深圳安防产业发展现状分析报告
深圳安防产业发展现状分析报告
来源于安防英才网https://www.360docs.net/doc/2514493229.html,
深圳经济特区是我国最早从事安防产品生产和技术研发的城市，从上世纪80年代初发展到现在已经初具规模。历经了从“三来一补”、模仿制造到自主创新的发展过程，技术也从过去的模拟到数字化、网络化、智能化方向发展。据统计，目前深圳安防企业4300余家，年产值605亿元人民币，而且这个数字还在按照每年25%的速度递增，深圳已成为全球最大的安防产品生产基地。
2、安防企业的主要特点
深圳安防企业规模较小。因为都是一些高新技术在安防领域的应用，技术含量比较高，综合应用难度比较大，所以大部分企业的规模都在50-100人左右，最大的安防企业员工达到二千人。但安防行业普遍学历高，40-50％的人具有大专以上学历。
深圳的安防制造企业分布比较散。全市每个区都有安防企业，有的租用写字楼，有的租用村委会的厂房，甚至租用住宅楼的也有，99%的生产企业没有自己的生产厂房，仅有少数建有自己的厂房。一些发展壮大了的企业想扩大再生产，但没有地方，甚至一些企业有好几处生产办公地点，给企业管理带来很多不便，而且大大增加管理成本。
深圳安防产业链比较完整。现在1480多家安防制造企业能生产防爆安全检查设备、安全报警器材、社区安全防范系统、车辆防盗防劫联网报警系统、出入口控制系统、视频监控防范系统、智能防盗门锁及人体安全防护装备等八大类六万余品种；从小到报警器大到城市大型视频监控集成系统，从技术含量较低的对讲门铃到生物识别、芯片尖端技术产品，无一不彰显出深圳安防产品制造集群的良好发展态势。
表二：深圳市安防产业链主要产品表
序号产品类
别
主要产品生产服务企业产业链位置
1 芯片类视频音频压缩芯片海思半导体公司属于监控系统
上游产品
2 板卡类视频音频压缩板卡(包括硬压缩
卡和软压缩卡) 深圳图敏、深圳波
粒、深圳龙安视、
深圳豪威等160多
家企业
属于监控系统
次上游产品
3 视频监1、前端产品：网络摄像机、模此类企业占有安属于监控系统
控类拟摄像机、高速球等；2中间传
输设备：矩阵、光端机、视频服
务器等；3、后端存储设备：硬
盘录像机、监视器、大屏拼接墙、
服务器等。防企业总数的
50%，930多家企
业
三次开发商和
制造商，处于产
业链中下游
4 智能识
别类1、生物识别：包括指纹识别、
虹膜识别、静脉识别；2、系统
智能化：把传感技术和自动化技
术集成在安防系统，从而进行智
能识别；3、智能锁。
深圳目前此类企
业大约有400多家
处于起步发展
阶段
5 楼宇对
讲类普通对讲产品、可视对讲产品、
彩色对讲产品、智能家居系统、
各类门禁系统产品。
深圳目前此类企
业大约有500多家
深圳的楼宇对
讲产品不仅在
国内还是国际
市场都是处于
领先地位
6 防盗报
警类红外报警器、微波对射报警器、
各类巡更产品、GPS定位系统
产品、远程智能报警产品等。
深圳目前此类企
业大约有400多家
深圳防盗报警
产品在国内和
国际市场都是
处于领先地位
7 安检排
爆类安检门、车辆安全检测仪，主、
被动红外探测器
深圳目前此类企
业大约有150多家
安检门、车辆安
全检测仪，主、
被动红外探测
器广泛应用在
北京奥运场馆。
8 安全装
备类综合执法电子记录仪、个体防护
产品
深圳目前此类企
业大约有160多家
主要应用于公
检法司和城市
管理及其他执
法部门
9 系统集
成类安防工程、系统集成、综合布线。深圳目前此类企
业大约有1200多
家
深圳的安防系
统集成商在全
国市场处于领
先优势。
10 报警服
务类城市联网报警服务、单位社区报
警服务、GPS移动报警服务。
深圳目前此类企
业大约有80多家
深圳在GPS移
动报警服务领
先全国。
深圳安防企业在全国占有举足轻重的作用。随着经济的发展，城市交通监控，特别是全国金融网点大规模安装安全监控系统，深圳制造的安防产品在内地各大城市得到了广泛应用，极大推动了深圳安防制造业的发展。具有全国性影响力的安防企业和行业龙头企业不断涌现，年销售额超亿元的企业猛增，如深圳的视得安罗格朗、宏天智、慧锐通、艾立克、创维群欣、景阳、TCL新技术、来邦、豪恩、万佳安等等都是行业的佼佼者。2008年9月，由国际安防品牌实验室、中国公共安全研究院、CPS中安网和深圳市安全防范行业协会联合主办的“中国安防产业百强”评选中，深圳的安防企业占据了38席，这还不包括深圳的安防外资企业，深圳成为安防产业制造基地的个性特质已经形成，国内70%的安防产品原产深圳，60%的出口安防产品也源自深圳，近百家国际知名安防企业在深圳设有工厂或OEM，应该说安防产业制造集群已成为深圳的优势所在。
表三：中国安防百强深圳企业名单
序号企业名称入选第几届百强
1 深圳市慧锐通电器制造有限公司连续四届
2 金三立视频科技(深圳)有限公司二、三、四届
3 深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司连续四届
4 深圳市宏天智电子有限公司连续四届
5 深圳市艾立克电子有限公司连续四届
6 深圳市景阳数码技术有限公司三、四届
7 创维群欣安防科技有限公司连续四届
8 中兴力维技术有限公司三、四届
9 深圳市赋安安全系统有限公司三、四届
10 深圳市同为数码科技有限公司连续四届
11 深圳英飞拓科技股份有限公司连续四届
12 深圳市奥尼克斯实业有限公司四届
13 深圳市波粒智能科技公司四届
14 喜恩碧电子(深圳)有限公司三、四届
15 安防(销售)中国有限公司连续四届
16 深圳市万佳安实业有限公司连续四届
17 海湾安全技术有限公司四届
18 深圳市科佳科技发展有限公司三、四届
19 深圳市三辰科技有限公司三、四届
20 深圳市翔飞科技有限公司二、三、四届
21 深圳市思业兴机电技术开发有限公司三、四届
22 深圳市达实智能股份有限公司四届
23 深圳市英特安防实业有限公司四届
24 深圳市通宝莱科技有限公司三、四届
25 恒业国际保安电子器材集团公司四届
26 深圳市柯尼达电子科技有限公司四届
27 深圳市永辉科技开发有限公司四届
28 深圳市鹰视天下安防科技有限公司四届
29 深圳爱意无线科技有限公司四届
30 深圳市佳信捷电子有限公司三、四届
31 深圳市捷高电子科技有限公司四届
32 深圳市欣横纵数码科技有限公司三、四届
33 深圳市粤成科技有限公司四届
34 深圳市昱鑫共创科技发展有限公司四届
35 深圳市锐达视科技有限公司四届
36 深圳市乐视视频技术有限公司四届
37 深圳市德盟科技有限公司四届
38 深圳市天盈隆科技有限公司四届
3、技术创新能力
深圳安防企业在发展过程中创新能力得到了极大提高。据不完全统计，全市安防企业发明创造和实用新型专利共计2000多项，其中一项获得2004年国家科技进步二等奖,2007年两项成果获得第三届国家科技成果一等奖。深圳安防行业在有以下技术在全球和全国处于领先地位：一是视音频软压缩技术领先。二是智能图像信息处理技术领先；三是报警技术领先。四是非接触卡技术领先。
