XXXX施工图设计任务书(机电)
四川XXXX酒店施工图设计任务书
（机电部分）
设计类别：酒店
设计阶段：施工图
委托方(甲方)：
签发(签章)：_________
承接方(乙方)：
编制时间：
目录
1 项目概况
2 设计依据
3 设计范围
4 设计原则
5 设计要求
6技术成果及深度要求
6.1给排水系统
6.2消防水系统
6.3空调、通风和采暖系统6.4机电施工图的图纸深度
1项目概况
1.1五星级酒店（土建部分已修建完成）。
1.2 酒店分为主楼两栋，客房四栋；总建筑面积约27270平方米；绿化面积约31000平方米。
主楼面积为13216.76平方米，A栋为功能房，内设酒店大堂、餐厅、茶房大厅及包间等；主楼B栋为客房；地下室一层，为厨房、后勤区及部分设备房；（具体以酒店管理公司出具的正式功能区域划分图为准）。客房分为ABCD栋，其中C栋正在修建，其他楼栋土建已完工。
流转用地40亩，功能尚未明确。
1.3结构形式采用框剪结构。
2 设计依据
2.1 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 建设区域内的管网综合外线图。
2.5已修建完成的建筑（需设计单位现场考察）。
2.6 经确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。
2.7 施工图设计任务委托书（本书）。
2.8施工图设计深度要求（《青城山培训基地设计深度要求》）
2.9酒店管理公司的设计标准。
3 设计范围
首先确认精装平面功能定位图→复核原一次机电（消防、空调、给排水）设计内容（匹配性、适用性、经济性、前瞻性）→优化调整系统及相关深化设计；本次设计范围包括所有酒店机电部分（弱电系统除外）的初步设计，施工图设计。具体内容如下：
3.1在酒店精装功能平面定位确定后，负责完成室内外一次机电施工图（含强电、消防、空调、给排水）及相关设计的政府报审工作。
3.2在酒店精装设计确定后，负责完成室内外装修过程中的二次机电施工配合图
（含强电、消防、空调、给排水）及相关设计的政府报审工作。
3.3后期配合酒店机电设计及精装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计要求，进行的相应的配合及调整。
3.4 根据声学顾问对建筑声学的要求（隔声、隔振等），配合完成建筑、结构与声学相关施工图设计。
3.5 上述各项设计图纸包含：强电、给排水、空调、消防及相关的设备图纸等。
4 设计原则
本项目为康疗型培训基地的五星级酒店，设计应首要考虑酒店运营的经济合理性和豪华酒店的舒适便利、康疗休闲及会议培训的酒店特性。
“以人为本”，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料考虑，项目的施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则。
. 规范性原则：符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。. 协调性原则：设计师应该全面掌握业主、酒店管理公司及其他业主委托的专业顾问设计要求，充分及合理体现设计的细节。
. 价值实现原则：设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的吸引力。
. 建筑开发的经济性原则：相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。
. 灵活性原则：充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。. 长期运营的经济性原则：综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。
. 适应性原则：设计应符合当地的风俗习惯，当地有关市政条件和相关法规和设计惯例，并符合当地的环境要求。
. 符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基本结构。
. 符合业主提供的酒店设计要求，主要内容是酒店的基本要求和参数指标。
5 设计要求
5.1 整体要求
5.1.1 各专业设计应遵照本任务书的要求。
5.1.2 对以上各文件中若有不明之处，应及时与业主联系。
5.1.3 未加说明部分均执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家有关规范、规定。
5.1.4 机电系统各专业设计图纸
. 图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、设备机房详图、各机电管井详图、主要设备的安装布置图、BIM图、二次控制和原理图、管线穿线技术要求和接线原理等。
. 配合土建所需要的所有预留预埋图。
. 提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。
. 机电系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了充分相互协调的，不应出现遗漏和偏差。
. 给出各专业之间的界面划分和接口条件等。
. 图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主及酒店管理公司的设计要求。并满足通过施工图审核的规定要求。
5.1.5 管线综合图
. 在部分主要专业机房所在的楼层应给出综合管线平面图用以排布各专业排布各自的专业管线，关键的位置应配置适当的剖面图。
. 在所有的精装修区域，机电管线综合后的机电空间的要求应该满足业主对于建筑空间的净空要求。
5.1.6 各专业系统计算书
提供各专业负荷计算书，用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化。包括并不限于以下的计算书：
. 空调专业：空调冷热负荷计算书、各个功能区域的冷热负荷计算书、所有空气处理设备的选型计算书（风量、风压、制冷制热量）、所有通风设备的选型计算书（风量、风压）、所有消防设备的选型计算书（风量、风压）、各个水系统的循环
水泵的选型计算书（循环水量、水压）、各个水系统的定压补水设备的选型计算书。. 给排水专业：所有水泵的选型计算书（循环水量、水压）。
. 消防水专业：所有水泵（喷淋泵及其稳压泵、消火栓泵及其稳压泵）的选型计算书（循环水量、水压）。
5.1.7 市政管线综合图
