案例分析题目与答案

案例分析一

某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要

保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承

包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没

组织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方发现了教学楼

存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经

验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。

试问：

1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？

2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方

式，为什么？

答1：①主体是某建筑公司和某学校，客体是施工的教学楼。②某学校享有的权利是获得一个保质、保量、保工期的教学楼。义务

是按时、按量的支付施工方的工程款。

某施工方享有的权利是按时、按金额的获得工程款。义务是保质、保量、保工期的完成教学楼。

2：①从学校方考虑

学校还没有组织竣工验收就投入了使用，这个行为违反了工程竣工方面的法律法规。如果是一般问题，由学校方面承担。

②从施工方考虑

施工方向学校已经提交了竣工报告，教学楼是施工方自行验

收合格，对学校的日常使用不存在使用不当问题，所以如果教学

楼出现了结构方面的质量问题，要按照质量缺陷的原因分解责任。

教学楼的质量缺陷是客观存在的，因此承包方应当承担维修，产生的费用问题就由学校和施工方协商。如果协商不成采用诉讼。

案例分析二

某建筑公司（施工单位）与某房地产开发公司（建设单位）签订了一

个施工承包合同，由建筑公司承建一栋20层的办公楼。合同约定开

工日期为2006-4-8，竣工日期为2007-8-8。每月26日，按照当月所完成的工程量，开发公司向建筑公司支付工程进度款。

问本案例的法律关系构成是什么？

答：①主体是某建筑公司和某房地产开发公司，客体是一栋20层办公楼。②某建筑公司享有的权利是按时、按金额的获得工程进度款。

义务是保质、保量、保工期的完成一栋20层的办公楼。

某房地产开发公司享有的权利是获得一栋20层保质、保量、保工期

的办公楼。义务是按照合同规定支付工程进度款。

案例分析三

【背景资料】

某省重点工程项目计划于2004年12月28日开工，由于工程复

杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取

邀请招标方式。于2004年9月8日向通过资格预审的A、B、C、

D、E 五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均按接

受了邀请，并于规定时间9 月20 日~22 日购买了招标文件。

招标文件中规定，10 月18 日下午 4 时是招标文件规定的投标

截止时间。评标标准：能够最大限度地满足招标文件中规定的

各项综合评价标准。

在投标截止时间这前，A、B、D、E 四家企业提交了投标文件，

但C企业于10 月18 日下行5 时才送达，原因是中途堵车。10 月21 日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开

标。

评标委员会成员共有7 人组成，其中招标人代表 3 人（包括 E 公司总经理 1 人、D公司副总经理 1 人、业主代表 1 人）、技

术经济方面专家 4 人。评标委员会于10 月28 日提出了书面评

标报告。B、A分列综合得分第一、第二名。招标人考虑到B企

业投标报价高于 A 企业，要求评标委员会按照投标价格标准将

A企业排名第一、B企业排名第二。11 月10 日招标人向 A 企业发出了中标通知书，并于12 月12 日签订了书面合同。

依据《中华人民共和国招标投标法》回答下面问题。

【问题】:

1、业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？说明理

由。

2、C企业投标文件是否有效？说明理由。

3、请指出开标工作的不妥之处，说明理由。

4、请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。

5、招标人要求按照价格标准评标是否违法？说明理由。

6、合同签证的日期是否违法？说明理由。

答1：不妥当。因为对于省重点工程法律规定，若不进行公开投标，

必须经过省人民政府的批准方可进行邀请招标。

2：无效。因为C企业于18 日下午5 点送达投标文件超过投标截止时

间18 日下午4 点。

3：法律法规规定，①开标时间应与停交投标文件截止时间一致②开标应由招标人主持。

4：①工作的技术经济方面专家不少于评标委员会人数的2/3 ②招标法规定，与招标人有利害关系的人不得参与评标。

5：违法。评标人应按招标文件的内容进行。

6：违法。应自中标通知书发出之日起30 日内签订合同。

案例分析四

政府投资的某工程，监理单位承担了施工招标代理和施工监理任务。

该工程采用无标底公开招标方式选定施工单位。工程实施中发生了下列事件：

事件1：工程招标时，A、B、C、D、E、F、G共7 家投标单位通过资格预审，并在投标截止时间前提交了投标文件。评标时，发现 A 投标单位的投标文件虽加盖了公章，但没有投标单位法定代表人的签字，只有法定代表人授权书中被授权人的签字（招标文件中对是否可

