天津2015年下半年资产评估师《经济法》:可撤销合同考试试题

天津2015年下半年资产评估师《经济法》:可撤销合同考

试试题

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、企业整体评估主要采用的方法是__。

A.成本法

B.收益法

C.清算价格法

D.割差法

2、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时,不得选用的材料是__。

A.烧结空心砖

B.烧结多孔砖

C.蒸压灰砂砖

D.加气混凝土砌块

3、资产评估最基本的功能是__。

A.评价和评值

B.管理

C.鉴定

D.定价

4、下列各项中,不会引起固定资产账面价值发生变化的是__。

A.固定资产改扩建

B.固定资产大修理

C.计提固定资产折旧

D.计提固定资产减值准备

5、冷拉后的钢筋,再做拉伸实验,则__。

A.屈服强度降低,塑性和韧性提高

B.屈服强度提高,塑性和韧性提高

C.屈服强度降低,塑性和韧性降低

D.屈服强度提高,塑性和韧性降低

6、从理论上讲,资产评估最基本的作用是__。

A.管理

B.咨询

C.鉴定

D.定价

7、当企业收益额选取企业的净利润,而资本化率选择资产总额收益率时,其还原值为企业的__。

A.投资资本现值

B.企业整体价值(资产总额现值)

C.投资收益现值

D.净资产现值

8、折价的实际利率摊销法是按__计算出每期利息,并据以进行折价或溢价摊销的方法。

A.各期期初债券置存价值和债券的票面利率

B.各期期初债券置存价值和债券发行时的实际利率

C.债券的面值和债券票面利率

D.债券的面值和债券发行时的实际利率

9、某资产年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为__元。

A.85000

B.72366

C.12631

D.12369

10、制作水泥的时候,在熟料冷却后应加入__。

A.硫酸钠

B.硫酸镁

C.石膏

D.氯化钙

11、下列不属于塑料制品的是__。

A.地板革

B.钢化玻璃

C.PVC块状地板

D.有机玻璃

12、某评估机构于2007年1月对一机械设备进行评估,该设备为1997年1月购置,账面原值为300万元。已知1997年1月定基物价指数为120%,2000年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则设备的评估值最接近于__万元。

A.400.5

B.102.855

C.240

D.241.92

13、资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被评估资产的__。A.时期价值

B.时点价值

C.时区价值

D.阶段价值

14、硅酸盐水泥初凝时间不得早于__。

A.40min

B.45min

C.50min

D.55min

15、当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时,资产评估师应考虑按照__原则进行评估。

A.贡献

B.供求

C.替代

D.变化

16、资产评估中,实体性贬值的估算可采用__。

A.重置核算法

B.观察法

C.价格指数法

D.功能价值法

17、会计处理方法前后各期应当一致,__。

A.会计人员视情况自定,不需单独说明

B.经领导同意即可变更,不必特别说明

C.为保持可比性,永远不得变更

D.如确有必要变更,应在财务报告中说明

18、下列有关关联方关系的判断中,正确的是__。

A.同受重大影响的两方或多方之间视为关联方

B.同受共同控制的两方或多方之间视为关联方

C.同受一方控制的两方或多方之间视为关联方

D.与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方

19、在存货价格持续下降的情况下,使期末存货账面价值最小的存货发出计价方法是__。

A.个别计价法

B.先进先出法

C.加权平均法

D.移动平均法

20、与聚合物改性沥青防水卷材相比,氯化聚乙烯—橡胶共混型防水卷材的优点是__。

A.高温不流淌、低温不脆裂

B.拉伸强度高、延伸率大

C.具有优异的耐臭氧、耐老化性能

D.价格便宜、可单层铺贴

21、某工业企业材料按计划成本计价进行核算。本月份该企业对外销售部分材料取得收入为5 000元。该项材料的计划成本为4000元,材料成本差异率为+4%。本月结转已售材料成本的会计分录为__。

A.借:产品销售成本4160 贷:原材料4 000 材料成本差异160

B.借:产品销售成本3 840 材料成本差异160 贷:原材料4 000

C.借:其他业务支出4 160 贷:原材料4 000 材料成本差异160

D.借:其他业务支出3 840 材料成本差异160 贷:原材料4 000

22、资产评估过程中,如涉及的类似目标数量较大,可采用__,这样既能准确把握其特性,又能节约时间。

A.抽查分析法

B.相关分析法

C.典型分析法

D.重点分析法

23、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是__。

A.应收未收赔款

B.各种罚款

C.存出保证金

D.销售商品未收款

24、甲公司购入原材料一批,发票注明价款10000元,增值税为17%,该公司又将这批材料按成本价作为投资投给乙企业。当时这批原材料的市场价格(不含税)是12 000元。甲公司(一般纳税人)应作的账务处理是__。

