个人贷款调查报告【银行】

个人贷款调查报告【银行】
个人贷款调查报告【银行】

商贷通调查报告—包**

借款品种:个人经营性循环额度贷款

借款人:包**

借款金额:75万元

利率:基准上浮21%

期限:3年可循环额度——单笔放款期限1年,柜面放款

抵押物:上海宝山区***村*号***室(评估价值108万元)

抵押率:70%

还款方式:每月付息,到期还本

放款方式:凭他证放款

一、申请人及家庭基本情况

包**,男,1972年出生,现年38岁。拥有2家公司——

上海*****有限公司、上海**投资管理有限公司、

借款人自2005公司成立以来主要经营票务及水产业务,其中*****有限公司主要经营水产生意包括大闸蟹的代销,材料中提供了贝荣娜的指定供货商苏州湖中岛大闸蟹的代理合同。**投资管理有限公司主营业务以代理票务为主包括各项赛事活动,演唱会,话剧等,年销售收入在400多万元。

二、借款人净资产情况:

1、资产:房产108+105万=223万元

上海宝山区***村*号面积65.18平方,市值108万元(无抵押)

上海杨浦区**路***弄**号***室,市值105万元(无抵押)

2. 负债:

杨** 个人信用贷款5万元

2、净资产=资产223万元-负债5=218万元

借款用途:用于补充其公司流动资金用途,主要用于水产行业的先期进货需求,水产行业的黄金销售时期即将到来,需要周转资金用于扩大销售规模以及用于与票务经济公司签订更多代理合同扩大票务的销售规模。

从上述数据分析:

家庭负债比例75+5万=80占家庭资产223万比例35%相对较低

借款金额75+负债5万元=80万元占公司销售收入426万比例18%相对较低符合我行授信风险要求

因此,借款人向我行申请个人抵押经营性贷款75万元,用于补充公司流动资金。

三、还款来源:

第一还款来源——销售收入

年销售收入426万元,负债比例18%,完全有能力偿还贷款

(1)其他还款来源——抵押物

抵押物—自有住宅上海宝山***村*号***室

由上海万千房地产估价有限公司预评估,根据当前市场公允价值给出较为适

中的估价,同时抵押率控制在7成以下,抵押率较低。

四、对我行业务贡献度

要求借款人在我行开立结算账户,今后主要资金来往在我行结算。

五、结论

同意给予借款人包**个人住房抵押经营性贷款额度75万元(可循环额度),用于单位资金周转,期限3年(单笔放款期限1年,柜面放款),利率基准上浮21%,抵押物上海宝山区***村*号,抵押率70%,还款方式为:每月付息、到期还本。凭他证放款,

补充说明

1. 放款前补齐**投资管理有限公司完税证明

2. **投资有限公司原名为**贸易有限公司,提供的验资报告为**贸易有限公司,

放款前补充提供工商局出具的账户名称变更通知书。

个人贷款调查报告

个人贷款贷前调查报告 借款人姓名 ********* 身份证号码 *************** 工作单位 *************** 经办支行零售业务部

关于***申请信用贷款的调查报告 借款人***因购买拖拉机需要,于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请,我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查,该笔业务符合《三法一指引》的有关规定,我们认为可以为借款人发放金额为15万元,期限1年,利率为**‰的信用贷款。 现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下: 一、借款申请人情况 ***,曾用名***,男,汉族,今年40岁,身份证号码是41040319*******557,户籍所在地是**市**派出所。***2001年7月毕业于河南农业大学土地管理专业(专升本);现在许昌市***局东城区分局工作,任局长,工作稳定,月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁,目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*****。联系电话:159********。 二、申请人其他家庭成员的情况 申请人配偶***,汉族,今年38岁,身份证号码41100219*******047,户籍所在地为许昌市南关派出所,中专学历,现工作单位是*****,任所长,工作稳定,月工资性收入2400元。申请人配偶另承包87亩土地和10亩河流,用于生态农业建

设,每年盈利约40万元。联系电话:*****。 儿子***,今年14岁,学生。 三、借款人家庭财产债务及收入支出情况 (一)、借款人家庭资产情况: 经调查,***家庭总资产253.3万元。明细如下: ***有两处房产,价值65万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城******,面积130平方米,购入时房屋总价款14.5万元,现价25万元;另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户,面积165平方米,车库36平方米,储藏室20平方米,总购入价30万元,现价值40万元。 借款人配偶于2006年承包土地87亩,河流10亩,已经在经营用地及河流上投资约187万元。土地主要使用用途为生态农业,承包期限为2006年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20万元的银杏树,价值15万元的杨树。河流中养的鱼大约有6万斤,价值约36万元。地上盖的房屋价值约30万元。院内养有各类名犬,价值约60万元;各类猪,价值约3万元。***购买机械设备价值约10万元。土地已经缴纳13万元的租金。 ***夫妻双方三金齐全,截止目前***公积金账户余额1.3万元。 (二)、借款人家庭负债情况: ***有住房公积金贷款余额约19.2万元,个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。

贷前调查报告两篇

贷前调查报告两篇 贷前调查报告(一) 一、企业基本情况 (1)企业概况:主要包括企业名称、法人代表、企业性质(国有、集体、股份、私营等)、法定地址、注册资金总额、股份的主要构成、生产经营范围、经济核算形式、成立时间、所属行业、职工人数、演变过程、老企业名称、收购(拍买、转让)总价格(其中出资现金金额)、债务转让金额等,属关联企业的还要说明关联企业的有关情况。 (2)经营情况:企业规模、主营项目、年产值、上年利税、总资产和总负债、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。 (3)行业情况:行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。 (4)管理情况:营业执照、企业代码证、税务登记证等有关证件的合法有效性;企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况;企业内部各车间、部门之间的运作是否通畅;管理人员、员工对企业领导的评价,对企业发展计划的了解程度;安保、环保、员工保险工作是否正常等。 二、企业借款原因 企业申请贷款的原因、用途、用款计划,是否符合国家