. 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。
. 场外管线接入点的位置。
. 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距（由委托方提供总平施工图CAD电子版本）。
6 技术成果及深度要求
6.1给水排水系统优化
6.1.1总体
. 施工图的设计原则上应依照《青城山培训基地设计深度要求》，有不同意见之处，应在与业主充分协商的后确定是否修改。
. 应通过分析确定是否应该和在何处需要采取水处理措施以尽可能满足酒店各功能区域用水需求同时考虑减少设备维护需要。
. 冷却塔补水可不进行软化处理。
. 热水供应设集中热交换站，以满足酒店各功能区域的热水需要。
. 卫生间污废水分流排放；厨房含油污水需经隔油池隔油后再排放到市政系统。. 雨水直接排至排洪沟及环山渠中。
. 在酒店竖向管井布置时应预留一定的上下水条件，以便于后期经营中加设卫生间的需要。
. 根据酒店今后管理需要应考虑能源计量如：冷水表、热水表等。
6.1.2
设计范围及内容
根据建筑功能要求，本项目给/排水系统包括：
A．生活给水系统。
B．生活热水系统。
C．污水系统
D．废水系统
E．雨水系统。
本设计不包括园林、水景系统，但需要根据上述专业顾问提供的给排水接驳点进行系统优化设计。
6.1.3
市政水源
生活给水和其它一般用水皆由市政供水管供应，市政供水为本工程提供单路DN100进水口（已施工完成至本建筑红线内) ，供本建筑生活用水及室内、外消防用水。
6.1.4
给水系统
根据本项目特点，给水系统设置变频供水系统。
A．酒店给水系统水质及压力要求
当地市政水源水质总硬度（以 CaCO3计）为 mg/L。
酒店生活用给水硬度：100~120（酒店管理公司提出标准）mg/L。
如自来水硬度超过酒店管理公司标准要求，需采用软化、过滤及紫外线消毒处理后送至酒店各用水点。（需要根据市政自来水水质检测报告确定最终的水处理方案）根据机电方案设计进行说明客房区的各分区供水压力在0.20-0. 45Mpa（酒店管理公司提出标准）之间，龙头出水压力应控制在0.10-0.12 Mpa（酒店管理公司提出标准）之间。
酒店需提供全日制集中热水供应系统，热水分区同空调系统。
B．热源
热交换器采用容积式换热器。每个区设两个换热器（每个换热器负担 70%的热负荷）。换热器集中设于换热站内。生活热水的供回水温度为 60℃ /50℃。
C．热水系统的分区同给水系统，支管循环。热水系统应保证客房卫生间热水能在
3秒内（酒店管理公司提出标准）出流，公共区卫生间、厨房热水能在 3秒内（酒店管理公司提出标准）出流。客房区热水循环管道采用同程布置，设置循环水泵进行机械循环，热水水源是来自同区冷水给水系统。
6.1.5 冷、热水系统计量
厨房、泳池、健身、桑拿 /洗浴、美容美发、精品店、 KTV、冷却塔补水、机房补水均需设水表计量，暂按机械式水表设计（酒店管理公司提出标准）。
6.1.6 排水系统
±0.00以上区域外，排水采用污、废分流，重力方式排出。生活污水直接排入市政污水管。
±0.00以下污废水采用分流，用潜水泵提升排出。
设置专用通气立管以达到更好的排水水力条件，在客房卫生间内应设置器具通气管。
燃气锅炉房排水经锅炉房内集水泵坑勾兑冷水降温后再排出室外（锅炉高温排水设扩容器降温，另需设计耐高温水泵）。
±0.00以上厨房的含油废水经污水管网统一收集后排入隔油池处理后再接入市政排水管网。±0.00以下厨房的含油废水经隔油处理设备处理后再接入市政排水管网。
6.1.7 雨水系统
屋顶雨水根据建筑特征尽量将采用重力排水方式，无法满足重力排水的部位排至地下室后再通过提升设备排至室外雨水管网。
雨水重现期取 p=10年；屋面雨水排水 +溢流排水满足降水总设计重现期 50年的要求（需与建筑专业配合设计屋面溢流排水）。
6.1.8 管材
给（冷）水管酒店供水管不锈钢管环压或法兰连接，酒店热水供水管：铜管或者不锈管焊接（酒店管理公司提出标准）；排水管地面上柔性离心铸铁管不锈钢卡箍连接；污废水管/专用透气管地面上/地下柔性离心铸铁管不锈钢卡箍连接；压力排水管地面上热浸镀锌钢管丝扣连接；雨水管地面上热镀锌钢管沟槽连接；埋地球墨铸铁管承插连接。
6.2消防水系统优化
6.2.1 设计范围及内容：
由于本工程消防设计已通过消防主管部门审查，原则上尽量采用原设计，但需进行一下几点设计优化：
A、将原设计客房内的顶喷更改为侧喷，将原有的4个普通顶喷喷头改为2个快速响应扩展型侧喷，如需调整水泵及管径则作相应调整；
B、每层喷淋信号阀及水流指示器应设在水管竖井内、后勤区（避开公共区域）等不易受干扰但易于维修位置，并作相应的排水设计。
C、在满足消防规范的前提下作更经济更便于安装的优化。
D、针对精装修设计方案作相应的末端调整。
6.2.2气体灭火系统
电话、电脑及 AV机房、保安监控及消防中心、变配电室设置全淹没气体灭火系统。提醒应分隔主要设备及值班办公为 2个区，后者可采用喷淋保护。
厨房排油烟罩安装 Ansul化学灭火系统（或水雾灭火系统）。系统动作时须自动切断本炉灶供煤气阀门，及反馈讯号至消防中心。（厨房设计同步考虑）
6.3空调设计部分
6.3.1总体
. 施工图的设计原则上应依照初步设计中提出的方案。有不同意见之处，应在与业主充分协商的后确定是否修改。
. 无论是否考虑了自然条件或是否针对特定客户的使用情况进行设计，对酒店建筑来说，舒适、灵活、经济、持久和成本效益都是采空调风和空调系统的关键因素。要有效布置建筑的机械设备，但是不能因此而占用或破坏可运营的空间。系统要易于服务与维护。系统、设备和操作过程应该将能耗和维护人员的需求减到最小。
. 要根据使用期限来评定所有的机械系统和能源。
. 系统设置应重点考虑空调使用的灵活性。空调、通风系统考虑时应分区设置各系统，以便分区管理、分户计量的需要；
. 系统在维持一定温度和湿度时能够安静运行并能根据情况调整负荷。尽量减少通风的噪音和通过管道或其它服务设施传播的噪音。各种噪声都会破坏客人的舒适感和安全感，必须采取措施消除噪声，声音的传播系数等满足设计原则及要求。. 采用适当的措施使机械设备的振动与周围的结构隔开（特别注意控制水泵及冷却塔的低频噪声），把影响控制在管理公司标准的最小要求以内。
. 系统和注意事项
A. 设备工程师应通过对技术指标，造价和使用年限等的比较来对初步设计的方案进行验证并优化。
B. 对于中央控制室、综合布线室、消防中心、设备和配电机房的空调系统，应予以合理考虑。
C. 空调机房应有较好的隔声和密闭性，空调机房的外门应向外开启，应考虑搬运设备的入口或预留安装孔洞。
