内蒙古自治区建设厅关于印发业主委员会章程示范文本的通知
内蒙古自治区建设厅关于印发业主委员会章程示范文本的通
知
【法规类别】机关工作综合规定
【发布部门】内蒙古自治区政府
【发布日期】2000.02.16
【实施日期】2000.02.16
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
内蒙古自治区建设厅关于印发业主委员会章程示范文本的通知
（2000年2月16日）
各盟市建设局(委)、房地产局(处)：
根据建设部和自治区有关文件精神，为进一步推进物业管理工作，现将《业主委员会章程示范文本》印发给你们，请结合当地实际情况，认真贯彻执行。
特此通知
第一章总则
第一条组织名称、地址
名称：
地址：
所辖区域范围：
第二条性质和宗旨
业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主大会(业主代表大会)选举产生，是业主大会(业主代表大会)的常设机构，对业主大会(业主代表大会)负责。其宗旨是：
代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境。
第三条委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立，并接受其监督与指导。
第四条本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。
第二章组织机构和职责
第五条第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会(业主代表大会)选举产生。
以前建成的各类房屋或住宅区(包括公有住房出售后的住宅区)，按物业管理区域，由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位或原产权单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会(业主代表大会)，选举产生业主委员会。
业主委员会选举产生后，15日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。
第六条业主大会由本物业管理区域的全体业主参加，业主人数较多的，应当按栋或单元推选业主代表，组成本物业管理区域的业主代表大会。业主大会(业主代表大会)必须有半数以上的业主(业主代表)出席才能举行，业主可以委托其代理人出席大会。
产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等，业主大会(业主代表大会)由业主自行产生。
第七条第一次业主大会(业主代表大会)按下列程序召开：
1．由大会筹备组介绍大会筹备情况；
2．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；
3．业主大会(业主代表大会)的成员投票选举产生业主委员会成员。
第八条业主大会(业主代表大会)每年至少召开一次，业主委员会负责在会议召开7日之前将大会召开日期和内容送
业主委员会章程样书.doc
合同编号: 业主委员会章程样书 甲方: 乙方: 时间:
业主委员会章程样书 第一章总则 第一条组织名称、地址。 名称：业主委员会(以下简称”委员会”)。 地址： 所辖区域范围： 第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。 本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作。 本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。 第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第二章组织机构及职责 第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。 第六条本委员会的权利： (一)根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解
除物业管理委托合同; (二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算; (三)检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况; (四)审议物业管理服务收费标准; (五)负责维修基金的筹集和使用管理; (六)监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况; (七)业主大会赋予的其他权利。 第七条本委员会的义务： (一)向业主大会报告工作; (二)执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督; (三)监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度; (四)履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施; (五)协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费; (六)接受物业管理行政主管部门的监督、指导。 第八条本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。 第三章成员产生及职责 第九条本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。 第十条委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。
小区业主委员会章程(标准版).docx
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编号：_____________小区业主委员会章程 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
