01第一章参考答案

01第一章参考答案
01第一章参考答案

第一章证券投资概述

一、名词解释

证券

证券是商品经济和社会化大生产发展的产物,其含义非常广泛。从法律意义上说,证券是指各类记载并代表一定权利的法律凭证的统称,用以证明持券人有权依其所持证券记载的内容而取得应有的权益。从一般意义上来说,证券是指用以证明或设定权利所做成的书面凭证,它表明证券持有人或第三者有权取得该证券拥有的特定权益,或证明其曾经发生过的行为。

有价证券

有价证券(valuable papers)是指标有票面金额,证明持券人有按期取得一定收入并可自由转让和买卖的所有权或债权凭证,这类证券本身没有价值,但由于它代表着一定量的财产权利,持有者可凭以直接取得一定量的商品、货币,或是取得利息、股息等收入,因而可以在证券市场上买卖和流通,客观上具有了交易价格。

商品证券

商品证券是证明持券人有商品所有权或使用权的凭证,取得这种证券就等于取得这种商品的所有权,持券者对这种证券所代表的商品所有权受法律保护。属于商品证券的有提货单、运货单、仓库栈单等

货币证券

货币证券是指本身能使持券人或第三者取得货币索取权的有价证券,货币证券主要包括两大类:一类是商业证券,主要包括商业汇票和商业本票;另一类是银行证券,主要包括银行汇票、银行本票和支票。

资本证券

资本证券是指由金融投资或与金融投资有直接联系的活动而产生的证券。持券人对发行人有一定的收入请求权,它包括股票、债券及其衍生品种如认股权证、可转换证券等。

证券市场

证券市场是证券发行和交易的场所。证券市场可分为证券发行市场和证券流通市场。证券发行市场是新证券首次向社会公众发行的市场,又称一级市场或初级市场。证券流通市场是转手买卖已发行证券的市场,又称二级市场或次级市场。证券市场的两个构成部分既有联系,又有区别,相互依存,相互制约,是一个不可分割的整体。

投资

所谓投资,就是经济主体为获得预期经济利益而在当前进行资金投入,用以购买金融资产或实物资产达到增值的行为和过程,投资过程包括资金投入、资产增值、收回资金3个阶段。

金融投资

金融投资就是投资主体为获取预期收益,预先垫付货币以形成金融资产,并借以获取收益的经济行为。金融投资包括股票投资、债券投资、期货投资等有价证券投资和个人在银行的储蓄行为。个人把钱送存银行,也能使投资者获得一定的未来收益,因而也是一种金融投资。

证券投资

所谓证券投资,是指个人或法人对有价值证券的购买行为,这种行为会使投

资者在证券持有期内获得与其所承担的风险相对称的收益。

直接金融投资

投资者以购买股票、债券、商业票据等形式进行金融投资,称为直接金融投资。

间接金融投资

投资者将资金存入银行或其他机构,以储蓄存款或企业存款、机构存款的形式存在,称为间接金融投资。

二、多项选择题

1、ABCDE

2、ABC

3、ABDE

4、ABCDE

三、简答题

1.什么是投资?如何正确理解投资的含义?

所谓投资,就是经济主体为获得预期经济利益而在当前进行资金投入,用以购买金融资产或实物资产达到增值的行为和过程,投资过程包括资金投入、资产增值、收回资金3个阶段。对任何经济社会和经济人而言,持续不断地进行投资是保持经济利益持续增长必不可少的前提条件,可以从以下几个方面来认识投资:

(1)投资是现在支出一定价值的经济活动。从当前来看,投资现在就要支付一定的资金;从长远来看,投资就是为了获取未来的报酬而现在采取的付出资金的经济行为。

(2)投资具有时间性。也就是说,现在付出的价值只能到未来的时间才能收回,而且未来的时间越长,未来收益的不确定性就越大,从而风险就越大。

(3)投资具有一定的风险性。风险就是指未来收益的不确定性。当前投入的价值是确定的,但是,未来可能获取的收益却是不确定的,这种未来收益的不确定性就是风险。

2.什么是证券投资?它与实物投资有何异同?

证券投资是以有价证券的存在和流通为前提条件的,是一种金融投资,它和实物投资之间既有密切联系,又存在一定的区别。

实物投资是对现实的物质资产的投资,它的投资会形成社会资本存量和生产能力的直接增加,并可直接增加社会物质财富或提供社会所需要的服务,它被称为直接投资。证券投资所形成的资金运动是建立在金融资产的基础上的,投资于证券的资金通过金融工具的发行转移到企业部门,它被称为间接投资。

证券投资和实物投资并不是竞争性的,而是互补的。实物投资在其无法满足巨额资本的需求时,往往要借助于证券投资。证券投资的资金来源于社会储蓄,这部分社会储蓄虽然没有直接投资于生产经营活动,而是通过证券市场间接投资于实物投资,但由于证券市场自身机制的作用,不但使资金在盈余单位和不足单位之间重新配置,解决了资金不足的矛盾,而且还会促使社会资金流向经济效益好的部门和企业,提高资金利用效率和社会生产力水平。高度发达的证券投资使实物投资更为便捷,通过金融投资可使实物投资筹建到所需资本。

尽管证券投资在发达商品经济条件下占有重要的地位,但是还应看到,实物资产是金融资产存在和发展的基础。金融资产的收益也最终来源于实物资产在社会在生产过程中的创造。因而证券投资的资金运动是以实物投资的资金运动为根据的,实物投资对证券投资有重大影响;同时,企业生产能力的变化会影响到投资者对该企业证券的前景预算,从而使金融投资的水平发生变化。

3.证券投资一般要经过哪些步骤?

