样板房装修标准

附件：《样板房装修标准、设备情况备案表》一、样板房修房装修材料（示范文本）

办公楼装修工程施工工艺

施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。 4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为Ｃ25。 5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。施工条件及施工特点 1、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 2、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。主要分项工程施工方法（一）更换门窗 1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。 2、新窗安装：新窗框采用1.2ｍｍ厚铝合金制作，玻璃为双层中空玻璃。窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。新窗首先按原窗户规格定做好，安装时先固定窗框，窗框采用膨胀螺栓固定，窗四周用泡沫保温材料嵌填密实，再用砂浆粉平，砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃，待窗套施工完后再安装。 3、门安装：新门均采用防盗门，均购买成品，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。（二）内墙、天棚装饰改造内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层。 1、墙面抹灰层、天棚油皮铲除：铲除自上而下逐层逐间进行，铲除采用人工使用扁铲手锤逐

精装修样板房验收标准

住宅精装房验收标准一、门、窗、锁 1、指纹开锁：测试10次，每次均可顺利开启。门锁安装牢固，位置准确。 2 、钥匙开锁：顺利开启。 3、外表及垂直度：光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm 4、开启灵活性：门扇顺利开启闭合，不受阻滞。 5、间隙测试：门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。 6、门外表及垂直度：光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。 7、门开启灵活性及门锁：顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。 8、门吸：安装牢固，限位准确。 9 、窗外表及垂直度：完好无划痕、豁口、变形。 10、窗开启灵活性：顺利开启闭合，不受阻滞 11、窗关闭密封性：无缝隙 12、阳台落地窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。 13、阳台护栏玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。 14、卧室窗玻璃：有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。二、地面 1、门槛石材外观：光洁完好，无裂纹。 2、门槛石材空鼓：无空鼓。 3、地板外观：无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边 4、地板平整度：不超过2mm，设有地漏的坡向地漏。 5、地板异响：踩踏无空鼓感。 6、踢脚线外观：无色差，拼缝严密，钉帽经过处理。 7、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。 8、排水：水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。 9、地砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。 10、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。 11、排水：流迅速向地漏方向流去，无局部积水。三、墙面 1、客厅、卧室墙纸：外观距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、

物业服务用房装修标准

物业服务用房装修标准前台接待厅： 1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能 2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖 3.配置前台接待台、LOGO背景墙 4.配置与办公区域分隔门功能房（含洽谈室、经理室、工程室、资料室、库房、会议室）： 1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能 2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖 3.配置与办公区域分隔门综合办公室： 1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能 2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖财务室： 1.供电、供暖、通讯、宽带等设施应当具备正常使用功能 2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖 3.安装防盗门，设置收费窗口，需安装防盗格栅卫生间： 1.上下水、供电、供暖等设施应当具备正常使用功能 2.卫生间墙面、地面应当铺贴瓷砖并安装卫生洁具 3.防潮、排风、换气设备设施应当具备正常使用功能物业员工餐厅： 1.上下水、供电、供暖、供气、通讯等设施应当具备正常使用功能

2.房屋内墙面应当粘贴瓷砖，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖物业员工宿舍： 1.供电、供暖、通讯、有线电视、宽带等设施应当具备正常使用功能 2.房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖 3.防潮、通风、排风、换气等设备设施应当具备正常使用功能其它： 1.照明系统设备设施应当具备正常使用功能 2.强、弱电系统设备设施应当具备正常使用功能 3.门禁系统设备设施应当具备正常使用功能 4.供电系统设备设施应当具备正常使用功能 5.物业办公室应配置独立的配电箱，员工餐厅应设置分配电箱

精装房验收标准及方法

中国软装行业效果专家精装房验收标准及方法-佳纳软装每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？佳纳软装小编今天总结了：国家建设部发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前上海装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《上海市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《上海市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。购房合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等;还需明确设备型号，有些还应该明确产地。

中国软装行业效果专家精装修验房程序和项目： (说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1. 入户门划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2. 配电电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 3. 弱电强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□ 4. 空调位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□ 5. 门禁系统楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□ 6. 宽带位置□ 是否连接□ 7. 窗户隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□