（_______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过） 区域范围东到__________路，西与__________，与__________，北__________。 第一章总则 第一条坚持党的领导，接受房地产行政主管部门和社区居委会的指导和监督。 第二条管理事项范围：（包括共用场地、公共设施及纳入物业管理的其他共同事项，凡业主大会讨论决定纳入物业管理范围由全体业主共同承担的事项应详细列举）。 第三条业主委员会是本物业管理范围内代表全体业主实施管理的
自治组织。 业主委员会由全体业主推选代表，由代表组成业主代表大会选举产生的。业主委员会是业主代表大会的执行机构，对业主代表大会负责。接受业主代表大会和业主监督。 第四条业主委员会宗旨：代表全体业主，维护全体业主的合法权益。保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造安全、整洁文明的环境。 第五条本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。 第二章组织及职责 第六条业主委员会组成人员共十三名。其中主任委员一人，副主任委员四人，执行秘书一人。主任委员由委员会全体会议选举产生。
第七条业主委员会任期三年，其成员可连选连任。 第八条业主委员会依法享有下列权利： 1．如今和主持业主代表大会； 2．监督物业管理单位执行物业管理合同的情况； 3．管理物业共用部位共用设施设备维修基金； 4．监督公共建筑、公共设施、公共场地的合理使用。 经业主代表大会授权，业主委员会可以行使下列权利： 1．采用投标或其他方式，聘请物业管理单位管理物业，并代表全体业主与其签订合同； 2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法； 3．与物业管理企业议定年度管理计划，年度费用概算及决算报告；
广西壮族自治区建筑施工资料
广西壮族自治区建筑施工 安全文明标准化工地评选与管理办法 第一章总则 第一条为更好地贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，引导和激励企业加强安全生产管理，推动我区安全生产文明施工标准化水平的提高，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》等有关安全生产法律法规、标准规范，结合我区实际制定本办法。 第二条本办法适用于在自治区行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑和市政基础设施工程。 第三条自治区建筑施工安全文明标准化工地评选（以下简称“安全文明工地评选”），分为自治区建筑施工安全文明标准化工地（以下简称“安全文明工地”）、自治区建筑施工安全文明标准化示范工地（以下简称“安全文明示范工地”）两个奖项。 安全文明工地获奖数量不限，安全文明示范工地实行总量控制，每年数量控制在20个以内。 第四条安全文明示范工地，其施工过程安全生产管理和文明施工水平应达到自治区先进水平，具有较好的经济效益和社会效益，是我区建筑施工安全最高奖。 第五条安全文明工地评选活动，由自治区住房和城
乡建设厅统一领导，广西工程建设质量管理协会组织实施。 第六条安全文明工地评选活动按照“协会组织、企业申报、部门推荐、专家评审、社会监督”的程序，坚持实事求是、公开、公平、公正的原则，每年开展两次，上半年一次，下半年一次。 第七条创建安全文明工地是建设工程全过程创优的重要组成部分，创建安全文明工地、创建优质工程应具有一致性和互动性。获得安全文明工地称号的工程申报“广西优质工程奖”时，应予以适当加分。 第二章评选范围和条件 第八条申报安全文明工地的项目应符合国家基本建设程序，工程建设各方主体行为规范，并且已获得工程所在地设区城市建筑施工安全文明工地称号。 第九条申报项目的工程规模应满足下列条件之一： （一）在县城、乡镇的房屋建筑工程，单体建筑面积在2000m2及以上； （二）在城市的房屋建筑工程，单体建筑面积在3000m2及以上； （三）群体建筑面积在20000m2及以上，且应由同一个施工单位总承包； （四）市政基础设施工程造价在3000万元及以上； （五）扩建、改建的工程造价在3000万元及以上； （六）个别工程的建筑面积和规模达不到上述标准，但建筑风格独特、具有标志性和纪念意义，而且施工安全
广西住建厅25条停工处置标准
广西住建厅25条停工处置标准 1.未办理工程质量安全监督登记手续，或未取得施工许可证，或施工图设计文件未经审查或者审查不合格，或未取得安全生产许可证，或必须实行监理而未实行监理，或施工单位无相应施工资质，擅自施工的； 2.对当地住房城乡建设主管部门、质量安全监督机构和监理项目部下达的停工整改指令拒不执行并继续施工的； 3.对当地住房城乡建设主管部门、质量安全监督机构和监理项目部下达的隐患整改指令在规定期限内未完成整改，且整改态度不积极不主动的； 4.在公司季检、分公司月检、项目部周检中，工程质量安全行为、工程实体质量和施工安全防护三个方面的检查内容在任何一类检查 中连续缺少2次的（无法提供检查资料或检查资料造假均视为同等情形）； 5.施工现场正在施工但无项目部质量或安全管理人员在场，或项目部组成人员中有50%及以上不在场又无法作出合理解释的； 6.未按规定进行地基验槽、桩基子分部工程、地基与基础分部工程、主体结构分部工程质量验收且未进行结构隐蔽工程检查确认合格，又不能作出合理解释的； 7.地基处理工程或桩基工程未按规范要求进行检验检测，违规组织验收的； 8.主要建筑材料如钢筋、砌块、防水材料等检验检测和验收合格
擅自安装使用的； 9.抽检发现主要建筑材料不符合设计及标准要求、影响工程实体结构安全或重要使用功能的（如钢筋直径不合格、铝合金门窗主要受力构件厚度不合格）； 10.抽检承重结构混凝土强度或砌体砌筑砂浆强度的推定值低于设计强度80%且可能危及工程实体结构安全的； 11.经查实，现场制作的结构混凝土或砌筑砂浆试块造假的； 12.结构构件施工与经审查合格的施工图不符，存在重大结构安全隐患的如悬挑构件锚固，主要混凝土承重构件钢筋数量、规格、安装不正确桩基混凝土强度不合格，桩基承载力完整性检测结果不合格等） 13.框架梁、柱节点处，相差超过2个（含）强度等级的低标号梁板混凝士流入高标号混凝土墙柱内的； 14.超过一定规模的危险性较大分部分项工程的专项施工方案未按规定经过专家论证即已实施的； 15.超过一定规模的危险性较大分部分项工程，不按照施工图及经专家论证的专项方案施工的； 16.施工电梯未经检测及验收合格即投入使用，或超过安全技术标准或制造厂家规定的使用年限，或自由高度超出厂家使用说明要求，或附墙装置间距超出厂家使用说明要求，或防坠安全器出厂日期超过5年未实施报废，或防坠安全器超过有效标定期，或操作人员无证操作的；