有关政策和农村信用社信贷政策,市场前景如何?预计效益如何?自有资金多少,尚缺资金多少,多长时能收回成本,什么时间能还清贷款等。 三、企业还款能力 这是贷款调查报告的主要内容。一是分析申请贷款的企业是否具备产品有市场、生产经营有效益、无挤占挪用信贷资金、无恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款或货款的历史、恪守信用等情况。二是借款申请人从事的经营活动是否合规合法、符合国家产业政策和社会发展规划要求。三是企业生产技术水平、产品销售情况、产品价格变化(与原材料变动幅度比)、主要销售单位、货款结算方式、货款回笼情况。具体内容为: (1)产、供、销情况分析 对借款单位生产能力、产品质量与供销情况进行调查。调查借款单位材料采购落实情况,分析判断原材料是否有来源,调查原料市场价格变化情况、主要供货单位、购货与销售的方式。 (2)财务和信用分析 据调查了解,目前,某些企业的报表一般至少有三套报表,交给银行、财税部门和内部股东的报表都不一样。因此,我们必须认真分析企业的固定资本、存货、资本金、银行存贷款和其他短期负债等几个大项来考察企业的现金流量表、

个人贷款调查报告模板

关于***抵押贷款100万元的调查报告 XX年XX月XX日,借款申请人评级授信人XX向我社申请贷款X X万元,期限 XX年,用途为XX。我社安排XX和XX客户经理进行了评级授信贷前调查,现将调查情况报告如下: 一、申请人评级授信人及家庭主要成员基本情况: (一)申请人评级授信人及家庭主要成员基本概况: 1、申请人评级授信人基本情况: 申请人评级授信人姓名、性别、年龄、住址(户籍所在地和现居住地址)、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。 2、申请人评级授信人家庭主要成员基本情况: 家庭主要成员与申请人评级授信人关系、姓名、性别、年龄、居住情况、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。 (二)申请人评级授信人及家庭主要成员资信状况: 申请人评级授信人的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料,同时调查申请人评级授信人是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。了解申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况,从社会调查了解申请人评级授信人的诚信及道德品质状况,申请人评级授信人是否有赌博、吸毒等不良嗜好,是否涉及经济纠纷和经济处罚等。 家庭主要成员的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料,同时调查家庭主要成员是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况,并了解家庭成员中是否有赌博、吸毒等不良嗜好,是否涉及经济纠纷和经济处罚等。通过调查了解后综合评价家庭主要成员的信用状况。 结论:通过对申请人评级授信人的人民银行征信信用报告反映的信用状况以及社会评价,并综合考虑其家庭主要成员的信用状况对申请人评级授信人信用状况的影响程度,描述对申请人评级授信人的信用等级评定情况。 二、申请人评级授信人资产负债情况 调查人员要描述申请人评级授信人资产状况以及存在的价值形态(即是实物还是货币形态),对调查确认的资产要有佐证资料,并根据资产取得时的价值或市场行情对资产价值量化,通过调查描述申请人评级授信人总资产情况。资产

个人贷款调查报告样板

关于XXX申请XX担保贷款XX万元的调查报告 XX联社: 客户XXX于XX 年XX月XX日向XX信用社申请抵押(或保证)贷款XX万元,我社2010年XX月X日由网点主任XXX、客户经理XXX、XXX组成贷款调查小组及时进行了详细、认真的贷前调查,现将调查情况报告如下: 一、借款申请人基本情况 经查阅借款人提供的申请资料与实地调查,借款申请人XXX,男,现年XX岁(身份证号码:),XX文化程度,原为盐池县XX乡XX 村XX队人,现住盐池县XX小区X号楼X单元X号。经与借款人面谈,其主要从事XXX(行业),有一定的xx经验和技能,2009年实现收入为XX万元。经调查,借款人与XX信用社业务来往多年,能积极在信用社存款,与信用社合作关系良好,以前在信用社贷款,均能按期偿还,无不良记录,信誉程度好。 二、借款申请人资产情况 通过实地调查及询问,截至XXXX年XX月末,借款申请人资产总额共计XXX万元。其中: 1、固定资产合计XXX万元。在xxx有x年x月购建的砖混结构住房或在xxx小区xxx单元xxx室有楼房(x室x厅)一套xxx平方米,价值约xxx万元,在xxx有x年x月购建的砖混结构门面房xxx平方米,价值约xxx万元;有x年x月购置的农用机械xxx辆、x年x 月购置的xxx xxx辆,价值约xxx万元;有x年x月购置的xxx品