安防属于高科技产业，无论是从普通的监控报警产品，还是监控芯片的二次开发，深圳的安防企业创造了很多第一，因而，“安防产品深圳造”已经有口皆碑。但是，要想深圳安防产业的可持续发展，技术创新必须与时俱进。深圳安防中小企业在未来五至十年，应该实现从深圳制造到深圳创造，从学习代工OEM贴牌向自主研发创新的“三级跳”转型：第一步要做好生产制造，在这个基础上向先进国家和著名企业学习生产工艺和管理经验；第二步是培育自主品牌和提高产品工艺质量，为走深圳创造奠定基础；第三步要不断改变营销策略，千方百计塑造名牌产品，提高产品附加值。做到这些应该从以下几个方面入手：一是要提高中小企业的技术研发水平，整合企业技术资源，建立安防技术研发联盟平台，把深圳打造成为中国乃至全球安防技术研发的重要基地；二是要提高中小企业的产品工艺水平；三是搭建中小企业人才信息平台；四是要注重中小企业的产品升级和产业结构的调整。这样深圳安防行业的中小企业才能有可持续发展的空间。
表四：深圳市部分安防企业技术创新成就一览表
序号单位名称技术成果获得奖励领先水平备
注
1 深圳市艾立克电子有限公司1、智能图像信息处
理方法及其在工
业系统中的应用
2、无盲区视频监控前
端系统被公安部定为
科技成果“引导”推广
项目。1、2004
年度国家
科技成果
二等奖
国家重点
新产品
2 深圳市华路安科技有限公司1、安全节电显现显
示屏；
2、安全组合标志牌；2008年度
国家科技
成果一等
奖
国家重点
新产品
3 深圳市达实智能股份有限公
司智能卡一卡一密方法国家技术
发明专利
国家级新
产品
3 深圳市海思半导体公司视音频芯片国家技术
发明专利国家级新产品
4 深圳市波粒智能技术有限公
司视频音频软压缩算法国家技术
发明专利
国家级新
产品
5 深圳市创维群欣安防科技有
限公司数字视频处理技术国家技术
发明专利
国家级新
产品
6 深圳市豪恩安全科技有限公
司视频智能分析软件国家软件
著作权
国内领先
7 深圳市视得安罗格朗电子股
份有限公司智能楼宇对讲、家居
系统
国家软件
著作权和
创新产品
国内领先
8 深圳市通宝莱科技有限公司红外摄像机技术国家专利
产品
国内领先
9 深圳市爱迪尔电子有限公司指纹锁专用芯片国家技术
发明专利中国首枚指纹锁专用芯片
10 深圳市捷顺科技有限公司出入口控制与管理系
统国家创新
产品
国内领先
11 中兴力维技术有限公司1、多媒体集中监控系
统2、监控视频网络管
理软件国家软件
著作权
国际领先
软件创新
产品
12 深圳市同洲电子股份有限公
司数字视频监控技术国家技术
发明专利
国内领先
13 深圳市力合数字电视有限公
司移动视频传输解决方
案
实用新型
专利
国家级高
新技术企
业
14 深圳万佳安实业有限公司专业摄像机机芯和智
能门锁实用新型
专利
国内领先
15 深圳英飞拓科技股份有限公
司百万像素高清摄像
机、百节点光端机、
USP多业务网络交换
平台
行业创新
产品
国家级高
新技术企
业
16 深圳市图敏实业有限公司视频音频硬压缩算法国家技术
发明专利国家级新产品
17 深圳市鑫源通电子有限公司6区位数码金属探测
门实用新型
专利
行业创新
产品
18 安防制造（中国）有限公司视频音频硬压缩算法国家技术
发明专利国家级新产品
4、深圳安防品牌
深圳安防企业在加快自身发展的同时，十分注重企业品牌建设。现在深圳安防企业拥有中国名牌4个，广东省著名商标3件，中国安防知名品牌13个，深圳知名品牌13个。
表五：深圳市部分安防品牌一览表
序号单位名称品牌名称品牌等级备注
1 深圳市视得安罗格朗股份有限公司视得安shidean中国名牌2007年
2 深圳市慧锐通电器制造有限公司慧锐通WR T中国名牌2007年
3 深圳市金积嘉电子工业有限公司JEJA金积嘉中国名牌2007年
4 海湾安全技术有限公司GST海湾中国名牌2007年
5 深圳市艾立克电子有限公司SAE艾立克广东省著
名商标
2009年
2005年6 研详智能科技股份公司EVOC 广东省著
名商标
2005年7 视得安科技实业股份公司视得安广东省著
名商标
8 深圳市TCL新技术有限公司TCL 中国驰名
商标
9 深圳市创维群欣安防科技有限公司创维中国驰名
商标
2008年10 深圳市联嘉祥电线电缆实业有限公司联嘉祥深圳知名
品牌
2007年11 深圳市达实智能股份有限公司达实智能深圳知名
品牌
2007年12 深圳市拓邦电子科技股份有限公司拓邦深圳知名
品牌
2005年13 深圳市宏天智实业有限公司宏天智中国安防
知名品牌
2005年14 深圳市豪恩实业有限公司豪恩中国安防
知名品牌
2005年15 深圳市景阳数码技术有限公司景阳中国安防
知名品牌
2005年16 深圳市图敏实业有限公司图敏中国安防
知名品牌
2005年17 深圳市永华电子系统股份有限公司永华110护车神中国安防
知名品牌
2005年18 深圳万佳安实业有限公司万佳安中国安防
知名品牌
2005年19 深圳市松本先天下科技有限公司松本中国安防
知名品牌
2005年20 深圳市思业兴机电技术有限公司思业兴中国安防
知名品牌
2005年21 深圳市三立视讯技术有限公司三立中国安防
知名品牌
2005年22 深圳市秋叶原实业有限公司秋叶原中国安防
知名品牌
2005年23 深圳市动力盈科实业有限公司动力盈科中国安防
知名品牌
2005年24 深圳市英飞拓有限公司英飞拓中国安防
知名品牌
2005年
25 恒业国际保安电子器材集团公司恒业中国安防
知名品牌
5、深圳已经形成安防产品集散地。
目前，深圳华强北已经有二个安防产品专业生产，一千多家生产企业的数万个安防产品进行集中交易，为全球和全国用户提供了一站式采购平台。据统计，专业市场的年成交额超过百亿元。深圳安防产品的价格已经成为全国乃至全球安防产品价格的晴雨表。在物流配套、群聚等方面的区域优势仍然凸显。
6、深圳安防企业面临内迁的局势。
不少内地政府和财团纷纷在当地设置安防工业园区，直接在深圳对知名安防企业开展对口招商。他们以土地、资金、税收等优惠政策动员那些有实力的高科技安防企业内迁办厂。据了解，目前长期在深圳驻点招商的有湖南岳阳、福建武夷山、苏州昆山、江西新余、广西桂林、惠州博罗等。
二、深圳安防产业发展环境和条件分析
从上述现状分析，深圳安防产业具有良好的发展前景。从发展趋势来看，深圳安防产业的未来发展正面临着重大的历史机遇，其发展隐含着巨大潜力。
1、深圳已成为中国乃至全球重要的安防产品生产基地。
从1984年开始，国际及港澳台电子制造企业向珠三角转移，一些“三来一补”的安防制造企业陆续落户内地，生根、发展、壮大，带动了珠三角民营安防企业的发展。据深圳市安防管理部门统计，深圳安防企业就有4306家。可以这样说，深圳已成为全球安防产业重要的制造基地。创维群欣安防科技有限公司利用集团公司的平台，把监视器、摄像机销往全球四十多个国家和地区，中兴力维在多个国家提供城市视频监控集成解决方案。深圳的安防产品生产研发企业可以提供包括安防监控芯片、软件和专业监控摄像机、监视器、硬盘录像机、矩阵、视频服务器、红外报警器、射频识别、安检设备、生物识别等等六万多种安防产品，一千多家企业生产的安防产品每天源源不断销往全球一百多个国家和地区。每年深圳有近二百家安防企业参加美国、英国、巴西、中东地区、俄罗斯、日本、韩国、印度、香港、台湾等国际安防展览会；有专业人士这样认为，不管你在全球任何地方下单，最后全球60%的安防产品都是在中国深圳制造。因此，深圳是最有可能成为全球安防产业的重要基地的，把深圳打造成为“安防之都”也是有现实基础条件和根据的。
我国房地产业的发展现状及趋势分析
