马驹桥镇总体规划文本
目录
第一章总则 (1)
第二章城镇发展目标与策略 (2)
第三章城镇性质 (3)
第四章城镇规模 (3)
第五章城镇总体布局 (3)
第一节土地资源利用 (3)
第二节城镇用地总体布局 (4)
第六章城镇用地布局规划 (5)
第一节居住用地 (5)
第二节公共设施用地 (6)
第三节工业用地 (7)
第四节仓储物流用地 (8)
第七章城镇综合交通规划 (9)
第一节城镇综合交通规划策略 (9)
第二节城镇对外交通规划 (9)
第三节城镇道路规划 (10)
第八章城镇绿地系统规划 (11)
第九章城镇基础设施规划 (12)
第一节给水工程规划 (12)
第二节排水工程规划 (12)
第三节雨水设施规划 (13)
第四节供电设施规划 (13)
第五节电信工程规划 (14)
第六节燃气工程规划 (14)
第七节环境保护规划 (14)
第八节环境卫生规划 (15)
第九节城市防灾规划 (15)
第十章近期建设规划 (16)
第十一章规划实施措施 (17)
第十二章附则 (17)
附录 (18)
附表一：现状建设用地统计表 (18)
附表二：现状用地汇总表 (19)
附表三：规划建设用地一览表 (20)
附表四：规划用地汇总表 (21)
第一章总则
第一条编制本次规划的主要背景
1 北京市城市总体规划进行修编，通州区制定空间发展战略。
2 亦庄卫星城进入全面发展期，城市化快速发展。
3 马驹桥镇面临经济结构的调整，城镇发展出现了新情况和新问题。
第二条规划依据
1 《中华人民共和国城市规划法》
2 建设部《建制镇规划建设管理办法》
3 《城市用地分类与规划建设用地标准》
4 《村镇规划标准》
5 《亦庄卫星城总体规划（2000～2020）》
6 《通州区发展战略规划》
7 《马驹桥镇镇域规划（1994年版）》
8 马驹桥镇2001、2002年“政府工作报告”
9 马驹桥镇国民经济和社会发展统计资料(1999～2003年)
第三条规划年限
近期2004－2010年；
远期20ll－2020年。
第四条规划范围
本规划的规划区范围是除去已经被北京经济技术开发区征用的土地外，马驹桥镇行政辖区的全部范围，共计82平方公里。被北京经济技术开发区征用的土地为凉水河以北和新凤减河以西的土地，共计6平方公里。
第五条在规划区范围内一切规划建设及土地利用，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》，执行本规划。
第六条本规划强制性内容指文本中黑体字条文。强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反城市总体规划加强制性内容进行建设的，属严重影响城市总体规划的行为，应依法进行查处。
第二章城镇发展目标与策略
第七条城镇发展总目标
在规划期内，加快城镇化进程，融入亦庄卫星城的发展中，强化马驹桥作为北京中心镇的职能，带动周边乡镇协调发展；将马驹桥镇市建设成为亦庄卫星城南部地区综合服务功能较强的地区，成为经济繁荣、社会文明、环境优良和具有文化特色的城市。
第八条城镇经济发展目标
2010年国内生产总值为12.93亿元～17.41亿元；2020年国内生产总值为33.54亿元～52.31亿元。
第九条城镇产业发展策略
1 马驹桥镇应大力发展为城区和卫星城服务的优质、高效农业，调整农业产业结构，走农业生产规模化、集约化经营的道路。
2 马驹桥镇位于进京、下卫、入冀、出关的交通枢纽上，交通条件极为便利，物流运输对马驹桥镇来说是一种新兴产业，马驹桥镇发展物流运输的潜力巨大。
3马驹桥镇应充分利用资源优势和现有产业基础，新建、扩建一批骨干企业，形成两大产业基地：以环保产业为主的无污染、高门槛产业基地和以农副产品深加工为主的轻污染、低门槛产业基地。
4 马驹桥镇应充分利用大量的未开发用地和轻轨亦庄支线的修建，发展住宅房地产业。
第三章城镇性质
第十条城镇性质
北京市中心镇，北京东南产业发展轴上的重要产业基地和综合城市功能区。第十一条城镇职能
1 应当提升的城镇职能是亦庄卫星城南部综合服务中心和北京东部发展轴上的产业节点。
2 应当强化的城镇职能是北京市重点镇。
3 应当完善的城镇职能是北京东南部交通枢纽。
第四章城镇规模
第十二条城镇人口规模
1 近期（2010年）：9万人
2 远期（2020年）：28万人
第十三条城镇用地规模
1 近期（2010年）：28.75平方公里，人均建设用地控制在310平方米以内。
2 远期（2010年）：55.54平方公里，人均建设用地控制在198平方米以内。
第五章城镇总体布局
第一节土地资源利用
第十四条用地工程评估
1工程地质综合评价为：南堤、驸马庄一带工程地质分区为Ⅱ类区，适宜进行各类建设；其余大部分地区工程地质分区为Ⅲ类区，须经适当的工程处理后方可进行建设。
2镇域内共有六条二级地震断裂带通过，根据地震基本烈度区划，马驹桥镇为地震裂度八度设防区。
第十五条农业用地
随着马驹桥镇城镇职能的转变，规划区内的农业用地逐渐减少。农业用地主要集中在马驹桥镇东北部和东南部，面积为2120.37公顷。
第十六条城镇建设用地原则
弹性控制和配套完善原则：在规划上应注意弹性控制，以适应不断变化的情况，在基础设施配套上适当超前，留有余地，结合不同时段的基础设施建设引导近远期开发。第二节城镇用地总体布局
第十七条城镇建设用地发展方向
1 城镇建设用地发展方向应依托联系轴线向东发展。
2城镇建设用地近远期发展重点应有所侧重。近期城镇建设应以完善马驹桥镇中心区的各项功能和加快建设环保园区为重点；远期有重点地开发建设东部大杜社镇区，顺应城市空间东扩的发展趋势，并继续完善马驹桥镇的配套建设。
第十八条城镇用地布局结构
1 以亦庄卫星城为依托，形成一条发展带、三条联系轴、五大片区的空间发展结构。
2 发展带是指利用京津塘高速公路形成的产业发展轴，马驹桥镇作为京津冀产业带上的一个重要节点，起着承上启下的作用。
3 三条联系轴是指六环路、大件路和沿河路，其中六环路主要起到联系北京周边卫星城和重点镇的作用；大件路主要起到联系京津之间的特殊货物运输的作用以及联系马驹桥镇东西部的作用；沿河路主要起到联系马驹桥镇东西部的作用。
4 以马驹桥镇区和北京市国家级环保园区为近期发展重点，形成五个片区：马驹桥镇中心区、北京市国家级环保园区、北京市通州区物流园区、大杜社产业区、大杜社生活区。第十九条城镇用地功能分区
1 马驹桥镇中心区：马驹桥镇中心区作为开发区南部的居住和服务组团，将提供居住用地，增加商业服务功能，建设连续的开敞空间体系，改善环境质量。将马桥路东西两侧的工业和仓储用地改造搬迁，建设大型的公共服务设施，服务于亦庄卫星城南部区域和马驹桥全镇域。
2 国家级环保园区：以梳理道路、治理环境为重要目标，将园区内二类工业和三类居住
分期分批实施搬迁，发展环保产业和相应的居住功能及服务功能。
3 市级物流园区：应充分利用其临近京津塘高速公路、六环路和拟建的化工路、第二条京津塘高速公路的区位优势，提高物流园区的交通可达性，提供良好的服务。
4 大杜社居住区：将依托轻轨线的建设和区内生活性主干道发展城镇综合功能：形成服务于北京市的居住功能片区；服务于马驹桥镇域乃至东部的牛堡屯、南部的于家务的大型公共服务设施中心；服务于北京市东南部郊区乡镇的职业培训基地。
5 大杜社产业区：主要发展低污染、劳动密集型的产业。规划须重视对现状有污染企业和破产企业的改造搬迁，以及对新进入企业的审核控制。并预留足够的城镇发展空间，为将来承担新的城市功能而进行土地资源的储备。尤其是位于六环路、京津塘高速公路交汇处东南的土地，本次规划期内保持其农用地的性质，作为将来市级公共设施的备用地。同时在规划化工路南延长线以东约400公顷的农用地也可以作为远期项目拓展的用地。
第六章城镇用地布局规划
第一节居住用地
第二十条居住用地建设原则
1 调整居住用地结构，提高住区环境质量和生活服务设施水平。新区建设与旧区改造相结合，合理布局，集中开发，形成规模，避免零星开发建设，营造温馨舒适的生活氛围，建设适宜居住的住区。
2 住区建设坚持中高标准。以规模体量适度的多、高层住宅为主。每户家庭拥有一套设施基本齐全、居住环境良好的住宅，规划期末，实现人均居住面积30平方米以上。
第二十一条居住用地分类
1 居住用地分为一类居住用地和二类居住用地。
2 住宅建设分为低层住宅、多层住宅和中高层住宅三种类型，其中低层住宅为1～3层住宅，多层住宅为4～6层住宅，中高层住宅为7～20层住宅。
第二十二条居住用地人口分布
规划期末马驹桥镇区居住人口7～8万人；环保园区居住人口4～5万人；大杜社生活区居住人口10～13万人；大杜社产业区居住人口2万人。
第二十三条居住用地布局规划
规划期末马驹桥镇居住用地819.44公顷，占城市总建设用地14.75％，人均居住用地29.27平方米。
第二节公共设施用地
第二十四条公共设施用地建设原则
1 突显马驹桥镇作为亦庄卫星城南部商贸中心的地位和北京市东南发展轴上的重点城镇的商贸功能，增强城镇中心活力。
2 城市公共设施用地规划按照镇级、区级、居住区级三级配套，保证居民生活质量的提高。
