电梯工程监理细则

电梯安装工程监理细则

本细则适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s以下各类国产及进口曳引驱动电梯的安装工程施工及验收的监督管理。

一导轨安装工程

1 程序及要求

（1）安装单位对所使用的型钢等主要材料应填报《建筑（安装）材料报审表》，经监理工程师审验后予以签返。

（2）电梯图纸，技术文件，出厂合格证，说明书齐全，并有技术人员《施工技术交底记录》

（3）安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件进行开箱检查，检查数量、质量，是否有损坏，作好记录，并进行会签。

（4）对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。

（5）电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。

2 施工阶段操作工艺

（1）导轨安装工艺流程：

（2）对重安装工艺流程：

3 监控要点及质量标准

（1）质量标准执行《电梯安装工程质量检验评定标准》第二章规定。

（2）监控要点见下表：

安装内容监理控制要点

导轨架安装A．安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。B.支架间距图纸无明确规定时，可2M一个，个别处（如遇到接道板）间距可适当放大，但不大于2.5M。C.顶端导轨架距导轨顶端的距离≤500mm。

导轨安装A．安装牢固。B.轨距偏差和导轨的相互偏差符合质量检验评定标准1的要求。C.导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符合规定。

对重安装当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2（以米表示）的进一步制导行程。

4 验收阶段

（1）检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。

（2）检查数量：安装单位自检，电梯所有导轨，每2-3m检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。

（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项，报《监理备忘录》

二轿厢、层门组装工程

1 程序及要求

（1）导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。

（2）施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。

（3）顶层厅门无堆积物，有足够搬运大型部件的通道。

（4）轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转动、传动部件灵活可靠。

（5）各层厅门及脚手架上干净、无杂物。防护门安全可靠，有防火措施，设专人看管。（6）各层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。

2 施工阶段操作工艺

（1）轿厢安装工艺流程：

4 验收阶段

（1）检查方法：实际操作和模拟检查，尺量或专用工具检查。

（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。

六试运转

1 准备阶段

（1）机房、井道、轿厢各部位清理完毕。

（2）各安全开关，厅门锁功能正常。

(3) 油压缓冲器按要求加油。

(4) 电梯安装完毕，各部件安装合格，经全面检查，确认符合要求后，方可进行试运转。

2 施工阶段操作工艺流程

3 监控要点及质量标准

（1）质量标准：执行GBJ310-88《电梯安装工程质量检验评定标准》第二章第六节中的规定。

（2）监控要点见下表：

试运转项目监理控制要点

电梯起动运行和停止轿厢内无较大震动和冲击，制动器可靠。

运行控制指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。B．减速器油的温升不超过60℃，且最高温度不超过85℃。

超载试验A．电梯能安全起动、运行和停止；B．曳引机工作正常。

安全钳试验A．轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯必须能可靠地停止。B．安全钳动作后应能正常恢复。

电梯平层准确度的允许偏差应规定。

4 验收阶段

（1）检验办法：实际操作检查，尺量检查或检查试验记录。

（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。

（3）安装单位按确定时间进行电梯试运行，当调试工作完成后，报送《工程报验单》，并附有关调试验收报告，监理工程师审查并到现场乘梯检查后予以确认。

（4）隐蔽工程必须由监理工程师检查认可后才能隐蔽转入下道工序。

（5）安装单位填报《电梯安装工程分部质量检验评定表》，监理工程师审核后予以签署。审核合格时，同时签发《工程检验认可书》，安装单位向市劳动局、市质监站递交电梯安装工程验收申请报告。审核不合格时，则签发《不合格工程通知》，安装单位整改后，报送《整改复查报审表》。

七监理细则依据的有关规范、规定、规程：

1 电梯制造与安装安全规范

2 电梯技术条件

3 电梯试验方法

4 电梯安装验收规范

5 电梯电气装置施工及验收规范

6 电梯安装工程质量检验评定标准

7 建筑安装工程质量检验评定统一标准

8 建筑设备安装分项工程施工工艺标准

9 工程建设监理规划

八应用表单：

1 设备开箱检查记录。

2 工程材料/构配件/设备报审表。

3 电梯安装工程分部质量评定表

4 分项工程质量检查评定表。

5 工程报验单。

6 工程检验认可书。

7 不合格工程通知单。

8 监理通知单。

9 监理工作联系单。

10 其他监理可能涉及表单

电梯安装流程及工艺要求

一、开箱验收：按装箱单验收数量、质量和文件等。

二、曳引装置组装

1、钢丝绳：规格、型号应符合设计要求;安装时，钢丝绳应擦拭干净，严禁有强弯、松股和断丝现象。

2、曳引机：曳引机在制造厂作过空载、额定载荷试验和动作速度试验，应有产品合格证。

3、曳引机承重梁：曳引机承重梁安装必须符合设计和施工的规定。

4、轿箱上方的空程检查：对重将缓冲器完全压缩时，轿箱上方的空程严禁小于下式规定的数值：h=0.6+0.035V，式中h-空程最小高度(m)，V-电梯额度速度(m/s)。小型杂物电梯的轿箱和对重的空程严禁小