D. 应由空调工程师负责完成初步设计空调冷热负荷的数值计算的复核。
E. 考虑能量储存和热量再利用问题，每个系统都应为业主考虑以下标准：——初期投资成本
——运行成本
——维护成本（包括：预防性的维护和修理）
——使用年限
——其他无形因素
——建设的可行性
F. 通过对不同类型的能源管理系统 (EMS)等的计算机监控系统进行评估，以确定哪种系统在运行效率和能量贮存方面最为有效。该系统由业主认可的制造商提供，并签订可按年续约的维护协议。此系统还应纳入到楼宇综合智能化管理体系中。
G.必须评估可选的控制装置。应该包括控制规范和系统说明，以使维护人员易于了解掌握。
6.3.2设计范围及内容
空调系统、采暖系统、通风系统、防排烟系统、制冷站、热交换站、燃气锅炉房等。
设计单位除提供相关施工图纸外，还需提供以下设计资料：提供空调逐时负荷计算书、热负荷计算书、设备选型计算书、提供空调系统水力计算书。
6.3.3设计基本参数
6.3.3.1室外设计参数
按照成都都江堰市室外设计参数计算。
6.3.3.2室内设计参数
各区域空调系统室内设计参数：
--按照酒店管理公司标准填写
（如果酒店管理公司有相关标准则根据规划区域分别填写）
注解：
1、在厨房未明确的情况下，厨房 /面包房排风分为局部排油烟、全面排风和洗碗间排风，为保证室内负压新风量在排风量基础上减少 10%~15％；厨房的局部排油烟和洗碗间的排风量最终应由厨房顾问提供。在方案阶段，排风系统预留按中餐80AC/H，西餐60AC/H，员工餐厅40AC/H计算，和3m净高计算排风量。原则上大型厨房应设计 3个排风系统（排油烟 +全面排风+洗碗间排风）和 2个补风系统（全面换气补风和排油烟补风）。全面排风换气次数取 15AC/H。小型厨房可仅提供 1个排风系统（排油烟）和 1个补风系统（根据酒店管理公司意见提供空调预冷和预热），送、排风机均应为双速风机。
整个厨房区的风量平衡、及运行策略如下：
2、排油烟风机运行，全面换气排风机关闭，补风来自排油烟补风、全面换气补风和邻室（餐厅）渗漏风。
3、全面换气排风机运行时，排油烟风机关闭，补风来自全面换气补风和邻室（餐厅）渗漏风。
4、厨房内需要设计事故排风和机械排烟。排油烟风机不得用于机械排烟。
5、制冷站（电制冷）除设计平时通风系统（6AC/H）外，还应设计事故排风，排风量12 AC/H。制冷站值班室设计分体空调。（冷媒泄露时启动事故风机的解决方案）
6、锅炉房设计的平时通风系统（ 6 AC/H），补风还应增加燃烧用空气量。另还应设计事故排风，排风量 12 AC/H。锅炉房值班室设计分体空调。
7、变配电室设计的通风系统应满足排出设备发热量的需要。并补充额外的分体空调降温。
8、发电机房的通风除满足在发电机工作时的要求，尚应在发电机停机时满足 3 AC/H的要求。日用油箱间应设有换气不小于 3次/h的机械通风装置。
9、人员密度参数中“面积”采用/使用营业面积。
6.3.4冷源首选电制冷。
6.3.4.1 制冷站
考虑到酒店物业管理的需要，空调系统分为三个系统，主楼一个系统，客房A、B 楼一个系统，客房C、D楼设置一个系统，各个系统均设独立的制冷站，主楼空调系统制冷站位置位于主楼B区地下室，客房A、B楼空调系统制冷站位置位于设备房负二层，客房C、D楼空调系统制冷站位置位于。根据负荷计算结果选择制冷机组形式及型号。
6.3.4.2 冷冻水系统
酒店制冷站的一次泵变流量系统。
6.3.4.3 补水定压系统
酒店以制冷站冷冻水系统中，采用软化装置提供空调系统补水，并设闭式膨胀水罐定压补水；冷却水系统采用自动加药化学水处理。
6.3.5热源首选锅炉，燃料主要为天然气。
6.3.5.1
制热站
按照上述设计原则，制热站跟随空调制冷站设置，酒店锅炉宜选择真空锅炉，为节约制热站空间，空调及生活热水共用锅炉。
燃料供应系统
采用油气两用锅炉，柴油作为备用能源，设计应考虑柴油储备及输送的便利性。烟气系统
锅炉房烟囱由于现有建筑条件，只能够排放至一层室外，所以必须设置烟气净化处理设备以满足当地环保部门验收。
锅炉补水系统
锅炉房设置软化水处理器，自来水经过软化水处理后输送到锅炉房软化水箱，软化水经过热力除氧设备，输送到除氧水箱，供应至锅炉。
6.3.5.2
换热站
酒店换热站跟随制热站设置，经换热器换热后供酒店裙房以及客房区域负荷；6.3.5.3循环水泵
空调热水系统采用一次泵变流量系统，并设置备用泵；
6.3.5.4定压补水系统
酒店空调热水系统设置闭式膨胀罐定压（应提供膨胀罐选型计算书）。
6.3.6
空调水系统
水系统采用二管制。
酒店空调水系统应采用同程，保证水力平衡。
6.3.7厨房
24h冷库制冷机用中央冷却水为满足厨房冷库制冷机的散热需要，设计中央冷却水系统。冷却塔采用闭式冷却塔，一用一备，位置优选在。
由于冷库系统属于重要的功能区，其制冷和冷却系统均应有足够的可靠性。所以不仅冷库制冷机需要纳入应急供电系统，而且中央冷却水系统中的相应容量的水泵和冷却塔需要纳入应急供电系统。
6.3.8空调风系统
6.3.8.1
客房区：
所有五星客房内设置风机盘管 +新风的空调形式。客房卫生间设计集中排风系统。电梯厅：设计 2管制风机盘管系统。
服务间：设置 2管制风机盘管 +机械排风系统。
酒店：新风通过中央新风处理机集中进行预处理，由风管输配至每层各客房。
确认排风排出室外的方案。
6.3.8.2
大堂接待区：
大堂：该区域作为酒店的主要出入口，空调形式为一次回风全空气定风量空调系统。要求服务该区域的 AHU采用双风机，根据室外空气焓值确定是否采用全新风运行。
大堂接待、办公和前厅：考虑到这些区域人员密集，根据装修条件采用风机盘管+新风的空调形式。
公共区：
全日餐厅、中餐厅：采用 PAU+FCU空调处理方式。排风量大于新风量，保持餐厅内保持负压。
厨房后场区域：餐厅内排风可作厨房补风通过设在餐厅与厨房间的连通管进
入厨房。气流流动方向：前厅→餐厅→厨房。为了在过渡季节实现免费制冷，要求服务该区域的 AHU采用双风机，根据室外空气焓值确定是否采用全新风运行。公共卫生间：根据制冷 /供热的需要，设计 FCU系统，根据通风的需要，设计机械排风系统，补风则通过连接邻近区域的导风通道渗透进入。
商务/会议区：
会议室：此区域设计的空调系统是 FCU+PAU。
宴会厅/前厅：
为每个活动分区设计双风机的一次回风全空气定风量空调机组。过度季节采用全新风系统。
前厅与宴会厅采用同样的空调系统和同样功能的 AHU。
接待、健身房：
这些区域采用的空调形式是 FCU+PAU。
办公：采用的空调系统是 FCU+PAU。
