房屋建筑工程中的防渗漏施工技术分析 农丰荣

房屋建筑工程中的防渗漏施工技术分析农丰荣

发表时间：2018-11-26T16:09:44.740Z 来源：《建筑细部》2018年第10期作者：农丰荣

[导读] 房屋建筑工程作为我国整体经济发展的重要部分，不仅会影响建筑市场的发展，还会给整个行业带来较大的影响。

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摘要：在目前的建筑工程中，根据建筑物使用情况的调查统计资料显示建筑物的渗漏是出现最多的质量问题之一。因此，要想使建筑行业符合人民群众的要求，保证建筑行业的可持续发展，就需要施工企业在实际施工过程中科学、合理的运用防水防渗的施工技术，严格管控各个环节。

关键词：房建施工；防渗漏；现状；优化措施

1房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

房屋建筑工程作为我国整体经济发展的重要部分，不仅会影响建筑市场的发展，还会给整个行业带来较大的影响。一旦房屋建筑发生渗漏，就会使得业主在生活过程中受到较大的影响，还会给楼下的住户带来较大的麻烦。在发生渗漏现象之后，住户及楼下邻居的厨卫通常无法正常使用，其吊顶还会受到影响，导致邻里关系不和睦。当渗漏现象比较严重时，住户的水电可能会发生短路，墙体还会吸收部分水分，导致其受潮。在这种情况下，房屋建筑的墙体结构会发生变化，稳定性变弱，导致建筑的使用寿命缩短。当房屋建筑长期处于渗漏状况中，住户会受到建筑潮湿的影响，导致其发生风湿病等病症，主要是由于长期处于受潮的环境中引起的。因此，开展房屋建筑工程防渗漏施工不仅能够保证住户的正常生活，还能够使得工程项目结构更加稳定，减少不必要的麻烦。

2导致房屋建筑出现渗漏的主要因素

2.1在设计环节存在不足

房屋施工设计是指导施工的重要依据，若设计人员在前期设计环节，未细致全面的考虑房屋渗漏这一要素，在房屋建筑防渗漏设计上存在不足，会给后续施工造成干扰和影响，进而导致房屋渗漏问题的出现。此外，若设计人员未综合各要素，所选择的防渗漏施工措施与实际情况不符，会让整体施工质量及进度大打折扣。为此，设计人员必须根据规划方案，将各要素考虑到位，确保施工设计的科学性和有效性。

2.2建筑施工中质量管控不严格

房屋建筑的防渗技术管理的关键环节在于房屋屋面的施工。由于建筑施工单位在施工技术管理上有问题，对施工质量把握不严格而形成了施工工艺不合理、施工程序不规范、施工技术要领掌握不得当，最易出现房屋渗漏现象，特别是具体施工操作时操作人员未依照房屋防渗漏设计方案及相关的技术要领、技术标准进行操作，往往会使房屋结构层出现裂缝。譬如：屋面防水施工时砂浆使用时其水灰比不符合技术要求，又缺乏养护、养生过程。基于砂浆在凝结硬化初期会因体积收缩变化较大，容易产生裂缝。故房屋屋面的防水卷材之间的链接、收头等位置，如果不按照防水技术要领操作或细部处理不标准，抹灰时砂浆不密实，其一旦产生裂缝，最终形成渗漏的可能性极大。

2.3施工材料质量安全问题

施工材料质量关系到建筑物的整体质量，建筑施工材料的不合格，使防水能力下降，最终导致渗漏情况的出现。因此，在建筑施工领域，材料质量备受人们关注。其中防水材料质量不过关，使得建筑物在面临降水天气时，防水效果大打折扣，甚至直接消失，导致房屋建筑渗漏问题。另外，劣质的砂石和水泥，同样会导致墙面结构出现裂缝，发生渗漏现象。

3房屋建筑工程中的防渗漏措施

3.1加强施工材料质量控制

施工材料质量是防渗漏施工效果的保障，只有施工材料质量过关，才能为后面的施工过程提供保障。在材料选择时，要重点关注屋面结构混凝土，防水防渗漏材料质量，从采购到材料进场都要做好质量控制，确保每种材料的质量都符合施工标准，避免出现以次充好和偷工减料的不良现象。

3.2加强房屋建筑方案设计合理性

房屋建设建设过程中，除了要考虑房屋建筑外形美观和创新之外，还要提高对建筑结构设计合理性的重视。在施工开始之前，要重视建筑施工场地周边自然环境和对房屋结构的要求，结合施工现有条件进行设计，提升房屋结构的强度，合理配置钢筋，避免出现结构裂缝，从而减少渗漏问题的出现。在进行给排水工程设计时，合理设计给排水系统中的坡度，避免出现滞水现象，满足建筑内部日常给排水的流量需求，从而达到防渗漏的效果。经过对众多建筑屋面实地查看分析，结构找坡比建筑找坡防水效果要好。

3.3提高房屋建筑工程施工质量

施工过程是将方案设计转变为实际工程项目的过程，关系到房屋建筑的质量水准，也是提升防渗漏效果的关键。首先要不断提高施工人员的综合素质，定期开展培训和责任教育，保障施工严格按照设计图纸进行。其次，要加强对防渗漏技术的研究和探索，借鉴国外先进的技术理念，结合当前工程实际情况进行改善和优化。最后，还应当加强施工现场的监管，确保施工人员操作规范，严格做好成品保护工作，特别是防止防水层完成后在下道工序施工时造成破坏。

4完善房屋建筑防渗漏施工技术的措施

4.1外墙防渗漏施工技术

造成房屋建筑外墙渗漏主要原因是由于框架剪力墙外墙拉筋施工出现问题，剪力墙和填充墙结构出现开裂状况导致形变，因此在施工过程中需要加强防渗漏施工，并且注意对细节问题的处理，加强剪力墙和填充墙的防渗漏效果。其次外墙灰缝砂浆饱满度不足也是造成渗漏的主要原因。另外，施工时脚手架会留下孔洞，施工时要用砂浆进行填充，并覆盖防水材料提升防渗漏效果。

4.2在屋面上的防水防渗施工技术

在对屋面进行防水防渗施工时要保证屋面的排水坡度为2%左右，要保证操作环境在5℃-35℃之间，这样才能保证正常排水和施工操作质量。当屋面基顶板与板的缝隙宽度大于40㎝时采用复合配置要求的钢筋并进行养护，当宽度小于20㎝时采用细石混凝土进行灌缝。另外，还需要保证屋面防水材料可以满足施工技术要求和施工标准，要保证施工工艺有严格按照防水防渗施工工艺规范来进行操作，如此才