进入世纪以来，国内地房地产市场日趋火爆，创造出了一个又一个地财富奇迹，在很多地区，房地产业甚至成为当地经济发展地支柱.在这种大地风潮之下，人们纷纷涌向房地产领域，不论之前做过何种工作，仿佛一旦进入房地产就可以资产翻倍.然而，经过几年盲目地火爆之后，房地产市场地泡沫不断增大，国家和政府也已经意识到了这个问题，一些调控措施不断出台，房地产市场终于开始逐渐回归理性.那么，国内房地产业未来地趋势又是如何，当房地产企业不再暴利之后，房地产市场是否会如有些人所想地那样彻底崩盘亦或是逐步走下坡路呢？本文认为对这个问题地思考将有助于今后房地产市场地规范化发展.虽然在过去地几年中房地产市场展现出了不完善地一面，但是我们有理由相信，在国内作为有着刚性住房需求地房地产业依然会继续稳定地发展下去，而本文地研究在理论上金额以指导我们今后更好地完善这个产业. 中国房地产业发展现状 房地产投资状况 从目前国内房地产地经济来源分析，房地产投资依然呈现出不断增长地态势，占全社会固定资产投资地比重也比较大.这种投资一方面来自国内民间资本地投入，另一方面就是国际投资.其中前者是主要投资来源，占到国内房地产市场投资总额地绝大部分，年这一比例约在左右，而从增长速度来看，除了年有较小回落，年至年都保持了高速增长状态，年随着国内房地产调控政策地出台，这一数据又逐渐开始归落.从投资结构来看，投资对象则逐渐由商业营业用房转向住宅投资.资料个人收集整理，勿做商业用途 房地产开发状况 根据中国房地产协会地统计数据，国内房地产开发整体呈现出两个特点，一是新开工面积增多，竣工面积增速减缓.随着国内对房地产市场政策地一些改变，一些开放商对土地地囤积情况逐渐向使用过渡，开工情况增加很多，但是为了保证足够地利益，往往故意要求施工单位减缓进度，导致竣工面积地增长很缓慢.二是拆迁规模受到遏制，但土地控制形势依然严峻.随着房地产开发不断出现地负面拆迁新闻，国家也对此越来越重视，相继出台了若干文件用于规范拆迁规模和方式，但是土地使用依然难以得到控制，这其中既有开放商地想法，也有地方政府地授意，而且开发过程中屡屡出现经济问题.国家审计署发布地《个市县年至年土地管理及土地资金审计结果》，列举了个市县在土地出让、征用及相关资金管理使用中存在一些不合规、不规范地问题，实际情况可能远不止如此.国土资源部和监察部年联合召开地电视电话会议中，通报了年月至年月全国“未报即用”违法用地清查整改情况，个省（区、市）不同程度存在“未报即用”违法用地现象，其中包括一些国家和省级重点项目.至今年月日，全国共清理“未报即用”违法用地案件宗，涉及土地总面积万亩，其中耕地面积万亩.资料个人收集整理，勿做商业用途 房地产销售状况 从房地产市场地销售情况来看，销售量呈现出一定地波动，从年至年，销售量不断增加，即使在年中间有过短暂回落，但是从全年来看，销售量仍然是增加地，国家统计局公布地数据显示，年全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，首度超过亿平方米.尽管面临严厉地楼市调控，商品房开发投资全年同比增速仍然达到.但是这一情况到年随着国家调控地坚决执行而发生了改变，数据报道年房地产市场相比年下降了左右，且这一比例依然在继续增加中.但是房地产销售价格和销售量有所不同，虽然调控力度很大，但是房价近年来依然处于高位运行，虽然在个别地区稍有回落，但是不具代表性，从全国范围来看，房地产价格依然较高.从房地产市场地需求来看，受中国城镇化运动地影响以及年轻人落户城市地主观意愿，房地产地刚性需求依然很强，而且还有一个很重要地因素就是投资性购房热度依然不减.中国城镇化是目前世界上有人类历史以来最大规模地城镇化，在“十一五”期间城镇化已经到了，规模是非常巨大地，这场城镇化运动也使中国人地生活发生了非常深刻地变化，也直接
中国视频监控行业的发展、现状及未来资料-共8页
中国视频监控行业的发展、现状及未来 （一）中国视频监控行业发展概要 从上世纪80年代初，北京天安门广场安装第一批监控系统开始，中国的安防产业经历了引进、模仿、消化吸收、创新的发展过程。经过30年的发展，中国的安防企业已经达到2万多家，从业人员约100万人;行业总产值达到2300多亿元。其中，安防产品产值约为1000亿元，安防工程市场和服务市场约为1300亿元，全行业实现增加值800多亿元。其中安防电子产品发展较快，年均增长25%左右。 在中国安防产业的构成中，视频监控占据了较大比重，约占55%、出入口控制占15%、防盗报警占12%、其他类别占18%。中国视频监控产品的生产厂商主要集中在广东地区、江浙地区以及京津地区，其中广东地区约占70%，而深圳就集中了约65%的厂商，是国内视频监控产品的发源地和制造基地;江浙地区约占12%，京津地区约占10%，其余地区合计约占8%。国产品牌视频监控产品市场占有率达到六成左右，但高端市场被国际视频监控品牌牢牢占据。国内厂商的产品出了满足国内中低端市场的需求，还有大量产品OEM到国际市场，中国已经成为世界视频监控产品生产大国。 回顾中国视频监控行业的发展，以视频监控技术的发展为轨迹，视频监控行业发展可以分为几个时期： 2019年以前为模拟监控时代; 2019--2019年为数字监控时代; 2009至今，为IP网络监控时代，并朝着高清智能化时代发展。
2019年以前，视频监控长期处于模拟视频监控时代。在这一时期，中国国内的视频监控产品厂商的生产研发能力比较弱，产品主要靠模仿后低价参与市场竞争，厂商的研发基本维持在一些低端技术的研发上，主要资金用于购买机芯、镜头组装摄像机。市场上的视频监控产品以国外品牌为主。国外视频监控产品中国代理商的数量非常多。 模拟时期，视频监控产品的主要类型基本和现在的视频监控产品类型一致。以前端摄像机为例，彩色一体机、道路专用摄像机、日夜转换摄像机、防水型摄像机、红外摄像机、高速球、黑白/彩色枪机、球机、半球等产品当时都已具备，清晰度多以480线为主，甚至当时也有了网络摄像机和网络视频服务器。这一时期的存储问题主要靠录像设备解决。硬盘录像机是最主要的存储产品，包括嵌入式硬盘录像机、PC式硬盘录像机，出现了数字硬盘录像机、矩阵、DVR,有一部分企业做视频采集卡。监视器为黑白/彩色CRT为主，产品较单一。 当时的视频监控设备品牌大都是国外品牌，如索尼、迪奥徕卡、飞利浦、JVC、三星、松下、霍尼韦尔、YAKO、安特、柯士(Camstar)、日立、美国艾斯卡普、美国波尔、韩国大宇、日本精工、腾龙、Computar、富士能、德国博世、派尔高、日本高崎等等。总体而言，这一时期的视频监控产品品牌少，产品种类少，国产品牌更少，国内企业正处于从代理商向生产商转型期。国外产品和品牌基本处于一统天下的局面。 2019年至2019年，数字视频监控技术得到了较大的发展，并很快从数字视频监控向IP网络视频监控的方向发展。国内厂商在这一时期得到了较快发展。杭州海康威视、天津亚安、天地伟业、嘉杰电子、大华、大立、汉邦高科、先进视讯、视霸安保、深圳维智达科技、常州明景、上海冠林、卓扬科技、研祥智能、皓维电子、恒业国际、宏天智、景阳科技、深圳万佳安、图敏科技、创维群欣、三田、深圳威视讯、南京冠之林、红苹果、深圳视鑫达、中晖盈科、昱鑫电子、深圳永辉、日森电子、深圳缔佳、深圳百安信、三立视讯、广州保千里、深圳佳信捷、丽泽智能、深圳威特、深圳智敏、华北工控、响石、博康、英飞拓
深圳城市更新情况调研报告
