糖类项目建议书(立项报告)

糖类项目建议书（立项报告）

第一章糖类项目概要

第二章糖类项目背景及可行性

第三章糖类项目选址用地规划及土建工程

第四章糖类项目总图布置方案

第五章糖类项目规划方案

第六章糖类项目环境保护

第七章糖类项目清洁生产

第八章糖类项目能源消费及节能分析

第九章糖类项目建设期及实施进度计划

第十章糖类项目投资估算

第十一章糖类项目融资方案

第十二章糖类项目经济效益分析

第十三章糖类项目社会效益评价

第十四章糖类项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

糖类生产项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事糖类的研制开发与制造业务。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

对此，中国工程院于2013年适时组织100多位院士、专家，深入研究世界制造业发展趋势、各工业发达国家的战略措施、中国制造业存在的问题、重大技术变革带来的影响，历时两年完成了制造强国战略研究课题，有关部门在此研究的基础上，制定了《中国制造2025》，并于2015年5月发布实施。

四、项目建设选址

“糖类投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积46666.90 平方米（折合约70.00 亩），净用地面积46106.90 平方米（红线范围折合约69.16 亩）。该建设场址地

理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积46666.90 平方米（折合约70.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积46106.90 平方米（红线范围折合约69.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积32878.84 平方米；项目规划总建筑面积47079.77 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积47079.77 平方米；绿化面积3162.93 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积8774.89 平方米；土地综合利用面积46106.90 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照糖类行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合糖类制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：糖类行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3310.48 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要

求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展糖类的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

围绕资源消耗和污染物排放的重点行业，共发布了钢铁、建材、石化、化工、有色等35个重点行业的清洁生产技术推行方案，涵盖310项行业关键共性技术，引导重点行业清洁生产技术改造方向。在中央财政资金支持下，实施了304项清洁生产技术示范，一批行业关键技术取得了产业化突破，在钢铁、有色、轻工、石化、纺织等行业形成了70个重大技术案例。出台了太湖、鄱阳湖、湘江和京津冀周边等重点流域、重点区域的清洁生产实施方案和计划，加大区域和流域层面推行力度。五年来，工业清洁生产水平实现了从点、线、面的多维度的提升。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“糖类投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资

金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资19293.10 万元，其中：固定资产投资15263.53 万元，占项目总投资的79.11 %；流动资金4029.57 万元，占项目总投资的20.89 %。

2、在固定资产投资中，建设投资15215.31 万元，占项目总投资的78.86 %；建设期固定资产借款利息48.22 万元，占项目总投资的0.25 %。

3、本期工程项目建设投资15215.31 万元，其中：工程建设费用13786.57 万元，占项目总投资的71.46 %，包括：建筑工程投资5226.56 万元，占项目总投资的27.09 %；设备购置费8310.70 万元，占项目总投资的43.08 %；安装工程费249.31 万元，占项目总投资的1.29 %。工程建设其他费用1203.88 万元，占项目总投资的6.24 %（其中：土地使用权费840.00 万元，占项目总投资的4.35 %）；预备费224.86 万元，占项目总投资的1.17 %。

4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=15215.31 +48.22 +4029.57 =19293.10 （万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资19293.10 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公

司计划自筹资金（资本金）13588.23 万元，占项目总投资的70.43 %。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3567.97 万元，占项目总投资的18.49 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款1567.97 万元，占项目总投资的8.13 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00 万元，占项目总投资的10.37 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金2136.90 万元，占项目总投资的11.08 %（其中：申请国家专项资金1221.09 万元，占项目总投资的6.33 %；其他融资915.81 万元，占项目总投资的4.75 %）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入33579.77 万元，总成本费用28067.05 万元，税金及附加184.06 万元，年利税总额7076.79 万元，其中：年利润总额5328.66 万元，税后净利润3996.49 万元，纳税总额3080.30 万元，其中：增值税1564.07 万元，税金及附加184.06 万元，年缴纳企业所得税1332.17 万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率27.62 %，投资利税率36.68 %，全部投资回报率20.71 %，全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，财务净现值7138.13 万元，总投资收益率28.57 %，资本金净利润率39.22 %。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.51 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期 4.36 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点52.23 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量25.44 吨标准煤/年，项目总节能率18.50 %，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入33579.77 万元，占地产出收益率7283.06 万元/公顷；达纲年纳税总额3080.30 万元，占地税收产出率668.08 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00 万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域糖类产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供335.8个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收3080.30 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县糖类行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县糖类产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动