证券投资是一项复杂的投资活动,要求投资者必须十分熟悉投资的程序,了解投资过程的每一个环节并严格遵循。证券投资程序大致可以分为准备阶段、了解阶段、分析阶段和决策阶段等四个过程。

(1)准备阶段

投资的前提是需要预先筹集一笔资金。在投资之前,必须确定能否筹集到一定数量的资金,然后才能考虑如何投资、投在何处等问题。就个人投资者来说,其资金来源主要是自身的积蓄,也包括继承的遗产、亲友的馈赠、产业的变卖、保险的赔偿金等其他资金来源。投资者须先根据个人收入及家庭支出,编制家庭预算,然后计算能有多少节余,制定出投资计划。机构投资者的资金来源因性质不同而异。例如商业银行的资金主要来源于客户的存款、自有资金和盈利收入;保险机构的资金主要来自部分保险费收入;社会团体机构的资金主要来自可支配的资金等。

(2)了解阶段

一旦投资者将投资所需要款项筹措好,就必须深入了解投资的各个方面。首先应熟悉投资中的收益与风险。投资的主要目的是获得收益,当然希望收益越多越好,但在取得盈利的同时,连带有损失本金的危险,风险是收益的必然代价。正视风险与收益的关系,树立正确的风险意识,要求投资者先衡量自身具有多大的风险承受能力,然后决定拟投入多少资金,以及选择何种投资对象。其次,应广泛了解投资对象的收益与风险情况。投资对象的种类繁多,就有价证券而言,就有债券、股票等形式,各种证券因其性质、时间长短、有无担保等的不同,收益与风险的大小都有差异,而且收益的支付方式,风险所包含的内容是互不相同。因此,必须熟悉各种情况,才能进行投资对象的选择。再次,由于证券交易大都通过经纪商在证券市场上进行,所以必须进一步了解证券市场的组织和机制、经纪商的职能和作用、买卖证券的程序和手续、管理证券交易的法律法规、证券的交割和清算、买卖证券的佣金费用等。否则就无从进行证券买卖,甚至蒙受不应有的损失。

(3)分析阶段

投资者对于各种证券的性质及其收益与风险,市场上经营方式等各种情况大致有了一般的认识和了解以后,在决定选择哪种证券之前,必须围绕该证券进行全面的宏观与微观经济分析。首先需要判断当时的经济形势的变动趋势,需要对此经济趋势下各种行业的发展前途作出判断;其次,需要根据发行证券的公司的财务力量、销售状况、产品结构和适宜的生产设备等预测公司未来的收益和风险程度;最后,还需根据证券市场行情,对证券的真实价值、上市价格和价格涨落的趋势进行认真的分析,因为证券的质量决定于其真实价值,价值的市场反映便是市场价格,市场价格受到多种因素的影响,经常发生变动。这里牵扯到种类繁多的因素和错综复杂的相互关系,如不进行深入细致的研究分析,就无从获悉其真相。这会造成投资者盲目选购,导致买进收益低、风险大的证券,或者没有选择买卖时机,在价高时买进,价跌时抛出,带来巨大损失。

(4)决策阶段

通过以上各个阶段和步骤,投资者有了条件按照自己拟定的投资目标,针对个人对收益和风险的衡量,考虑到今后对资金的需要和用途并预计未来经济环境及本身财务状况的变化后,作出妥当、合理的决策,决定将资金投入到何种具体

的证券上去。操作过程开始后,需要了解和严格遵守证券交易中的委托、成交、清算和交割的一系列程序,确保顺利地完成证券投资过程。

5.你认为在人生的青年、中年、老年等不同生命周期阶段,会各自偏重4种投资目标中的哪一种?请说明理由。

人在不同的年龄,拥有不同的人格气质。在青年,人往往拥有较大的闯劲,喜欢冒险,因此在青年阶段会偏重于资本增值的目标;而在中年人趋于变的保守,这时人们进行投资的目标往往侧重于资本保全和总收益。而在老年人的承受风险能力有所下降,因此此时会侧重于避险目标。.

5.试说明直接金融投资与间接金融投资的主要区别和相互关系。

直接投资是指投资主体将资金直接投入社会再生产过程,从事创造和实现商品价值的活动。如开办企业、公司,购买房地产等,从直接生产经营活动中获取经济利益。间接投资是指投资者置身于生产经营活动之外,将资金委托给他人使用,投资者坐收其利并到期收回本金。购买证券即属于间接投资。

区别主要从种类、特征、优缺点上进行比较;相互关系互相补充、都是投资的形式,目的相同等等。

资产评估计算例题

例题 某资产在未来6年中每年末的净收益分别为400、420、440、460、460、460万元,在第6年末,可转让给其他持有者,转让价格为2000万元,市场利率10%,风险调整2%。 则折现率= 10%+2%=12% P = 400 (P/F,12%.,1)+420 (P/F,12%.,2)+440 (P/F,12%.,3)+460(P/A,12%,3) (P/F,12%.,3)+2000 (P/F,12%.,6)= 2780.85万元 例题 某台机床需重估,企业提供的购建成本资料如下:该设备采购价5万元,运输费0.1万元,安装费0.3万元,调试费0.1万元,已服役2年。试评估该机床原地续用的重置成本。 经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且价格上升了20%;铁路运价近两年提高了1倍,安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%,调试费用上涨了15%。 分析:该机床服役期限仅2年,且在市场上仍很流行,一般来说技术条件变化不大,故用复原重置成本评估较现实,所以用物价指数法评。 计算过程: 1、机床本体重置成本=5×(1+20%)=6万元 2、运杂费评估值=0.1×2=0.2万元 3、安装费评估值=0.3×(1+40%)=0.42万元 4、调试费评估值=0.1×(1+15%)=0.115万元 综上各项,该机床原地续用的重置成本为: 5、P = 6+(0.2+0.42+0.115) =6.735万元 例题 某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线,账面原值1,000万元。2005年进行评估,评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2004年建成,年产同类产品75万吨,造价为3,000万元。经查询,该类生产线的规模效益指数为0.7,根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异,采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本为2259万元。 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数,不能直接将2004年的重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此,将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项,并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数,以及2004年至2005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为:主要装置70%,辅助装置5%,工艺管道5%,仪器仪表5%,建筑安装费10%,管理费5%。2004年至2005年上述六项价格及费用变动率为:主要装置5%,辅助装置3%,工艺管道10%,仪器仪表2%,建筑安装费15%,管理费10%。 重置成本=2,259×(1+70%×5%+5%×3%+5%×10%+5%×2%+ 10%×15%+5%×10%) =2,259×(1+3.5%+0.15%+0.5%+0.1%+1.5%+0.5%) =2,259×(1+6.25%) =2,400万元

资产评估习题(有答案)

