农家乐木屋建造的成本和预算

农家乐木屋建造的成本和预算
农家乐木屋建造的成本和预算

消费者在对农家乐木屋进行建造的时候,一般就会进行预算以此来推算出成本是多少,一般只要知道了具体一平米修建的价格,其整体价格就可以推算出来。但是由于消费者的需求不同,所以其成本和预算是不一样的。今天,就具体的情况给大家分享一下成本和预算,以便大家进行参考。

像普通的轻型木屋,包工包料的价格每平方应该在700-1500元之间,原木结构的重型木屋按墙体厚度每平方应该在1500一平以上了,甚至1600元多乃至2000多一平米。

如果是我们平常住人,或是农家乐搞旅游住宿,那么每平米650元-1400元之间的木屋就足够了,这种带保温结构的木屋一般使用寿命会有15-50年,具体要根据当地环境和保养情况来判断。

当然,如果消费者选择的厂家相对的比较知名,其修建的价格相对的也会贵一些,在750元-1560元之间一平米。如果消费者选择的厂家知名度相对的比较低,其价格一般在700元-1500元之间一平米。

以上就是具体的情况成本和预算,消费者可以进行参考。当消费者根据自身

的实际需求把木屋建造完成之后,为了延长其使用寿命,需要对其进行维护和保养,具体的方法是:

1.防虫:一般采用防虫药剂处理。如用硼酸、硼砂和五氯酚钠配制的硼酚合剂等。

2.防火:木材的可燃性,使原木木屋在所有潜在隐患中火灾为危险。一般采用防火药剂浸注或涂防火漆,线槽等处重点防护;或尽量采用截面尺寸较大的整体木构件,以提高耐火极限。因木材固有的燃烧性,以上方法可以做到一定的火灾缓冲效果。

以上就是具体的情况和价格,消费者在选择厂家的时候可以进行参考。

施工企业收入成本核算讲义实施建造合同准则讲解

施工企业收入、成本核算讲义实施建造合同准则讲解 一、概述 建造合同:是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终 用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。 其主要特征: 先有买主(客户),后有标底(资产),建造资产的造价在合同签定时就已经确定。 资产的建设周期长,一般都要跨越一个会计年度,有的长达数年。 所建造的资产体积大,造价高。 建造合同一般为不可撤消合同。 分类:建造合同可以分为两种:固定造价合同与成本加成合同。固定造价合同是按固定的合同价或固定的单价确定工程价款的建造合同;成本加成合同是指合同允许或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。前者的风险主要由建造承包方承担,后者则主要由发包方承担。

固定造价合同又分为:建造合同的结果能够可靠地估计,建造合同的结果不能可靠地估计。. 建筑安装企业的建造合同目前一般采用固定造价合同,且其结果能够可靠估计。 建造合同会计核算对象:总公司规定执行建造合同时,会计核算的对象为项目(项目总包合同)。如一个工程项目只存在一个合同时,会计核算的对象,就是该合同。如一个项目有多个合同组成时,会计核算的对象为项目,即为多个合同的集合。 二、基本概念 1、合同预计总收入:是指预计完成全部合同可从业主收回的全部价款。由合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、合同奖励收入组成。 合同初始收入:即合同中最初的合同总金额,构成合同收入的基本内容。 合同变更收入,是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整所形成的价款。 索赔款收入,是指因客户或第三方的原因造成的、由建造承包商向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。 奖励款收入,指工程达到或超过规定的标准时,客户同意支付给建造承包商的额外的款项。

寓园农家乐景观设计说明

寓园农家乐景观设计说明 景观规划分区:生态停车区(大客车区,小汽车去) 生态观赏区(多彩种植展示区,生态自然观赏区,水产养殖观赏区) 休闲区(休闲娱乐区,休闲餐饮区,儿童乐园,户外运动区,精品垂钓区,绿色氧吧) 具体分析:生态停车区,与以往的全硬质的地面不同,在设计中采用植草砖及少部分复合沥青做硬化,在每个停车位的中心种植低矮的草木植物。绿化地面于硬质地面结合可以减少雨天的地面积水,保证循环雨水循环。并在此区域中种植对汽车尾气有净化能力的植物。 设计概念是建造生态环保的停车场减少因汽车活动对环境的污染。 多彩种植展示区:种植各种蔬菜瓜果的展示区,彩色的菜圃区,根据种植蔬菜的颜色分块种植。在瓜果棚的设计上采用全玻璃结构,设计成方形的玻璃盒子。玻璃盒子中形成温室,可以种植反季节蔬菜及藤本类瓜果。设计概念是营造区童话般的氛围,让观赏者感兴趣,认识蔬菜瓜果是如何种植的。尤其是对儿童的教育意义。 生态观赏区:根据原有植物树木而设计,种植本地树种及灌木。营造出自然清新的氛围,曲径幽深,适合散步休闲。设计概念尽可能的保护本地的植物,并打造宜人的环境。 水产养殖观赏区:环水域设计景观带,有观景平台,亲水平台,游道,沙坑。水边种植莲藕,即可观赏又可食用。水中养殖鱼类等经济水产,并养少量的天鹅用以观赏。设计概念改变人们对以往的水产养殖的影响,设计出风景优美的滨水景观。达到生态养殖与观赏游乐的双重功能。 休闲娱乐区:用不同的石材为元素与植物的搭配而设计的。此区域分为三块,为主要是一个以六边形的建筑为中心,环水广场及户外茶坐区。建筑设计用石材与木材两种材质的机理对比效果为表现。并采用宽大窗户,让建筑内更好的采光和看见外部的景色。环水广场以似天井式的结构四面有水沟围绕的形式。收集雨水引入水沟便于雨水的再利用。设计概念自然的材料轻松的氛围。 休闲餐饮区:大院式的结构,又不同于农家大院,多了分宁静。在这里可以品尝各种本地种植的食材。设计概念新型农家大院本地的美食,砖石的艺术。