牌汽车xxx辆,价值约xxx万元;家中还有xxx未出售的xxx xxx 公斤,价值约xxx万元; 2、流动资产合计XXX万元。其中应收帐款XXX万元,存货XXX万元。 (注:1、固定资产情况:按动产和不动产分类,对借款单位的固定资产名称、数量、价值、性能、年限、分布、变现能力进行调查分析;2、流动资产情况:主要包括(1)存货品种、总量、价值、变现能力;(2)应收款金额,较大的债务人情况,是否有坏账风险;(3)短期投资金额、项目、地点或对象。 三、借款人征信查询及负债情况 通过征信查询及实地询问,借款人目前负债合计XX万元(其中XX 信用社XX(方式)贷款XX万元形态正常或不良,X行XX(方式)贷款XX万元形态正常或不良)。其它负债xxx万元,替xxx担保贷款xxx万元形态正常。借款人XXXX年XX月在我社(XX社)贷款XX万元已按时归还,无不良记录。 (注意通过《个人信用报告》检查借款申请人、保证人是否存在不良记录,是否已进行信贷管理系统黑名单) 四、借款用途、金额、期限 借款人xxx申请借款xxx万元主要用于购买xxx(填写具体用途),期限XX月。经调查了解,借款用途真实、合法。 五、借款方式(无抵押物不必写抵押物情况) 经调查,借款人申请借款方式为XX担保,抵押物为位于xxx门面房一套,该房屋坐落于xxx,面积为XXX㎡,土地使用权面积XXX

个人抵押贷款贷前调查报告通用范本

内部编号:AN-QP-HT271 版本/ 修改状态:01 / 00 In Order T o Standardize The Management, Let All Personnel Enhance The Executive Power, Avoid Self- Development And Collective Work Planning Violation, According To The Fixed Mode To Form Daily Report To Hand In, Finally Realize The Effect Of Timely Update Progress, Quickly Grasp The Required Situation. 编辑:__________________ 审核:__________________ 单位:__________________ 个人抵押贷款贷前调查报告通用范本

个人抵押贷款贷前调查报告通用范本 使用指引:本报告文件可用于为规范管理,让所有人员增强自身的执行力,避免自身发展与集体的工作规划相违背,按固定模式形成日常报告进行上交最终实现及时更新进度,快速掌握所需了解情况的效果。资料下载后可以进行自定义修改,可按照所需进行删减和使用。 借款人姓名:张某 身份证号码:xxxxxx 家庭住址:xxxxxx 关于张某申请抵押贷款的调查报告: 关于xx申请个人经营性贷款200万元的调查报告: 借款人xxx于XX年2月份份承接xx市xx 花园安装工程项目,现因自有资金不足,特向我司申请200万元的贷款,现将贷款申请人截止目前的基本情况,资产负债,等情况的调查报告如下 一借款人基本情况张某男土家族已婚,今

个人消费类贷款调查报告

个人消费类贷款调查报告 银行进行贷款调查是要对贷款的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。通过财务分析掌握贷款企业的财务状况,对高质量地完成贷款调查有着举足轻重的作用。下文是小编为大家整理的个人贷款的调查报告范文,仅供参考。 个人消费类贷款调查报告范文:借款申请人xx于xx年xx月xx日向我行申请个人xx贷款xx万元,客户经理xx与xx按照相关规定对xx的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。 (一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。 (二)家庭资产负债情况。家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。 内容包括抵(质)押物概况、抵押价值的确定、变现能

力、抵(质)押率;保证人的基本情况(同借款申请人)、保证 能力分析(参照借款申请人还款能力分析)。对不同的担保 方式的担保能力采取以下方式进行分析: (一)房地产抵押:根据不同类型的房地产可通过市场 比较法、成本法、收益法中一种或两种方法对抵押物公允 价值进行评估,对抵押价值明确的抵押物可本着审慎的原 则予以确定,对价值难以确定的抵押物在参考专业评估机 构的评估价值的基础上进行市场调查以确定其合理的抵押 价值;通过查看权证(必要时到法定权属登记部门查询)、走 访承租户和现场查看、拍照来确定抵押物产权、使用权是 否明晰和实物状态;根据城市规划是否在近期拆迁;在充分 考虑抵押物位置、产权和使用权明晰程度、房屋性质、成 新率和相关法律法规的基础上判断其变现能力;抵押率是否 在规定的范围内;产权共有人和抵押人(抵押人与借款申请 人不是同一人)是否出具同意抵押的书面文件。 (二)机械设备、车辆、船舶抵押:根据其购买发票载明 的价格(相关价值证明材料)、合理的经济寿命期和实物状态,测算出抵押价值或参考专业评估机构的评估价值;通过查看 购买发票、和现场查看、拍照来确定抵押物产权是否明晰和 实物状态;在充分考虑抵押物用途、经济寿命周期、成新率 等因素的基础上进行市场调查、查找资料判断其变现能力; 抵押率是否在规定的范围内;是否办理相关保险;产

银行信贷个人工作总结报告-银行信贷人员工作总结

银行信贷个人工作总结报告|银行信贷人员工作 总结 银行信贷一直以来都是房地产投资资金的主要来源。近年来,我国房地产市场价格不断攀升,同时伴随着银行信贷的急剧增加。今天WTT给大家整理了银行信贷个人工作总结,希望对大家有所帮助。 银行信贷个人工作总结范文一 本年的各项工作基本告一段落了,在这里我只简要的总结一下我在这一年中的工作情况。 随着年龄的增长和各种工作经验的增多,我对我个人在工作中的要求也在不断的提高。我所在的岗位是农行的服务窗口,我的一言一行都代表着本行的形象。我的工作中不能有一丝的马虎和放松。众所周知,朝阳支行有两个储蓄所是最忙的,我那里就是其中之一。每天每位同志的业务平均就要达到二三百笔。 接待的顾客二百人左右,因此这样的工作环境就迫使我自己不断的提醒自己要在工作中认真认真再认真,严格按照行里的制定的各项规章制度来进行实际操作。一年中始终如一的要求自己,在我的努力下,年我个人没有发生一次责任事故。在我做好自己工作的同时,还用我多年来在储蓄工作中的经验来帮助其他的同志,同志们有了什么样的问题,只要问我,我都会细心的予

