2019年电感行业顺络电子分析报告
2019年电感行业顺络电子分析
报告
目录
1.国产电感龙头 (5)
1.1.我国电感龙头持续横向扩充产品线 (5)
1.2.业绩持续稳健增长，盈利能力强 (7)
2.电感用途广，工艺壁垒高，竞争格局优 (8)
2.1.电感是三大被动元器件之一 (8)
2.2.电感的发展趋势：小型化、高频化、模组化 (12)
2.3.电感下游需求旺盛 (12)
2.4.日企领先，竞争格局良好 (13)
3.5G驱动手机射频电感迎来量价齐升 (14)
3.1.5G射频前端复杂化和集成化推动电感量价齐升 (14)
3.2.顺络已成功量产高Q值01005电感产品，具有较高的技术竞争力 (17)
4.客户拓展稳步推进，汽车电子迎来高速增长期 (19)
4.1.汽车智能化、电动化乃大势所趋 (19)
4.2.布局汽车电子，已实现客户突破进入收获期 (21)
5.多产品线布局，长期成长动力十足 (24)
5.1.LTCC产品布局十年，受益于5G落地 (24)
5.2.无线充电或将迎来爆发 (26)
5.3.立足材料优势，受益于陶瓷外观件渗透率提升 (27)
6.估值与盈利预测 (29)
6.1.核心假设 (29)
6.2.盈利预测 (29)
7.风险提示 (30)
图表目录
图1：公司产品线 (5)
图2：公司优质客户 (6)
图3：公司股权结构（2019年H1） (7)
图4：公司营业收入及增速 (7)
图5：公司归母净利润及增速 (7)
图6：公司毛利率和净利率 (8)
图7：公司三费情况 (8)
图8：公司研发支出 (8)
图9：公司研发人员情况 (8)
图10：被动元器件的分类 (9)
图11：全球被动元器件产值分布 (9)
图12：插装电感和片式电感示意图 (9)
图13：绕线电感示意图 (10)
图14：绕线电感制造方法 (10)
图15：叠层电感示意图 (10)
图16：叠层电感制造方法 (10)
图17：薄膜电感示意图 (10)
图18：薄膜电感制造方法 (10)
图19：一体成型电感示意图 (11)
图20：一体成型电感制造方法 (11)
图21：各类电感器产品的定位 (11)
图22：电感小型化趋势 (12)
图23：全球电感市场规模（亿美元） (13)
图24：电感下游市场分布（按产值） (13)
图25：电感市场竞争格局（2017年） (13)
图26：电感在移动电话里的应用（绿色虚框） (14)
图27：射频前端示意图 (14)
图28：历代iPhone支持频率数量变化 (15)
图29：射频前端市场规模 (15)
图30：功率放大电路（二级构成） (16)
图31：滤波器与匹配电路 (16)
图32：01005尺寸HQ0402H系列 (17)
图33：01005尺寸HQ0402Q系列 (17)
图34：顺络HQ0402H系列产品参数 (18)
图35：顺络HQ0402Q系列产品参数 (18)
图36：村田LQP02HQ系列 (18)
图37：东电化MLG0402P&MHQ0402PSA系列 (18)
图38：薄膜电感的技术 (19)
图39：汽车电子发展方向 (19)
图40：汽车电子成本占比（按车型） (20)
图41：汽车电子成本占比（按年份） (20)
图42：ADAS技术示意图 (20)
图43：电池管理系统 (21)
图44：车载充电机OBC的现状与发展 (21)
图45：公司EP系列驱动变压器 (22)
图46：基于变压器DC-DC的主动均衡 (22)
图47：顺络产品在车身控制单元的应用 (23)
图48：顺络产品在驾驶辅助系统的应用 (23)
图49：顺络产品在电池管理系统的应用 (23)
图50：顺络产品在充电桩系统的应用 (23)
图51：顺络产品在电机驱动系统的应用 (23)
图52：顺络产品在48V混动系统的应用 (23)
图53：顺络产品在信息娱乐系统的应用 (24)
图54：LTCC助力模块小型化和薄型化 (25)
图55：功能嵌入LTCC封装的结构 (25)
图56：全球LTCC市场规模 (25)
图57：LTCC主要厂商市占率 (25)
图58：LTCC产品示意图 (25)
图59：LTCC产品案例 (25)
图60：电磁感应 (26)
图61：磁场共振 (26)
图62：Powermat为提供的星巴克的无线充电服务 (26)
图63：无线充电产品布局 (27)
图64：无线充电发射端线圈 (27)
图65：无线充电接收端线圈 (27)
图66：陶瓷外观件在智能手机和可穿戴设备中的应用 (28)
图67：信柏陶瓷业务 (29)
1.国产电感龙头
1.1.我国电感龙头持续横向扩充产品线
深圳顺络电子股份有限公司成立于2000年，于2007年在深交所上市，股票代码002138.SZ，是一家专业从事各类片式电子元件研发、生产和销售的高新技术企业。目前公司主要有五大产品系列：精密小型化电感类的磁性器件、微波器件、汽车电子元器件、国防军工、精细陶瓷产品。主要产品包括叠层片式电感器、绕线片式电感器、共模扼流器、压敏电阻器、NTC热敏电阻器、LC滤波器、各类天线、NFC 磁片、无线充电线圈组件、电容、电子变压器等电子元件。产品广泛应用于通讯、消费类电子、计算机、LED照明、安防、智能电网、医疗设备以及汽车电子等领域。
图1：公司产品线