员工服务、员工更衣：采用 FCU+PAU系统供冷和供热，根据通风换气的需要设计机械排风系统和补风系统。
主楼走廊：设计 FCU+PAU系统，根据通风换气的需要设计机械排风系统和补风系统。
员工餐厅：此区域设计的空调系统 FCU+PAU。排风通过相邻厨房区经机械排风机排出。
6.3.9通风系统
6.3.9.3
厨房通风系统（由厨房设计单位同步考虑）
参照前面“注解”。
整个厨房区的风量平衡、及运行策略如下：
1、排油烟风机运行，全面换气排风机关闭，补风来自排油烟补风、全面换气
补风和邻室（餐厅）渗漏风。
2、全面换气排风机运行时，排油烟风机关闭，补风来自全面换气补风和邻室（餐厅）渗漏风。
厨房内需要设计事故排风和机械排烟。排油烟风机不得用于机械排烟。
6.3.9.5
设备用房通风系统
制冷站：制冷站除设计平时通风系统为 6AC/H外，还应设计事故排风，排风量 12 AC/H。制冷站值班室设计空调系统。
锅炉房：锅炉房设计的平时通风系统，排风量为 6 AC/H，补风还应增加燃烧用空气量。另还应设计事故排风，排风量为 12 AC/H；锅炉房值班室设计空调系统。排风机采用防爆风机。
工作间、变配电室、换热站：根据通风的需要设计机械送风、排风系统。
发电机房、储油间：根据通风和燃烧空气的需要设计机械送风、排风系统，发电机房还需设计 1台平时通风用的排风机。送排风机均采用防爆风机。
电话交换机房和 IT机房：采用落地柜式分体空调机（同时需考虑外机安放范围）。普通库房：根据采暖和通风的需要，设计采暖系统（如需要）和机械送风、排风系统。
食物、蔬菜储藏间、面包房、准备间：此区域应根据厨房顾问的要求设置，再无厨房顾问的具体要求时，根据实际需要，设计机械排风系统及相应的补风系统。垃圾处理间（干垃圾房、湿垃圾房、垃圾分类房）：设计独立的机械送风、排风系统，并且排风管宜设吸附装置，避免垃圾间气味外泄。并设置空调。
6.3.9.6
事故排风系统
在有可燃气体、有毒气体等泄漏危险的房间设置事故排风系统，
a) 锅炉房，采用燃气为燃料。应设置正常通风及事故通风系统，以保障系统的安全。事故排风机采用防爆型风机。
b) 设在建筑内的各厨房，均设有燃气泄漏探测系统及事故排风装置，当厨房内燃气浓度超过额定标准时，事故排风机将开启，同时切断紧急供气阀门。事故排风机采用防爆型风机。
c) 风管采用镀锌钢板风管，钢板厚度材质按照国家规范要求进行设计。
6.3.10防排烟系统
防排烟系统主要是由楼梯加压送风系统、排烟系统、消防补风系统及相应的控制
系统组成。
主楼楼梯间加压送风系统：根据规范要求，消防电梯前室、合用前室以及楼梯间需设机械加压系统。楼梯加压送风系统需要考虑泄压装置。所有采用气体灭火的房间均应设计机械的排风系统，排风口应高、低位设计。所有风管宜采用镀锌钢板风管，钢板厚度材质按照国家规范要求进行设计。
6.3.11其它
空气过滤：所有的空调机组（ PAU、AHU）的空气过滤均采用板式初效过滤器（G3）。降噪：服务公共区域 /后勤区域、以及安装在人员活动区域的的排风机、送风机均采用低噪声的离心风机箱。而循环水泵均采用低转速水泵。根据各个区域的噪声要求，为通风机、空调机设计消声器。
隔振：所有在运行中产生振动的机电设备（空调、给排水、消防、强电），均须考虑合适隔振措施，如设置隔振器、弹性吊架、浮动基础等。
防冻：根据都江堰青城山历年来气候特征考虑是否要对室外空调及给水水管设计电伴热；户外消防水管应考虑防冻措施设计。
6.3.12环境保护措施
本建设项目在建成后所产生的废气、噪声和排放的生活污水都可能对周围环境造成污染和影响，故此在进行有关机电系统设计时需作下列考虑，务求使影响程度不会超越环保局及卫生防疫处所订定的要求。
A. 冷水机组采用环保冷媒。
B. 锅炉排烟设置净化处理设备，满足国家及当地对环保的要求。
C. 厨房排油烟需经过预处理，方可排入管道，最后经过终端油烟净化器过滤后达到排放标准后排至大气，满足国家及当地对环保的要求。
D. 地下室垃圾房及污水泵房的排风系统宜设设活性碳空气过滤装置。
E. 空调、通风及制冷设备均采用低噪声设备（循环水泵采用卧式离心泵，转速<=1450转，风机尽量采用离心式风机），并设减振垫、弹性吊架等减振装置。空调机、通风机进出口风管均设软接头、消声器。制冷机及水泵等出口均设置柔性连接器。
F. 设备间减振措施：当设备间的周边用房对噪声标准要求较高时，该区域的空调、通风设备的设计需要特别注意。如水泵、风机、 PAU、AHU落地安装时的基础应
采用“浮动”地台（双层隔振），吊装时应采用弹性支吊架。机房门、墙、楼板均作隔声、吸声处理。
G. 冷却塔选用低噪音型，并保证所发出的噪声不超过规定标准。
6.3.13自动控制纳入酒店楼宇自控系统（ BMS）的设备 /系统有：空调冷、热水系统、空调机组、新风机组、通风系统等。
由于制冷站、锅炉房和换热站内的机电设备众多，故需在酒店制冷站（含换热站）和中央锅炉房设置机房群控系统，提高控制系统的专业化、精确性和可靠性，并达到系统节能运行。纳入到机房群控的设备 /系统有制冷机、冷却塔、循环水泵、定压补水系统、水处理设备、化学加药系统、机房通风设备、锅炉等。
6.3.14计量独立运营区（例如 SPA等）除了采用相对独立的空调系统外，水系统也应考虑预留合适的计量条件。
6.3.15管材
待业主单位《设计建议书》确定后再另行约定。
景观施工图设计任务书(正本)
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
高层住宅项目施工图设计任务书
金茂正光草金路项目施工图设计任务书 第一部分施工图设计内容及部分做法要求 1．建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以发包方提供的方案设计图为总前提进行设计。 1.1.2 建筑平面以发包方提供的方案设计户型平面图及户型平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：18F，其中1#、2#楼有1层地下室，3#楼有半地下室。 1.1.4 墙体 填充墙（内墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，外墙用240厚加气砼砌块。客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 “成都市节能办”50%节能标准考虑保温节能要求，外墙选用加气砼填充墙与EPS聚苯板断热桥保温复合方案.外门窗隔热采用双层或中空玻璃，并进行相应的热工参数计算。 1.1.5 楼地面 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，空中花园楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面80㎜，次卫设蹲便比相临楼面降低350㎜厨房、卫生间防水建议选用涂膜类防水材料。 底层不设散水,采用绿化覆土做法；不采用排水沟做法，屋面雨水经雨水管进入雨水井有组织排放。 1.1.6 内外墙装饰及天棚