装修预算价格清单表格模板

装修预算价格清单表格模板装修预算价格清单表格模板是很多业主在做装修预算表时都会用到的东西。那么,一份好的装修预算价格清单表格模板到底是怎样的?我们又该了解哪些关于装修预算价格清单表格模板的资料。希望一下资料能够帮助到大家。 装修清单都要包括什么内容 装修清单的工程预算要把每一项都写进去,包括什么材料、何种方式装修、初步工程估价、装修日程表、整体时间、何时找装修公司、何时签合同、何时正式施工、何时买主要建材、何时水电改造完成、何时中期验收等等。一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。 来看一份装修价格表格 一、铺砖:铺地砖30元/平米,贴墙砖30元/平米,砖踢脚12元/延米(清工辅料); 二、包立管(包工包料):110元/米; 三、做防水:防水清工30元/平米; 四、墙面刷漆(包工包料):多乐士(2代)五合一26元/平米,墙面贴布8元/平米(普通); 五、墙面基层处理:包料:使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米; 六、吊顶板块:石膏板平面顶(包工包料):90元/平米,石膏板线形吊顶(包工包料):80元/延米,塑钢板吊顶(包工包料):80元/平米,PVC吊顶(包工包料):60元/平米; 七、做隔断:轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料):90元/平米,轻体砖隔断(包工包料):120元/平米; 八、水路改造:明管(包工包料):45元/延米,暗管(包工包料):55元/延米;

九、电路改造:明线(包工包料)25元/延米,暗线(包工包料):35元/延米; 十、其他项目:砸墙:30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙),垃圾清运200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。 装修施工预算项目 1、土建项目—砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程; 2、地面工程—铺地砖、铺地板、地面找平; 3、水电工程—水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、洁具安装、灯具安装、开关插座安装; 4、门窗工程—包门套、封门上窗、包窗套、墙护角、踢脚线、室内门、室内门安装等; 5、吊顶隔断工程—单层石膏吊顶、多层石膏吊顶、石膏线、木龙骨隔断、隔断滑动门、墙面造型; 6、家具制作—鞋柜、鞋衣柜、屏风、书柜、书桌、衣柜、衣帽间、电视柜; 7、墙面工程—背景墙、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸; 8、其它工程—楼梯安装、屋顶工程、门楼工程。 装修预算价格清单表格模板在网上样式繁多,希望大家能够好好阅读以上资料,在选择模板时也会更加的得心应手。

“农家乐破冰计划”主题班级活动策划书完整版

编号:TQC/K413 “农家乐破冰计划”主题班级活动策划书完整版 According to the characteristics of different time periods, the specific implementation plan is put forward. At the same time, considering the cost, according to their own choice of appropriate way, in order to achieve low cost and achieve good results. 【适用制定规则/统一目标/规范行为/增强沟通等场景】 编写:________________________ 审核:________________________ 时间:________________________ 部门:________________________

“农家乐破冰计划”主题班级活动 策划书完整版 下载说明:本计划资料适合用于根据不同时间段的特点,推出各项具体执行方案。主要特点是细致、周密,操作性强和不乏灵活性,同时考虑费用支出事项,根据自身力量选择合适的方式,以实现较低费用取得良好效果。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 一.活动背景: (1)学院在09级同学升入大二时进行了专业分流,分到相同专业的同学组成了新的班级,班上只在9月份举行过一次简短的班会,选举了班上的第一届班委,但是大部分同学相互之间还不了解,甚至还不认识,加上现在实行自由选课制度,班上同学没有在一起上课,缺乏交流和沟通的时间和机会,班级凝聚力有待增强。 (2)恰逢“十一”长假,班上大部分

村庄规划设计说明案例

村庄修建性详细规划 设计说明 目录 第一章 规划设计说明........................................- 3 - 一、项目背景及村庄概况......................................................... - 3 - (一)项目背景....................................................................- 3 - (二)村情简介................................................................................- 3 - (三)新建区选址............................................................- 3 - 二、规划设计依据..................................................................................... - 3 - 三、村庄区位与现状分析................................................................... - 4 - (一)区位分析.......................................................................- 4 - (二)现状分析.........................................................................- 4 - 四、村庄存在问题及发展优势....................................................... - 5 - 五、村庄特色分析.............................................................................. - 6 - (一)区位特色......................................................................- 6 - (二)人文特色.................................................................- 6 - (三)建筑特色..............................................................................- 6 - (四)产业特色...........................................................- 6 - 六、村庄建设目标及定位......................................... - 6 -