业主大会章程(示范文本)
业主大会章程（示范文本） （说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“×”表示；2、本示范文本中的[ ]中内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、调整、补充。） 第一章总则 第一条（组织名称及地址） 名称：成都市区业主大会（以下简称“本会”）地址： 所在物业座落： 第二条（性质）本会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织，由本物业管理区域内的全体业主组成。 第三条（本会的宗旨）本会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条本会接受物业管理主管部门和（当地政府）的监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。 第二章组织机构及职责 第五条（本会的成立及其执行机构） 本会自第一次本会会议按规定程序召开之日起，予以成立； 本会设立业主委员会作为常设办事机构，其成立以物业管理主管部门备案为准。本会的业主委员会由名委员组成，设主任1名，副主任名，均由业主委员会委员中推选产生。业主委员会的日常事务由其主任负责。业主委员会每届任期3年。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会对本会负责并报告工作，受本会监督。 第六条（本会的责任承担、决议、决定） 本会的民事责任由全体业主共同承担。本会所作出的决议、决定，对全体业主具有约束力。本会的决议、决定不得与法律、法规、规章相抵触。本会不作出与物业管理事项无关的决议、决定。本会对物业管理重大事项
作出的有效决定，使少数业主利益受到损失的，其他业主给予相应补偿。 本会的业主委员会作出的决议、决定经全体委员三分之二以上签字通过，且不得违反法律、法规、规章、规范性文件的规定和业主公约及物业管理服务合同的约定，并在日之内向全体业主和使用人公布。 第七条（本会及其执行机构行使的职权与履行的职责） 本会及其执行机构业主委员会，依照法规、规章、规范性文件行使职权、履行职责。 第三章本会会议召开及重大事项的决定方式 第八条本会会议的召开和重大事项的决定方式，按照《成都市物业管理业主大会规则》的规定进行。 本会选举、罢免、决议等的表决，采取[记名投票方式][其它方式]。 第九条（本会议事文件的签发）本会会议由专人作书面记录，由业主委员会存档。本会决定事项形成本会会议决议，由业主委员会签发；并在物业管理区域内予以书面公布。本会会议决议，应注明“第×次业主大会会议通过”字样。 第十条（物业管理建议的提出和审议） 业主可以向业主委员会提出属于本会职权范围内的建议。 业主委员会审议建议，建议人须列席会议，并提交关于建议的说明。 业主委员会审议建议，可邀请政府有关部门和建议涉及的单位列席会议，发表意见。 建议提交本会审议前，建议人要求撤回的，经业主委员会批准，可撤回建议。 本会审议的建议，有重大问题须进一步调查核实时，本会授权业主委员会调查核实。业主委员会对建议的处理决定，应在下次本会会议上报告。 业主向本会提出的建议，已经做出决定的，年内不得再以同一内容向本会提出建议。 业主、使用人在本会会议上提出的对物业管理服务工作的意见，由业主委员会在本会闭会期间负责办理。 第四章本会的[业主][业主代表]的投票权第十一条参加本会的 [业主][业主代表]的资格按《成都市物业
广西壮族自治区劳动和社会保障厅、自治区建设厅关于进一步完善建筑行业农民工工资保证金制度的通知
广西壮族自治区劳动和社会保障厅、自治区建设厅关于进一步完善建筑行业农民工工资 保证金制度的通知 （桂劳社发[2009]50号） 各市、县（市、区）劳动和社会保障（人事劳动和社会保障）局，建委（建设局）：2003年11月，自治区劳动和社会保障厅与自治区建设厅联合下发了《关于建立建筑行业农民工工资保障金制度的通知》（桂劳杜发[2003]150号）。5年来，在劳动保障和建设部门的密切配合下，农民工工资保证金制度（即桂劳社发[2003]150号文件所称的农民工工资保障金制度，下同），较好地发挥了事前预防和事中保障作用，有效遏制了拖欠农民工工资行为，切实维护了农民工合法权益，维护了社会稳定。为了应对当前经济形势，促进企业可持续发展，自治区劳动保障厅、建设厅深入贯彻落实科学发展观，按照统筹兼顾企业发展和农民工权益维护的原则，进一步修订完善我区建筑行业农民工工资保证金制度。现将修订完善的建筑行业农民工工资保证金制度的有关事项通知如下： 一、凡在我区参加建筑工程项目招投标的建筑业企业和申领建筑工程施工许可证的建设单位都必须实行农民工工资保证金制度。 二、建筑业企业在参与建筑工程项目招投标时，必须作出以下承诺： （一）建筑业企业在竞投标时必须在标书中如实反映其以前所承建工程中工资支付的情况，须特别注明截止竞标之日止是否存在拖欠或克扣农民工工资的行为。 （二）建筑业企业在竞标时必须在标书中承诺中标后能够及时、足额存入农民工工资保证金。 （三）建筑业企业在竞标时必须在标书中承诺，一旦其承包的建筑工程项目中出现拖欠农民工工资情况的，可从工资保证金中先予列支。 工程投标申请人提交的投标文件没有具备以上三项内容的，在资格审查时对其实行“一票否决”。同时，如经调查发现建筑业企业没有如实反映工资支付情况；或者无故不足额存入工资保证金的，由建设行政主管部门通报批评，并限制其业务经营。 三、建设单位申领施工许可证时，必须作出以下承诺： （一）在工程施工过程中必须按工程进度或合同约定及时拨付工程款。 （二）一旦其出现拖欠工程款导致建筑业企业无法按时足额支付农民工工资时，可从工资保证金中先予列支。 （三）自行承担因拖欠工程款导致建筑业企业拖欠农民工工资而造成工期延误的责任。 四、农民工工资保证金按以下规定交存： （一）建设单位和建筑施工企业各按工程中标价的2％交存农民工工资保证金，单项工程的农民工工资保证金最高限额为80万元。 （二）符合以下条件的施工企业按以下标准在工程所在地的地级市一次性交存农民工工资保证金： 1．近3年内在全区范围内完成产值l亿元以上且无拖欠农民工工资行为的施工总承包一级及以上企业，可一次性交存120万元；