3 对公益性、非营利性公共服务设施予以优先安排，在规划中提供用地保障。
第二十五条公共设施用地结构
1 公共设施分为区级中心、镇级中心和居住区中心三级。
2 区级中心：在马驹桥镇中心区东南形成商业、文化、体育中心。
3 镇级中心：在原马驹桥镇中心区和大杜社片区形成两个镇级中心。
4 居住区级中心：居住区级中心设在居住区内。
第二十六条行政办公用地布局
1 行政办公用地34.88公顷，占城市建设总用地的0.63%，人均1.25平方米。
2 镇政府办公用地在镇中心区南部地区。规划结合大杜社片区镇级中心设置行政办公用地一处，用以安排未来区域服务的行政功能。
3 在环保园区的北部园区、南部园区和中部生活区设置了三处行政办公用地；在大杜社工业园区内设置行政办公一处；在物流园区内设置行政办公一处。
第二十七条商业金融用地布局
1 规划商业服务设施用地面积176.81公顷，占总用地的3.18%，人均6.31平方米。
2规划区级商业中心为镇中心区的大型仓储式购物商场。
3 规划大型市场位于大杜社片区东部入城口。
4 在马驹桥镇沿主要干道形成“井”字形商业街；大杜社片区沿主要道路形成“十”字形商业街。
第二十八条文化娱乐设施用地布局
1 规划文化娱乐设施用地总计68.22公顷，人均2.44平方米。
2 建立健全区、镇、街道三级文化设施。
3 分别在镇中心区规划图书馆、影剧院各一座；在大杜社生活区规划图书馆、展览馆。
4 在环保园区工业区东北角、工业区中部和生活区南部、轻轨一号站以西共规划五处文化娱乐用地，结合体育场和绿地广场形成居民文化休闲的场所。
第二十九条医疗卫生设施用地布局
1 规划医疗卫生用地19.32公顷，人均0.69平方米。
2 规划建设5处医院。
3 镇中心区医院是将原通州区第二医院扩建。
4 新增四所医院。分别位于：环保园区生活区南部次中心、环保园区工业区中部服务中心、轻轨一号站以西生活服务中心、大杜社片区公共服务设施走廊中部。
第三十条教育科研设施用地布局
1 规划教育科研设施用地共73.67公顷，人均2.63平方米。
2 规划教育科研用地分为二类：产业研发用地、职业培训基地。
3 规划产业研发用地集中布局在环保园区西部生活区与工业区之间，占地29.9公顷。
4 马驹桥镇规划建设一个面向区域的职业培训教育基地，占地38.26公顷。
第三十一条体育设施用地布局
1 规划体育设施用地共28.85公顷，人均1.03平方米。
2 规划区级体育中心一处，位于镇中心区东南部的镇级公共服务设施中心，占地 5.93公顷。
3 分别在物流园南部生活区、中部工业区各设置一处体育用地；在大杜社生活区南北服务轴线上设置两处体育用地。
第三节工业用地
第三十二条工业用地规划原则
1 工业布局从分散无序发展的状态向合理有序发展状态过渡，强化现有工业区的整合与置换，通过工业企业的调整、搬迁及环境污染治理，形成布局合理的技术先进的高效益工业产业群和良好的城市生活、生产环境。
2 严格工业区的环保标准，布局不再严格按照工业门类划分，而更加强调按照污染情况进行分类布局，即将传统工业布局原则中的“产业集聚”概念转变为“企业集聚”，这将有利于城市获得更大的综合效益。
第三十三条工业用地布局规划
严格按照污染情况来划分工业用地，规划马驹桥工业用地分为环保园区和大杜社产业区两大组团。
第三十四条环保园区
按照《北京国家环保产业园区规划》确定的原则，严格控制进园的企业，主要发展高新技术产业和无污染的技术密集型工业，规划占地783.7公顷.。
第三十五条大杜社园区
大杜社工业园区位于京津塘高速公路东侧。规划将镇中心区及原大杜社乡中心区效益较好，对环境污染小的项目，搬迁至大杜社工业园区。规划二类工业用地222.41公顷.。第四节仓储物流用地
第三十六条仓储物流用地规划原则
利用北京市物流园区落户马驹桥的重大机遇，结合其作为重要交通枢纽的地位，梳理园区对内对外交通，统筹合理安排仓储物流用地，为区域周边地区和城市生产生活提供有效服务。
第三十七条仓储物流用地布局规划
规划仓储物流用地集中分布在北京通州物流园区和大杜社工业园区北侧，分别占地276.79公顷和20.61公顷。
第三十八条物流园区
物流园区规划按照《北京通州物流园区控制性详细规划》确定的用地规模建设，占地504公顷。
第七章城镇综合交通规划
第一节城镇综合交通规划策略
第三十九条城镇综合交通发展原则：
1．结合北京市空间发展战略、通州区发展战略及亦庄卫星城总体规划，充分发挥京津塘高速公路、六环路以及规划中的轻轨亦庄支线和第二条京津塘公路的交通优势，逐步完善马驹桥镇域交通体系。
2．道路交通应与空间结构、用地布局相结合，充分发挥交通组织对空间结构的支持作用以及对用地布局的引导作用。建立合理的交通体系，强化主干道的机动性和次干道、支路的可达性。
3.坚持交通适度超前性的原则，根据着眼未来、交通须先的客观规律，由“滞后型”逐步向“适应型”、“超前型”转变。
第四十条城镇综合交通发展目标
以现状道路为基础，建设、完善城市道路网结构，逐步建成与北京市空间发展目标相适应、布局合理、快速畅通的城市道路网系统与对外道路系统。
第二节城镇对外交通规划
第四十一条高速公路
1京津塘高速公路：京津塘高速公路是联系京津的重要道路，在马驹桥镇域内的长度为7.03公里，镇域内的起点是镇域北端的凉水河大桥，经主中心区、物流园区、环保园区，最终过凤港河至大兴长子营镇。
2六环路：六环路在北京市规划的交通体系中地位非常突出，它既是一条联系北京市郊区卫星城及中心镇、疏导市际过境交通的高速公路，又是规划中国道主干线的组成部分。在马驹桥镇镇域内的长度是8.95公里，起点是物流园区，经京津塘高速公路、马驹桥镇主中心区、环保园区、最终过新凤减河至大兴区瀛海镇。
第四十二条大件路
1大件路是联系京津之间的货运通道，主要负责运输超高超大的货物，因此大件路与其他道路相交时，交出口必须采取平交或上跨的方式。
2 建议调整大件路的走向，使之不穿越大杜社生活区和马驹桥镇中心区。
第三节城镇道路规划
第四十三条道路交通规划原则
1 优先发展公共交通，适度发展私人小汽车。
2 完善路网建设，加强交通需求管理，提升路网系统整体服务水平，促进交通结构的合理化。
3建设城镇联系干道系统，加强镇域内各组团间快速交通联系。
4加快停车场(库)等静态交通设施建设。
第四十四条城镇道路分级
城镇道路分为主干路、次干路和支路三个等级。规划城市快速路、主、次干路总长为162公里，路网密度为3.14公里/平方公里。
第四十五条城镇主干道
1 主干道是全镇路网的主骨架，承担规划区内各片之间和内部的主要交通联系；主干道间距1000-1200米。主要包括：
2 南北向主干道：环保园区的Z1号道路和Z3号道路、新海东路、马桥路、物流园区的Z3号道路和Z4号道路、大杜社片区的Z5号、Z6号和Z7号道路、化工路。化工路为区域性交通干道，道路红线宽度控制为60米；Z1号道路和Z7号道路为边缘过境性交通干道，道路红线宽度控制为26米；其余道路红线宽度控制为40-45米；
3 东西向主干道：兴华南街、物流园区的H1号道路、连接环保园区和大杜社片区的H2号、H3号和H4号道路。H4号道路为边缘过境性交通干道，道路红线宽度控制为26米；其余道路红线宽度控制为40-45米。
第四十六条城镇次干道
次干道对城市道路主骨架起补充作用，承担片区内部及片区之间短距离交通联系，分流主干道的交通；次干道间距500-800米，道路红线宽度控制为30米。
第四十七条城镇支路
支路是片区内疏散交通流的交通联系道路，可以机非混行。规划支路间距一般为150-300米，路网密度3.5—4公里/平方公里。
第四十八条城镇主要平面交叉口规划
主次干道交叉口近中期完成信号灯控制的设置，对所有新建设的道路交叉口以及有改造条件的交叉口采取展宽进出道路红线、增加进出交叉口的车道等措施实施渠化，在距离交叉口70—100米范围内，增加2-4个车道宽度。
第八章城镇绿地系统规划
第四十九条城镇绿地系统规划原则
1 各项功能协调统一原则：规划力求做到生态平衡、游憩娱乐、改善景观三者相统一；绿地布置与水体景观、防洪排涝相统一；绿地系统建设与经济发展相统一。
2 各方面宏观控制原则：从城市生态格局出发，使城市景观与自然相结合，把握好马驹桥镇总体形象。对宏观城市景观建设进行控制，重点控制好重要交通干线、河道水系、生态绿地的环境与景观。
3 自然与人文景观相融合原则：以规划的手段加强城市人文景观与山体水系等自然景观的有机结合，将凉水河、新凤减河和凤港减河等自然水体引入城市景观之中，形成独具特色的北方“水景”城镇。
第五十条城镇绿地系统建设指标
规划绿地用地共1411.47公顷，人均50.04平方米。
第五十一条城镇绿地系统布局结构
“点”、“线”、“面”相结合形成“三园、四带、多点”的绿地系统。
第五十二条公共绿地布局
1 公园：主要包括北部高新农业产业园和南部农业园区。
2 街头绿地：按照“见缝插针”的原则，结合居住区安排街头绿地和小游园，方便居民使用。
第五十三条防护绿地布局
1 沿京津塘高速公路分别布置东侧150米、西侧250米防护绿地。
2 沿六环路两侧各布置100米防护绿地。