第二章资产评估的程序与基本方法 1.被评估机组为5年前购置,账面价值20万元人民币,评估时该类型机组已不再生产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用8年,预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求:试根据所给条件 (1)估测该机组的现时全新价格; (2)估算该机组的成新率; (3)估算该机组的评估值。 解:(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元:30×80%=24(万元) (2)该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% (3)该机组的评估值=24×61.54%=14.77(万元) 2.某上市公司欲收购一家企业,需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营,预计前5年的税前净收益分别为40万元,45万元,50万元,53万元和55万元;从第六年开始,企业进入稳定期,预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%,企业所得税税率为40%,试计算该企业的评估值是多少? 解: 前5年企业税前净收益的现值为: 181.47(万元) 稳定期企业税前净收益的现值为:55/10%/(1+10%)5=341.51(万元) 企业税前净收益现值合计为:181.47+341.51=522.98(万元) 该企业的评估值为:522.98×(1-40%)=313.79(万元) 3.有一待估宗地A,与待估宗地条件类似的宗地甲,有关对比资料如下表所示:F 宗地成交价交易时间交易情况容积率区域因素个别因素交易时间地价值数 A 2000.10 0 1.1 0 0 108 甲780 1999.2 +1% 1.2 -2% 0 102 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查,该市此类用地容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。 要求: (1)计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数 (2)计算参照物修正系数:交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。(3)计算参照物修正后的地价 解: (1)A宗地容积率地价相关系数为105,甲宗地的容积率地价相关系数为110 (2)交易情况修正系数为或者0.99;交易时间修正系数为或者1.06;区域因素修正系数为或者1.02; 个别因素修正系数为或者1;容积率修正系数为或者0.95 (3)参照物修正后地价=(万元)

《资产评估》计算题

《资产评估》计算题 1、评估某企业的通用设备,经抽样选择具有代表性的通用设备10台,估算其重置成本之和为50万元,而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元,该类通用设备账面历史成本之和为800万元,则该类通用设备重置成本是( )。 A.750万元 B.850万元 C.1500万元 D.1600万元 【解析】50800×=1600万元25 2、某企业若能继续经营3年,每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%,则该企业的评估值应为( )。 A.419.8万元 B.806.9万元 C.1226.7万元 D.5806.9万元 【解析】23300400700++1+6%(1+6%)(1+6%) =1226.7万元 3、被评估设备年生产能力为100万件,成新率为60%,已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于( )。 A.58万元 B.90万元 C.120万元 D.150万元 【解析】100120××60%=90万元80 4、某企业2000年从美国引进一条生产线,当年投入生产。设备进口总金额为100万美元,国内配套设施费40万元人民币,其他费用15万元人民币。2003年进行评估,决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到:该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%,国内配套设施价格上升了5%,其他费用上升了4%,评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元,人民币汇率为1:8。该生产线的重置成本应为( )。 A.890.5万元 B.900.5万元 C.937.6万元 D.957.6万元 【解析】???100(1+10%)8+40(1+5%)+15× (1+4%)+20=957.6万元 5、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比,生产量相同的条件下,每年需增加成本10万元,在正常条件下,该设备尚可使用3年,企业所得税率为25%,若折现率为10%,则该设备的功能性贬值最接近于( )。 A.19万元 B.23万元 C.25万元 D.30万元 【解析】-3 1-(1+10%)10×(1-25%)×=7.5×2.48685=18.65万元10% 6、某冰箱生产线,设计能力为年产冰箱1万台,每台冰箱的生产成本为2000元。评估时,预计未来5年内,每台冰箱成本上升15%,但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%,企业所得税率为25%,若折现率为10%,则该生产线的经济性贬值额约为( )。 A.254万元 B.284万元 C.290万元 D.379万元 【解析】 ??-5 1-(1+10%)12000×(15%-10%)(1-25%)×=75×3.79079=284.31万元10% 7、现有甲、乙、丙、丁四宗土地,土地单价分别为2900元/m 2、2800元/m 2、2300元/m 2、1500元/m 2,其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同,则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是( )。 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁

01第一章 微格教学概述资料

01第一章微格教学 概述

第一章微格教学概述 第一节微格教学的性质和研究对象 1.什么是微格教学 微格教学(Microteaching)是师范生和在职教师掌握课堂教学技能的一种培训方法,它又被译为“微型教学”、“微观教学”、“小型教学”等。微格教学是在1963年由美国斯坦福大学的D.W.阿伦(D.W.Allen)和他的同事W.伊芙(W.Eve)首先开发设立的。在斯坦福大学,微格教学原是为师范生在当教师之前提供一个教学实践的机会而设计。微格教学一般可描述为一个缩减的教学实践,它在班级大小、课程长短和教学复杂程度上都被缩减了。因此,英国的G.布朗(G.Brown)说:“它是一个简化了的、细分的教学,从而使学员易于掌握。”阿伦和伊芙把微格教学定义为:“一个有控制的实习系统,它使师范生有可能集中解决某一特定的教学行为,或在有控制的条件下进行学习”。北京教育学院微格教学课题组经过7年的实践和研究认为:“微格教学是一个有控制的教学实践系统,它使师范生和教师有可能集中解决某一特定的教学行为,并在有控制的条件下进行学习和训练。它是建筑在教育教学理论、科学方法论、视听理论和技术的基础上,系统训练教师课堂教学技能的理论和方法。” 从斯坦福大学的研究者提出微格教学以后的30年来,它的训练过程已形成了一定的系统模式,一般包括以下几个步骤:

(1)事前的学习和研究。学习的内容主要是微格教学的训练方法、各项教学技能的教育理论基础、教学技能的功能和行为模式。 (2)提供示范。通常在训练前结合理论学习提供教学技能的音像示范,便于师范生或在职教师对教学技能的感知、理解和分析。 (3)确定培训技能和编写教案。微格教学的教案具有不同于一般教案的特点,它要求说明所应用的教学技能的训练目标,并要求详细说明教学过程设计中的教学行为是该项教学技能中的什么技能行为要素。 (4)角色扮演。在微型课堂中,十几名师范生或进修教师,轮流扮演教师角色、学生角色和评价员角色,并由一名指导教师负责组织指导,一名摄像操作人员负责记录(可由学员担任)。教师角色扮演一次约为5~15分钟,并用摄像机记录下来,评价员填写评价单。在职教师还可以按微格教学教案随堂记录某一教学片段,教学情境与实际的课堂教学完全相同。 (5)反馈和评价。重放录像,教师角色扮演者自我分析,指导教师和学员一起讨论评议,将评价单数据输入计算机进行定量的综合评价。 (6)修改教案后重新进行角色扮演。对反馈中发现的问题按指导教师及学员集体的建设性意见修改教案,经准备后进行重教。重教后的反馈评价方法与(4)相同。若第一次角色扮演比较成功,则可不进行重教,直接进行其他教学技能的训练。 2.微格教学的性质