关于深圳城市更新情况调研报告 中煤南方能源有限公司王有华 一、深圳城市更新概况 深圳的城市更新最早始于2004年，当时叫旧村改造，2009年后称为城市更新，其实质就是土地资源的再利用，通过综合整治、改变功能、拆除重建等措施，达到改善环境、完善基础设施配套、消除安全隐患之目的，深圳城市发展已进入到以城市更新为主的发展阶段。 （一）城市更新的必然性 1．土地资源稀缺 据2011年相关统计资料显示，深圳市国土面积为1993平方千米，除去农用地面积906平方千米外，建设用地面积已达934平方千米，占全部国土面积的47%，接近城市规划要求建设用地总规模不能突破50%的红线。预计到2020年，深圳可新增建设用地仅为42平方千米，既无外扩的空间，也无大幅度增加建设用地的可能，唯有提高土地利用效率。 2．人口密度大 深圳建市之初，规划人口为600万，据深圳市出租屋综管办统计，截止2011年10月底，深圳登记在册的非户籍人口1280万人，户籍人口274 万人，全市实际居住人口已超过1500万，是中国人口密度最大的城市，城市配套滞后，迫切需要通过城市更新，拓展空间，完善相关基础设施，提升城市质量。 3．产业升级快 深圳过去许多单纯的工业用地或厂房，基本上都是为配套早期的“三来一补”加工制造业的，经过产业转型和升级，已不适应当前以金融、高科技、服务业为主导的新兴产业的发展。通过参与城市更新改造，转变经营发展模式，发挥产业聚集效应，释放土地最大价值。 4．历史遗留问题多 1992年之后，深圳经济进入高速发展的轨道，随着大量移民及务工人员的涌入，深圳的房屋租赁需求急剧攀升。村级股份公司及村民违规加建、抢建房屋现象屡禁不止，虽然经过1992年、2004年两次农村城市化改造，全市农村集体土地均已转为国有土地，但城中村
2017年安防行业及产业链分析报告
(此文档为word格式，可任意修改编辑！） 2017年7月
正文目录 安防行业概况&产业链 (4) 安防行业概况 (4) 安防行业产业链 (5) 行业成长的逻辑：智能化产品&下游运营孕育高附加值 (6) 成熟的安防产业链附加值呈现“微笑曲线” (6) 美国成熟市场经验 (6) 中国没有微笑曲线的原因是过去行业发展还未成熟 (10) 智能化是安防行业即将到来的主题 (12) 后端走向前端基本完成，标清走向高清仍在继续 (13) 智能化提高监控产品附加值 (14) 智能化提速让安防运营及服务前景可期 (17) 高附加值永远存在于最靠近用户的环节 (17) 智能化加快安防行业从产品向运营及服务发展 (18) 问题一：运营及服务需要满足什么条件？ (18) 问题二：该如何提供运营及服务？ (21) 企业竞争的方向：海外扩张&产业链纵向一体化 (22) 安防产品国内竞争日趋激烈，国内企业纷纷加快海外扩张 (22) 从产品及解决方案延伸到运营，享受高附加值 (24) 相关建议 (25)
图表目录 图表1. 安防行业及其子系统产值占比 (4) 图表2. 安防产业链 (5) 图表3. 安防产值 (6) 图表4. 产业链进入壁垒和累积效应比较 (6) 图表5. 美国安防产业链附加值（毛利率）比较 (7) 图表6. 美国安防产业链的“微笑曲线” (7) 图表7. 美国两大芯片厂商(上游)毛利率逐步提高 (8) 图表8. 美国安防产品制造企业(中游)毛利率呈下降趋势 (9) 图表9. 北美居民安防公司市场份额 (10) 图表10. 中美两国安防产值及增速 (11) 图表11. 中国安防产业链附加值（毛利率）比较 (11) 图表12. 中国安防行业产业链附加值曲线 (12) 图表13. 海康和大华前端产品占比 (13) 图表14. 中国高清摄像机出货占比 (14) 图表15. H.265编码比H.264编码信息冗余度更低 (15) 图表16. 各安防企业国内市场占比 (16) 图表17. 智能化与高清化互为充要条件，智能化带动下游运营 (16) 图表18. 中国电信产业链附加值（毛利率）比较 (17) 图表19. 电信运营商毛利率逐年降低 (18) 图表20. 中国电信产业链向末端延伸的“新微笑曲线” (18) 图表21. 视频监控一体化云平台 (19) 图表22. 传统监控与智能监控比较 (20) 图表23. 2010~2015年ImageNet比赛冠军图像识别错误率 (20) 图表24. 三类客户的运营参与深度 (21) 图表25. 全球安防市场特点 (23) 图表26. 海康和大华营收增长率比较 (23) 图表27. 海康和大华毛利率比较 (24) 图表28. 大华纵向一体化策略 (25) 图表29. 海康与大华比较 (25)
安防行业发展现状与趋势
. 安防行业发展现状与趋势 编制：曹军 2008年4月
. 安防行业发展的三个历史阶段 1979年-1983年的起步阶段，应用范围有限，主要限定在非常重要和特殊的单位和部位。当时的典型安防工程是故宫博物院工程和天安门的监控工程。 1984年-1996年的发展阶段，安防行业的应用以内部保卫为重点，广泛发展到重要单位和要害部位。各级公安机关更加重视安全技术防范工作，加大了对主要单位、要害部位的安全防范力度，象金融系统、文物系统、军工、邮政等重要单位的安全防范工程应用建 设。 1997 年后的安防行业的应用范围发生了巨大变化，已由重要单位、要害部门的防范发展到商业、学校、社区、家庭等社会面的全面防范。
. 安防市场状况 2006年安防市场总产值700多亿，同比2005年增涨20%。 2007年安防市场总产值900多亿，同比2006年增涨30%。 2008年安防市场总产值预计将达到1260亿.仅2008奥运 会，将产生约500亿元的市场需求。 安防产品应用主要集中在政府部门和金融、公安、交通、电力等特殊部门及行业。其中，政府部门和金融行业分别占据了20.9％和20.6％的市场份额。2010年中国上海、广州分别举办世博会、亚运会，这三大盛会促使中国安防市场的需求量迅速膨胀。
安防市场状况 从安防市场的“商业角度”看，约50%的产值来自工程市场，只有45%来自设备制造市场。
安防市场状况 设备制造市场中，实体防护产品占35%，电子安防产品产值占65%。
安防市场状况 在电子安防产品的产值中，视频监控占56%、社区防范占14%、出入口控制占13%、入侵报警占11%、车辆防盗占2%、防爆安检产品占2% 。
2019年安防行业分析报告
2019年安防行业分析 报告 2019年10月
目录 一、安防产业概况 (5) （一）安防产业总览 (5) （二）安防行业发展四个阶段 (8) 1、模拟监控时代 (9) 2、数字监控时代 (10) 3、网络高清监控时代 (11) 4、智能监控时代 (11) （三）安防行业产业链 (12) 1、上游技术不断革新 (13) 2、中游龙头产商占据场景应用 (20) 3、下游产业优势不明显 (21) 4、终端应用逐步拓展 (21) 二、行业需求 (22) （一）一线城市安防基础设施建设已趋完善，系统升级改造成新的增长点 22（二）需求渠道下沉，二三四线市场发力 (24) （三）民用市场成为新的增量市场 (25) （四）海外市场不可小觑 (26) 三、进击智能领域 (28) （一）政策持续加码 (28) （二）技术革新，推动人工智能安防产业化落地 (30) （三）人工智能与安防相结合 (31) （四）智能安防当前的痛点 (33) 1、成本高昂是制约智能安防发展的一个主要瓶颈 (34)
2、人工智能识别技术对视频内容的成像质量有较高要求 (34) 3、深度应用不足 (35) 4、行业资源分散，难以为人工智能提供丰富的数据支撑和大数据分析 (35) 四、产业趋势：产品-解决方案-开放生态圈 (35) 五、安防产业格局 (37) （一）产业整合进入深水，龙头企业受益 (37) （二）跨行业新老技术迭代与融合 (39) 六、关键结论 (39)
