装饰预算实习报告

**学院

学生毕业实践报告

2012年 4 月 20 日

内容摘要 (1)

关键词 (1)

1.实习单位及岗位简介................................................... (1)

8 致谢 (10)

参考文献 (10)

别墅楼工程预算文件编制

内容摘要：

来装修公司这段时间接触了装修工程的工程量计算，套价、报价，感觉学到了很多，当初学校学习的理论在这里得到了很好的实践，现在在慢慢的上手，预算的每一步骤都是不可或缺的一部分，都是会给最后造价造成影响，所以做每一个部分都务必谨慎认真，从识图、工程量计算、套价、报价的各个部分的学习让我不断的汲取新鲜的知识，让我不断的成长。

16人，国家一级注册建造师9人，二级建造师7人，各岗位人员均持证上岗。公司设备齐全，配备了先进的电脑和设计软件以及各种现代施工工具、制作加工设备等。

公司在同行业中率先取得了ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001职业健康管理体系认证证书，取得了AAA信用等级证书，2003、2004、2005、2006、2008年度被福建省建筑业协会评为信得过企业、福州市人民政府授予“守合同、重信用”单位、纳税信用A级纳税人；2003

年度评为福州市建筑装修十佳企业、2005、2006、2008、2009年度评为福建省装饰装修十强企业、福州市建筑装饰十强企业、；2005、2006、2007、2008、2009年度评为福建省建筑业先进企业。公司施工的福州市政府于山堂项目、福州市政协办公大楼项目均评为福州2003年度优良工程（榕城杯）；福建省游泳运动中心运动员之家装修工程、福州市公证处办公楼装修工程、福建省民主党派工商联台联办公大楼装修工程评为2005年度福州市优良工程建筑装饰奖（榕城杯）；福建师范大学行政办公楼装修工程评为2007年度福州市优良工程建筑装饰奖（榕城

全

照米计算都要深记在心，不然最后的损失只能本单位承担，所以工程量的计算规则一定要清楚。在材料的询价过程中要懂得统计供货商的信息，在询过几次价之后，就慢慢的懂得了哪些供货商的材料价格比较合理，这在之后的询价中节省了很多不必要的麻烦，提高了工作效率。套价是决定最后造价的最后一道门槛，套价套的是否准确决定了工程是否中标，所以套价一定要准确，在这其中务必要看懂清单，看清定额，只有正确的套价，中标的几率才会大大提高。经过这一系列的工作之后，最后得出工程的最后造价。

2.实习内容及过程

2.1实习内容

1.熟悉装饰工程图纸；

2.熟悉装饰工程工程量的计算方法；

3.熟悉装饰清单及定额；

4.学习装饰施工的工艺；

计总说明中会提到很多做法及许多装饰设计中要使用的数据，总之看装饰设计说明时不能草率，这是装饰设计正确与否非常重要的一个环节。

（3）看装饰平面图

别墅楼的平面图就比较直观了，主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等。看建筑平面图，了解了各部分建筑功能，力求使自己明白整个构架的三维形成是什么样子的，这样才不会出错..

（4）看装饰立面图

装饰立面图，是对装饰立面的描述，主要是外观上的效果，主要就是门窗、墙面造型在立面上的标高布置及立面布置以及立面装饰材料及凹凸变化。通常有线的地方就是有面的变化。

（5）装饰剖面图

装饰剖面图的作用是对无法在平面图及立面图表述清楚的局部剖切以表述

3.熟悉装饰清单计价及定额计价

别墅楼是属于招标的项目，要求用晨曦报价，所以在这个过程中我也开始慢慢的接触晨曦，觉得这效率很高。因为是清单报价，所以首先要先了解装饰工程量清单计价和定额计价到底是什么，二者是什么关系；

