项目贷款调查报告(博远)
项目贷款调查报告
客户名称：乐山市沙湾区博远不锈钢有限公司
项目名称：“年产6000吨不锈钢制品生产线”项目申报支行名称：沙湾支行
项目调查人：刘梅王罗希
2010年7月9日
一、借款人基本情况
1.借款人主要情况
2.企业出资人情况
（1）出资人主要情况
（2）前五大股东对外融资能力分析
3.借款人组织机构和管理模式
4.借款人生产经营状况
5.借款人信用状况
（1）目前融资状况
（2）有无不良信用纪录
6.高管人员情况
7.借款人财务制度及管理状况分析
二、项目概况
（一）项目合法合规情况
1.项目立项情况：包括超过立项预算的手续是否合规等
2.项目用地情况
3.项目环评情况
4.项目产业政策（特殊行业须行业管理部门审批意风）
5.信贷政策情况
（二）项目可行性分析
1.项目投资的内容及其合理性
2.市场分析
3.项目建设条件
（1）总投资及资金来源
（2）项目其他配套措施落实情况
（3）项目资源条件分析和落实程度
4.项目投资效益和回收期分析
5.项目不确定性分析
6.项目环保落实措施
三、借款人财务分析
四、贷款风险分析
五、综合调查结论
一、借款人基本情况
1.借款人主要情况
借款人名称、性质、地址、成立时间、注册资本、借款人是否具备有效的企业法人营业执照和事业单位法人证书、组织机构代码证、贷款卡、必需的行业经营许可证（资质证）；税务登记
证，各项证照年检情况。
乐山市沙湾区博远不锈钢有限公司（以下简称“该公司”）系2010年3月19日在乐山市沙湾区工商行政管理局注册登记的有限责任公司，注册资本100万元，注册地址为乐山市沙湾区嘉农镇燎原村，法定代表人谢跃洪。该公司具备有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、贷款卡等证照，在我行开设基本结算账户，与我行建立主办银行关系。其年加工2万吨不锈钢制品生产线取得了沙湾区发改局“乐沙发改备投【5111110912231】0037号”备案通知书，并取得了沙湾区环保局的环评审批。该公司此次向我行申请500万元项目贷款用于其不锈钢制品生产线一期项目，年生产能力6000吨，一期项目总投资2000万元，其中企业自筹1500万元，向我行申请融资500万元。截至2010年6月16日该公司自筹资金1111万元，自筹比例达55.55%，符合我行项目授信资格要求。
2.企业出资人情况
（1）出资人主要情况单位：万元
（2）前五大股东对外融资能力分析
该公司两位股东均为自然人，在市场经济衰退的情况下，只能通过股东增加出资投入才能维持生存。该公司两位股东拥有一定的可变现固定资产，但由于个人的融资能力有限，该公司的生产经营具有不确定性。
3.借款人组织机构和管理模式
对借款人的公司章程、有关文件资料及借款人的组织机构和管理模式进行调查分析，判断其是否建立了产权明晰、管理科学
的治理结构，财务核算是否规范。
该公司为新成立企业，其一期年产6000吨不锈钢制品生产线目前仍处于前期建设阶段。该公司现有员工8名，其中董事长1名，总经理1名，总工程师1名，工程管理人员1名，办公室主任1名，文秘1名，会计1名，出纳1名。该公司治理结构较为合理，财务核算较为规范。
4.借款人生产经营状况（扩建、改造、开发、购臵固定资产投资项目的填列）
主营业务、生产能力、营业规模、经营状况、行业占比、借款人生产状况（含生产品种、技术工艺、生产周期、生产环境等）、借款人生产产品的原材料来源、市场状况（含经营渠道、经营方式、市场占有率等）。
该公司业务范围：不锈钢制品生产、销售，以不锈钢冷轧卷为原料，从事不锈钢制管加工，年设计生产能力2万吨/年，其中一期项目设计生产能力6000吨/年。该公司一期项目拟安装10台数控不锈钢焊管机，附属设备平口机、抛光机等，生产圆管（直径19-76㎜）、方管（规格19㎜*19㎜-50㎜*50㎜）、钜管（规格20㎜*10㎜-75㎜*45㎜）（长度均为6米）等不锈钢管件。该公司现已征地20亩；厂区临近苏沙公路，铁路、公路、水路交通便捷；水、电、气等资源供应充足且价格条件优惠；原材料冷轧卷由冶金建材产业园区内其他从事不锈钢冷轧业务的企业提供，并获得15天延迟付款期承诺；该公司产品主要应用于建筑、装饰、制品等行业，主要供应西南地区市场，目前已与四川广艺不锈钢门业有限公司签订了销售合同。
5.借款人信用状况
（1）目前融资状况
无
注：民间借贷一并填列，担保须明细填列。
（2）有无不良信用纪录
无
6.高管人员情况：法定代表人及财务负责人等管理团队人员的简历、个人信用记录、是否兼任其他企业职务及经营管理能力。
该公司法定代表人谢跃洪，男，汉族，1967年9月出生，乐山市沙湾区嘉农镇人，初中学历。多年从事砂石经营工作，曾作为西南不锈钢公司及沙湾区冶金建材产业园区砂石供应商，2009年12月与鲁波共同投资成立该公司并任法定代表人。谢跃洪具备一定的企业组织管理能力。
该公司总经理鲁波，男，汉族，1978年3月生，乐山市沙湾区嘉农镇人，大专学历。1995年毕业于乐山师范学院，1995年3月至1997年10月在深圳市国际展览中心洲际酒店西餐厅任部门经理；1997年4月至2004年4月在乐山从事经商；2004年10月至2009年12月在四川省海天水务集团任副总经理；2009年12月与谢跃洪共同投资成立该公司并任总经理职务。鲁波具有一定的企业管理经验。
该公司总工程师胡世林，男，苗族，1966年7月生，重庆市酉阳县人，大专学历。1994年至1999年在广州花都永大不锈钢型材有限公司任组长，调机技术科长；2000年至2005年在江苏无锡市科尔不锈钢有限公司负责技术工作；2006年在江苏泰州三元不锈钢制品有限公司任总工程师；2009年在江苏南通金恒不锈钢有限公司负责技术工作；2010年乐山市沙湾区博远不锈钢有限公司成立后任该公司总工程师，具有丰富的不锈钢从业经验及技术能力。
该公司办公室主任张跃钢，男，汉族，1958年10月生，乐山市马边县人，高中学历。1986年至1988年在马边水泥厂任副厂长职务；1988年7月至2002年7月任乐山市水泥厂科长、化验室主任、厂长助理、副总经理、党委委员、市机砖厂厂长、党支部书记；2002年7月至2004年10月任四川华神集团建设开发有限公司总经理办公室主任；现任该公司办公室主任。
该公司财务负责人颜红兵，女，汉族，1959年5月生，乐山市市中区人，
中专学历。1981年至2000年任乐山市第二农机公司会计；2002年至2009年12月任峨边骏飞福利选矿厂会计；现任该公司财务负责人，兼职乐山市博雅不锈钢有限公司会计。
7.借款人财务制度及管理状况分析
该公司为新成立企业，财务核算较为简单。
8.借款是否为本行关系人
否
9.风险评级
由于该公司为新成立企业，财务报表编制较为简单，且无损益表，不满足风险评级要求，故暂缓。
二、项目概况
（一）项目合法合规情况
1.项目立项情况：包括超过立项预算的手续是否合规等
该公司于2009年12月23日取得乐山市沙湾区发展和改革局“乐沙发改备投【5111110912231】0037号”企业投资项目备案通知书，标志该公司年加工2万吨不锈钢制品生产线项目立项成功。
2.项目用地情况
该项目位于沙湾区嘉农镇沙湾冶金建材产业园区内，现已取得国有土地使用权的土地20亩。
3.项目环评情况
该公司于2010年2月5日取得乐山市沙湾区环境保护局“乐沙环函【2010】26号”审批意见，同意其项目建设。
4.项目产业政策（特殊行业须行业管理部门审批意见）
该公司年加工2万吨不锈钢制品生产线（其中一期项目年生产能力6000吨）属产业政策允许类，充分利用沙湾区的水、电资源、运输优势及西南地区的市场优势，符合钢铁产业政策。
5.信贷政策情况
该公司年加工2万吨不锈钢制品生产线项目符合国家产业政策要求，具有合法的立项批复手续，属于信贷政策支持对象。
（二）项目可行性分析
1.项目投资的内容及其合理性，主要内容：项目选址及其合理性；拟建（或购）厂房、设备、道路、生产、生活设施明细分析，对项目的规划进行物理性描述，如有工程图应标明空间位臵；项目形成的生产能力及其合理性；项目在政策、资源、技术、价格、运输等方面有无优势，若有，应调查说明情况。
该项目位于沙湾区冶金建材产业园区内，具有产业集群优势，供应链较为完善。该公司一期年产6000吨不锈钢制品生产线项目主要内容包括：征地20亩；建造钢结构厂房、办公楼等房屋设施；购臵安装制管机10台、平口机6台、抛光机8台、压花机8台、吸尘器1台等机器设备；建设水、电、气供应系统及道路、绿化等。