新老产品产能扩张助力公司持续成长。公司于2007年、2010年、2013年、2016年通过IPO和定增进行四次扩产和产品线的拓展。公司拓展的新产品包括LTCC产品、NFC产品和精细陶瓷产品等。目前，2016年的定增项目除了微波器件项目暂时延后外，其余扩产项目投资进度都达到90%以上。
表 1：扩产情况
年份项目
投资额
（万元）
产能已投
入
项目达到可使
用状态日期
2016 新型片式电感扩产项目66,930 实现年产279.66亿只应用于消费类电子及汽车电子
领域的片式电感类产品
93% 2018.08
新型电子变压器扩产项
目13,580
实现年产2.54亿只应用于消费类电子及汽车电子领
域的电子变压器产品
93% 2018.07
微波器件产业化项目17,080 新增微波器件产能6.4亿只，其中LTCC产品5.4亿
只，NFC产品1亿只
40% 2019.10
精细陶瓷产品产业化项
目15,520
新增精细陶瓷产品产能10,100万片，其中陶瓷指纹
片新增产能10,000万片，陶瓷外观件100万片
98% 2018.10
2013 片式电感器扩产项目60,770
片式电感年产能将增加172亿只，其中叠层电感144
亿只、绕线功率电感28亿只
100% 2016.06 电子变压器新建项目2,923
形成初具规模的电子变压器产品生产线，电子变压
器年产能将达到4,000万只
100% 2016.06
2010
片式电感器扩产项目30,629.9
产能将增加67亿只，其中叠层片式电感年产能增加
60亿只，绕线片式电感年产能增加7亿只
100% 2011.12
低温共烧陶瓷（LTCC）
扩产项目
8,017.8
形成初具规模的片式LTCC产品（主要包括片式滤
波器、片式天线和射频前端模块）生产线，LTCC产
品年产能将达到1.62亿只
100% 2011.12 研发中心扩建项目3,052 100% 2011.12
2007 叠层片式电感扩产项目16,740 新增产能60亿只，总产能达到100亿只100% 2008.09 片式压敏电阻扩产项目15,117 新增产能40亿只，总产能达到50亿只100% 2009.08
本公司秉承“遵循标准、科技创新、持续改进，向全球客户提供优异的产品和完善的服务”的经营理念，凭借先进的管理体系、雄厚的开发能力、优异的产品质量和完善的服务，客户资源优质。
图 2：公司优质客户
某房地产楼盘项目分析报告
德州鲁班御景园项目报告 第一部分:市场分析篇 第一章德州房地产市场分析 第一节德州概况 德州市位于山东省西北部,是鲁西北、冀东南地区的区域中心城市。下辖11个县市区，1个经济开发区,1个商贸开发区，人口５50 万，面积1万余平方公里。德州建成区面积近50平方公里,人口近50 万人。 德州历史悠久,属龙山文化发祥地之一,距今已有4００0多年的历史，秦汉以来一直为历代州府县衙驻地。 德州区位优越，北倚京津，南靠济南，西接石家庄,东连青岛,有着“南北借力、东西逢源”的地缘优势，自古就有“九达天衢”、“神 京门户”之美誉。 德州交通便利,京沪、德石、济邯三条铁路在这里交汇，京福、青银、济聊高速公路和即将修建德山东省环渤海高速公路、京沪高速 公路贯穿全境,形成了“１小时可上天、２小时可下海、3小时可进京” 的交通格局。 德州属暖温带大陆性季风气候,四季分明，干湿季节明显,光
照充足，年平均气温1３．１℃，无霜期2２0天，年平均降水600毫升，适宜多种动植物生长。?德州物产资源丰富。已探明石油储量2亿吨,天然气储量15亿立方米，煤炭储量9．5亿吨。水资源丰富,地下水年可开采１２.4亿立方米，年可引黄河水2５亿立方米。丁庄、丁东等平原水库库容1.08亿立方米,调蓄2亿多立方米。?德州工业发展情况,全市已形成纺织、机械、电子、化工、建材、食品等8大门类25个行业为主的工业体系。截止200２年末,全市规模以上工业(全部国有及年销售收入500万元以上的非国有独立核算工业企业)862家，资产合计４1５.３亿元，完成增加值1２9.66亿元，实现产品销售收入383.6亿元，实现利税52．9亿元,利润29．9亿元，工业经济效益综合指数14９．4%。全市利税过千万元的企业达到８4家，其中有4家企业利税过亿元。棉纺、建材、地毯、玻璃钢、太阳能热水器等已发展成为全国重要的生产基地,中高档棉纱、棉布、羊绒制品、空心玻璃砖、液压手动泵、数控机床、地毯、手工艺品、汽车消声器、太阳能热水器、小五金、刹车片、木糖醇等一批知名品牌畅销国内外。 德州农业发展情况，全市农业人口425万人。农业已形成粮棉、瓜菜、畜牧、林果、水产、花卉6大主导产业和牛、鸡、菜、瓜、枣、蛋、鱼、蚕、花9大主导产品,是国家重要的农副产品基地。畜牧业已成为全市的一大支柱产业，被国家列为全国６大秸杆养牛示范区之一。2００2年,全市大牲畜存栏214万头,蔬菜种植面积２74万亩，粮食总产317万吨，平原、禹城、乐陵、齐河4县市被确定为
电子电器应用与维修专业调研报告