以解答。当我也有问题的时候,我会十分虚心的向老同志请教。对待业务技能,我心里有一条给自己规定的要求:三人行必有我师,要千方百计的把自己不会的学会。想在工作中帮助其他人,就要使自己的业务素质提高。 我有渴望学习新知识的热情,在每一次行里发展新业务的时候。只要需要有人在单位加班,我都是头一个站出来。 不论加班到几点,我都从来没有任何怨言。因为我知道,这也是单位领导对我个人的信任。我也会积极的利用好每一次学习新业务的机会,做好各项新业务的测试工作,不给整个支行的工作拖后腿。在这种想法下,我很好的完成了分理处交给的每一项工作。也受到了同志们的好评。 我所在的长营储蓄所是分行级的青年文明号。就象所里贾琳同志说的:是一个互敬互爱的大家庭。常听知道我们所情况的其他同志讲,从没见过有那个单位有我们这里这样同志间关系如此融洽的。不论是工作上,还是生活上,同志间都象一家人一样,从没有一点矛盾,如果有意见也是工作上的不同,这样的意见就意味着工作水准的不断提高。我一直认为我这个人的先天性格决定了我非常适合在储蓄做,因为我的脾气非常好,而且随着工作月历的增加,做事也越来越学会的稳重。好脾气对所里而言首先就意味着好的服务态度,我坚持以青年文明号的标准来要求自己。因此我工作到现在,从没受到过一次外面顾客的投诉。在平

人贷款调查报告

个人贷款调查报告 一、借款人情况概述 1.姓名:***,年龄:44,户籍:庆阳市,家庭现住址:兰州市城关区和平人家X区X号楼X单元X室。学历:大学本科(专升本),于2001年7月毕业于甘肃XXX 大学金融系工商管理专业,职业及任职情况:XXXX公司总经理,工作稳定,月工资收入约7500元左右,借款人诚实守信、做人厚道、交际面广泛、清正廉洁。 2.配偶:段XO,年龄:46,户籍:兰州市,学历:大学本科,职业及任职情况:XX大学教师。工作稳定,月工资收入约3700元左右。 3.子女:段OO,年龄:18,户籍:兰州市,职业及任职情况:学生。 3.资信情况调查:人民银行“个人信用报告”显示借款人自2002年起,申请过1笔个人住房贷款、1笔汽车贷款,共计金额人民币万元,上述2笔贷款均已提前(到期)结清。其中,于2002年申请的1笔中长期个人住房贷款共计215万元,在还款期间出现累计17次逾期还款,最高逾期期数1期还款记录,经向借款人核实,系还款期间央行利率调整未能及时更新还款金额,且对按时还款认识不足所致,综合分析借款人的整体贷款金额与还款状况,可以排除恶意逾期的情况。(先逾期后正常还款表示客户非逾期)借款人配偶于2007年申请1笔31万元个人经营贷款,已于2009年提前结清贷款。还款期间均正常还款。 二、企业经营概述 1.借款人公司概况:借款人所经营的公司在兰州市工商行政管理局城关分局注册登记,注册号:6201022XXXXXXX(1-XX),注册地址为兰州市城关区庆阳路XX号,成立于2002年9月,营业期限自2002年12月11日至2014年12月11日。公司注册资本人民币400万元整,出资比例为借款人以货币出资150万元整(50%);张XX以货币出资100万元整(50%),借款人与股东之间系合作关系,公司日常经营管理主要由借款人负责,合伙人主管公司财务与行政事务,因合伙人目前不具备房产抵押条件(两人只是合作伙伴,非亲属关系,且占股一样,要有分工问题),故此次经股东间协商一致,由借款人向我行申请贷款(表示两人都知道贷款的事)。公司属于有限公司,资金来源为自筹。 2.借款人公司经营简介:借款人公司专营神经外科医疗器械、神经外科手术器械、神经外科耗材产品、及消毒产品等。公司持有甘肃省食品药品监督管理局颁发的“中华人民共和国医疗器械经营企业许可证”,借款人从事医疗器械,医疗耗材产品代理行业近10年时间,积累了一定的行业经验和人脉资源,公司成立后与一些医疗器械公司建立了长期稳定的业务合作关系,是该类企业生产的神经外科产品在甘肃地区的一级经销商。该公司与XX有限公司建立了长期稳定业务合作关系,是该企业在甘肃

个人贷款调查报告完整版

编号:TQC/K874个人贷款调查报告完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写:________________________ 审核:________________________ 时间:________________________ 部门:________________________

个人贷款调查报告完整版 下载说明:本报告资料适合用于日常描述工作内容,取得的成绩,以及不足,最后提出合理化的建议或者新的努力方向,使整体流程的进度信息实现快速共享,并使整体过程不偏离方向,继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 一、借款申请人概况 借款申请人(姓名),性别,年龄,身份证号码,户籍所在地,财产共有人(含配偶)为(姓名),供养人口共人。本次借款用途为,现已支付首期款元,占所购资产总价元的%,申请个人贷款金额为元,期限年,借款额度占所购资产总价的%。 二、借款申请人还款保障状况 1、根据借款申请人提供的资料,经本人实地调查核实后,其经济收入(月)

个人抵押贷款贷前调查报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 个人抵押贷款贷前调查报 告正式版

个人抵押贷款贷前调查报告正式版 下载提示:此报告资料适用于某一时期已经做过的事情,进行一次全面系统的总检查、总评价,同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足,并找出可提升点和教训记录成文,为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 借款人姓名:张某 身份证号码:xxxxxx 家庭住址:xxxxxx 关于张某申请抵押贷款的调查报告: 关于xx申请个人经营性贷款200万元的调查报告: 借款人xxx于XX年2月份份承接xx 市xx花园安装工程项目,现因自有资金不足,特向我司申请200万元的贷款,现将贷款申请人截止目前的基本情况,资产负债,等情况的调查报告如下 一借款人基本情况张某男土家族已