3 沿城市主干道布置20～50米防护绿地。
第五十四条滨水绿地布局
1 沿凉水河、新凤减河两岸布置70米滨水绿地。
2 沿凤港减河两岸布置50米滨水绿地。
第九章城镇基础设施规划
第一节给水工程规划
第五十五条用水指标
本次规划是以《亦庄卫星城总体规划（2002～2020）》依据，参照《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）的相关规定，马驹桥镇人均综合用水指标为360升/人。
第五十六条给水规模
总用水量为26.85万立方米。
第五十七条给水水源
远期本地区水源将来自南水北调工程，规划区水源将全部来自亦庄水厂。已建成水厂或正在建设的水厂将做为备用水源予以保留。
第五十八条给水管网
中心区东侧南北向马桥路上输水干线管径调整为直径600毫米，此干线向北延伸接入亦庄水网。环保园区南北向大周易村西路上输水干线管径调为直径400毫米，环保园区东西向北环路与阎村东路交叉口以东路段上输水干线径调整为直径600毫米，环保园区东侧沿京津塘高速公路西侧绿化带内新设置一直径500毫米的输水干线，联接南部区域。物流园区东侧沿通慧河干渠西侧路增设一直径500毫米输水干线与南部新区联接。第二节排水工程规划
第五十九条污水水量
马驹桥新规划区及建成区未来日污水总量为16.46万立方米。
第六十条污水处理厂
1 马驹桥地区污水排放以京津塘高速公路为界，分为2个大区，分别建设2套污水管网及污水处理厂。
2 西区污水处理厂在环保园区规划中设在古庄村处，日处量污水能力不小于9万立方米；东区污水处理厂为本次规划新增污水处理厂，设在七支渠以东、凤港减河以南处，日处理污水能力不小于10万立方米。
3 处理后的污水或进入中水水厂、或排入凤港减河。
第六十一条污水管网
东西向道路设置的污水管道沿道路北侧人行道下敷设，南北向道路的污水管线沿道路西侧人行道下敷设，污水管线一般埋深（管顶埋深）为地面标高-1.2米以下。一般坡度为千分之一，由于三条南北向污水干线距离较长，在干线与主干路交叉点上共设三座污水泵站。由西向东分别编号为1号泵站能力为1000L/S，2号泵站能力为1000L3/S，3号泵站能力为1200L/S。
第三节雨水设施规划
第六十二条雨水量计算
规划采用北京暴雨强度公式，重现期为1年。雨水按照自然地形就近排入水体。第六十三条雨水管网规划
由于京津塘高速公路和六环路的分割，本次规划将本地区分成三个排水区域：马驹桥镇中心区雨水主要往西向新凤河排放；环保产业园雨水向南排到凤港减河；物流产业园雨水汇聚后向南穿越六环路排放到凤港减河。
第四节供电设施规划
第六十四条电力负荷
马驹桥镇总电力负荷为46.1万KW，其中西区19.3万KW、东区26.8万KW。
第六十五条电网
1 本次规划取消原区内35KV输电线路，改由110KV线引进，经110K变电站10KV布
线向各用户供电。
2 马桥镇域目前电源主要来自亦庄220KV变电站。远期在镇域南部再建一220KV变电站。本次规划所有110KV变电站电源均来自亦庄220KV变电站，但也考虑到将来南部220KV变电站建成后，部分110KV变电站的电力由该变电站供电，因此本次规划中的部分110KV变电站都留有由南部进线的接口及线路走廊。
第五节电信工程规划
第六十六条固定电话总量
2020年，马驹桥镇固定电话总量为41.28万门。
第六十七条邮政规划
马驹桥镇区内设邮政分局一座，设在新规划东区，支局、邮政所20个。
第六节燃气工程规划
第六十八条用气总量
2020年，马驹桥镇总用气量为每日223.08万立方米。
第六十九条管网规划
本次规划燃气管网压力级别分为三级。一级为高压输气干线，由亦庄方向引入与市级高压输气网联接，输气干线沿京津塘高速公路西侧绿化带敷设，内压力为1.6－2.5兆帕。二级为中压配气管网，管内压力为0.2－0.4兆帕，本次规划将中压管网分成7个单独区域，每个区域设一座高－中调压站，负责向区内供气。本次规划的低压配气管网未做设计，在中压环网上根据用气分布原则，设置中－低压调压站和闸门井，由于供热用燃气直接取自中压管道，因此在供热用户集中地区设置相应闸门。
第七节环境保护规划
第七十条大气环境目标
马驹桥镇大气环境整体上应保持在国家大气环境质量二级标准以内。
第七十一条水环境目标
1凉水河、新凤减河、凤港减河等地表水的水环境目标为：达到地表水Ⅱ类水体标准。2地下水环境目标为：达到国家地下水Ⅱ类标准。
第七十二条噪声环境目标
1根据不同土地使用性质划定不同噪声标准分区。
2镇区内以居住、文教为主的区域或商业、居住混杂的地区，噪音昼间不超过50分贝，夜间不超过40分贝；
3物流园区的仓储区，噪音昼间不超过65分贝，夜间不超过55分贝。
4环保园区的工业区，噪音昼间不超过65分贝，夜间不超过55分贝。
5在高速公路、城市干道和轻轨两侧采取绿化和隔音墙等措施减少噪声干扰,达到昼间不超过70分贝，夜间不超过55分贝的标准。
第七十三条垃圾处理目标
1达到无害化、减量化目标。
2逐步推广生活垃圾分类、袋装化，以便回收利用。
3对固体废弃物进行分类、回收利用。固体废弃物的利用率应达到90%以上。
第八节环境卫生规划
第七十四条公厕布置
公厕一般按照每2500-3000人一座设置，新建小区和旧区成片改造地段，每平方公里不得少于一座，主要街道每隔300-500米设置一座，一般街道每隔750-1000米设置一座。每座公厕建筑面积不得小于60平方米，均采用冲水式。
第九节城市防灾规划
第七十五条抗震
1 规划区内工程地质为II-III级，区内地震基本烈度为8级，区内没有活动断裂带。规划区内一般建筑工程按抗地震烈度8级标准设防。
2 地震疏散方向；以周边农田为主，规划区中心部分可向六环路和京津塘高速路以及路两边绿化带疏散，区内南北向干路，东西向主路，以及六环路京津塘高速路为主要救援
通道，救援通道两侧建筑高度不应超过路红线宽度。
第七十六条人防规划
1认真贯彻国家“长期准备、重点建设、平战结合”的方针。人防建设与经济建设协调发展。
2 至2020年，马驹桥镇人防工程面积应达到36万平方米。居住区按建筑面积的2％修建成平战结合的地下人防工程。
3 规划区内重点建筑，如各级指挥机构，通讯医疗机构，重点物资储备地区，应建立有一定抗打击的地下防护措施。
4 各抗灾救援通道战时都可成为疏散和救援通道。
第七十七条消防规划
1 马驹桥镇中心区、物流园区、市级娱乐预留地各设一座3级消防站，在环保产业园区设一座2级消防站。新规划区以京津塘高速公路为界，东、西两区各设一座3级消防站。
2 城市消防给水主要取用城市供水干线。每个消防栓用水流量不小于45L/S，消防栓与供水管网同时建设。消防栓间距不小于120米，道路红线宽超过60米时应在道路两侧设置消防栓。
3 工业厂区内应配备有足够的消防设备，根据不同的工业性质，配备足专业消防设施建立建全厂内消防体系，提高工作人员的防火意识和灭火技能。
第十章近期建设规划
第七十八条近期城镇建设目标
贯彻“十五”计划和“十一五”规划，以建设亦庄卫星城南部中心为目标，推进基础设施现代化，重点加强综合交通设施和公共服务设施配套建设，完成闲置土地盘整工作。
第七十九条近期建设重点
1加快对马驹桥镇中心区改造。
2完善环保园区和物流园区。
3建立马驹桥镇东西部联系道路。
第十一章规划实施措施
第八十条提高城市规划的法律地位，严格依法行政；统一规划管理。严格执行城市总体规划，保证城市各项建设活动和土地利用协调、健康、有序地进行。
第八十一条加强镇中心区公共发展政策，应在建设资金上加大投入力度，强化城市管理手段。
第八十二条应在城市规划、道路交通、基础设施等多方面与亦庄卫星城相协调，充分利用亦庄卫星城的发展，全面带动马驹桥镇四个功能区和谐发展。
第八十三条配套完善社会治安管理设施，加强城市治安巡逻和社会治安管理机制。重点加强户籍制度改革与管理、公共复杂场所的防控管理、城市消防管理等工作。
第十二章附则
第八十四条本规划由规划文本、规划图纸和附件(规划说明书、基础资料汇编)三部分组成，规划文本和规划图纸具有同等法律效力。
第八十五条本规划的解释权属于通州区马驹桥镇人民政府。本规划一经批准，不得擅自变更。确需对本规划进行调整，必须按照《中华人民共和国城市规划法》中
的有关规定进行：涉及到强制性内容的，必须按照建设部《城市规划强制性
内容暂行规定》中的有关规定进行。
第八十六条本规划自北京市城市规划行政主管部门批准之日起生效，上版总体规划同时废止。
附录
附表一：现状建设用地统计表
河南某镇总体规划文本