于30毫米。

5、曳引轮、导向轮检查：曳引轮的垂直度偏差大于或等于1/2毫米;导向轮端面对导向轮端面的平行

偏差严禁大于1毫米。

6、限速器检查：限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于1/2毫

米。

7、曳引绳张力检查：各绳张力相互差值不大于10%(合格)，5%(优良)。

8、制动轮闸瓦调整：制动轮与闸瓦之间的间隙控制在0.7毫米以内，且均匀。

9、曳引钢绳绳头检查：绳股弯曲符合要求，巴氏合金浇灌密实、饱满、平整一致。

三、导轨组装：导轨安装检查，导轨型式、规格必须符合设计要求。检查每根T型导轨的直线偏差，导轨导向二侧面的平面度应小于1/2毫米，全长偏差小于0.7毫米。导轨安装牢固，相对内表面间距偏差：轿箱，+1，-0;对重+2，-0;两导轨的相互偏差(全高)：1毫米。当对重(或轿箱)将对缓冲器完全压缩时，对重或轿箱导轨长度必须有不小于0.1+0.035V平方的进一步制导行程。导轨垂直度(每5米)0.7毫米，接头处允许局部间隙0.5毫米，允许台阶0.05毫米，允许修光长度250—300毫米。顶端导轨架距导轨顶端的距离小于或等于500毫米。导轨架安装牢固、位置正确、横竖端正，焊接时，双面焊接、焊逢饱满，焊波均匀。

四、轿箱、层门组装检查：轿箱地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过正2到负1毫米。开门刀与各层地坎以及各层开门装置的滚轮与轿箱地坎间的间隙必须在5到8毫米范围内。轿箱组装牢固，轿壁接口处平整，开门侧的垂直偏差不大于1/1000，轿箱洁净、无损伤。导靴组装必须符合规范要求。层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正、清洁美观。门扇应与地面垂直。无论层门的门扇与门扇，门扇与门套，还是门扇下端与地坎间隙，对普通层门控制在4至8毫米。对防火层门控制在4至6毫米。门滑轮架上的偏心挡轮与门导轨下端间隙不应大于1/2毫米。门扇平整、洁净、无损坏，启闭对口不平度应不大于1毫米。门缝在整个高度范围内，应不大于2毫米。

五、电气装置安装：电梯的供电电源线必须单独敷设。电缆规格、电压等级，截面符合设计要求。电气设备和配线的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。控制屏、柜外形尺寸符合设计要求，机房内屏、柜、盘布局合理，横竖端正，符合设计、规范要求，保护接地(接零)系统必须良好。电线管、槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密、牢固、无遗漏。电梯的随行电缆必须捆扎牢固，排列整齐，无扭曲，其敷设长度必须保证轿箱在极限位置时不受力，不拖地。配电盘、柜、箱、盒及设备配线，连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚、绑扎整齐美观。电线管、槽安装牢固、无损伤，布局走向合理、出口准确，槽盖齐全平整，与箱、盒及设备连接正确。电气装置附属构架、电线管、槽等非带电金属部分的防腐处理无遗漏，

涂漆均匀一致。

六、安全保护装置：各种安全保护开关固定必须可靠，且不得采取焊接。与机械配合的各安全开关，

在下列情况时必须可靠动作，并使电梯立即停止运行。

1、选层器钢带(钢绳、链条)松弛或张紧轮下落大于50毫米时;

2、限速器配重轮下落大于50毫米时;

3、限速器钢绳夹住，轿厢上安全钳拉杆动作时;

4、电梯超速达到限速器动作速度的95%时;

5、电梯载重超过额定载重量的10%时;

6、任一层门、轿门未关闭或锁紧(按下应急按纽时除外);

7、轿厢安全窗未正常关闭时。

急停、检修、程序转换等按钮和开关的动作，必须灵活可靠。极限、限位、缓速装置的安装位置、功能必须正确。轿厢自动门的安全触板必须灵活可靠。井道内的对重装置、轿厢地坎及门滑道的端部与井壁的安全距离严禁小于20mm。曳引绳、运行电缆、补偿链(绳)及其他运动部件在运行中严禁与任何部件碰撞或摩擦。安全钳钳口与导轨顶面间隙不小于3毫米;间隙差值不大于1/2毫米。

8、根据中华人民共和国电梯标准，必须有的安全部件为：

(1) 断绳开关组件;

(2) 轿顶防护栏;

(3) 被动门开关组件;