A.借:长期投资11 700 贷:原材料10 000 应交税金——应交增值税(进项税额转出) 1 700

B.借:长期投资12 040 贷:原材料10 000 应交税金——应交增值税(销项税额) 2 040

C.借:长期投资11 700 贷:原材料10 000 应交税金——应交增值税(销项税额) 1 700

D.借:长期投资10 000 贷:原材料10 000

25、下列防水材料中,__防水卷材的防水性能最好。

A.硫化型橡胶

B.石油沥青油毡

C.高聚物改性沥青

D.煤沥青油毡

二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分)1、假冒他人专利的情形有__。

A.未经许可,在其销售的产品包装上标注他人的专利号

B.伪造他人的专利证书

C.专为科学研究而使用他人专利

D.在合同中将非专利技术称为专利技术

E.制造标有专利标记的非专利产品

2、融资租赁合同主要具有__特征。

A.融资租赁合同涉及三方当事人

B.融资租赁合同涉及两个合同关系

C.融资租赁合同的本质是融资

D.融资租赁合同标的物的所有权与使用权相分离

E.在租赁期满时,承租人一般对设备只有退租的选择

3、交流主轴电动机是经过专门设计的鼠笼式三相异步电动机,其结构特点有__。A.没有外壳

B.转动惯量较大

C.转子为细长型

D.定子铁心上有轴向通风孔

E.尾部装有脉冲发生器或脉冲编码器

4、适用资产评估的假设有__。

A.清算(清偿)假设

B.资产收益率波动假设

C.继续使用假设

D.公开市场假设

E.资产无损耗假设

5、年总收益是__。

A.57600元

B.38900元

C.63200元

D.45600元

6、宣告专利权无效的决定,对__不具有溯及力。

A.在宣告专利权无效前人民法院作出的专利侵权的判决

B.已经强制执行的专利侵权纠纷处理决定

C.在宣告专利权无效前已经签订尚未履行的专利实施许可合同

D.已经履行的专利侵权纠纷处理决定

E.在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决

7、贷款人的义务包括__。

A.借款利息不得预先在本金中扣除的义务

B.按约定的日期提供借款的义务

C.按约定的数额提供借款的义务

D.按照中国银行规定的贷款利率上下限确定借款利率的义务

E.接受借款人中清展期的义务

8、我国《商标法》规定,可以作为商标申请注册的标志有__。

A.文字

B.图形

C.颜色组合

D.三维标志

E.数字

9、下列资产中,企业不能将其划分为持有至到期投资的有__。

A.最终未能持有至到期的投资

B.在初始确认时即被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的非衍生金融资产

C.在初始确认时被指定为可供出售的非衍生金融资产

D.符合贷款和应收款项的定义的非衍生金融资产

10、下列属于资产评估中经济技术原则的是__。

A.贡献原则

B.预期(收益)原则

C.替代原则

D.供求原则

E.独立性原则

11、股票评估与股票有关的价格是__。

A.发行价格

B.清算价格

C.内在价格

D.市场价格

E.结算价格

12、被评估设备的重置成本最接近于__。

A.110000元

B.260000元

C.339900元

D.310000元

13、资产评估以非产权变动为评估目的的有__。

A.财产保险

B.财务报告

C.财产担保

D.企业分设

E.企业租赁

14、一般数控机床主轴伺服系统主要对__进行控制。

A.功率

B.机械位移

C.角度

D.速度

E.转矩

15、设计概算按内容分类,可分为__。

A.单位工程概算

B.单项工程综合概算

C.分部概算

D.建设项目总概算

E.建筑工程概率

16、在上述条件下,对外购无形资产的重置成本的处理是__。

A.根据使用年限调整

B.根据成新率调整

C.按物价指数调整

D.按折现值调整

17、公民对其作品的著作权中,__的保护期为作者终生及其死后50年。A.发表权

B.修改权

C.信息网络传播权

D.发行权

E.署名权

18、下列商品中,必须使用注册商标的有__。

A.卷烟

B.汽车

C.食品

D.雪茄烟

E.家具

19、金融资产发生减值的客观证据,包括__。

A.发行方或债务人发生严重财务困难

B.债务人违反了合同条款

C.债务人很可能倒闭或进行其他财务重组

D.因发行方发生重大财务困难,该金融资产无法在活跃市场继续交易20、专用型CNC装置的特点有__。

A.硬件都采用模块化结构

B.不同厂家可进行模块级互换

C.结构紧凑、布局合理

D.都采用专用型软件

E.机床生产厂家不能自己组成CNC装置

21、有关代理与委托的区别正确的是__。

A.代理关系是三方关系,委托合同是双方关系

B.代理权的授予和委托合同的订立均是双方行为

C.代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度

D.代理包括委托代理、法定代理和指定代理,委托合同仅仅是委托代理的基础关系

E.代理属于对外关系,委托是委托人和受托人双方内部关系

22、以下所列数控机床的一些组成部分的使用寿命中,正确的是__。

A.主要机械大件(如床身、立柱、主轴箱等)的使用寿命可达10年以上

B.数控系统的使用寿命也可达10年

C.一些频繁运动的驱动机械部件(如滚动丝杠副)可保持运动精度的寿命约为5年

D.易损电器元件(如行程开关)的使用寿命也可达5年

E.一个标准型的数控系统在制造厂生产出来,其寿命为5~6年

23、土地年纯收益是__。

A.22000元

B.24000元

C.23000元

D.25000元

24、建筑工程功能评价的主要内容包括__。

A.耐久性功能

B.适用性功能

C.安全性功能

D.社会性功能

E.艺术性功能

25、按照控制对象和使用目的的不同,数控机床伺服系统可以分为__。

A.刀具伺服系统

B.主轴伺服系统

C.切削伺服系统

D.进给伺服系统

E.辅助伺服系统

2016注册资产评估师考试“资产评估”模拟试题(三)解析

2016注册资产评估师考试资产评估模拟试题(三) 一、单项选择题 1、资产价值能够运用货币进行计量,否则就不能作为资产予以确认,这体现了作为资产评估对象的资产的特征是()。 A、必须是主体拥有或者控制的 B、是能够给经济主体带来经济利益的资源 C、必须能以货币计量 D、必须是有形的资产 2、资产评估行为服务于资产业务并满足社会公共利益的需要,而不能满足于资产业务当事人任何一方的需要,这体现了资产评估()的特点。 A、市场性 B、公正性 C、专业性 D、咨询性 3、资产评估的特定目的是()。 A、引起资产评估的资产业务对评估结果用途的具体要求 B、资产评估的公允价值 C、鉴证和咨询 D、核算和监督 4、某评估机构以2011年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2010年实现纯利润100万元,经调查分析,(统计改为)预计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,

