备选库筛选条件

工程招标代理（造价咨询）、工程设计、工程监理服务商备

选库甄选条件

入库后的服务要求

1.在协议服务期内，所发生的的设计、造价、监理服务项目将由采购人协议服务商中随机抽取一家作为承建单位。

2.协议服务价格按建筑工程定额预算价下浮3%进行结算。

3.协议供货期内，如上级部门发生政策调整或有更新规定，采购人有权适当调整协议供货期、合理增减入围协议服务商数量或者终止使用本协议服务商。

4.质量标准：项目必须达到国家施工验收规范合格标准,设备按有关国家和省市有关规范及现行行业标准验收合格。

附：为加强、规范企业库的管理、运作，我校将依据相关法律法规制定相应的管理制度，实行动态管理方式，入库企业予以理解并自愿遵守相关管理制度、办法，接受项目业主的监督。如发现入库企业有以下情形之一的，给予暂停一年或以上入库资格，情节严重的，取消其入库资格及没收其履约保证金。

1.成为“入库企业”后，在具体项目的随机抽取时被抽中后，借故推、拖、扯皮延误与业主单位签订合同的；

2.采取隐瞒、伪造、涂改、假借、挂靠等弄虚作假的非法手段取得入库资格的。

3.对承揽的项目持消极态度，不积极配合业主在规定的合理时间内保质保量完成，故意延误完成时间，造成业主工作被动及重大损失的；

4.未经业主同意，非法转让、转包随机抽中的承包业务的；

5.法律、法规禁止的其他行为的。

（一）工程招标代理（造价咨询）服务商：

1、入库资格：

资格审查合格的造价咨询单位准予进入工程建设项目造价咨询机构备选库。

2、服务质量要求：

（1）造价咨询人应在接到委托方通知后24小时内响应到场。

（2）工程造价咨询单位应认真负责地审核工程预算或工程结算，在委托人规定的时间内，必须完成预算或结算的审核工作，并提交审核报告一式三份。

每延迟一天按1000元扣减造价咨询费用（若各供应商超出相应时间要求，视作延后响应；延后响应超过3次以上的，供应商应向委托方缴纳罚金，罚金为伍佰元每次，次数按超过3次的部分计取；延后响应超过6次以上的，委托方有权中止合同。）工程造价咨询单位提交审核报告后，若委托人发现审核报告有误，可扣减造价咨询费用，扣减费用=失误金额×酬金比率。因造价咨询单位工作失误造成委托人损失的，损失费用在工程造价咨询费中扣除，情节严重的按相关规定处理。

附：①单项概算在10万元以下的项目，造价咨询人应在收到委托方相关资料和要求后5个工作日内提交造价成果；②单项概算在20万元（含）以上的项目，造价咨询人应在收到委托方相关资料和要求后10个工作日内提交造价成果。

（3）工程造价咨询单位在中标后未能按要求完成工程造价咨询任务，

招标人有权拒付工程造价咨询费。

3、收费标准：

造价咨询收费按福建省物价局文件闽价[2002]房457号规定标准计取下降率后的收取（以送审工程造价为计费依据，钢筋抽筋不另计取服务费）。

（二）工程设计服务商：

1、入库资格：

资格审查合格的设计单位准予进入工程建设项目设计机构备选库。

2、服务质量要求：

在约定期限内完成施工图设计并提交全部施工图和电子文件，且应积极完成

现场施工配合服务。

3、收费标准：

（1）根据《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号），工程设计收费基准价=基本设计费+其他设计收费。完成施工图设计并提交全部施工图和电子文件后采购人支付中标人合同总价的80%，完成现场施工配合服务并工程验收合格后支付剩下20%。

①“基本设计费”：A. “基本设计费”在5万元以下（不含5万元）的建设项目按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）执行，如遇取费低于3,000元且建设项目预算工程造价小于10万元的可按 3,000元保底计费取费。 B.单项建设工程项目设“基本设计费”在5万元至10万元以下（不含本数）的设计项目，需由“工程设计服务资格库”服务商根据校方的询价文件按不高于工程概算4.5%的取费计费自愿报价后由校方按同等条件下低价优先的原则评议确定该项目设计服务承接单位；

②“其他设计收费”根据建设项目的专业性质、复杂程度经校方同意，承揽设计方可以在“基本设计费”的取费基础上按规则加大“其他设计收费”的取费比例系数：——如：预算编制费10%、方案费10%、施工配合费8%、竣工图编制费8%；——此项“其他设计收费”款项是指有该类事项发生并经校方同意时才可计取款项，如无该类事项发生则不能随意计取“其他设计收费”款项。

③如遇特殊要求设计，按《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）中工程复杂程度调整系数调整。

（三）工程监理服务商：

1、入库资格：

资格审查合格的监理单位准予进入工程建设项目监理机构备选库。

2、服务质量要求：

建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。对建设工程各子项目的工程采购、建设和施工的规范化，硬件的设备采购、验货等过程进行全程跟踪监理。

1.工程质量控制

(1)协助审查并确认建设工程施工、设备供应承包商的合同和实施方案；

(2) 在技术上、经济上、性能上和风险上进行分析和评估，为项目建设单位提供建议；

(3)对采购的硬件设备和施工材料的合格证、质检报告和准用证进行审查，对采购的硬件设备的综合质量进行检验、测试和验收；

(4)对施工项目施工质量进行把关；

2.工程进度控制

(1)审核工程的进度分解计划，确认分解计划可以保证总体计划目标的实现；

(2)对项目工程实施进度进行实时跟踪，并要求各项目承建方对进度计划进行动态调整，以确保项目工程的阶段和总体进度目标的实现；

(3)当工程目标出现偏离时，及时指出，并提出对策和建议，同时督促项目承建方尽快采取措施。

3.投资控制

(1)通过对工程实施中的方案及设计优化，对工程建设不可预见费的开支使用情况进行技术性审核并提出意见，确保投资控制在预算之内；

(2)协助项目建设单位作好项目支付预算的现金流量表，将支付合同款项进度与工程质量进度相结合，促使履行合同。

4．工程合同管理

(1)跟踪检查合同的执行情况，确保项目承建方按时履约；

(2)对合同的工期的延误和延期进行审核确认；

(3)对合同变更、索赔等事宜进行审核确认；

(4)根据合同约定，审核项目承建方的支付申请，签发付款凭证。

3、收费标准：

根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格〔2007〕670号文规定的费率下浮5%-15%执行，并均按中标价取费结算。办理完工程竣工验收和移交手续、竣工资料验收合格后支付50%的监理酬金，完成结算工作后，收齐监理人提交合法有效的完税发票等票据单证文件资料财务支付结算凭证后，支付50%的监理酬金。

（1）施工监理服务收费＝施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）

（2）施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数