项目建成后，该公司将年产6000吨不锈钢管件，产品主要销往市场空缺较大的西南地区。该项目属乐山市“打造千亿工业园区”内容，得到了政策上的支持与优惠；沙湾区境内拥有丰富的水、电资源，天然气管道将连接至厂区内，水、电、气资源供应得到保障；技术方面，该公司已聘请具有丰富不锈钢从业经验的工程师作为生产厂长，拟购臵的不锈钢焊管机、平口机、抛光机等设备由电脑数控操作，方便准确，确保产品质量；该公司原材料价格、水、电、气费及人工工资等成本较沿海地区低，从而在销售价格上可形成一定的竞争优势；厂区临近苏沙公路，可连通成昆铁路、成乐高速公路及乐山嘉龙港、肖坝港，铁路、公路、水路运输条件较好。
2.市场分析
（1）产品的市场需求情况和供给现状：从宏观上分析项目产品市场前景，对产品的国内或国际市场供需状况进行静态和动
态分析，市场竞争程度。
该公司产品市场主要为西南地区，包括重庆、成都等地，目前该地区的不锈钢管件90%左右由沿海地区供应，本地不锈钢制管企业将在运输成本上比沿海地区不锈钢制管企业低400元/吨，具有一定的竞争优势。不锈钢管件由于其应用非常广泛，已逐步替代铁、钢、塑料等材料，市场需求潜力较大。
（2）产品的科技含量、技术水平、升级前景; 产品的质量要求及水平，产品的生命周期和生产周期; 生产方案，包括定价、产量、销售数量及营销策略; 产品的替代性，选取市场上具有代表性的产品替代品进行对比分析。
该公司以不锈钢冷轧卷为原材料，经焊管、平口、抛光、压花、包装后销售。在其生产流程中，最为关键的是焊管机的选择，决定了产品的品种与质量。该公司一期项目拟安装10台高精度、自动化焊管机，原材料自动定位进料，与模具中心保持一致，操作方便准确，提高产品质量，降低耗电量。项目将于2010年10月建成投产，设计生产能力为6000吨/吨，预计2010年可生产1000吨，不含税销售单价以10684元/吨计算，销售收入1068.4万元。该公司产品定位于市场空白较大的西南地区，由于产品具有生产成本、运输成本上的优势，具有一定的市场前景。由于不锈钢制管具有良好的耐蚀性和出色的物理性能，加上维护成本低和漂亮的外观，在建筑、机械、装饰、等工业与民用领域得到广泛的应用，目前无替代品。
（3）与类似项目产品进行比较，分析本项目产品市场前景存在的不利因素和不确定性因素，对比正常情况和不利情况下的企业生产经营、产品销售和货款收回情况，提出借款人规避市场风险的措施。
一方面是我国不锈钢产量的继续扩大，另一方面市场需求由出口、内需两个市场转变为主要依靠国内消费，加大了企业的竞争压力。为此，该公司依托四川西南不锈钢有限责任公司及沙湾区冶金建材产业园区，将其产品市场定位于国内
市场，尤其是市场空白较大的西南地区，利用地域优势、成本优势、市场优势，能够在一定程度上减少市场变化带来的不利影响。
3.项目建设条件
（1）总投资及资金来源
A.资本金比例是多少，是否合规；
按照《钢铁产业政策》要求：“建设炼铁、炼钢、轧钢等项目，企业自有资本金比例必须达到40%及以上。”该公司一期年产6000吨不锈钢制品生产线项目总投资为2000万元，截至2010年6月16日，该公司自有资金已投入1111万元，自筹资金占比为55.55%，符合规定。
B.调查项目的总投资金额与建设规模是否匹配，是否存在缺口（与项目建设内容配套），若投资估算与立项、可行性研究报告的数据相差较大，应说明原因；
该项目总投资2000万元，包括购买土地269万元，新建厂房、办公楼等房屋设施914万元，购臵生产设备554万元，建设水、电、气供应系统150万元，厂区绿化及道路建设113万元，总投资金额与建设规模相匹配。
C.调查说明总投资的各项构成包括资本金、银行借款和其他负债性资金的金额、比例、资金来源渠道和到位情况及其依据，目前投入资金的使用情况，重点调查资金落实情况对项目的影响程度，若资本金、其他负债性资金尚未完全到位，应说明其进度和到位的可能性；
该项目总投资2000万元，企业自筹资金1500万元，占项目总投资的75%；向我行申请融资500万元，占项目总投资的25%。截至2010年6月16日，该公司已自筹投入1111万元，占项目总投资的55.55%，其中（1）20亩土地出让金及其他费用269万元；（2）预付土建工程款630万元；（3）预付钢结构款60万元；（4）预付其他材料款152万元。
D.项目资金运用的具体用途、投资计划。
该项目总投资2000万元，其中①购买土地269万元，已完成；②新建厂房、
办公楼等房屋设施914万元，购臵生产设备554万元，建设水、电、气供应系统150万元，厂区绿化及道路建设113万元，预计于2010年9月底完工。
（2）项目其他配套措施落实情况
该项目已完成审批手续及方案设计，现已进入土建、基础设施及钢结构主厂房施工阶段。
（3）项目资源条件分析和落实程度：项目所需主要生产要素情况，保障程度。
该项目所处沙湾区境内拥有丰富的水、电资源，天然气管道已连接至厂区内，水、电、气资源供应得到保障；项目土建及厂房等建筑施工已由峨眉山红山建筑有限公司承建。
项目总投资2000万元，该公司现已自筹资金投入1111万元，尚需投入资金889万元，其中向我行申请500万元项目贷款，389万元由该公司股东出资投入。
4.项目投资效益和回收期分析
①测算项目收益和总成本费用。
该项目预计于2010年10月投产，2010年产量按0.1万吨计算，销售单价10684元/吨（不含税）。其主要成本费用包括：原材料8121元、电费136元、制造费用94元、人工成本304元、折旧325元、税金564元、销售费用140元、管理费用126元、财务费用75元，总成本费用约9884元/吨，税前利润800元/吨。
②项目的盈利能力分析，测算项目在计算期内的各种销售（经营）收入，计算项目利润总额，税后利润、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期（静态、动态）、投资利润率等。
该项目总投资2000万元，项目建成投产后，预计2010年产量为0.1万吨，以10684元/吨（不含税）销售价格计算，2010年可实现销售收入1068万元，利润总额80万元，净利润60万元，折旧32.5万元；2011年产量为0.6万吨，可实现销售收入6410万元，利润总额480万元，净利润360万元，折旧195万
元；2012年产量为0.6万吨，可实现含税销售收入6410元，利润总额480万元，净利润360万元，折旧195万元。
在该公司维持产能0.6万吨/年的情况下，其项目投资回收期=累计净现金流量开始出现正值年份数-1+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量 =4年（即2014年）-1+344/555=3.62年。
项目投资利润率=年利润总额/项目总投资=480/2000=24%。
③计算借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、说明还款资金来源，分析项目的偿债能力。
该公司向我行申请项目贷款资金500万元，期限两年，于2011年1季度开始偿还本金。项目2010年10月投产后，累计净现金流在2014年出现正值，项目借款偿还期为1.3年。该项目2010年利息备付率为624%，2011年利息备付率为1403%，2012年利息备付率为2961%，项目有保障付息的能力。2010年偿债备付率为606%，2011年偿债备付率为275%，2012年偿债备付率为158%，表明该项目具有一定以其经营现金流偿债的能力。
5.项目不确定性分析。一是对项目进行敏感性和盈亏平衡分析，测算项目在投资、成本、价格、市场、销售、利率水平等主要因素变化情况下的财务指标变动情况，以认定其抗风险能力。二是对可能影响的其他因素进行分析，如政策和环境变化带来的风险作出必要的分析。
以单位不含税销售价格10684元，单位成本9884元为基数计算，该项目2010年的盈亏平衡点为5711吨，2011年的盈亏平衡点为3426吨。其变动成本中，原材料价格、电费的保障程度和价格变动对项目收益起重要作用，生产吨产品需1.02吨原材料、170度电量。
6.项目环保落实措施
该公司于2010年2月5日取得乐山市沙湾区环境保护局“乐沙环函【2010】26号”审批意见，同意其项目建设。
三、借款人财务分析（新建项目不填）
①借款人执行何种财务制度，借款企业本身的财务制度是否健全、帐务体系和成本核算体系是否完整。
②资产分析。实物资产和无形资产的权属和价值，债权的流动性和变现能力，对外抵押情况。
③债务分析。着重揭示表内负债和或有负债的完整性及其结构。
