智能建筑集成方案

目录

1. 概述 (1)

1.1 我们对本系统的理解 (1)

1.1.1 本系统是的骨干系统 (1)

1.1.2 本系统是实现优化管理的核心系统 (1)

1.1.3 本系统必须充分体现当前科学技术的最新应用成果 (1)

1.2 本工程集成内容的要求 (2)

1.2.1 技术的集成 (2)

1.2.2 产品的集成 (2)

1.2.3 功能的集成 (2)

1.2.4 工程的集成 (3)

2. 系统集成的范围 (3)

3. 集成系统中各系统相互关系的分析 (4)

3.1 控制域 (5)

3.2 信息域 (6)

3.3 传输域 (6)

3.4 相互关系 (6)

4. 集成系统中各部分信息关系的处理 (7)

4.1 功能界定 (7)

4.2 集成边界与全局事件 (8)

4.3 子系统界定 (8)

4.3.1 不同控制系统之间的联动需求 (9)

4.3.2 事件的类型 (9)

4.3.3 全面监测设备运行状态的需求 (9)

4.3.4 全面记录设备运行历史数据的需求 (9)

4.3.5 业务管理活动对控制系统的记录数据的需求 (10)

5. 系统配置 (10)

5.1 的技术特点(技术的集成) (11)

5.1.1 先进性 (11)

5.1.2 实用性 (11)

5.1.3 经济性合理性 (15)

5.2 系统构成(产品的集成) (16)

5.2.1 楼宇自控系统工作站 (16)

5.2.2 消防报警系统工作站 (16)

5.2.3 综合保安管理系统工作站 (17)

5.2.4 综合系统管理工作站 (17)

5.2.5 集成界面与接口协议 (17)

5.3 集成系统的综合管理功能(功能的集成) (20)

5.3.1 操作界面 (20)

5.3.2 全局化的事件管理 (20)

5.3.3 及时通报系统报警 (22)

5.3.4 功能强大的组态工具 (23)

5.3.5 實時數據库 (25)

5.3.6 生成报表 (25)

5.3.7 趋势分析 (26)

5.3.8 视频系统集成 (27)

5.3.9 设备维护与管理 (28)

5.3.10 门禁管理综合综合管理 (29)

5.3.11 停车场管理系统集成 (31)

5.3.12 在线帮助功能 (31)

5.4 集成系统的控制功能(功能的集成) (32)

5.4.1 消防系统内部控制 (32)

5.4.2 安保系统内部控制 (32)

5.4.3 消防系统与楼宇自控系统联动 (33)

5.4.4 消防系统与停车场系统的联动 (33)

5.4.5 保安系统与停车场系统的联动 (33)

5.4.6 保安系统与楼宇自控系统的联动 (34)

5.4.7 物业管理系统与楼宇自控系统的联动 (34)

5.4.8 物业管理系统与保安系统的联动 (34)

5.5 集成系统的实施(工程的集成) (34)

投标总论

1. 概述

本投标书根据招标文件的技术要求，按照招标文件规定的工程范围、总体技术要求、协调管理大楼智能子系统等工作内容完成。

本方案采用我公司最新一代系统－系统(在后文将详细说明系统的技术性能)，以使智能化系统适应本工程一流的建筑结构和布局、完备的机电设备监控合管理、现代化办公和通信系统、智能化的管理和控制模式的要求，智能化系统将上述功能优化组合在一起，为内的工作人员提供一个安全、高效、舒适、温馨、多功能的工作、生活环境，使真正成为一座现代化的智能大厦。

1.1我们对本系统的理解

1.1.1本系统是的骨干系统

本工程智能化系统不再是一个仅仅对楼内机电设备进行监控的系统。而是可以集成暖通空调、灯光、进出入控制、消防管理、安全防范、停车场管理等多种功能于一体的综合管理系统。

1.1.2本系统是实现优化管理的核心系统

由于本工程建筑建筑功能复杂，经由楼宇自动控制系统监控的各类机电设备众多，因此系统是否能够成功实施直接影响到的环境控制效果，直接影响到大楼的节能、高效的控制和管理，直接影响到大楼的运行成本。

