【范文】休闲食品项目可行性研究报告 (1)
休闲食品项目可行性研究报告
xxx有限公司
第一章项目基本情况
一、项目概况
（一）项目名称
休闲食品项目
休闲食品主要是指人们在闲暇休息时所吃的非主食类产品，消费场景多，涵盖范围大，有着小莫时间，愉悦心情的功效。近年来，我国居民收入水平不断提高，休闲娱乐支出占比逐步提升，当人们开始追求饮食的质量而非单纯的饱腹时，这就给休闲食品的消费带来新的增长点。
（二）项目选址
xxx经济园区
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
（三）项目用地规模
项目总用地面积37945.63平方米（折合约56.89亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数71.54%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率7.71%，固定资产投资强度190.27万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积37945.63平方米，建筑物基底占地面积27146.30平
方米，总建筑面积63748.66平方米，其中：规划建设主体工程47460.04
平方米，项目规划绿化面积4913.61平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费3477.05万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量642791.40千瓦时，折合79.00吨标准煤。
2、项目年总用水量14004.98立方米，折合1.20吨标准煤。
3、“休闲食品项目投资建设项目”，年用电量642791.40千瓦时，年
总用水量14004.98立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.20吨标准
煤/年。达产年综合节能量25.33吨标准煤/年，项目总节能率25.54%，能
源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规
划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境
产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资12509.26万元，其中：固定资产投资10824.46万元，占项目总投资的86.53%；流动资金1684.80万元，占项目总投资的13.47%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入13690.00万元，总成本费用10332.10万元，税金及附加207.36万元，利润总额3357.90万元，利税总额4028.42万元，税后净利润2518.43万元，达产年纳税总额1510.00万元；达产年投资利润率26.84%，投资利税率32.20%，投资回报率20.13%，全部投资回收期6.47年，提供就业职位275个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济园区及xxx经济园区休闲食品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济园区休闲食品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“休闲食品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会
提供就业职位275个，达产年纳税总额1510.00万元，可以促进xxx经济
园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率26.84%，投资利税率32.20%，全部投资回
报率20.13%，全部投资回收期6.47年，固定资产投资回收期6.47年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
改革开放40年，中国的民营经济从无到有、从小到大顽强生长起来，
为中国成长为世界第二大经济体作出了不可磨灭的贡献。翻开改革开放历史，“承包”“下海”“个体户”“万元户”“股份制合作”“互联网创业”，透过一个个逐年变化的“热词”，可以感受到民营经济给中国发展
带来的活力与可能性。现在，民营经济创造了我国60%以上的GDP，缴纳了50%以上的税收，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以
上的就业岗位。民营经济不是处于协助的附庸地位，而是社会主义市场经
济的重要组成部分，是中国经济社会发展的重要基础。
“十二五”期间，全省规模以上工业企业研发经费投入年均增长13%，累计实施省级以上技术创新项目1.7万项，其中达到国际先进水平以上的
占33.7%。截至“十二五”末，全省共培育国家技术创新示范企业32家、
国家企业技术中心166家、省级企业技术中心1427家，超过60%的大中型
企业建立了多种形式的研发机构。攻克了大尺寸SiC单晶衬底产业化、大
型快速高效数控全自动冲压生产线等一批重大关键共性技术产品，浪潮集
团高端容错计算机系统关键技术与应用等3个项目获国家科技进步一等奖。
品牌带动效应明显，海尔、海信、潍柴、浪潮、青啤等一大批品牌企业和名牌产品驰名中外，11个企业品牌列入中国工业企业品牌竞争力百强，居全国第2位。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章建设背景
一、项目建设背景
1、改革开放前，我国工业所有制结构比较单一，主要为国有工业和集
体工业。党的十一届三中全会以后，中央提出了以公有制为主体、多种所
有制经济共同发展的方针，多种经济成分在市场经济中竞相发展。改革开
放40年特别是党的十八大以来，国有企业体制机制发生了重大变革，与市
场经济融合更加紧密，国有企业素质和竞争力不断增强，成为中国特色社
会主义经济的顶梁柱。2016年，国有控股工业企业拥有固定资产原价合计293839亿元，较1978年的3193亿元，增长91倍。改革开放以来，国家对非公有制经济的认识及相关政策的制定经历了一个从探索到逐步完善的过程。民营企业不断焕发生机活力，成为社会主义市场经济的重要组成部分。2017年，私营工业企业已发展到285.9万家，占全部工业企业法人单位的78.4%。在稳定增长、促进创新、增加就业、改善民生等诸多方面发挥了重
要作用。
2、未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到
群体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大
数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度
成为国家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智能制造、超
材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变