④所有者权益分析，重点分析所有者权益构成的真实性及合理性，并说明资本公积来源，认定合规合法。
⑤盈亏分析。借款人当期及近三年盈亏情况，揭示企业盈利能力及其盈利趋势。
⑥经营情况分析，列示近三年的资产负债表（计算下列财务指标：资产负债率、流动比率、速动比率、利息保障倍数，总资产周转率、应收帐款周转率、存货周转率；销售增长率，销售利润率，净资产增长率、净资产报酬率、总资产报酬率、货款归行率）。
⑦现金流量分析包括经营、投资、筹资活动的现金流量，揭示借款人的长期还款能力。
⑧对借款人异常变动的指标进行分析，揭示借款人经营投资和本行贷款的风险点。
⑨动态分析借款人的财务走势，对比同行参数，对借款人未来财务状况进行测算。
⑩对借款人资产结构的合理性、资产流动性、盈利能力和偿债能力进行综合调查认定。
四、贷款风险分析
调查认定该笔信贷业务在政策、技术、工程、资金筹措、市场、经营管理、担保等方面的风险以及防范风险的措施。
我行资金进入后，存在以下风险：
1.该项目在2010年尚需889万元资金，除向我行申请融资500万元外，企业还需自筹资金389万元，如该部分资金无法及时得到满足，将对项目进展造成较大影响，对按时支付我行贷款利息及到期归还贷款本金将产生不利。支行在调查过程中了解到，该公司两位股东投资经营了木材加工、砂石经营、服装、娱乐等多个项目，两位股东自称其经营的其他项目目前盈利情况较好，但均无法提供相关佐证，其资金实力难以核实。
2.目前不锈钢行业面临着产能过剩的不利境况，市场竞争愈演愈烈，且出现了一些不良的竞争行为，项目未来获利能力存在一定的不确定性。
3.该公司累计净现金流将在2014年出现正值，若该公司在归还我行贷款前进行二期项目的建设投资，将加大其资金压力，同时对归还我行贷款本息造成不利影响。
防范措施：
1. 关注项目自筹资金的落实情况及项目进展情况，监督我行贷款资金的使用，并要求该公司两位股东对该笔贷款提供连带责任担保。
2. 关注市场环境的变化，关注产品价格、成本、毛利率变化情况及销售货款回款情况。
3. 关注该公司一期项目投产后生产经营活动，以及二期项目的投资计划，防止在我行贷款本息结清前该公司进行盲目扩张。
五、综合调查结论
1.对项目合法合规性、产业政策、信贷政策、承贷主体、还款能力、担保能力、产品市场、发展前景、综合效益等作出综合调查认定。
该项目经乐山市沙湾区发改局批准，合法合规，且该项目符合钢铁产业政策准入条件，为信贷政策支持对象。该公司一期项目完成后将达到年产0.6万吨的生产能力，预计2010年将实现净利润60万元，折旧32.5万元；2011年将实现净利润360万元，折旧195万元，对该公司2011年开始归还我行贷款本金有一定的保障。该笔贷款以该公司土地、房产及机器设备作抵押，第二还款来源可靠。
该公司在我行开立基本结算户，并在我行签发全额银行承兑汇票，将给我行带来一定的综合收益。
2.是否同意办理此笔信贷业务的明确意见。
同意办理。
3.贷款方案设计
（1）贷款金额确定
贷款金额确定为500万元，分两笔发放，其中260万元以其土地使用权作抵押，240万元以其形成后的厂房及生产设备作抵押，并办理好抵押登记手续后发放。
（2）期限、还款方式，设计是否合规、合理
单笔贷款期限均为2年，采用分期还款方式，该公司于2011年1季度偿还本金15万元，第2季度偿还本金40万元，第3季度偿还本金50万元，第4季度偿还本金60万元，2012年1季度偿还本金65万元，2012年2季度偿还本金80万元，2012年3季度偿还本金90万元，剩余贷款本金100万元于到期一次性归还。
（3）利率，是否符合利率管理规定，如有不符应说明理由
利率执行2年期贷款利率上浮50%，即执行6.75‰。
（2）担保方式，是否符合担保法律和法规及本行规定的要求
A.保证方式
保证人的基本情况及担保资格和能力分析：保证人的财务状况（资产、负债、所有者权益、或有负债等）和贷款偿还期内的持续经营能力，调查分析保证人的经营能力、盈利能力、保证担保能力及意愿等情况。
B.抵押担保方式
该公司尚处于建设阶段，不能提供足值的抵押物，因此该笔贷款分两次发放，其中260万元以该公司“乐沙国用（2010）字第5096号”土地使用权作抵押，
抵押物位于沙湾区嘉农镇燎原村，面积13333㎡，2010年5月27日经四川国诚资产评估有限责任公司评估，评估价值567.99万元，抵押率45.8%。另240万元以该公司形成后的房产及机器设备作抵押，办理抵押登记手续后发放。
C.质押担保方式
4.对贷款的限制性条款及贷后管理措施建议
贷款发放前，必须落实抵押登记手续。贷款发放后，须重点关注该项目进展情况及资金使用情况。
调查主责任人：（签字）
2010年7月9日
辅助调查人：（签字）
2010年7月9日
公司贷款调查报告范文
公司贷款调查报告文 关于XX驱动桥申请短期流动资金贷款3000万元的调查报告 一、借款人概况 1.基本情况 XX驱动桥地处XX县城安仁路，成立于1957年5月，1979年正式转产从事驱动桥生产,改名为XX县驱动桥厂，经过二十多年的发展，为我国三大专业生产驱动桥企业之一。2003年3月被BB集团兼并,成立XX驱动桥，BB集团占70%股份，原厂管理人员占30%股份。 新的公司按承债方式以净资产为受让价格依据，受让驱动桥厂整体资产。新公司成立后，注册资金1000万元，全部以现金出资，其中：BB集团股分应出资700万元（实际出资为913万元，其中213万元为借给其他股东对省XX驱动桥（筹）的投资款。），占注册资本的70%；付樟青应出资100万元（实际出资18万元），占注册资本的10%；凤仪应出资55万元（实际出资10万元），占注册资本的5.5%；席腊如应出资40万元（实际出资6万元），占注册资本的4%；剑敏应出资15万元（实际出资5万元），占注册资本的1.5%；严告牙应出资90万元（实际出资48万元），占注册资本的9%；资本金全部到位。法人代表周辞美，职工683人；其中工程技术人员58人。厂区占地面积10万平方米，生产建筑面积2.7万平方米。
2.企业生产情况 XX驱动桥，为机械部专业化生产工程机械驱动桥的定点厂。企业主导产品“奔驰”牌驱动桥主要配套于装载机、压路机、平地机、叉车等工程机械领域，产品性能价格比合理，现已拥有7大系列90多个变形产品，年产各类工程机械驱动桥7000台套，其中ZL20和ZL15、ZL30B驱动桥分别为部优和省优产品。公司产品主要分为两大块，一块是装载机驱动桥，产品型号为ZL15、ZL30、ZL40、ZL50，其占全国销售市场的25%左右；一块是压路机驱动桥，产品型号为PS50系列、PS75系列，该产品占全国销售市场的50%左右。 3.管理者素质 公司领导班子共7人，其中总经理1人，副总经理3人，经理助理1人，工会主席1人，监事会人员1人，BB集团外派管理人员1人，拥有高级职称4人，班子政治坚定，团结一致，有高度的事业心和责任感，强烈的改革和开拓进取精神，具有较高的组织能力和领导决策水平，总经理付樟清，为原XX驱动桥厂厂长（高级工程师），从事驱动桥生产近20年，专业水平较强。该同志品行良好，清政廉洁，吃苦耐劳，有一定的个人魅力。 二、借款人生产经营及经济效益情况： 随着国家加大基础建设力度以来，2001年到至今，公司不断进行技改，加大生产力度，其产品还是出现供不应求现象，2000年销售收入为3900万元，2001年销售收入为4700万元，2002年销售收入为7200万元，2003年销售收入为10072万元，近三年销售收入增长率分别为20.5 %，53.19%，
贷款调查报告
贷款调查报告 关于对XXX公司流动资金贷款的考察报告 （示范格式） 一、企业基本情况 （一）企业概况企业性质、法定地址、注册资金、成立时间、经营范围、职工人数等。经营情况：企业规模、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。 行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。 管理情况：企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况等。 （二）企业财务状况 上年末及报告期财务状况表 单位：万元 项目上年末报告期 数据数据较年初 一、资产总额 （一）流动资产总额
1.货币资金 2.应收账款 3.应收票据 4.预付账款 5.其他应收款 6.存货 （二）长期投资（三）固定资产总额1.固定资产净值 累计折旧 2.在建工程 （四）无形资产（五）递延资产二、负债总额（一）流动负债