地学基础复习题1.doc

第一章 绪 论 第二章:宇宙中的地球 第三章:岩石圈 第四章:大气 第五章: 第八章: 土壤 第七章:地球表层的地域分异规律 第八章: 地图与遥感 (4) 自然过程的复杂性与有序性 教学内容 第一章绪论 第一节、地球科学体系及其研究任务 第二节地球科学(地学)的特点和研究方法 第三节、地球科学的发展简史与未来展望 一、问答题: 1、什么是地学?其主要内涵是什么? 地球科学(geoscience ) -------- —亠亠一—亠亠一一■— ----------------------------------- --- - —一预测其未来行为的唯_科 寸然科学。 、地学在环境、生态学等学科中的基础地位? (1) 地学基础是教育部高等学校环境科学类专业教学指导委员会确定的环境科学和 生态学专业的基础课。 (2) 了解和研究地球是人类的共同愿望?在六大基础自然科学之中,地学是不可缺少 的重要环节. 5、地球科学(地学)的特点和研究方法主要有哪些? 地学的特点(研究对象的特点): (1) 空间的广泛性与微观性 (2) 整体性与分异性(或差异性) (3) 时间的漫长性与瞬间性 (5)全球性 地学的研究方法: I 按圈层范围 II 按学科交叉 in 按服务目的 大气科学 大气物理学 气 象学 天气动力学 等 地球物理学 固体地球物理学 地 磁与高空物理学 地震学等 环境地学 经济地学 工程地学 水文地学 遥感地学 航空地学 城市地学 农业地学 旅游地学 军事地学 火山学 天气预报 地震预报 灾害学等 海洋科学 物理海洋学 生 物海洋学 环境海 洋学等 地球化学 元素地球化学 同位 素地球化学 生物地球化学 地理科学 自然地理学 经 济地理学 人文地理学 区域地理学等 地生物学 生态学 生物地理学 古生物学等 地质科学 地球物质成分学 动力地质学 历史 地质学 区域地质 学等 天文地学 天文地球动力学 行星地理学 天文地质学等 数学地学 数学地质 数字地球等 ,物理、化学和生物三大 的相互作 也壳)、地幔、地核等内部

资产评估计算题

{例4-8}估价对象概况:估价对象是一栋出租的写字楼;土地总面积12000平方米,总建筑面积52000平方米;建筑层数为地上22层,地下2层,建筑结构为钢筋混凝土结构;土地使用权年限为50年,从2000年5月15日起计。 估价要求:评估该对象2005年5月15日的市场价值 解:估价过程如下: 1、选择评估方法。该宗房地产是出租的写字楼,为收益性房地产, 适用收益法估价,故选择收益法。 2、搜集有关资料。通过调查了解搜集到的有关资料总结如下:(1)租金按净使用面积计。可供出租的净使用面积总计为31200平方米,占总建筑面积的60%。 (2)租金平均为35元/平方米.月 (3)空房率年平均为10%。 (4)经常性费用平均每月为10万元。 (5)房地产税以房产租金收入为计税依据,税率为12%。 (6)其他税费为租金收入的6%。 3、测算年有效毛收入:年有效毛收入=31200*35*12*(1-10%) =1179.36(万元) 4、测算年运营费用: (1)经常费用:年经常费用=10*12=120(万元) (2)房产税:年房产税=1179.36*12%=141.52(万元) (3)其他税费:年其他税费=1179.36*6%=70.76(万元)

(4)运营费用:年运营费用=(1)+(2)+(3)=332.28(万元)5、计算年净收益: 年净收益=年有效毛收入-年运营费用=1179.36-332.28=847、08(万元) 6、确定折现率。在调查市场上有相似风险投资所要求的报酬率 的基础上,确定折现率为10%。 7、计算房地产评估值。根据过去的收益变动情况,判断未来的 净收益基本上每年不变,且因收益期限为有限年,故选用的 计算公式为:P=A/R{1-1/(1+r)^n}=A(P/A,r,n) 上述公式中的收益期限n等于45年,因此: P=847.08/10%*{1-1/(1+10%)^45}=8354.59(万元) 依据计算结果,根据估价人员的经验,确定本估价对象于2005年5月15日的评估价值为8355万元,单价为1607元/平方米。 {例4-9}估价对象概况:某写字楼2004年5月建成,钢筋混凝土结构,地上16层,地下1层,工程造价为3000元/平方米,建筑面积1200平方米,占地面积4000平方米,土地使用权性质为出让,使用年限为50年,2002年5月起计。目前该写字楼用于出租,每月平均租金收入50万元。经评估人员调查、分析,得知该建筑物经济耐用年限60年,现重置成本为3200元/平方米,当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米60元,空置率为10%,每年需支付的管理费用为年租金的3%,维修费为重置成本的1.5%,其他税费为租金收入的5%,土地资本化率8%,建筑物资本化率10%。 估价要求:根据上述资料评估该写字楼所占土地使用权2006年5月

资产评估计算题

资产评估计算题 1 分段法未来收益无限期,预期未来收益不稳定,但收益是持续的。 例题某企业预测未来三年的年收益分别为250万元、270万元和300万元,并从第四年开始年收益以4%的幅度持续增长,假设该企业的资本化率为10%,评估该企业的价值。解:前三年的收益现值 P1=250×(p/s,10%,1)+ 270×(p/s,10%,2) + 300×(p/s,10%,3)=675.8万元 第四年开始的收益折现 P2=300×(1+4%)÷(10%-4%)×(p/s,10%,3) = 3906.8万元 P=P1+P2=675.8+ 3906.8 =4582.6万元 2 市场法书本P26 第三章习题最后一题 有一待估宗地A,与待估宗地条件类似的宗地甲,有关对比资料如下表所示: 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查,该市此类用地容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。 要求:(1)计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数 (2)计算参照物修正系数:交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。 (3)计算参照物修正后的地价 解 (1)A宗地容积率地价相关系数为105,甲宗地的容积率地价相关系数为110 (2)交易情况修正系数为或者0.99 交易时间修正系数为或者1.06 区域因素修正系数为或者1.02