行业概况：安防行业是随着现代社会安全需求应运而生的产业，围绕着视频监控技术的改革创新，行业从“看得见、看得远、看得清到看得懂”，一共经历模拟监控、数字监控、网络高清监控和智能监控4个阶段，每一阶段的突破，都由上游技术的革新引领。截至2017年底，中国安防企业约为2.1万家，行业总收入达6016亿元左右，年均增长14.4%。预计2020年我国安防行业总收入将突破8000亿元大关，达到了8212亿元左右。 行业需求：一线城市依靠产品升级，二、三、四线城市渠道下沉。我国一线城市安防基础设施布局目前已趋完善，安防市场规模也趋于见顶，上升空间不大，未来几年内，智能安防系统的替代更新，将成为安防行业在一线城市的主要增长点。行业总体需求下沉到一二线城市的各个片区以及三四线城市的县级地区。随着内陆和小城市公众安全意识的加强，国内视频安防行业规模必将进一步扩大。民用市场和海外市场不容小觑。中国民用安防占整体安防市场约11%，相对于美国50%的民用安防普及率，当前安防产业市场在民用领域还有很大的上升空间。海外安防市场规模是国内市场的3倍以上,从全球市场布局来看，亚太地区尤其是印度和东南亚安防市场将成为未来我国安防企业海外布局的重点。 进军智能领域：当前安防行业正处于智能化拐点。随着人工智能技术的落地，安防成为其产业化的主赛道。在过去几年，人工智能热度很高，但实际上只完成了“概念模型”的建立，尚未达到“有效利用”的理想效果，人工智能真正赋能安防尚需等待。
深圳安防产业发展现状分析报告
深圳安防产业发展现状分析报告 深圳经济特区是我国最早从事安防产品生产和技术研发的城市，从上世纪80年代初发展到现在已经初具规模。历经了从“三来一补”、模仿制造到自主创新的发展过程，技术也从过去的模拟到数字化、网络化、智能化方向发展。据统计，目前深圳安防企业4300余家，年产值605亿元人民币，而且这个数字还在按照每年25%的速度递增，深圳已成为全球最大的安防产品生产基地。根据深圳市规划打造六大主导产业：以电子信息化产业为主的高新技术产业，电子类装备制造业，传统产业信息化改造综合服务业，金融业，物流业和文化产业。深圳安防行业面临着更多更好的发展机遇：以深圳信息产业、通信产业的优势，把安防电子产业的发展推向一个新的高峰，从而把深圳打造成为全球知名的“安防之都”。 一、深圳安防产业发展现状和特点 1、基本情况 深圳安防产业从上世纪80年代初发展到现在已经初具规模。据深圳市安全防范行业协会统计，至2009年12月止，深圳市安防企业数量近4300家，其中生产企业1480家，工程服务企业1560家，经销企业1270余家，其中有38家属于中国安防百强企业,5个品牌被评为“中国名牌”，年销售额超过一亿元的企业有53家。有二个安防产品交易专业市场，每年举办一次全球规模最大的安防产品技术博览会。2009年全市安防产业年总产值约605亿元人民币，约占全市GDP7%左右,占中国安防行业产值近五成。从业人员达到20万人，其中技术型人才5万多人。形成了安防电子、安防软件、安防实体防护、安防报警服务、安防系统集成和安防产品芯片研发及城市应急预警系统开发等上中下游比较完整产业链。已经成为全国最大的安防产品集散地，是全球最重要的安防产品生产基地，全国60%以上的安防产品通过深圳出口到世界各地。深圳安防行业的快速发展从一个侧面反映了特区改革开放30年所取得的伟大成就。
安防市场调查报告
安防市场调查报告 1
中国安防市场调查报告 目录 一项目背景 二研究项目 三主要结论 四总体分析 2
中国安防市场调查报告 一、项目背景: 安防产品是社会公共安全产品的重要组成部分,它关系到社会稳定和人民生命财产的安全。90年代以来,随着世界科学技术的迅猛发展和国际产业分工的不断深化,以及中国市场经济的深入发展和人民生活水平的不断提高,中国安防市场需求持续升温,安防产品行业面临千载难逢的机遇。当前,中国安防产品门类、品种较齐全,安防产业也已初具规模,特别是”九五”期间,安防产品行业进入发展最快的时期,在安防市场快速发展的同时,中国安防产品行业也存在较为严重的结构性矛盾:实体防护产品支付能力过剩;高技术含量的产品短缺,这些都制约了安防产品行业的前进步伐。 为了我公司安防产品建立良好的行业准则,促进安防产品的健康发展,使我们企业对市场状况有更深入的了解,采取正确的市场策略,如市场宣传策略、产品推广策略等,特对安防企业进行了调查,为我们安防产品的市场决策提供参考依据。 3
二、研究项目: （一）中国安防企业的规模分析 （二）安防市场销售状况及 -- 发展前景预测 （三）安防商家对本年度俏销产品评定 （四）安防销售渠道分析 （五）影响安防经销商选择代理品牌的因素分析 （六）安防工程企业购买行业影响因素分析 （七）安防企业信息渠道分析 （八）安防商家的广告行为分析 （九）安防潜在市场分析 三、主要结论: （一）安防行业逐渐由成长期向成熟期过渡,呈现出良好的发展势头,安防厂商的发展速度相对比较快; （二）安防行业中,具有自主研发及生产能力的企业实力逐渐在增强,并成为市场的主导,同时安防产品的国产化程度逐渐提高;（三）安防企业的规模尚小,而对未来加入WTO及国外安防企业的进入,竞争将更加激烈,需要中国的安防企业增强竞争实力, 提高抵御风险的能力; 4
深圳市房地产市场总体分析现状
谨呈：深圳市######有限公司 #####市场调研报告 世联地产顾问（深圳）有限公司 2002年4月28日
深圳市总体房地产市场分析 一、深圳市总体社会及经济发展状况 深圳2002年经济发展背景 GDP指标 2001年深圳市的经济综合实力明显增强。2001年当年实现全市GDP总值1908亿元，同比增长了13.2%，高出预期目标的1.2个百分点。 2001年深圳市人均GDP达到4.5万元人民币。 固定资产投资 2001年深圳固定资产投资额比前年增长8.7%，其中基础建设投资增长 2.3%，房地产
投资增长16%，房地产投资的增长明显高于基础建设投资增长。 消费指数 居民消费需求也明显转旺，2001年全市社会消费品零售总额609亿元，比2000年增长13.2%。 消费指数自2000年第一次超过GDP增长速度后与之持平。 居民消费水平提高，商品房、旅游、小汽车成为消费的热点，2001年汽车销售量增长3成，百户居民家庭小汽车拥有量比上年度翻了一翻。 外资利用程度 2001年深圳实际利用外资36亿美圆，增长21.4%，世界对中国这个市场的关注程度越来越高，加上WTO顺利加入，深圳作为中国大陆开放的前沿阵地，比邻香港这个金融经济中心的独特位置，对外资的吸引程度将会越来越高。 存贷款 国内金融机构人民币各项存款余额4093亿元，增长29.1%，在降息等因素的刺激下，逐渐富起来
的深圳人的消费也会不断的增长，消费指数也说明了这一点。 各项贷款余额2861亿元，增长24.8%，其中包含了企业、项目和个人贷款的增长，贷款的方式正在改变人们的生存观念。 产品销售与企业盈利 房地产业产品销售与企业盈利在各行业中持续位居高位，且在不断提高。
安防行业分析报告文案
安防行业分析报告