1.短期借款 2.应付账款 3.应付票据 4.预收账款 5.其他应付款（二）长期负债其中：长期借款三、所有者权益（一）实收资本（二）资本公积（三）盈余公积（四）未分配利润 四、销售收入 五、利润总额 六、偿债能力指标
（一）资产负债率%（二）流动比率% （三）速动比率% （四）利息保障倍数七、营运能力指标（一）总资产周转率（二）流动资产周转率（三）存货周转率（四）应收账款周转率八、盈利能力指标（一）总资产报酬率（二）销售利润率（三）净资产收益率九、现金净流量 （一）经营性现金净流量（二）投资性现金净流量
（三）筹资性现金净流量 企业资产情况：总额、构成、与上年末的比较、以及重要数据分析（重点分析应收账款和其他应收款账龄、长期投资、固定资产、存货等），变动较大的，需说明原因。 企业负债情况：总额、构成、与上年末的比较、或有负债以及重要数据分析（重点分析短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期负债等），变动较大的，需说明原因。净资产分析：总额、构成、与上年末的比较，变动较大的，需说明原因。 财务指标的测算与分析：偿债能力指标包括资产负债率＝负债总额/资产总额x100％、流动比率＝流动资产/流动负债、速动比率＝（流动资产－存货－预付账款）/流动负债 x100％、利息保障倍数＝息税前利润总额/利息费用、现金净流量等；营运能力指标包括总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率＝销货成本/平均存货、应收账款周转率＝赊销收入净额/平均应收帐额余额（其中赊销收入净额＝销售收入－现销售收入－销售退货、折让或折扣）等；盈利能力指标包括销售收入、利润总额、总资产报酬率、销售利润率＝利税总额/销售净收入、净资产利润率等。变动较大的，需说明原因。· · · · · · · · （三）企业资信情况包括在信用社的开户情况、信用等级、授信总额、目前实际占用授信额及信用种类、占用形态（四级、五级分类），结欠利息情况。 银行信贷咨询系统查询情况（包括借款人负债，贷款卡，借款人概况，借款人大事和担保查询），对不良记录要有情况说明，有关数据与银行信贷咨询系统查询不一致的要提供有效证明。
银行自来水厂项目贷款调查报告
x行x行授 信调查报告 授信主体：某建设投资有限公司 品种金额：固定资产贷款额度5000万元贷款期限：五年 担保方式：某建设投资有限公司 X银行分行 二〇一六年六月
某建设投资有限公司5000万元 固定资产贷款调查报告 某建设投资有限公司为政府独资企业，是我行AA级新营销客户，现因近期 3 新建处理规模为3万m /d的水厂1座、输水管线0.87km、新建20km的配套管网，故向我行申请固定资产贷款5000万元，拟通过固定资产贷款方式发放，为推进与地方政府全面合作，我行对该公司基本情况、项目建设规模、公司信用状况、财务状况、担保等方面进行了调查，经调查，建议给予该公司办理固定资产贷款5000亿元，用于该公司水厂项目及配套管网建设，期限5年，以固定资产贷款方式发放。现将调查情况报告如下： 一、借款人基本情况 （一）、基本情况某建设投资有限公司成立于2010年06月03日，注册地址为X市县X区区政府大院内，经营范围：土地开发投资，区域综合开发投资，城市基础设施、公共设施建设投资，房屋拆迁、物业管理，社区服务，仓储、运输、外贸进出口业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。公司注册资本1000万元，出资人为X市县人民政府，其中货币出资1000万元，法定代表人X王和。该公司是一家政府独资企业，主要为X 区区服务，主要为投资建设X区区各项基础设施。 该公司法定代表人：X王和，男，X市人，1968年生，中共党员，大学本科学历，高级讲师，现任某建设投资有限公司董事长及总经理，熟悉业务与经营管理，经验丰富，与我行合作意愿良好。X王和于1991年参加工作，就职于X市县区财政所，2004年调入X市县X区财政所工作，2016年2月至今任X 市建设投资有限责任公司董事长兼总经理。 该公司为董事会负责制，董事长由该公司法定代表人X王和担任，董事成员分别由担任。董事会负责决定公司的日常经营计划和投资方案等。2015年
贷前调查报告两篇
贷前调查报告两篇 贷前调查报告（一） 一、企业基本情况 （1）企业概况：主要包括企业名称、法人代表、企业性质（国有、集体、股份、私营等）、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购（拍买、转让）总价格（其中出资现金金额）、债务转让金额等，属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。 （2）经营情况：企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。 （3）行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。 （4）管理情况：营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性；企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况；企业内部各车间、部门之间的运作是否通畅；管理人员、员工对企业领导的评价，对企业发展计划的了解程度；安保、环保、员工保险工作是否正常等。 二、企业借款原因 企业申请贷款的原因、用途、用款计划，是否符合国家
有关政策和农村信用社信贷政策，市场前景如何？预计效益如何？自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款等。 三、企业还款能力 这是贷款调查报告的主要内容。一是分析申请贷款的企业是否具备产品有市场、生产经营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、恪守信用等情况。二是借款申请人从事的经营活动是否合规合法、符合国家产业政策和社会发展规划要求。三是企业生产技术水平、产品销售情况、产品价格变化（与原材料变动幅度比）、主要销售单位、货款结算方式、货款回笼情况。具体内容为： （1）产、供、销情况分析 对借款单位生产能力、产品质量与供销情况进行调查。调查借款单位材料采购落实情况，分析判断原材料是否有来源，调查原料市场价格变化情况、主要供货单位、购货与销售的方式。 （2）财务和信用分析 据调查了解，目前，某些企业的报表一般至少有三套报表，交给银行、财税部门和内部股东的报表都不一样。因此，我们必须认真分析企业的固定资本、存货、资本金、银行存贷款和其他短期负债等几个大项来考察企业的现金流量表、
项目贷款调查报告
项目贷款调查报告 关于拟向房地产开发有限公司发放抵押贷款___万元的请示 联社(行)： 日前，房地产开发有限公司向我社(行)提出书面申请：以该公司自有(或他有)的位于市区路号的土地使用权(或房产)作抵押，向我社(行)借款__万元，期限年。通过我社(行)信贷人员详细调查和实地考察，现就有关情况报告如下： 一、公司基本情况 [借款公司概况]房地产开发有限公司于年月日成立，营业执照号：______，组织机构代码证：____，税务登记证：_______，注册资金__万元（其中具体出资），公司地址位于市路号，法定代表人：____，企业类型：有限责任公司，经营范围：房地产开发，商品房销售。贷款卡号为______。 [法定代表人情况]介绍法定代表人的工作简历,所经历重大事项应有所提级(如_____，男(女)，19__年出生，__学历，工程师。系市建筑有限公司股东、董事会成员。19__年至今，一直承包该公司第五工程处并担任处长，__年至__年_月任该公司董事长兼总经理职务，__年__月，_____辞去公司董事长兼总经理职务，组织成立了市房地产开发有限公司，占有股份__%。) [资产及财务状况]市房地产开发有限公司总资产__万元，其中固定资产__万元（具体包括如办公用房__万元、机器设备__万元），流动资产__万元，其中应收账款__万元（具