个别因素修正系数为或者1 容积率修正系数为或者0.95 (3)参照物修正后地价=(万元) (万元) 3 国产单台(件)设备计算 某台机床需重估,企业提供的购建成本资料如下:该设备采购价5万元,运输费0.1万元,安装费0.3万元,调试费0.1万元,已服役2年。经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且价格上升了20%;铁路运价近两年提高了1倍,安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%,调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。 解:机床采购重置全价=5×(1+20%)=6万元 运杂费重估价=0.1×2=0.2万元 安装费重估价=0.3×(1+40%)=0.42万元 调试费重估价=0.1×(1+15%)=0.115万元 综合以上各项,该机床原地续用的重置全价为: 6+(0.2+0.42+0.115)=6.735万元 4 实体性损耗综合年限法计算成新率P60例3-9 例题 某企业1994年购入一台设备,账面原值为30,000元,1999年和2001年进行两次更新改造,当年投资分别为3,000元和2,000元,2004年对该设备进行评估。假定:从1994年至2004年年通货膨胀率为10%,该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年,试估算设备的成新率。 第一步,调整计算各项现行成本(重置成本)。

资产评估计算题及参考答案

资产评估计算题及参考答案 第43题:评估设备购建于1997年11月,账面原值为100万元,其中设备购置价80万元,基础及安装费用18万元,运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估,现收集到以下数据资料:(1)2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%,基础及安装费的物价上涨了30%,该设备的运杂费用达到3万元。(2)由于开工不足,该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%,尚可使用5年。(3)与同类技术先进设备相比,该设备预计每月工人超支额为1000元。(4)该企业的正常投资报酬率为10%,所得税率为33%。要求:(1)根据上述资料,分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。(2)计算被估设备的评估值。 【参考解析】: (1)重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4万元(3分)(2)实体性贬值率=(3×60%)÷(3×60%+5)×100%=26.47%(3分) 或=1-5÷(3×60%+5)×100%=26.47% 或实体性贬值额=146.4×26.47%=38.75万元 (3)功能性贬值=0.1×12×(1-33%)×3.7908=3.05万元或功能性贬值=0.1×12×(1-33%)×[1-(1+10%÷-5)÷10%=3.05万元(3分) (4)评估值=146.4-38.75-3.05=104.6万元(3分)

或=146.4×(1-26.47%)-3.05=104.6万元 第44题:某土地面积为1000平方米,每平方米征地费100元、开发费150元,土地开发期为两年,开发费在开发期内均匀投入,开发商要求的回报率为10%,当地土地出让增值收益为12%,银行贷款利率为6%,试用成本法评估土地价格。 【参考解析】: 计算取得费利息100×[(1+6%)2-1]=12.36 计算开发费利息150×[(1+6%)-1]=9 计算开发商利润(100+150)×10%=25 土地单价求取(100+150+12.36+9+25)×(1+12%)=331.9232 求取土地总价331.9232×1000=331923元 第1题. 被评估生产线年设计能力为2万吨,评估时由于市场不景气,如果不降价销售,企业必须减产到年产1.4万吨,或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。 政策调整持续了三年,折观率10%,规模指数X为0.6。估测经济性贬值率和贬值额。解:(1)经济,经济贬值率=[1一(14000÷20000)0.6]X100%=19% (2)经济性贬值额=[100X20000X(1—33%)](P/A,10%, 3)=1340000X2.4869=3332446 第2题.某房屋建筑面积为1200平方米,同类型房屋标准新建单价为970元/平方米,但该房屋装修较好,调整增加1%;

资产评估计算题答案

第三章 1 (1)某被评估的生产控制装置构建于2000年,原始价值100万元,2005年和2008年分别投资5万元和2万元进行了两次更新改造,2010年对该资产进行评估,调查表明,该类设备及相关零部件的定基价格指数在2000年,2005年,2008年,2010年分别为110%,125%,130%,150%,该设备尚可使用年限为6年,另外,该生产控制装置正常运行需要5 名技术操作人员,而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员,假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同,操作人员的人均年工资福利费为12000元,所得税税率为25%,适用折现率为10%,根据上诉调查资料,求待评估资产的价值。 1)估算重置成本 重置成本=账面原始价值×(现评估年份的定基物价指数÷以往年份定基物价指数)=100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%=144.67(万元) 2)估算加权投资年限=已投资年限×权重=10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67=9.66年 注:136.36=10×(100×150%÷110%)÷144.67 上题中数字6以及和2.3均来自(1)类似注的方法 5和2 则是投资年限 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率=(重置成本-预计净残值)×(实际已使用年限÷总使用年限) 实体性贬值率=(重置成本-预计净残值)×实体性贬值率=9.66÷(9.66+6)=61.69% 4)估算实体性贬值 实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=144.67×61.69%=89.25(万元) 5)功能性贬值估算 第一步,计算被评估装置的年超额运营成本(5-4)×12000=12000(元) 第二步,计算被评估装置的年净超额运营成本 12000×(1-25%)=9000(元) 第三步,将被评估装置的年净超额运营成本,在其剩余使用年限内折现求和,以确定其功能性贬值额9000×(P/A,10%,6)=9000×4.3553=3.92万元 6)求资产价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值=144.67-89.25-3.92=51.5(万元) 2 某被评估设备构建于2000年6月,账面原值100万元,2003年6月对该设备进行了技术改造,以使用某种专利技术,改造费用为10万元,2003年6月对该设备进行评估,评估基准日为2004年6月30日,现得到以下数据:(1)2000-2004年该类设备的定基价格指数分别为105%,110%,110%,115%,120%,(2)被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元,(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为0.7,该企业为正常纳税企业(4)经过了解,得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因,其实际利用率为正常利用率的60%,经过评估人员鉴定分析认为,被评估设备尚可使用6年,预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%,根据上述条件估算给设备的有关技术经济参数和评估价值 1)估算重置成本 重置成本=账面原始价值×(现评估年份的定基物价指数÷以往年份定基物价指数)=100×120%÷105%+10×120%÷115%=124.72(万元)