自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于()万元。 A、1103 B、1114 C、1147 D、1310 正确答案:C 5、被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张,每张面值100元,年利率12%,按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满2年,当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解,认为该债券风险不大,并已接近到期日,故按1%作为风险报酬率,并以国债利率为无风险报酬率。该钢铁厂债券评估价值为()。 A、126 450元 B、140 500元 C、114032元 D、102732元 6、评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。 A、1 377 B、1 493 C、1 777

2018资产评估师资格全国统一考试大纲

附件 2018年资产评估师资格全国统一考试大纲 《资产评估基础》 第一章资产评估概述 一、考试目的 考查考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度,以及对我国资产评估发展状况和主要服务领域的了解情况。 二、考试内容及要求 (一)掌握的内容 1.资产评估的概念。 2.资产评估的经济技术原则。 (二)熟悉的内容 1.资产评估的基本作用。 2.价值与价格。 3.资产评估的工作原则。 (三)了解的内容 1.我国资产评估行业发展历史。 2.我国资产评估行业现状、特色。 3.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。 4.我国资产评估服务的主要领域及作用。 第二章资产评估的基础理论 一、考试目的 考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况,以及对相关理论基本

原理和主要知识点的应用能力。 二、考试内容及要求 (一)掌握的内容 1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。 2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。 3.需求及影响需求的因素。 4.供给及影响供给的因素。 5.均衡价格、供求定理。 6.市场结构的划分。 7.有效市场的形态。 (二)熟悉的内容 1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。 2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。 3.需求函数、需求表及需求曲线。 4.供给函数、供给表与供给曲线。 5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的概念、条件或特点。 6.有效市场假说的前提条件及检验。 (三)了解的内容 1.劳动价值论的理论发展过程,对劳动价值论的认识。 2.效用价值论的理论产生过程,对效用价值论的认识。 3.劳动价值论与效用价值论的区别。 4.需求关系的特殊情形。 5.市场均衡的概念。 6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。 7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因,寡头垄断市场的分类

房地产估价合同.doc

房地产估价合同 随着经济的快速发展,包括房地产估价机构在内的各类经济鉴证类社会中介机构发展迅速。对于房地产估价合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的房地产估价合同范文, 房地产估价合同范文1 甲方(委托方): 乙方(受托方): 根据国家《合同法》等法律、法规和规章,并遵循《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等标准,本着独立、客观、公平、公正的原则,甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下: 一、合同内容 (一)估价对象: (二)估价目的:为确定估价对象的价值提供参考,而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的价值。 (三)价值类型:房地产公开市场价值 (四)估价时点:年月日 (五)报告份数:预报告份,正式报告份。 (六)作业时间:自年月日至年月日止(计天)。 二、合同时间 合同有效期为年月日始至年月日止。

三、评估费依据、标准及计算方法 (一)收费标准: 1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。 2、司法鉴定按《吉林省发展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费项目及收费标准的通知》吉发改收管联字[20xx]1577号的规定标准收费。 3、其他项目按《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格[1995]971号规定收费。 (二)计算方法: 计算多个估价标的物的收费,执行《吉林省房地产估价规程》(DB22/T475—20xx)第17条"估价报告中有多个估价对象的,估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采取差额定率分档累进方法计算,不应随意改变计算方法或降低收费标准。"的规定。 (三)收费金额: 1、乙方预收评估费人民币(大写)元元,余额按实际评估额另行计算。 2、乙方按实际评估额计算评估费。 四、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等规定出具估价报告。

2018年注册资产评估师资产评估相关知识考试真题及答案

2018年注册资产评估师资产评估相关知识考试真题及答案 一、单选题 1、2017年11月16日,甲企业因合同违约涉及一起诉讼案,2017年12月31日,甲企业尚未接到法院的判决,在咨询了企业的法律顾问后,甲企业认为,胜诉的可能性为30%,败诉的可能性为70%。如果败诉,需要赔偿800万元。甲企业2017年12月31日应确认的预计负债为( )。 A、0 B、240万元 C、560万元 D、800万元 【正确答案】 D 2、下列各项资产计提的减值准备中,在资产持有期间不能通过损益转回的是()。 A、长期股权投资减值准备 B、持有至到期投资减值准备 C、可供出售债务工具减值准备 D、应收账款准备 【正确答案】 A 3、2017年2月,甲公司从二级市场上购入乙公司股票10万股,每股市价18.5元,(包含已宣告但尚未发放每股为0.1元的现金股利),另支付交易费交易性金融资产核算,该交易性金融资产的入账金额为( )。

A、1343000元 B、1314000元 C、1350000元 D、1353000元 【正确答案】 A 4、2017年2月1日,某小型微利企业内审人员发现的下列事项中,会影响企业2017年度年初未分配利润的是( ) A、2016年7月,购入一辆价值50万元的小汽车,一直未入账核算 B、2017年1月,持有的作为可供出售金融资产核算的乙企业股票市价下跌30% C、2017年1月,所在地区突发水灾,冲毁价值100万元的库存商品 D、2017年1月,因计算错误,少计折旧费用2万元 【正确答案】 A 5、企业持有采用成本法核算的长期股权投资期间,下列各项中,会导致长期权投资价值发生变动的是()。 A、被投资企业调整其他综合收益 B、长期股权投资发生减值 C、被投资企业宣告分派现金股利 D、被投资企业实现净利润 【正确答案】 B