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编号：_____________业主委员会章程样书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一章总则 第一条组织名称、地址。 名称： 业主委员会(以下简称“委员会“)。 地址： 所辖区域范围： 第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。 本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作。 本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。
第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。 第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第二章组织机构及职责 第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。 第六条本委员会的权利： (一)根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同; (二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算; (三)检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况; (四)审议物业管理服务收费标准;
(五)负责维修基金的筹集和使用管理; (六)监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况; (七)业主大会赋予的其他权利。 第七条本委员会的义务： (一)向业主大会报告工作; (二)执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督; (三)监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度; (四)履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施; (五)协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费; (六)接受物业管理行政主管部门的监督、指导。
注册系统要求(省建设厅建设部注册要求
注意： 1、首先在“查询企业是否已登记”中查询您的单位是否已登记，若已登记，执业师以个人用户登陆本系统，依次填写基本信息、注册信息，选择所属单位、注册申报，并上报至企业版。然后，通知您所在单位主管人员以企业用户登陆本系统，企业对执业师个人信息进行审核，点击上报。 2、若您所在单位尚未登记，请通知您单位主管人员登陆本系统，进行企业账号登记，然后以企业用户登陆本系统填写企业信息，上报到省建设厅注册中心并申请企业信息核准→省建设厅注册中心对你单位企业信息核准后，执业师以个人用户登陆本系统，依次填写个人基本信息、注册信息、选择所属单位、注册申报，并上报企业版→企业主管人员以企业用户登陆本系统，对本企业执业师个人信息进行审核，点击上报。 3、个人在进行注册申报时，报到企业后，企业主管人员以企业用户登陆本系统，审核执业师信息无误后上报，然后打印材料受理单，凭材料受理单申报书面材料。 4、执业师注册成功后需领取证书或印章的，企业主管人员以企业用户登陆本系统后打印证书印章领取通知单后方可领取证书印章。如需地市主管部门统一领取的，由地市主管部门打印证书印章领取通知单，企业务必不可打印，否则地市主管部门将无法打印。 山东省建设类执业师信息系统暨申报受理查询、 信用档案系统 （个人版） 操作手册 系统版本：V1.0
编写时间：2008年6月 1．关于系统 (3) 1．1系统支持 (3) 1．2 最低硬件配置 (3) 1．3系统登陆 (3) 1．4 进入系统 (3) 2．文件通知 (5) 2．1我的首页 (5) 3.个人信息维护 (5) 3.1 基本资料 (5) 3.2 新增执业师类别 (6) 4二级注册建筑师 (7) 4.1注册信息 (7) 4.2所属单位 (7) 4.3继续教育 (8) 4.4 注册申报 (9) 4.5申请核准 (10) 5、登陆管理 (10)
业主委员会章程(示范文本)
业主委员会章程（示范文本） 第一章总则 第一条本会是本物业管理范围内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会由业主大会业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当则业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。 第二条本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。业主是指房 第三条本章程所称屋所有权和土地使用权人。 第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共、创造整洁、优美、安全、舒适、明的环境。 第二章组织及职责 第五条第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位、业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。 第六条本会设委员--名，其中主任一名，副主任--名，本会主任、副主任在全体委员会中选举产生。本会聘任执行秘书（或秘书长）一名，负责处理本会日常事务。