第一章总则 第一条：为适应崔庙镇经济发展及崔庙镇工业园区建设的需要，依据有关法律、法规及崔庙镇经济社会发展战略布局编制本规划。 第二条：崔庙镇村镇体系规划是镇域内村镇发展与布局的重要依据，为政府实现镇域村镇发展的宏观调控提供依据，逐步使镇域形成以镇区为中心、城乡结合、协调发展的统一整体。 第三条：崔庙镇总体规划是崔庙镇各项建设的指导性文件，是对城镇建设进行科学管理的法律依据，镇区的一切建设活动均应符合本规划。 第四条：本次规划的主要依据有： 《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1） 建设部《城镇体系规划编制审批办法》（1994.08） 建设部《城市规划编制办法》（1991.09） 《建设部工程技术强制性条文》（城乡规划部分） 建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 《镇规划标准》(GB50188-2007) 《河南省村镇规划编制与审批办法》 《建制镇规划建设管理办法》 《中华人民共和国矿产资源法》(1997.1.1) 河南省实施《矿产资源法》实施办法（1998.7.01） 《国务院关于加强城市规划工作的通知》（国发[1996]18号） 《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发[2000] 25号） 《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（2002） 《中共河南省委、河南省人民政府关于加快城镇化进程的决定》（豫发[2003]9号） 《中原城市群空间发展规划》 《郑州市总体规划》（2008—2020） 《荥阳市村镇体系规划》（2009—2020） 《崔庙镇国民经济和社会发展第十一个五年计划》 《崔庙镇总体规划》2000年 《崔庙镇土地利用总体规划》 崔庙镇区建设现状、发展构思 崔庙镇其它社会经济发展资料 第五条：本文本应与规划图纸和说明书结合使用，在规划实施和管理过程中，除应遵循本文本的规定外，还应符合国家和地方政府现行的有关法规和标准的规定。 第六条：规划期限： 近期：2009――2012年； 远期：2013――2020年。 第七条：强制性条文 文中使用加下划线的部分为强制性内容，该部分内容是对崔庙镇规划实施及监督检查的依据，必须依据规划严格执行。 第二章镇域社会经济发展规划
04柘皋镇总体规划说明书
目录 第一章总则.................................................................................. 错误!未定义书签。第二章上版总体规划实施评价.................................................. 错误!未定义书签。第三章城镇发展战略.................................................................. 错误!未定义书签。第四章镇域镇村体系规划.......................................................... 错误!未定义书签。 第一节区域协调............................................................ 错误!未定义书签。 第二节镇域现状概况.................................................... 错误!未定义书签。 第三节镇域空间管制.................................................... 错误!未定义书签。 第四节镇域空间布局.................................................... 错误!未定义书签。 第五节镇域村庄布点规划............................................ 错误!未定义书签。 第六节镇域公共服务设施规划.................................... 错误!未定义书签。 第七节镇域综合交通规划............................................ 错误!未定义书签。 第八节镇域市政基础设施规划.................................... 错误!未定义书签。第五章镇区用地布局规划.......................................................... 错误!未定义书签。 第一节镇区综合现状分析............................................ 错误!未定义书签。 第二节镇区用地布局规划............................................ 错误!未定义书签。 第三节镇区综合交通规划............................................ 错误!未定义书签。 第四节绿地与景观风貌控制规划................................ 错误!未定义书签。第六章市政基础设施规划.......................................................... 错误!未定义书签。 第一节给水工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第二节排水工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第三节雨水工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第四节供电工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第五节通信工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第六节有线电视工程规划.............................................. 错误!未定义书签。 第七节燃气工程规划...................................................... 错误!未定义书签。 第八节环境卫生规划...................................................... 错误!未定义书签。第七章综合防灾规划.................................................................. 错误!未定义书签。 第一节防洪排涝规划...................................................... 错误!未定义书签。 第二节消防规划.............................................................. 错误!未定义书签。 第三节抗震防灾规划...................................................... 错误!未定义书签。 第四节人防工程规划...................................................... 错误!未定义书签。第八章环境保护与生态建设规划.............................................. 错误!未定义书签。第九章近期建设规划.................................................................. 错误!未定义书签。第十章总体规划实施措施与建议.............................................. 错误!未定义书签。
婺源县镇头镇总体规划(说明书)
第一章规划发展目标和规划期限 1.1 规划任务背景 1.1.1 镇头镇位于江西省婺源县西部，在建景婺高速公路沿线，与赋春、许村、珍珠山及景德镇接壤，距县城57公里。全镇下辖5个行政村，境内面积86平方公里。 1.1.2 现镇头镇镇区规模小，缺少配套的基础设施，建设无统一系统的规划，因而不能满足镇头镇社会经济发展的需要。 1.1.3 镇头镇薄弱的基础设施现状，严重制约了镇区的发展，越来越不能满足富裕起来的农民向往新生活的强烈要求，因此，规划好镇区的建设发展方向，完善基础设施的配套成为十分紧迫的任务。 1.2 规划指导思想 1.2.1 高举邓小平理论的伟大旗帜，以江泽民同志“三个代表”重要思想为指针，解放思想开拓创新，积极推进两个根本转变，切实深化各项改革，使改革与创新成为推动镇头镇各项事业增长的强大动力。 1.2.2 从政策导向宏观经济入手，寻求镇头镇镇域社会经济发展的机遇，合理确定镇头镇的发展目标和规模。 1.2.3 依据国家有关方针、政策、法规，镇头镇社会经济发展现状及发展势态，合理安排各项建设用地。 1.2.4 充分利用镇域内的自然资源，加快镇头镇的矿产、竹木、农业等资源开发，加速其工业、农业的产业化进程，使资源优势转变为产业优势。 1.2.5 合理配置镇区的土地资源，以最佳镇区空间结构为导向，以人与自然和谐发展为目标。加强镇域生态环境保护，做到经济、社会、环境三统一，促进镇域社会经济可持续发展。 1.2.6 依据镇头镇的区位条件，进一步协调和优化村镇体系，明确村镇结构和层次，根据镇域发展条件和资源分布状况，确定产业布局与发展方