建造合同核算办法

中国路桥工程有限责任公司建造合同核算管理办法(修订) 路桥财字〔2009〕5号 第一章总则 第一条为规范中国路桥工程有限责任公司(以下简称“公司”)建造合同的确认、计量和相关信息 的披露,根据《企业会计准则第15号——建造合同》和中国交通建设股份有限公司(以下简称“中交股份”)的有关规定,结合公司的具体情况,制订本办法。 第二条本办法适用于公司机关本部、有关事业部、所属子公司、各驻外机构(以下统称“各单位”)。 第三条建造合同,是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。 建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确 定工程价款的建造合同。成本加成合同,是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的 一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。 第四条合同分立 如果资产建造只是形式上签订了一项合同,而各项资产在商务谈判、设计施工、价款结算等方面都 是相互分离的,那么,其实质上便是多项合同,在会计上应当作为不同的核算对象。 一项包括建造数项资产的建造合同,同时满足下列3项条件的,每项资产应当分立为单项合同: (一)每项资产均有独立的建造计划; (二)与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款; (三)每项资产的收入和成本可以单独辨认。 如果不同时满足上述3个条件,则不能将合同分立,而应将其作为1个合同进行会计处理。 第五条合同合并 如果资产建造虽然形式上签订了多项合同,但各项资产在设计、技术、功能和最终用途上是密不可 分的,那么,其实质上只是一项合同,在会计上应当作为1个核算对象。 一组合同无论对应单个客户还是多个客户,同时满足下列3项条件的,应当合并为单项合同: (一)该组合同按一揽子交易签订; (二)该组合同密切相关,每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分; (三)该组合同同时或依次履行。 第六条追加资产的建造 追加资产的建造,满足下列条件之一的,应当作为单项合同: (一)该追加在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异; (二)议定该追加资产的造价时,不需要考虑原合同价款。 第七条建造合同的结果能够可靠预计的,企业应根据完工百分比法在资产负债日确认合同收入 和合同费用。完工百分比是根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法。 对于固定造价的合同,如果同时具备以下4个条件,则该合同结果能够可靠估计:

民宿文化旅游项目招商手册

民宿文化旅游项目招商手册 兴隆民宿文化旅游项目招商手册 抚松原乡文化旅游开发有限公司 编制说明 【编制目的】 民宿文化旅游项目近几年在全球遍地开花,但由于其独特的区位特点及文化背景的不同,每个民宿文化旅游项目的开发和运营均有一定差异,本手册将对兴隆民宿文化旅游项目进行专项说明,打造规范性手册,结合多年来民宿文化旅游项目开发及运营的经验,推出了涵盖民宿文化旅游投资及运营各个方面的手册工具,以便项目涉及各方能够据此快速领悟、创造、实践适合项目自身的手册工具,推动项目的快速传播和发展。 【使用说明】 1. 本手册包括产品讲解、市场分析、集团介绍、经营模式、招商系统规划、收益分析、操作流程及协议标准等方面。其中涉及很多的协议约定及运营机制,是项目落地的基础标准指导,是确保各环节精准执行的指导性文件。 2. 本手册财务模型通过同区域同类项目5年运营真实数据进行测算,该模型具备一定实际指导意义。 【版权声明】 本手册可供投资人、运营方、居间方共同参考使用,其版权归抚松原乡旅游文化发展有限公司所有。未经本公司许可,任何单位及个人不得以任何理由,通过网络、媒体以及其他任何方式向第三方传播或公开发布。如侵犯本公司版权等知识产权,本公司将依法追究其法律责任。 版权所有侵权必究 目录 编制说明 (1) 目录 (2) 市场机遇 (3) 企业背景 (9) 经营模式 (10) 项目优势 (13)

投资条件 (15) 投资方案 (16) 投资流程 (22) 协议模板 (24) ?民宿业产业概况 住宿业可以划分为标准化和非标准化两大类,标准化住宿的最典型代表自然是酒店,提供标准化的服务和定价;非标准化住宿包括客栈、民宿、公寓、度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等,其中以民宿数量最广、最为普及。 民宿由共享经济的兴起带动,指的是由个人业主、房源承租者或商业机构利用空闲房间,提供旅客的住宿。从定义上来看,民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分,但是从两者定位上来说,民宿更多面向旅游需求,因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造,是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地生活,与原住居民交流,感受当地人文情怀。 民宿本身按照类型和功能又可以分为农家乐、乡村别墅等多种类别,和酒店最主要的区分点在于民宿具有由“主人文化”带来的当地特色化体验,住宿空间高度个性化、体量小而美。 ?民宿和酒店的区别 经营方式 使用空间 建筑体量 硬件设施 服务人员 配套服务 行业标准 民宿 副业 自用或租用民宅内的闲置空间 小 条件较好 标准化程度较低 主人或当地人 较少 无

工装装修预算表格

办公室装修费用主要涉及到三大方面的价格:隔断工程装修价格、办公室地面装修价格、办公家具价格等。我们在办公室装修的时候发现施工到一半,实际花费费用已经超出了提前计划的办公室装修报价,这可真是一个让人很纠结的问题啊。为了避免出现这样的问题,我们需要提前把办公室装修需要的材料预算等先归整一下,然后看列出一个办公室装修预算表,那么我们就可以根据预算表上面的价格去对比装修公司给出的办公室装修报价,从而控制自己的预算。如何控制办公室装修费用呢?接下来就和我一起来看看吧! 办公室装修费用 1、隔断工程

隔断是办公室装修里常用划分空间的一种手法,通常办公室隔断分为:不锈钢钢化玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断、木制钢化玻璃隔断等三种常见的隔断,这三种隔断的市场价格分别为:不锈钢钢化玻璃隔断280~360元/平米,铝塑板钢化玻璃隔断260~320元/平米,木制钢化玻璃隔断230~300元/平米。 2、办公家具 办公家具的价格可是分三六九等的,价格也是参差不一,一般来说往往一个办公室装修工程的总造价主要取决于办公室装修工程和办公家具的价格总和,有时办公室家具的价格还略高于办公室装修价格。 3、地面问题 A.地毯价格及装修利弊 办公室常用的地面办公室装修材料就是地毯,普通化纤地毯的价格一般为:60~80元,但是地毯的弊病很多,又容易招虫又难清理。 B.高架地板装修利弊及价格 现在为实现办公空间的良好收纳功能,“柔性空间”的办公室设计采用了高架地板的办公室装修概念。通常,活动地板的厚度为3厘米,但是高架地板的架空高度约为30厘米,人

