实用的房地产销售百问(完整篇)
实用的房地产销售百问(完整篇)
环境篇
1某某项目名都处于某某市的哪个行政区,前景如何?
2、本案的具体地理位置?
3、本案周边的交通情况?
4、最近的公交线路有哪些?
5、本案周边的主要市政配合和商业配套?
6、附近有几家大卖场、购物中心?
7、附近有几所小学、中学,是否需要赞助费?
8附近有几所大学?
9、周边有无证券所,有几家,营销方式有无特色?
10、附近有几家24小时便利店、超市?周边最近的药店在哪里?
11今后会有哪些交通线路以及周边的发展?
12、本案周边有哪些同类的住宅产品?
产品篇
1本案的立面风格如何?
2、目前周边的商业尚不完善,是否会造成出行不便等问题?小区自身是否有商业配套?
3、本案的总占地面积为多少?
4、本案的总建筑面积为多少?
5、本案何时交房?
6、本案的容积率是多少?绿化率是多少?集中绿化面积是多少?
7、本案共有多少住户?建筑形态是怎样的?
8本案的房型面积?各有多少套?房屋的层高是多少?
9、小区面宽、进深多少?
10、本案为何种建筑结构?
11、小区有几个出入口?小区共有多少车位?地上、地下分别为多少个?车位高度?是否人车分流?是否有直达电梯?
12、本案的得房率为多少?
13、电梯共有几部?品牌?载重?速度?
14、是否送花园、露台?面积各为多少?
15、是否有地下停车?多少车位?
16、本案的外立面用何材料?如是涂料,是何品牌、有何特色?
17、小区小高层为何结构?
18、小区地块原来是做什么用途?
19、样品房有无,哪几种房型?
20、开发商在对小区整体布局时,是否考虑到商业街、广场如何不影响小区居民的生活?
21、底楼住户是否有花园?面积?有无围护?何造型?多高?多大?花园草地上是水泥浇平?采用何种草种铺地?
22、每幢楼是否设设备层?
23、垃圾站及配电位置如何?
24、小区智能化配备如何?
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