(4) 对重防护栏;

(5) 缓冲器复位开关(液压缓冲器时)。

七、试运转：运转前要进行全面检查，包括安装质量检查。绝缘电阻测试应合格，并有记录表。接地良好，并有测试数据。电气与机械设备单体检查与调试。加注润滑油或润滑脂。电梯站、井道手动盘车无卡阻。检查电源电压的频率与容量是否符合要求。各系统空载或模拟动作试验应无正常情况。各继电器

的工作正常，信号显示清晰。运行试验必须达到。

1、电梯起动、运行和停止，轿厢内无大的震动和冲击，制动器可靠。

2、运行控制功能达到设计要求;指令、召唤、定向、程序转换、开车、载车、停车、平层等准确无误，

声光信号显示清晰、正确。

3、减速器油的温升不超过60度。且最高温度不超过85度。

超载试验必须达到：

1、电梯能安全起动、运行和停止。

2、曳引机工作正常。

安全钳试验：轿厢空载，以检修速度下降使安全钳动作，电梯必须可靠的停止，动作后能恢复。

八、应具备的技术资料：

1、各种产品出厂合格证;

2、曳引机、导向轮、限速器和制动器安装检查记录;

3、电梯井道、导轨架和导轨检查记录;

4、电梯轿厢、层门地坎、厅门门套及导轨、门和门扇安装检查记录;

5、控制屏、柜、配管、配线、电缆敷设检查和电缆、电气设备绝缘电阻测试、接地电阻测试记录;

6、安全钳、缓冲器、制动器、终端越位开关、配管、配线安装记录;

7、电梯绝缘电阻、接

地电阻、电梯限位开关调试，电梯曳引检查调试、电梯安全钳、缓冲器调试;电梯空载、满载、超载试运转;电梯平层精度调试检查记录和电梯调整、复检报告单;

8、各分项工程质量检验评定表。

九、电梯安装后，由负责电梯安装的企业进行质量自检，合格后，出具电梯产品质量监测报告，交

监理和电梯使用单位。使用单位向建设行政主管部门提出验收申请。由建设行政主管部门按照(GB10060—93)组织验收。验收合格后，发给《电梯准用证》，有效期为一年。

十、电梯质量保修期，以验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。

一、开箱验收：按装箱单验收数量、质量和文件等。

二、曳引装置组装

1、钢丝绳：规格、型号应符合设计要求;安装时，钢丝绳应擦

拭干净，严禁有强弯、松股和断丝现象。

2、曳引机：曳引机在制造厂作过空载、额定载荷试验和动作速度试验，应有产品合格证。

3、曳引机承重梁：曳引机承重梁安装必须符合设计和施工的规定。

4、轿箱上方的空程检查：对重将缓冲器完全压缩时，轿箱上方的空程严禁小于下式规定的数值：h=0.6+0.035V，式中h-空程最小高度(m)，V-电梯额度速度(m/s)。小型杂物电梯的轿箱和对重的空程严禁小于30毫米。

5、曳引轮、导向轮检查：曳引轮的垂直度偏差大于或等于1/2毫米;导向轮端面对导向轮端面的平行偏差严禁大于1毫米。

6、限速器检查：限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于1/2毫米。

7、曳引绳张力检查：各绳张力相互差值不大于10%(合格)，5%(优良)。

8、制动轮闸瓦调整：制动轮与闸瓦之间的间隙控制在0.7毫米以内，且均匀。

9、曳引钢绳绳头检查：绳股弯曲符合要求，巴氏合金浇灌密实、饱满、平整一致。

三、导轨组装：导轨安装检查，导轨型式、规格必须符合设计要求。检查每根T型导轨的直线偏差，导轨导向二侧面的平面度应小于1/2毫米，全长偏差小于0.7毫米。导轨安装牢固，相对内表面间距偏差：轿箱，+1，-0;对重+2，-0;两导轨的相互偏差(全高)：1毫米。当对重(或轿箱)将对缓冲器完全压缩时，对重或轿箱导轨长度必须有不小于0.1+0.035V平方的进一步制导行程。导轨垂直度(每5米)0.7毫米，接头处允许局部间隙0.5毫米，允许台阶0.05毫米，允许修光长度250—300毫米。顶端导轨架距导轨顶端的距离小于或等于500毫米。导轨架安装牢固、位置正确、横竖端正，焊接时，双面焊接、焊逢饱满，焊波均匀。

四、轿箱、层门组装检查：轿箱地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过正2到负1毫米。开门刀与各层地坎以及各层开门装置的滚轮与轿箱地坎间的间隙必须在5到8毫米范围内。轿箱组装牢固，轿壁接口处平整，开门侧的垂直偏差不大于1/1000，轿箱洁净、无损伤。导靴组装必须符合规范要求。层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正、清洁美观。门扇应与