向。 1.2.7 加快镇区基础设施及公共服务设施的配套与建设，依托景婺高速公路，进一步完善镇区的交通网络系统，以促进城镇化水平的提高。 1.2.8 协调与合理安排镇区建设的顺序，切实保障规划的可操作性和良好的适应性。 1.3 规划原则 1.3.1 有利生产，方便生活，促进流通，繁荣经济，促进科学技术文化事业，使各项建设合理分布和协调发展。 1.3.2 合理用地，节约用地，充分挖掘原有村镇用地潜力，严格控制占用耕地。 1.3.3 从实际出发，科学预测发展需要，确定各项标准，合理利用现有设施，逐步改造完善。 1.3.4 远近期相结合，以近期为主，提高近期规划的完整性和对远期发展的适应性。 1.3.5 保护环境，防治污染，消除公害，创造良好的生态环境。 1.3.6 结合自然条件、名胜古迹和传统特色，创造优美协调，具有现代乡土风格的村镇景观。 1.4 规划依据 1.4.1《城市规划编制办法》（建设部1991年第14号令发布） 1.4.2《江西省村镇规划建设管理条例》 1.4.3中华人民共和国国标《村镇规划标准》（GB50188-93） 1.4.4《城市规划编制办法》实施细则 1.4.5 镇头镇党委、人民政府对本次规划的指导意见 1.4.6《婺源县总体规划》 1.4.7 镇头镇镇域1∶10000地形图及镇区1∶1000实测地形图
永吉县双河镇建成区基础设施建设项
xxxx镇建成区基础设施建设项 目招标公告 本招标项目永吉县双河镇建成区基础设施建设项目已由永发改审批（2019）165号文件批准建设，项目业主为永吉县双河镇人民政府，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 二.项目概况与招标范围 2.1项目概况：本项目共分为双河镇内街区道路、双河大街人行道方砖铺装、街区供热管线、街区雨水管线及街区通信、有线电视等线路落地共5项目内容的建设，详见招标文件及工程量清单； 2.2招标范围：工程量清单全范围内容施工招标； 2.3工程建设地点为：永吉县双河镇建成区内； 2.4计划工期：计划开工日期为2020年5月18日，计划竣工日期为2020年10月30日，共165日历天； 2.5工程质量要求：符合国家现行工程质量验收统一标准及相关标准的合格工程； 2.6最高投标限价：13，597，825.00元；投标人经复核认为招标人公布的最高投标限价（招标控制价）未按相关规定进行编制的，应在最高投标限价公布5天内向项目所在地工程造价管理机构提交书面投诉申请。 三.投标人资格要求 3.1施工投标人须投标人须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，并具有安全生产许可证的法人或其他组织，近三年（2017年-2019年）同类类似工程业绩须符合《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》吉建招〔2017〕6号、吉建招〔2017〕9号文件的规定，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业贰级建造师及以上注册执业资格；具备有效的《安全生产考核合格证书》，且不得担任其它在施建设工程项目； 3.3投标企业（含本地、外埠投标企业）需提供投标人自行出具的企业诚信证明承诺和项目负责人（注册建造师）无在建承诺；投标单位的项目经理中标后需到本项目招投标监督主管部门办理备案手续。 3.4投标单位拟派往本项目的建造师、技术负责人、安全员、质量员、施工员须为本企业在职职工并缴纳社会保险； 3.5本次招标不接受联合体投标； 3.6外省入吉建筑企业在我市参加投标，执行吉建管（2018）12号文件，在吉林省建筑市场监管公共服务平台登记，未登记的外省建筑企业不得参加投标； 3.7凡在《吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台》查询不到企业和管理人员，不得参与投标报名； 3.8开标现场的投标代表必须是本公司在职人员（需提供社保证明），经核查并确认存在授权本公司以外人员投标的将对其做限制投标或停止投标处理。 3.9在“信用中国”网站（略）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标，须提供“失信被执行人查询”、“重大税收违法案件查询”、“政府采购严重违法失信名单”此三个查询项的截图证明； 3.10投标人须在中国裁判文书网（略）自行查询本公司行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明； 3.11拒绝列入政府不良行为记录并取消投标资格期间的企业或个人投标。 四.招标文件的获取 参与吉林市公共资源交易服务中心交易项目的投标人，一律在吉林市公共资源交易网（略）上下载招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无
镇总规文本
前言 “5.12”汶川大地震使中江县境内集镇均遭受不同程度的损毁，继光镇震感强烈，并造成全镇少量人员伤亡和部分建筑物、设施损毁，打破了城镇的正常生活和生产秩序，按照党中央、国务院和四川省委、省政府抗震救灾的一系列指导精神，全力做好受灾地区城镇和乡村的灾后恢复重建工作是未来3年内的首要工作。 随着城乡统筹步伐的加快，小城镇的发展站到了一个新的高度。德阳市作为四川省三个统筹城乡配套改革试点市之一，试点所明确的政策、方针和措施，对区域内的城镇发展提供了一个新的历史机遇。 为抓住机遇，加快继光镇的经济发展，进一步优化城镇用地布局，完善公共设施配套，为政府和相关职能部门的建设管理提供法律依据，强化规划管理。受中江县规划与建设局委托，我公司承担了“中江县继光镇总体规划”编制任务。 规划项目组于2009年6月初进场，进行了基础资料收集、现场踏勘和各类调研，与中江县规划与建设管理局、继光镇各部门领导、专家多次交换意见，并反复调整、修改，最终形成本次总规方案。主要成果如下：一、规划文字 1．中江县继光镇总体规划（2009—2030）文本。 2．中江县继光镇总体规划（2009—2030）说明书。 3．中江县继光镇总体规划（2009—2030）基础资料汇编。 二、规划图纸主要图纸： ●镇域综合现状图 ●镇域总体规划图 ●镇区综合现状图 ●用地布局规划图 ●近期建设规划图 ●道路工程规划图 ●管线综合工程规划图●防灾减灾规划图 其它相关分析图纸 ●区位分析图 ●旅游发展规划图 ●功能结构规划图 ●道路交通规划图 ●绿地景观系统规划图
第一章总则 第一条：本次规划是继光镇域范围内村庄和城镇建设规划的依据，对城镇建设具有法律性指导作用。 第二条：本文本与各级现行有效法规共同使用。 第三条：本规划内容包含镇域总体规划和城镇建设规划两个层次，成果包括规划文本、说明书及基础资料汇编、规划图纸。 第四条：规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007）； 2、《村镇规划编制办法》（试行）； 3、镇规划标准（GB50188－2007）； 4、《四川省村镇规划编制审批办法》及其《补充规定》； 5、《中江村镇体系规划》（2006－2020）； 6、《汶川地震灾后恢复重建条例》； 7、《中江县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； 第五条：规划期限 近期规划：2009－2015年； 远期规划：2015－2030年。 第六条：规划范围 本次规划确定的规划区范围覆盖整个镇域范围，总面积5168ha。 第七条：继光镇内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定执行本规划。 第八条：本规划由中江县人民政府审批，中江县规划行政主管部门负责管理，由继光镇人民政府组织实施。 第二章规划目标 第九条：规划目标 全面恢复继光镇城乡居民的生活生产，加强生态建设，建设宜居宜憩城镇；建立和谐的城乡关系，全面提升居民享受城市文明的水准，推动城镇化进程；优化区域发展格局，合理利用各种资源，强化其区域农副产品供应基地的地位；在保护生态环境的前提下，把继光集镇建设成为有规模的工业基础、市场经济活跃、第三产业发达、生态符合规律、人文社会和谐的农业旅游型城镇，从而带动全镇乃至整个区域的经济发展和社会进步。 第三章镇域产业发展规划 第十条：第一产业主要发展高效农业和规模型农业，建设优质绿色农产品供应基地。 第十一条：第二产业主要发展农副产品加工，适度发展其余加工业。 第十二条：第三产业大力发展文化休闲旅游、体验式乡村旅游及商品贸易。第十三条：布局结构：构建“一核、三轴、三区”总体格局。 “一核”：指继光城镇建设区，是全镇的政治、文化、经济中心，是公共服务业发展的核心区。 “三轴”：是指罗桂公路主要产业发展轴线，同时串联西部和南部两个经济区，同时规划提升兴旺——袁家桥——石马——高石——团碑一线
