规划建设项目办事须知
柳州市规划局柳东分局规划建设项目办事须知
柳州市规划局柳东分局编制
一、建设项目选址意见书（时限：5个工作日内）
1、申请报告1份（内容包括申请理由、建设地点、项目性质、用地规模等）；
2、用地位置所在区域实测1:1000或1:2000地形图2份（须包含规划城市道路等要素）；
3、项目依据：有关主管部门的批准文件、项目建议书及有关证明文件等；
4、项目如涉及环保、消防、安全、交通、水电、铁路等方面，需具备相关部门意见；
5、填报《柳州市城市规划局建设项目选址审批表》；
6、《柳州市发改部门项目建议书（立项）审批申请表》（请到发改部门领取并填写）。
二、规划设计条件（时限：5个工作日内）
1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、投资规模、办理事项等)；
2、项目批准或核准文件复印件1份；
3、土地使用证复印件1套（以出让方式获得土地使用证的还应提供土地出让合同）；
4、用地界址坐标（测量成果）复印件1份。
三、总平面图审查阶段（时限：5个工作日内）
1、申请报告；
2、用地红线图复印件和土地使用证复印件或土地出让合同（或国土部门提供的土地使用权数据证明，如为新办项目则必须提供建设项目选址意见书及附图的复印件），用地范围界址坐标；
3、规划设计条件复印件；
4、具备相应资质的设计单位在现状电子地形图（1：200、1：500、1：1000）上编制的规划总平面方案图；
5、规划设计说明书；
6、达到小区级用地规模的项目，应按相应的设计深度要求提供图纸资料，提供能表达规划设计意图的模型或效果图；
7、各项工程管线和综合管网规划图、竖向图；
8、以上4-7项内容均须提供图纸文件及电子文件（格式为DWG）
9、填报《柳州市城市规划局建设项目规划方案审批表》。
注：须经市规委会专家组评审和市规委会审查通过项目，报建单位除提供以上材料外，还需按照规委会专家组要求补充提供以下材料：
1、彩色总平图；
2、鸟瞰图；
3、多视角(指定道路段及交叉口及沿江岸线等位置)人视效果图；
4、建筑立面图；
5、因评审需要制作的其他效果图。
以上各类图纸按照三种不同的建筑风格及色彩效果进行制作，人视效果图的制作必须以现状实景为背景制作，不得采用虚拟场景。包含上述图纸内容的有设计文本5—10套，规划总平图（白图）纸10—15份。包含上述内容的电子光盘1套，
说明书为DOC格式，图纸为DWG格式，各类效果图为JPG格式；演示文稿应同时采用Powerpoint形式。
四、建设用地规划许可阶段（时限：7个工作日内）
1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)；
2、经审定的规划设计总图复印件1份；
3、项目批准或核准文件复印件1份；
4、建设项目选址意见书复印件1份；
5、如有土地使用证须报送土地使用证全套复印件1份，并附用地界址坐标（测量成果）复印件1份；
6、填报《柳州市城市规划局建设用地规划许可证申请表》；
7、规划定点成果图5份（须绘制于1:1000或1:2000实测地形图上，且包含城市规划道路等要素，并附界址坐标面积表）。
五、建设工程规划许可阶段
A、建筑类建设工程的规划许可（时限：7个工作日内）
（一）建筑方案审查阶段：
1、申请报告；
2、项目批准文件(核原件)；
3、土地使用证复印件(核原件，附土地批文或规划定点图)；
4、经我局及其它相关部门审批同意的总平规划图(原件及复印件各一份)；
5、实测地形图(沿城市道路、用地边界、地形较复杂地块须提供1∶200实测地形图原图；其余须提供1∶500实测地形图原图)；
6、设计方案(总平面图必须按比例绘制在实测地形图上,附建设单位对设计方案的意见并加盖单位公章)；
7、有规划设计条件的应一并提供规划设计条件；
8、高层建筑，沿规划道路、重要的景观节点、沿柳江的建筑及生活小区首次方案报审，需附不同建筑造型效果图不少于２份，并提供设计方案及建筑造型效果图的电子文件。
（二）核发建设工程规划许可证（时限：5个工作日内）
1、申请报告；
2、项目批准文件(核原件)；
3、土地使用证复印件（核原件）；
4、建设工程规划许可证申请表（须建设单位加盖公章）；
5、经我局及相关部门审批同意的总平规划图；
6、经各部门审批同意的建筑单体设计方案（原件）；
7、有关部门审核意见书(建设、消防、环保、卫生、劳动、人防、防震等,视专案性质而定)；
8、建筑施工总平面图和设计总说明、平立剖面图、基础图、底层给排水图（２套）；
注：按申请表要求填写盖章并备齐所需材料后申报，并按规定缴纳报建费用(同时办理人防等部门的手续)后,方可领取建设工程规划许可证。
（三）建设工程验线阶段（时限：2个工作日内）
1、申请报告；
2、批准的规划总平面图（原件，验收完毕退还）；
3、建设工程规划定位放线测量成果图。
B、工程、管线类建设工程的规划许可：
（一）申请建设项目规划设计要求阶段：（时限：5个工作日内）
1、申请报告（内容包括申请理由、建设地点、投资规模、办理事项等）；
2、项目有关批准文件；
3、项目设计依据（如建设项目规划总图、建设项目建议书或可行性研究报告等）；（二）设计方案审查阶段（时限：7个工作日内）
1、申请报告（内容包括申请理由、建设地点、投资规模、办理事项等）；
2、项目有关批准文件；
3、我局提出的规划设计要求或管线走向红线图；
4、依据我局提出的规划设计要求或管线走向红线图委托具有相应资质的设计单位编制的工程设计方案图原件1套；
5、填报《柳州市工程管线项目报建方案审批表》。
(三)核发建设工程规划许可证（时限：7个工作日内）
1、申请报告（内容包括申请理由、建设地点、投资规模、办理事项等）；
2、项目有关批准文件；
3、根据经审查批准的设计方案图委托有相应资质的设计单位编制的设计文件和施工图原件2套；
4、经审查批准的建设项目设计方案（复印件）
5、具有相应资质的测绘单位出具的实地放线资料原件2套以及测绘成果电子文
档（需提供光盘）
6、填报《柳州市建设工程规划许可证（工程、管线类）申请表》。
C、城市道路开设道口的工程规划许可（时限：5个工作日内）
（一）方案阶段
1、申请报告
2、经审定后的建设项目规划总平面图；
3、填写《城市道路道口开设方案征求意见表》。
（二）核发建设工程规划许可证（时限：5个工作日内）
1、申请报告；
2、经交警、建委签署意见的《城市道路道口开设方案征求意见表》；
3、填报《柳州市建设工程规划许可证（工程、管线类）申请表》。
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