人教版高中政治选修五23《依法行使财产权》习题

【课堂新坐标】(教师用书)2013-2014学年高中政治 2、3 依法行使财产权课后知能检测新人教版选修5

一、选择题

1.国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权.国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿.这体现了（）A。社会主义的公共财产神圣不可侵犯

B。国家保护公民的私有财产

C。法律对财产权的规定的目的

D.国家可以征用公民的私有财产

【解析】上述材料体现的是法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。故C项正确。

【答案】 C

2。王明想买一套商品房，在哪种情况下,商品房的所有权才归他( )

A。按交付的方式取得

B.到相关部门办理产权登记后

C.付完房款后

D.与卖主签订协议后

【解析】由于商品房属于不动产,所以王明到相关部门办理产权登记后,商品房的所有权才归他,故选B。

【答案】 B

3.甲向乙借款，并将其财产一件交给乙作为担保,一旦甲未按期还款,乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种担保方式是( ）

A。抵押B。质押

C.留置D。定金

【解析】题干中，甲将其财产一件交给乙作担保，显然这是用动产作为贷款的担保，属于担保物权中的质押.A、C、D三项不符合题意。

【答案】 B

4.关于宅基地使用权的表述正确的是（）

A。农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利

B。农村村民宅基地使用权由乡镇人民政府批准

C。村民宅基地使用权最长期限为70年

D。村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权

【解析】村民宅基地使用权由乡(镇）人民政府审核,由县级人民政府批准,故B项错误；农村村民有权长期占有和使用宅基地,故C项错误；农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准,故D项排除。

【答案】 A

二、非选择题

5。李老板是农民出身,开办一家家具厂,近年来发现房价不断上涨,李老板以家具厂机器设备作抵押向银行贷款，在市中心地段购置了4套商品房.农村老家房子即将拆迁,承包地也要被征用,到时候李老板预计还会得到3～4套安置房作为补偿.由于李老板一直把农村老家房子以及承包地借给邻居老王，征地拆迁时，老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。

（1)结合案例,简述物权的三种类别.

（2)结合案例，如何解决老王和李老板的纠纷。

【解析】第(1)问，要注意把物权的类别与案例相对接。第（2）问，要注意结合案例,首先明确享有土地补偿权的主体,然后指出解决纠纷的途径。

【答案】（1）物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中，李老板对集体土地拥有承包经营权、宅基地的使用权和房屋所有权。由于李老板以其机器设备作抵押，向银行贷款购置商品房,因此银行享有抵押权。

（2）由于李老板对其农村老家房子拥有所有权,对承包地拥有承包经营权，所以征地拆迁时李老板依法享有土地补偿权.李老板可以通过协商解决与老王之间的纠纷，也可以选择调解、仲裁，还可以选择民事诉讼加以解决。

6。材料一云芳的父母为了让她有一个良好的学习环境，决定换购一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住,以后逐月还款。

材料二人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺,但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保,获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。

法律上把这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？

【解析】抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。这两种担保各有自己的特点。材料一实际上是抵押,材料二实际上是质押.

【答案】材料一所提到的“购房按揭贷款",实际上就是抵押,即银行向顾客发放贷款(借款合同）,顾客向房地产公司购房（买卖合同),顾客将该房屋抵押给银行（抵押合同)，从而银行享有抵押权。材料二所提到的“典当行”，实际上是质押。抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债权人占有，而且，抵押的财产通常是不动产,而质押的财产主要是动产。