居住建筑原理课程论文

居住建筑设计原理课程

结课论文

论文题目：浅谈住宅适应性和可变性

院系：城市建设学院建筑系

专业：建筑学

班级：建筑11303班

姓名：刘林峰

学号： 201303963 班级序号： 08

2016年11月6日

浅谈住宅适应性和可变性

刘林峰

摘要:目前的住宅建筑设计、施工、管理、交付使用的运作体制下，其空间布局、设备管线系统乃至装修都是统一建造，一次完成的成品。住宅内部的空间格局、设备系统和装修标准都是静止不变的空间实体，住户只能被动地去适应。从住宅与人的关系来说，这种方式是人去适应住宅。随着时代的发展和社会的进步，人们生活水平的提高，每一个时代人们的精神追求和物质感受以及家庭人口的改变都会使得人们需要的居住模式不同，按照以“人”为本的设计观念，为了使住宅更好地为“人”服务，应该是使住宅去适应住户的需要。因此，在住宅设计中，如何去考虑住宅的适应性与可变性是一个十分重要的问题。

关键词：住宅设计适应性可变性

随着人口、土地及地域空间的变化，其次随着居住水平和住宅品质的不断提高，改善居住质量已经成为人们的迫切要求。而对于目前的住宅建设，大面积大空间仍然是作为开发的重要方面，这些大面积套型住宅以及高昂的价格使得许多中少收入家庭望楼兴叹。相反，各空间利用率高且功能完善的套型却能有效减少成本而是适应广大中低收入家庭，有效解决目前我国住房紧张状态，同时这样的套型住宅可以有效节约土地资源，符合可持续发展的原则。

1.住宅的适应性和可变性的必要性

1.1生活方式的变化带来居住模式的变化

在2006年《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》政策出台的背景下，主体已变成90m2以下的住宅。作为现在和以后发展的主体户型。面对狭小的空间，我们设计人员如何以现实生活为基础,着眼长远发展,以人为本,注重细节,才能创造出具有良好可变性和适应性的居住空间？对于小户型住宅来说,其居住人群多数是单身青年、新婚夫妇及独立生活的老年夫妇。他们的职业、社会交往范围、经济收入水平、兴趣爱好等多种因素的不同,决定了生活方式的不同。另外,随着时间的推移,家庭的规模和结构、职业、健康状况等也存在较大的变化可能,住宅的功能需要随着这种动态的发展而进行调整以适应变化。随着经济的快速增长,人们的生活水平也在不断提高。一方面,物质生活随着经济的发展、科技的革新而日新月异,新的住宅设备、新的通信手段改变了人的生活和工作方式,并进而改变了人们对住宅空间的使用需求;另一方面,人们的精神文化

生活随着时代的发展也不断提高,审美取向更加多元化,更加讲究个性。中小户型住宅由于面积的限制,为了适应今后生活水平提高而带来的变化,就应该具备一定的可变性和

适应性。从一定程度上说这也是提高建筑寿命,节约资源的途径。

1.2应该从长远的观点和发展的观点来看待住宅的适应性与可变性的问题。

如第二次世界大战以后，欧洲的一些国家花了很大精力以达到每户一套合适的居住目标，但20年后不仅认为这些住宅的标准太低，而且功能空间不适应住户需求，特别是70年代以后更多的家庭偏爱大面积、多功能的厨房所形成的家庭间，旧住宅的平面类型不再适用了。由于这些住宅建造时就没有改造的预见，住户只得大量搬迁，高的搬迁率和空房率进一步使环境恶化，公共设施被破坏，犯罪率增加，反过来又增高了空房率和搬迁率。西欧人为根除这一恶性循环，采取加强行政管理、维修改建，甚至推倒重建的办法，这无疑加重了经济负担。由此可见，只顾眼前利益是短期行为，在适用和经济上是不划算的，应该从长远的观点和发展的观点来看待住宅的适应性与可变性的问题。