执行秘书可以是，也可以不是委员。本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。 第七条本会权利 1、召集和主持业主大会； 2、与物业管理单位议定管理服务费等费用的收取标准及使用办法； 3、采用招标或其他方式，请物业管理单位对本物业进行管理，并与其签订管理合同； 4、与物业管理单位议定年度管理计划、年度费用概算及决算报告； 5、检查、监督物业管理单位的物业管理工作； 6、修订业主公约、本会章程。 第八条本会义务 1、筹备业主大会并向业主大会报告工作； 2、执行业主大会通过的各项决议； 3、执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，对住用户开展多种形式的宣传教育； 4、保障本物业各项管理目标的实现； 5、执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求； 6、本会作出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。 第九条本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式。 第十条下列人员经本会决定可获得适当津贴： 1、本会主任； 2、本会副主任； 3、本会执行秘书； 4、本会同意的其他人员。 第三章会议 第十一条本会会议每三个月至少召开一次。有三分之一以上和委员提议或主任、副主任认为有必要时，可召开特别会议。 第十二条本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知有关材料送达每位委员。委员因
湖北省住房和城乡建设厅决定修改的规范性文件目录doc
附件2： 湖北省住房和城乡建设厅决定修改的规范性文件目录 序号 规范性文件名称 文 号 1 关于转发建设部财政部国家物价局《城市道路占用挖掘收费管理办法》的通知 鄂建[1994]057号 2 湖北省城市道路挖掘修复收费标准 鄂建[1996]324号 3 关于印发《湖北省建筑施工企业安全生产许可证管理办法》的通知 鄂建[2004]74号 4 湖北省建设厅关于印发《湖北省省外勘察设计单位进鄂承揽工程勘察设计业务登记备案实施细 则》的通知 鄂建[2004]57号 5 关于进一步做好推进控制性详细规划工作的通知 鄂建文[2004]94号 6 关于印发《湖北省建筑结构优质工程评审办法》的通知 鄂建[2005]46号 7 关于印发《湖北省建设工程安全生产重点监控管理暂行办法》的通知 鄂建[2005]105号 8 省建设厅关于建立城市规划公示制度，进一步深化政务公开工作的通知 鄂建文[2005]170号 9 湖北省建制镇水厂管理暂行办法 1
附件3： 湖北省住房和城乡建设厅决定继续适用的规范性文件目录 序号 规范性文件名称 文 号 1 关于进一步加强《建设项目选址意见书》管理工作的通知 鄂建[1998]161号 2 关于加强住房资金管理的通知 鄂建[1998]223号 3 湖北省村镇规划设计管理暂行办法 鄂建[1999]143号 4 关于印发《湖北省城市规划违法案件查处办法》的通知 鄂建[1999]104号 5 关于印发《湖北省建设工程规划审查办法》的通知 鄂建[1999]078号 6 关于印发《湖北省开发区规划管理办法》的通知 鄂建[1999]019号 7 湖北省建设厅、湖北省工商行政管理局关于印发《湖北省建设工程勘察设计合同管理实施细则》 和《建设工程勘察合同》、《建设工程设计合同》文本的通知 鄂建[2000]055号 8 湖北省建设厅关于印发《湖北省工程设计单位技术档案管理办法》的通知 鄂建[2000]209号 9 湖北省建设厅关于印发《湖北省工程建设标准设计管理规定》的通知 鄂建[2000]046号 2
业主委员会章程(章程,业主委员会)
业主委员会章程(章程,业主委员会) **市业主委员会章程 2014-06-16 业主委员会章程 第一章总则 第一条组织名称、地址： 名称： 地址： 所辖区域范围： 第二条业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。本会由业主大会选举产生，业主委员会由业主担任。 本会是业主大会的常设执行机构，对业主大会负责。本会自所在地房地产行政主管部门核准登记之日起成立。 第三条本会接受房地产行政主管部门的监督与指导。 第四条本章程所称业主是指物业的所有权人。 第五条本会的宗旨是代表和维护全体业主的合法权益、保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住工作环境。 第六条本会不从事除与物业管理企业按规定签订物业管理服务合同以外的任何具体经营活动。 第二章组织及职责 第七条第一届业主委员会，由所在地区房地产行政主管部门会同房屋出售单位或物业管理单位组织业主召开业主大会选举产生。 第八条本会设委员名，其中主任一名，副主任名。主任、副主任在全体委员会中选举产生。 本会聘任专职或兼职执行秘书一名，负责办理本会具体事务。 第九条本会第一届任期二年，从第二届起任期三年，委员可连选连任。 第十条本会权利 1、召集和主持业主大会； 2、与物业管理企业议定管理服务等费用的收取标准及方法； 3、负责维修基金的筹集、监督使用和管理； 4、与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同； 5、审议物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、年度财务预算和决算；