目录 一、安防产业链构成 (4) 1、上游关键元件：壁垒较高，国外厂商处于垄断地位，国零星突破 (4) （1）视音频编码技术 (5) （2）集成电路芯片 (5) （3）传感器组件（CCD和CMOS） (6) 2、中游产品：国厂商已经占据主动地位 (6) （1）前端市场 (6) （2）后端市场 (7) 3、下游系统集成和工程 (7) 4、终端用户 (8) 二、行业概况：行业景气度高，市场属性好 (9) 1、需求情况：推动因素较多，行业景气度高需求推动因素较多 (9) 2、国中高端市场需求以行业用户为主，价格敏感度低，市场属性好 (12) 3、中低端市场以国外需求（出口市场）和渠道为主，对价格较敏感 (13) 三、中游之安防视频监控前端产品供应分析 (13) 1、后端：寡头格局，行业竞争格局好，利润率高且稳定 (14) 2、近两年DVR的高增长主要是中低端DVR带来的 (14) 3、DVR的壁垒在于技术更新快 (15) 四、中游之安防视频监控前端 (16) 1、前端市场容量大 (16) 2、供应分散，但行业竞争属性比市场观点要好 (16) 3、数字摄像机推出后市场格局可能会发生变化 (17)
4、海康、大华等后端设备商进入前端市场有一定优势 (18) 五、系统集成环节的供应分析 (19) 1、企业来由与分类 (19) 2、竞争激烈于DVR设备环节，很难提升集中度 (20) 3、设备商介入系统集成有一定优势，做大过程中对手实力不容小觑 (21) 4、实施过程中不可控因素较多 (22) 六、未来可能发生的行业变局 (23) 1、变局一：前端数字化、智能化 (23) 2、变局二：通信设备商介入，远虑大于近忧 (23) 3、变局三：民用市场占比上升 (24)
深圳市(全市)用电基本情况3年数据分析报告2019版
深圳市（全市）用电基本情况3年数据分析报告2019版
前言 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读深圳市用电基本情况现状及趋势。 深圳市用电基本情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。 深圳市用电基本情况数据分析报告深度解读深圳市用电基本情况核心指标从全社会用电量，工业用电量，城镇居民生活用电量等不同角度分析并对深圳市用电基本情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现深圳市用电基本情况价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录 第一节深圳市用电基本情况现状 (1) 第二节深圳市全社会用电量指标分析（均指全市） (3) 一、深圳市全社会用电量现状统计 (3) 二、全国全社会用电量现状统计 (3) 三、深圳市全社会用电量占全国全社会用电量比重统计 (3) 四、深圳市全社会用电量（2016-2018）统计分析 (4) 五、深圳市全社会用电量（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国全社会用电量（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国全社会用电量（2017-2018）变动分析 (5) 八、深圳市全社会用电量同全国全社会用电量（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节深圳市工业用电量指标分析（均指全市） (7) 一、深圳市工业用电量现状统计 (7) 二、全国工业用电量现状统计分析 (7) 三、深圳市工业用电量占全国工业用电量比重统计分析 (7) 四、深圳市工业用电量（2016-2018）统计分析 (8) 五、深圳市工业用电量（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国工业用电量（2016-2018）统计分析 (9)
深圳房地产业的发展研究报告
深圳房地产业的发展 □尤福永我国房地产业现状从发展历程上看,与2０世纪20、30年代美国房地产业的状况基本相同，其共性表现主要是房地产市场的不稳定性,都出现了前所未有的大起大落，房地产金融体制亦尚处在探索中的不完善阶段。尤其深圳房地产市场的周期性变化，在阶段上,同美国有特别相似之处。１993年底，深圳因“圈地运动”和“炒地皮过热”出现了商品房价格偏高、空置率上升,从而导致房地产市场迅速下滑，而且连续4年直至近期仍呈萎缩疲软之态势。无独有偶,美国1９２9年房地产市场因股市骤然下跌也曾出现过连续4年持续低迷濒临崩溃的形势,两地情况非常相似,都不同程度地出现了一方面商品住房大量积压滞销,而另一方面缺房户无力购买的供求畸型现象。美国当时由于房地产业已开始走向衰落而严重地影响到了社会经济的发展,这种状况促使美国联邦政府在这个时期先后出台了一系列法规政策并通过金融机构的重组和房地产金融体制的深化改革,才使美国房地产业于20世纪３0年代
后期开始逐渐复苏,随之社会经济发展也开始逐步有所好转。 实践证明,房地产金融体制的改革完善，在一定程度上决定了房地产金融业和房地产业的发展方向和根本出路,而且对于促进国民经济实现良性循环,建立良好的投资环境，加速城市国际化建设,保障社会稳定和城市居民的安居乐业都会产生至关重要的影响。 一、构建新型房地产金融体制的可行性 （一)房地产及房地产金融业发展的客观需要和现实的必然要求 目前，我国和深圳商品房空置依旧维持在较高的水平，全国6６24万平方米,深圳３2８万平方米，其中商品住宅的比率都在7０%以上，这是不容回避的客观现实。坦率地讲,由于供过于求，商品房积压严重，不可避免地会出现开发经营性贷款不能如期偿还,造成银行回笼资金困难,周期运转不畅,负担沉重。这种连锁式的不良反应,使得资源和资金得不到有效利用和合理使用，因而严重地阻碍了房地产业和房地产金融业的健康持续发展。究其原因，是我国现行的房地产金融体制还不够成熟,体系也不完善，甚至可以说存在着一些弊端,主要表现为购房贷款和经营性贷款的融资渠道或资金来源受房地产
安防市场调查报告
中防市场调查报告 目录 一项目背景 二研究项目 三主要结论 四总体分析
中防市场调查报告 一、项目背景： 安防产品是社会公共安全产品的重要组成部分，它关系到社会稳定和人民生命财产的安全。90年代以来，随着世界科学技术的迅猛发展和国际产业分工的不断深化，以及中国市场经济的深入发展和人民生活水平的不断提高，中防市场需求持续升温，安防产品行业面临千载难逢的机遇。目前，中防产品门类、品种较齐全，安防产业也已初具规模，特别是“九五”期间，安防产品行业进入发展最快的时期，在安防市场快速发展的同时，中防产品行业也存在较为严重的结构性矛盾：实体防护产品支付能力过剩；高技术含量的产品短缺，这些都制约了安防产品行业的前进步伐。 为了我公司安防产品建立良好的行业准则，促进安防产品的健康发展，使我们企业对市场状况有更深入的了解，采取正确的市场策略，如市场宣传策略、产品推广策略等，特对安防企业进行了调查，为我们安防产品的市场决策提供参考依据。 二、研究项目： （一）中防企业的规模分析 （二）2001年安防市场销售状况及2002--2003年发展前景预测 （三）安防商家对本年度俏销产品评定 （四）安防销售渠道分析 （五）影响安防经销商选择代理品牌的因素分析 （六）安防工程企业购买行业影响因素分析 （七）安防企业信息渠道分析 （八）安防商家的广告行为分析 （九）安防潜在市场分析
