别墅的施工组织设计方案

别墅的施工组织设

计方案

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XXXX别墅区

施

工

组

织

设

计

编制单位: 上海XX建筑有限公司

编制人: xxxx

审核人: xxxx

二○○八年七月二十七日

目录

第一章编制说明及依据

第二章工程概况

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第三章项目管理机构

第四章工程施工部署

第五章施工方案

第一节施工测量

第二节土方开挖

第三节基础垫层

第四节基础砌体

第五节钢筋工程

第六节模板工程

第七节混凝土工程

第八节砖砌体工程

第九节装饰装修工程

第十节屋面工程

第六章施工力量及部署

第一节质量保证体系

第二节资源计划

第七章安全管理措施

第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划

第九章施工现场平面布置图

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第一章编制说明及依据

一、编制说明

本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸, 分部分项工程的内容, 以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件, 它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计能够在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。

二、编制依据:

1、根据机械工业部第六设计院的图纸, 招标文件及相关图集。

2、国家现行的技术标准, 施工及验收规范, 工程质量评定标准及操作规程。

3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。

4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。

5、 XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。

6、本工程概预算资料。

7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。

8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。

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第二章工程概况

一、工程概况

1、地理位置: 该工程为XX别墅小区工程。位于XX省XX县境内。

2、建筑规模: 占地面积1500亩, 住宅建筑面积: 7430.00㎡。

3、工程类别: 三类。

4、耐火等级: 三级。

5、结构类型: 框架木结构

6、抗震设防烈度: 为8度

二、主要建筑构造及建筑做法:

墙体:

1、本工程内外墙全部为木结构。

楼地面:

2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水, 坡向地漏, 位置详见设备专业图纸。

门窗及玻璃:

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本工程除注明外, 内门窗均为木制门窗, 外门窗均为彩铝门窗;

本工程门窗均由厂家设计、制作、安装, 周边按弹性连接, 用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。

本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。

1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方法》规定的Ⅲ级水平。

2、门窗洞口尺寸应以度量为准, 加工尺寸按洞口尺寸减去相关饰面厚度。

3、门窗的安装及预埋件设置等执行厂家的有关技术规定并与施工现场密切配合。

装饰工程:

1、本装饰工程必须符合建筑防火规范的要求。

2、所有装饰构件均采用标准构件。

3、墙体及顶棚为防火石膏板。

4、对于主要的建筑材料, 供货厂家应提供样品, 局部应做样板。经业主、设计、建筑专业负责人或项目负责人、监理工程师认可后, 方可大量进行生产。施工时, 须按图纸要求做出样板, 经检验合格后方可大面积施工, 所有材料均应满足设计要求, 并具有国家及省、部门颁发的产品合格证书。

屋面工程:

1、屋面防水采用有组织排水方式, 设置落水天沟。

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