们能够想象得到对办公设备的系统要求,在这30厘米高的架空地板里都能找到答案。包括综合布线系统(包括电力、照明、通信、信息、控制和消防及安全监控线路及端口);各种智能监控的传感器安装;送风、会风、新风组织等空调气流组织;各种功能的给排水管线等都可以全部隐藏在这30厘米高的地板里面,另外,组合活动间墙也可在架空活动地板上随意布置安装,高架地板的种类很多,一般分为:全钢线槽网络地板220~360元/平米,复合网络地板200~260元/平米,卡扣型网络地板230~280元/平米,全钢高架网络地板230~330元/平米,这些高架网络地板的出现给办公室带来了一场革命。 C.办公室地胶板 最近几年新推出还有地胶板,地胶板是当今世界上非常流行的一种新型轻体地面装饰材料,也称为地胶,是一种“轻体地材”。采用聚氯乙烯材料生产的塑胶地板。具体就是以聚氯乙烯及其共聚树脂为主要原料,加入填料、增塑剂、稳定剂、着色剂等辅料,在基材上,经涂敷工艺或经压延、挤出或挤压工艺生产而成。具有耐磨、抗菌、易清扫、低噪音、防潮、耐热、隔音效果好等优点。 附件:办公室装修预算 让你的办公室装修费用不超出办公室装修预算 第一、掌握装修材料所需要的量 我们在办公室装修的时候,需要先把握好装修材料所需要的量,而且需要准确测量办公室内的实际面积。只要对整体的用料还有面积有了一定的了解的话,在购买建材的时候就不至于稀里糊涂了,这样只需我们算出需要购买的实际材料,再加上施工过程里会报废的一些材料就好了。 第二、室内面积测量包括哪些 测量办公室室内面积的话,包括墙面、地面、顶面、窗户和门等几大部分。其中门和窗户的测量还是比较方便的。然而,如果客户只想让施工队贴墙或者贴壁纸的话,那么在审核办公室装修报价的时候,门和窗户的面积是否需要扣除这样的细节都需要问清楚。 第三、制作木制品需要从小到大

100亩休闲农庄规划说明

一、规划要点 1、主题:依托当地水资源和靠近城区的区位优势,在不改变土地性质,不外迁农民的情况下,按照“统一规划、统一设计、统一实施”的原则,发展集农业体验、休闲、度假等为一体的休闲度假旅游园区。 2、注重地方特色,以生态理念作为景观塑造的核心,从山体、湖区、建筑等层面进行生态营造,营建出山、水、建筑相融的休闲观光园环境。 二、规划区位与基础资料 1、规划区位 盐城市亭湖区黄尖镇,规划面积120亩。 2、基础资料 属北亚热带气候向南暖温带气候过渡的地带,一般以灌溉总渠为界,渠南为北亚热带气候带,渠北为南暖温带气候带。由于东临黄海,海洋调节作用非常明显,也可属于湿润的季风气候区。主要特点是:季风盛行,四季分明,雨水丰沛,雨热同季,日照充足,无霜期长。年降水日100-115天,年平均降水量900mm-1066mm,年平均气温13.7℃-14.4℃,日照充足,无霜期长,年均日照时数为2199-2362小时,年平均无霜期209-218天。 三、规划指导思想 1、生态氛围。以绿为主,强调生态,遵循人与自然和谐共存,回归自然,恢复自然生态植被自然浅丘风貌;人工景观,植物造景,林相改造,塑造特色、多样、具规模的植物群落景观。 2、改善环境,服务市民。休闲观光园对于盐城市提高城市品位和城市的可持续发展有着重要意义。规划的立足点是为市民创造良好的休闲度假环境,满足市民周末出游和休闲的需要,提高大众生活质量。 3、以观光园的开发和发展为契机,开发旅游和带动周边各产业发展。将观光园的建设提升为苏北地区主体旅游资源,成为发展盐城旅游经济的项目主体。 四、规划目标及布局 规划的目标是使观光园满足广大市民周末休闲度假的需求,同时满足一定的市级规格活动的特定功能要求。从本土生活的特色中提炼创作元素,努力营造一个休闲宁静、亲近自然、亲近大众的环境空间。以小而精为特色,做到每个地方都有景可看,有产可销。 布局 全园划分为:休闲农业区70亩,餐饮休闲区 20亩,高档度假休闲区 30亩。 (一)休闲农业区包括: 1、百果园:观光果园,夏可赏花、秋可品果、是可以进行农业体验的重要因素。此处可选择丘陵地形建园,为了固定耕地土壤,每隔一定的高度设置了护栅,成

论创意陈设在农家乐乡村旅游发展中的作用

论创意陈设在农家乐乡村旅游发展中的作用

谈创意设计在农家乐乡村旅游发展中的作用 何为农家乐?百度百科概括为农家乐就是以农民所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、以为游客服务的农村家庭经营方式吸引市民来此休闲度假、观光娱乐和体验劳作的一种新型旅游活动。换言之,“农家乐”休闲旅游是以田园风光和别有情趣的农家生活为依托,以农民为市场经营主体,以城市居民为目标市场、以满足旅游者娱乐求知和回归自然等目的的一种旅游方式.“农家乐”休闲旅游本质上是一种农家乐。一句话说来,农家乐的核心就是“吃农家饭、品农家菜、干农家活、享农家乐、赏农家景、觅农家情、购农家品”,围绕着“农”字做文章,那就是农家乐。 短短几年间,“忽如一夜东风来”的“农家乐”,让众多寻常农家收获了喜悦和财富。那些在他们看来再普通不过的农家生活、农业生产、田园风情以及村风民俗,居然让城里人趋之若鹜。以浙江省余姚市为样本,去年全市农家乐休闲旅游共接待游客357万人,直接营业收入3.64亿元。目前,全市农家乐经营户230家,接待床位2201张,比去年增加211个;餐位19640个,比去年底增加950个,直接从业人员3848人,比去年底增加328人。农家乐整体投资规模达39830万元,比去年增加4010万元。 农家乐休闲旅游业经过几年的有序规划引导发展,架构明晰了,市场起来了,效益带来了,但单体农家乐发展水平还处于低水平状态,与融