由被授权人签字没有具体规定）；B投标单位的投标报价明显高于其

他投标单位的投标报价，分析其原因是施工工艺落后造成的；C投标单位以招标文件规定的工期380天作为投标工期，但在投标文件中明确表示如果中标，合同工期按定额工期400天签订；D投标单位投标文件中的总价金额汇总有误。

事件2：经评标委员会评审，推荐G、F、E投标单位为前3名中标候选人。在中标通知书发出前，建设单位要求监理单位分别找G、F、E投标单位重新报价，以价格低者为中标单位，按原投标报价签

订施工合同后，建设单位与中标单位再以新报价签订协议书作为实际

履行合同的依据。监理单位认为建设单位的要求不妥，并提出了不同意见，建设单位最终接受了监理单位的意见，确定G投标单位为中标单位。

事件3：开工前，总监理工程师组织召开了第一次工地会议，

并要求G单位及时办理施工许可证，确定工程水准点、坐标控制点，

按政府有关规定及时办理施工噪声和环境保护等相关手续。

事件4：开工前，设计单位组织召开了设计交底会。会议结束

后，总监理工程师整理了一份《设计修改建议书》，提交给设计单位。

事件5：施工开始前，G单位向专业监理工程师报送了《施工

测量成果报验表》，并附有测量放线控制成果及保护措施。专业监理

工程师复核了控制桩的校核成果和保护措施后即予以签认。

问题：

1. 分别指出事件 1 中A、B、C、D投标单位的投标文件是否有效？说明理由。

2. 事件2 中，建设单位的要求违反了招标投标有关法规的哪些

具体规定？

3. 指出事件3 中总监理工程师做法的不妥之处，写出正确做法。

4. 指出事件4 中设计单位和总监理工程师做法的不妥之处，写

出正确做法。

5. 事件5 中，专业监理工程师还应检查、复核哪些内容？

答1：A 单位有效，有授权代理人的签字。B单位有效，投标报价没有要求。C单位无效，因为没有遵守招标文件的实质性的要求。D单位有效，总价金额汇总有误可修改。

2：①中标通知书发生前招标人不得与投标人就投标文件有实质性要

求。②招标人与中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

3：①不妥之处：总监理工程师组织召开第一次工地会议。正确做法：

由建设单位组织召开。②不妥之处：要求施工单位办理施工许可证。

正确位办理③不妥之处：要求施工单位及时确定水准点与坐标控制

点。正确做法：由建设单位(监理单位) 确定。

4：①不妥之处：设计单位组织召开设计交底会。正确做法：由建设

单位组织②不妥之处：总监理工程师直接向设计单位提交《设计修

改建议书》。正确做法：应提交给建设单位，由建设单位交给设计单位。

5：①检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。

②复核(平面和高程)控制网和临时水准点的测量成果。

想来生活，从来就不是阳春白雪的神话。光阴的陌上，总有风自八方来，或许是忧凄，也许是欢喜,无论怎样，都是岁月最真的馈赠。

待到老去的那一日，偶尔有回忆念及了过往，依旧还会有初初的心动，流转了眉眼。而那一路迤逦而来的美好，一步一步写就两个梅花小楷——日常。

暖阳小窗，无事此静坐。杯盏光阴，又在指间如风轻过，回首，依稀还是那年秋，低低一低眉，却已是春光葳蕤。

光阴荏苒，而流年从来也不曾缺少错乱和犹疑。是否在这样一个万物复苏的季节里，一切的纷扰是非，终究会给出一个水落石出的答案。

轻倚初春的门楣，且把盏清风，问心明月，让来者可来，去者可去，宿命里的拥有，一一欣喜悦纳。而我也只需以花香绕肩的美，步履从容的，走过生命里的山山水水。

若说，那一程走旧的时光，已然温暖了我的眉眼。那么，在明日那个花满枝桠的清晨，我依旧愿意轻踮了脚尖，重行在与你初见的陌上，只待，与你折柳重逢。

然后，在你温热的耳边，把一些前生来世的故事，反复的吟唱。只盼，你在莞尔低眉时，与我轻轻的相和。

所谓素年锦时，或许就是这样的一程光阴吧。私心里常想，最好的感觉，莫过于煨一味小众烟火，暖一世红尘时日，对坐心爱之人，行做欢喜之事。即使偶尔有湿润盈满了眸底，也请相信，我的泪里，没有忧伤。

懂我的你，是否也如我一样，遗忘了所有的言语。只是在掌心，一遍遍描摹一个人的名，那是切入骨髓的念，合着心脉的韵律，默默诉说一句话，让我们在这无边的春色里，相爱一场！