修建高速房子拆迁申请范文
修建高速房子拆迁申请范文
基础建设一直是我们国家发展的基石，其中的道路交通建设对经济的发展更是重中之重，被国内外誉为“基建狂魔”。xx年时，我国高速公路通车里程就已经达到了13.1万公里，位居世界第一。这对老百姓来说是大有裨益的，一条条公路连接了大江南北，天堑变通途，盘活了经济，提升了居民生活水平。
在修建高速公路的过程中，无法避免的要征收土地，而且由于高速公路工程规模大，涉及土地面积广，种种问题显得尤其复杂多变。
京港澳高速公路是我国的南北交通大动脉，近几年也在不断扩建中，xx年，其中一段扩建经过肖先生等人所在的村子，政府组织征收拆迁时，家中的房屋离高速公路界桩最近处不足5米，因为施工导致其房屋开裂受损，成为危房，无法正常生产生活，肖先生等五人多次向有关部门反映，要求该县人民政府予以拆迁补偿，但是最终法院没有支持他们的请求。
肖先生为什么不能获得补偿？高速公路征地拆迁的范围究竟是什么？补偿有什么标准？他又该怎么维护自己的权益呢？
一、补偿标准是什么？
高速公路征地拆迁涉及的条线长、土地面积广，因此有可能会存在既有国有土地又有集体土地的情况。如果是国有土地按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，集体土地按照《土地管理法》及相关规定进行补偿。
1.国有土地补偿。
国有土地上的征收拆迁的补偿内容主要包括：房屋价值补偿、装饰装修费、搬迁费和临时安置费、非住宅房屋的停产停业损失补偿、各地区根据具体情况制定的补助和搬迁奖励等。
2.集体土地补偿。
集体土地征收拆迁按照“房随地走”的原则，补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，以及补助和搬迁奖励等。其中附着物包括房屋、机井、池塘等，青苗按照类别包括农作物、苗圃、树林、花木等。
二、拆迁范围怎么界定？
高速公路的征地拆迁范围由《公路法》、《公路安全保护条例》等法律法规规定，高速公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
各地区具体范围可由县级以上地方人民政府划定，例如，山东省规定：“高速公路用地两侧外各五十米，立交桥匝道、高速公路连接线两侧、收费站周围各一百米范围内为高速公路建筑控制区。”
控制区内原有的合法建筑物、构筑物需要拆迁的，高速公路经营管理单位应当依法给予补偿。
具体征地拆迁过程中，应该由土地勘测单位进行勘测核对，在划定公路用地红线范围的同时，会同设计单位、各征迁部门、被征收人共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈量、清点、登记。
三、补偿低怎么救济？
高速公路拆迁，尤其是农村地区，拆迁补偿实际上偏低，曾经接到一位当事人的咨询，说当地拆迁办只给予800元每平方的补偿，拆迁的评估方式、安置方案都模棱两可，模糊不清，这显然是不公平的。
而且由于高速公路大多涉及多个乡镇、县市，项目不同、批准时间不同，造成拆迁标准的不同。紧邻的两地进行征地拆迁，拆迁标准甚至相差三分之一。
四、如果被征地拆迁人认为补偿低，应该怎么去解决呢？
1. 如果对评估报告确定的房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，后续可以再次向评估专家委员会申请鉴定。
2. 如果被征收人对房屋征收决定、补偿决定等决定书不服的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。
3. 如果认为征收拆迁程序违法，可以通过调查取证，要求相关部门公示批准文件、规划红线图、补偿安置方案、评估办法细则等行政文件。
五、不在征收范围内，影响居住怎么办？
是否在征收范围内，要以征地拆迁的正式方案为准，如果违反了公路法的相关规定，擅自缩小规划红线范围，也可以主张该行政行为违法。
如果确实不属于征收范围，但是在建设过程中由于公路建设的原因，自己的房屋受到了损害，可以要求排除妨害、恢复原状，比如申请加固防撞护栏、安装隔音屏等，同时按照实际损失进行赔偿。
前文的肖先生等人虽然要求按照征收拆迁方案进行补偿没有获得法院支持，但是他们可以另外提起侵权诉讼，要求施工方赔偿因高速公路建设造成的损失。