合慢生活的休闲旅游市场需求还有较大的差距。农家乐依靠山水田园经营,只有创意创新和清新的风光融合,农家乐特色镇或单体农家乐方能持续发展。那么何为创意设计?创意设计,简而言之,它是由创意与设计两部分构成,是将富于创造性的思想、理念以设计的方式予以延伸、呈现与诠释的过程或结果。创意设计,把再简单不过的东西或想法不断延伸给予的另一种表现方式创意设计,包括工业设计、建筑设计、包装设计、平面设计、服装设计、个人创意特区等内容。 好的创意可以起到四两拨千斤的作用。别人没有想到的,你想到了,是创意,别人想到做不到的,你做到了,是创意,别人想不到的,你做到了就是很好的创意。 一、从设计艺术要素看农家乐乡村旅游创意设计中的重要性 一是户外景观:农家乐依靠山水田园经营,只有创意创新和清新的风光融合,正从“粗糙型”向“创意型”转变,由卖山水到卖创意为吸引顾客眼球。农家乐特色和经营户相关建筑、设施、场所、装饰、器具等,具体分户外休闲空间景观、建筑外观及风格、室内布局、设计及实物应用、休闲设施及农事体验活动等等。农家乐装修设计要点要了解,才能更好的吸引游客!农家乐装修定位主要是为了吸引游客,就要根据所处的地理位置,结合地形地势,利用好原环境的自然资源。例如有例如垂钓、采摘、野炊等等,所以说定位是最主要的,也是出发点。围绕游客“吃、住、行、医、购、娱”六个环节,完善试点村庄的基础设施和旅游服务设施,提升了建设

休闲农庄规划思路

休闲农庄规划思路 自2O世纪9O年代起,随着我国居民生活水平得提高与城市化得快速发展,适应人们回归自然、摆脱城市生活压力得心理需要,休闲农庄得以快速发展。然而休闲农庄在规划得过程中存在着许多问题,如农庄项目设计雷同,缺乏特色,市场定位不明;不合理开发导致原有生态环境破坏;品位偏低,文化内涵不高等。北京山合水易规划设计院认为,休闲农庄得规划设计就是否科学,直接关系到日后得经营成败。 一、休闲农庄规划得指导思想 休闲农庄就是休闲农业旅游项目得高级发展阶段,要求功能更全、品位更高、环境更优、文化更浓。 休闲农庄应体现特有得规划理念,即强化以居住度假为核心得多元功能表达,强调以农产品与文化相融合得特色主题营造,形成整体生态优化得乡村环境氛围。 二、休闲农庄规划得原则 (一)自然性原则 自然性原则就是指农庄得规划设计要尽量保留自然特色,充分利用原有得资源与地形地貌,尊重地方人文文化,结合当地土特产得开发,因地制宜得进行规划,减少基础性投资。而不应大兴土木,若无绝对必要就不改变原貌或增加建筑物。 (二)生态性原则 休闲农庄要全面贯彻生态思想,注意保护生态环境与生物多样性,发展生态农业,减少化肥与农药得使用,生产绿色食品,并控制与防治农业环境污染,促进生态良性循环。 (三)乡土文化展示原则 休闲农庄得规划要挖掘农业文化与民俗文化得内涵,以文化来支撑旅游脉络,要与广博得乡村食文化相结合,与厚重得乡土文化相结合,以提升农庄旅游产品得文化品位。 (四)兼顾季节因素原则 由于农业生产具有强烈得地域性与季节性,发展休闲农庄必

须根据当地得季节规律与农业资源推出特色主题旅游,这样避免了旅游景点一年四季一个样,同时也保证了重游率。 (五)注重体验原则 面对体验经济时代亲身体验与自娱自乐大需求得旅游发展趋势,农庄必须考虑人们得广泛参与性,规划开发出更多得休闲娱乐项目,体验乡间乐趣,吸引更多游客来进行旅游体验,给游客创造值得回忆得体验。 三、休闲农庄规划得基本内容 (一)休闲农庄得定位规划 1.休闲农庄主题定位 休闲农庄得设计,首先要以突出得主题展现规划区域风貌,使之与周边旅游风景资源有明显异质性,塑造独特。主题得选择线索主要有:最重要、最突出得资源所体现得内涵;最多得、体量最大得资源景物所体现得内涵;由景区资源引导、延伸出得主题;以生态文化为线索重新塑造主题;以传统或现代文化为线索重新塑造主题。 2.功能与功能分区定位 休闲农庄得主要功能包括以下几个方面。 (1)生产观光功能。主要就是进行各种经济作物得生产与开展各种农业观光得活动。例如展示果品、花卉、蔬菜、茶叶等得栽培技术与生产过程,同时开放让游客摘果、拔菜、赏花、采茶等。生产观光就是农业旅游项目得最基本功能。 (2)农事体验功能。依据农业生产而开发得一些简单轻松得农业劳作活动与民俗活动,为游客提供诸如水稻种植、果蔬采摘、养蜂酿蜜、田园织耕、药圃采药等体验功能,让游客体验具有趣味性得农事活动,满足人们得猎奇心。农事体验功能一般就是附加在生产观光项目中所体现得功能。 (3)娱乐休闲功能。农庄为游客提供运动健身、娱乐休憩、修身养性得场所及相关服务。例如透出乡间宁静淡泊生活得河畔下棋、潭边垂钓、竹溪品茗等活动;满足游客渔业旅游乐趣得泛