体包括），货币资金__万元（银行存款__万元、现金__万元）、预付帐款__万元（具体包括）、存货__万元（具体包括）；总负债__万元，其中应付账款__万元（具体包括），预收帐款__万元（具体包括），应付福利__万元，资产负债率为__%。所有者权益中实收资本为__万元（具体包括），盈余公积__万元，未分配利润__万元,所有者权益合计__万元。 二、借款用途目前，该公司正准备开发位于区路号的房产项目“花园”，总投入预计为__万元，在办理预售许可证前，即主体竣工前，该项目需投资__万元（不包括购土地款），其中土建成本需用资金为__万元（__平米__元/平米；），前期报建费用为__万元（主要费用城市建设配套费），项目前期规划、地勘、设计及临设、水电等费用约__万元。办理预售许可证后，可以用房屋预售款作为后期资金来源。该公司现自有资金__万元，市国土局归还欠款__万元，资金缺口__万元，拟用位于区路号的国有土地使用权(或房产)作抵押，向我社(行)申请贷款___万元。 三、开发项目的基本情况 1、立项情况“花园”的工程规划许可证已办好，现正在办理施工许可证，预计月中旬前可办理完毕，月下旬即可动工。“花园”项目是通过出让的方式取得的土地使用权，开发总面积为__平方米。 2、项目开发计划 （1）、周期“花园”项目为__层，属于砖混结构，平面屋顶，建设周期相对较短，全面竣工预计为_个月，根据公
个人贷款调查报告
个人贷款贷前调查报告 借款人姓名 ********* 身份证号码 *************** 工作单位 *************** 经办支行零售业务部
关于***申请信用贷款的调查报告 借款人***因购买拖拉机需要，于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查，该笔业务符合《三法一指引》的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。 现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下： 一、借款申请人情况 ***，曾用名***，男，汉族，今年40岁，身份证号码是41040319*******557，户籍所在地是**市**派出所。***2001年7月毕业于河南农业大学土地管理专业（专升本）；现在许昌市***局东城区分局工作，任局长，工作稳定，月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁，目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*****。联系电话：159********。 二、申请人其他家庭成员的情况 申请人配偶***，汉族，今年38岁，身份证号码41100219*******047，户籍所在地为许昌市南关派出所，中专学历，现工作单位是*****，任所长，工作稳定，月工资性收入2400元。申请人配偶另承包87亩土地和10亩河流，用于生态农业建
设，每年盈利约40万元。联系电话：*****。 儿子***，今年14岁，学生。 三、借款人家庭财产债务及收入支出情况 （一）、借款人家庭资产情况： 经调查，***家庭总资产253.3万元。明细如下： ***有两处房产，价值65万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城******，面积130平方米，购入时房屋总价款14.5万元，现价25万元；另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户，面积165平方米，车库36平方米，储藏室20平方米，总购入价30万元，现价值40万元。 借款人配偶于2006年承包土地87亩，河流10亩，已经在经营用地及河流上投资约187万元。土地主要使用用途为生态农业，承包期限为2006年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20万元的银杏树，价值15万元的杨树。河流中养的鱼大约有6万斤，价值约36万元。地上盖的房屋价值约30万元。院内养有各类名犬，价值约60万元；各类猪，价值约3万元。***购买机械设备价值约10万元。土地已经缴纳13万元的租金。 ***夫妻双方三金齐全，截止目前***公积金账户余额1.3万元。 （二）、借款人家庭负债情况： ***有住房公积金贷款余额约19.2万元，个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。
个人贷款调查报告模板
关于***抵押贷款100万元的调查报告 XX年XX月XX日，借款申请人评级授信人XX向我社申请贷款X X万元，期限 XX年，用途为XX。我社安排XX和XX客户经理进行了评级授信贷前调查，现将调查情况报告如下： 一、申请人评级授信人及家庭主要成员基本情况： （一）申请人评级授信人及家庭主要成员基本概况： 1、申请人评级授信人基本情况： 申请人评级授信人姓名、性别、年龄、住址（户籍所在地和现居住地址）、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。 2、申请人评级授信人家庭主要成员基本情况： 家庭主要成员与申请人评级授信人关系、姓名、性别、年龄、居住情况、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。 （二）申请人评级授信人及家庭主要成员资信状况： 申请人评级授信人的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查申请人评级授信人是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。了解申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，从社会调查了解申请人评级授信人的诚信及道德品质状况，申请人评级授信人是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。 家庭主要成员的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查家庭主要成员是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，并了解家庭成员中是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。通过调查了解后综合评价家庭主要成员的信用状况。 结论：通过对申请人评级授信人的人民银行征信信用报告反映的信用状况以及社会评价，并综合考虑其家庭主要成员的信用状况对申请人评级授信人信用状况的影响程度，描述对申请人评级授信人的信用等级评定情况。 二、申请人评级授信人资产负债情况 调查人员要描述申请人评级授信人资产状况以及存在的价值形态（即是实物还是货币形态），对调查确认的资产要有佐证资料，并根据资产取得时的价值或市场行情对资产价值量化，通过调查描述申请人评级授信人总资产情况。资产
公司申请贷款调查报告两篇
公司申请贷款调查报告两篇 篇一：公司申请贷款调查报告 **公司因经营（或筹建**项目）**资金不足向我社申请**方式贷款**万元，期限一年，利率执行**‰上浮**％按照《*农村信用合作联社贷款操作规程》，我社于200*年*月*日对该公司基本情况、财务状况、经营情况、资信情况、资金需求及还款来源、抵押担保等情况进行了实地调查了解，现将调查情况报告如下： 一、借款企业基本情况 1、基本情况 该公司坐落于**,公司性质为有限公司，企业法人营业执照号**，组织机构代码证号**，国税登记证号为**，地税登记证号为**，贷款卡号**，基本帐户开户行：**，公司主要经营项目**及经营能力**。该公司成立于**年，法定代表人**，注册资本**万元，其中**出资725.5万元，占注册资本的**%；**出资**万元，占注册资本的**%。 2、企业信用情况 **公司,在**开立基本账户，该公司目前在我社资金结算率**%，近两个月日均存款余额**万元，企业现有贷款余额**万元，能够坚持
正常还本付息，配合信用社的各项信贷检查及贷后检查工作，目前与我社信贷关系融洽，经初步测评，该企业达到**级企业标准，目前有无对外担保。 3、法定代表人情况 4、借款人组织结构、管理水平及主要管理人员情况、信誉状况 该公司实行董事长领导下的总经理负责制，现有员工**人，其中大中专毕业生**名，中级职称以上的中高级专业人才**名。 二、企业经营情况 1、生产能力、原材料来源保证、设备技术等生产条件及销售渠道 2、公司前三年及上月收入、成本、利润情况 3、行业地位 4、市场发展前景分析 三、借款企业财务状况 （一）资产负债情况 依据**会计师事务所审计结果，截止上年末公司主要财务状况如下：1、该公司资产总计**万元，其中，流动资产合计**万元，主要有：货币资金**万元； 应收账款**万元，帐龄在一年以内**万元，占比**%，一至二年**万元，占比**%；主要债务人有**公司等。