1.1.7 门窗 ×2100（㎜），标明开启方向。 户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为800×2100。 凸窗窗台高度450且应满足防火规范要求，凸窗外凸净尺寸以方案设计图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理。 厨房外墙上门联窗洞上口高为H+2.1米（H为厨房楼地面完成面标高）。 所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为： 阳台：b×h=150×200（㎜）， 落地窗：b×h=200×200（㎜） 并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.1.8 屋面 坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或空中花园）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥膨胀珍珠岩保温找坡。 平屋面防水材料建议选用防水卷材加刚性防水层。 1.1.9 其他 ,在满足使用功能情况下尽可能选用截面尺寸小的，以减小对厨房使用的影响。 1.1.9.3发电机房烟道应考虑符合环境保护部门要求。 1.1.9.4梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。
xx小学_施工图设计任务书
XXX小学 施工图设计任务书
目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求
一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。
三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
万科地产集团有限公司设计任务书
【十里画廊项目】 （1#、2#楼） 施工图设计任务书 平顶山市十里画廊置业有限公司公司 总工室 二零一四年一月
第一部分总则 (5) 一、目的 (5) 二、依据 (5) 三、适用范围 (5) 四、图纸要求 (5) 1.工程名称： (5) 2.图面要求： (5) 3.时间要求： (6) 4.其他要求： (6) 五、内容说明 (7) 第二部分建筑专业 (7) 一、建筑专业设计任务书 (8) 1.设计说明 (8) 2.统一做法 (8) 3.构造要求 (11) 4.立面 (13) 5.外立面装修设计深度 (13) 6.室内装修设计深度 (14) 7.环境 (14) 8.详图 (14) 9.其它 (14) 二、设计管理 (14) 第三部分结构专业 (15) 一、结构专业设计任务书 (15) 1.结构设计的一般要求 (15) 2.结构设计的特殊要求 (17)
3.荷载取值要求 (18) 4.对设计全过程的配合要求 (18) 5.主体工程 (19) 6.基础及地下室工程 (19) 7.楼地面工程 (20) 二、结构设计管理 (20) 第四部分机电专业 (21) 一、电气部分 (21) 1.设计范围及指标 (21) 2.设计注意事项及我司的习惯做法 (21) 二、给排水部分 (25) 1.设计范围及指标 (25) 2.设计注意事项及发展商的习惯做法 (25) 三、暖通部分 (27) 1.设计范围及指标 (27) 2.设计注意事项及发展商的习惯做法 (27) 四、燃气部分 (29) 五、设备安装初步设计成果要求 (29) 六、设备安装施工图设计成果要求 (31) 1.建筑给排水施工图成果要求 (31) 2.室外给排水施工图成果要求 (32) 3.建筑电气施工图成果要求 (33) 4.室外电气施工图成果要求 (34) 5.采暖施工图成果要求 (35) 七、设计管理 (36) 1.综合 (36) 2.设计过程管理 (37)
住宅项目建筑施工图设计任务书
住宅项目建筑施工图设计任务书 一、项目概况： 1.工程名称 2.项目背景及产品定位:本项目位于成都牧马山高档别墅区，是以坡地联排别墅为主，双拼及小型类独栋为辅的中高档社区。在施工图设计中应反映方案的坡地特色，并与景观设计公司充分合作，做好建筑、结构、给排水等专业的施工图设计。 3.建设地址及场地情况。小区位于牧山大道与燕扬路交叉口西南角，北面为燕扬路，东面为牧山大道，西面、南面为尚未形成的规划路。场地中央有大小不同鱼塘5个，其余大部分为坡地，局部台地，做大坡度10％.场地南北较高，中间较为平坦，呈马鞍中。 4.技术经济指标：总面积、用地面积等。 5.使用性质：区内联排、双拼、类独栋使用性质为住宅，其余按规划条件分别有公寓和商业。 二、设计依据： 1.我集团批准的设计方案。 2.国家及地方相关规范、规定及标准。 3.各种相关政府批文（逐一列明）。 4.用地范围地形图。 5.建设用地规划许可证及用地钉桩成果。 6.地质勘察报告及水文气象资料。 7.甲方下达的施工图设计任务书。 三、设计范围及内容： 1.设计范围 设计区域：含红线范围内建、构筑物及小区内市政管网、道路的施工图设计；区内市政管网、道路与城市道路、管网的衔接处理；有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。 涉及单体：含红线范围内所有建、构筑物单体。设备用房及设备基础、坡地堡坎、水池结构、地下构筑物等的施工图设计。有分期要求的，按甲方指令分期分标段执行。 2.内容与边界 对方案设计进行深化，完成方案深化成果提交甲方确认。