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试资产评估模拟试题及答案

资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指( )。 A.没有事物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产 C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产 2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.持续使用假设 3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 4、评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280

万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。 A.1 433 B.1 634 C.2 264 D.1 000 5、某评估机构以 1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率和资本化率均为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于( )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 6、某资产1998年8月购进, 8月评估时,名义已使用年限,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作7.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数) A.7.5 B.10.1 C.9.4 D.5.5 7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易

2018年资产评估师评估基础真题及答案

2018年资产评估师评估基础真题及答案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中,错误的是()。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一,表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时,评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值,再对其公允价值减处置费用进行测试,两者中高者才是资产的可回收金额,所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中,不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是()。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括:委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】

3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中,正确的是()。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,应履行告知义务,分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中,错误的是()。 A、市场对信息的反应迅速而准确,股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人,力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的,参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场,信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件: 1.市场上的投资者都是理性的经济人,都以追求利益最大化为行动目标,投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群151856011。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场,信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确,股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争,有大量投资者参与,大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】

注册房地产估价师法人聘用合同

注册房地产估价师法人聘用合同 甲方: 联系电话: 乙方: 身份证号码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规的规定,按照建设部相关要求,按照建设部相关要求,为了做好甲方资质定位及乙方房地产估价师的注册工作,双方本着友好协商,互惠互利的原则,达成以下合同: 1、甲方聘用乙方担任注册房地产估价师股东/法人职务,乙方同意作为房地产估价师在甲方注册,乙方不得擅自以甲方名义开展工作,不得损害甲方的利益。甲方保证乙方注册证书的年检及时、有效,保证乙方继续教育等工作的及时进行。 2、聘用期:甲方聘用乙方的期限为壹年,聘用期年薪金为肆万肆仟肆佰元(小写:44400元/年(支付方式:银行转账),以证书注册之日算起。合同期满,同等条件下乙方享有续期优先权。聘用期满时,甲乙双方若不再续约,均应提前三个月告知对方,甲方协助乙方办理注册转出手续。 3、聘用期间,房地产估价师毕业证、身份证由乙方保管,但执业资格证书、注册证书和执业印章由甲方保管。

4、甲方负责乙方完成房地产估价师的注册手续,乙方提供注册所需要的相关资料和证明,以保证乙方的房地产估价师证书注册成功。 5、乙方应配合甲方在企业资质年检和升级过程中提供需要的乙方相关证件及材料。 6、双方签订合同后,乙方向甲方提供建设行政主管部门所需注册房地产估价师执业资格证书、注册证、毕业证书、身份证(正反面扫描件)、继续教育证、原聘用单位解聘证明、乙方一寸近期彩色相片4张,二寸彩色相片4张以及其它甲方注册过程中需要的材料。甲方验证原件无误,证书注册成功后,一次性支付给乙方三个月聘用薪为壹万壹仟壹佰元(小写: 11100元,支付方式:银行转账)。甲方手续办好后,乙方的毕业证书、身份证及时返还。如注册过程中未能成功注册,甲方及时退还乙方相关证件。 7、在合同有效期内,乙方的注册房地产估价师注册(含续期注册)费用、继续教育费、执业年检费等一切费用由甲方承担。年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理,乙方进行相关的配合。若需乙方本人亲自到场则乙方凭相关票据向甲方报销来回的差旅费。 8、在合同有效期内,甲乙双方不得擅自单方解除合同,如因此造成损失,由擅自解除合同一方负责。如果甲乙双方在合同期内需要变更合同,应本着相互支持与理解的原则:一方需要在前一个月事先告知另一方,以便另一方做好工作安排。但在甲方有其它违约行为情况下,乙方有权提前解除合同。 9、本合同所指金额均为税后金额,如本合同发生缴税情况,均由甲方

2017年资产评估师《资产评估实务一》实用标准试卷

2017 年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷 一、单项选择题(总分:30 分,共:30 小题) 1、某公司持有10 年期债券1000 ,每面值100 元,票面利率8%,每期付息,到期还本。评估时还有5年 到期,折现率为5%。则该批债券的评估值约为()。 A、121765 元 B、101815 元 C、11965 元 D、 1129893 元 答案:D 【解析】债券的评估值=(公式)+1000×100×8%×(P/A,5%,5)=112989 元 2、无风险报酬率可参考()。 A、同时期的银 行一年期定期存款利率B、三年期国债平均利 率C、上月的银行一年期定期存款利率D、上 一年度的银行一年期定期存款利率答案:A 【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。 3、()项目,是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、省全省森林 资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林 地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案:C 【解析】“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目,是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 4、()项目,是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、省全省森林 资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林 地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案:C 【解析】“日本遗弃在华化学武器(日遗化武)销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目,是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 5、某被评估实验室设备已投入使用5年,按设计标准,在5年应正常工作14600 小时。 由于实验室利用率低,如果一年按365 天作计算,在过去的5年平均每天只工作4个小时。

2018年资产评估师考试试题及答案

2018年资产评估师考试试题及答案 1、属于资产评估报告基本要素的内容的有()。 A、评估程序 B、评估基准日 C、评估对象和评估范围 D、评估依据 E、评估结论 2、按国有资产评估报告制度的规定,资产评估报告书应该包括()。 A、资产评估报告书正文 B、资产评估报告摘要及附件 C、资产评估报告明细表和相关说明 D、标题和文号 E、资产评估程序 3、对被评估企业的基本情况进行说明时,包括下面的内容()。 A、市场和客户状况 B、企业管理状况 C、企业运营常规流程 D、以前年度进行过的相关资产评估情况 E、企业主要资产状况 4、资产评估报告书的作用有()。 A、对委托评估的资产提供价值意见