银行授信调查报告(适用于房地产开发贷款)Word版
ⅩⅩ银行授信调查报告 （适用于房地产开发贷款） 客户名称: 项目名称： 授信金额： 授信期限： 授信定价： 担保方式： 担保人全称： 经办机构: 客户经理： 产品经理: ==================================================================== 声明： 本人对该授信项目进行了深入调查，并在调查的基础上完成本报告的撰写，本人对调查报告所陈述事实和数据的真实性承担责任。 客户经理签名： 产品经理签名： 贷前调查时间：
地点： 调查访问的对象： 访问人： 调查访问方式及内容： 调查报告目录： 第一部分授信申请人的基本情况 ............................................................................. 第二部分房地产项目的基本情况 ............................................................................. 第三部分授信方案 ..................................................................................................... 一、授信申请人的基本情况
（一）授信申请人 1、申请房地产开发贷款客户（以下简称客户）成立时间，营业执照和组织机构代码证号码，企业性质（国有、民营、其他），注册资本，注册地址，法定代表人等。 对于2006年7月11日后批准成立的外商投资的房地产公司，应根据国家《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定，了解总投资在1000万美元以上的项目，开发商的注册资金是否全额到位且达到总投资的50％。 客户的建筑资质，建筑施工技术能力； 2、客户的股东构成情况，主要股东名称，股份绝对额及占比。 如控股股东对该客户的人员、资金、物资有重要影响的，须对主要股东的资本构成、生产经营、资金财务等基本情况作必要说明。 对控股股东的分析，应上溯至最终实际控制人。 3、客户的组织体系 A、客户为非集团公司性质，应阐述贷款客户内部管理，项目报建、施工管理、财务筹资、技术质量、项目营销等内设机构的情况。同时附客户机构体系图说明； 如果客户为房地产项目开发而成立的项目公司，须说明客户与实际控制公司在人员任免、资金调度和计价、财务成本核算、施工设施材料使用等方面的处理规则； B、客户为集团公司制，须说明主要参股或控股公司名称，主营业务，资金负债，经营状况等情况。 如果其中的下属公司对本次授信有重要影响的，必须详细叙述； 分析集团公司对属下子公司的控制、管理情况； 4、客户的员工情况：人数，职称，文化结构，管理和生产人数。有无特殊人员。 5、法定代表人及其他高层管理人员介绍：姓名，年龄，文化程度，政治面貌，职业经历，业绩和道德评价。职业经历特别是房地产从业经历要详细说明。 6、公司法人治理结构评价。 信贷调查人员认为其它需要说明的情况。 同时附表说明，推荐表格如下：
个人消费类贷款调查报告
个人消费类贷款调查报告 银行进行贷款调查是要对贷款的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。通过财务分析掌握贷款企业的财务状况,对高质量地完成贷款调查有着举足轻重的作用。下文是小编为大家整理的个人贷款的调查报告范文，仅供参考。 个人消费类贷款调查报告范文：借款申请人xx于xx年xx月xx日向我行申请个人xx贷款xx万元，客户经理xx与xx按照相关规定对xx的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。 (一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。 (二)家庭资产负债情况。家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。 内容包括抵(质)押物概况、抵押价值的确定、变现能
力、抵(质)押率;保证人的基本情况(同借款申请人)、保证 能力分析(参照借款申请人还款能力分析)。对不同的担保 方式的担保能力采取以下方式进行分析： (一)房地产抵押：根据不同类型的房地产可通过市场 比较法、成本法、收益法中一种或两种方法对抵押物公允 价值进行评估，对抵押价值明确的抵押物可本着审慎的原 则予以确定，对价值难以确定的抵押物在参考专业评估机 构的评估价值的基础上进行市场调查以确定其合理的抵押 价值;通过查看权证(必要时到法定权属登记部门查询)、走 访承租户和现场查看、拍照来确定抵押物产权、使用权是 否明晰和实物状态;根据城市规划是否在近期拆迁;在充分 考虑抵押物位置、产权和使用权明晰程度、房屋性质、成 新率和相关法律法规的基础上判断其变现能力;抵押率是否 在规定的范围内;产权共有人和抵押人(抵押人与借款申请 人不是同一人)是否出具同意抵押的书面文件。 (二)机械设备、车辆、船舶抵押：根据其购买发票载明 的价格(相关价值证明材料)、合理的经济寿命期和实物状态，测算出抵押价值或参考专业评估机构的评估价值;通过查看 购买发票、和现场查看、拍照来确定抵押物产权是否明晰和 实物状态;在充分考虑抵押物用途、经济寿命周期、成新率 等因素的基础上进行市场调查、查找资料判断其变现能力; 抵押率是否在规定的范围内;是否办理相关保险;产
银行自来水厂项目贷款调查报告(DOC)
x行x行 授信调查报告 授信主体：某建设投资有限公司 品种金额：固定资产贷款额度5000万元贷款期限：五年 担保方式：某建设投资有限公司 X银行分行 二〇一六年六月
某建设投资有限公司5000万元 固定资产贷款调查报告 某建设投资有限公司为政府独资企业，是我行AA级新营销客户，现因近期新建处理规模为3万m3/d的水厂1座、输水管线0.87km、新建20km的配套管网，故向我行申请固定资产贷款5000万元，拟通过固定资产贷款方式发放，为推进与地方政府全面合作，我行对该公司基本情况、项目建设规模、公司信用状况、财务状况、担保等方面进行了调查，经调查，建议给予该公司办理固定资产贷款5000亿元，用于该公司水厂项目及配套管网建设，期限5年，以固定资产贷款方式发放。现将调查情况报告如下： 一、借款人基本情况 （一）、基本情况某建设投资有限公司成立于2010年06月03日，注册地址为X市县X区区政府大院内，经营范围：土地开发投资，区域综合开发投资，城市基础设施、公共设施建设投资，房屋拆迁、物业管理，社区服务，仓储、运输、外贸进出口业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。公司注册资本1000万元，出资人为X市县人民政府，其中货币出资1000万元，法定代表人X王和。该公司是一家政府独资企业，主要为X区区服务，主要为投资建设X区区各项基础设施。 该公司法定代表人：X王和，男，X市人，1968年生，中共党员，大学本科学历，高级讲师，现任某建设投资有限公司董事长及总经理，熟悉业务与经营管理，经验丰富，与我行合作意愿良好。X王和于1991年参加工作，就职于X 市县区财政所，2004年调入X市县X区财政所工作，2016年2月至今任X市建设投资有限责任公司董事长兼总经理。 该公司为董事会负责制，董事长由该公司法定代表人X王和担任，董事成员分别由担任。董事会负责决定公司的日常经营计划和投资方案等。2015年10
公司贷款调查报告
公司贷款调查报告 公司贷款调查报告 公司贷款调查报告 县综合购销有限公司，位于县城北新街1号，企业类型为有限责任公司，机构类型为企业法人，经营范围为机砖、油毡生产、销售；农副产品收购；糖业烟酒、小百货零售。该公司因改扩建原州商场，制作货架及柜台资金不足，向我联社营业部申请流动资金贷款100万元，期限1年，用该商品贸易城主楼大厅一至三层全部产权抵押，存款20万元质押，现将具体调查情况报告如下： 一、基本情况 县综合购销有限公司始建于1998年4月1日，是一家从事个体商业经营，发展成现在的集商业、建材、农副产品购销为