三、主要结论： （一）安防行业逐渐由成长期向成熟期过渡，呈现出良好的发展势头，安防厂商的发展速度相对比较快； （二）安防行业中，具有自主研发及生产能力的企业实力逐渐在增强，并成为市场的主导，同时安防产品的国产化程度逐渐提高； （三）安防企业的规模尚小，而对未来加入WTO及国外安防企业的进入，竞争将更加激烈，需要中国的安防企业增强竞争实力，提高抵御风险的能力； （四）安防企业对2001年度的总体销售形势表示肯定，认为市场将呈现上升的发展势头；同时各类企业对2002--2003年市场发展态势表示乐观； （五）监控产品成为本年度最俏销的安防产品，其次是报警系统和门禁系统。 针对2002--2003年最有发展潜力的产品，监控类产品依然独占熬头。 （六）安防行业销售渠道一改以往以经销商为主的销售形式，形成了以工程商为主的销售渠道。 （七）价格、性能、售后服务成为安防经销商选择销售品牌的重要因素。 （八）安防企业对电子商务的认识程度有所加强。 （九）安防企业广告宣传意识有所加强，并对广告投入效果比较满意。 （十）安防企业发布和获取信息的首选媒体《安防技术市场》、《中国公共安全》、《安全&自动化》。 （十一）互联网广告成为继杂志广告之后的第二大宣体，有取代报纸广告地位的趋势，说明安防广告宣传方式已由传统媒体转化。 四、总体分析 (一)、目前中防企业的规模分析 1、中防销售、人员规模及投资方式分析 安防行业的发展逐渐走向成熟，部分工也逐渐细化，各级各类厂商、代理商、经销商及工程商在行业发展中扮演着不同的角色，发挥着不同的作用，厂商在行业中的地位越来越重要，生产及销售能力也不断加强，同时代理商及经销商推动了整个行业健康有序的发展。
深圳产业情况分析分析报告(终稿)
深圳产业情况分析报告(终稿)
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深圳产业情况分析 一、深圳经济概况 2010年，全市生产总值9510.91亿元，继续位列全国大中城市第四位，比上年（下同）增长12.0%。其中，第一次产业增加值6.00亿元，下降14.3%；第二次产业增加值4523.36亿元，增长14.1%；第三次产业增加值4981.55亿元，增长9.9%。三次产业比重为0.1：47.5：52.4。全社会固定资产投资1944.70亿元，增长13.8%。其中，基本建设投资1226.29亿元，增长17.5%。全市消费品零售总额3000.76亿元，增长17.2%。全市地方财政一般预算收入1106.82亿元，增长25.7%；地方财政一般预算支出1265.27亿元，增长26.4%。 二、发展战略和总体规划 （一）产业概述 2010年，深圳市第二、第三产业产值占到全市生产总值的99%，经济结构不断优化升级，其中第三产业增加值占全市GDP 的53.4%，与2005年相比，增加了5个百分点，初步形成了第二、第三产业协调推动深圳经济发展的良好态势。高新技术产业、现代金融业、现代物流业和文化产业四大支柱产业支撑力明显增强，占GDP比重超过60%。战略性新兴产业呈快速发展态势，在全国率先编制出台生物、互联网、新能源三大战略性新兴产业振兴发展规划和产业政策。 （二）发展战略 在我国加快经济转变发展方式，扩大内需为长期战略和基本立足点的大背景下，在珠江三角洲地区改革发展规划的大环境下，
2018年深圳市房地产市场调研分析报告
2018年深圳市房地产市场调研分析报告 北京欧立信研究中心
目录 第一章深圳市房地产市场环境分析 (7) 第一节深圳市房地产地域环境分析 (7) 一、地理位置 (7) 二、自然环境 (7) 三、生态气候 (7) 四、资源优势 (8) 第二节深圳市房地产宏观经济环境分析 (11) 一、深圳市GDP增长情况 (11) 二、深圳市固定资产投资 (12) 三、深圳市居民收支情况 (15) 四、深圳市产业结构分析 (17) 第三节深圳市房地产市场政策环境分析 (17) 一、深圳市房地产政策发展史 (17) 二、深圳市房地产重要政策分析 (23) 第四节深圳市房地产行业社会环境分析 (26) 一、人口数量分析 (26) 二、消费市场分析 (27) 三、工业和建筑业 (27) 四、居民生活和社会保障 (29) 第二章深圳市存量住房分析 (32) 第一节深圳市住房存量分析 (32) 一、深圳市住房存量现状 (32) 二、各类住房存量估算 (33) 1、商品住宅 (33) 2、保障房 (34) 3、工业区配套宿舍 (34) 4、小产权房 (35) 5、总结 (37) 第二节可上市流通住房存量分析 (38) 一、可上市流通住房存量现状 (38) 二、各类可上市流通住房存量估算 (39) 1、保障房 (40) 2、单位及个人自建住房 (40) 3、总结 (41) 第三节深圳人均住房建筑面积分析 (42) 第四节深圳市存量住房结构分析 (43) 第五节深圳市存量住房房龄分析 (45) 第三章深圳市房地产行业数据监测 (48) 第一节深圳市房地产市场运行情况 (48) 一、房地产开发投资情况 (48) 二、商品房施工面积情况 (48)
安防存储行业发展现状与趋势分析
安防存储行业发展现状与趋势分析 一、视频监控存储市场的发展状况 近几年来，中国视频监控行业经历了从平安城市项目建设到现在的智慧城市项目建设的重大转变。伴随着物联网应用落地和普通家庭民用市场的兴起，加快了整个安防行业市场规模迅速壮大。而用户群体和市场需求的迅猛增长，带动了视频监控行业技术持续创新。尤其是视频监控图像质量由起初的模拟信号标清发展到现在的数字信号高清，以及今年由行业巨头海康威视发起的超高清4K摄像机。他们的每路视频码流从512Kbps到2M、4M及10Mbps 不断增大，由最初用户对视频图像数据刚开始只看不存或少量保存到现在的长时间储存；使视频数据呈现爆炸性增长的态势，起初的DVR存储和服务器本地硬盘保存已经满足不了大量视频数据快速储存需求。 再者，大量数字高清IPC的高速建设，带动了视频存储技术快速发展。尤其是基于IP 网络架构的存储技术日新月异，围绕视频监控行业应用涌现出了大量形态的存储产品，如NVR/CVR存储、网络存储服务器、存储一体机、云存储等等；这类存储形态归属于IPSAN存储的范畴，他们占据整个安防存储市场的主导地位。而另外一类存储产品FCSAN存储，FCSAN 原来是特殊行业核心业务系统使用，现在已经逐渐下沉到安防行业，例如新疆、湖南等地已经开始使用。对于整个安防存储市场总量来说，当前仅占有很小的份额。 二、视频监控存储发展所面临的问题 当前智慧城市和物联网及智能家居加速建设，其中核心部分都是以视频监控为中心，尤其是视频监控系统显著特点呈现出高清，智能化和融合应用。视频监控系统大量高清视频应用带来海量数据就需要及时快速保存下来，而当前围绕海量视频数据存储需求，监控存储设备市场顺应发展出现了大量新形态的产品。常见的主要存储设备有：NVR，IPSAN和FCSAN 及安防云存储或通用集群存储。 但是，随着高清摄像机的数量不断增多和录像周期的延长（多数在15天以上），NVR 产品因自身容量小而不能满足需要。IPSAN和FCSAN产品是基于网络化的存储架构，可以灵活实现容量扩展；可是，IPSAN/FCSAN存储设备数量越大，带来存储服务器数量也越多，使用时间越长存储性能反而越低，关键是容易产生单点故障而中断服务。因此，监控厂
2017年安防行业商业模式分析报告
2017年安防行业商业模式及发展趋势分析报告 (此文档为word格式，可任意修改编辑！） 2017年8月