B、反映和体现资产评估工作情况,作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 C、对资产评估报告书进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 E、被评估的资产必须严格按照资产评估报告书中的金额进行计价 5、有权使用资产评估报告的有关部门包括()。 A、国有资产监督管理部门 B、证券、保险监督管理部门 C、工商行政管理部门 D、任意部门 E、金融、法院等有关部门 6、下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。 A、与管理层进行深入沟通,充分了解收购方对此次交易拟达到的目标,即交易目的 B、收集各类相关资料,主要包括股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等 C、对收集的资料进行分析,了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况

D、确定合并成本 E、识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产 7、企业合并对价分摊评估中无形资产收益法常用的具体评估方法包括()。 A、增量收益折现法 B、节省许可费折现法 C、多期超额收益折现法 D、市场售价类比法 E、直接资本化法 8、以下属于企业的金融资产的有()。 A、现金 B、应收账款 C、普通股 D、股权投资 E、认股权证 9、市场价值以外的其他价值类型包括()。 A、在用价值 B、投资价值 C、清算价值 D、残余价值 E、公开市场价值 10、金融衍生工具包括()。

资产评估师职业资格考试科目及条件

资产评估师职业资格考试科目及条件 资产评估师职业资格考试工作委员会在北京成立,并召开第一次工作会议。会议研究讨论了考试科目和免试资格调整意见,将按照会议讨论意见修改完善后,报财政部资产管理司和人社部专技司修改考试相关制度时参考。 据评估师资讯了解,资产评估师职业资格考试科目拟将现在的《资产评估》、《财务会计》、《经济法》、《机电设备评估》和《建筑工程评估》5个考试科目,调整为《资产评估基础》、《资产评估相关知识》(有关财务会计、经济法等相关知识)、《资产评估实务(一)》和《资产评估实务(二)》4个考试科目。 《资产评估师职业资格考试报名管理办法》规定,“遵守国家法律、法规,恪守职业道德,并符合下列相应条件之一的人员,可申请参加考试:(一)取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的大学专科学历,工作满5年,从事资产评估相关专业工作满3年;(二)取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的大学本科学历,工作满3年,从事资产评估相关专业工作满1年;(三)取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业硕士学位或者第二学士学位、研究生班毕业,工作满1年;(四)取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的博士学历(学位);(五)取得其他学科门类专业上述学历(学位)的人员,从事资产评估相关专业工作年限相应增加2年;(六)通过国家统一组织的经济、会计、统计、审计专业初级资格考试,取得相应专业技术资格证书,从事资产评估相关专业工作满5年。” 《资产评估法》规定,“评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估专业人员。国家根据经济社会发展需要确定评估师专业类别。”“具有高等院校专科以上学历的公民,可以参加评估师资格全国统一考试。” 《资产评估法》的效力远高于目前正在实施的中评协制定的《资产评估师职业资格考试报名管理办法》。未来,评估专业人员包括评估师,以及未持有评估师资质,但具有评估专业知识和实践经验的人员。单就评估师来讲,放宽了评估师的报考条件,具有高等院校专科以上学历的公民即可报考。这样就大大降低了从事评估业务的准入门槛。 随着就业的渠道的放开,一些政府部门、银行、券商、大企业的并购部门,可能会根据需要聘任一部分估值人员,直接将部分估值环节内置。这样对于个人而言,也是一条很好的出路。同时,我们也要注意“外来兵团”,外籍人士不能够通过考试成为中国评估师,但是可以以从业人员的身份在中国从事资产评估业务。该法也没有规定外国机构不能在中国开展资产评估业务。 继2016年度资产评估师职业资格考试科目略微进行调整后,拟再次对考试科目进行调整,评估丝认为主要是基于与上位法要求相适应的考虑,同时也是为资产评估师进行专业性方向改革进行探索。 《资产评估法》第九条规定:具有高等院校专科以上学历的公民,可以参加评估师资格全国统一考试。第三十七条还就应当建立沟通协作和信息共享机制及制定共同行为规范进行了规定。此外,《资产评估法释义》对法律案第九条进一步说明,相关的评估行业协会可以就考试科目的设置、考试内容的确定、考试的组织安排等进行沟通,甚至可以设置考试公共科目,或者某些考试科目成绩互认等。 资产评估师职业资格考试工作委员会、考试专业委员会研究对现在资产评估师考试科目进行调整,不管最终考试方案科目是否如上所述,但相信其调整都会是按照资产评估法、释义的相关要求进行考虑的。对比一下三大评估师职业资格类别的考试科目,可以看出调整后,部分考试科目和内容将具有更多的共性,为公共考试科目或部分科目成

房地产公司高级顾问聘用合同协议

编号:_____________房地产公司顾问聘用合同 委托方:________________________________________________ 受托方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

委托方(以下简称甲方) 单位名称: 法定地址: 法定代表人: 电话: 传真: 受托方(以下简称乙方) 姓名: 地址: 电话: 传真: 第一条原则。 根据双方协商同意,甲方聘请乙方作为甲方的常年高级顾问,乙方同意接受甲方聘请。甲乙双方在平等互利,协商一致的基础上,达成本合同。 第二条常年高级顾问的宗旨及目的是: 及时了解国家相关政策和法规的最新信息,维护委托方的合法权益,规范委托方公司的行为,支持国家有关法律法规的正确实施。 第三条管理顾问事项 乙方为甲方提供以下服务: 1、为甲方提供公司治理结构咨询服务; 2、为甲方提供公司经营发展咨询服务; 3、为甲方提供公司战略决策咨询服务; 4、为甲方提供公司项目融资咨询服务; 第四条乙方的顾问工作期限 乙方具体顾问工作期限自_______年_______月_______日起至公司归还全部融资本息为止。 第五条管理顾问的工作报酬 管理顾问工作报酬:每年的顾问费用为_______万元人民币。 甲方支付乙方顾问报酬的时间为:每月底之前先支付每月顾问工资_______元,其余部分在每月均衡支付最迟年底前结清。 支付方式为:_______。