对于各专业方案应进行充分的比较分析，在保证使用要求的前提下尽可能降低成本，并提交完整初步设计成果报甲方审批。 在满足国家规定设计深度，同时满足我集团设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 四、市政条件及小区站点布置： 1.周边道路水电气热等市政条件及接口位置:周边道路、管网等市政条件由甲方提供，设计单位按政府部门相关要求进行接口布置及接口设计。 2.小区站点规划（变电所、热力站、锅炉房、水泵房、消防中心、安防中心、弱电机房等等）：设计单位应按国家相关规范及当地政府部门相关要求进行小区内站点布置，同时应本着节约成本的原则进行综合合理的布局。其布点方案应综合比较，提出最佳实施方案，供甲方确认。 五、总平面设计： 1.交通： 总体布局合理，交通组织流畅，尽端式道路应充分考虑回车条件。 2.停车： 别墅要求设置双车位或子母车位；康复疗养中心主楼及飞行员公寓设置地下车库，机动车位应满足规划设计条件通知书，地面适当考虑访客泊车。 3.绿化： 绿化率不小于30%，配建不小于600㎡的全民健身场所；充分利用原有水系及坡地地形营造室外景观；注重入口平台花园、下沉私家花园的景观设置。 4.退界： 临燕阳路与牧山路交叉口建筑后退道路交叉口绿线30米，建筑间距和后退用地红线、道路绿线均符合《成都市规划管理技术规定》的有关要求，且区内建筑与用地周边永久合法现状建筑为基准按有关规范退足间距。 5.竖向： 道路纵坡应小于8%，充分考虑场地内雨水、污水的组织排放。 6.日照： 应按《成都市规划管理技术规定》的相关要求进行日照分析，要求所有别墅均能满足日照要求。
施工图设计任务书(模板)
施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。
(完整版)4-施工图设计任务书
施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)
第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。
第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；
万科房地产公司2016经营计划模板
机密公司年度经营计划（样本） XX公司 2015年12月28日
目录 一、项目范围 (4) 二、项目经营计划 (4) 1、开竣工面积计划 (4) 2、销售利润 (5) 3、经营利润及报表体现 (6) 三、项目开发总体计划 (7) 1、项目开发计划 (7) 2、完成项目开发计划的难点及应对措施 (9) 四、设计计划 (9) 1、设计计划 (9) 2、设计跟踪服务 (10) 3、设计费支付计划 (11) 五、工程计划 (11) 1、工期计划 (11) 2、工程付款计划 (14) 3、工程管理的难点及应对措施 (14) 六、销售计划 (14) 1、销售计划 (14) 2、销售费用计划 (15) 3、推盘计划 (16)
4、销售难点及应对措施 (17) 七、客户满意度提升计划（样本） (17) 1、2005年提升目标 (17) 2、满意度提升计划 (18) （1）产品线满意度 (18) （2）产品线满意度提升具体措施 (18) （3）体验线满意度 (20) （4）体验线满意度提升具体措施 (21) 1）保持优势，扭转劣势 (21) 2）售前阶段 (21) 3）售后阶段 (22) 3、由满意向忠诚的转化 (33) 八、成本计划 (34) 1、全成本目标体系 (34) 2、成本控制的难点及应对措施 (34) 3、动态成本控制 (35) 九、资金计划 (35) 十、管理及人力资源计划 (36) 1、管理系统 (36) 2、人力资源配置 (36) 3、招聘 (36) 4、培训 (37)
一、项目范围 二、项目经营计划 1、开竣工面积计划
2、销售利润
拟建项目施工图设计任务书word文档
红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。
2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分
建筑施工图设计任务书范本
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
景观施工图设计任务书
景观施工图设计任务书 项目名称： 发件单位：发件人：审批人：收件单位：收件人： 发文日期： 所属合同：《*************》 重要程度： [目录] 第一部分设计任务书使用说明 第二部分景观施工图设计范围要点 第三部分景观施工图图纸目录 第四部分景观施工图图纸设计要点 第五部分关于部分规范的补充内容 第六部分附件说明 第一部分施工图设计任务书使用说明
一、上海万科景观施工图纸是上海万科房地产有限公司根据公司项目的需要，委托具有景观施 工图设计经验的公司进行扩初阶段深化设计及施工图设计的图纸，其主要目的是将扩初设计深化为可指导现场施工的图纸，同时，补充和完善相关专业的实施图纸。总体上要求图纸表达明确、详细，达到结构、设备电气、给排水、景观软硬景工程等景观施工单位之使用要求。 二、万科地产的景观施工图的设计深度与内容，规范设计成果，更好的配合现场工程师的实际 操作，特编制本任务书，用于规范不同的设计公司和设计单位，以求确保图纸设计的内容与深度达到万科公司的使用要求。 三、指引是依据国家有关规范与标准，并总结万科地产公司以往项目操作开发经验编制而成。 对未涉及的部分，应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准。 第二部分施工图设计范围要点 一、总图设计部分 1.各系统的总平面图（材料、部品、平面定位、竖向、给排水、电气工程）。 2.道路系统：小区所有道路的表面装饰及其排水装饰，步行道路的分级和定位、竖向 图及剖面大样。 3.装置：完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计。 二、结构部分 1.土墙：景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等。 2.水景：小型水景（深度1米以内）、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景（深 度1米以上）的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计。在结构楼板上的 大型水景（深度1米以上）由建筑施工图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位 提供结构提资条件图。 3.系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工 图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等。构筑物：所有景观构筑
施工图设计任务书范本教程文件