婚,今年xx岁,身份证号码:xxxxx,户籍所在地是:xxxx,经过调查,该借款人现有位于xx别墅区xx栋的别墅一栋二借款人负债情况: 经过查询银行查询个人征信信息系统,该借款人张某在其他金融机构贷款余额约为550万元,分别为XX年5月30日在信用社办理的45元房贷一笔,到期日为20xx年5月30日,XX年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔,到期日为XX年10月9日,贷款余额为345万,XX年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔,到期日为XX年10月9日,贷款余额为55万元,借款人配偶xx现有20.8万元的房贷一笔,到期日为

银行个人贷款调查报告模板

关于**申请贷款**万元调查的报告 总行授信业务审批委员会: 客户**于*年*月*日向我行申请贷款**万元、期限**个月,担保方式**,用于****。我行及时组织客户经理对借款人家庭实际情况、经营、收入等情况,进行实地全面调查了解,现将具体调查情况分析报告如下: 一、借款人基本情况 **,男,汉族,今年**岁,身份证号码是**,文化程度**,家庭X口人,户籍所在地是**,现居住地在**,目前从事**(职业)。配偶**,今年**岁,身份证号码是**,文化程度**,目前从事**(职业)。其他家庭成员:父母姓名、年龄,从事职业;子女姓名、年龄、目前工作或学业状态。 二、借款人资产情况及负债情况 (一)借款人资产情况 经调查,截至*年*月*日(调查日),借款人家庭资产总额共计**万元。 其中:1.一处为**年**月**日购入的**小区**单元**室一套**平方米,房屋总价**万元,现价**万元;2.一处为**年**月**日砖混结构自建的砖混结构房子**间**平方米,原建设成本为**万元,现价**万元;3.一处

为**年**月**日购买(自建)的位于**地方的商铺**平方米,原价值约**万元,现价**万元;4.购置的农用机械X 辆价值**万元;购置的汽车(货车)**辆价值约**万元。5.现金存款(存单等);存货**万元(储存的苹果、玉米等)。 (二)借款人负债情况 通过征信查询和了解,借款人家庭总负债**万元,其中:借款人名下目前负债合计**万元(其中在**银行以**(方式)贷款**万元,形态正常或不良。其它负债**万元,替**担保贷款**万元,形态正常。借款人****年**月在我行贷款**万元已按时归还,无不良记录。配偶名下目前负债合计**万元(其中在**银行以**(方式)贷款**万元,形态正常或不良。其它负债**万元,替**担保贷款**万元,形态正常。其于****年**月在我行贷款**万元已按时归还,无不良记录。 三、借款人收支、经营及经济效益情况 (一)借款人收入情况 借款人月工资收入为**元。主要经营收入**元,主要为**收入,年净收入**万元。其他收入**万元。配偶月工资收入为**元。主要经营收入**元,主要为**收入,年净收入**万元。其他收入**万元。家庭年总收入**万元。

2019年个人贷款调查报告

个人贷款调查报告 一、借款申请人概况 借款申请人(姓名)性别年龄身份证号码户籍所在地财产共有人(含配偶)为(姓名)供养人口共人本次借款用途为现已支付首期款元占所购资产总价元的%申请个人贷款金额为元期限年借款额度占所购资产总价的% 二、借款申请人还款保障状况 1、根据借款申请人提供的资料经本人实地调查核实后其经济收入(月)元加上配偶收入(月)元家庭月收入合计为元而借款申请人按月支付我行贷款本息为元占月收入的%因此本人认为借款申请人经济状况较好收入较稳定第一还款来源充足 2、借款申请人以作为借款的(保证□抵押□质押□)担保第二还款来源充足有关手续合法有效 □保证人(姓名)评定得分为分; □抵押物为评估价值为元; □质物为质物价值元; 3、借款申请人负债金额占家庭年收入的%处于(过度□适度□)负债状况 三、借款人综合分析 1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书经律师协查本人核实均为、合法、有效

2、本人经电话查询、实地走访借款申请人基本情况如下: 1)现居住房系:自有房□租住房□无房□ 其现居住房详细地址:已居住年; 2)现工作单位为:在现单位工作时间为年; 3)现有效联系方式:住宅电话;其它方式; 4)学历(职称)为:博士(注册资格)□硕士(高级职称)□本科(中级职称)□大专(初级职称或有特殊技能)□中专以下□ 5)信用卡:有□(卡号)无□; 6)基本生活设施有:彩电□冰箱□空调□电话□钢琴□电脑□音响□洗衣机□其他大件耐用消费品□ 7)身体健康状况:良好□一般□较差□ 8)不良嗜好:有□无□ 9)不良信用记录:a、有(欠水费□欠电费□欠煤气费□欠话费□恶意透支□)b、无□ 四、其它需要说明的情况 五、综合意见 根据以上调查经本人核实、评定借款申请人综合得分为分其第一和第二还款来源均有保障符合个人贷款条件贷款安全性、流动性和效益性良好本人拟同意对借款申请人(姓名)发放个人消费贷款(金额)元贷款成数为成贷款期限年(自年月日至年月日)年利率%同时在贷款审批完毕后本人将及时办妥抵押登记及保险等相关手续从而全面防范贷款风险

贷前调查报告(一般个人经营类贷款)

