地基与基础分部工程质量验收自评报告

华美新区续建A区220#住宅楼

自评报告

石首市侨兴建筑公司

2015年06月27日

目录

一、地基与基础分部工程结构质量验收自评报告

二、主体分部工程结构质量验收自评报告

三、施工总结报告

基础分部工程质量验收自评报告

一、工程简介

本工程位于江汉油田华美新区续建A区，基础设计为条形基础，基础垫层混凝土强度等级为C15，基础混凝土强度等级为C30。建筑总面积3042.30m2，共一栋二单元。基础工程施工周期为2014年03月20日～2014年04月06日。

二、工程责任主体单位

本工程涉及的责任主体单位为：

建设单位：中国石化集团江汉石油管理局房产处

设计单位：武汉理工大设计研究院

勘察单位：潜江市勘察设计研究院

监理单位：江汉石油管理局工程建设监理公司

总包单位：石首市侨兴建筑公司

三、自评依据

（一）、现行施工及验收规范

GB50202-2002《地基与基础工程施工及验收规范》

GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》

GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》

GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50210-2002《建筑装饰工程施工质量验收规范》

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》等

（二）、施工图设计文件。

（三）、施工记录、材料验收及复试、工程隐蔽验收、自检互检和监理验收检验、检测部门的检验报告等工程资料。

本工程施工过程中严格按照检验批、分项工程、分部工程程序对各工序进行质量评定，经实测与检查验证主控和一般项目全部符合规范规定与设计要求。观感质量评定为好。（四）、施工资料做到同步、完整、真实与准确

该工程基础分部工程施工技术与质量控制资料齐全、完整；所有资料的形成均与工程

施工同步，按照建设工程监理规范的规定已及时向监理单位全数报验，并经监理单位审核与签字确认。

四、检测情况

1、该工程检测委托具有相应资质的江汉检测公司（主检）。

2、用于评定的混凝土强度，均按规范要求制作混凝土标准养护和同条件养护试件，到达标准养护龄期后委托试验室试压，已到期试块试压强度最小值均达到设计值（基础垫层C15，基础C30）以上。

五、施工过程质量控制

（一）、施工组织设计及施工方案的编制与审批

该工程在施工技术管理过程中始终坚持施工组织设计—专项施工方案—施工技术交底的层层深入的管理程序。

本工程施工组织设计符合本工程实际情况、有针对性和可操作性。编制出的施工组织设计经过了总包单位技术负责人（总工程师）和本项目总监理工程师的分级审批后，作为本工程施工的总指导性文件。

每项专业工序开工前，项目工程师以施工组织设计为依据编制了各分项工程的施工作业指导书，作为施工组织设计的细化与补充，在施工作业指导书的编制过程中，首先要遵循的是从实际出发的原则，力求表达出在实际施工过程中可能遇到的具体问题及应对措施，使专业工长在施工过程中做到有据可循。

本工程各工序开工前均执行技术与安全交底制度，交底由各专业工长负责实施，交底编写的依据为施工方案及相关规范、标准，编制的重点为将施工方案中理论性较强的部分，转化为易于面对操作者的语言，是指导一线施工的依据，使各专业操作工人对自己施工的内容熟记于心。

（二）、关键部位的质量控制

1、严格质量管理制度

本工程的质量管理执行三级质量控制体系，首先是公司质量管理部门对本项目工程质量负有监督、指导、检查落实的管理责任。其次，项目部作为工程质量的直接管理机构，对工程质量负有主要责任，其中，项目经理为质量管理的第一责任人。作为有资质的分包

公司与操作班组，在总承包项目部的领导下，对本工程质量负有按照制定的质量计划与方针严格执行的责任与义务。

本工程在施工过程中，严格按照三级质量管理体系程序运行，按照公司制定的质量方针，与项目部对本工程的质量计划，整合与利用各种资源，充分发挥各级管理人员的主观能动性，将质量管理作为项目部日常管理工作的重点来抓。

项目部质检员负责所有完成工序质量的检查和认可。各工种、各专业作业班组设专职或兼职质量自检员，负责各自作业班组的质量自检；在班组自检合格的基础上通过项目部专职质检员的检查，确认符合设计要求和规范规定后报监理工程师验收，严格按照项目质量管理制度运行。

2、质量控制

（1）、原材料质量控制

主要材料由甲方供应，进场时检查其产品实体、合格证和出厂检验报告，不符合以上要求的材料禁止进入施工现场；材料进场后，项目部试验员在监理工程师见证的情况下按规定进行取样送检，再确认检验报告结论为合格的材料方准许在工程中使用。本工程使用的水泥、砂、石、钢筋及钢筋焊接接头均经委托的试验室试验检验全部合格，如实地反映了工程所用材料的质量状况。