6、监督公共建筑、公共设施的事理使用； 7、组织换届改选业主委员会； 8、提出修订业主公约、本会章程的议案； 9、业主大会赋予的其他职责和权利。 第十一条本会义务 1、向业主大会报告工作； 2、执行业主大会通过的各项决议、决定； 3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理的有关法律、法规、规章和规范性件的规定，对业主和使用人开展多种形式的宣传教育； 4、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动及完成、实现本物业管理区域的各项管理目标； 5、决定涉及全体业主利益的有关事项，应书面和口头通过或张贴公布。其中涉及物业管理的重大事项，须业主大会通过； 6、建立业主委员会档案制度； 7、自觉接受市、区县市房地产行政主管部门的业务指导和监督； 8、本会作出的决定，不得违反法律、法规、规章和规范性文件，不得违反业主大会的决定，不得损害公共利益。 第十二条下列人员经业主大会同意可获得适当津贴： 1、本会主任； 2、。 第三章会议 第十三条本会会议每三个月召开一次。有三分之一以上的委员提议或主任、副主任认为有必要时，可召开临时会议。 第十四条本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知及有关材料送达每位委员。委员因故不能参加会议的，作为缺席。 第十五条本会会议由主任召集、主持，主任因故缺席时，由副主任主持。 第十六条本会讨论重在事项，可邀请房地产行政主管部门，物业管理企业的人员和非业主使用人代表参加会议中，但上述人员没有表决权。 当本物业管理区域的物业三分之一以上为出租时，必须聘请承租人代表列席本会会议。列席会议的人员没有表决权。 第十七条本会会议决定问题，采取少数服从多数的原则。 第十八条本会执行秘书必须作好每次会议记录，并由会议主持人签署后存档；涉及物业管理的重大问题应由与会的全体委员签署。 第四章委员
业主委员会章程(章程,业主委员会)
业主委员会章程(章程,业主委员会) 第一篇：业主委员会章程第二篇：**市业主委员会章程第三篇：小区业主委员会章程第四篇：商场业主委员会章程第五篇：业主委员会章程更多相关范文 业主委员会章程 目录 第一条组织名称与地址 名称--业主委员会（以下简称“本委员会”）地址： 所辖区域范围： 第二条本委员会是在本住宅区物业管理中代表全体业主、使用人合法权益的群众自治组织。 本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举 产生。 第三条本委员会的宗旨是：认真贯彻执行国家物业管理政策法规，代表和维护全体业主和使用人的合法权益，实行业主自治管理与专业化管理服务相结合的方式，保障物业的合理、安全使用，维护本住宅区内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条本委员会接受市和区、县（市）物业管理行政主管部门的监督、指导。 第五条本委员会不从事以营利为目的的经营性活动。 第二章组织机构
第六条业主大会是本住宅区物业管理权力机构。主要职责是：（一）选举、罢免本委员会的组成人员； （二）审定通过或修订本委员会章程和业主公约； （三）听取和审议本委员会的工作报告和年度计划； （四）改变或撤销本委员会的不当决定； （五）决定住宅区内物业管理的重大事项。第一章总则第二章组织机构第三章业主委员会委员第四章业主委员会会议第五章经费与办公场所第六章附则第一章总则 第七条本委员会是业主大会的执行机构，实行民主协商制度，决定问题采取少数服从多数原则。 第八条本委员会的组成：设主任1名、副主任1名，聘任执行秘书1名。 第九条本委员会的权利： （一）召集和主持业主大会； （二）拟订业主公约、本委员会章程； （三）选聘物业管理企业，签订、变更或解除物业管理委托合同； （四）审议物业管理企业年度物业管理计划和费用预算； （五）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况； （六）审议物业管理服务收费标准和使用情况； （七）负责物业维修基金的筹集和监督使用； （八）业主大会赋予的其他权利。 第十条本委员会的义务：
关于解读省建设厅苏建价[2008]66号、67号文件
关于解读省建设厅苏建价[2008]66号、67号文件 就《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》、《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》问题解答 1、问：省[2008]66号文件执行时间有何规定 答：省[2008]66号文规定预算工资单价调整自2008年4月1日起执行。 2、问：省[2008]66号文是何种性质的文件是否可以作为取费基础 答：这次省厅颁发的66号文属指导性的文件，是解决我省定额工资标准偏低，逐步缩小定额工资标准与市场人工工资价位的距离，是稳定建筑市场秩序，促进工程质量提高，加强安全防范的基本做法。它与现行的江苏省建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程定额适用范围有着同样属性，是省各专业工程计价依据调整的补充内容。新增的人工工资与专业计价表中的人工费一样作为各项取费计算基础。 3、问：省[2008]66号文执行的范围 答：执行的范围包括：（1）编制工程投资估算、设计概算、招标工程标底和依法不招标工程编制预算的工资单价确定；（2）2008年4月1日前已签定施工合同，4月1日以后完成的工作量，合同有约定的按约定处理，合同未约定的按66号文新工资单价标准调整。（3）4月1日以后的招标工程，投标人报价作为计价参照依据。 4、问：市场上还有少量的工程项目执行省2001年预算定额，在建工程如何调整 答：目前，市场上还有少量的工程项目执行省2001年的各专业定额（工程量清单计价规范推行前签定施工合同的工程），当合同有约定可按国家政策性调整的，4月1日后完成的工作量（包括机械台班），人工工资标准可按照44.00元/工日进行调整。 5、问：各专业定额中的机械台班人工工资单价也作调整吗 答：根据省66号文件通知，省机械台班定额中的人工预算工资单价从4月1日起也作相应调整，其工资单价统一调整为每工日44.00元。 6、问：南京地铁工程如何调整预算工资单价标准
最新业主委员会成立流程(示范稿)
业主委员会成立流程 一、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 二、成立筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。 三、筹备小组开展筹备工作 (一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。 (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。 (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、