建造合同成本核算

建造合同成本核算 建造合同成本核算 1、建造合同:建造合同,是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同,建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。 2、建造合同会计核算对象:施工企业按单个工程项目,而不是单个合同,确认项目成本、收入、费用。 3、建造合同收入包括合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入; 4、项目预计总收入:是指预计完成全部项目可从工程发包方收回的全部价款,由合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、合同奖励收入组成。 (1)、合同初始收入,是指工程承包方与工程发包方在双方签订的合同中最初确定的合同总价款。 (2)、合同变更收入,是指工程发包方为改变合同规定的作业内容而提出的调整所形成的价款,合同变更款同时满足下列条件的,才能构成合同收入:a.客户能够认可因变更而增加的收入;b.收入能够可靠地计量。 (3)、合同索赔收入,是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。索赔款同时满足下列条件的才能构成合同收入:a.根据谈判情况,预计对方能够同意这项索赔;b.对方同意接受的金额能够可靠地计量。

(4)、合同奖励收入,是指工程达到或超过规定的标准时,工程发包方同意支付给工程承包方的额外的价款。 说明:合同奖励满足下列条件时才能构成合同收入: a.根据合同目前的完成情况,足以判断工程进度和工程质量能够达成或超过规定的标准; b.奖励金额能够可靠地计量。 合约(预算)管理部门应按月分别根据与工程发包方签订的工程施工合同、签认的变更及索赔文件、实际收到的奖励款项确认合同初始收入、变更索赔收入、奖励收入,加总计算项目预计总收入。 5、项目预计总成本:是指为完成项目预计要发生的全部耗费,由项目累计发生实际成本和项目尚需发生的预计成本组成。 1、项目累计发生实际成本,是指截止某月末,为完成项目已经发生的实际成本性支出。累计发生实际成本由财务部门根据发生的实际成本性支出归集。 2、项目尚需发生的预计成本,是指自某月末至项目竣工日,为完成项目预计仍要发生的全部成本性支出。尚需发生的预计成本由合约(预算)管理部门,根据项目预算资料进行合理预计。 3、项目预计总成本按月根据确定的完工进度计入项目当月的主营业务成本。 合同预计总毛利:是指合同预计总收入减去合同预计总成本的差额。 完工进度:是指截止某时点,累计发生实际成本占合同预计总成本的比例。 完工进度= 累计发生实际成本 ×100%当月项目(合同)预计总成本 项目合同预计损失准备:财务部门在当月项目预计总成本大于当月项目预计总收入时,应按单个项目计提当月项目合同预计损失准备。 1、当月项目合同预计损失准备=-项目预计总毛利×(1-完工进度)-以前会计 期间累计计提的项目合同预计损失准备 2、合同预计损失准备一经计提,不得转回,待项目竣工结算时转回。

农家乐主体下小型观光农业商业模式设计

农家乐型观光农业模式设计 李腾农发20080040 指导老师:杨峰、郑顺林 一、设计说明 本设计以农家乐为基础运营单位并结合乡村旅游的相关原理构建一种全新的经济型的观光农业模式。模型中分为三个运营单元分别包含农家乐运营单元、生态农场运营单元、民俗文化生产单元,三个单元相互作用构成一个总体动态系统。 二、设计背景 目前我国农业创新不断推陈出新,新的改革正在进行,农业发展向现代农业、观光农业、生态农业、海洋农业发展,新的模式和体制创新正在酝酿之中。 我国农家乐起源于改革开放初期20世纪80年代,成都是我国农家乐的发源地。农家乐等形式的乡村旅游得到了良好的发展,如四川旅游千字工程:?千条线路自驾游,千家万户农家乐,千菜百味口口香,千景万‘摄’天府行?,中就明确指出了农家乐在四川旅游业中的重要性。同时为了更好的促进农家乐发展,四川省还出台了《四川省农家乐/乡村酒店旅游服务质量等级评定细则》等政策性文件。我们知道农家乐是在城乡统筹发展中促进农民增收的有效手段和重要武器。但是由于我国农家乐起步较晚,目前还处于目前尚处于初期阶段。我国各地的乡村旅游开发均向融观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展,其中国内游客参加率和

重游率最高的乡村旅游项目是:以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游;以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游;以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。 本设计重要是在传统农家乐发展模式僵化、发展空间受到极大限制的背景下采用新的设计理念以原有的农家乐模式为运营基础单元,分别集合观光农业和生态农业并结合发展民俗文化为农家乐发展注入新的灵魂。为想发展或投资此行业的人提供一种新型组合模式同时也为广大的现有农家乐经营者提供一种改革发展的参考建议。 三、设计理念 生态、安全、娱乐、休闲,传统于现代的统一,民俗文化的再造,人与自然和谐发展的天人合一境界。 四、运转模式 农家乐型观光农业的基础依旧是农家乐,发展方向是观光农业,决策因素是乡俗文化建设。其实质是依靠农家乐对城市那种渴望回归自然得到释放的工薪阶层的聚集力作为观光农业发展的客源基础,同时依靠乡俗文化的持续不断的建设和创造把农家乐型的观光农业向文化产业方向带动。 农家乐型观光农业是由农家乐运营单元、生态农场运营单元和民俗文化生产单元三个单元组合而成,首先农家乐运营单元依靠自己农家乐特性(住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐)聚集一部分顾客,此时农家乐投资不需要太大,大致60万左右。农家乐的经营定位于生态农家菜,价格采用中低端消费策略。其主体运营项目为餐