1.3住宅的物质老化期与功能老化期

住宅作为物质实体，其结构寿命较长，以砖混结构、钢筋混凝土结构而言，其物质老化期可以长达100~120年。而住宅功能变化较快，其精神老化期较短，一般为10~25年。因此，住宅的物质老化期与功能老化期不是同步的。现代人的生活方式的变化速度加快，而且日趋多样化，这就使得住宅的耐久性与可变性之间的矛盾更加突出，提高住宅的适应性与可变性更为必要。

2.住宅的适应性和可变性的要求

2.1住宅的适应性：居住套型可以满足不同社会地位的、经济收入、生活模式和不同购房目的的居民需求。因此就需要住宅楼栋内套型大小、种类和各种套型分配比例，可以根据住户的需求，运用简单的技术加以调整和改变，能够满足多样和变化的居住空间以及结构性能。

2.2住宅的可变性：是指住宅空间具有一定的可改性，随着时间的推进，住户可以根据自己变化发展的需要去改变住宅的空间。以住宅的不变来适应住户的万变，就要求住宅的一些功能空间保持中立或者说是功能模糊。当一个空间不是固化于某一个限定的使用要求，而符合几个不同功能的使用要求时，就产生了功能中立。各个房间可以采用相对均质的设计手法，使得每个房间都不局限在原有名称的功能中，可以按家庭的不同需要来安排房间。且这类住宅具有多项联系，住宅空间的变化丰富了空间的视觉，多变的设计也改变室内公式化的功能布局，从视觉、空间等方面将住宅的不同部分联系起来，

使得住宅功能布局更为灵活。这也是“适应、经济、美观的”重要体现。

有较强适应性与可变性的住宅可以满足不同阶段（设计阶段、建造阶段、居住使用阶段、改造维护阶段，在这些阶段买主可以亲自参与并根据自己的喜好而在符合条件下更改设计）住户的需求，尤其是在居住阶段。在此阶段有许多空间和功能的需求变化，如家庭人口结构变化而分室，季节性房间调整，工作需求房间调整……在这一阶段，住宅建筑的适应性和可变性可以满足住户不断变化的需要。

3.住宅适应性和可变性的设计方法

3.1房间用途的多适性

在设计中预先考虑到房间的用途可以作不同的更换，在使用过程中，住户可以按自己的要求进行调整。尽量做到空间功能多样化，即一个空间是为几个不同的功能而创造，而不是为了某一个功能。在空间和结构无需变化的情况下，其功能可以根据不同的使用需求进行转换。如一个房间可以根据住户的需求用做起居室、卧房、书房、餐厅等，这样住户就能够灵活选择符合其生活习惯的功能组合方式。为达到这样的效果，首先，房间的开间和进深就必须经过严密的设计,以满足各种家具陈设的尺寸以及人的活动尺寸要求,如3.0～3.3m开间的房间就可灵活地用做次卧及书房;其次，空间的形态应该比较规整,否则也不利于家具的陈设。一般以矩形的平面最适宜，包含斜墙面、锐角的平面则容易造成空间的浪费

3.2结构体系的选择

选择合适的结构形式是实现灵活性的前提条件，对于今后的灵活可变至关重要。一般来讲，大空间结构体系具有较强的灵活可变性，如框剪、框筒等强度较高的结构形式有利于空间分隔墙的改动。此外，大跨度的预应力楼板和轻质隔墙的应用使得空间中可拆除的墙体增多，也有利于进行空间的分隔和重组。在具有较强可变性的结构体系中，可运用轻质隔墙来对空间进行灵活的分隔以形成不同的空间组合。在同一个结构框架中，内部隔墙的不同设置使得几种户型截然不同，可适应多种人群的需要。隔墙的位置需要精心设计，除了要考虑住宅平面总体功能关系外，还要考虑它的实用性和结构。首先，一个灵活的隔墙所划分的空间必须是真正实用的空间;其次，它必须安装方便，结构坚固。隔墙的数量应少而实用，简陋的隔墙隔音效果较差，高质量的隔墙造价较贵，因此将隔墙用在最需要变化的空间上，做到少而精。