第六条权利与义务 (1)乙方的权利与义务 乙方的权利: 1、乙方有权参加与委托内容有关的一些甲方的重要会议,有权访问相关人员; 2、乙方有权要求甲方提供与服务内容相关的公司的真实文件和资料。 乙方的义务: 1、乙方对甲方提供的情报资料承担保密的义务。不论本合同是否变更、解除、终止,本条款长期有效。 2、未经甲方同意,乙方不得公开、引用甲方业务运行中的有关资料(财务、投资、人事等资料)。(二)甲方的权利与义务 甲方的权利: 1、甲方有权要求乙方参加与委托内容有关的一些甲方的重要会议; 2、甲方有权要求乙方从事与委托内容有关的服务事项。 甲方的义务: 1、甲方给顾问工作提供必要的办公条件; 2、甲方给顾问工作提供必要的文件资料。 第七条违约责任 如甲方不能按时支付或无法足额支付乙方的顾问费用,则甲方与乙方同意按以下方式处理: 1、甲方在解除合同前按乙方参入公司咨询服务项目总标的的_____%支付违约金; 2、甲方在解除合同前按乙方参入公司相关项目总额的_____%支付违约金。 第八条不可抗力条款 本合同所说的不可抗力是:战争、暴乱、大地震等无法预见、无法控制的事件,导致本合同不能履行的情况。因不可抗力导致本合同不能履行的,双方均不承担违约责任和赔偿对方损失的责任。但是,甲方应当支付不可抗力事件发生前的顾问费用。 第九条争议的解决 双方因履行本合同发生争议,应当先进行协商,协商不成的,任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第十条本合同一式两份,当事人双方各执一份。本合同自双方签字之时起生效。 第十一条本合同未尽事宜,双方另行协商。

2017年资产评估师新制度《资产评估相关知识》真题及答案解析

2017年资产评估师新制度《资产评估相关知识》真题 ?、单项选择题翰轩学社提供 1、甲公司2016年1?7?采?分期付款购买?型设备。合同约定价款12OOOOOO元,1?7??付2OOOOOO元,其余款项按5年等额?付,付款?为每年12?31?。设备购买价款的现值为9581600元,设备的现?价格为10000000元,设备安装费100000元。假定不考虑其他因素,该设备的?账价值为()元。 A.12100000 B.10100000 C.lO000000 D.9681600 答案:D 【解析】分期付款购?固定资产的成本应以购买价款的现值为基础确定,该设备的?账价值为9581600?100000=9681600(元) 2、2016年12?31?,甲公司“?期应收款”总账科?借?余额为3000万元,“未实现融资收益”总账科?货?余额为800万元,其中?年内到期的?期应收款减去其对应的末实现融资收益后的余额SOO万元。不考虑其他因素,甲公司2016年12?31?资产负债表中“?期应收款"项?填列的?额为()万元。翰轩学社提供 A.3000 B.2500 C.2200 D.1700 答案:D 【解析】“?期应收款”项?列报?额=?期应收款总账借?余额-未实现融资收益货?余额-?年内到期部分的账?价值=3000-800-5OO=1700(万元) 3、甲企业2016年销售?批设备,承诺3年后按照双?约定的价格回购该设备。甲企业将该业务按融资进?处理,体现的会计信息质量要求是()。 A.及时性 B.可?性 C.可理解性 D.实质重于形式 答案:D 【解析】甲公司采?售后回购的?式销售商品,且回购价格固定的,视为?项融资?为处理,此时从法律形式上看是?项销售业务,但是从经济实质看相当于以该设备为质押取得借款,因此体现实质重于形式原则。 4、上市公司的下列业务中,能够转增资本的是()。 A.发?股票形成的溢价 B.?于职?激励回购的库存股 C.作为其他权益?具核算的永续债

2020年注册资产评估师考试试题

2020年注册资产评估师考试试题单选[共50题,每题1分,总计50分] 1、资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯-的,这是( )的。 A.对 B.错 C.可能对 2、清算价格的评估适用于( )的假设。 A.清算 B.继续使用 C.公开市场 D.企业主体 3、为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产水平在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值 4、某项资产第一年收益为100万元,假定以后每年收益都比前一年递增20万元,本金化率为10%且收益年期无限,则该资产的评估值为( )。

A.1200万元 B.2000万元 C.3000万元 D.4000万元 5、已知资产的价值与功能之间存有线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为5000件,现知被评估资产年产量为4000件,其重置成本为( )。 A.4万元 B.5万元 C.4至5万元 D.无法确定 6、具有过渡性、辅助性的资产评估机构是( )。 A.评价功能 B.管理功能 C.鉴证功能 D.评值功能 7、向相关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是( )。 A.警告 B.警告并责令改正 C.罚款并责令改正 D.吊销资格 8、评估机构恶意降低收费的行政处罚是( )。