地质学基础全套讲义

《地质学基础》讲义 前言 一、课程介绍 1、课程性质 地质学基础是为资源环境与城乡规划管理本科专业学生开设的一门专业基础课,属于必修课程。本课程对引导学生学习地理科学、环境科学、城市与区域规划具有重大作用,能够使学生树立科学的地球观和世界观,初步掌握地质学的基础理论和基本技能;同时为其他城乡规划专业课程的学习奠定基础。 2、目的任务 (1)目的:使学生对地质学有一个系统的认识和了解,逐步学习和掌握地质学的思维方法,为进一步学好其他专业课程打下基础。 (2)任务:学习和掌握地质学主要分支学科的基本容、意义及相互关系,从地球的组成、演化与各种地质作用的性质、特点、过程和结果入手,掌握地质学的基本原理、主要概念和术语、重要理论及地质思维和分析的基本方法。 3、与其它课程的关系 本课程是学生在低年级最先学习的一门专业基础课,主要为城乡规划综合实习提供基础理论知识,为后续的自然地理学、环境科学导论、经济地理学、土地资源学、区域分析与规划、环境影响评价等专业课程打下基础。 二、教学要求 1、了解 地质学的研究对象、研究特点及研究方法;现代地质学发展的特点;地球的圈层结构及不同圈层的特点;组成地壳的主要元素;地壳类型及其特点;软流圈和岩石圈的特点;地质作用的分类;鉴定矿物的主要依据及其基本特征;矿物的分类;火成岩的分类,代表性的岩石及其特点;沉积岩的形成过程;影响变质作用的因素;变质作用的类型及相应的变质岩;板块边界的类型;岩层的产状要素;褶曲的分类;断层的分类;描述地震特征的相关术语;火山和地震的空间分布规律;人类的演化阶段。 重要术语:重力异常;地磁异常;地热增温级;克拉克值;硅铝层;硅镁层;软流圈;岩石圈;地质作用;矿物;岩石;晶质体;非晶质体;类质同像;同质多像;解理;风化壳;变质作用;变质强度;接触变质晕;双变质带;贝尼奥夫带;构造运动;构造变动;地槽;地台;地盾;板块;褶曲;地形倒置;断层;地层层序律;化石;标准化石;地层;岩相;构造旋回;沉积旋回;矿石;矿床;品位。 2、理解 人类在认识地球形状的历程中获得的启示;酸性岩浆和基性岩浆的特征区别,岩浆性质与火山喷发类型之间的联系;鲍温反应系列对于认识矿物共生组合规律和掌握火成岩分类特征的意义;野外识别背斜与向斜;各种大地构造学说的主要观点;分析印支运动、燕山运动对中国古地理环境的影响;第四纪时期地理环境演化的主要特征;分析矿床的形成与岩石成因之间的关系。 3、掌握 三大类岩石之间的区别和转化关系;各种大地构造学说;人类的演化与地理环境变化的联系;概括地壳构造演化阶段,分析各主要构造运动对世界古地理环境的影响;概括地球生物发展阶段,归纳主要生物门类的繁盛时期与灭绝时期,并分析其可能原因;概括地球气候变化历史,分析地球经历的温暖时期和寒冷时期及其特征;分析早古生代、晚古生代和中生代中国

资产评估计算题汇总

1.运用重置成本法计算固定资产的评估值。 主要包括:重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。 例1:已知某厂的一台设备已经使用5年,设备的利用率假设为100%,仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产100件产品可节约材料2公斤,预计该厂未来10年内年产该产品20万件,A 材料前五年的价格将保持20元/公斤,从第六年起将上涨20%,试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。(所得税率为33%,其中折现率15%,年限为5年的复利现值系数为0.4972,年金现值系数为3.3522,折现率为15%,年限为10年的年金现值系数为5.0188)成新率=10÷(10+5)×100%=66.67% 功能性贬值的计算:先计算年超额运营成本前五年:每年200000÷100×2×20=8(万元)后五年:每年200000÷100×2×20×(1+20%)=9.6(万元)再计算年净超额运营成本:前五年:每年8×(1-33%)=5.36(万元)后五年每年9.6×(1-33%)=6.43(万元)最后折现处理得功能性贬值额: 5.36×3.3522+6.43×3.3522×0.4972=26.68(万元)评估价值=90×66.67%-26.68=33.32万元, 例2 某企业的一条生产线购于1996年10月,帐面原值为750万元,评估基准日为2001年10月。经调查得知,该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%,假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用,该设备尚可使用5年,和当前的设备相比,该设备所耗电力能源较大,平均每年多耗4万度,每度电按0。6元计算。(所得税率为33%,折现率为10%,年限为五年,折现率为10%的年金现值系数为3。7908) 要求:(1)计算该设备的重置成本(2)计算该设备的实体性贬值额、(3)功能性贬值额(4)确定设备的评估价值(小数点后保留两位小数) (1)重置成本=750×140%/100%=1050万元 (2)实体性贬值率=5/10=50%实体性贬值额=1050×50%=525万元 (3)功能性贬值额=40000×0。6×3。7908×0。67=60956。06元3 (4)评估价值=10500000-5250000-60956。06=5189043。94元 例3.已知某厂的一台设备,资产的功能与价值存在线性关系,若重置全新的同类机器设备,价值为500万元,年产量为500件,被评估设备的产量为400件。该设备已经使用6年,设备的利用率为100%,仍有9年的使用寿命。但由于技术进步的原因,出现了新设备,其功能相同,但每生产1件产品,可节约甲材料2公斤,预计在未来的9年内,甲材料在前五年的价格保持在200元/公斤,从第六年起上涨20%,(该企业适用的所得税率为33%,假定折现率为10%。年限为5年,折现率为10%的年金现值系数为3.791,复利现值系数为0.621,年限为4年,折现率为10%的年金现值系数为3.170)要求:(1)计算资产重置成本(2)计算实体性贬值额(3)计算功能性贬值(4)计算评估值(不考虑经济性贬值因素) (1)资产的重置成本=500×400÷500=400万元 (2)确定实体性贬值率=6÷15=40%实体性贬值额=400×40%=160万元