一体的综合性股份制企业，机构代码，企业法人营业执照注册号码为，注册资本100万元，具有独立法人资格，已于4月9日办理了营业执照年检，贷款证号码为。占地面积108亩，被省委、省政府评为全省发展非公有制经济先进企业。法定代表人，男，汉族，现年41岁，系县乡土堑坳土西社人，身份证号码622722*********，任公司董事长、总经理。该公司下设建材分公司和商品贸易城两个独立核算的分支机构，目前建材分公司经营正常，效益较好。商品贸易城属9月15日以350万元购买的原州商场改建而成,计发[]6号立项批准改扩建，县城乡建设环境保护局12月18日以k—069号规划建设用地，并以建01号准许开工建设，于2月19日开工修建，工程总造价3880210元，截止调查之日，东、西楼改建基本完成，主楼大厅主体已竣工，工程量已完成80%，计付工程款265万元。 二、资产负债状况
资产状况：截止调查之日，商品贸易城现值535万元，在联社营业部存款余额47万元，其它金融机构存款26万元，资产总额608万元。 负债状况：商品贸易城承担原州商场银行贷款万元，根据工程进度，已付265万元，未拖欠工程款，负债总额万元，该企业资产负债比例为％。 三、该笔贷款投资项目经济效益预测 收入预测：该商品贸易城于今年10月份建成投入运营后，主要收入为商业门点及摊位租赁费收入，在工程筹建过程中，东、西楼的一楼商业门点及主楼大厅外侧商业门点租赁费已收缴到位，收取20年租赁费210万元，大部分已投入工程建设。东、西楼二楼及主楼大厅一至三层摊位尚未租出。该改扩建工程完工后，面向社会招租，主楼大厅一楼可容纳摊位380个，每个摊位年租赁收入按3000元计算可实现收入114万元，主楼大厅二、三楼可容纳摊位800个，每个摊位年租赁收入按元计算可实现收入160万
项目贷款调查报告模板模板
项目贷款调查报告 模板 1
××银行/联社××支行 关于××公司申请××万元项目贷款的调查报告 申报单位: 调查人: A角 B角 调查日期:
目录 调查人申明····················································· 第一章借款申请人基本情况调查································ ·· 一、借款申请人的基本情况································ ····· 二、借款申请人财务状况分析································ ··· 三、借款申请人经营情况································ ······· 第二章项目建设概况································ ············ 一、项目建设必要性································
··········· 二、项目基本情况································ ············· 三、项目建设合法性································ ··········· 四、项目建设条件评价································ ········· 五、工艺技术条件评价································ ········· 六、环境保护················································· 七、项目进展情况································ ············· 第三章项目市场分析································ ··········· 一、供求分
公司贷款调查报告
公司贷款调查报告
**公司申请贷款**万元的调查报告 **公司因经营（或筹建**项目）**资金不足向我社申请**方式贷款**万元，期限**年，利率执行**‰上浮**％按照《*农村信用合作联社贷款操作规程》，我社于200*年*月*日对该公司基本情况、财务状况、经营情况、资信情况、资金需求及还款来源、抵押担保等情况进行了实地调查了解，现将调查情况报告如下： 一、借款企业基本情况 1、基本情况 该公司坐落于**,公司性质为有限公司，企业法人营业执照号**，组织机构代码证号**，国税登记证号为**，地税登记证号为**，贷款卡号**，基本帐户开户行：**，公司主要经营项目**及经营能力**。 该公司成立于**年，法定代表人**，注册资本**万元。 2、企业信用情况 **公司,在**开立基本账户，该公司当前在我社资金结算率**%，近两个月日均存款余额**万元，企业现有贷款余额**万元，能够坚持正常还本付息，配合信用社的各项信贷检查及贷后检查工作，当前与我社信贷关系融洽，经初步测评，该企业达到**级企业标准，当前无对外担保。 3、法定代表人情况 4、借款人组织结构、管理水平及主要管理人员情况、信誉状况
该公司实行董事长领导下的总经理负责制，现有员工**人，其中大中专毕业生**名，中级职称以上的中高级专业人才**名。 二、企业经营情况 1、生产能力、原材料来源保证、设备技术等生产条件及销售渠道 2、公司前三年及上月收入、成本、利润情况 3、行业地位 4、市场发展前景分析 三、借款企业财务状况 （一）资产负债情况 依据**会计师事务所审计结果，截止上年末公司主要财务状况如下： 1、该公司资产总计**万元，其中，流动资产合计**万元，主要有： 货币资金**万元； 应收账款**万元，帐龄在一年以内**万元，占比**%，一至二年**万元，占比**%；主要债务人有**公司等。 其它应收款** 万元，主要有**公司**万元、有**公司**万元等。 存货 **万元，主要为产成品**万元，原材料**万元； 预付账款 **万元，为**； 长期投资** 万元，为**；
银行个人贷款调查报告模板
关于**申请贷款**万元调查的报告 总行授信业务审批委员会： 客户**于*年*月*日向我行申请贷款**万元、期限**个月，担保方式**，用于****。我行及时组织客户经理对借款人家庭实际情况、经营、收入等情况，进行实地全面调查了解，现将具体调查情况分析报告如下： 一、借款人基本情况 **，男，汉族，今年**岁，身份证号码是**，文化程度**，家庭X口人，户籍所在地是**，现居住地在**，目前从事**（职业）。配偶**，今年**岁，身份证号码是**，文化程度**，目前从事**（职业）。其他家庭成员：父母姓名、年龄，从事职业；子女姓名、年龄、目前工作或学业状态。 二、借款人资产情况及负债情况 （一）借款人资产情况 经调查，截至*年*月*日（调查日），借款人家庭资产总额共计**万元。 其中：1.一处为**年**月**日购入的**小区**单元**室一套**平方米，房屋总价**万元，现价**万元；2.一处为**年**月**日砖混结构自建的砖混结构房子**间**平方米，原建设成本为**万元，现价**万元；3.一处
为**年**月**日购买（自建）的位于**地方的商铺**平方米，原价值约**万元，现价**万元；4.购置的农用机械X 辆价值**万元；购置的汽车(货车)**辆价值约**万元。5.现金存款（存单等）；存货**万元（储存的苹果、玉米等）。 （二）借款人负债情况 通过征信查询和了解，借款人家庭总负债**万元，其中：借款人名下目前负债合计**万元（其中在**银行以**（方式）贷款**万元，形态正常或不良。其它负债**万元，替**担保贷款**万元，形态正常。借款人****年**月在我行贷款**万元已按时归还，无不良记录。配偶名下目前负债合计**万元（其中在**银行以**（方式）贷款**万元，形态正常或不良。其它负债**万元，替**担保贷款**万元，形态正常。其于****年**月在我行贷款**万元已按时归还，无不良记录。 三、借款人收支、经营及经济效益情况 （一）借款人收入情况 借款人月工资收入为**元。主要经营收入**元，主要为**收入，年净收入**万元。其他收入**万元。配偶月工资收入为**元。主要经营收入**元，主要为**收入，年净收入**万元。其他收入**万元。家庭年总收入**万元。
个人贷款调查报告格式