A.警告并责令改正 B.警告 C.罚款并责令改正 D.吊销资格 9、下列项目中,不属于推理要素的是( )。 A.前提 B.结论 C.推理过程 D.综合 10、从理论上讲,评估人员对任何资产评估项目都理应考虑( )方 法的适用性。 A.一种 B.二种 C.三种 D.四种11、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线,账面原值为2200万元,2002年实行评估,评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2001年建成,年产同类产品50 万吨,造价为1500万元。经查询,该类生产线的规模效率指数为0.6,2002年与2001年相比价格上升了10%,则被评估生产线的重置成本为( )万元。 A.2280 B.2420 C.2508

资产评估师考试时间2020

资产评估师考试时间2020 资产评估师职业资格考试共设4个科目,分别是资产评估基础、资产评估相关知识、资产评估实务一和资产评估实务二,考试成绩滚动周期为4年。 9月19日 09:00-12:00 资产评估基础 14:00-17:00 资产评估相关知识 9月20日 09:00-12:00 资产评估实务(一)

14:00-17:00 资产评估实务(二) 为做好福州考区2020年度资产评估师职业资格全国统一考试期间的疫情防控工作,省资产评估中心积极与闽江学院考点对接,听取有关疫情防控、安全防范和应急处置介绍,并实地查看了考点警戒、消毒,考试机房、隔离考场等设置情况,切实保障考试顺利进行。 考生应试守则 第一条为规范资产评估师职业资格考试(以下简称考试)考生应试行为,维护考场正常秩序,保证考试正常进行,根据《资产评估师职业资格制度暂行规定》和《资产评估师职业资格考试实施办法》,制

定本守则。 第二条参加考试的考生,应当遵守本守则。 第三条考生所在的考点、考场和座位号,以及考试的具体起讫时间等考试信息,以准考证所列内容为准。 第四条考生应当配合考试工作人员检查文具、启用反作弊设备实施电子信号侦测等工作。 第五条考生应当在考试开始前30分钟,凭本人准考证和与报名信息一致的有效身份证件进入考场,接受考试工作人员验核身份证件,在《资产评估师资格考试考生签到表》的“考生签字”栏内签字后,按照考试工作人员指定的位置入座。

第六条考生进入考场时,可以携带蓝色或黑色钢笔、圆珠笔、铅笔、直尺、不具有文字存储及显示和录放功能的计算器等,不得携带手机等通讯设备和电子设备、书籍、纸张、饮品以及其他与考试无关的物品进入考场座位。 考生如果携带与考试无关的物品,应当存放在考试工作人员指定的位置。 第七条考生入座后,应当将准考证和身份证件放置在座位左上角,以备考试工作人员检查。 第八条考生入座后,不得擅自离开考场,如确有特殊情况需要暂时离开考场,应当由考试工作人员陪同,凭本人身份证出入考场。考试

房地产估价师兼职合同

房地产估价师兼职聘用合同 甲方: 乙方: 乙方银行账号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规的规定,按照建设部相关要求,达成以下合同: 1、甲方聘用乙方担任注册房地产估价师职务(兼职,单纯挂靠,不坐班),挂证不挂章;乙方同意作为房地产估价师在甲方注册,乙方不得擅自以甲方名义开展工作,不得损害甲方的利益;甲方亦不得擅自以乙方名义从事违法违规的事情,不得损害乙方的利益。不转社保和档案,甲方保证乙方证书的年检及时、有效,保证乙方继续教育等工作的及时进行。 2、聘用期:甲方聘用乙方的期限为壹年,聘用期薪金为人民币****元/ 年(大写:****元/年(支付方式:银行转账或者现金方式),以注册在甲方公司之日算起。合同期满,同等条件下乙方享有续期优先权。聘用期满时,甲乙双方若不再续约,均应提前一个月告知对方,甲方负责办理乙方注册转出全部手续。 3、聘用期间,房地产估价师注册证、继续教育证书由甲方保管,执业印章、执业资格证书、毕业证由乙方保管。 4、甲方负责乙方完成房地产估价师的注册手续,乙方提供注册所需要的相关资料和证明,以保证乙方的房地产估价师证书在甲方注册成功。 5、乙方应配合甲方在企业资质年检和升级过程中提供需要的乙方相关证件及材料。 6、双方签订合同后,乙方提供建设行政主管部门所需的房地产估价师执业资格证书、毕业证书(扫描件)、身份证(正反面扫描件)、继续教育证、已盖好章的变更申请表、2寸近期彩色相片以及其它甲方注册过程中需要的材料。甲方验证原件以及网上查询无误,符合注册条件,甲方即支付定金****元整(大写:*****),甲方为乙方注册成功后(以中国估价师网公示日期为准),甲方三日内支付尾款******元整(大写:******整)。支付方式为银行转账。如注册过程中未能成功注册,则甲方应出据注册不成功的理由,并及时退还乙方相关证件。 7、在合同有效期内,乙方的注册房地产估价师注册(含续期注册)费用、继续教育费、执业年检费等一切费用由甲方承担。聘用期限内,乙方的年检及续期注册的业绩

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(6)-中大网校

2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(6) 总分:100分及格:60分考试时间:120分 一、单项选择题(每小题1分,共30分。备选项中只有一个正确,错选、不选均不得分) (1)有一宗土地的深度为l50米,若标准深度为l00米,按照四三二一法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、l0%、9%和8%,则其平均深度百分率为()。 (2)收益法中的收益额指的是资产的()。 (3)某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年的预期收益为l00万元,以后每年递增l0万元。假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于()万元。 (4)()是评估无形资产使用频率最高的方法。 (5)企业价值评估中选择折现率的基本原则之一是()。 (6)运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为()条件下的价格。