中国软装行业效果专家8. 室内门漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□ 9. 墙面平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□10. 顶面平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□11. 地面砖平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 12. 地板平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□

高档写字楼装修标准

高档写字楼装修标准一【装修材料】 1.外立面：1－3 商业部分全部采用灰色花岗岩石材;4－18 层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置； 2.外墙窗：均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗； 3.顶层：铝塑板造型装饰； 4.公共区域：中高档写字楼精装修。【空调】美国原装进口蓄冰空调系统，在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时，做到节省能源、降低运行成本。【电梯】采用日本三菱高速电梯和电梯自动监控系统。【公共区域装修标准】 1、外立面：玻璃幕墙； 2、大堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材； 3、电梯间:地面为石材、墙面为金属饰面或石材； 4、卫生间:合资洁具。【通讯设施】大厦内设局域网有3000 门电话容量，有扩容空间。【网络】光纤至竖井出口，出口可提供10-100M带宽，按套内建筑面积每10平方米提供一对信息点，自行申请带宽，随时满足用户的需求。【保安系统】包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报警系统，业主还可以根据自己的特殊需要设置独立安防系统。【主要设备设施】 1、光源照明系统：各层设应急照明配电箱，双路供电，并在各层疏散走道、电梯厅，楼梯间，出入口设疏散指示灯及标志灯，内设蓄电池。 2、消防系统：由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统，由消防控制中心集中报警，统一实施监控。高档写字楼装修标准二建材设备【空调】采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。 1、节能：实现全楼宇各部门能量及温度互补，较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能30%以上。 2、舒适：以最小任意25 平方米为单位，任意季节任意时间段提供冷、热风，实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求，并自动恒温。 3、健康：1）革命性的全新风设计，无系统回风，所有排除室外的空气与室外新风物理隔绝，只进行能量交换，彻底解决大型建筑物内空气混合病毒扩散的问题。2)新风量创京城办公空间之最。 4、灵活：以最小人以25 平方米为单位，任何时间任意冷暖风供应，彻底解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。【三路供电】

样板房装修合同标准样本

合同编号：WU-PO-186-27 样板房装修合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

样板房装修合同标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。甲方：地址：电话：xxxxxxx 乙方：地址：电话：xxxxxxx 现甲方有样板房三间，位于_________，承包给乙方装修，经甲方双方协商一致，特签定协议如下：一、承包装修工程的内容范围、方式、时间和质量 1、内容范围：该工程的内容范围包括：室内天花板、地面泥水铺贴、复合地板、房门、衣柜、电视柜、墙身油ici漆，室内配套设施等。(详细见室内装

修预算表) 2、承包方式：乙方包工包料，装修所用水、电均由乙自负。 3、工程完成时间：________年____月____日。 4、工程质量：按国家规定建筑装修标准执行。二、乙方责任： 1、因甲方对装修工程要求时间短，为保证甲方装修按时完成，乙方在________年____月____日前必须完成全部工程。 2、工程峻工后经双方实地验收，如不符合工程要求的，一切不合格工程的材料及费用由乙方负责并返工。 3、乙方在安装、装修期间施工所发生的一切安全责任事故，由乙方负责，甲方不负任何责任。三、本合同工程总值人民币：149500元，大

办公楼装修工程项目施工工艺标准

'' 施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。 3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。 4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为Ｃ25。 5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。 6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理。 7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。施工条件及施工特点 1、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 2、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。主要分项工程施工方法（一）更换门窗 1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。 2、新窗安装：新窗框采用1.2ｍｍ厚铝合金制作，玻璃为双层中空玻璃。窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。新窗首先按原窗户规格定做好，安装时先固定窗框，窗框采用膨胀螺栓固定，窗四周用泡沫保温材料嵌填密实，再用砂浆粉平，砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃，待窗套施工完后再安装。 3、门安装：新门均采用防盗门，均购买成品，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。（二）内墙、天棚装饰改造内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层。 1、墙面抹灰层、天棚油皮铲除：铲除自上而下逐层逐间进行，铲除采用人工使用扁铲手锤逐

