空调设备维护保养规程
1主机系统设备
1.1检查各仪表工作状况是否正常；
1.2日常检查冷水机组的蒸发压力、冷凝压力、油压是否正常；
1.3在长时间的停机过程中，必须给机组通电，保持排气装置在运行状态（仅为制冷系统）；
1.4清洗中央空调水系统所有的水过滤器；
1.5润滑导叶控制连接机构的轴承，球节点和支点，根据需要滴几滴轻油；
1.6对油过滤器截止阀的O形圈进行润滑；
1.7用冰水槽校验蒸发器制冷剂温度传感器的精度是否在容许的范围内；
1.8清洗冷凝器铜管内壁，清洗蒸发器铜管内壁；
1.9检查启动接触器的磨损情况，检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常，检查电机绕组的绝缘。
2.新风柜
2.1 清洗空气过滤器1-2次；
2.2 更换破损过滤器；
2.3 检查出风口避震软连接，如有破损则更换。
2.4 查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；
2.5 检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新油；
2.6 清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用砂皮将其磨光；
2.7 检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清除，以保证排水畅通；
2.8 检查附属阀门(包括风闸)是否工作正常，如有损坏，则更换；
2.9检查管系是否漏气、漏水；
2.10 清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片间，浸润数分钟，再用清水冲洗干
净。
2.11 检查电机绝缘电阻，相间及相地间都应大于0.5兆欧姆。
3.冷却水塔
3.1 运转时是否有异响和振动；
3.2 塔内水流及水位是否正常；
3.3每周检查皮带张紧度，当标尺头距弹簧平面达1.5毫米，应调整到尺头与弹簧头平齐。
3.4 检查电机、减速器及风扇联接器上的螺丝及销子是否坚固；
3.5更换齿轮箱减速器内的润滑油；
3.6 更换电机、风扇联接器内的润滑油；
3.7检查水盆、洒水系统是否漏水；风机转动是否正常
3.8清理进水口和填料上的外来杂物；
3.9检查浮球阀及其他阀门的工作是否正常；
3.10清理洒水喉管处的污垢及藻类，以保证出水流畅；
3.11开启积水盘排水阀门，清理积水盘、隔水网及入风处的污垢、泥尘；
3.12检查皮带运行状况，若出现松动打滑，则应拆下皮带清洁或更换新皮带；
3.13检查电机、减速器及风扇联轴器上的螺丝及销子是否坚固；；
3.14清洗填料；
3.15拆卸并全面清洗检查、更换磨损严重的轴承。
4.冷水机组
4.1 每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查；
4.2每班检查集中总管压差装置的工作状况，记录压力表读数；
4.3 每周清理机组外表及主机环境。
4.4外包保养
4.5 更换润滑油及油过滤器；
4.6 检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常；
4.7 检查是否出现制冷剂泄漏；
4.8 检查启动接触器的磨损情况，需要时更换新的；
4.9 检查电机绕组的绝缘；
4.10 清洗冷凝器铜管内壁；
4.11 清洗蒸发器铜管内壁；
4.12检查管系是否漏水，各阀门运转是否正常，水流开关工作是否正常；
4.13检查保温层完好度。
5.空调水泵
5.1 水泵、电机轴承温度及运转有否异响及振动；
5.2压力表读数是否正常；
5.3 联轴器有否异响、跳动及漏油；
5.4 阀门开关位置是否正常；
5.5 排除不正常漏水现象；
5.6 每周清理泵组外及机房环境。
5.7 检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重则应更换；
5.8 查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；
5.9检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面；
5.10 校对轴线，检查键磨损情况，若磨损严重，应予以更换；
5.11 检查电机绕组的绝缘；
5.12 检查管系是否漏水，各阀门是否工作正常；
5.13 给控制系统除尘，各阀门是否工作正常；
5.14 给控制系统除尘，检查电路动作的可靠性。
6.组合式空调机组；
6.1根据实际使用情况，清洗空气过滤网；
6.2给风机轴承加注黄油。加油时，用手动油枪加油，直到密封圈四周有新黄油出现；
6.3检查皮带松紧情况；
6.4检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；
6.5检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则采用优质防锈漆重新油漆；
6.6清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用砂皮纸将其磨光；
6.7检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清除，以保证排水畅通；
6.8检查附属阀门（包括风闸）是否工作正常，如有损坏，则维修更换；
6.9检查管系统是否漏气、漏水；
6.10清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片之间，浸润数分钟，再用清水冲洗干净；
6.11检查电机绝缘电阻。
7.风机盘管
7.1清洁风机盘管换热翅片；
7.2排除盘管内的空气（不定期）；
7.3清洗风机盘管的水过滤网；
7.4清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物；
7.5检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承；
7.6拧紧所有紧固件，清洁风机盘管的滴水盘；
7.7用500V摇表检测风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应整修处理；
7.8检查电容有无变形、彭胀或开裂，如是则应更换同规格电容；
7.9检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修；
7.10清除盘管内壁的水垢。