第1章 通信系统概述

第1章通信系统概述 本章不是一般“概述”,拟概括介绍一些与本书相关而又不为各章节能全部包括的一般通信知识,这对学习通信系统原理将打下一个有力的基础。 知识点 (1) 信息、信息技术信号及其分类; (2) 通信、通信系统构成及各部分功能; (3) 信道分类及几种常用信道特征; (4) 无线传播特点与信道特征; (5) 通信系统质量指标与改进质量的关键技术; (6) 通信频段划分及各频段的基本特点。 要求 (1) 本章作为初学者的通读材料,以了解本书基本要点及通信系统实质性概念; (2) 对已学习过或正在学习通信系统原理课程的读者,再学习本章内容,也可温故而知新。1.1 通信与通信系统 1.1.1 通信 通信的含义无论从中文“通信”(或通讯)或英文“Communication”讲,是信息从一个地方通过传输信道传送到另一个地方的对话过程。拟为现代通信给出一个完善而简捷的定义:通信是信息或其表示方式(表示媒体)的时/空转移。 这一定义远远超出了对话的业务范围,同时通信过程中,除了有很小的传输延时外,尚需要进行处理、转发,也会发生一定的时延,以及可能缓存、显示或存储再现,因此,这一定义不但包括了空间,也包括时间在内的信息转移。 1.1.2 通信系统 通信系统具有很广泛的内涵,并有多个层次,一般地,利用传输信道或通信网,将具有收、发信息功能的终端设备由信道或链路有机连接(永久或暂时的)起来,这些实施信息传输的设备集合,称为通信系统。通信系统按工作方式分,可分为单工(Simplex)、半双工(Half-duplex)和全双工(Duplex)。这三种方式的例子如单向广播、步话机和固定电话与移动电话等。 一个基本通信系统包括的设备环节是发送设备、接收设备与传输信道和传输设备,可实现单向/双向或单/双工通信功能。图1-2示出了一个较为完善的数字通信系统。它的发送与接收端各包括9个功能单元,还有传输信道以及收发同步系统等组成。 现分别介绍各部分的功能与作用。 1.源信息格式(Format)

地质学第一章复习讲义.docx

第二章?地球的基本特征 1 ?地质学是以地球为研究对象的一门自然科学。 2. 自由空气校正、布格校正。器t层地壳(硅铝层,和花岗岩成分相似) r地壳彳康拉德面 3. 地球的外部圈层J地幔」下层地壳(硅镁层,和玄武岩成分相似) I地核 4. 地壳类型分为大陆型地壳邙击壳)和大洋型地壳(洋壳),其中洋壳为单层结构(仅含有硅镁层)。洋壳与陆壳交汇处还可分出过渡型地壳。 5?岩石圈为地壳与软流层上部(上地幔顶部)。软流层为岩浆发源地。 6?地壳:指地球莫霍界面以上的固体硬壳,属于岩石圈的上部。 地幔:指莫霍界面以下到古登堡界面以上的圈层。 地核:位于古登堡界面以下直到地心部分称为地核。 7?地质作用:作用于地球的自然力使地球的物质组成、内部构造和地表形态发生的变化作用。 8. 引起地质作用的自然力成为地质营力。 9. 地质作用分为内力作用和外力作用。 导致内力作用的能有:地内热能(地球本身具有的巨大热能,这是导致地球变化的重要能源)、重力能(地心引力给予物体的位能)、地球旋转能(地球自转对地球表层物质产生的离心力和离极力)、化学能、结晶能。 导致外力作用的能有:太阳辐射能、潮汐能(在日月引力作用下,地球上的海水产生潮汐现象而产生的能量,是导致海洋地质作用的重要营力)、生物能。 第三章.矿物与岩石 1 ?矿物是在各种地质作用下形成的具有相对固定化学成分和物理性质的均质物体,是组成岩石的基本单位。其含义包括三个方面:①矿物是在各种地质作用下或各种自然条件下形成的自然产物;②矿物由地壳中的各种化学元素组成,具有相对固定和均一的化学成分及物理性质,在一定程度上讲,矿物是一种自然产生的均质物体; ③矿物不是孤立存在的,而是按照一定的规律结合起来形成各种岩石。 2?矿物的内部结构分为晶质体(绝大部分矿物都是晶质体,所谓晶质体,就是化学元素的离子、离子团或原子按一定规则重复排列而成的固体)和非晶质体。 厂单形:由同形等大的晶面组成的晶体。 3.晶形彳 「聚形:由两种以上单形组成的晶体。 4?在自然界中,常发现两个或两个以上的晶体有规律地连生在一起,称为双晶。双晶分为:①接触双晶,由两个相同的晶体,以一个简单平面相接触而成。 ②穿插双晶,由两个相同的晶体,按一定角度互相穿插而成。 ③聚片双晶,由两个以上晶体,按一定规律,彼此平行重复连生一起而 成。 5?晶体习性分为一向延伸型(石棉、石膏,呈柱状、针状、纤维状),二向延伸型(云母、石墨、辉鋁[mu]石,板状、片状、鳞片状),三向延伸型(黄铁矿、石榴子石,粒状、近似球状)。

资产评估习题-全

第一章资产评估认知 一、单选题 1.以产权变动为评估目的的有(B)。 A.资产抵押B.企业兼并 C.财产纳税D.财产担保 2.资产评估的一般目的是( C )。 A. 为债务重组提供价值标准 B.提供咨询 C. 提供资产在评估时点的公允价值 D.提供管理意见 3.资产评估值的高低主要取决于(C)。 A、资产的历史收益 B、资产的社会必要劳动时间 C、资产的效用 D、资产的购置成本 4. (B)是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设 A、公开市场假设 B、交易假设 C、清算假设 D、在用续用假设 5.(A)是资产评估中使用频率较高的一种假设,其他的假设都是以其为基本参照的。 A、公开市场假设 B、持续经营假设 C、交易假设 D、清算假设 二、多选题 1.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型,具体包括(CD )。 A.继续使用价值 B.市场变现价值 C.市场价值 D.非市场价值 E.清算价值 2.属于资产评估非市场价值类型的评估业务是(ABD )。 A.企业清算 B.资产拍卖 C.资产转让 D.满足特殊投资者的资产价值判断 E.企业长期投资评估 3.资产评估的资产具有以下基本特征(BD )。 A.是由过去的交易或者事项形成的资源 B.是经济主体拥有或者控制的 C.能够给经济主体带来经济利益的资源,即可望给经济主体带来现金流入的资源 D.资产必须能以货币计量 E.能给企业带来巨额的经济利益 4.下列说法正确的有(AD )。 A.资产评估的要素是一个有机组成的整体,它们之间相互依托,相辅相成,缺一不可 B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和,这里的单项资产不包含商誉 C.资产评估的最基本的功能是评价和评值、以及咨询和管理的功能 D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值,其中清算价值肯定最低。 E.从资产评估对象的构成和获利能力的角度,资产评估分为完全资产评估和限制性资产评估。 5. 以下属于资产评估的经济技术的原则有(CDE)。 A、科学性原则 B、客观公正性原则 C、贡献原则 D、替代原则 E、评估时点原则 第二章资产评估的基本方法 一、单选题 1. 市盈率倍数法主要适用于(D)的评估