（2）、施工过程质量控制

1）、测量放线的质量控制

从工程的定位放线、轴线引测，我们都做到比较细致、认真对待，力求精准，减少误差，做到了放线、定位复核措施。定位轴线和标高测量完成后由项目质检员进行自检核对后、再向监理单位报验，经监理验收合格后进入下道工序。

2）、钢筋加工、安装质量控制

本工程使用的钢筋，进入现场后检查出厂合格证并取样复试，复试合格方可开始加工使用。在加工过程中，随时检查钢筋的加工形状和尺寸是否符合设计要求。钢筋安装过程中重点检查各部位的钢筋数量、规格、型号、间距、接头位置和长度、锚固尺寸、保护层厚度，经监理验收符合设计及规范要求后方进行下道工序施工。

3）、模板加工和安装质量控制

模板工程施工时根据图纸中结构尺寸和方案的要求进行加工、安装；安装过程中控制了其轴线位置、标高、平整度、垂直度、截面尺寸及支撑系统的刚度、强度和稳定性，满足要求后交接下道工序。

3、隐蔽验收

基础分部钢筋工程隐蔽验收记录1份；防雷工程隐蔽验收记录1份；

4、质量缺陷的整改

该工程基础分部工程经过班组在施工过程中自纠、项目部自检和企业质量管理部门组织全面检查，基本达到无质量缺陷。

5、质量观感检查

经项目部自检，本工程基础部分现浇砼结构表面色泽一致、无露筋、蜂窝、麻面、孔洞等缺陷，后经本公司组织的施工企业质量验收和监理工程师参与评定，验收评定为观感好。

六、自检自评情况

1、经检查地基与基础分部均符合要求，具体情况如下：

2、工程物资资料：

a、钢筋出厂合格证及检验报告共24份，焊接试验报告3份，检验结果合格。

b、水泥试验报告4份，检验合格。

c、砖试验报告1份，检验合格。

d、砼试块检验报告2份，检验结果合格。

e、砂浆检验报告1份，检验结果合格。

f、砂检验报告1份，检验结果合格。

g、碎石检验报告1份，符合要求。

H、混凝土配合比设计检验报告2份，符合要求。

i、砂浆配合比设计检验报告1份，符合要求。

七、质量自评结论

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）要求，我单位组织有关人员对基础工程进行了认真检查和验收，基础工程资料完整齐全，分项工程与检验批抽检合格率为100％，观感质量较好，基础分部工程综合评定为合格。特请上级主管部门及相关单位予以验收。

石首市侨兴建筑公司

2014.04.13日

主体分部工程质量验收

自评报告

一、工程概况

华美新区续建A区220#住宅楼，建筑面积为3042.30m2，砖混结构，总建筑高度为18.30m，层数为5+1层，一至四层为M7.5混合砂浆，五至六层为M10混合砂浆。本工程主体结构分部工程划分为混凝土结构子分部工程和砌体结构子分部工程。混凝土结构子分部工程有模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程；砌体结构子分部工程有砖砌体分项工程。

二、评估依据

1 法律、法规和行政规章

2 工程建设合同：华美新区续建A区220#-222#住宅楼工程施工合同

3 工程施工图设计文件（含图纸、交底会审会议纪要、变更通知单、技术说明等）

4、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001及各有关专业工程施工质量验收规范

5、质量控制资料核查记录（形象进度至主体完成）

三、施工单位施工资料

1、建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求

2、工程定位测量、放线记录7份，符合要求

3、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告26+29份，检验合格

4、施工试验报告及见证检测报告24份，检验合格

5、隐蔽工程验收记录12份，符合要求

6、施工记录符合要求

7、地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料符合要求

8、分项、分部工程质量验收记录37份，符合要求

9、工程质量事故及事故调查处理资料符合要求

四、监理单位结论：

1、工程施工操作面质量和工程质量评说

主体结构分部工程含混凝土子分部工程和砌体子分部工程。

1.1混凝土子分部工程

混凝土子分部工程包含模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土原材料及配合比分项工程、混凝土施工分项工程和现浇混凝结构土分项工程。

1.1.1 模板分项工程

1.1.1.1模板及其支架根据结构型式、荷载大小、场地软硬、施工设备和混凝土供应的实际情形设计施工。模板及其支架具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇注混凝土的重量、侧压力及施工荷载。