正文目录 1 从设备到解决方案再到服务运营，安防行业发展迅速 (5) 1.1安防行业商业模式逐渐改变 (5) 1.2视频监控升级换代 (6) 2 安防1.0：设备提供商 (8) 3 安防2.0：解决方案提供商 (12) 4 安防3.0：服务运营商 (16) 4.1安防空间广阔，龙头企业崛起 (20) 4.2智能时代，“安防双雄”多维布局 (29) 4.2.1行业大势，转型智能运营 (29) 4.2.2核心攻坚技术创新 (33) 4.2.3蓝海掘金，布局智慧物联 (35) 5 主要公司分析 (44) 图目录 图1：视频监控行业发展阶段 (5) 图2：视频监控行业发展阶段 (6) 图3：视频监控行业发展历程 (7) 图4：安防产业链条示意图 (8) 图5：安防设备市场规模 (9) 图6：安防设备市场增长率 (9) 图7：2007-2016年大华和海康营业收入对比（亿元） (10) 图8：2008-2016年大华和海康营业收入增长率 (10) 图9：2007-2016年中国安防市场各部分规模（亿元） (11)
图10：2007-2016年安防市场各部分规模占比 (11) 图11：2016年国内安防市场各部分规模占比 (12) 图12：大华银行行政大楼整体解决方案 (13) 图13：安防行业中国市场规模 (14) 图14：安防行业全球市场规模 (14) 图15：2016年6大龙头企业营收增长对比 (15) 图16：大华来自解决方案的收入 (16) 图17：大华来自解决方案的净利润 (16) 图18：中国视频安防产业链营收构成 (17) 图19：欧美视频安防产业链营收构成 (18) 图20：2007-2016年安防运行服务规模及其占比 (18) 图21：智能安防特点及应用场景 (19) 图22：我国安防行业规模及增速 (20) 图23：全球安防行业规模及增速 (21) 图24：国内外企业营业收入增长率对比 (21) 图25：海康威视&大华股份海外业务营业收入 (24) 图26：大华股份境内外营业收入增长率 (24) 图27：国内视频安防市场CR4集中度 (25) 图28：龙头企业增速VS行业增速 (25) 图29：高清摄像机出货量占比 (26) 图30：每千人拥有摄像机数（台） (27) 图31：2008-2015年每千人摄像头销量（台） (28) 图32：视频安防应用领域 (30) 图33：大华安保 (31) 图34：大华安保 (31) 图35：海康综合管理平台示例 (32) 图36：远程巡店 (33) 图37：主要企业对安防云平台部署情况 (33) 图38：2010-2016年大华和海康研发费用及其占营业收入比重 (34) 图39：大华AI应用：“睿智”视频结构化产品 (37)
深圳安防产业发展现状分析报告
深圳安防产业发展现状分析报告 来源于安防英才网https://www.360docs.net/doc/2514493229.html, 深圳经济特区是我国最早从事安防产品生产和技术研发的城市，从上世纪80年代初发展到现在已经初具规模。历经了从“三来一补”、模仿制造到自主创新的发展过程，技术也从过去的模拟到数字化、网络化、智能化方向发展。据统计，目前深圳安防企业4300余家，年产值605亿元人民币，而且这个数字还在按照每年25%的速度递增，深圳已成为全球最大的安防产品生产基地。 2、安防企业的主要特点 深圳安防企业规模较小。因为都是一些高新技术在安防领域的应用，技术含量比较高，综合应用难度比较大，所以大部分企业的规模都在50-100人左右，最大的安防企业员工达到二千人。但安防行业普遍学历高，40-50％的人具有大专以上学历。 深圳的安防制造企业分布比较散。全市每个区都有安防企业，有的租用写字楼，有的租用村委会的厂房，甚至租用住宅楼的也有，99%的生产企业没有自己的生产厂房，仅有少数建有自己的厂房。一些发展壮大了的企业想扩大再生产，但没有地方，甚至一些企业有好几处生产办公地点，给企业管理带来很多不便，而且大大增加管理成本。 深圳安防产业链比较完整。现在1480多家安防制造企业能生产防爆安全检查设备、安全报警器材、社区安全防范系统、车辆防盗防劫联网报警系统、出入口控制系统、视频监控防范系统、智能防盗门锁及人体安全防护装备等八大类六万余品种；从小到报警器大到城市大型视频监控集成系统，从技术含量较低的对讲门铃到生物识别、芯片尖端技术产品，无一不彰显出深圳安防产品制造集群的良好发展态势。 表二：深圳市安防产业链主要产品表 序号产品类 别 主要产品生产服务企业产业链位置 1 芯片类视频音频压缩芯片海思半导体公司属于监控系统 上游产品 2 板卡类视频音频压缩板卡(包括硬压缩 卡和软压缩卡) 深圳图敏、深圳波 粒、深圳龙安视、 深圳豪威等160多 家企业 属于监控系统 次上游产品 3 视频监1、前端产品：网络摄像机、模此类企业占有安属于监控系统
解析：中小企业安防市场现状及其趋势
解析：中小企业安防市场现状及其趋势 国内安防中小企业“四面楚歌” 近年来，由于受到物价与原材料价格普遍上涨、人民币大幅升值、消费需求减弱、劳动力成本攀升及货币政策紧缩等诸多因素的影响，为数不少的中小企业已频临倒闭边缘：企业订单少、招工难、资金回笼慢、融资难。在国内安防企业中，中小型企业占绝大多数，毫无疑问也同样面临着同样的问题，据了解，受市场疲软的影响，国内部分中小安防企业已经接近“四面楚歌”的生存绝境。 转型：具备产业链资源整合能力 转型难：微利时代背景下安防中小企业现状中国安防行业历经30余年发展，市场已基本进入成熟阶段。随着各项新政策的不断出台，国家逐步加大对集团化、规模化、集约化大中型企业的整合力度，同时，传统行业如电子、生物等安防相关领域的龙头企业也渐渐卷入安防行业发展的大潮中。在这样双重夹击的背景下，中小型安防企业要想找到自己的生存法则，必须及早实现转型。 随着物联网技术的应用推广，网络化、高清化、智能化技术的不断成熟，安防企业已经不能再单一地定位于订单接洽、产品研发制造及销售服务环节了，而应注意整合安防企业上、中、下游的产业链资源，因为未来企业的竞争已不是企业规模、产能及产品的竞争，而是取决于企业能否具备产业链资源整合的核心能力。转型早、转型快、转型准的安防企业，相信已经尝到不少甜头，而目前仍然停留在传统手工作坊式、按订单生产等方式的企业必定会面临生存的困难。国内安防行业人力成本及营销成本节节攀升，产品价格却始终处于低端或低空区域；中小企业仍处于规模小、区域分布不均、综合竞争力不足及投融资渠道不够畅通的劣势，这些综合因素进一步加剧了安防中小企业转型难的困境。 市场风波带来毁灭性打击 2011年上半年，由于日本大地震的强烈冲击，一场前所未有电子产品提价风波影响全球。安防行业更是深受其害，由于传感器等核心部件由于多数为国外进口，所以随之涨价也是必然。同时，2011年DVR 的大范围降价在整个安防行业可谓一石激起千层浪，引发了不少的震荡，受其直接影响的中小企业更似“惊弓之鸟”。市场竞争往往是现实的，也是残酷的，一波未平、一波又起，每一段市场风波，对身处艰难处境的中小安防企业来说，或许都是一次毁灭性的打击。 外资巨头和国内大企中夹缝生存 在这样的背景之下，有实力、有规模、资金流畅通的大中型安防企业可通过资源整合、产业升级、产品转型实现新的利润增长，保证企业的领先优势，但占安防行业绝大多数的中小企业却因规模小、综合实力弱、抗风险能力小等因素的局限，无法顺利或短时间内实现产业升级和转型，面对海内外市场的风云变幻，这些中小企业无论是资源、品牌还是在综合竞争力上均没有任何优势，随着人民币汇率波动的又一层打击，也让原本对价格优势抱有一丝幻想的中小企业濒临死亡边缘。人民币的升值将导致国内外安防产品竞争加剧，中小型安防企业只能选择在外资巨头和国内大规模集团化企业的夹缝中生存，由此可见，中国安防中小企业的生存空间和转型之路已变得越来越狭窄。 如何转“危”为“机”？