生态农庄概念规划设计方案

林业经济管理课程第3次课程作业 “理想林场”或“生态庄园”概念规划201030400215-滕家喜-10城市林业一班-20131217

目录 目录 0 第一章概况 (2) 第一节项目概况 (2) 第二节:项目的必要性 (3) 第三节市场分析 (4) 第二章建设场地选择和建设规模 (7) 第一节建设场地 (7) 第二节建设规模和生产方案 (7) 第三章总图布置 (9) 第一节总图布置 (9) 第二节土建工程 (10) 第四章高新技术内容和技术流程 (13) 第一节生产技术流程 (13) 第五章生态环境保护及综合利用 (14) 第一节生态环境改善及综合利用 (14) 第二节环境保护 (15) 第三节环境评价 (16) 第十三章社会效益、生态效益评价 (17) 第一节社会效益评价 (17) 第二节生态效益评价 (17)

第一章概况 第一节项目概况 1.项目名称:湖北省武汉市黄鹤生态庄园 2.项目承办单位:湖北省农村产业协调发展服务指导中心 3.项目法人代表:滕家喜 4.项目技术负责人:滕家喜 5.项目主管单位:湖北省发展计划委员会 6.项目地址:武汉市新洲区 7.项目建设目标: 建设以生态农业为基础,以市场为导向,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,以科学技术作支撑,以经济利益为中心,发展高产、高效、低耗、无污染无公害的农产品。坚持走可持续发展的道路,改善生产条件、保护生态环境,进行生态农业综合开发,发展成统一规划的集生产、观光、休闲、娱乐为一体的有组织的生态庄园,走向多元化、多层次的产业化经营,达到生态、经济和社会三大效益的有机统一,使之成为集农业综合开发、生产经营、观光旅游等功能于一体的生态庄园。 8.项目主要建设内容与规模 ①无公害蔬菜生产基地1000亩 良种蔬菜苗培育园,大棚60栋,特色蔬菜栽培,单体大棚180栋,蔬菜种植示范基地500亩,荷田200亩 ②生态果园示范基地 果园: 500亩 其中: 杏:40亩 黄岩蜜桔:60亩 早熟梨: 100亩 水蜜桃: 60亩 枇杷: 40亩 美国大枣: 50亩 乒乓葡萄: 50亩 猕猴桃: 60亩 草莓、小型台湾西瓜: 40亩 ③绿色养殖示范基地 良种仔猪 1200头 商品猪 1000头 优质土鸡 10000羽 鱼塘 200亩

施工企业建造合同的核算

施工企业建造合同的核算 摘要: 关键词: 国家财政部出台新的《企业会计制度》和企业会计准则—建造合同等相关企业会计准则的试行。要求施工企业按照建造合同进行企业的会计核算。企业会计准则—建造合同针对性较强,主要针对施工企业的行业管理特点:产品单一,生产周期长,有的建筑物施工周期要跨越不同会计年度。 一、建造合同的会计核算主体 由于施工企业具有生产分散、流动性较强等特点,其组织结构相对于其他企业来说,有其独特之处。目前,改制后的国有施工企业一般分为四级核算单位,即股份有限公司总部、分公司、项目经理部。 股份有限公司作为独立的法律主体,拥有法人财产权,能够独立地承担民事责任,直接对投资者和国家主管财政机关及有关部门发生经济联系,但由于投资人的一部分权益已不在公司的会计账簿上反映,因此,只有汇总其下属的分公司的会计报表才能完整地反映出股份公司的净资产和财务状况,因此,股份公司并不直接进行建造合同的会计核算。 分公司由原来的工程处改造而来。分公司不是独立法人,但它是一个独立的经济实体,拥有相对独立的财产和生产经营资金,其资金的主要来源是股份有限公司拨付的,也包括从外部负债取得的资金。

但分公司作为管理机构,并不直接核算工程收入和成本,因此,不能成为建造合同的会计核算主体。 项目经理部是施工企业的特殊的组织形式,是分公司在工程项目所在地临时组建的工作机构,其主要任务是按照建造合同与发包单位办理工程结算,并收取工程价款,向工程队拨付备料款,保证其按时完成施工任务,可以说,项目经理都是整个工程项目的负责人,通过对资金的管理,最能直观地反映工程收入和成本,所以,应该是建造合同的主要会计核算主体。 二、执行建造台同应做的各项基础工作 1、加强对建造合同的管理。实行具体会计准则——建造合同的一个重要前提,就是发包单位与承包企业要规范建造合同的签订,保证建造合同的执行,减小合同风险,维护正常的市场经济秩序,促使双方经济利益的及时流入。此外,施工部门应加强对合同执行全过程的监督管理,对因变更设计、非可控因素造成的工程造价的变化应及时取得发包单位的签认,以便财务部门及时、准确地计算合同收入,真实反映施工企业的经营业绩。 2、提高对成本的预测与控制能力。施工企业应利用实施建造合同的契机,将成本预测与控制有机地结合起来。目前施工企业应深化目标成本管理。目标成本作为企业的一项重要的经营管理目标,同时兼有目标属性和成本属性。目标成本应由会计部门会同行政管理、采购、劳动工资、工程等有关责任部门,根据企业的经营目标,在对工程项目建设的内外环境进行认真分析、研究的基础上共同确定。制定