革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。创新驱动的新兴产业逐渐成为推动全球经济复苏和增长的主要动力，引发国际分工和国际贸易格局重构，全球创新经济发展进入新时代。
市场规模稳定增长，但集中度有待提高
休闲食品主要是指人们在闲暇休息时所吃的非主食类产品，消费场景多，涵盖范围大，有着小莫时间，愉悦心情的功效。近年来，我国居民收入水平不断提高，休闲娱乐支出占比逐步提升，当人们开始追求饮食的质量而非单纯的饱腹时，这就给休闲食品的消费带来新的增长点。
根据统计，2011-2018年我国休闲食品行业实现快速扩容，年复合增长率达到12.3%，2018年休闲食品行业市场规模达到10297亿元。从近几年我国休闲食品行业市场规模整个变化趋势来看，我国休闲食品行业将呈现出长期稳定增长的态势。
目前我国休闲食品行业上市公司主要包括A股上市的来伊份、洽洽食品、桂发祥、元祖股份、桃李面包、盐津铺子、好想你、绝味食品、煌上
煌以及港股上市的周黑鸭、中国旺旺。即使我国休闲食品行业近几年来市场规模保持稳定增长以及越来越多的上市企业的出现，但是行业集中度一直保持在较低水平。根据统计数据，2011-2018年我国休闲食品排名前三位的上市企业市场占有率均在20%以下。
人均消费额低，消费升级进程有待加快
我国休闲食品人均消费额较低，远不及英美国家，从统计数据可以看出，英国和美国休闲食品人均消费额分别是中国的8.3倍和11.1倍；即使是与饮食、消费习惯相近的日本韩国相比，这两个国家的休闲食品人均消费额也分别是我国的6.9倍和2.8倍。
除此之外，根据国家统计局统计数据，2013-2018年，我国居民人均消费支出占人均可支配收入比重呈波动下降趋势。2018年，我国居民人均消费支出占人均可支配收入的比重为70.33%。可以看出，我国居民的消费水平还有向上提升的空间，国内消费升级的发展进程有待快。
企业营销渠道多元化发展，网络零售一枝独秀
我国休闲食品零售业态主要有全国性食品零售连锁企业、区域性食品零售连锁企业、大型超市、地方性超市、食品零售店（便利店）等。根据数据统计，2018年我国休闲食品行业超市卖场销售比例最高，为60.2%。
在消费升级过程中，消费习惯、消费场景、消费频次都在缓慢的发生变化，针对这些变化龙头企业可以更加深入的挖掘现有的门店和线上平台
的价值。例如，白领的加班、学生的出游等零食消费场景都是值得进一步
探索的增长空间。
虽然在我国休闲食品各销售渠道市场中，超市卖场占总零售额的比例
最高，但网络零售渠道近几年来也快速崛起，从2013年销售额占比的1.8%快速增长至2018年的12.5%，逐渐成为休闲食品重要的销售渠道。
二、必要性分析
1、今年上半年，宏观调控在稳增长方面继续发挥明显效果，经济增长
呈现走稳态势。与之联系，就业形势平稳，上半年城镇新增就业737万人，为实现全年新增城镇就业不少于1000万人的预期目标奠定了较好基础。就
业为居民收入增长提供了基础性支持。上半年农村外出务工劳动力同比增
加307万人，外出务工劳动力月均收入同比增长10.3%。在就业和保障基本民生各项政策支持下，上半年全国居民人均可支配收入同比名义增长10.8%，扣除价格因素实际增长8.3%。收入增长和基本民生的稳定，也表现在消费
平稳增长方面。上半年社会消费品零售总额同比名义增长12.1%（扣除价格因素实际增长10.8%），增速比一季度加快0.1个百分点。此外，在稳定投资、支持出口各项政策引导下，投资增长由落转稳，出口增长低位趋升。
市场需求的平稳运行，拉动了经济增长趋稳，使国民经济总体形成可持续
的循环状态。
2、“十三五”工业转型升级，要坚持走中国特色新型工业化道路，按
照构建现代产业体系的本质要求，以科学发展为主题，以加快转变经济发
展方式为主线，以改革开放为动力，着力提升自主创新能力；推进信息化
与工业化深度融合，改造提升传统产业，培育壮大战略性新兴产业，加快
发展生产性服务业，全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构；把工业发展建立在创新驱动、集约高效、环境友好、惠及民生、内生增长
的基础上，不断增强工业核心竞争力和可持续发展能力，为建设工业强国
和全面建成小康社会打下更加坚实的基础。
第三章项目建设单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限公司
（二）公司简介
公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。
公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。
公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、
《产品检测控制程序》、等质量控制制度。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入11216.50万元，同比
增长19.34%（1818.03万元）。其中，主营业业务休闲食品生产及销售收
入为9620.15万元，占营业总收入的85.77%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额2771.83万元，较去年同期相
比增长467.42万元，增长率20.28%；实现净利润2078.87万元，较去年同
期相比增长450.28万元，增长率27.65%。
上年度主要经济指标
第四章建设规模
一、产品规划
项目主要产品为休闲食品，根据市场情况，预计年产值13690.00万元。
项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根
据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我
国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求
多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，
每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积37945.63平方米（折合约56.89亩），其中：净用
地面积37945.63平方米（红线范围折合约56.89亩）。项目规划总建筑面
积63748.66平方米，其中：规划建设主体工程47460.04平方米，计容建
筑面积63748.66平方米；预计建筑工程投资4870.47万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费3477.05万元。
（三）产能规模
项目计划总投资12509.26万元；预计年实现营业收入13690.00万元。
第五章选址科学性分析
一、项目选址
该项目选址位于xxx经济园区。
园区不断着力加强关键核心技术攻关。进一步加大研发投入，推进传统产业转型升级与供给侧结构性改革，加快新旧动能转换步伐，降低对外依赖度。加强关键核心技术攻关，不仅要求各种创新资源的充足投入和有效整合，还需要通过深化改革打造完整的创新链条和良好的生态系统，以应用促发展，加强集成创新和协同创新。
节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。
二、用地控制指标
该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
三、地总体要求