恒大样板房标准化管理

恒大样板房标准化管理 2014-04-29明源地产研究院样板间是最直观的销售道具，为刺激客户的购买欲望，实现销售发挥重大作用。样板间如何选址？样板房户型如何选择？样板房日常管理要注意哪些要点？本文为大家分享标杆房企恒大集团的做法。一、8大主要管理部门职能样板房是指按实际交楼标准设计施工的样板单位（包括毛坯房、豪华装修房、超豪华装修房）及根据楼盘的主题风格设计、配有家电、家私等的示范单位。 1.集团营销品牌中心负责样板房审批看楼通道的围蔽方案，监督样板房建设及样板房的销售管理工作。 2.集团管理中心负责协调、督促各地区样板房工程建设顺利进行，保证质量的同时按时完工。 3.集团的建筑设计院负责样板房图纸设计、并按时下发，负责软装方案标准化的制定工作。

4.各地区公司的营销部为各楼盘样板房主要责任部门：负责监督样板房建设准时完工；对已交付使用的样板房进行日常管理及维护；负责样板房后期定价上报及销售工作；负责落实软装方案效果及布置工作；负责样板房、看楼通道的围蔽及包装。 5.各地区的工程部为各楼盘样板房的建设单位，负责进行销售期间样板房维修及保养工作。确保样板房交付时，销售电梯等按照样板房审批方案要求完成。 6.其中技术标方案评审须营销部参与，经济标评审须与招投标部共同确定。 7.各地区的物业公司负责样板房及销售环境安保和保洁工作。内容包括：样板房室内、室外、别墅花园及周边销售环境的卫生清洁、样板房资产管理、成品保护、日常保养、安保、维修跟进及客户接待工作等。各地区园林公司负责各项目样板房园林绿化的维护及清理工作。二、样板房日常管理 1.各地区物业公司须在样板房正式交付使用前保证客服人员、安保人员到位，样板房正式交付当日，物业公司客服人员进场负责各样板房的日常管理工作，每天须在样板房开放前做好样板房室内、室外及花园园林的清洁工作以保证样板房的正常开放。

物业用房装修标准

物业用房装修标准文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

物业用房交付标准一、物业服务中心屋顶建议简单吊顶或刷白处理,配置足够亮度照明(建议使用LED光源) 地面建议铺装方块办公拼接地毯或铺装地砖。墙面粉刷白色乳胶漆涂料。服务接待区需设计一个开放式前台(需装监控)，减少客户办事奔走距离。前台及背景墙依据公司提供并经核准后的方案，并安装网线面板、电源插座面板及电话面板。电源按物业办公区域设计方案提供插座面板、电话面板及网线面板。门建议采用深棕色木门。卫生间墙面铺装白色墙砖，地面浅色防滑地砖，蹲便并加装隔段板（独立空间），男卫加装小便器，男女卫共用盥洗盆，盥洗台上加装镜子一面。卫生间及盥洗处，均有独立照明，且卫生间内安装排风扇。卫生间内设置墩布池一个，具体位置不限。二、综控室（消控\监控室）：屋顶：吊顶，灯具为格栅灯。建议光源为LED 地面：铺装防静电地板。墙面：粉刷白色乳胶漆涂料。按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。三、生活泵房：泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标识清晰，，水流流向标识正确，设备管线阀门密封良好、无“跑、冒、滴、漏”现象。设备外表保持清洁无灰尘室内照明应采用防爆开关和灯具无暗区。地面：铺设防滑地砖\做米防水层。溢水沟铺设合理，积水池防渗漏处理，排污泵扬程达到要求且一用一备。配电柜安装位置合理便于操作。配置排风口与除湿机。泵房内至少应配备2只4公斤手提式灭火器和一只应急照明灯。灭火器压力正常，应急照明灯能保证随时启用。