设计说明

泸县云龙镇镇区道路沥青加铺工程方案图设计说明 1设计说明书 1.1 概述 1.1.1任务依据 简述委托方及委托内容。 1.1.2设计标准 简述道路性质、等级、设计车速。 1.1.3 工程概况 项目地理位置:工程所在地云龙镇地处泸州北部,泸县东部,幅员60平方公里,南与龙马潭区石洞镇接壤,东、西、北分别与泸县兆雅镇、得胜镇、奇峰镇相连,距酒城泸州城区21公里,距泸县县城18公里,泸荣公路和万得公路交叉贯穿全镇。 1.1.4项目研究过程 本次施工图设计内容包括:车行道加铺工程、人行道改造工程、弱电下地、雨水口改造工程、交通工程等工作、其中人行道以及节点景观打造是本次改造的重点。 1.2定位 1.2.1现状及背景分析 背景:全镇农业产业结构调整成效显著,始终坚持“劳畜富民”的战略,以“公司+农户”、“基地+农户”等模式大力发展生猪、奶牛、小家禽、水产、明优水果和药等优势产业。美丽富饶的云龙镇水资源丰富,5条溪河纵横全镇,水域面积1300多亩的九龙滩水库已列为

旅游休闲独家开发终点项目,亦有老鹰山农家乐景区,2006年成功引进外商对该项目开发建设,一期工程投资1500万元,年末能接待客商。 目前云龙镇的城市风貌和旅游发展刚处于高速发展的初期,在发展过程中必须出现多元产业并存的互补型链条发展趋势,那么规划和修建相关的城市基本配置和云龙历史文化相传承的硬件设施势在必行。 作为城市硬件设施提升和配置,道路系统的功能和美观是不可缺少的基础,因此本案主要将人行道与绿化提出相关设计建议。 就目前而言,云龙镇道路主体街面绝大部分是比较郑洁和完整的,只有极少部分地方需要整理修补,因此建议主题的车行道采取修补即可,建议无需采用沥青混凝土路面“白加黑”。 1.2.2项目定位 道路形象定位风格为:悠久、健康、高雅、实用。在整体风格、部分区域进行文化点缀,经过整理后,能够追求城市风貌的健康感受,同时景观布置点缀和部分小品的融入,创造城市新生活形态。强调功能性的整理,增加使用的使用区域。 7条设计道路均位于云龙镇镇区范围内,道路总计长约6.4公里。 A线(玻璃大道)起于镇区达康社区,途径云龙桥1、云龙大酒店等相关单位和部门,终于武警部队用地附近,整体线性自南向北呈一字形,道路全长2176.284m。AK0+000~AK0+880,AK1+470~AK2+176.284段属于公路地段,车行宽度8.5m,两侧各有

农庄设计理念

农庄设计理念 生态休闲农庄规划设计 ——山合水易解读“江南休闲生态园项目设计” 随着休闲农业竞争态势的全面展开休闲农业园规划工作的不断深入农庄规划的现实需求也相应出现了新的变化特点。为了适应这些变化 ,旅游规划界对传统的规划思想和经典的研究方法不断重新认识 ,并引入新的规划设计理念。生态休闲农庄规划设计就是近年来出现的新生事物 ,它的出现必将对丰富旅游规划学科内容、推动旅游规划研究的发展起到积极的作用 ,非常值得关注。 那么生态休闲农庄规划设计应注意那些问题呢? 一、注意整体风格的统一。 江南休闲生态园项目整体风貌特色以“江南水乡、小桥、流水、人家”为格调,建筑风格统一,以取自于天然的建筑材质修筑。项目首期地块将以花藤蔓在周边进行布局,形成隔离护栏,同时在周边沿路栽种景观绿化树木,在增加生态园自然环境的同时为周边交通道路增添一道翠绿风景线。 二、注意材质运用与整体氛围一致。 江南休闲生态园的建筑材质将以竹、、木等天然材质为主,追加优质的防腐、防水工艺。生态园主入口将以原竹修筑一座大型的牌楼,以竹色彰显自然之意,以牌楼展现江南休闲生态园之澎湃气势。主入口区域将以常州住宅小区的“社区花园”建造模式为蓝本,以自然、人文、休闲为特色,打造牛塘后恕陶井王家村自己的“社区花园”,我们将对周边所有居民开放,同时也将在该区域配置户外健身设施,休息座椅,配合人文景观、自然景观,为周边居民打造一个称心和性的社区文化,缔造和谐社会;同时也将把这一区域作为江南休闲生态园的特色,使得来体验休闲生活的感受到亲和、随性、自然的农庄特色休闲游。 三、注意生态性原则的运用。 江南休闲生态园利用既成的资源打造“立体式绿色农业产业链”在园内开阔地围养家畜,综合利用种植、养殖、水产、畜牧、土肥、土壤、地热、光热等科学,将肉牛、蚯蚓、生态鱼、草和果树衔接成为一个产业链,不仅不用当今普通农业生产中的农药和化肥,生产出来的产品还是高品质的无公害生态物质,而且没有污染环境。还提供了沼气等能源,大大节约了能源,提高了各类综合经济效益。立体式生态农业不仅可以有效的利用园地土地,同时也将建立一个稳定的生态循环系统,立体式生态农业同时也将会吸收园区周边大量的剩余劳动力,为园区更甚于可为周边农贸市场提供丰富的农产品。 关于休闲农业庄园,北京山合水易规划设计院有着大量的实战案例,并已经形成了成熟的规划理论和方法。

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