我觉得出现这样的情况对于你个人的损失是挺大的，可是为什么会出现这样的情况呢，我希望在现在的法治社会，你应该用合理的正常的方式去表达自己的诉求，因为我们是受害者所以在很多事情上，我们必须要努力去争取这是毋庸置疑的。但是就怕有些人没有用法律武器来保护自己，而最后自己却被法律困住。
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哈哈哈，经历过这种怪事，遇到过如此奇葩的人不止我一个啊。
十年前，我家平房就出租过一个三十多岁的年轻女人，那女人奇葩得着实让我头疼了好久……那女人先后居住了两年，第一年到期时我告诉她，那附近的房租租金都涨价了，如果她想接着再租，我也得每年涨三百。很正常的事情，结果那女的顿时就暴跳如雷，嘴里咒骂不停，说什么一分钱没有，爱咋咋地，搬家还不走，还必须得接着住，理论了半天，邻居都来劝，最后还是惊动了警察，她才乖乖地老实。本来我就以为这就可以了，可惜我是太小瞧她了。
后来那房子下了动迁公告，她立刻打电话让我去一趟。见面就跟我说：你房子动迁了，是不是得给我些钱啊！我有点懵：我房子动迁，怎么我得给你钱，跟你有关系吗？她振振有词地说，你房子动迁了，得给不少钱，我租你家的房子住，你怎么就不该给我钱呢！！我一听，就赶紧安慰她，放心，你还有几个月租期就到了，动迁告示刚发下来，说不上什么时候拆迁协议才能签好呢，不会影响到你居住的，如果真的在你房子租期没到前我们签好了，我会给你退房租和补偿搬家费的。结果她还是不干：那不行，你现在就给我钱，必须给我！！我一听，头晕无比，就转身往出走，边走边说，现在你就住着吧，没人会影响到你，到时我该给的必须给你的，但不是现在！然后赶紧骑车子跑了！遇到这样的人，我实在是___服了。她在后面跟着愤愤地骂：这什么人呢，动迁了也不给人钱！！你等着……我心里暗暗惊到，让我等着，这是要干嘛？
在还有俩三天她房租到期时，她给我打电话：我已经搬家走了。我赶紧回家去看，还没到家门口，几个邻居看到我，立刻围了上来，七嘴八舌地说：哎呀妈呀，你快看看，你租的是啥住户啊，活了几十年没遇到过！！我心里一惊：又怎么了？？还没到家门口我立刻就傻掉了，我家的大门呢？我家的大门是对开铁铸的，很大很厚，可现在，那啥都没有了，空洞洞地。邻居告诉我，那女人找人把门费挺大劲卸下搬走了！！并且好像还拉走了很多我的别的东西！我赶紧进屋一看，我的妈呀，真狠，真的是除了房子没拿走，该拉的全拉走了！！更让人大跌眼镜的还在后面，邻居告诉我，那女人居然到拆迁办去作了一通，跟人家说，她租住我的房子，如果他们不给她一些钱，她打死都不会搬走的！！给钱立马搬家！那动迁办的就信了，也没给我打电话，给了她一些钱，她也真立刻搬家走人了。其实她的房租马上就到期了。
我给那女人打电话，问她为啥搬家把我的东西都拉走，甚至怎么还拆了人家的大门！！她理直气壮地回答立刻就让我闭嘴了：你动迁了，那些东西也没用，我都给拉走能用的用了，不能用的卖破烂了！
一、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向 ___提起民事诉讼的， ___不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
二、行政或司法强制
(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请 ___强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
三、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向 ___提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请 ___先予执行。
如果您还有法律上的疑问，欢迎关注 ___：法律在线询问私信为你解答。
谢谢！（1）父亲在世时如果有遗瞻，按父亲交代办理。（2）如果没有的话，可以按户口簿的户口分配，当然继母以及继子都有得到拆迁款。同时双方协商分配。（3）夫妻共同财产，丈夫去世，第一继承人是妻子，其次才儿子和继子。（网络图）
拆迁就要赔偿,得到赔偿款归生产队所有,如何分配这笔赔偿款,你们生产队自己商量办!