1.1.3本系统必须充分体现当前科学技术的最新应用成果

智能化系统在我国的应用在八十年代才开始，经过近二十年的实践，越来越多的建筑内配置了智能化系统，其重要性已经越来越被人们认可。而自动控

制系统本身也从最初的基地式的气动仪表、液压仪表、电动单元组合仪表发展到今天的集散式的、应用当前最新网络通信技术、最新数据库管理技术、开放的、可持续发展的综合管理系统。因此，因此，在所配置的系统必须体现当前科学技术的最新应用成果。

1.2本工程集成内容的要求

本工程的总体目标是建立一座拥有一流设备，采用先进的设备和科学的、现代化的管理，智能建筑管理系统的目的是建成一个国内领先、国际上先进的集成系统，面向21世纪，国内一流的建筑，因此，集成管理系统必须围绕着实现这一总体目标来规划、设计、实施。

然而，系统集成工程是一项复杂，涉及专业多，规划、施工、调试周期长，要求特殊的工程，因此我们在分析设计智能建筑管理系统时必须充分考虑各方面的因素，否则就不能达到智能建筑管理系统的建设目的。在总体要求上，本工程的集成特别强调以下几个方面的要求：

1.2.1技术的集成

为保证用户的功能集成能够顺利完成，需要有足够的技术保证。也就是要求投标商在技术上要有网络、数据库、计算机系统、通讯系统、机电设备管理自动化系统、应用软件系统以及工程施工技术等方面的技术能力和集成能力。

1.2.2产品的集成

在对本工程所应用的产品进行选择时，优化选择了经济实用、技术先进、规范标准的硬件和软件产品。

1.2.3功能的集成

在完成系统集成任务时，最根本的就是保证将本工程所定购的各种软、硬件平台，网络平台、数据库平台等，按照本工程的要求组织成为一个满足用户

功能需要的完整的系统，同时考虑人、组织系统、工作方式等社会因素的集成。

1.2.4工程的集成

智能建筑包括的系统多、技术含量高，工程内容、种类十分复杂，因此在工程上要求从总体出发，对工程实施进行统一等优化组织，实现智能建筑工程的集成化管理。

2. 系统集成的范围

本工程系统集成所涉及的子系统包括以下系统：

楼宇自控系统；

综合安保系统；

消防报警系统；

广播系统；

停车场管理系统；

供配电系统；

电梯系统；

通信系统；

视频服务管理系统；

进出入管理系统；

办公自动化系统。

3. 集成系统中各系统相互关系的分析

建筑智能化集成管理系统将作为中机电设备运行信息的交汇与处理的中心，对汇集的各类信息进行分析、处理和判断，采用最优化的控制手段，对各设备进行分布式监控和管理，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、经济的状态下运行，最大限度地节省能耗和日常运行管理的各项费用，保证各系统能得到充分、高效、可靠的运行，并使各项投资能够给业主带来较高的回报率。建筑管理系统即BMS系统。

可见，的建筑自动化管理系统实际上是要求与建筑物自身运行有关的弱电系统之间进行集成，这种集成是一种横向集成，当横向集成的跨度再扩大时，即扩展到通讯、办公等系统时，同时相关信息可以纳入到的信息管理系统中，这时是一种纵向集成，也就是智能建筑管理系统(IBMS)。

我们认为，系统集成不是盲目地提出所谓的“一体化”，不是说规划一个可以包罗万象的系统，而是要求从实际出发，切实落实各系统之间集成的可能性。同时，系统集成不是孤立于其他子系统的系统，也不是对子系统功能的取代，而是对子系统功能的补充和提高。通过系统集成，构筑整个建筑物的中央监控与管理界面，通过可视化的、统一的图形界面，管理人员可以十分方便、快捷地对系统系统所包容的所有子系统进行实施监视、控制和集中的统一管理。