在浇注混凝土之前，对模板工程检验批进行了验收；模板组装和浇注混凝土时，对模板及其支架进行观察和维护。

1.1.1.2 模板安装安装现浇结构的上层模板及支架时，下层楼板已经具有承受上层荷载的承载能力。

模板隔离剂涂刷未沾污钢筋和混凝土接槎处。

梁类模底板根椐实际情况作出了起拱，预留孔和预留洞位置准确，构件截面几何尺寸的偏差符合规范要求。

模板接缝不漏浆、浇注前，清除模内杂物、浇水湿润。

1.1.1.3 模板拆除拆模时的混凝土强度等级符合规范规定，拆模时构件表面和棱角未受损伤。先搭的后拆，拆模过程安全。

模板分项工程的观感质量合格；模板分项工程的施工质量合格。

1.1.2 钢筋分项工程

1.1.

2.1 本工程钢筋的品种、级别或规格遵循设计规定，未作变更。

在浇注混凝土之前，对钢筋分项工程检验批进行了隐蔽工程验收：①纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等均符合设计要求和施工规范规定；②钢筋表面洁净；③钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率符合设计要求和施工规范的规定；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等符合设计要求和施工规范的规定；④预埋件的规格、数量、位置等符合设计要求和施工规范的规定；⑤预留孔、洞的尺寸、数量、位置等符合设计要求和施工规范的规定。

1.1.

2.2 原材料钢筋进场时，按照现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带勒钢筋》GB1499等的规定，在监理见证持证人员旁站见证下抽取试件，并会同取样员送样进行力学性能检验，强度等级、伸长率、强屈比（钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值≥1.25）、超强比（钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值≤1.3）等均符合设计要求和施工规范规定。

钢筋在施工过程中，未发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象。

经进场、加工、安装过程和浇注混凝土前的多次检查，发现钢筋表面洁净、平直、无损伤，表面无裂纹、油污、无颗粒状或片状老锈。

1.1.

2.3 钢筋加工钢筋的弯钩、箍筋的形式，钢筋加工的形状、尺符合设计要求，允许偏差未超规范限值。

1.1.

2.4 钢筋的连接纵向受力钢筋的连接方式符合设计要求。

抽取了电弧焊双面焊接接头的试件，进行了抗拉强度试验，符合要求。

接头外观质量符合要求。

接头位置符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 P14第5.4.6条的规定要求。

梁、柱构件纵向受力钢筋搭接区域箍筋的直径和间距符合《混凝土结构工程施工质量

验收规范》GB50204－2002 P15第5.4.7条的规定要求。

1.1.

2.5 钢筋安装钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求。

钢筋安装的位置偏差未超过《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 P16第5.5.2条表5.5.2的规定限值。

钢筋分项工程的观感质量合格；钢筋分项工程的施工质量合格。

1.1.3 混凝土分项工程

1.1.3.1 混凝土强度等级经用《混凝土强度检验评定标准》GBJ 107分批检验评定，符合要求。

1.1.3.2 原材料进场水泥的品种、级别、包装等符合要求，强度和安定性见证取样和送样复试检验合格。

1.1.3.3 配合比设计混凝土配合比设计委托有资质的实验室依据所送粗细骨料样品进行设计，遇雨还每天测定砂石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出现场拌制混凝土的施工配合比。

1.1.3.4 混凝土施工混凝土施工时留置了足量试块。原材料复秤称量误差符合要求。混凝土运输、浇筑及间隙时间均不超过混凝土的初凝时间。施工缝留置准确，后浇带位置符合设计要求。浇筑后，养护措施得当。

混凝土分项工程的观感质量合格；混凝土分项工程的施工质量合格。

1.1.4 现浇混凝土分项工程

4.1.4.1 混凝土拆模后，对外观质量和尺寸偏差进行了检查，混凝土内实外光，无严重缺陷和一般缺陷。

1.1.4.2 外观质量混凝土构件表面光滑、棱角分明，无缺陷。

1.1.4.3 尺寸偏差混凝土构件尺寸偏差未超过《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204－2002 P35第8.3.2条表8.3.2－1的规定限值。

砖体的品种、规混凝土分项工程格、强度等级、砂浆的品种，试块的留置组数，见证取样，养护符合规定要求。

现浇混凝土分项工程的观感质量合格；现浇混凝土分项工程的施工质量合格。

混凝土子分部工程的观感质量合格；混凝土子分部工程的施工质量合格。

1.2 砌体子分部工程

1.2.1 砌体工程所用材料均有产品合格证和检测报告。砖块、水泥、钢筋、外加剂进行了见证取样和送样复验，结果符合要求。

砌筑前，先校核了放线尺寸。

墙上留置的临时施工洞口，其侧边离交接处墙面一般为1000～1240mm，洞口宽度一般为1000mm，上方设置了120mm高预制钢筋混凝土过梁，洞口两侧留置了

2Φ6@500mm拉接筋。

脚手眼留置符合规定。脚手眼补砌时，砂浆饱满。

砌体的砌筑高度符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 P4第3.0.8条表3.0.8的规定高度。