地面垂直。无论层门的门扇与门扇，门扇与门套，还是门扇下端与地坎间隙，对普通层门控制在4至8毫米。对防火层门控制在4至6毫米。门滑轮架上的偏心挡轮与门导轨下端间隙不应大于1/2毫米。门扇平整、洁净、无损坏，启闭对口不平度应不大于1毫米。门缝在整个高度范围内，应不大于2毫米。

五、电气装置安装：电梯的供电电源线必须单独敷设。电缆规格、电压等级，截面符合设计要求。电气设备和配线的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。控制屏、柜外形尺寸符合设计要求，机房内屏、柜、盘布局合理，横竖端正，符合设计、规范要求，保护接地(接零)系统必须良好。电线管、槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密、牢固、无遗漏。电梯的随行电缆必须捆扎牢固，排列整齐，无扭曲，其敷设长度必须保证轿箱在极限位置时不受力，不拖地。配电盘、柜、箱、盒及设备配线，连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清楚、绑扎整齐美观。电线管、槽安装牢固、无损伤，布局走向合理、出口准确，槽盖齐全平整，与箱、盒及设备连接正确。电气装置附属构架、电线管、槽等非带电金属部分的防腐处理无遗漏，涂漆均匀一致。

六、安全保护装置：各种安全保护开关固定必须可靠，且不得采取焊接。与机械配合的各安全开关，在下列情况时必须可靠动作，并使电梯立即停止运行。

1、选层器钢带(钢绳、链条)松弛或张紧轮下落大于50毫米时;

2、限速器配重轮下落大于50毫米时;

3、限速器钢绳夹住，轿厢上安全钳拉杆动作时;

4、电梯超速达到限速器动作速度的95%时;

5、电梯载重超过额定载重量的10%时;

6、任一层门、轿门未关闭或锁紧(按下应急按纽时除外);

7、轿厢安全窗未正常关闭时。

急停、检修、程序转换等按钮和开关的动作，必须灵活可靠。极限、限位、缓速装置的安装位置、功能必须正确。轿厢自动门的安全触板必须灵活可靠。井道内的对重装置、轿厢地坎及门滑道的端部与井壁的安全距离严禁小于20mm。曳引绳、运行电缆、补偿链(绳)及其他运动部件在运行中严禁与任何部件碰撞或摩擦。安全钳钳口与导轨顶面间隙不小于3毫米;间隙差值不大于1/2毫米。

8、根据中华人民共和国电梯标准，必须有的安全部件为：

(1) 断绳开关组件;

(2) 轿顶防护栏;

(3) 被动门开关组件;

(4) 对重防护栏;

(5) 缓冲器复位开关(液压缓冲器时)。

七、试运转：运转前要进行全面检查，包括安装质量检查。绝缘电阻测试应合格，并有记录表。接地良好，并有测试数据。电气与机械设备单体检查与调试。加注润滑油或润滑脂。电梯站、井道手动盘车无卡阻。检查电源电压的频率与容量是否符合要求。各系统空载或模拟动作试验应无正常情况。各继电器的工作正常，信号显示清晰。运行试验必须达到。

1、电梯起动、运行和停止，轿厢内无大的震动和冲击，制动器可靠。

2、运行控制功能达到设计要求;指令、召唤、定向、程序转换、开车、载车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。

3、减速器油的温升不超过60度。且最高温度不超过85度。

超载试验必须达到：

1、电梯能安全起动、运行和停止。

2、曳引机工作正常。

安全钳试验：轿厢空载，以检修速度下降使安全钳动作，电梯必须可靠的停止，动作后能恢复。

八、应具备的技术资料：

1、各种产品出厂合格证;

2、曳引机、导向轮、限速器和制动器安装检查记录;

3、电梯井道、导轨架和导轨检查记录;

4、电梯轿厢、层门地坎、厅门门套及导轨、门和门扇安装检查记录;

5、控制屏、柜、配管、配线、电缆敷设检查和电缆、电气设备绝缘电阻测试、接地电阻测试记录;

6、安全钳、缓冲器、制动器、终端越位开关、配管、配线安装记录;

7、电梯绝缘电阻、接

地电阻、电梯限位开关调试，电梯曳引检查调试、电梯安全钳、缓冲器调试;电梯空载、满载、超载试运转;电梯平层精度调试检查记录和电梯调整、复检报告单;

8、各分项工程质量检验评定表。

九、电梯安装后，由负责电梯安装的企业进行质量自检，合格后，出具电梯产品质量监测报告，交监理和电梯使用单位。使用单位向建设行政主管部门提出验收申请。由建设行政主管部门按照(GB10060—93)组织验收。验收合格后，发给《电梯准用证》，有效期为一年。

十、电梯质量保修期，以验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。