一、家电维修服务业发展现状 、家电维修服务业发展概况 随着工业化地发展，在工业产品地附加值构成中，纯粹地制造环节所占地比重越来越低，而服务业特别是生产性服务业中维护保养、物流与营销等服务所占比重越来越高，使得在价值链中，利润发生了从中间加工制造环节向上下游服务环节转移地趋势.这一趋势在家电行业也越来越明显.在家用电器专业连锁销售地企业中，有些具有一定规模地大企业，不仅把销售作为主营业务，而且开始把家用电器维修服务作为主营业务，通过股份制、特许加盟连锁经营地形式，深入到维修服务市场，力求抓住市场新地盈利契机，从而促进了家电维修服务业地快速发展.文档来自于网络搜索 近年来，我国电子电器维修服务行业正处于全面发展地上升时期.根据中国家电维修行业协会抽样调查表明，我国家电服务维修行业地总体水平仍偏低，服务维修企业规模普遍偏小，经营能力弱化.全国家电服务维修部年营业收入万元以下地占；万元至万元地占；万元以上地仅占.营业面积在平方米以下(含平方米)地占；平方米～平方米地占；平方米～平方米地占；平方米以上地仅占.在从业人员中，管理和技术人员占总人数地～，其他人员占～.文档来自于网络搜索 目前地家电售后维修服务方式主要有两种：一是厂家委托商家地维修站对顾客提供该产品地售后服务，一些中小品牌企业大多采用这种方式；二是厂家投资建立售后服务站，直接向顾客提供售后服务.大品牌企业为了降低管理成本，也多委托特约维修站.文档来自于网络搜索、家电维修服务业存在地问题 经过几十年地发展，中国地家用电器行业已得到很好地发展.但是随着用户数量地激增，特别是许多城市家庭地家用电器进入了“更新换代期”，越发使得家电售后服务地问题凸现出来.文档来自于网络搜索 （）行业散、小、乱、差，市场秩序混乱 根据有关资料统计，全国家电维修市场地经营额达上百亿元，但是与家电制造业和销售业品牌集中度越来越高地情况明显不同地是，家电维修业多年来地散乱格局仍未得到改观.目前，在上百亿元地大家电市场中，由厂商建立地成系统地售后服务机构仅占左右地市场份额，初具业态雏形地连锁维修商在依附或独立于生产企业之间游离，产业规模化程度不高，众多地个体维修店不是夫妻店就是师傅徒弟店.此外，还有更多地无证、无固定经营场所地维修者.文档来自于网络搜索 （）维修技术水平低，从业人员素质不高 这类问题多发生在一些资质不高或者根本没有维修资质地维修部身上，修理人员专业技术水平参差不齐，有地甚至根本不具备上岗资格.据中国家电维修协会地《家电服务维修行业从业人员基本状况抽样调查报告》显示，维修从业人员文化水平较低，高中以下学历者高达以上（见表）.而且现有培训设备和师资水平落后于家电行业发展至少年，特别是高端产品工作原理及维修技术培训教材严重滞后.同时，维修技术差还表现在无法正确诊断故障.甚至一些厂家地专业售后维修人员对自家地产品地“病情”也往往“诊断”不准.随着产品地自动化、智能化，设备故障地查找、定位和排除也变得越来越复杂，亟需维修人员提高维修技术水平.文档来自于网络搜索 （）家电维修存在欺诈行为 由于家电专业性较强，一般消费者缺乏家电方面地知识，许多维修人员在提供维修服务时存在恶意欺骗消费者行为.这主要表现在：一是偷换原装元件再卖钱.这类事件多发生在新机型
电子行业分析报告
电子行业分析报告 一、国家政策 （一）《平板电视能效限定值及能效等级》标准于2010年正式出台并实施，并且作为国家强制性标准。对于新的平板电视能耗标准的等离子，完全不会受到任何影响。特别是今年等离子行业的新一代技术NeoPDP，采用了高效的荧光粉，使 得采用这一技术的产品比普通等离子节能40%左右，因此，等离子新技术的突破，正好弥补了原来的不足。 由于技术原理不同，标准对于液晶电视和等离子电视可能将会采用不同指数的等级要求。 （二）发改委及工信部知情人士透露，两部委欲出台政策，给十分火爆的液晶面板项目建设“降温”。为抑制液晶面板产业投资过热、并防范产能过剩，工信部也将出台针对液晶面板产业的指导意见，特别是对六代以上高世代液晶面板项目，未来的审批可能更为严格。目前指导意见已经完成，其中也会有涉及等离子的发展意见。 （三）工业和信息化部软件服务业司司长赵小凡表示，有关方面正在推动制定数字版式技术行业标准，以推动行业规范化发展。方正等业内企业已经参与到该标准的制定中来。该标准首先会作为行业标准来进行推广。 二、行业情况 1、2010年行业情况 作为2010年市场最为火爆的行业板块之一，电子元器件板块新一年的投资机会也受到投资者的格外关注。综合各家研究机构观点看，虽然大家普遍认为行业未来整体增速可能放缓，但也一致认可行业将继续因政策倾斜而获得的政策溢价。整体而言，研究机构认为这一去年的“明星”板块，今年有望在政策红利下上演结构性行情。 由于全球半导体行业增速下滑已成定局，电子元器件行业2011年的行业前景也为分析人士担忧。万联证券报告指出，WSTS 预测2011 和2012 年全球半导体销售收入增速分别只有4.5%和5.6%，而2010 年增速为32.7%，下滑趋势明显；库存进一步提高，今年三季度库存已经接近2008 年以来的峰值，说明市场需求疲软，未来存在过剩的潜在威胁；北美和日本订单出货比（BB 值）都持续下降。因此，其认为2011 年电子行业景气度回落，行业增速明显下降。 “有利因素是以美国为代表的出口拉动还在增长，国内对消费拉动经济的重视将扩大内需。此外，国家对于关键电子元器件的重视对行业整体的投资氛围构成利好。”华泰证券认为。 由于2010年行业持续受到资金追捧，电子元器件板块的整体估值也是高高在上。根据东海证券的数据，电子行业2010年来涨幅最大，达到48%，2010年预测市盈率为57.52倍，2011年为40.16倍。目前电子板块和大盘的PE基差高达46.4，为历史高位。华泰证券指出，从横向估值比较看电子元器件目前处于各行业最前列，随着行业增速的放缓，有估值调整的压力。 对于行业整体评级，研究机构大多给出了“中性”的较低评价。机构认为，行业今年将更多的呈现结构性机会。 电子元器件板块因高估值今年难以存在整体性机会，但是部分子行业的结构性机