贷款调查报告应该要包含哪些内容呢?下面小编就带大家了解一下个人贷款调查报告的格式! 一、农户贷款调查报告格式1、调查报告的基本情况：要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度及与信用社业务往来信用记录等。 2、资产负债情况：详细写清贷户家庭固定资产状况具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及其它资产机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。 3、家庭经营情况：写清贷户的家庭承包土地面积、种植主要作物，具体亩数、产量、产值、每亩纯经济收入;养殖业总收入、头数、生产周期、周期内的产量、产值经济效益;加工业写清加工量、经济效益;外出务工收入等情况;综合评估客户全年收入状况。 4、贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、(房产写明座落位置结构、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图)估价、还款的来源等。 最后调查人写出准确的意见，承担的责任。签署集体研究意见，确定第一、二、三责任人，调查人或信用社不能签署含糊不清的意见。 二、个体商户贷款调查报告格式1、调查报告的基本情况： 要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。 2、资产负债情况：详细写清贷户家庭固定资产状况，具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及流动资产现货、应收货款、现金、机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。
房地产项目开发贷款调查报告格式(正稿)
授信调查人员声明： 本人采取如下所列的调查方式对授信申请人进行了调查，对调查报告所陈述事实和数据进行了核实，对调查报告的真实性负责，承担相应责任。 授信调查人员签名： 时间：年月日 1、实地调查及贷后检查报告
一、项目法人的基本情况 （一）项目法人的法律地位与组织体系 1、必须阐述受信客户（以下简称客户）成立时间，工商审批单位，客户法人种类，注册资本，注册地址，法人代表。 客户的建筑资质，建筑施工技术能力； 2、客户的股东构成情况，主要股东名称，股份绝对额及占比。 如控股股东对该客户的人员、资金、物资有重要影响的，须对主要股东的资本构成、生产经营、资金财务等基本情况作必要说明。 3、客户的组织体系 A、如为单一体制，应阐述贷款客户内部管理，项目报建、施工管理、财务筹资、技术质量、项目营销等内设机构的情况。同时附客户机构体系图说明； 如果客户为房地产项目开发而成立的项目公司，须说明客户与实际控制公司在人员任免、资金调度和计价、财务成本核算、施工设施材料使用等方面的处理规则； B、客户如为集团公司制，须说明主要参股或控股公司名称，主营业务，资金负债，经营状况等情况。 如果其中的下属公司对本次授信有重要影响的，必须详细叙述； 分析集团公司对属下子公司的控制、管理情况； 4、客户的员工情况：人数，职称，文化结构，管理和生产人数。有无特殊人员。 5、法定代表人介绍：姓名，生辰，文化程度，政治面貌，职业履历，业绩和道德评价。 6、公司法人治理结构评价。 信贷调查人员认为其它需要说明的情况。 同时附表说明，推荐表格如下： 客户主要股本结构和主要股东情况 客户对外控（参）股企业主要情况
信贷调研报告4篇
信贷调研报告4篇 按照市人民银行的要求，我行对此次研讨会的主要问题进行了认真的调研和分析，现就六个方面的专项问题报告如下： 一、关于银行贷款投放力度有所减弱问题 今年以来，我行认真执行货币信贷政策及信贷管理制度，采取有效措施加大信贷市场营销，收到较好效果。截至*月末，全行各项贷款余额为***万元，比年初增加***万元，增幅达**%，较上年同比多增贷款***万元，增幅提高**个百分点，全面完成了省行下达的信贷市场营销工作目标。在信贷市场营销工作中，我们主要抓好以下几个方面： (一)解决新增贷款权限上收影响信贷审批效率问题。年初，省行根据总行“不良贷款比率超过**%的二级分行不得转授新增贷款审批权”的规定，将我行法人客户新增贷款(含银行承兑汇票)权全部上收，导致我行对客户服务效率下降。对此，我行认真分析存量客户现状，发现潜在需求，以《关于申请***户客户信贷业务特别授权的请示》，将情况向省行反映，并多次与省行相关部室沟通，最后争取到**户优质客户单笔新增贷款特别授权***万元及***等**户企业合计签发银行承兑汇票***万元两项特别授权，为加大信贷市场营销创造了条件。 (二)强化对优质信贷客户的信贷市场营销。在抓具体信贷市场营
销中，我们将***以上客户列为优质客户，以其所在行业上限指标确定其最高综合授信定量计算，对新建立信贷关系客户坚持按注册资本倍数确定授信，努力增加其未来可用融资空间。同时，我们还在分支两级行分别确定贷款重点支持优质客户群体，变坐门等客为上门营销，努力发现其潜在信贷需求，并通过本外币信贷业务联动，贷款、承兑、打包、押汇、开立信用证、保函等多种融资方式，扩大市场营销份额。对低风险信贷业务实行“绿色通道”，延缓其客户评级和授信工作，实行贷款在先制度，前*个月我行实现对***公司、***厂等**户优质客户净增贷款**亿元，也确保了新增贷款高质量。 (三)建立激励制约机制，加强队伍建设。良好的信贷营销离不开队伍建设，为此我们将信贷队伍建设列为抓好营销工作的重中之重，努力提高员工的两个素质，促进其集中精力开展好信贷市场营销。一是消除慎贷心理。对***年以来新增贷款形成不良的，我们组织分析不良贷款成因，分清主客观因素，对贷前调查严谨、贷后管理到位，但由于客户经营变化等银行无法控制形成的不良贷款，不予追究信贷人员的责任;对贷前调查粗放、贷后管理弱化而形成不良的，严惩不贷，实现了警示与消除慎贷心理的双重作用。二是强化客户经理制建设，实现责权利对等。我们以客户经理制为主线，年初将***年信贷专业经营指标通过测算，分解落实到***名员工，在全辖推行《信贷专业经营指标承包方案》，市分行集中部分人力费用，连同信贷员工效益工资一同参与承包分配，由此激发了信贷员工增加贷款、增加存款、压缩不良的工作热情。
项目融资贷款调查报告模板
附件31：项目融资调查报告模板 关于某公司XX项目项目融资xx万元的调查报告 某项目公司现有信用等级，授信xx万元（种类与额度）。本次拟调查同意对公司xx项目发放项目融资xx万元，期限X年。 一、本次调查基本情况 （一）本次调查所采取的调查方法、调查程序； （二）基本可以认定真实的相关资料及认定的依据； （三）重点说明：无法认定是否真实的相关资料及无法认定的原因。 二、客户基本情况 （一）概况 客户成立时间、位置、注册地、组织性质、注册资本及股东构成、组织结构和管理模式、经营范围。《企业法人营业执照》（《营业执照》、《事业法人（单位）登记证书》等）、《组织机构代码证》、贷款卡，以及必须的行业经营许可经营证明或资质证书等主体资格证明文件 是否齐备有效，是否具备合规合法的贷款主体资格。 如为政府类主体公司，说明其隶属关系、政府管理方式、资金运行模式，以及公司自成立以来的整体营运状况。 （二）法定代表人及主要管理人员情况 法定代表人（或主要负责人）和主要经营管理人员（总经理、财务和市场部门负责人等）基本情况，主要包括简历、经营历史、个人信用
记录以及是否兼任其他职务等，并判断是否具有从业经验和相应的经营管理能力。 （三）主要股东及关联公司情况 １、公司股东（或实质控制人）具体情况，主要包括成立时间、位置、注册地、组织性质、组织结构、管理模式、注册资本及股东构成、法定代表人和主要负责人、信用状况、经营范围、经营情况、市场地位和财务状况等；股东在金融机构融资状况；并分析股东是否与我行存在信用关系，以及是否有不良记录，是否为逃废债企业，是否存在侵占关联公司合法利益的行为。 公司股东是否从事过本项目所处行业，在本行业的地位如何，是否具备投资本项目的经验和实力，是否具备继续投资的能力等。 ２、公司所处集团客户的整体情况及该集团公司核心公司情况，主要是以文字阐述或关系图谱说明各关联公司基本情况、经营情况和集团客户在金融机构信用状况（特别是与我行的合作情况与发生的信，并说明该集团性客户的类型，各关联公司所处行业板块，用情况）． 以及集团主营业务是否突出，有无核心竞争力，集团对外投资比例是否过高。 三、近年财务分析 项目法人往往成立不满两个会计年度，财务信息不足，故项目融资财务分析可适当简化。具体参照一般固定资产贷款调查报告。 四、本次项目情况 （一）项目建设的背景和目的