以上说明我们可以用下图来表示：

在上述的分析基础上，我们进一步考察各系统的性质，在这里我们提出域的概念对各个子系统加以归类，可以总结出以下的特点：

3.1控制域

在这个域中的系统，其特点是系统所采集的信息均来自现场，信号实时性强。

3.2信息域

在这个域中的系统，特点是信息量大，系统信息来自于数据库、终端录入设备或其他系统，信号要求交换能力强，传递速度快，但对实时性要求不强。

3.3传输域

顾名思义，传输域中系统的作用就是完成各系统信息的传输。在这里，我们定义的传输是数据的传输，而不是信号信息的传输。

3.4相互关系

控制域是整个弱电系统的基础，信息域是弱电系统的灵魂，两者通过传输

域有机地结合在一起。各系统所归属的域如下图所示：

可见，BMS是实现控制域的系统集成功能，而IBMS则是实现信息域的系统集成，CNS则是实现传输域的功能。

的BMS系统包括了建筑物本身在运行时的绝大部分数据(如：参数控制的情况、设备运行状况、设备运行累计、与生命安全有关的火灾报警、安全防范系统的报警情况…...等等)，因此是集成系统中最大的信息源，是进一步实现IBMS的基础。为此，选择性能先进、成熟实用、开放性强、标准化模块化设计、安全可靠、经济合理的系统非常为重要。

4. 集成系统中各部分信息关系的处理

在进行的系统集成时，各个控制子系统系统与物业管理系统之间，它们的数据交换与功能集成具有关系复杂（相关系统多，集成层次多）、数据量大、实时性要求强、具体交换数据的确定由实际事件的发生情况来动态决定等特点。而且还必须保证系统集成时能够尽可能的选择成熟产品，保证工程实施能够分阶段的进行，以及保证系统未来的扩充升级能力。

4.1功能界定

中央集成管理是一个全系统的数据存储中心；各子系统间数据交换的中心；各项综合性业务数据管理的基础。对这样一个系统，我们将其功能边界定义为：

记录指定控制设备、监测设备的运行记录

监测指定的全局事件的发生；向下级系统发出预定的响应方案；记录发生的日期、地点等信息；

统一存储与整个系统运行相关的人员的身份标识数据；

接受各个业务系统对其它管理系统或控制系统的共享业务数据请求，提取满足条件的数据，并将数据提供给提出请求的系统；

中央集成管理系统自身的数据维护与系统事件处理功能；

提供全面的监测统计与分析。

4.2集成边界与全局事件

集成管理的目的不是为了把各子系统联结起来而集成，而是在较为明确的管理需求下，把那些与管理需求相关的子系统集成起来，达到为业务管理而集成的目的。从而实现整个系统对全局事件的反应能力。在本系统中全局事件分为三类：

与控制系统相关的全局事件：当某些事件发生后，系统中多个控制系统作出反应，具体体现在子系统的联动上。如：安防联动、消防联动、主要设备突发故障的全系统联动；

与业务管理需求相关的全局事件：当业务管理上发生某种请求后，需要读取多个子系统的数据，形成一组具有具体业务含义的数据，并以图表等形式表达出来。如：内部资金管理、设备管理、信息汇总；

既与业务管理系统相关又与控制系统相关的全局事件：当业务管理上发生某种请求后，需要读取多个子系统的数据，在对这些数据处理的基础上，对控制系统的设备动作产生影响。如：身份识别。

4.3子系统界定

在较为明确的集成分类中，我们可以划定相关子系统的集成边界。这种界定分为以下几种情况。

4.3.1不同控制系统之间的联动需求

不同控制系统之间的联动需求的发生是由于一个控制系统的功能无法满足实际情况所要求的控制活动而引起的。具体情况如下：

4.3.2事件的类型

全局突发事件的处理：全局突发事件包括：火警、匪警、重要设备故障等。当发生这些事件后，系统要做相应的动作。例如，当火警发生时，除了消防系统需要对发生地点进行自动灭火处理外，同时还需要电视监控系统对现场进行实时监测，判断灾情；广播系统、有线电视系统要向指定区域强制发出紧急通知，对需疏散的区域发出疏散路径指示；在疏散路径上门禁控制系统需打开或关闭相应的各种门禁控制，保证人群能正确及时的疏散；BA系统需将电梯按实际需要停放在指定位置，并按指定方案控制各种通风、空调设备，如果需要还将切断一定范围内的电力供应防止火灾短路事故的出现；程控交换机应根据需要向多部楼内分机电话发出振铃信号，并自动报告火警信息。