四、消防泵房：消防泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标识清晰，管道颜色标识为红色，水流流向标识正确，设备管线阀门密封良好、无“跑、冒、滴、漏”现象。地面：铺设防滑地砖\做米防水层。消防泵房及水箱间内配置温湿度计，环境温度应控制在40℃以下，相对湿度应控制在80%以下，室内通风良好。消防泵房内至少应配备2只4公斤手提式灭火器和一只应急照明灯。灭火器压力正常，应急照明灯能保证随时启用。室内照明采用防爆开关和灯具，无暗区。消防泵房地面及设备外表保持清洁无灰尘；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。溢水沟铺设合理，积水池防渗漏处理，排污泵扬程达到要求且一用一备。五、电梯机房：机房或滑轮间不用于电梯以外的其他用途，也不设置非电梯用的线槽、电缆或装置。机房应有足够的尺寸，以允许人员安全和容易地对有关设备进行作业，尤其对电器设备的作业。机房应适当通风，从建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房。机房应设有永久性的电器照明，地面上的照度不应小于200lx。在机房内靠近入口的适当高度应设有一个开关，控制机房照明。机房内的环境温度应保持在5-40℃之间,需装空调。地面刷地坪漆及设备外表保持清洁无灰尘；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。六、风机房：机房地面及设备外表保持清洁无灰尘；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品地面刷地坪漆机房内照明良好无暗影处。七、配电间：机房地面及设备外表保持清洁无灰尘；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。地面刷地坪漆、机房内照明良好无暗影处。

办公楼装饰装修最新施工规范与验收标准

办公楼装饰装修最新施工规范与验收标准发布日期:【2009-7-27 22:34:46 】如何规范办公楼装饰界的施工规范及收费标准，为此，深圳华凯装饰装修公司总结出以下几点供广大客户参考，其中包括：一、水路施工规范及验收标准 1、确定所有洁具的冷热水位置，冷热水的出水口弯头距离纵横必须在一个水平线上，出水口弯头间距不得小于14.5厘米，以便于三角阀及水龙头的安装。 2、购买铝塑管或PP-R管及配件必须达到国家检测标准，杜绝劣质管件进入施工现场，避免隐患。 3、水路开槽布管及配件，接头必须牢固，做闭水试验，检查是是否有渗水现象，如有问题须立即解决。再做二次检测。 4、无问题请业主签字验收，用水泥砂浆封好所有水管，现场垃圾清理干净交付下个班组。二、电工施工规范及验收标准 1、电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求，确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置。 2、开关、暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。 3、购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家检测标准，杜绝产品不合格现象。 4、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动，用双层绝缘胶布緾紧，并在接头处留有检修口。三、瓦工施规范及验收标准 1、为了确保施进度瓦工进入施工现场前所有材料须购买到位，以免延误工期。 2、瓦工进入现场必须确定所有拆除工程位置（封门、打墙、开门）及粉刷工程的完善。 3、墙角粉刷必须在一条直线上，墙面粉刷做到平整收光。 4、镶贴瓷砖须按照室内装饰标准找出地面标高，按墙体面积计算纵横片数，并弹出水平线和垂直控制线。 5、瓷砖的剖面排放，必须注意美观，边角剖面的直条应放在比较陷落的拐角为宜。四、木工施工规范及验收标准 1、木工进入施工现场应熟悉施工图纸，认准所有须做项目，安排好施工程序，弹出所有房间的水平线（如有吊顶工程应从上而下施工，弹出吊顶标高线和吊点施工）。 2、安装石膏板接缝必须留有3毫米的缝隙，自攻螺丝必须凹进石膏板表面。 3、所有木制品的基层框架尺寸须知划分准确，保持水平垂直，平整光滑。 4、门窗套制作必须保持水平垂直，底板平整光滑，方可涂刷乳胶，刷胶时不得有漏干，以便于面板底层粘合的牢固性。以上观点仅供参考，如果客户有何疑惑，可直接跟本公司了联系。我们将提供更详细的办公楼装饰规范及标准。