电子制造外包服务行业分析报告2010
电子制造外包服务行业分析报告 https://www.360docs.net/doc/3217677072.html,/clcz2012 2010年3月
目录 一、电子制造外包业务简介 (4) 1、电子制造外包业务的由来及主要客户类型 (4) 2、电子制造外包业务的ODM和EMS模式 (5) 二、行业管理体制 (6) 三、行业国内外基本情况 (7) 1、全球电子制造外包服务行业情况 (7) （1）行业总体发展态势及市场容量 (7) （2）行业竞争格局 (8) （3）行业排名情况 (9) （4）市场布局情况 (9) （5）行业利润率水平及变动趋势 (10) （6）EMS 与ODM 两大阵营的变化趋势 (11) 2、国内电子制造外包服务行业的情况 (12) （1）行业总体发展态势及市场容量 (12) （2）国内市场竞争格局 (14) （3）国内市场布局 (15) （4）行业利润率水平及变动趋势 (15) （5）中国本土企业的现状及存在的问题 (15) 3、进入本行业的障碍 (16) （1）强大资金投入的限制 (16) （2）建立完善的供应链的限制 (17) （3）行业的技术壁垒 (17) （4）与客户策略合作关系的壁垒 (18) 三、影响行业发展的有利和不利因素 (18) 1、有利因素 (18)
2、不利因素 (19) 四、行业特点 (20) 1、行业技术水平及技术特点 (20) （1）SMT成为高效、敏捷的技术装备 (20) （2）SMT设备的发展 (21) （3）SMT生产线向绿色环保方向发展 (21) 2、行业的周期性、季节性特征 (21) 五、行业与上下游的关联性 (22) 1、行业与上、下游行业之间的关联性 (22) 2、上下游行业发展状况对本行业发展的影响 (22) （1）上游行业发展状况 (22) （2）下游行业发展状况 (23) 六、国内从事电子制造外包业务的主要内资厂商 (23) 1、深圳市实益达科技股份有限公司 (24) 2、苏州胜利科技有限公司 (24) 3、北京柏瑞安科技有限责任公司 (25) 4、上海广联电子有限公司 (25) 5、杭州金陵科技有限公司 (25) 6、深圳市卓翼科技股份有限公司 (26)
2017年电感Molding Choke行业分析报告
2017年电感Molding Choke行业分析报告 2017年6月
目录 一、电感简介及工艺分类 (5) 1、电感简介 (5) 2、电感的工艺结构 (6) （1）绕线电感(Wire Wound Type) (7) （2）叠层电感(Multilayer Type) (7) （3）薄膜电感(Thin Film Type) (8) 二、电感小型化、一体化，Molding Choke应运而生 (8) 1、Molding Choke简介 (8) （1）Molding Choke以电源转换应用为主 (9) 2、Molding Choke较传统电感具有六大优势 (10) （1）对应大电流 (10) （2）平稳的磁气饱和特性（面积更小，电磁特性更平稳） (11) （3）稳定的温升特性（不依赖周围温度的温度特性） (12) （4）低可听噪声 (13) （5）低放射噪声 (14) （6）耐冲击性 (15) 三、Molding Choke需求猛增，寡头垄断竞争 (15) 1、Molding Choke应用广泛，升级替代需求猛增 (15) （1）智能手机功率电感需求迅速增长 (16) （2）手机用Molding Choke年增长约33% (18) （3）品牌厂商领导，Molding Choke渗透率将持续提升 (19) 2、寡头垄断竞争，三系领导行业格局 (20) （1）Vishay（威世） (20) （2）TOKO（东光，已被村田收购） (21) （3）乾坤（Cyntec） (22)
（4）奇力新（Chilisin） (23) 四、配方和制程是Molding Choke关键壁垒 (24) 1、Molding Choke的工艺流程 (24) 2、配方和制程是Molding Choke核心技术 (25) （1）原材料配方技术 (25) （2）产品制程技术 (26) 五、行业展望 (27) 1、行业需求：替代传统绕线等电感，满足小型化、一体化需求，年复合成长 33% (27) 2、行业供给：大厂寡头垄断，国产替代机会大 (28) 3、行业壁垒：配方和制程是Molding Choke关键壁垒 (28)
海南房地产项目投资分析报告
海南房地产项目投资分析报告 一、说明： 1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，在该地块 兴建。。。。。。 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情 及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。 海南海大源管理咨询有限公司是一家专业化管理咨询服务公司，主要致力于为企事业单位提供高质量的各类管理咨询、规划与可行性研究。 项目面积参数表 表4-1 二、项目开发成本费用的估算： 本项目开发由土地成本，前期开发费，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售及财务费用，不 可预见费等构成。鉴于工程建设周期不长，本案采用静态分 析法进行估算，各项费用详见以下列表：（海大源服务项目： 景区、旅游、休闲农业等旅游项目规划、投资项目策划、可 行性研究报告、地产项目策划等方面的诊断和管理咨询。） (一)土地费用
