内，向发包人办理竣工工程交接手续。

33.2承包人应在验收批复后28天内提交竣工工程结算书。

34、质量保修

34.1对本工程的保修双方约定如下：执行《山东省实施〈房屋建筑工程质量保修办法〉细则》（鲁建发[2000]52号）中规定的最低标准，承包人对竣工交付使用的工程所存在的质量缺陷负责维修。

其它有特殊要求的工程，保修期限按国家或行业最新标准规定执行。

保修内容：本工程承包人全部施工项目。其它执行《通用条款》第34条。

34.2发包人代表签发保修期满证明后送交给发包人，并将一副本交承包人，申明承包人已于某日前尽其责任施工、竣工、保修并符合发包人要求。保修期满证明应由发包人在最迟的保修期期满，及承包人按指令进行的工作已完成，并符合发包人代表要求的28天内发出。

34.3在保修期满后28天内，发包人出具证明，将保修金余款无息付给承包人。

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1承包人在实施合同的过程中，没有按照招标文件的要求和投标文件的承诺履行合同时，视为承包人违约。

35.2如违约应承担的经济责任为：执行《通用条款》第35条。

37、争议

双方发生合同纠纷，可依法进行和解，和解不成，可经工程所在地建设行政主管部门进行调解。调解不成时向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

38、工程分包

未经发包人书面许可，承包人不得自行分包。

39、不可抗力

不可抗力包括：5级以上地震、6级持续4h以上大风，150mm以上的雨雪，10年来未发生的洪水、高温、高寒天气（以当地有关部门发布的灾情报告为准），灾害发生后，其处理办法执行《通用条款》第39条。

40、保险

本合同工程项目由承包人办理一切险，保险公司由承包人选定，承包人负责付给保险公司工程一切险的所有费用。承包人若不投保，施工期间所发生的一切与本工程有关的人员、工程、财产等意外伤害、损失，由承包人承担全部责任和费用。

41、担保执行《通用条款》第41条。

42、专利技术及特殊工艺执行《通用条款》第42条。

43、地下障碍和文物如发生，执行《通用条款》第43条。

44、合同解除

承包人按合同规定尽其责任施工、竣工和保修本工程并符合发包人的要求，只有第34.2条规定的保修期满证明能被视为对合同结束的认可，且发包人按合同规定全部支付完毕后,合同即告解除。

45、合同生效与终止

45.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

45.2其它规定执行《通用条款》第45条。

46、合同份数

46.1本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。

46.2本合同副本 4份，甲乙双方各执2份。