样板间协议书完整版

样板间协议书甲方：鑫峻装饰装修工程有限公司乙方：签订地点：甲乙双方就甲方选择乙方房屋作为样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：甲乙双方要对本次协议保密：一、甲方的权利 1、甲方选择乙方位于的作为紫晶悦城样板间，时间与年月日至年月日止。 2、为了展示样板间形象，甲方有权要求乙方优化外观处理。 3、甲方有权携带的客户参观本协议所指的样板间。 4、甲方有权要求乙方在样板房配合做好宣传、咨询、等组织工作。二、甲方义务 1、甲方在携带客户参观乙方的样板间时，应爱护乙方的财物和卫生，如有损失，按价赔偿。在利用样板间进行相关活动前应提前告知乙方活动详情。 2、甲方应对甲乙双方的合作情况严格保密。（如折扣等）三、乙方权利 1、乙方享有甲方样板间装修补助标准：

1【我是紫晶悦城最美家装】三居样板间标准：装修补贴：2000元 2【我是紫晶悦城最美家装】跃层样板间标准：装修补贴：3000元 3若置业顾问带客户看完样板间后确定买房交付房款，则根据客户所买户型给同户型样板间业主额外再奖现金：1000元 /套。四、乙方义务 1. 样板房使用仅限于参观，乙方免费提供二次保洁，分别于样板房交付使用时及样板房结束使用时实行。 2.乙方负责做好现场保护，对于任何因乙方原因造成的损坏乙方负有修护及赔偿责任。 3.乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观要求，乙方有义务配合甲方在样板间内的宣传、咨询、样板间征集等工作。五、甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面通知对方。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的直接经济损失。六、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及可能发生的纠纷双方应本着互谅原则协商解决，必要时可另行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。甲

小区物业管理用房及设备用房移交标准

小区物业管理用房及设备用房移交标准 The following text is amended on 12 November 2020.

小区物业管理用房及设备用房移交新标准（一）装修 1、物业服务中心、客服前台、办公区、物业服务中心负责人办公室、财务室、资料室、会议室、接待室、行政用品库房、员工食堂、宿舍：天棚：矿棉板或石膏板吊顶。墙面：白色乳胶漆。（财务室须为轻质砌块/空心砖隔墙）地面：600mm×600mm耐磨砖，配100mm高同地面耐磨砖踢脚线。 2、业委会办公室、管理人员值班室、更衣室、工程值班室、保洁值班室、保安值班室、维修材料仓库、工具仓库、保洁仓库、特殊物品仓库：天棚：白色乳胶漆。墙面：白色乳胶漆。地面：600mm×600mm耐磨砖，配100mm高同地面耐磨砖踢脚线。 3、工程维修操作间：天棚：白色乳胶漆。墙面：白色乳胶漆。地面：高标号（425）水泥抹面压光地面。 4、保洁操作间：天棚：白色乳胶漆。墙面：白色乳胶漆。

地面：高标号（425）水泥抹面压光地面。 5、员工活动室：天棚：矿棉板或石膏板吊顶。墙面：白色乳胶漆。地面：环氧地坪漆，配100mm高同地面材料踢脚线。 6、卫生间、员工冲凉房：天棚：300mm×300mm铝扣板。墙面：300mm×450mm瓷砖。地面：300mm×300mm防滑地砖。 7、垃圾收集站：天棚：白色乳胶漆。墙面：300mm×450mm瓷砖。地面：600mm×600mm耐磨砖，配100mm高同地面耐磨砖踢脚线。 8、消防监控中心：天棚：600mm×600mm铝扣板。墙面：白色乳胶漆。地面：防静电地板。 9、变配电室（所）设备室：