东阿镇总体规划文本
目录 目录 (1) 第一章总则 (2) 第二章城镇发展目标与战略 (2) 第三章城镇性质与规模 (3) 第四章镇村体系规划 (3) 第五章镇区用地总体布局规划 (4) 第六章镇区道路交通规划 (5) 第七章镇区绿地景观规划 (6) 第八章历史文化名镇保护 (7) 第九章镇区环卫环保规划 (7) 第十章镇区市政工程设施规划 (8) 第十一章镇区防灾规划 (9) 第十二章镇区近期建设规划 (10) 第十三章镇区远景构想 (10) 第十四章规划实施措施 (10) 第十五章附则 (10) 附录A：本规划文本用词说明 (11) 附表 (11)
第一章总则 第1条为适应平阴县东阿镇社会经济的发展要求，科学合理地开发建设现代化中心镇，进一步完善城镇的综合功能，达到社会效益、经济效益和环境效益的综合统一，特编制本规划。 第2条本规划是指导东阿镇各项城镇建设活动的法规性文件，在规划区范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按照中华人民共和国《城乡规划法》的规定，执行本规划。城镇体系规划应参照本规划执行。 第3条规划依据 1、中华人民共和国《城乡规划法》； 2、中华人民共和国《土地管理法》； 3、中华人民共和国国家标准《镇规划标准》GB50188—2007； 4、《国家重点文物风景名胜区规划编制审批管理办法》； 5、中共中央国务院《关于促进小城镇健康发展的若干意见》； 6、中共十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》 7、中共山东省委《关于加快城市化进程的意见》； 8、中共山东省委、山东省人民政府《关于统筹城乡发展加快小城镇建设的意见》； 9、《济南市城市总体规划（2006——2020年）》； 10、《平阴县城市总体规划（2005——2020年）》； 11、《平阴县镇村体系规划（2008——2030年）》； 12、《平阴县统计年鉴》（2005——2007年）； 13、《东阿镇总体规划（2005——2020年）》。 第4条规划期限 近期建设规划：2009年——2015年； 远期总体规划：2009年——2030年； 远景构想规划：2009年——2050年； 第5条本规划涉及的地域名词界定 1、东阿镇、镇域：指现状（2008年）东阿镇的行政区划范围，面积95平方公里。 2、镇区：平阴县东阿镇镇政府驻地。 3、城镇规划区：城镇规划区是指城镇建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规 划控制的区域。 第二章城镇发展目标与战略 第6条东阿镇城镇发展总目标：2030年把东阿镇建设成为经济快速发展、社会文明、布局合理、交通便捷、基础设施完善、生态环境良好的旅游古镇及平阴县西南部次中心。 第7条城镇发展分目标： ①经济目标 发展成为济南市的经济实力较强，产业结构合理的中心镇，建立和完善适应市场经济体制和集约型经济发展方式的高效、协调、持续的城市运作机制。 ②生活目标 逐步提高生活水平和生活质量，改善居住条件，完善公共服务设施和市政基础设施，初步形成较完善的社区服务网络和高效、安全的城镇交通服务系统，建立充足的城镇供应基地，为城镇居民提供良好的生活、工作、休憩的城镇生活空间。 ③环境目标 逐步提高城镇环境质量，增加绿地面积，改善城镇景观，创造良好的城市风貌，形成优美的城市环境和良好的生态环境。 ④社会事业目标 提高城镇的综合管理能力，加强科技、教育、文化、卫生、体育等设施建设，提高人口素质，逐步建立相对完善的社会保障体系，形成安全、便捷、多层次、多文化和多功能的城镇机能。 第8条量化指标体系： 分 类 目标名称单位2030年发展目标 山东省2010 年城市现代 化发展目标 济南市“十一五” 期间小城镇建设 指导性标准经 地区生产总值亿元39.4（年递增8%计）- - 一、二、三产业比重- 20：45：35 - -
汤口镇总体规划说明(1)
汤口镇总体规划说明书 第一章规划背景 1.1现状概况及基本特征解读 1.1.1现状概况 汤口镇位于驰名中外的黄山风景名胜区南大门，是全国重点镇、省、市综合改革试点镇、中心镇和小城镇建设试点镇，为副县级建制镇。 汤口镇位于黄山风景名胜区南麓，205国道和103省道交汇地带，东接徽州区，南临休宁县，西接黟县和休宁县，北依黄山风景名胜区和焦村镇。东南距上海510 km，距南京321km，距杭州310km，西南距景德镇310 km；距市政府所在地屯溪73km，距黄山区（甘棠镇）46km，距黄山风景名胜区南大门仅1km。 汤口镇总面积129平方公里，辖6个村，截止到2005年9月13日，全镇常住总人口为11832人。3348户。境内山峦叠嶂，植被丰茂，森林覆盖率达93.4%。 2005年底全镇农村经济总收入2.5亿元，比上年增长12%；财政收入完成2632.9万元，占全年任务的100.1%，同比增长15.3%；农民人均年纯收入达到3889元，比上年增加409元。全镇农业增加值865.16万元，同比增加26%。茶叶总产量105吨，同比增长5%，总产值400多万元，同比增长20%。翡翠谷、九龙瀑、凤凰源、黄山野生猴谷四景点共接待中外游客63万人次，宾馆、酒店及旅行社等接待游客超过70万人次，比可比年份2002年分别增长66%和52%。 1.1.2基本特征 （1）汤口镇位于黄山风景名胜区南麓，是黄山风景名胜区的南大门； （2）镇域内拥有黄山世界自然与文化遗产资源，低山游览景区（翡翠谷、九龙瀑、凤凰源、黄山野生猴谷）与黄山风景名胜区中、高山游览景区相辅相成； （3）黄山风景名胜区行政管理机构所在地，黄山风景名胜区的二级旅游接待服务基地、旅游交通换乘中心； （4）在黄山风景名胜区缓冲带内的五镇一场之中汤口镇为黄山第一旅游重镇，旅游经济及旅游产业快速增长； （7）城镇空间布局结构呈线型组团，长藤结瓜，建设用地空间狭长； （8）汤口镇区旧城更新、寨西新区拓展，环境容量有限； 1.2上一轮总体规划的回顾与评判 1.2.1值得借鉴之处 上一轮汤口镇总体规划（1996－2010年）编制于1996年，在依据黄山风景名胜区总体规划的基础上，对汤口镇规划建设作了综合部署，有效指导了汤口镇的发展。用历史观点来评判，上一轮总体规划在许多方面至今可借鉴。 （1）提出的“遵循黄山市总体规划和黄山风景名胜区总体规划，正确处理风景区保护开发与汤口镇社会经济发展的关系,使汤口镇的社会经济在保持良好的生态环境、优良的自然景观的前提下稳定、协调、可持续发展”的规划指导思想仍有指导意义 （2）镇村居民点规划布局，重点发展镇区(汤口和寨西)，合理发展中心村，逐步缩并自然村(村民小组)，与当前的新农村建设规划思想基本一致，反映了上一轮总体规划在镇村居民点规划布局的前瞻性，对今后汤口镇新农村布点规划具有借鉴意义。 （3）"控制汤口，发展寨西"，把汤口重点作为一种自然和人文景观来开发，使汤口成为黄山风景名胜区一处重要的景观区域的规划目标难能可贵。 1.2.2不足之处 （1）对黄山汤口镇地域内的世界自然与文化遗产资源价值认识有一定的局限，对旅游资源没有完整地建构科学保护体系，在严格保护和合理利用上，与黄山风景名胜区协调、统筹发展方面存在不足。 （2）由于缺少汤口镇社会经济发展战略层面的研究，在社会经济发展战略目标上也就不可能没建立起与黄山风景名胜区相衔接的、明确的目标体系，包括宏观目标、分项目标和分期目标。 （3）对汤口镇作为黄山风景名胜区的缓冲区，其所承担的对黄山生态环境保护价值认识有一定局限性，对如何保护生态环境和建设生态城镇很难作出相应的生态环境建设规划。 （4）1996年编制汤口镇总体规划时期，城镇规划区范围内的空间管治规划理论和实践均在摸索阶段，虽然当时有的城市已有探索，但汤口镇的总体规划没有编制规划区范围内的空间管治规划，也就不可能将汤口镇发展与黄山风景名胜区发展紧密结合，制定出汤口镇与黄山风景名胜区发展相适应的空间管治规划政策。
马当镇总体规划文本
彭泽县马当镇总体规划（2003 2020） 文 本 江西师大城市规划设计研究院彭泽县马当镇人民政府 二零零三年七月 目录第一章总则 第二章规划技术经济依据 第三章发展战略及总体目标 第四章镇域村镇体系规划 第五章镇区性质与规模 第六章镇区建设规划 第七章园林绿地规划 第八章专项工程规划 第九章环保环卫规划 第十章防灾设施规划 第十一章近期建设规划 第十二章规划建设控制