业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。 四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。 五、申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续； (一)业主委员会登记申请表； (二)街道办事处核准证明； (三)业主委员会选票； (四)业主代表选票； (五)业主授权委托书； (六)业主大会或业主代表大会签到表； (七)业主委员会章程； (八)业主公约； (九)其他相关资料。 六、核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面
广西壮族自治区住房和城乡建设厅建筑节能十二五规划
广西壮族自治区“十二五”建筑节能规划 为进一步推动我区建筑节能工作，加快建设资源节约型和环境友好型社会，根据《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第90 号）、《中华人民共和国可再生能源法》（中华人民共和国主席令第33 号）及《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院令第530 号）等有关规定，依据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好“十二五” 专项规划编制工作的通知》（桂政办发〔2010 〕46 号）精神，结合我区实际，制定本规划。 一、能源形势与建筑能耗现状 能源是发展国民经济、改善人民生活的重要物质基础。目前我区能源形势相当严峻：能源自给率仅为1/4 、石油和天然气几乎100 ％依赖区外、自治区人民政府每年从区外调入近6000 万吨煤，节能任务异常艰巨。我区建筑能耗已经从2000 年约290 万吨标准煤快速增长到2009 年超过1470 万吨标准煤，占广西全社会总能耗的比例也从2000 年的13% 快速增长到2009 年的21% 。“十二五”期间，广西经济社会发展仍将处在快速、持续推进的阶段，城市建设的飞速发展促使建材业、建筑业快速发展，由此造成的能源消耗，包括建筑材料生产用能、建筑材料运输用能、房屋维修建造和拆毁、建筑运行过程中的用能，预计将占到社会总能耗的20%?30%。 在建筑50?70年的使用生命周期中，建筑材料和建造过程 所消耗的能源一般只占建筑全生命周期能源消耗的20% 左右，大部分能源消耗发生在建筑物运行过程中，如建筑物照明、采暖、空调和各类建筑内使用电器等耗能。建材和建造能耗伴生于工业生产过程，其节能主要依靠技术水平的更
新和发展，而建筑运行直接由人控制管理，除技术水平和能源使用效率外，人的行为对能源消耗高低有很大影响。“十二五” 期间，由于经济发展较快，建设规模增大，建筑用能还将持续增长。因此，通过绿色建筑、可再生能源建筑应用、照明节电技术和建筑运营管理等手段推进的建筑节能工作，是实现广西经济社会可持续发展的必然选择。 二、“十一五”建筑节能工作成效、存在的主要问题（一）主要工作和成效“十一五”期间，我区在建筑节能工作方面，认真贯彻落实中央和自治区的各项战略决策，确定了节能工作的指导思想、推进目标、组织体系和实施措施，并通过完善节能机制、节能配套技术标准、抓好节能试点示范项目的推广、应用节能新技术等一系列措施，初步建立了建筑节能工作的框架，为我区在建筑节能领域实施“十二五”规划奠定了良好的基础。 1. 明确目标，完成任务 我区于2006 年制定了“十一五”建筑节能累计节约142 万吨标准煤的目标任务，陆续出台了《广西建设领域节能减排具体工作方案》、《广西建设领域节能减排“百日行动” 工作方案》、 《广西民用建筑节能条例实施细则》、《广西壮族自治区2009?2011年建筑节能专项规划》、《广西壮族自治区2010?2012年建筑节能专项规划》、《关于从规划阶段开始加强我区新建建筑节能全过程监管的通知》（桂建科〔2009 〕45 号）、《关于加强我区新建建筑节能工作的通知》（桂建科〔2009 〕1 号）、《广西建设厅2009 年建筑节能工作要点》及《关于做好2009 年9－12 月建筑节能工作的通知》（桂建科〔2009 〕31 号）、《关
业主委员会章程样书(标准版).docx
编号：_____________业主委员会章程样书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
第一章总则 第一条组织名称、地址。 名称： 业主委员会(以下简称“委员会“)。 地址： 所辖区域范围： 第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。 本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生，向业主大会负责并报告工作。 本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。 第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。 第四条本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第二章组织机构及职责 第五条本委员会的组成：设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。
第六条本委员会的权利： (一)根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同; (二)审议物业管理企业年度工作计划和费用预算; (三)检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况; (四)审议物业管理服务收费标准; (五)负责维修基金的筹集和使用管理; (六)监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况; (七)业主大会赋予的其他权利。 第七条本委员会的义务： (一)向业主大会报告工作; (二)执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督; (三)监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度; (四)履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施; (五)协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费;