3.3厨卫空间设计

为使厨卫空间不影响其他空间的改造变化，应尽量将它们集中布置，放在住宅的外

围。在现实设计中，厨房和卫生间集中布置，便于套内形成较大的空间以及套内其他空间的分隔和变化。同时，在高层居住建筑中，竖管应该集中布置在管道井或管道墙内，设置标准接口，管道井靠近核心筒和柱子集中布置，便于外墙一侧获得较为完整的大空间。增强厨卫空间的适应能力厨房与卫生间是住宅的重要组成部分，人们在其间的活动时间长、内容多，其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。它们也往往是户型内最拥挤的空间之一，各种设备较多，随着生活水平的提高，这些设备也需要不断地更换和改进，因此，厨卫空间就需要具备一定的适应性以应对这些变化。

3.4套型空间的模糊处理

为避免住宅功能布局僵化，创造一些形体复杂、功能不明确的空间，使居民产生不同的感受，导致他们采用互不相同却又能适应各自功能要求的空间布局。这种模糊空间大多以起居室空间作为变化的重点，因为起居空间包括会客、进餐、工作、阅读、看电视、听音乐等多种功能，其面积最大，空间有变化的余地，住户可根据自己不同的生活方式而作出富有自身特色的空间布局。

4.住宅的可变性和适应性性的统一

住宅的可变性和适应性是统一于住宅建设中的，可变性和多适性相互影响、相互依存，才能满足住宅的多功能需要。多适性是可变性的基础，而可变性则充分的体现了多适性。在住宅的可变性和多适性研究中，哈布瑞肯首先提出了层次的概念，层次概念的建立来源于对变化的认识。层次的划分对于研究住宅的可变性和多适性有重要的义。在这里，应引入变化惰性的概念。所谓变化惰性是指在住宅中所有部分包括物质实体和精神层面，按照变化的可能性和变化的周期划分等级，来确定住宅的层次，变化惰性高的部分(比如墙体、结构等)隶属于多适性较强的层次，变化惰性低的部分(比如家具、色彩和隔墙等)隶属于可变性较强的层次。比如：人都有其个性，在居住中个体对居住的要求不同，室内布置和家具也各不相同，相应的电源插座位置和数量需求变化较大，变化惰性低，应属于可变性较高的层次。房屋的承重结构变化可能不大，变化惰性高，应归于多适性强的层次。按照变化惰性系数划分，住宅可分为组织结构层次、建筑外围护层次和空间内部层次。在住宅建设中注重层次的划分，住宅的可变性和多适性才能被正确的认知，才能发挥最大的效能，满足人们对住宅的多层次需要。

5.结束语

近年来，我国在住宅建设中也对住宅的可变性和多适性进行了一定的研究，1956年彭一刚和屈浩然的外廊式小面积住宅方案设计以及鲍家声等人设计的无锡支撑体住宅

实验工程都是对住宅的可变性的研究实例。这些试验是依靠现有技术条件并加以改进获得的，只有把理论与实际相结合，才能对我国住宅建设起到指导作用，为大批量的建造提供理论的基础。在2004年的经济适用房竞赛中以及最近的90m2的住宅竞赛中都出现了对住宅可变性的试验方案。对于目前的小高层住宅建设和高层住宅建设，住宅造价的瓶颈已经被打破，住宅的结构体系由原来的砖混结构逐渐发展到现在的框架结构、短肢剪力墙结构、异型柱框架结构和剪力墙结构等，这就为住宅的可变性和多适性提供了物质基础，随着人们生活水平的提高和科技的进步，中小户型住宅设计应从“以人为本”和可持续发展的原则出发，紧跟时代的发展，更好地体现出技术、经济与人的和谐关系。要以长远的观点和动态的手法，有预见性地建设可持续发展且适应市场需求的灵活、可变性中小户型住宅，提高其适应性，以满足人们不断变化、不断增长的居住需求，这也是我国住宅建设的必然发展方向。

参考文献：

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