第十三章附则 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国城市规划法》第十二条规定和《城市规划编制办法实施细则》第四条及《江西省实施“中华人民共和国城市规划法”办法》要求，特制定彭泽县马当镇总体规划文本（以下简称“文本”）。 第二条本规划是彭泽县马当镇各项建设活动的指导性文件，任何单位和个人，均应遵循《中华人民共和国城市规划法》规定和《江西省实施“中华人民共和国城市规划法”办法》要求，并按本规划执行。 第三条本规划立足高起点、高标准、高要求的原则，依托地方资源优势，合理开发城镇，控制城镇规模，使之成为本省现代化的新型小城镇。 第四条本规划由规划文本、规划图纸、规划说明书和基础资料汇编四部分组成，规划文本和图纸是密切相关、相互联系的整体，具有同等的法律效力。 第五条本规划文本与国家、本省和本地区的其它相关法律、规章（如土地管理法、环境保护法、建筑设计、文物保护、交通、卫生、消防通讯、公用工程等）配套实施，对城镇建设进行管理和控制。 第二章规划技术经济依据 第六条法律条例、技术标准 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《城市规划编制办法》 3、《村镇规划标准》（GB50188—93） 4、《村庄和集镇规划建设管理条例》 5、《江西省城镇规划编制技术导则（试行）》（2001年） 第七条规划年限 近期2003年—2007年5年 远期2007年—2020年13年 第八条全镇人口规模 近期36000人，远期39000人 第三章发展战略及总体目标 第九条发展战略 把马当镇建设成经济繁荣、布局合理、设施齐全、环境优美的现代化工贸型城镇。 1、乡镇企业为马当镇发展的支撑点。规划应加大科技投入，改善投资环境，招商引资，充分利用资源优势，稳步发展建材、油化生产加工业，创立马当镇支柱龙头产品，带动农副产品加工业等多门类综合体系，建成乡镇企业相对发达的工贸型城镇。 2、积极利用区位优势，以商贸交易为重点，积极营造市场氛围，大力发展第三产业，精心组织城镇建设，进行城镇统一综合开发。
枝江市七星台镇总体规划说明书
枝江市七星台镇总体规划说明书 日期：2006-12-15 8:51:13来源: 点击：715 第一章概述 一、地理位置 七星台镇是枝江市九个市辖镇之一，城镇位于长江中游，江汉平原西缘，其东部与古城荆州隔河（沮漳河）相望，北部与问安镇接壤，西部与枝江市中心城区相连，南滨长江。地理位置处 于东经111o51ˊ-112o02ˊ，北纬 30o16ˊ-30o21ˊ之间，镇域国土面积129平方公里。 七星台镇西面距枝江市14公里，至宜昌市60公里，距三峡国际机场40公里，三一八国道、汉宜高速公路穿镇而过，素有宜昌东大门和鄂西咽喉之称。 二、历史沿革 七星台镇是一座新兴的集镇。1949年仅有一家私人作坊、一家茶馆。1954年江口轮船站迁此，又增设了一家简易旅社。1964年县榨油厂（今油脂化工厂）从宜都陆城镇迁此重建。随后，国营新场拖拉机站（今县农具修造厂）、宜昌地区粮食中转站、新场棉花采购站、公社卫生院等单位相继建成。1976年新场（1981年更名七星台）公社机关从江口镇迁来，便开始了有计划的发展。1981年列为乡级镇，1985年12月与七星台区合并为县辖镇，是以油脂化工和商业服务为 主的区级政治、经济、文化中心。 三、自然环境概况 七星台镇属亚热带气季风性气候特征，气候温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长，平均无霜期220天左右，年均气温16.5℃，一月最冷，最低气温-14.8℃；七月气温最高，最高气温38.5℃。 年平均降雨量958.36mm。 七星台镇地势平坦，最低点海拔高程为 36.9米，最高点海拔高程为44.2米，相对高差小
于10米。 七星台水陆交通方便。水上，江岸线长1850米，最小水深10米。 本区域建筑物抗震烈度为六度。 第二章规划总论 一、规划指导思想 根据七星台镇经济建设发展的实际需要，结合枝江市经济发展总体布局，规划高起点，立足长远，科学预测；合理布局生产力，促进城乡一体化进程；充分发挥地区优势，创立主导产业，优化产业结构，科学确定镇城区性质及规模；合理布局、节约用地；以可持续发展和城乡协调发展为原则，建立有效的城镇体系，完善基础设施，合理利用资源，有效保护生态环境，创造良 好的人居环境。 二、规划原则 1、可持续发展原则 “可持续发展”原则是枝江市七星台镇城市规划必须实行的首要原则。规划必须从城市长远发展需求的角度，在保护有限资源的前提下，合理有效地使用资源，力求既能满足今天城市社会经济发展需要，又能保证未来城 市社会经济发展的需求。 2、优化资源配置原则 根据城市发展需求进行资源配置是城市规划应该坚持的原则。要充分利用现有的资源为七星台镇经济发展服务，同时要节省土地资源，合理利用土地，最大限度地提高土地开发利用效益。 3、促进社会经济发展原则
新州镇总体规划文本 6.25
儋州市新州镇总体规划(2006—2020) 文本
第一章总则 第1.0.1条为实现儋州市新州镇经济持续发展和社会全面进步，促进镇域城镇建设与资源合理配置，确保新州镇区的快速健康发展，达到经济繁荣、人民富裕、社会文明、环境优美的城镇发展目标，特制定《儋州市新州镇总体规划（2006—2020年）》（以下简称“本规划”）。 第1.0.2条本规划是调控新州镇城镇化进程与指导新州镇规划区内各项建设活动的纲领性文件。本规划指导新州镇区详细规划。规划区内各项专业规划的编制工作，必须符合本规划。 第1.0.3条凡在规划区范围内进行建设活动的个人或单位，均应按《中华人民共和国城市规划法》的相关规定，执行本规划，并服从主管部门的规划管理。 第1.0.4条本规划的调整与修改，按《中华人民共和国城市规划法》有关条款执行。 第1.0.5条规划期限 儋州市新州镇总体规划分为近期、中期、远期三个阶段： 近期：2006～2010年； 中期：2011－2015年； 远期：2016－2020年。 第1.0.6条规划范围 本次总体规划确定的规划区范围为新州镇镇域范围，总面积79平方公里。 镇区规划范围包括新州原镇区和新英、荣上等村，以及盐田和新地的部分范围，总面积为6.46平方公里。 第二章社会经济发展规划 第2.0.1条总体发展战略 进一步改善人民的生活水平，提高经济总量，增强经济活力。积极发展第二、三产业，调整优化产业结构；教育、科学、文化、卫生和体育等社会服务设施的建设逐步达到现代化城镇的标准；生态环境和城镇形象塑造成就显著，逐步使新州发展成为儋州湾的一个重要港口城镇。 第2.0.2条产业发展策略 (1)第一产业：大力发展渔业，注重林业的发展和保护，并保护基础种植业。 鼓励海水养殖和淡水养殖, 加强以小型水利设施为重点的农田基本建设，加快中低产田改造，提高农业科技创新和转化能力，推进农业服务组织和机制创新，鼓励和引导农民发展各类专业合作经济组织，促进经济效益的全面提高。 (2)第二产业：大力实施品牌战略，扩大市场影响，以新英或新州的品牌来发展特产渔业。在鼓励树立品牌的同时还要注意保护现有名牌，特别是新英红鱼粽，加强监督管理。 (3)第三产业：为自身以及区域服务的休闲型旅游度假产业将是第三产业发展的重点所在。 生产性服务业优先发展交通运输业，积极发展金融服务、信息服务体系；消费性服务业则鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售、餐饮等商贸服务。 第2.0.3条产业布局规划 充分考虑新州镇的现状，基于其发展条件与产业发展研究，对镇域的产业进行总体布局：（1）新州组团：作为全镇的行政、商业、文化和体育中心，主要发展第三产业。 （2）新英组团：主要发展渔业和养殖业。 （3）西南部英均片区：由于交通条件较好，用地条件比较优越，是新州镇通往白马井和洋浦经济开发区的重要通道，规划建议英均片区发展以虾田养殖业为主的第一产业与养殖业，带动西南部各村的发展。 （4）南部的腾阳片区：充分发挥当地的资源优势，作为速生林产业和种植业基地； （5）东部的大屯片区：发展作为甘蔗种植业基地； （6）东北部的宝山片区：发展成为新州的花生和蔬菜种植区，为镇区以及洋浦提供优良的蔬果和粮食。
某某镇总体规划(修编)
某某镇总体规划（修编）
第一章总则 1.0.1条为贯彻新修编的《XX团部所在地（哈木呼提镇）总体规划》，科学 合理的指导哈木呼提镇的城镇建设，提出规划管理及相关的总体 控制标准，特制定本总体规划文本。 1.0.2条 XX团部所在地--哈木呼提镇镇区规划范围内的一切规划、设计和 建设活动均应依循《中华人民共和国城市规划法》和其他有关法 规的规定执行本规划。 1.0.3条《XX团部所在地(哈木呼提镇)总体规划》（2007年－2020年）是 为了适应新形势下的哈木呼提镇发展需要，在编制批准的原 《XX(哈木呼提镇)》总体规划（1992年－2010年）的基础上修订 编制的，本规划批准后，原规划停止执行。 1.0.4条本规划由规划文本、规划图纸和规划附件（规划说明书和规划基础 资料汇编）三部分组成。规划文本与图纸同时使用，二者不可分 割。 1.0.5条文本所涉及的规划指标和技术规定是根据国家标准、规范，结合目 前哈木呼提镇的实际情况和考虑今后发展制定的，未涉及的指标 应符合国家、新疆维吾尔自治区和兵团的有关法规、标准的规定。 1.0.6条本规划文本和说明书中，哈木呼提镇镇区是指XX团部所在地，哈 木呼提镇镇域是指XX团域。 1.0.7条团域村镇体系规划范围：同XX行政区划范围一致，总面积773.33 平方公里。团部规划范围：北部至国防公路，南端原XX园林路 为界，南北长1400米；西临近原XX四支渠，东至原XX六支渠， 东西宽1700米;总面积210.59公顷。 1.0.8条规划编制的依据 1.《中华人民共和国城市规划法》 2.《中华人民共和国土地管理法》 3.《城市规划编制办法》（国家建设部） 4. 中华人民共和国《村镇和集镇规划建设管理条例》1993 年 5. 中华人民共和国《镇规划标准》（GB 50188-2007） 6.《镇规划编制办法》（执行），建设部建村[2007]36号文 7．《XXXX土地利用总体规划》(1997-2010年) 8．《XXXX（哈木呼提镇）总体规划》（1992年－2010年） 9．《XX小城镇总体规划编制深度规定》 10.《关于加快兵团团场小城镇建设的决定》新兵党办发 [2001]41号 11.《XX国民经济和社会发展第十一个五年规划》和《223 团国民经济和社会发展第十一个五年规划》 12. 《兵团屯垦戍边新型团场建设规划》 1.0.9条规划期限 基期2006年