意义。

2、“糖类投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国糖类的国产化进程，推动糖类制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“糖类投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位335.8个，达纲年纳税总额3080.30 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“糖类投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：本期工程项目所提供的糖类产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，

本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章糖类项目背景及可行性

《中国制造2025》的实施，已经和仍将发挥提升中国制造企业国际竞争力的作用，中国制造业将直面第四次工业革命的机遇和挑战，并受惠于所产生的科技成果，加快转型升级和动能转换的步伐，进一步提升创新能力和供给能力，排除干扰，朝着制造强国这一目标坚定地前进。

当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的历史性选择关头，中国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同样面临许多严重的问题。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理顺，财政金融政策支持、资源倾斜优先配置等具体落实措施和政策没有完善。二是面对发达国家的技术垄断壁垒，技术创新进步还需要加大原始积累，关键和核心技术领域优势不明显，自主创新能力不强，技术研发、转化利用效率不高。三是光伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化过剩问题。

第三章项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案

1、由某某有限责任公司承办的“糖类投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在某某省某某市某某县经济开发区，

0.00 项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积46666.90 平方米（折合约70.00 亩），代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积46106.90 平方米（红线范围折合约69.16 亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照糖类行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合糖类生产经营的需要。

二、项目建设地经济发展概况

初步核算并经省统计局核定，2017年全市实现地区生产总值840.03亿元，比上年增长5.6%。其中，第一产业增加值161.52亿元，增长3.4%，对GDP增长的贡献率为12.1%；第二产业增加值351.91亿元，增长5.9%，对GDP增长的贡献率为44.8%；第三产业增加值326.60亿元，增长6.4%，对GDP增长的贡献率为43.2%。三次产业结构为19.2:41.9:38.9。在第三产业中，批发和零售业增长0.7%，交通运输、仓储和邮政业增长4.8%，住宿和餐饮业增长3.2%，金融业增长8.7%,房地产业增长9.8%。在现代产业中,高技术制造业增加值18.8亿元，增长3.8%；先进制造业增加值57.63亿元，增长6.5%。现代服务业增加值175.52亿元，增长8.6%。生产性服

务业增加值140.81亿元，增长5.5%。民营经济增加值594.75亿元，增长5.2%。云浮人均地区生产总值达到33694元,增长4.7%，按平均汇率折算为4989.97美元。全年实现规模以上工业增加值比上年增长5.0%。分轻重工业看，轻工业增加值增长6.1%，重工业增长4.5%。分经济类型看，国有企业增加值下降5.2%，集体企业增长9.2%，股份制企业增长5.5%，外商及港澳台商投资企业增长2.4%，国有控股企业增长6.5%，民营企业增长5.7%。分企业规模看，大型企业增加值增长6.2%，中型企业增长6.0%，小型企业增长4.8%，微型企业下降7.5%。高技术产业增加值增长3.8%，其中医药制造业下降0.3%，电子及通信设备制造业增长5.5%。先进制造业中，装备制造业增加值增长16%。石油及化学行业中，化学原料及化学制品制造业增长2.2%。优势传统产业增加值增长3.4%，其中纺织服装业下降4.7%，食品饮料业增长7.3%，家具制造业下降18.2%，建筑材料增长1.7%，金属制品业增长14.6%，家用电力器具制造业增长21.4%。全年规模以上工业销售产值比上年增长8.1%，其中出口交货值比上年增长18.1%。全年工业经济效益综合中，总资产贡献率16.23%，资本保值增值率99.95%，资产负债率50.3%，流动资产周转次数3.76次，成本费用利润率5.91%，产品销售率97.16%；实现利润总额62.24亿元，下降3.7%。

