农村宅基地登记发证问题与对策思路探讨

农村宅基地登记发证问题与对策思路探讨摘要：农村宅基地登记发证是当前我国国土资源管理的最基础、最重要的工作之一，它关系着国民经济的发展，尤其是关系着国内耕地资源的保护与有效利用，同时也是农民生存之本，因此农村宅基地登记发证工作关系重大，应对给予高度的重视。本文将对对当前农村宅基地登记发证过程中存在着主要问题进行分析，并在此基础上提出一些有效的应对策略，以供参考。

关键词：农村宅基地；登记发展；问题；研究

从本质上来讲，农村宅基地实际上就是农村居民对本村集体所有的土地用以建造住宅的建设用地，因此对农村宅基地实施管理，是法律赋予地方政府的一项权利。然而，要建立科学完善的宅基地产权管理机制，维护最广大人民群众的宅基地合法权益，首先应当依法做好农村宅基地登记发证管理工作。

1 农村宅基地登记发证管理中的问题

近年来，随着国家及地方政府部门不断对农村宅基地管理工作加大投入，当前我国农村的宅基地管理工作已经取得了很大的成绩，但实践中依然还存在着一些问题，总结之，主要表现在以下几个方面：

（1）仍然存在着“一户多宅”的现象。实践中我们可以看到，由于当前我国农村的广大人民群众对宅基地登记管理工作缺乏正

确的认知，加之宅基地申请成本比较低等因素，造成当前农村“一