业务管理活动的需求：例如，在为今后入住公司、客户提供的服务项目中，会涉及不同的控制系统的相应功能，为了快速准确的满足用户的需求提高服务质量，对各个系统集中联动控制是最佳的选择。

4.3.3全面监测设备运行状态的需求

从提高对的管理能力，突发事件的发现、响应速度，协调各控制系统的运行状态，科学的安排不同设备的运行时间、输出功率等方面要求出发，需要能够同时与实时获取不同控制系统的各种运行数据，同时实时的对不同系统进行状态控制。

4.3.4全面记录设备运行历史数据的需求

为了提高设备的利用率、有效使用寿命，保证准确、及时的为业务管理系统提供收费基础数据依据，并为进一步的深化管理而进行的各项决策分析提供

全面可靠的历史数据，要求全面的记录各个控制系统的运行历史数据和故障报警信息。

4.3.5业务管理活动对控制系统的记录数据的需求

物业管理各服务项目的服务的建立与调整，需要对相应提供这些服务的控制系统的运行历史数据进行各种分析与提炼。

设备的维护计划的科学编制，应建立在对其运行历史数据的准确掌握之上。

楼宇自动控制系统的运行监测与历史状况分析

全局突发事件的处理决策

因此，我们的集成设计就是从以上考虑出发来设计的。

5. 系统配置

集成系统实际上是计算机网络通讯技术和计算机应用技术相结合的产物，将不同功能的系统通过计算机网络将系统之间的信息加以传递或共享，在计算机应用平台上实现综合性的管理，体现着边缘性学科的特点。

为了有效的实现集成，不能在各种设备已经既成事实的情况下再考虑如何集成，而是通过科学的规划，在各系统进行方案设计、选型的时候就充分考虑到进一步集成的要求，这样可以保证系统集成以最简单、最可靠的方式实现。

我们在本次方案中采用的（企业化建筑集成管理系统）作为的建筑集成管理系统的平台，实现BMS功能，并在此基础上，根据的工程特点和运行要求，进一步实现IBMS的功能。

5.1的技术特点(技术的集成)

系统具有先进可靠的实时控制系统、功能强大的管理功能及充分的开放性和扩展性。

系统结构以及各部分所对应的域如下图所示：

本系统具有以下特点：

5.1.1先进性

系统网络采用业界最先进也是最成熟的标准网络(以太网)和网络通讯协议(TCP/IP)，支持客户机/服务器(C/S)以及浏览器/服务器(B/S)模式，符合计算机发展技术趋势的要求，同时，服务器端采用分布式服务器技术，提供实时数据库和MS SQLServer7.0的关系数据库。

系统可嵌入Web服务器，这样客户端不再直接与数据库服务器相连接，而是与Web服务器相连，Web服务器经过数据访问层，通过CGI与Server7.0数据库服务器联接，在通过数据库动态联接(DLL)与实时数据库进行数据交换，Web服务器将处理结果转化为HTML格式，最后传回到客户端。因此，系统的管理网络是以Intranet技术为核心，以Web技术为基础的集成环境，对于这样规模庞大、涉及系统多、管理模式复杂的工程非常适合。

系统可以为提供全面的監控管理，同時使的內部各部門既可以独立運作又可以完美地結合在一起。

5.1.2实用性

作为一家的专业化研发、生产自控系统国际著名的公司，在控制领域积累了丰富的经验。系统中所有现场设备都是经过多年工程检验而证明性能优异的产品，在技术上成熟，并且经久耐用。系统自推