精装房交房标准

精装修房交付标准及配套设施内墙：客厅、餐厅、卧室刷乳胶漆（多乐士墙漆）；厨房、卫生间贴砖。天花：客厅（根据现场效果图为准）、餐厅、卧室；厨房（石膏板吊顶平顶无造型）、卫生间铝扣板吊顶。灯具：客厅、卧室及其他地方仅预留电源线（包含：照明灯组-客厅筒灯、圈顶灯带-颜色-暖光）。地面：客厅（800*800）、卧室（800*800）、餐厅（800*800）、卫生间地面铺地砖（300*300）；厨房地面铺地砖（800*800）。厨房：整体橱柜配人造石台面、水槽及水龙头（含包油烟机吊柜，水槽吊柜无）。卫生间：配置洗手台柜、洗手盆、水龙头、淋浴花洒、一马桶。窗户：铝合金玻璃窗。水电：为确保住户享受现代化之家居生活，每户皆根据标准设计供应电力，具体按：建筑面积在90㎡及以下，按6KW/户设计；建筑面积在90㎡至120㎡（含120㎡），按8KW/户设计；建筑面积在120㎡至150㎡（含150㎡），按10KW/户设计；建筑面积大于150㎡，按12KW/户设计。每户安装独立水、电、开关及电插座配备（美的开关面板）齐全，全部电线套管安装。电话：客厅装入墙电话插座。电视：客厅装入墙有线电视插座。网络：到室内弱电箱。备注：该商品房建筑墙体使用的建筑材料中包含有蒸压加气混凝土砌块。该蒸压加气混凝土砌块是符合国家标准的环保节能新型建筑材料，考虑到该建筑材料所具有的特有属性，若买受人对该建筑材料使用不当，会存在不安全因素，但该不安全因素并非属于该建筑材料的质量问题。故出卖人特别提醒买受人：在该商品房墙体中或表面安装管线、墙面开洞，吊挂重物（如安装空调机、热水器、大型挂画等）时，应先向物业服务企业申请，同时应向专业的安装人员说明墙体中使用的建筑材料是蒸压加气混凝土砌块，并应要求安装人员根据该建筑材料的特性使用正确的安装方法。

甲级写字楼装修标准

甲级写字楼装修标准 1．空调系统： ●国际知名品牌； ●4风机盘管系统或变频空调系统； ●24小时冷冻水供应； ●鲜风供应量不少于30m3/person /hour； ●HVAC设计供应量不多于10平方米/人； ●用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统具有分区域控制能力； ●强制性废气排放。 2．电梯： ●国际知名品牌； ●电梯内应有高档装饰； ●候梯时间等待时间不超过30秒； ●按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000㎡； ●电梯速度不低于2.5米/秒； ●设计容量不低于1350公斤； ●高层建筑中电梯分区控制； ●客货分离，货梯至少1部； ●消防电梯在楼层面积不大于1500㎡时设一部；当大于1500㎡小于4500 ㎡是设两部；当大于4500㎡时设三部；消防电梯可另作客梯、货梯或服务电梯，但应符合消防电梯的要求。 3．智能化系统： ●楼宇综合布线系统:大厦设垂直光纤主干,水平布线采用三类及五类线； ●多种形式的接入服务； ●电脑接地； ●平均每20㎡有一根电话线； ●达到5A级标准办公智能化（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统；

通讯智能化（CA）：包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统；计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌；楼宇智能化（BA）：包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统；主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；消防智能化（FA）：消防联动，防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；安保智能化（SA）：监事电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统。 4．供电系统： ●高低压两路供电； ●电量设计为每平方米40-90伏安；办公面的供电容量在80W/m2以上； ●紧急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。 5．照明： ●在大开间情况下不低于500LUX桌面照明； 6. 消防（FA）： ●知名品牌； ●防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷淋装置； 7. 供水系统： ●24小时热水供应； ●有中水处理系统。 8. 停车位： ●按大厦总建筑面积计算，每1000㎡配置6.5个以上停车位； ●配备专用地上、地下停车场；地下停车位的建筑面积约为35~40㎡/个，地上停车位的建筑面积约为25~30㎡/个； ●每60~90㎡出租面积提供1个机动车位； ●地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。 9. 楼宇结构： ●不低于 2.7米； ●楼面面积不小于1500平方米；

室内样板房装修合同

[键入公司名称] 样板房装修合同[键入文档副标题] [键入作者姓名] [选取日期]