2、某某有限责任公司所选建设地址—某某省某某市某某县经济开发区，建有现代化的城区道路、桥梁、供水厂、配气站、垃圾处理场、污水

处理厂、变电站、程控电话、电信枢纽；某某县经济开发区水、电、气、路、电视、通讯、排污管道等配套设施一应俱全。

三、项目选址土地利用情况

1、项目选定场址为租用，该场区已经按某某县经济开发区规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。

2、项目租用场址位于某某省某某市某某县经济开发区的现有场区及标准化厂房；场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车间等。

3、项目租用的场区总用地面积46666.90 平方米，本期工程项目目前租用建筑面积47079.77 平方米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。

4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。

四、项目用地规划及功能指标分析

本期工程项目计划在某某省某某市某某县经济开发区建设，用地性质为工业用地；选定区域预计规划总用地面积46666.90 平方米（折合约70.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积46106.90 平

方米（红线范围折合约69.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积32878.84 平方米；规划总建筑面积47079.77 平方米，计容建筑面积47079.77 平方米，绿化面积3162.93 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积8774.89 平方米，土地综合利用面积46106.90 平方米。

五、项目用地控制指标对比分析

根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数71.31 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3310.48 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %。

六、土建工程建设规划

本期工程项目预计总建筑面积47079.77 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积47079.77 平方米，计划建筑工程投资5226.56 万元，占项目总投资的27.09 %。

第四章总图布置方案

本期工程项目总用地面积46666.90 平方米，其中：净用地面积46106.90 平方米；项目总建筑面积47079.77 平方米；其中：生产性建筑面积43022.36 平方米，非生产性建筑面积4057.41 平方米。建筑物基底占地面积32878.84 平方米，其中：生产性建筑占地面积30665.71 平方米，非生产性建筑占地面积2213.13 平方米。计容建筑面积（H≥8.00米按两

层计）47079.77 平方米；场区停车场和道路及场地硬化占地面积8774.89 平方米；规划广场面积7331.00 平方米；场区围墙长度6451.20 延米；绿化面积3162.93 平方米；建设场区土地综合利用面积46106.90 平方米；固定资产投资强度3310.48 万元/公顷；办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %；建筑设计耐久年限50年；建筑抗震设防烈度Ⅷ度；建筑结构安全等级2级；建筑耐火等级3级；建筑系数71.31 %；建筑容积率1.02 ；绿化覆盖率6.86 %；土地综合利用率100.00 %；理论停车泊位81.00 个；人均建设用地指标137.30 平方米/人；产业工人人均宿舍面积4.98 平方米/人；人均绿化面积9.42 平方米/人。

第五章产品规划方案和建设内容及规模

一、总体建设内容及规模

本期工程项目拟建场区总用地面积46666.90 平方米（折合约70.00 亩），其中：净用地面积46106.90 平方米（红线范围折合约69.16 亩）；总建筑面积47079.77 平方米（其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积47079.77 平方米）；建筑工程投资5226.56 万元；计划购置安装247台（套）主要生产设备、检测设备、环境保护和安全保障设备，预计设备购置费8310.70 万元。

二、土建工程建设内容及规模

本期工程项目预计总建筑面积47079.77 平方米，其中：规划建设主

体工程35815.84 平方米，仓储设施面积6132.22 平方米（其中：原辅材料仓储设施3596.34 平方米，成品贮存设施2535.88 平方米），办公用房2766.42 平方米，职工宿舍1060.46 平方米，其他建筑面积1304.83 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；预计建筑工程投资5226.56 万元。

三、建设公用工程

本期工程项目计划建设的公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等，同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程，为“糖类投资建设项目”提供完善的配套设施及便捷舒适的生产经营环境。

四、组建生产管理机构

第六章环境保护

一、项目建设期大气污染防治措施

砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。

二、项目建设期水污染防治措施

施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废

污水进行必要的分类处理达标后排放。

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。

三、项目建设期噪声污染防治措施

加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源。

在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。

四、项目建设期固体废弃物污染防治措施

工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。

五、项目建设期环境控制措施

项目建设期以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树穴，裸土覆盖率达到100.00 %。

大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全

面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。

六、项目建设期实现固体废弃物的安全、有效、无害化处置措施

项目建设期积极推行生活垃圾分类收集，建成运营后全面核实工业废物产生情况，实施工业废物特性检测，特别是正确识别危险废物，避免将危险废物作为一般工业废物处理造成污染。