表4-2 (二)前期工程费估算表 表4-3 （三）建安工程费 表4-4 （四）基础设施费 表4-5
（五）开发期税费估算表表4-6 （六）不可预见费 表4-7 （七）管理销售费用
表4-8 （八）投资与成本费用估算汇总表表4-9
三、投资计划与资金筹措： 本项目开发投资的资金来源有三个渠道，一是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售收入用于投资的部分。本案 开发商自有资金****万元作为启动资金，需贷款****万元， 总投资****万元，将项目投资进程分为前期、中期和后期， 投资计划与资金筹措详见表5-10。 投资计划与资金筹措 表4-10
四、项目销收入的测算 本项目以**市同类**房可比案例，参照**市房地产物业平均价格水平运用市场比较分析法，并经实地调查确定：沿 街商业建筑1-3层商铺连卖，其中1-2层，建议售价****元 /m2,三层建议售价****元/m2,（均价****元/m2）。地下停车 场，建议售价*万元/车位。 表4-11 说明：以上销售收入都是在项目进展顺利，营销也同时取得成功，房屋全部租售的条件下取得。但实际的销售进度， 楼盘的销售率及出租率存在不确定因素。特别是在目前市场 条件下的沿街商业办公房的出售，地下车位的租售有一定的 风险，难以达到预期目标，所以在营销时必须给予足够的重 视。 五、项目投资收益分析： 根据估算的开发成本费用以及销售收入，本案投资损益及静态投资分析利润率的分析计算如下：
电子信息行业调研报告
报告者：仓小促 制作时间：2014.3.3——2014.3.6 行业领域：电子信息
1、电子信息行业概述 电子信息工程是一门应用计算机等现代化技术进行电子信息控制和信息处理的学科，主要研究信息的获取与处理， 电子设备与信息系统的设计、开发、应用和集成。现在，电子信息工程已经涵盖了社会的诸多方面，像电话交换局里怎么处理各种电话信号，手机是怎样传递我们的声音甚至图像的，我们周围的网络怎样传递数据，甚至信息化时代军队的信息传递中如何保密等都要涉及电子信息工程的应用技术。 行业特点：（1）技术和资金密集（2）固定成本高，可变成本低（3）研制开发投资高，生产制造成本相对低（4）用户成本锁定（5）对标准的高度依赖（6）高渗透性 2、电子信息行业上下游产业以及产业链 电子信息产业链。该产业链主要包括电子产品制造、软件及信息服务业。 行业范围： 电子信息基础产业（电子元器件、集成电路、电子器件）到
电子信息的终端产业（通信设备、计算机，消费电子）。 电子信息行业生命周期为朝阳产业。 3、电子信息行业的经济分析 （1）赢利性以及附加值的提升空间 （2）进入壁垒／退出机制 4、电子信息产业社会环境发展不足 （1）终端产业迫切需要向产业两端迈进 （2）产业在全球产业链中处于被支配地位 （3）核心技术依赖外企，自主创新能力弱 （4）产业集群竞争力和高层次产业领军人物缺乏 5、电子信息行业产业的运行情况 （1）投资增速明显放缓，投资结构变化加快
（2）外贸总额小幅增长，贸易结构趋于优化 （3）整体效益逐步好转，效益结构有所改善 （4）制造业转型发展与产业转移步伐加快 （5）产业软硬件比例日趋合理，软件业服务化、网络化和融合化发展加速 6、电子信息行业竞争力 影响电子信息产业国际竞争力的因素主要有：生产要素状况、技术水平和创新能力、国内外市场状况和贸易环境、产业规模和集群程度、基础设施及相关配套、相关政策环境等。（1）中国电子信息产业国际竞争力的优势 A.国家高度重视电子信息产业的发展 B.国内市场巨大 C.基础设施较为完善 D.产业的全球地位进一步提升 E.区域特色产业集群加速形成 F.对外贸易竞争力进一步增强 （2）中国电子信息产业国际竞争力的劣势 中国本土电子信息企业与国际一流跨国公司相比差距较 A.企业规模普遍偏小 B.赢利能力总体较弱 C.研发投入水平较低 D.创新能力严重不足
2018年电子制造服务EMS行业分析报告
2018年电子制造服务EMS行业分析报告 2018年8月
目录 一、行业管理 (4) 1、行业主管部门 (4) （1）国家工业和信息化部 (4) （2）中国印制电路行业协会 (4) 2、行业主要法律法规及产业政策 (5) 二、行业概况及其发展趋势 (6) 1、电子制造服务业的定义 (6) 2、行业产生的背景 (7) 3、行业发展现状 (8) 4、行业发展趋势 (10) （1）品牌商和EMS厂商之间的供应链协作不断巩固深化，进入协同发展阶段 (10) （2）“EMS/ODM”渗透率仍有继续提高的趋势 (11) （3）EMS服务行业领域呈现多元化，“小批量、多品种”渐成趋势 (11) 三、行业市场容量 (11) 1、消费电子类产品市场 (12) 2、网络通讯类产品市场 (13) 3、汽车电子类产品市场 (14) 四、行业竞争格局 (15) 1、苏州易德龙科技股份有限公司 (16) 2、江苏新安电器有限公司 (17) 3、挪拉通科技（苏州）有限公司 (17) 五、进入本行业的主要障碍 (17)