出到现在，已在多个国家、地方及多种不同类型的建筑物上应用，包括商业楼宇、机场、工业设施、政府设施等。具体来说，实用性包括：

1) 服务性和便利性

的监控的界面为全中文Windows界面，便于操作员的学习和掌握，监控界面直观形象。在工作站上可以方便的实现以下功能：

實時獲取所有監控設備的各類數據

快速高效的報警管理

大量的歷史數據和趨勢圖顯示

標準或用戶自定義的打印報表

豐富的應用程序開發環境

支持多服務器、多工作站構成的符合工業標準的局域網和廣域網

資料聯結使用的保障

2) 安全性和可靠性

对系统的操作权限有严格的管理，以保障系统的操作安全。对操作人员以通行字的方式进行身份的鉴别和管制。操作人员的根据不同的身份可分为从低到高6个安全管理级别。

3) 可持续发展性

考虑到在21世纪发展的需要，建筑自动化管理系统与其他系统以及未来扩展的设备具有互联性和互操作性。的可持续发展性体现在以下几个方面：

作为一个真正开放式的系统，可以满足未来系统功能不断扩充的需要

系统能实现将楼宇设备控制系统、安保系统（CCTV、出入口控制、防盗报警及保安巡更系统等）、消防报警系统集成在中央主机上，管理者則可通過中央中央工作站全面掌握設備運行的全貌，大大地提高了的運行效益。同时系统可以进一步与通信系统集成，并实现的物业管理自动化系统集成，以共享数据。

系统的网络符合BACnet协议标准，提供一系列的标准开放性接口，便于与众多不同的楼宇自动化子系统的通讯，以及可以灵活地扩充或缩减，因而能真正满足用户使用功能及经济上的需要。系统选用开放性的BMS系统平台，满足市场上各硬件及软件的接口要求，使各系统之间及系统与各子系统之间的信息交换畅通无阻。

系統的服務器用微軟視窗NT操作系統，客戶可使用微軟視窗NT，視窗95或98操作系統。系統架構基于以太網（LAN/WAN），使用TCP/IP 協議。信息管理系統IBMS可通過ODBC、OPC及DDE方式獲取中的數據，同時支持BACnet和LonMark標準設備協議。

系统支持多個本地及遠程的高性能服務器，便于与二期服务器的联网。

标准化和模块化

系统满足中国标准JGJ/T16－92(民用建筑电气设计规范)，同时无论系统软件还是硬件均模块化的方法设计，便于系统规模及应用功能的扩

展。因此可以满足可持续发展的要求。

5.1.3经济性合理性

由于系统综合了多种管理功能，因此在系统配置上、控制室设置上，人员数量安排上都要比各弱电系统独立设置经济的多。本系统作为而且，系统本身在价格上就是非常有竞争力的系统，是一种先进的、具有极高性能价格比的产品。

5.2系统构成(产品的集成)

本系統是客戶機/服務器體系。數據庫服務器運行一個高效的實時數據庫，並將數據傳送到由系統接連或靠網絡接連客戶機，如工作點或輸入其它相關應用系統，如電子表格或關係數據庫。客戶可通過冗餘數據庫服務器及后備網絡，增強系統的可靠性、穩定性、安全性。在中央控制室内，可以定义各个工作站的功能，如楼宇自控系统工作站、消防报警系统工作站、安全防范系统工作站等等。不同系统的工作站的物理位置可以是不唯一的，其表现的功能通过进入系统的操作员的权限来决定。在系统配置时，将各系统集成到统一的局域网平台上(10M/100M EtherNet)，通过同一的传输协议(TCP/IP)，统一的操作环境(Windows)，统一的数据库管理(SQL Server)管理。

5.2.1楼宇自控系统工作站

楼宇设备自控系統工作站直接挂在系统的局域网EtherNET网络上，DDC控制器通过C－BUS连接到建筑自动化管理系统BMS的服务器上，綜合監控建築物的冷热水系统、空調及通风系统、变配电系统、给排水系统等各子系統，对于本工程中未来使用的变风量末端的控制，则可以使用具有LonMark标志的的控制器，控制器用Lonbus连接，采用Lontalk通讯协议，经网关Zone manager 连接至建筑自动化管理系统BMS服务器。建筑自动化管理系统BMS服务器提供Mod－bus接口，具有Mod－bus接口的发电机、电梯、电力多参数测量仪均可以通过Mod－bus连接至建筑自动化管理系统服务器，以实现对发电机、电梯及各电力参数监测。系统服务器提供Open－link接口，直接与具有Open－link 接口的冷冻机相连，直接读取冷冻机系统参数。

5.2.2消防报警系统工作站

消防管理系統工作站可以通过网关挂在局域网EtherNET网络上，如果本工程的消防报警系统使用控制盘则可以直接连接EtherNET上，不需要网关，其界面可以支持消防报警控制盘上的所有功能。消防管理系統工作站主要用于消防監控，它能對早期的煙、火提供報警信息，使大樓客戶得到及時安全地疏散