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
装饰深化设计及施工图设计任务书
【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月
目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件
一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
万科施工图设计任务书模版
万科房地产有限公司 项目施工图设计任务书 万科房地产有限公司 年月日
施工图设计任务书 一．设计名称、建设地点 设计名称： 建设地点： 二．设计依据、批准文号 1．建设用地规划许可证 2．政府部门对项目方案设计的批文 3．政府部门对项目初步设计的批文 4．用地范围1：1000地形图 5．该项目红线外管线配套图 6．用地范围内的水文资料 7．用地范围内地质堪察报告 8．《民用建筑设计通则》 9．《住宅设计规范》 10．《建筑设计防火规范》 11．《高层民用建筑设计防火规范》 12．《施工图设计任务书》 13．《施工图设计指导书》 14．《施工图设计进度表》 15．《施工图设计深度要求》 16．其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定（如有请详细列出） 三．项目概况 1．项目所在区域概述 2．项目周边已有建筑物描述
3．项目场地描述 4．项目自身描述，包括：占地面积，建筑面积，建筑高度，建筑使用功能及容积率等经济技术指标。 四．项目设计内容 1．配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术 方案比较，确定方案（相当于初步设计）。 2．在满足国家规定设计深度，同时满足万科设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 3．作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 4．配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 5．配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 6．针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 7．全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 8．按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。 五．项目设计时间要求 施工图各阶段设计周期详见《设计计划安排表》。 六．项目设计成果要求 1．方案调整设计图及文件图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本； 电子文件光盘（或软盘）一份。 2．施工图条件图、1：50单元平面图等各阶段性图纸一份；电子文件光盘（或软盘）一份。 3．交付开工的基础、桩位施工图及报建的基础施工图图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本；电子文件光盘一份。 4．全套施工图设计图纸12套，其中三套精装本，其余为平装本；各专业
施工图设计任务书
项目 施工图初设计任务书 公司
年月日 目录第一部分总则 第二部分建筑专业 第三部分结构专业 第四部分电气专业 第五部分给排水专业 第六部分暖通设计 第七部分设计配合及图纸要求
第一部分总则 一、项目概况 1.1、项目名称 1.2、土地位置和概况 1.3、项目标准和规模( 简述项目的建设标准、市场定位和面积、幢数、 高度、层数等主要内容) 二、项目设计依据 2.1、政府有关部门批准的项目扩初文件(及电子文件)； 2.2、规划、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等政府批复意见； 2.3、气象水文地质、市政管网、公用设施等工程基础资料； 2.4、本设计任务书及相关附件（甲方提供）； 2.5、相关的建筑设计规范及国家所要求的设计文件编制深度要求； 三、任务书编制说明 为使住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、隔声节能、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本设 计任务书。
本任务书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合仁恒地产以往成品房住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准（如其中数据与当地规范冲突，乙方可知会甲方并做出相应修改）。 本指导书的解释权属公司设计部。 第二部分建筑专业 一、设计成果要求说明 1.1、以图为主要出图图幅。 1.2、最终设计成果需满足施工图设计深度要求，文件需注明编制年月、单 位名称、单位法定代表人名称、项目总负责人名称，专业负责人名称 并授权盖章，文件内容包括：图纸目录、设计说明、设计图纸、计算 书等。 1.3、建筑设计总说明中，各子项材料做法表、装修做法表汇需统一编写； 消防、节能等其他子项说明可根据具体情况单独编写。 1.4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断 核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国家及地方最新标 准执行。
景观施工图设计任务书(模板)
XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期
一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;
6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;
万科金域蓝湾项目施工图设计任务书51页