1、资质壁垒 (17) 2、技术壁垒 (18) 3、人才壁垒 (18) 4、资金壁垒 (18) 六、行业风险特征 (19) 1、外部经济环境风险 (19) 2、原材料和产品价格波动的风险 (19) 3、技术替代的风险 (20)
一、行业管理 1、行业主管部门 （1）国家工业和信息化部 通信行业主管部门为国家工业和信息化部。其主要职责包括制定并组织实施工业、通信业的行业规划、计划和产业政策，提出优化产业布局、结构的政策建议，起草相关法律法规草案，制定规章，拟订行业技术规范和标准并组织实施，指导行业质量管理工作。国家工业和信息化部下属的电子信息司承担电子信息产品制造的行业管理工作；组织协调重大系统装备、微电子等基础产品的开发与生产，组织协调国家有关重大工程项目所需配套装备、元器件、仪器和材料的国产化；促进电子信息技术推广应用。 （2）中国印制电路行业协会 中国印制电路行业协会(CPCA)成立于1990年，是行业自律组织，是隶属中国工业和信息化部业务主管领导、经民政部批准成立的国家一级行业协会。中国印制电路行业协会业务范围包括积极向政府部门反映行业、会员发展状况及诉求，协助政府部门对印制电路行业进行行业管理；积极向政府部门提出行业发展和立法等方面的建议，参与制修订行业发展规划的前期调研和中期评估及行业标准制订；围绕规范市场秩序，大力推进行业诚信建设，规范会员行为，协调会员关系，维护公平竞争的市场环境；根据授权进行行业统计；掌握国内外行业
电子电器制造业BI分析解决方案
电子电器-FineBI行业解决方案 电子电器行业大数据应用背景 全球电子智能制造服务企业主要集中在中国、印度、越南等亚洲国家或地区，行业内企业将主要产品销售至制造组装企业，或直接销售给下游品牌厂商，最终产品将销往世界各地。 随着工业4.0的到来，工业互联网将通过连接各生产环节，集成、控制、侦测、识别等多种技术，将生产中的供应、制造、销售等信息数据化、智能化，从而建设更具适应性、实现高效配置资源的智能工厂。未来，工业互联网的发展将有力助推我国电子制造行业向智能制造的跨越式发展。 整体趋势： 1、品牌商与制造服务商之间的供应链协作不断巩固深化，进入协同发展阶段； 2、电子设备智能制造行业应用领域日益多元化； 3、在“先进制造+工业互联网”背景下，电子设备智能制造服务的智能化要求越来越高； 数据驱动，智能经营，协同与智能是大势所趋，制造业没落的企业是停滞不前的企业，与时俱进的企业才有生命力。 电子电器行大数据技术应用架构 基于电子电器行业领域所面临的信息化建设现状挑战，帆软FineBI提供的一站式大数据分析产品及解决方案可以帮助用户快速搭建大数据分析平台，敏捷制作专属分析报告，并为用户提供灵活的交互式分析操作，构建垂直化大数据政务信息化平台，在业务协作过程中快速释放数据价值。 从源数据对接——>数据抽取转化——>数据仓库——>数据集市——>整合分析——>自助分析，完整的FineBI电子电器行业大数据技术应用架构如下图所示：
源数据方面，整合业务系统、web数据、手工录入、系统日志相关的数据，打破各个生产系统的数据孤岛局面。然后进行数据抽取、数据转换、数据加载的质量管理，之后将相关数据写入数据仓库，并且输出到数据集市中进行数据建模，按照财务分析、质量分析、生产分析、库存分析、销售分析等主题进行整合，通过FineBI实现基础科目的数据可视化展示，以及各类灵活场景的数据探索式自助分析。 电子电器行行业典型FineBI应用场景 总裁驾驶舱 a.问题背景 1.各经营业务关键指标分散在各业务系统，管理者想查看了解比较麻烦。 2.传统数据统计采用人工核算、汇报的方式，反馈滞后，没有时效性。 尤其是对于电子电器行业的企业管理而言，以上问题会给管理者带来很大的管理压力。 b.问题解决分析思路 通过FineBI设计好的管理驾驶舱，将一些关键指标展示出来放到系统主页或者显眼的位置，提供给总裁、高层领导或者综合业务管理者进行核心指标总览。 关键场景： 1.工厂一次合格率设置平均值警戒线，可以了解哪些分厂合格率不达标，关注提醒； 2.通过客户、品牌结构和销售趋势分析，了解公司产品的优劣势，针对实际情况制定经营战略； 3.库存结构和库存周转情况展示了库存的状态，库存周转率越高说明仓库使用率越高、价值越大。 c.方案/指标体系 质量-合格率、一次合格率（直通率），产量-入库、发运、开单、退货、采购，采购额，销售额，产量，客户类别，销售品牌，库存-库存结构、周转率、周转天数、库存明细 d.应用对象 总裁、高层领导或者综合业务管理者。 e.成果展示和应用价值
消费类电子产品制造业分析报告2010
消费类电子产品制造业分析报告 https://www.360docs.net/doc/3217677072.html,/clcz2012 2010年4月
目录 一、行业管理体制和行业政策 (5) 1、行业管理体制 (5) 2、行业政策 (5) 二、行业发展概况 (6) 1、消费类电子行业的分类 (6) 2、消费类电子行业发展概况 (7) (1)全球消费类电子行业发展状况 (7) ①全球消费类电子产品产值规模不断增长，但增速放缓 (7) ②产品结构调整带来新的发展机遇 (8) ③产品融合、节能、环保成为技术创新的重要方向 (9) (2)中国消费类电子行业发展状况 (9) ①中国消费类电子产品产值规模和国内需求不断增长 (9) ②产业国际化分工明确，中国是全球重要生产基地 (11) ③中国消费类电子行业发展前景广阔 (11) 三、细分行业的基本情况 (13) 1、液晶电视 (13) (1)液晶电视市场基本情况 (13) ①全球市场基本情况 (13) ②中国市场基本情况 (14) (2)液晶电视市场竞争情况 (16) ①全球市场竞争情况 (16) ②国内市场竞争情况 (17) (3)液晶电视市场前景及市场容量 (18) ①全球市场前景及市场容量 (18) ②国内市场前景及市场容量 (19) 2、数字机顶盒 (20)