般个人经营类贷款贷前调查报告申请信息 .基本信息

其他需要说明的申请人的基本情况,如来本地时间,社会关系是否在本地三?信用状况申请人及配偶信用报告、被执行记录、是否有法律纠纷及情况。 四.经营状况 (一)基本情况 (二)信用情况 如果申请人经营主体为有限公司,且办理过贷款卡,需要查看其企业信用报 告情况;除此之外,调查企业是否有拖欠过员工工资及其原因。 (三)经营历史 描述申请人的从业经验和经营历史。 (四)经营模式 描述企业所处的行业及行业风险; 描述企业主导产品或主营业务、客户定位、市场地位(如几级经销商或独家 代理商)描述工作流程或生产工艺及人员分工

描述上下游,包括从哪进货、与上游合作时间、结算方式、结算周期,销售 方式、与下游合作时间、结算方式、结算周期。 五. 损益情况 描述销售收入、毛利率、可变成本、固定成本。 描述家庭开支、其他开支、其他收入。 描述银行流水进账、销货凭证、账本、客户口述,保守估计销售收入并提供交叉检验的结果。要注意考虑包括淡旺季在内的一个经营周期,取平均值,并估算未来企业的月平均销售收入。 确定毛利率时,使用抽样法,取样品的加权平均或算术平均毛利率作为平均毛利率。 根据损益表得出月可支配资金,然后初步估算贷款金额。 六. 资产负债情况 描述申请人资产负债情况,包括与生意相关的资产负债和家庭资产负债,要分开来列。负债要列出明细,包括贷款人、贷款金额、期限、起止日期、担保方式、还款方式、还款情况、借款用途等。 描述权益交叉检验结果。 七. 借款用途及还款来源 注明交易对手、交易标的、价格、数量、付款方式等要素,对借款人提供的用途证明真实性、合理性进行分析。 描述还款来源及是否充足。 八. 担保方式联保或互助社的,写明与其他成员的关系。 保证的,应写明保证人的基本状况、保证资格的确认、担保能力的评价。抵质押的,应写明抵质押的合法性,抵质押物名称、所在地、数量、质量和所有权/使用权人,抵质押物价值评价,抵质押率测算,抵质押物的变现能力评价。

个人贷款调查报告摸板

关于××申请××万元个人贷款的 调查报告 申报单位: 调查人: A角 B角 调查日期:

目录 一、借款申请人基本情况………………………………… 二、申请人经营情况……………………………………… 三、申请贷款的用途及合理、合规性分析……………… 四、担保分析……………………………………………… 五、还款能力分析………………………………………… 六、风险与收益…………………………………………… 七、调查结论………………………………………………

借款申请人××于××年××月××日向我行申请个人××贷款××万元,客户经理××与××按照相关规定对××的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。 一、借款申请人家庭基本情况 (一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健 康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。 (二)家庭资产负债情况。家庭资产包括实物资产、权 益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。 二、借款申请人经营情况(适用经营性贷款或家庭主要收入来源于经营的消费贷款) 借款申请人经营的行业和产品,从业经历,近几年的经营情况(销售收入、利润等情况),本地同业情况,市场份额及竞争力,发展前景等。通过市场调查和查询相关资料了解。对于金额较大的贷款,经营情况和行业分析参照流动资金贷款调查。 三、借款用途及合理、合规性分析。 根据家庭情况、市场情况和规定需要提供的用途证明 来分析借款用途的真实性和贷款金额的合理性。

个人贷款调查报告怎么写

个人贷款调查报告怎么写 个人贷款是银行系统使用的专用文体,属于调查报告的一个分支。下面是想跟大家分享的个人贷款调查报告怎么写,欢迎大家浏览。 一、借款申请人概况 借款申请人(姓名) ,性别,年龄,身份证号码,户籍所在地,财产共有人(含配偶)为(姓名) ,供养人口共人。本次借款用途为,现已支付首期款元,占所购资产总价元的%,申请个人贷款金额为元,期限年,借款额度占所购资产总价的%。 二、借款申请人还款保障状况 1、根据借款申请人提供的资料,经本人实地调查核实后,其经济收入(月) 元,加上配偶收入(月) 元,家庭月收入合计为元,而借款申请人按月支付我行贷款本息为元,占月收入的%,因此本人认为借款申请人经济状况较好,收入较稳定,第一还款来源充足。 2、借款申请人以作为借款的(保证抵押质押)担保,第二还款来源充足,有关手续合法有效。 保证人(姓名) ,评定得分为分; 抵押物为,评估价值为元; 质物为,质物价值元;

3、借款申请人负债金额,占家庭年收入的%,处于(过度□适度□)负债状况。 三、借款人综合分析 1、借款申请人向本行提交的购销及其首期款收据,借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书,经律师协查,本人核实,均为真实、合法、有效。 2、本人经电话查询、实地走访,借款申请人基本情况如下: 1) 现居住房系:自有房租住房无房 其现居住房详细地址:,已居住年; 2) 现工作单位为:,在现单位工作时间为年; 3) 现有效联系方式:住宅电话;其它方式; 4) 学历(职称)为:博士(注册资格) 硕士(高级职称) 本科(中级职称) 大专(初级职称或有特殊技能) 中专以下 5) 信用卡:有(卡号) 无; 6) 基本生活设施有:彩电冰箱空调电话钢琴电脑音响洗衣机其他大件耐用消费品 7) 身体 健康状况:良好一般较差 8) 不良嗜好:有无 9) 不良信用记录:a、有(欠水费欠电费欠煤气费欠话费恶意透支)b、无 四、其它需要说明的情况