地学基础复习题

教学内容 第一章 绪 论 第二章:宇宙中的地球 第三章:岩石圈 第四章:大气圈 第五章:水圈 第六章:土壤圈 第七章:地球表层的地域分异规律 第八章:地图与遥感 第一章 绪 论 第一节、地球科学体系及其研究任务 第二节地球科学(地学)的特点和研究方法 第三节、地球科学的发展简史与未来展望 一、问答题: 1、什么是地学?其主要内涵是什么? 地球科学( geoscience ) (1)地学是地球科学的简称。地球科学是研究地球系统并预测其未来行为的唯一科学。是研究地球结构、组成、演化和运动规律的一门基础自然科学。 (2) 地球系统内存在不同圈层(子系统)之间的相互作用,物理、化学和生物三大基本过程之间的相互作用,以及人类与地球系统之间的相互作用。 (3) 是一门全球性的科学。 2、地球科学工作者的研究范畴包括哪些? (1) 探索地球本身: 大气圈、水圈、生物圈、土壌圈等外部圈层,岩石圈(地壳)、地幔、地核等内部圈层。 (2) 探索地球外部:太阳系、银河系等。 3、地球科学的学科体系如何? 各个子学科的研究对象和侧重点有所不同。 Ⅰ按圈层范围 Ⅱ按学科交叉 Ⅲ按服务目的 大气科学 大气物理学 气象学 天气动力学等 地球物理学 固体地球物理学 地磁与高空物理学 地震学等 海洋科学 物理海洋学 生物海洋学 环境海洋学等 地球化学 元素地球化学 同位素地球化学 生物地球化学 地理科学 自然地理学 经济地理学 人文地理学 区域地理学等 地生物学 生态学 生物地理学 古生物学等 天文地球动力学 行星地理学 天文地质学等 数学地质 地质科学 地球物质成分学 动力地质学 历史地质学 区域地质学等 天文地学 数学地学 数字地球等 环境地学 经济地学 工程地学 水文地学 遥感地学 航空地学 城市地学 农业地学 旅游地学 军事地学 火山学 天气预报 地震预报 灾害学等 4、地学在环境、生态学等学科中的基础地位? (1)地学基础是教育部高等学校环境科学类专业教学指导委员会确定的环境科学和生态学专业的基础课。 (2) 了解和研究地球是人类的共同愿望.在六大基础自然科学之中,地学是不可缺少 的重要环节. 5、地球科学(地学)的特点和研究方法主要有哪些? 地学的特点(研究对象的特点): (1) 空间的广泛性与微观性 (2) 整体性与分异性(或差异性) (3) 时间的漫长性与瞬间性 (4) 自然过程的复杂性与有序性 (5) 全球性 地学的研究方法:

资产评估计算题答案

=100 第三章 1 (1)某被评估的生产控制装置构建于 2000 年,原始价值 100 万元, 2005 年和 2008年 分别投资 5万元和 2万元进行了两次更新改造, 2010 年对该资产进行评估,调查表明,该 类设备及相关零部件的定基价格指数在 2000 年, 2005 年, 2008 年, 2010 年分别为 110%, 125%,130%,150%,该设备尚可使用年限为 6 年,另外,该生产控制装置正常运行需要 5 名技术操作人员, 而目前的新式同类控制装置仅需要 4 名操作员, 假定待评估装置与新装置 的运营成本在其他方面相同, 操作人员的人均年工资福利费为 12000 元,所得税税率为 25%, 适用折现率为 10%,根据上诉调查资料, 求待评估资产的价值。 1)估算重置成本 重置成本=账面原始价值X (现评估年份的定基物价指数十以往年份定基物价指数) =100 X 150%+ 110%+5< 150沧 125%+2< 150沧 130%= 144.67 (万元) 2)估算加权投资年限=已投资年限X 权重 =10X 136.36十144.67 + 5 X 6+ 144.67 + 2 X 2.3 + 144.67 = 9.66 年 注:136.36=10 X ( 100X 150%+110%)+ 144.67 上题中数字 6 以及和 2.3 均来自( 1)类似注的方法 5 和 2 则是投资年限 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率=(重置成本 -预计净残值)X (实际已使用年限十总使用年限) 实体性贬值率=(重置成本-预计净残值)X 实体性贬值率 =9.66 +( 9.66 + 6)= 61.69% 性贬值额 9000X ( P/A ,10%,6) = 9000X 4.3553=3.92 万元 6)求资产价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值 =144.67-89.25 -3.92 =51.5( 万元) 2 某被评估设备构建于 2000 年 6 月,账面原值 100万元,2003 年 6 月对该设备进行了技 术改造,以使用某种专利技术,改造费用为 10 万元,2003 年 6月对该设备进行评估,评估 基准日为 2004 年 6 月 30 日,现得到以下数据:( 1) 2000-2004 年该类设备的定基价格指 数分别为 105%,110%,110%,115%,120%,( 2)被评估设备的月人工成本比同类设备节约 1000 元,(3) 被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10%,规模效益指数为 0.7 ,该企业 为正常纳税企业( 4)经过了解,得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因,其实际利 用率为正常利用率的 60%,经过评估人员鉴定分析认为,被评估设备尚可使用 6 年,预计评 估基准日后其利用率可以达到设计标准的 80%,根据上述条件估算给设备的有关技术经济参 数和评估价值 1 )估算重置成本 重置成本=账面原始价值X (现评估年份的定基物价指数十以往年份定基物价指数) X 120%+105%+10X 120%+ 115%=124.72( 万元) 4) 估算实体性贬值 实体性贬值=重置成本X 实体性贬值率= 5) 功能性贬值估算 第一步,计算被评估装置的年超额运营成本 第二步,计算被评估装置的年净超额运营成本 第三步, 将被评估装置的年净超额运营成144.67 X 61.69%=89.25( 万元) (5-4)X 12000= 12000(元) 12000 X ( 1-25%)= 9000(元) 在其剩余使用年限内折现求和, 以确定其功能

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