(1)数字机顶盒市场基本情况 (20) ①全球市场基本情况 (20) ②国内市场基本情况 (23) (2)数字机顶盒市场竞争情况 (24) ①全球市场竞争情况 (24) ②国内市场竞争情况 (25) (3)数字地面机顶盒市场前景及市场容量 (26) ①数字地面机顶盒市场前景 (26) ②数字卫星机顶盒市场前景 (28) 3、视盘机 (29) (1)视盘机市场基本情况 (29) ①全球市场基本情况 (29) ②国内市场基本情况 (30) (2)视盘机市场竞争情况 (31) ①全球市场竞争情况 (31) ②国内市场竞争情况 (31) (3)视盘机市场前景及市场容量 (32) 四、影响行业发展的有利和不利因素 (33) 1、有利因素 (33) (1)技术进步推动产业升级 (33) (2)行业整合将继续，产业规模将进一步集中 (34) (3)国内良好的产业发展环境 (34) (4)国内集群不断形成，协作效应不断提高 (35) 2、不利因素 (36) (1)国内产品与技术标准制订宽松且不及时，影响产品的出口竞争力 (36) (2)国内产业对外依存度高 (36) (3)人民币汇率将对产品出口产生重要影响 (37) (4)全球金融危机影响 (37)
电子商务行业市场分析报告
（二）行业发展特点 总体上来看，我国电子商务已进入全面应用时期，呈现出七大特点。 1.电子商务行业越来越受到风险投资追逐 2010年上半年，中国电子商务行业保持高速增长，正引发新一轮资本进驻。根据ezCapital 的数据显示，截止2010年9月底，国内电子商务企业已经完成23笔投融资、7笔收购案例，已披露涉及金额达3.42亿美元。 从投资时间上来看，今年6月共有乐淘文化、红孩子、梦芭莎等9笔企业获得风险投资，另外还包括酷团网收购优团网，比今年其他月份融资活跃得多，是电子商务行业融资高潮的月份。另外，上半年北极光、恩颐投资、凯鹏华盈创投对红孩子领投的5000万~1亿美元以及京东商城1.5亿美元的第三轮投资，从规模上看甚至可以算作是PE 。此外，服装类电子商务企业上海麦考林国际邮购有限公司10月份赴美国NASDAQ 市场上市，极可能引爆电子商务B2C 类企业的上市情绪。 2.移动电子商务撑起未来一片天 “3G”时代的到来，将电子商务引到发展移动电子商务市场的方向上来。 实际上在较早时期，电子商务行业内的“巨无霸”企业，如阿里巴巴、百度等早已在移动电子商务领域布好了局，移动电子商务基于更方便、更快捷、随时随地的优势，蕴藏着巨大的发展潜力，可能会远远超乎人们的想象，因此这块大蛋糕会吸引更多的企业加入进来。 现在来看，已经有越来越多的电子商务企业将触角伸向移动支付、移动IM 、移动旺铺等；而鉴于移动电子商务良好的发展势头，必然会吸引嗅觉灵敏的中小企业加入进来，加剧行业市场竞争。 3.电子商务服务企业主要分布在发达省市 目前我国电子商务服务企业主要分布在珠三角、长三角、北京等发达地区，从地域来看，电子商务发展得非常不平衡，但是，这种不平衡是非常好理解的：电子商务的发展离不开环境的高承载能力、较发达的金融水平、良好的物流配送等，长三角、珠三角以及北京等发达地区是经济发展的第一梯队，具有一流的电子商务配套设施，因此电子商务在这些省市发展水平靠前是经济基础的反应。 4.网络团购刮起旋风 今年上半年，国内电子商务行业刮起了一阵团购旋风，一时间到处都是团购网站和怀揣梦想的IT 创业青年，在一些团购导航网站的页面上，爱家团、家有团、爱帮团、窝窝团、糯米团、饭团、可可团、团酷······罗列着这些新奇又陌生的团购网站名字。在一些早先网站取得佳绩之后，新浪、腾讯等互联网巨头纷纷加入，使得网络团购炙手可热。 截止2010年8月底，国内网络团购企业为1215家，这不包括已倒闭、未开团的团购网站及未被登记在册的小型团购网站。 5.电子商务人才缺口大，尤其是一线运营人才 在国内电子商务行业如火如荼发展的同时，人才供给却相对缺乏，形成供不应求的局面。这主要是由于电子商务行业比较注重实践技能，虽然很多高校开展了电子商务专业， 最新电子商务行业分析报告 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】
开关电源行业研究分析报告