个人贷款贷前调查报告两篇

个人贷款贷前调查报告两篇 篇一:个人贷款贷前调查报告借款人姓名身份证号码工作单位经办支行零售业务部 关于*** 申请信用贷款的调查报告 借款人*** 因购买拖拉机需要,于201*年*月20日向我行提出了15 万元的信用贷款申请,我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查,该笔业务符合《三法一指引》的有关规定,我们认为可以为借款人发放金额为15 万元,期限1 年,利率为** ‰的信用贷款。 现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下: 一、借款申请人情况 *** ,曾用名*** ,男,汉族,今年40岁,身份证号码是 41040319*******557 ,户籍所在地是** 市** 派出所。***20XX 年7 月毕业于河南农业大学土地管理专业(专升本);现在许昌市*** 局东城区分局工作,任局长,工作稳定,月工资性收入3300 元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁,目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城 ***** 。联系电话:159******** 。

二、申请人其他家庭成员的情况 申请人配偶*** ,汉族,今年38 岁,身份证号码41100219*******047 ,户籍所在地为许昌市南关派出所,中专学历,现工作单位是***** ,任所长,工作稳定,月工资性收入2400 元。申请人配偶另承包87 亩土地和10 亩河流,用于生态农业建设,每年盈利约40万元。联系电话:***** 。 儿子*** ,今年14 岁,学生。 三、借款人家庭财产债务及收入支出情况 (一)、借款人家庭资产情况: 经调查,*** 家庭总资产253.3 万元。明细如下: *** 有两处房产,价值65 万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城 ****** ,面积130 平方米,购入时房屋总价款14.5 万元,现价25 万元;另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户,面积165 平方米,车库36平方米,储藏室20平方米,总购入价30 万元,现价值40 万元借款人配偶于20XX年承包土地87 亩,河流10 亩,已经在经营用地及河流上投资约187 万元。土地主要使用用途为生态农业,承包期 限为20XX年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20 万元的银杏树,价值15 万元的杨树。河流中养的鱼大约有6 万斤,价值约36 万元。地上盖的房屋价值约30 万元。院内养有各类名犬,价值约60万

个人贷前调查报告doc

个人贷前调查报告 篇一:个人贷前调查报告 中国建设银行广州荔湾支行关于黎嘉颖申请小额消费贷款的贷前调 查报告 为防范贷款风险,应客户的申请,中国建设银行于XX 年4月1日安排由中国建设银行广州荔湾支行信贷员张三到黎嘉颖的学习、工作、生活场所进行现场调查。调查情况汇报如下: 一.基本情况 借款申请人,黎嘉颖,身份证号:440XXXX 性别:女年龄:20 岁,家庭人口 3 人,家庭住址位于广州市荔湾区大同路桥东西街1号,家庭稳定,该户在广州番禺职业技术学院现任大二学生,目前有固定兼职工作,未婚,电话:2XX。 二.资信状况 1、该户个人资产总额8000元,为多年积蓄与兼职收入,无任何固定资产。负债情况:无。年收入6500 元,分别为:兼职工资收入6000元,其他收入500元。 2、该户个人品质良好,信誉情况良好,在我行曾经贷款0 次,无不良记录。

三.工作收入情况 该客户无稳定正职工作,有固定兼职工作。兼职工作稳定,兼职工作为必胜客服务生,一个月外出兼职10日左右。兼职收入稳定,一个月兼职平均收入为400至500元,具有一定的工作能力和经验。 四、贷款用途 该客户申请小额消费贷款主要用于学习与生活上的花费。 五、担保或抵押物情况 1、担保情况: 保证人1为黎远东,与申请人是父女关系。现任广州远洋宾馆司机一名,年收入为65000元。个人资产情况为房产一层,共110平方米,价值250万元人民币,货币资产15元万人民币,是自有产权,负债情况,无。 担保人2为吴锦珍, 与申请人是母女关系,现任广钢集团工人一名,年收入:38000元。个人资产为货币资产,价值34万元人民币,负债情况,无。 2、抵押情况:无抵押品。 六、借款人需求 申请类型为:个人小额消费贷款,申请贷款金额:500元人民币,申请期限:9个月,币种:人民币,还款类型:按

个人贷款调查报告格式

贷款调查报告应该要包含哪些内容呢?下面小编就带大家了解一下个人贷款调查报告的格式! 一、农户贷款调查报告格式1、调查报告的基本情况:要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度及与信用社业务往来信用记录等。 2、资产负债情况:详细写清贷户家庭固定资产状况具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及其它资产机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额,贷款形态、欠息金额和其它负债等,计算资产负债比例。 3、家庭经营情况:写清贷户的家庭承包土地面积、种植主要作物,具体亩数、产量、产值、每亩纯经济收入;养殖业总收入、头数、生产周期、周期内的产量、产值经济效益;加工业写清加工量、经济效益;外出务工收入等情况;综合评估客户全年收入状况。 4、贷款方式:属于担保方式的贷款,写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款,要写清抵押物的名称,存放具体地点、数量、(房产写明座落位置结构、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图)估价、还款的来源等。 最后调查人写出准确的意见,承担的责任。签署集体研究意见,确定第一、二、三责任人,调查人或信用社不能签署含糊不清的意见。 二、个体商户贷款调查报告格式1、调查报告的基本情况: 要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。 2、资产负债情况:详细写清贷户家庭固定资产状况,具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及流动资产现货、应收货款、现金、机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额,贷款形态、欠息金额和其它负债等,计算资产负债比例。