砌体施工质量在施工过程按照《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 P4第3.0.10条表3.0.10中的要求进行控制。

砌体施工时，对楼面和屋面的堆载进行了严格控制，施工层进料口采取了临时加撑措施。

1.2.2 砌筑砂浆

搅拌砂浆用水泥按批量进行强度和安定性复验。

砂浆用砂的含泥量符合规定。

砂浆的配合比由有资质的实验室提供。

砂浆机械搅拌的时间符合要求。

砂浆设计强度等级符合要求。

1.2.3 砖砌体工程

砌体斜槎留置准确。

砌体密实水平灰逢的饱满程度，一般大于80%，砌体错缝等符合要求。

轴线位移≯10mm；垂直度（每层）≯5mm。均未超过《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 P10第5.2.5条表5.2.5的规定限值。

砌体的组砌方法正确。

砌体的水平灰逢厚度符合要求。

砌体的顶面标高符合要求。

砌体的表面平整度符合要求。

砌体的门窗洞口尺寸符合要求。

砌体的窗口偏移符合要求。

砌体的水平灰逢平直度符合要求。

砌体的一般尺寸允许偏差均未超过《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－

2002 P11第5.3.3条表5.3.3的规定限值。

砌体子分部工程的观感质量合格；砌体子分部工程的施工质量合格。

混凝土子分部工程和砌体子分部工程均合格，所以，主体结构分部工程合格。

2、主体结构分部工程质量验收记录：

混凝土子分部

（1）模板分项工程验收合格

（2）钢筋分项工程验收合格

（3）混凝土原材料及配合比分项工程验收合格

（4）混凝土分项工程验收合格

（5）现浇结构分项工程验收合格

砌体子分部

（1）砖砌体分项工程验收合格

3、监理评估意见

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001）规定，华美新区续建A 区220#主体结构分部工程有混凝土结构子分部工程和砌体结构子分部工程组成。混凝土结构子分部工程有模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土原材料及配合比、混凝土施工工程、现浇结构分项工程等5个分项工程。砌体结构子分部工程有砖砌体1个分项工程。分为15个检验批（验收批）。各检验批（验收批）质量合格。

4、结论

综上所述，本工程主体结构分部工程所含的各子分部工程和子分部工程所含的各分项工程质量以及各分项工程的每一个检验批（验收批）的主控项目和一般项目的工程质量均符合设计要求和施工验收规范的规定；质量控制资料真实、有效；安全和功能检验（检测）

报告符合要求；观感质量（通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量）合格。

已经到期的混凝土和砂浆试块的强度等级均符合设计要求，该主体分部工程施工质量合格。

施工单位：石首市侨兴建筑公司

日期：2014年08月18日

工程施工总结报告

一、工程概况

1.工程名称：华美新区续建A区220#住宅楼

2.工程地点：江汉油田华美新区续建A区

3.建设单位：江汉石油管理局房地产管理处

4.勘察单位：江汉石油管理局建筑勘测设计研究院

5.设计单位：武汉理工大设计研究院

6.监理单位：江汉石油管理局工程建设监理公司

7.施工单位：石首市侨兴建筑公司

该工程为住宅楼，砖混结构5+1层，抗震烈度为6度，建筑物结构安全等级为二级，耐火等级为二级，建筑高度18.30米，建筑面积为9126.09平方米。

本工程基础垫层为C15级混凝土，基础为C30级混凝土，其它部位均采用C25级混凝土。砌体材料及砂浆：±0.000以下采用MU20混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上至四层采用MU15混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；五层、六层及坡屋面采用MU15混凝土多孔砖, M10混合砂浆砌筑。