发包方（全称）：承包方（全称）：设计方（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方、承包方双方就住宅小区的样板房装修工程施工协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：工程地点：第二条工程承包范围第1款施工部位：第2款施工范围：第三条合同工期开工日期：竣工日期：第四条质量标准 1、工程质量标准： 2、工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包方原因工程质量达不到约定质量标准，承包方承担违约责任。 3、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。第五条合同价款及支付第1款、合同价款 5.1.1本合同范围内的防水工程合同价款按照确定， 5.1.2工程总价为：元，包括施工的人工费、材料费、保险费、施工管理费、利润以及税费。

第2款、工程支付 1、承包方完成总工程量的%时，发包方支付工程预算总价款的%。 2、承包方完成全部工程并验收后，发包方支付到工程预算总价款的%。 3、发包方和承包方办理完工程结算后，发包方支付到工程结算总价款的%。 4、工程结算总价款的5%作为工程质量保证金，自验收之日起满一年，发包方退还工程结算总价款给承包方。第3款、工程量确认 5.3.1 承包方在请求工程款的前天，向发包方提交已完工程量的报告。发包方接到报告后天内核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包方，承包方为计量提供便利条件并派人参加。承包方收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包方，致命承包方未能参加计量，计量结果无效。 5.3.2 发包方收到承包方报告后3天内未进行计量，从第4天起，承包方报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。 5.3.3 工程竣工后，承包方向发包方提交工程竣工结算资料，发包方在收到承包方结算资料 1个月内完成工程结算工作。逾期未完成的，承包方在结算资料中开列的结算工程量即视为被确认，作为工程结算款的依据。第六条双方一般权利和义务第1款发包方的权利和义务 6.1.1 指派为本工程的协调监督人员。 6.1.2 组织业主、承包方到施工现场进行施工交底。 6.1.3 向承包方书面确定施工范围文件，并在现场进行交接。 6.2.4 协调承包方与业主单位的施工用水、电及人员住宿事宜。第2款承包方的权利和义务

物业服务用房装修标准

物业服务用房装修标准-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

住宅精装房装修标准-1

精装房装修标准 1.外墙：楼宇外墙为高级涂料或真石漆。 2.公共场所：各栋楼宇首层大堂地面、电梯候梯间铺贴地面砖，楼梯栏杆、扶手为不锈钢或铁艺。 3.门：入户门：木纹面钢制防火门，配高级指纹密码锁。 4.阳台门：高级铝合金玻璃推拉门。 5.房门、卫生间门：采用高级木饰面门及门套，（其中一个房间为木纹面钢制防火门）。 6.厨房门：采用高级铝合金玻璃推拉门及高级门套。 7.窗：高级铝合金 low-e中空玻璃窗；飘窗台大理石饰面，安装铝合金护栏。 8.客厅：天花：“立邦”或“多乐士”或“华润”或集团采购同等品牌高级乳胶漆，配精美石膏板吊顶走边；地面：“马可波罗”或“圣德保”或“蒙娜丽莎”或集团采购同等品牌高级抛光釉面砖，高级抛光釉面砖走边；墙身：“立邦”或“多乐士”或“华润”高级乳胶漆或集团采购同等品牌，配电视背景墙。 9.过道：天花、墙身：“立邦”或“多乐士”或“华润”或集团采购同等品牌高级乳胶漆；地面：“马可波罗”或“圣德保”或“蒙娜丽莎”或集团采购同等品牌高级抛光釉面砖，高级光釉面走边。 10.卧室：天花、墙身：“立邦”或“多乐士”或“华润”或集团采购同等品牌高级乳胶漆，配精美石膏角线；地面：“凯莱”或“圣象”或“大自然”或集团采购同等品牌豪华复合木地板。厨房：天花：铝扣板吊顶；地面、墙身：“马可波罗”或“圣德保”或“蒙娜丽莎”或集团采购同等品牌高级瓷砖；厨房三件套（燃气灶、抽油烟机、消