首先你要明白一点，拆迁是以收购老百姓住房的形式，其目的应该是造福人民，为了让老百姓生活得更加舒适美好，而并不是没收
老百姓的住房，去霸占老百姓的住房，只要你弄清楚了这一点，其余的一切问题也就迎刃而解了。
别管谁去拆迁，别管是开发商所为，还是国家政府所为，也不要管你是私有房还是公有房，或者是什么大集体，还是小集体？更不要管你是集体土地还是国有土地？
只要你的房屋不是违章建筑的，谁拆你的房都得给你合理的钱款，返还合理的使用面积，这是天经地义的。
因为公民们的权利是受国家保护的，是任何人不容随便剥夺和占有的。对此也绝不可以占了我的地方就把我赶到大马路上睡去，这应该是大家所熟知的常识。
所以一切无理暴力的强行拆迁行为，都应该加以制止，应该强烈反对，因为每个公民的权利绝不能由于房屋的强拆而丧失。
您好，您提问的房子处在按揭还贷阶段遇到拆迁了该如何办？
我认为，您只管按照原合同还您的房贷就好了，至于拆迁那是政府和您的另一层关系。自您领到房产证之日起该房屋就是您个人所有的财产了，拆迁时没您的同意任何人不得以任何理由强行拆除。
在您和拆迁办的人达成补偿意见后，您得到了另外一套还建房后，您仍然继续您原来房屋的还贷都可以。因为还贷是您和银行之间的事。就相当于您把您的房子抵押在银行贷了一笔钱，房子完全是您的。如果您的房子拆了，您可以把您新的还建房产证拿到银行更换抵押物，确认继续还款。
谢邀
贫困户房子倒塌了，要拆迁，有什么补偿吗？首先是不是贫困户与房子倒没倒塌和拆不拆迁之间没有必然的关系，按政策规定拆迁的补偿是按照房屋的面积，装修情况，户口的家庭成员人数，等，综合参考后，经双方协商达成一致，以书面协议的形式确定下来双方签字生效。如果房子倒塌补偿款一定会有的，只是给予的补偿费要少很多，可能只会给予征收宅基地和私有土地的费用(房子未倒塌前，房前屋后属于私有使用的土地，含所种殖的树木等作物)，这与是否是贫困户没有关系，也不会因为是贫困户而能获得更多的补偿费。
农村修建房屋，不给工钱，也是有办法的。
工人当事人应当面交谈索要工资，如果无效，可以向村委会申请调解，也可向法院申请调解或审判。
现在还是可以在农村建房子的！条件如下
第一，需要具有本村户口，并在本村长期居住！
第二，如果本村不在审批新的宅基地，只能翻盖老的宅基地房子！
第三，如果村里还审批宅基地，符合本村的要求，审批了宅基地就可以盖房子了
第四，不能占用基本农田和违规建房，不准未批先建，更不能违法建设！
第五，如果以上条件都符合，首先要向村委会提出申请，并有村委会盖章！
第六，拿着村委会盖章的申请去镇里或者街道的土地所，办理许可证！
第七，如果以上都没问题，镇里会统一上报县里，统一审批，我们等着通过就可以了！
第八，如果都顺利办理好了，一定要按照允许的范围内盖房，有的地方会规定不能超高等等
另外，如果不是本村户籍是不允许在本村盖房的，就算以前有宅基地也不可以，只能等房子倒塌，重新归村集体！
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