主要建筑装饰：

a、外墙：外墙砖。

b、内墙：卫生间：水泥砂浆墙面，楼梯间：仿瓷涂料，其余：混合砂浆墙。

c、楼梯间墙面、顶棚：仿瓷涂料。其余：现浇板底水泥浆三遍。

d、楼地面：阳台及卫生间：水泥砂浆楼地面。

e、门：车库为透栅四开门。储藏室为内开钢制门。入户为钢制防撬门。阳台为塑钢推

拉门。户内只留门洞，门由用户自行安装。

f、窗：储藏室窗、楼梯间窗为单玻塑钢窗，其余窗为中空塑钢窗。

g、阳台：封闭。

h、防护网：储藏室窗、一至五层窗(不含阳台窗、楼梯间窗)设不锈钢防护网。

i、屋面形式：局部坡屋面。

j、每户安装太阳能热水器。

k、水：PPR供水主管，UPVC排水管，太阳能供回水管采用RPAP5铝塑复合管。

l、暖气：水暖，暖气片明装，分户计量。

m、电：总电源到室内用户小配电箱。室内照明布线到位，设一个灯泡一个开关。

n、有限电视、电话、宽带：信号源入户多媒体箱。

o、楼宇防盗系统。

安装工程包括电气工程和管道工程。电气工程由配电、电力照明、防雷接地、保护接地、有线电视、电话、宽带、楼宇对讲等系统组成。管道工程由生活给水、排水系统组成。本工程给水管采用PPR管，热熔连接；排水管采用UPVC塑料排水管，采用承插粘结剂连接。电器安装为：配电室引入干线采用YJV护套电力电缆，穿焊接钢管埋地敷设。本楼内的干线采用BV型10mm2铜芯导线，敷设方式。

因本地区为冬冷夏热气候，所以该工程围护结构进行了保温节能设计，其主要部位为：

1、屋面：采用50厚玻化微风珠保温材料做屋面保温；

2、门窗节能：门窗选用塑料型材，门窗玻璃选用中空白玻，玻璃厚度为5mm，中空

空气层为9A；

3、配电与照明节能：电气工程采用2.5mm2及10mm2铜芯电线，在室内及公共部分

照明灯具采用节能灯，并采用节能自息开关。

依据《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，对该工程进行分户验收，保证该工程每户的几何尺寸等施工质量达到设计及规范要求。

该工程由石首市侨兴建筑公司承建，江汉石油管理局工程建设监理公司监理，武汉理工大设计研究院设计。该工程2014年03月10日开工，主体结构已通过验收，竣工验收计划于2014年12月26日进行，已具备验收条件。

二、施工验收依据

1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

4、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

7、《建筑工程给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

9、《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）

10、《节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

11、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ14-2004）

12、武汉理工大设计研究院设计的施工图纸，设计变更通知单、图纸会审。

三、施工过程控制

①钢材、水泥、混凝土砖、给排水管、电线等材料由甲方提供，进场后监理工程师进行见证取样，材料复检合格后方可使用。

②钢筋施工严格按照图纸下料，先制作绑扎了一个标准大样经监理工程师检查合格后，再进行大面积下料，加工、绑扎对钢筋的型号规格、间距、长度及箍筋弯钩的平直度等进行检查均符合要求。

③现浇混凝土每一台班检查坍落度二次，留置试块三组（标养、同条件、拆模各1组）基础、主体试块留置数量齐全、强度评定符合GBJ107-87的规定。

④质量检查：项目部实行三级质量管理体系，项目经理及技术负责人组成第一级质量管理部门。各分项工程完工后，在第三级（班组互检）及第二级（专职质检员）检查完毕合格后，项目经理、技术负责人组织三级管理部门的负责人进行质量复查，符合设计要求及施工规范的规定，最后请监理工程师核查，检查合格，进入下一道施工工序。

⑤消除质量通病方法：为了避免各种质量通病的出现，我们采取了多种技术措施，例如在主体施工时，为避免出现漏筋现象，我们采取了保证钢筋位置和保护层厚度正

确，并加强检查。钢筋密集时，我们选用适当粒径的石子，保证混凝土配合比准确并有良好的和易性；浇灌高度不超过2m，用串筒或溜槽进行下料，以防止离析；模板充分湿润，并认真填好缝隙；混凝土振捣时，严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，采用刀片或振动棒进行振捣；操作时避免踩塌钢筋，有踩弯或脱扣等及时修正，正确掌握脱模时间，防止脱模过早碰坏棱角。

⑥在外墙装修时，先放通线上下出灰饼（标筋），对厚度超过20mm的部位（含20mm），采用刮隔夜糙的方法防止空鼓。为防止外墙面、外墙砖开裂、渗水、在抹灰砂浆中掺用了聚丙烯纤维。取得了预期的质量目标及良好的经济效益。

⑦甲方、监理公司以对工程施工质量、工程资料进行预验。提出了存在的问题，我们已按照要求整改完毕。

四、自检自评情况

1、该工程共有六个分部，经检查六分部均符合要求，具体情况如下：