沙河股份证券投资分析

沙河股份股票分析

股票代号：000014

所选股票：沙河股份

一基本分析 1

公司简介

沙河实业股份有限公司是一家由沙河实业（集团）有限公司控股的国内公众上市公司，总股本为201,705,187股。主要从事房地产开发以及配套工程开发建设、新型建材的生产与销售、物业租赁与管理、物资供销，国内外商业。

公司以房地产开发与经营为主要业务。现已成功开发出荔园新村、祥祺花园、鹿鸣园、宝瑞轩、世纪村、世纪假日广场等10多个住宅、商务项目，面积逾100多万平方米。其中，世纪村通过国家建设部“3A”性能住宅认定，荣获“全国人居优秀推荐楼盘”称号。公司以深圳为依托，积极寻求对外扩张，并在湖南长沙、河南新乡等地开发新项目。公司拥有丰富的土地储备，曾在全国率先实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度。连续多年被深圳权威资信机构评为“AAA”级信誉企业和深圳市守法纳税大户，曾获深圳市“文明企业”等多种殊荣。

目前，公司着力实施名牌精品战略，致力于全方位开拓和多元化发展，企业资产质量和盈利水平得以迅速提升，进而为社会提供更多优质产品服务和高额投资回报，确保了公司的可持续发展。

该公司于92年在深圳交易所上市。

2行业发展情况

已经过去的10年,是中国房地产取得飞速发展和巨大成就的10年。自1998年我国住房制度改革以来,正式确立了房地产的全面市场化方向,计划和分配时代长期积聚的需求得到了极大释放,加上中国经济的高速增长和城市化步伐的迈进,推动了我国房地产业的大发展,房地产规模和建筑面积逐年递增。同时,房地产市场逐步形成、完善和成熟,当前的房地产业已经发展成为包含土地、建筑、交易和金融服务的多链条、多部门的重要产业,同时房地产的投资和投机属性也已充分的显现和发挥作用。

中国的房地产似乎一直处于稀缺的卖方市场状态,即使保持了年均20%多的增长速度,但仍然难以满足不断增加的需求。原因是一方面由于中国经济的高速发展,城市化的进程带动了城市的就业和人口增加,以及人们收入水平的提高,加上商业和服务业的发展,都形成对房地产的大量需求;另一方面,房地产已经发展成为重要的投资品,在房价上涨的预期下,投资和投机需求铺天盖地的进入市场。目前,投资和投机已经过度,推动房价一路非理性快速上涨,严重脱离了经济增长和人民收入水平的增长速度。房价泡沫毋庸置疑,近期被福布斯列为全球六大资产泡沫第二位,其中蕴涵的风险不可小觑。

展望10年代,房地产的发展空间依然很大,房地产仍然可以成为经济增长的重要动力。然而,当前问题的重点,是高房价的风险及其带来的一系列隐患。首先,高房价带来的资产泡沫一旦破灭,将影响房地产相关的产业链,严重影响经济增长和金融安全;其次,高房价不利于房地产的进一步发展和发挥对经济增长的推动作用,过高的价格将阻碍正常需求,不利于我国城市化推进;再次,高房价剥夺了居民的收入,不利于启动内需和消费的增长。

3宏观经济分析

2013年，在国际政治经济形势动荡、复杂多变、经济复苏乏力的大背景下，我国经济仍处于弱周期低增速运行状态，将呈现“降中趋稳”的态势，国家将继续实施以稳增速、调结构、提高效率为主的宏观调控政策，重点转向深化改革和结构调整，经济周期进入智谋增长阶段。区域内经济增长热点受第五个国家级新区——兰州新区和规划中的兰乌经济区带动，以及国家在交通运输、能源、电力等重点工程项目增加投入，对于投资拉动型水泥产业影响较为显著，需求较上年持平或稳中有升。

净资产收益率-1.87-3.2542.46%

从上图中可以看出，沙河股份的每股该公司财务能力指标和盈利能力较上年同期均有不同程度的增长，说明企业发展状况处上升趋势，但同时可以看出该企业财务能力相对于房地产其他行业较低。

二技术分析

1k线分析

从这k线图可以看出沙河股份近几日一直处于下跌状态，从最初的11.96下跌到最低的9.74，之后居于平缓状态，，可以看出从12.18至12.22为止，K线出现下降五连阴的情况，24号开始卖家开始努力，但26号又重新开始下阴，中国股市有很奇怪的现象就是严重受到政策的影响。逢节假日和庆典必定会有一波小高潮，政府会举力让股市飙红，据元旦将近，所以我认为股市会有升幅，沙河股份会有所回缓。但影响不大。

2指数平滑异同移动平均线分析（MACD）

DIF向下跌破DEA时是卖空信号，从图中可以看出沙河股份一直是DIF向下跌破DEA，所以应该卖出，而且，MACD与DIF均为负值，大势属于空头市场，应卖出股票。沙河股份这段时间不适合长期持有。

3随机指标（KDJ）

三风险分析

1财务风险

从该公司的财务数据来看，该公司财务状况不是很理想，而且沙河股份今年将同时开展三

个项目，对资金将有较高的需求，资产负债率处于较高水平。

2政策风险

房地产行业是一个极易受政策影响的行业，每一次政策的变动都会给喊个格局带来或大或

小的影响，都有可能引发行业内部的整合和重塑。

3经济风险

房地产业与一国GDP的相关性达0.81，预期通胀和通货膨胀与房地产业发展也存在一定

的关联性。房地产业是重要的宏观经济组成部分，与宏观经济互为影响。

4人力资源管理风险

一个公司若想保持未来稳定的业绩增长，很大程度上与经营管理团队及员工的职业化程度相关。企业存在中高层管理人员和核心技术人员流失、优秀高校毕业生、技术人才难以引进的风险,影响公司的可持续发展.

四投资建议

经过对沙河股份有限公司的综合分析，我认为首先从公司实力方面来说说沙河实业股份有限公司作为一家房地产公司，在所有房地产上市公司中排名靠后（100/132），实力略显薄弱。其次从公司财务状态来看，该公司主营业务收入，净利润，每股收益等财务指标都未达到房地场行业均值。最后从政府政策方面说由于部分地区房价增长过快，国家对房地产的抑制性政策，不建议短期持有房地产性质股票.所以我认为近期内不适合持有沙河股份的股票。