【万科金域蓝湾项目】 施工图设计任务书 _____________公司 设计管理部 二零__年__月 第一部分总则 ........................................................................................... - 3 - 一、目的............................................................................................................................ - 3 - 二、依据............................................................................................................................ - 3 - 三、适用范围.................................................................................................................... - 3 - 四、图纸要求.................................................................................................................... - 3 - 1.工程名称：.................................................................................................................................. - 3 - 2.图面要求：.................................................................................................................................. - 3 - 3.时间要求：.................................................................................................................................. - 5 - 4.其他要求：.................................................................................................................................. - 5 - 五、内容说明.................................................................................................................... - 5 - 第二部分建筑专业.................................................................................... - 6 - 一、建筑专业设计任务书................................................................................................ - 6 - 1.设计说明 ...................................................................................................................................... - 6 - 2.统一做法 ...................................................................................................................................... - 6 - 3.构造要求 ...................................................................................................................................... - 9 - 4.立面 ............................................................................................................................................. - 11 - 5.外立面装修设计深度 ............................................................................................................. - 11 - 6.室内装修设计深度.................................................................................................................. - 12 - 7.环境 ............................................................................................................................................. - 12 - 8.详图 ............................................................................................................................................. - 12 - 9.其它 ............................................................................................................................................. - 12 -