定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得，再以定额直接费为基

础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终确定工程造价。

工程量清单计价是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。

根据上述两种计价方式，建设工程造价确定程序是不相同的。在定额计价模

A顶面工程施工工艺：

别墅楼主要是采用轻钢龙骨吊顶，面封1.2CM厚优质双面石膏板。轻钢龙骨吊顶是现在比较普遍的一种吊顶使用方式，其中的优点有质轻、耐用、使用年限长等优点。轻钢龙骨石膏板吊顶施工：轻钢龙骨选择：表面光泽自然，壁厚0.6CM 以上，无锈斑、扭曲。轻钢龙骨（60系列）框架间隔小于400CM，膨胀螺栓固定。面封1.2CM厚优质双面石膏板，自攻螺丝钉固定，钉盖涂防锈漆，石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平，贴优质防裂绷带。

B墙、顶面基底及涂料、壁纸施工工艺：

别墅楼在涂料运用这一块用的地方主要是在楼梯墙面及楼梯顶面这一部分。首先先了解下这涂料施工用在不同的面层施工而采取的不同施工方法。墙、顶面涂料滚涂施工：原墙、顶面如基底劣质，铲除原有表层腻子；原墙、顶面如有空鼓，铲除空鼓层；原墙、顶面基底为防水涂料，对表面进行打磨处理。滚刷环保型界面剂，加固底层。非保温墙发现裂纹，需进行局部贴防裂布进行防裂处理。保温墙建议满墙贴防裂布进行防裂处理。首先批刮石膏腻子找平，继续批刮

1：

1、防水涂料施工：使用选定的优质防水涂料。施工前做好底层清理。普通墙面防水涂料施工，上返30CM，淋浴区墙面防水涂料施工，上返180CM。防水涂层施工完毕，通知客户做24小时闭水试验。在进行下道工序施工时，对已完成的防水涂层做好保护，严防破损。确保做到万无一失。

4.进行别墅楼工程量的计算。根据以前所学习的内容，然后再根据图纸的一些具体情况，以及招标文件中的工程量清单进行装饰工程量的计算，这个算量务必要准确，要做细致，还有做到有理有据，因为这个算量是提供给自己单位进行

报价的依据，可以根据这个工程量进行一些投标策略的实施，提高工程的报价。在别墅楼报价过程中由于计算室内造型吊顶这一块工程量巨大，而且在我算完量之后跟甲方提供的工程量清单上的造型吊顶这一部分量相差巨大（我算的量比较多，经过主管核算后发现是甲方的量算少了），于是我们就在这一块的报价上提高了单价，这能为以后的竣工结算上多增加点利润。

5.工程报价

3.实习收获与体会

经过接近四个月的实习历程，自己感觉着一路来成长了很多，从当初学校刚出来那会整天的投简历找工作经历，再到现在慢慢上手装饰预算这个工作，感觉这自己似乎转变了很多，曾经以为自己肯定是会从事土建方面的工作，没想着这一个小小的工作转变居然改变了自己这么多，现在班里绝大多数的同学都从事土建预算的工作，不知道这自己的选择以后会带来什么，但是相信持之以恒的坚持

要询价3至4家供货商，这样有利于我们选择价格较低的供货商，提高我们的利润，这一部分询价回来的就是我们的成本价，只是用来参考用的；接着就是增加我们公司需要的那一部分利润，比如增加15%或者更高或更低，这根据公司的综合实力进行报价，然后是在软件上进行套价，最后汇总造价。套完价之后就是投标的部分了，这一部分工作很多都是在最后一天，也就是投标截止日期那天进行，我们公司是这样，因为项目较多，都比较赶，而其他原因也就不知道了，对也这投标部分工作是非常重要的，细节部分不容小窥，比如封标的工作就要求很严格，

要密封，不容许有半点闪失，可以说这投标部分的工作是中标前的最后一道工序，至关重要。

致谢

在这里要感谢**学院，感谢学校领导对我们工作的支持，其次要感谢这两年来给我们授课的老师们，让我在这两年半的时间里掌握了预算专业基础知识，在这要着重感谢这大一到大三这段时间来一直给我们授课的**老师，帮助我们掌握了很多书本以外的知识，最后感谢给我提供实习的单位——**装饰设计工程有限公司以及默默提供帮助的校外指导老师**老师，谢谢你们让我成长了很多，谢谢！