毒柜）：“欧派”、“方太”或集团采购同等品牌组合橱柜；配“TOTO”或“科勒”或“箭牌”或集团采购同等品牌龙头。 11.卫生间：天花：铝扣板吊顶；地面、墙身：“马可波罗”或“圣德保” 或“蒙娜丽莎”或集团采购同等品牌高级瓷砖；配精美镜柜；洁具：选用“TOTO”或“科勒”或“箭牌”或集团采购同等品牌名牌洁具；龙头：选用“TOTO”或“科勒”或“箭牌”或集团采购同等品牌名牌龙头。配“TOTO” 或“科勒”或“箭牌”或集团采购同等品牌高级厕纸架、双杆毛巾架；淋浴门：选用高级钢化玻璃淋浴门。 12.阳台：地面：“马可波罗”或“圣德保”或“蒙娜丽莎”或集团采购同等品牌高级仿古砖。电视、电话、宽带系统：预埋管接至户内弱电箱，弱电箱线缆通至客厅或房间墙上插座，由用户自行申请开通信号。 13.线缆通至客厅或房间墙上插口，由用户自行申请开通信号。 14.供电系统：每户设独立电表，供电至户内，每户负荷符合国家有关建筑设计规范要求，线缆通至各个房间墙上开关、插座。开关、插座选用“公牛”或“TCL”或“飞雕”高级开关、插座面板；线管选用符合国家标准的品牌线管。 15.给排水系统：小区内设二次加压供水系统，每户设独立水表。室内给排水管暗装，通至各个龙头、下水处，选用“联塑”或“金德”或“日丰” 管。 16.燃气：小区管道燃气管由供气企业安装到燃气热水器和燃气灶位置。 17.空调：客厅、卧室、书房预埋线管至空调插座，统一室外机位及冷凝水排水管。

办公室装修设计规范

办公室装修设计规范 1 一般规定 1.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 1.2办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。 1.3五层及五层以上办公建筑应设电梯。 1.4电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。 1.5办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护结构热工

设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中有关节能的要求。 1.6办公建筑的窗应符合下列要求： 1 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 3 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。 1.7办公建筑的门应符合下列要求： 1 门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 2 机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心

的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 1.8办公建筑的门厅应符合下列要求： 1 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等； 2 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 3 严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其它防寒设施； 4 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。 1.9办公建筑的走道应符合下列要求： 1 宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定：表1.9

物业用房装修标准

新项目物业管理用房装修标准 1、前台接待地面：600*600（800*800）玻化砖；墙面刷白色乳胶漆，100mm高玻化砖踢脚线；吊顶：600*600矿棉板；过门石同地面玻化砖；背景墙、接待台尺寸，物业logo、字体等由公司品牌推广部提供图样； 2、办公室、公共区域、会议室、档案室、宿舍等各区域地面：600*600（800*800）玻化砖；墙面刷白色乳胶漆，100mm高玻化砖踢脚线；吊顶：600*600矿棉板；过门石同地面玻化砖。 3、楼梯地面：600*600玻化砖；墙面刷白色乳胶漆，100mm高玻化砖踢脚线；吊顶：原顶刷白色乳胶漆；楼梯台阶贴成品防滑踏步砖。 4、卫生间、淋浴间（含清洁间）地面做防水，墙面防水高度1800mm，卫生间1800mm，铺设防滑地砖300*300；墙面贴墙砖；顶面铝塑板吊顶、设换气扇；男女宿舍设计洗衣机安放位置并设上下水供排水管道、水龙头等设施；淋浴间设淋雨设施并设换气扇；洗手池对应设镜面玻璃、水龙头等设施。 5、水电暖、灯具办公区域根据人员数量、面积配置相应强电、网络、电话插座、照明、通风换气设施；分割功能区提前预设空调洞并设计空调安放位置及冷凝水排水设施、安装相应暖气片；住宿区域根据人员数量、面积配置相应强电、网络、有线电视、照明、通风换气设施；前台设计摄像头及配套录像设施，具体位置，物业指定；所有灯具选型均采用LED节能灯；物业办公室应配置独立的配电箱，员工餐厅应设置分配电箱；物业整体用房加装独立水电表计量。 6、门户门：成品木质门，财务部为防盗门并尽量靠近前台区域，便于收费，前台接待区大门为无限位地弹簧钢化玻璃门，双开。

物业服务用房装修标准

物业服务用房装修标准 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#