七、项目运营期环境保护对策

本期工程项目建成运营期生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无生产废水排放；环境污染因子主要是生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

八、项目运营期废水治理措施

本期工程项目建成投产后劳动定员335.8人，根据测算本期工程项目达纲年生活废水排放量约933.16 立方米/年，生活污水的主要污染物是SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8978）表6中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入某某省某某市某某县经济开发区市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。

九、项目运营期固体废弃物治理措施

某某有限责任公司场区职工办公及生活产生垃圾量约41.98 吨/年，

经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在糖类生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放并进行集中处理，或交回收公司综合利用。

十、项目运营期噪声污染治理措施

本期工程项目噪声主要是糖类生产时所产生的机械噪音，因此，在设备选型上首先选用先进的、符合国家噪声排放标准要求的设备（设施），同时，加装防护设施进而降低噪声对环境产生的污染。

对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声选用降噪装置，降低噪声对场区周边环境产生的影响。

特别说明：由于某某有限责任公司没有提供上级环保部门关于该项目执行环境标准的正式批复文件，本可行性研究报告只是执行环境保护的建议标准和规范，所以，报告所描述的环境影响评价结论仅仅作为初步分析预测的参考文本。

如若与其后所做的《糖类投资建设项目环境影响评价报告》（书或表）有冲突或不相符的地方，均以国家环境保护部门的正式批复文件为准。

第七章清洁生产

一、工艺技术的特点与先进性分析

1、“糖类投资建设项目”使用电能、新鲜水、天然气作为能源，就能源本身而言属于清洁能源，符合清洁生产的要求。

2、本期工程项目对其产生的废水、废气、固体废弃物采取比较彻底的预防性治理或回用处理，符合清洁生产、循环使用的环保理念。

3、在设备选型上杜绝采用国家公布的淘汰产品，选用高效率、低耗能的环保设备。项目设计中设备选型立足于国内先进、节能型设备，并充分考虑合理利用能源，提高能源的利用率和复用率。

4、各生产车间内均设置了通风系统，以降低室内温湿度，减少对操作人员的影响。采取得力措施以最大限度降低噪音，减轻对操作人员的危害。

5、对于生产过程产生的边余废料等将全部收集外售综合利用，即减少了废物污染，又降低了生产成本，实现了材料共享。

6、生活废水先经隔油池、化粪池处理，再进入拟建的污水处理设施达标后排入城市排污系统。

7、设备噪声通过选用低噪声设备，厂房隔声降噪、合理布局，距离衰减，厂界噪声可实现达标排放。

8、某某有限责任公司场区四周均设置了绿化带，以改善室外环境。厂房内设置了排气扇，以改善室内环境。

二、燃料清洁性及清洁化使用措施

1、清洁生产的主要内容之一是清洁能源的使用。所谓清洁能源，简单来讲就是它们的利用不产生或极少产生对人类生存环境构成污染的物

质。

2、本期工程项目使用电能、新鲜水、天然气作为能源，就能源本身而言属于清洁能源，符合清洁生产的要求。

3、对于本期工程项目来说，某某有限责任公司利用生产过程中循环蒸汽余热供暖不另建锅炉，因此，符合清洁能源的要求。

三、清洁生产水平分析

1、在生产工艺流程的选择、功能区规划及设备布置上，充分考虑能源的合理利用、减少能源的消耗和原材料的二次倒运，使生产区域尽量集中，避免因分散以增加运输能源消费。

2、主体工程布置尽量靠近动力中心，以减少管路和动力线路的能量损失。

3、选用低损高效节能变压器降低能耗；采用节能型光源及混合照明，充分利用自然光，以减少电能的消耗。

4、加强设备及管道的维护，杜绝跑、漏现象的发生。在主要水管路上设置流量控制阀，以便于水量平衡，合理利用水资源，认真做到节约用水。

5、充分考虑排水的重复利用措施，做到一水多用、综合利用，达到节约用水的目的。

6、本期工程项目以“清污分流、一水多用”的原则，生产污水、生