个人经营性贷款调查报告分析

个人经营性贷款调查报告 关于xxx申请x万元个人小额贷款 的调查报告 一、借款人基本情况 1、借款人身份介绍 借款人xxx,女,42岁,身份证号码:xxxxxxxxxxx,家庭住址:xx省xx市xx区xx园210楼3门201室。配偶:xxx,身份证号码:xxxxxxxxxxx。二人自结婚以来,夫妻关系和睦,家庭生活稳定。现在xxxxxx水产品批发市场共同经营冷冻水产品生意,商户性质为个体工商户。 借款人较早在我行开立结算账户,办理结算业务。持有、我行双币贷记卡、借记卡,存有定期储蓄存款。 2、借款人资产负债状况 借款人现拥有个人资产450万元,每年实现租金收入18万元。本市xx区别墅一套,占地面积208平方米,价值230万元(附房产证、土地证);xx道步行街有商业门市房1套,建筑面积180平方米,价值220万元,现租给xx医院使用,合同租期为10年(2014.9.1-2014.8.31),年租金收入18万元(附产权证、土地证、租赁合同)。 经查询《个人信用报告》,借款人在他行原有个人商用房贷款1笔,金额80万元,期限5年,现已结清,无不良纪录。

二、借款人的经营状况 借款人从1992年在xxx市场经营冷冻水产品生意,主要以批发带头虾、去头虾、虾肉为主,以供应饭店水产品为辅。在十 几年的经营过程中,借款人诚信经营,形成了一定的业务规模,建立了稳定的进货渠道和销售渠道。其中批发客户35个,主要有大连的xxxxxx、xxxxxxx,沈阳的xxxxxx,秦皇岛的xxxxxxx。零售客户38个,主要有xx、xxx、xxx、xxx等。在xxx水产批发市场租用80平方米冷库两处,存货共20多个品种价值200多万元(详见库存清单)。从借款人提供的储蓄存折、银行卡等账户的业务流水计算,平均每月销售额为120万元,月净利润为10万元左右,现有职工8人。今年1-7月份已实现销售收入800万元,实现净利润70万元。 其水产品进货渠道主要是北京、广东等地。这些产品销往我市xx、xxx、xxx、xxxxx等大型饭店、酒店及二级批发商。借款人所经营的冷冻水产品在我市规模较大,占据一定的市场份额,具有良好的信誉。 三、借款人的财务状况 借款人自90年代初在我行开立账户,办理结算业务,没有违约记录。由于借款人为个体工商户,纳税主要为定额税,年纳税 1.2万元。故无法从借款人的财务数据上做具体分析,只能从其销货清单及进货单据来分析其具体经营状况。通过票据的具体查看,借款人依法

银行个人住房信贷业务发展情况汇报

银行个人住房信贷业务发展情况汇报 银行个人住房信贷业务发展情况汇报 x银监分局: 根据你局《关于召开商业银行房地产信贷业务部门经理联席会议的通知》的要求,现将我行个人住房信贷业务发展情况汇报如下: 一、至**年8月房地产信贷业务发展情况 我行个人住房贷款中大部分是自建房贷款,其次是住房二手楼贷款,住房一手楼贷款很少。自截止**年8月末我行个人住房贷款(含个人商用房贷款)余额为x万元,比年初减少x万元。其中住房一手楼贷款(含商用房一手楼贷款)余额为x万元,比年初减少x万元,占个人住房贷款总额的x;住房二手楼贷款(含商用房二手楼贷款)余额为x万元,比年初减少x万元,占个人住房贷款总额的x;自建房贷款余额为x万元,比年初减少x万元,占个人住房贷款总额的x。 年初至8月末个人贷款发放收回情况:年初至8月末全行只发放x笔个人住房贷款(住房二手楼贷款)共x万元。今年以来全行个人住房贷款共结清销户x户x万元。其中住房一手楼贷款结清销户x户x 万元,住房二手楼贷款结清销户x户x万元,自建房贷款结清销户x 户x万元。 二、我行个人住房贷款的资产质量情况 **年8月末我行个人住房不良贷款余额为x万元,不良占比为x,不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点,其中住房一手楼贷款不良余额为x万元,不良占比为x,不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点;住房二手楼贷款不良余

额为x万元,不良占比为x%,不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点;自建房贷款不良余额为x万元,不良占比为x%,不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初下降x个百分点。 我行前8月新发生个人住房不良贷款共有x户x万元,其中住房一手楼贷款x户x万元,住房二手楼贷款x户x万元,自建房贷款x 户x万元。 由此可见,我行个人住房贷款中,住房一手楼贷款虽然贷款余额占比小,但住房一手楼贷款不良余额较大,不良占比较高,风险较大。相较而言,我行自建房贷款不良占比较小,且比年初有所下降,而住房一手楼贷款和住房二手楼贷款的不良占比均比年初有所上升。 总体而言,我行**年前8月在个人住房贷款不良余额比年初下降x万元,个人住房贷款累计收回x万元以及新发放个人住房贷款只有x 万元的情况下,不良占比比年初上升x个百分点。从贷款品种来看,全行现有三类个人住房贷款品种的不良占比均在x以上,住房一手楼贷款不良占比甚至高达x,均高于省农行规定的单个贷款品种不良占比不能超过x的比例。 三、我行个人住房贷款的主要风险分析 1、收入证明存在虚假现象,且x地区社会经济发展相对缓慢,第一还款来源风险明显。为取得住房贷款,借款人千方百计取得所在单位的虚假收入证明,很多单位也应借款人的要求出具不实证明,导致银行无法真正把握借款人的风险状况,第一还款来缺失,形成信贷风险。 2、信用环境、司法环境不尽人意,执行个人住房贷款抵押物往往遇到起诉清收难,抵押物处置损失大,第二还款来源风险现显。对贷

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