四川省成都市业主委员会章程范本
【合同标题】四川省成都市业主委员会章程 【合同分类】业主公约 第一章总则 第一条（组织名称及地址） 名称：____ 地址：____ 所在物业坐落：____ 第二条（性质）本会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织，由本物业管理区域内的全体业主组成。 第三条（本会的宗旨）本会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、 安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条本会接受物业管理主管部门和（当地政府）的监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。 第二章组织机构及职责 第五条（本会的成立及其执行机构） 本会自第一次本会会议按规定程序召开之日起，予以成立； 本会设立业主委员会作为常设办事机构，其成立以物业管理主管部门备案为准。本会的业主委员会由名委员组成，设主任1名，副主任名，均由业主委员会 委员中推选产生。业主委员会的日常事务由其主任负责。业主委员会每届任期 3年。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会对本会负责并报告工作，受 本会监督。 第六条（本会的责任承担、决议、决定） 本会的民事责任由全体业主共同承担。本会所作出的决议、决定，对全体业主 具有约束力。本会的决议、决定不得与法律、法规、规章相抵触。本会不作出 与物业管理事项无关的决议、决定。本会对物业管理重大事项作出的有效决定，使少数业主利益受到损失的，其他业主给予相应补偿。 本会的业主委员会作出的决议、决定经全体委员三分之二以上签字通过，且不 得违反法律、法规、规章、规范性文件的规定和业主公约及物业管理服务合同 的约定，并在日之内向全体业主和使用人公布。 第七条（本会及其执行机构行使的职权与履行的职责） 本会及其执行机构业主委员会，依照法规、规章、规范性文件行使职权、履行 职责。 第三章本会会议召开及重大事项的决定方式 第八条本会会议的召开和重大事项的决定方式，按照《成都市物业管理业主大 会规则》的规定进行。 本会选举、罢免、决议等的表决，采取 [记名投票方式][其它方式]。 第九条（本会议事文件的签发）本会会议由专人作书面记录，由业主委员会存档。本会决定事项形成本会会议决议，由业主委员会签发；并在物业管理区域 内予以书面公布。本会会议决议，应注明"第×次业主大会会议通过"字样。 第十条（物业管理建议的提出和审议） 业主可以向业主委员会提出属于本会职权范围内的建议。 业主委员会审议建议，建议人须列席会议，并提交关于建议的说明。
业主委员会章程范例
企业内部章程系列业主委员会章程（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-87819 业主委员会章程 Owner committee charter model 说明：为规定公司的组织和活动基本准则，并通过所有股东共同一致认可，从而提升公司的经营和管理效率，特此制定。 业主委员会章程范本 【概念解说】 业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生。业主的投票权依每户一票计算，物业建筑面积为投票权的计算份额。业主 委员会由业主大会(或代表大会)通过。业主委员会不得少于5人，设主任1名。业主委员会在选举产生之日起15天内向物业 行政主管部门办理核准登记手续。章程须经业主大会讨论后生效，并对业主和委员有约束力。 【内容格式】 业主委员会章程应包括以下内容: 1.总则;
2.组织机构及职责; 3.会议的召开及议事规则; 4.业主委员会委员的产生及权利义务。 ×××业主委员章程 第一章总则 第一条:名称与办公地点 名称:__业主委员会(以下简称"本会") 办公地点:____ 第二条:本会是根据中华人民共和国及地方物业管理政策法规的有关规定，经政府批准成立的代表本物业(以下简称:"本物业")全体业主合法权益的社会团体。本会的一切合法权益受国家法律保护。 第三条:本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。 第四条:本章程所称业主是房屋所有权和土地使用权人。业主大会是由全体业主组成，决定本物业重大管理事项的业主自治管理组织。本会是业主大会的常设执行机构。 第五条:本会宗旨是代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安
全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。 第六条:本会不设编制、不设财务、不从事任何经营活动。 第二章组织及职责 第七条:本会由业主大会选举产生，对业主大会负责。 第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位、业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。 第八条:本会设委员__名，其中主任__名，副主任__名，本会主任、副主任在全体委员中选举产生。 本会聘任执行秘书(或秘书长)一名，负责处理本会日常事务。执行秘书可以是，也可以不是本会委员。 本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。 第九条:本会权利。 1.召集和主持业主大会; 2.与物业管理单位议定管理服务费等费用的收取标准及使用办法; 3.采用招标或其他方式，聘请物业管理单位对本物业进