苗山镇总体规划说明书0703
目录 第1章规划背景?错误!未定义书签。 1.1 基本概况 ..................................................... 错误!未定义书签。 1.2 规划编制动因?错误!未定义书签。 1．2.１宏观层面的要求......................................... 错误!未定义书签。 1.2.2 城镇自身的要求.......................................... 错误!未定义书签。 １.3 既有规划解读 (2) １.3.1 上位规划?错误!未定义书签。 1.3.2 相关规划?错误!未定义书签。 １.3.3上版规划............................................... 错误!未定义书签。 １.3.4 上版规划实施成效....................................... 错误!未定义书签。 1.3.5 规划实施过程中的变化?错误!未定义书签。 第２章规划期限、依据、原则与目标?错误!未定义书签。 2.1 规划期限?错误!未定义书签。 2.2 规划依据 ..................................................... 错误!未定义书签。 2.3 规划原则 ..................................................... 错误!未定义书签。 2.4社会经济发展的目标体系........................................ 错误!未定义书签。 2．4.1经济发展目标........................................... 错误!未定义书签。 2.4．2人口发展目标?错误!未定义书签。 2．4.3社会发展目标?错误!未定义书签。 第3章社会经济发展战略?错误!未定义书签。 3.1社会经济发展条件分析.......................................... 错误!未定义书签。 ３．1.1优势.................................................. 错误!未定义书签。 3.1．2劣势................................................... 错误!未定义书签。 3.1.３机遇................................................... 错误!未定义书签。 3．1．4 挑战?错误!未定义书签。 3．１.5 结论?错误!未定义书签。 3.２社会经济发展战略?错误!未定义书签。 3.２.1产业结构调整........................................... 错误!未定义书签。 3.2．２区域协调发展........................................... 错误!未定义书签。 3．2.３城乡统筹发展........................................... 错误!未定义书签。第4章镇域规划?错误!未定义书签。 ４．1 人口和城镇化水平预测?错误!未定义书签。 4.１．1 镇域人口特征.......................................... 错误!未定义书签。 4.１.2 城镇人口预测........................................... 错误!未定义书签。 4．2 村庄发展规划?错误!未定义书签。 4．2．1村庄发展潜力评价...................................... 错误!未定义书签。 4．2．2村庄发展规划引导?错误!未定义书签。 ４.3 镇村体系规划................................................. 错误!未定义书签。 4．3.1镇村等级规模规划....................................... 错误!未定义书签。 4．3.2 镇村职能结构规划?错误!未定义书签。 4．３.３城镇空间结构规划..................................... 错误!未定义书签。 4.4镇域公共设施规划?错误!未定义书签。 4.4．1 行政管理设施........................................... 错误!未定义书签。 4．4.２教育机构设施?错误!未定义书签。 4．4.３医疗卫生设施........................................... 错误!未定义书签。 4.4．４文化体育设施?错误!未定义书签。 4.４．5非公益性设施配置?错误!未定义书签。 ４.5镇域基础设施规划?错误!未定义书签。 4．5.1道路系统规划?错误!未定义书签。 4．5.2公用工程设施规划?错误!未定义书签。 ４.６镇域空间管制规划............................................. 错误!未定义书签。 4．6.1 适宜建设区............................................ 错误!未定义书签。 ４.6.2 限制建设区?错误!未定义书签。 4.6.３禁止建设区?错误!未定义书签。 第5章城镇性质与规模?错误!未定义书签。 5.1镇区概况?错误!未定义书签。 5.1.1建设成果................................................ 错误!未定义书签。 5.1.2存在问题................................................ 错误!未定义书签。 ５.２城镇性质与规模............................................... 错误!未定义书签。 5.2.1城镇性质................................................ 错误!未定义书签。 ５.2.２城镇规模............................................... 错误!未定义书签。第6章镇区空间发展策略与用地方向选择?错误!未定义书签。 6．１用地条件评价及发展方向选择................................... 错误!未定义书签。 6.１.1自然环境评价........................................... 错误!未定义书签。 ６.1.2开发条件评价........................................... 错误!未定义书签。 6.1.3城市功能发育评价?错误!未定义书签。 6.２空间发展策略?错误!未定义书签。 6.3规划区范围界定................................................ 错误!未定义书签。第7章镇区总体布局?错误!未定义书签。 7．1基本原则?错误!未定义书签。 7．2镇区功能结构 (27) 7.3镇区用地布局规划.............................................. 错误!未定义书签。 ７.3.1居住用地规划?错误!未定义书签。 ７.3.2公共设施用地规划?错误!未定义书签。 ７.3.3生产设施用地规划....................................... 错误!未定义书签。 7．3．4仓储、物流用地规划?错误!未定义书签。 第8章道路交通规划.................................................. 错误!未定义书签。 8.1道路用地规划?错误!未定义书签。