(7)耗竭性资源的主体是()。 (8)中国资产评估协会成立于()年。 (9)待估建筑物的账面原值为l50万元,竣工于2005年年底。假定l995年的价格指数为100%,2006~2010年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、l7%、20.5%、6.9%和4.8%,则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是()万元。 (10)采用可比销售法评估采矿权的价值时,不需考虑的因素是()。 (11)运用收益法评估企业价值时,在正常情况下,收益预测的基础是()。 (12)被评估债券为非上市债券,面值10000元,3年期,年利率l2%,单利计息,每年年末付息一次,到期还本,评估时债券购入已有两年,设定折现率为l0%,该债券的评估值最接近于()元。 (13)根据经验,非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()年。

2018年资产评估师评估基础真题及答案

2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中,错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一,表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时,评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值,再对其公允价值减处置费用进行测试,两者中高者才是资产的可回收金额,所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中,不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括:委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】

3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中,正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时,应履行告知义务,分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中,错误的是( )。 A、市场对信息的反应迅速而准确,股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人,力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的,参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场,信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件: 1.市场上的投资者都是理性的经济人,都以追求利益最大化为行动目标,投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群1。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场,信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确,股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争,有大量投资者参与,大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】

注册房地产评估师聘用协议书

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 注册房地产评估师聘用协议书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

甲方:乙方: 联系人:身份证号码: 通信地址:通信地址: Email: Email: 电话:电话: 根据〈〈中华人民共和国合同法》及国家其它有关法律、法规,甲乙双方遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则,签订本协议。 第一条乙方同意将其本人注册房地产评估师通过甲方在国家有关机构注册,注册期限为—年, 注册津贴标准为税后¥元/年(人民币大写:/年),从2016年月日起计算. 第二条1、乙方同意在本协议签订时向甲方提供以下证书及证明文件:注册房地产评估师及印 章(原件)、执业资格证书(原件)、身份证(复印件与原件对照)、毕业证书(复印件,原件对照)、继续教育证明、解聘证明变更申请表、一寸彩照5张。 2、甲方同意在本协议签订时向乙方提供以下证书及证明文件:企业营业执照(复印件,原件对照)、法 人代表身份证复印件。第三条甲方见证后先预付元(),注册成功后三日内付清余款,甲方无故拖延的,每拖延一个月,应额外支付乙方人民币每月元(人民币大写:),超过15天不足一个月按一个月计算。 第四条:协议期间,乙方的注册证书原件及注册章由甲方保管使用。在甲方保管乙方证书期间,甲方 对外使用乙方证书所产生的一切责任由甲方承担。如有证书遗失,甲方负责及时为乙方办理补证手续及 承担乙方因为证书的遗失而给乙方带来的全部损失。 第五条协议期间甲方有维护乙方注册证书继续有效的义务,乙方注册证书管理维护费用(包 括注册费、继续教育费、延续注册费以及继续教育期间往返的差旅住宿费用等)均由甲方负担;乙方应 积极参加再教育学习,若确因工作原因无法参加的,由甲方代为学习;因甲方原因造成乙方证书失效,甲 方有责任采取措施使乙方证书恢复效力;如因乙方原因导致证书失效,甲方概不负责。 第六条甲方、乙方的承诺: 1)乙方保证所提供给甲方的各种证件、资料真实、合法、有效,并保证在协议有效期内甲方 是唯一注册单位。 2)在与甲方签约或办理企业资质升级、资质年检及建设行政主管部门检查审查时(如:诚信 手续到建设局打指模的一年一次),甲方应提前3天通知乙方,乙方需配合甲方及时提供有关身份证、 职称证明文件、学历文凭等相关材料,乙方接到通知经与甲方协商确定时间后必须及时为甲方提供(上述证件原件由乙方自行保管),甲方承担由此产生的费用(如路费、住宿费等,500元/半天,800元/ 天,如需住宿则1000元/天)。 3)乙方应遵守国家法律、法规和相应执业资格管理办法规定,按时参加相关的继续教育培

可打印2017年资产评估师《资产评估基础》标准试卷

2017 年资产评估师《资产评估基础》标准试卷 一、单项选择题(总分:50 分,共:50 小题) 1、资产评估程序包括:①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。其正确的排序是()。 A、⑤①②③④ B、 ③④⑤②①C、 ⑤③④②①D、 ②⑤③④①答 案:C 【解析】依据资产评估法,财政部制定发布了资产评估基本准则,明确规定资产评估通常包括 八大基本评估程序:明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估 现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。 2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件,又是一份用来 明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据,所以它的()既要清楚、准确,又要 提供充分的依据说明,还要全面地叙述整个评估的具体过程。 A、文字表达技能要求 B、 格式技能要求C、内容技 能要求 D、评估报告的复核及反馈技能要求答 案:A 【解析】资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件,又是一份 用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据,所以它的文字表达技能要求既要 清楚、准确,又要提供充分的依据说明,还要全面地叙述整个评估的具体过程。 3、资产利用率小于1时表示()。 A、满负荷运转 B、超负荷运转 C、 开工不足D、与资产 负荷无关答案:C 【解析】资产利用率小于1表示开工不足,大于1表示超负荷运转。 4、以下工作内容属于独立性分析的是() 。 A、 判断委托人是否缺乏履约能力B、确定评估对象 的产权归属C、判断评估机构是否有能力胜任评 估工作D、筛查与委托人有利益冲突的评估人员 答案:D 【解析】选项A、B 属于业务风险分析,选项C属于专业胜任能力分析。 5、资产评估报告的()也是资产评估报告制作的具体技能要求。通过它可以使有关错误、遗漏等问题在出具正式报告之前得到修正。

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