开关电源行业研究报告 开关电源又名交换式电源，是利用现代电力电子技术，采用功率半导体器件作为开关，通过控制开关晶体管开通和关断的时间比率(占空比)，调整输出电压，维持输出稳定的一种电源。由于系统装置的电子组件只可接受直流工作电压，因此将市电的交流电转换成直流电（AC/DC转换技术），或是将直流电转换成电子电路中各工作单元所需的各种不同直流电压（DC/DC转换技术），就成为不可或缺的技术。开关电源产品大致可划分为三类，一是交流转成直流的转换器（AC/DC），另一则为直流转成直流的转换器（DC/DC），还有一类是将直流逆变成交流(DC/AC)的转换器。其中交流转成直流的转换器（AC/DC）约占八成比重，公司生产的开关电源即属于该种类型。 开关电源具有小型化、重量轻、功率密度/转换效率高、输入电压范围广、功率损耗较少等众多优点，应用十分广泛，主要用于工业自动化控制、军工设备、科研设备、LED照明、工控设备、通讯设备、电力设备、仪器仪表、医疗设备、半导体制冷制热、空气净化器，电子冰箱，液晶显示器，LED灯具，通讯设备，视听产品，安防监控，LED灯带，电脑机箱，数码产品和仪器类等领域。目前，除了对直流输出电压的纹波要求极高的场合外，开关电源已经全面取代了线性稳压电源。 1、行业发展历程及现状 开关电源的研究和应用开始于20世纪50年代。1955年美国罗耶发明的自激振荡推挽晶体管单变压器直流变换器，首创脉冲宽度调制(PWM)控制，为研制开关电源打下理论基础。开关电源最初被美国人用在飞机上，相比线性电源，其体积小的特点非常适合在航空领域使用。在民用领域，世界上第一代标准化开关电源诞生于20世纪70年代初。其后，随着上游元器件技术水平的提高和自身关键技术的不断发展，开关电源技术在过去30年中取得了飞速的发展。20世纪80年代后期，开关电源的成本和控制电路问题等技术难关被攻克后，其已迅速成长为电源中的主流产品。目前，开关电源的发展已经走到第五代，具体历程如下表所示：
房地产项目分析报告
房地产项目分析报告 导读：本文房地产项目分析报告，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房地产项目分析报告（一） 一、项目概况 （一）、开发项目区位条件 威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北，西起九龙河，东至海埠路，北临大海。A8、A9地块为度假区规划分区，位于威海湾南侧，东、北临规划环路，西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花园小区隔河相对，是九龙湾旅游度假区地理位置最为优越的规划分区之一。 （二）、规划方案 旅游度假区规划总用地面积140.92公顷，居住人口1.59万人，其中A8、A9规划分区总用地3.61公顷，规划用地3.18公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡；高层（18层）住宅建筑面积为53682㎡；商业、公用、办公建筑面积为11768㎡；地下储藏室3749㎡；地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度20.1%，容积率为2.27。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔
接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。 二、建设条件 （一）、建设地点条件 1、该规划区地理位置优越，紧邻威海湾与海上公园。 2、靠近公路，交通便利，离火车站及长途客运总站仅3公里。 3、周边环境适宜，自然景观和生态环境良好。 4、容积率较高，可规划面积充足，场地地形地质条件满足建设要求。 5、拟建规划分区给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全，学校、商店、邮局等生活服务设施尽在整体规划中。 （二）、建设实施条件 1、该详细规划已经全部完成，并通过市规划局审批。 2、威海市国土资源局发布公告将于2005年7月6日进行国有土地使用权公开拍卖，现威海已有多家实力强、知名度高、经验丰富的房地产开发商报名参加竞拍。 3、该规划分区距皇冠房地产办公楼、工业园区、已开发的皇冠九龙湾花园较近，为项目实施提供了得天独厚的条件。 三、投资环境分析 （一）、宏观环境分析 1、据国家有关部委及业内专家人士分析，政府系列政策的目的
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电子商务行业分析报告 1999-1016 电子商务是Internet爆炸式发展的直接产物，是网络技术应用的全新发展方向。电子商务的发展极大地改变了人们商务活动的形式与内容，它所涉及的内容除商品流通与交换外，还包括法律法规、税收政策、各国国际贸易政策等。Internet本身所具有的开放性、全球性、低成本、高效率的特点，也成为电子商务的内在特征，并使得电子商务大大超越了作为一种新的贸易形式所具有的价值，其飞速发展的事实使人们确信：它不仅会改变企业本身的生产、经营、管理活动，而且将影响到整个社会的经济运行与结构。 第一章从概念到框架谈电子商务以计算机技术为核心的电子信息技术是当今发展最为迅速的技术。Internet技术和现代通讯技术的发展与普及极大地改变了人民的生活方式和商务活动形式。电子商务--Electronic Commerce，这个词现在已是耳熟能详。人们仿佛一夜之间发现，由于信息技术与网络的发展，商务活动的内容发生了质的变化。98年初，许多人预测今年是"电子商务年"，果然一年之中，电子商务迅速走红。各国政府纷纷制定电子商务规划，国家主席江泽民在亚太经合组织会议中畅谈电子商务；克林顿认为电子商务将是美国经济发展的下一个增长点；IT厂商们纷纷推出各自的电子商务解决方案；银行业推出网上银行；商家开办网上商场。电子商务在全球已然成为引人注目的技术和应用焦点。
第一节电子商务的定义 今天，我们已经可以确信电子商务毋庸置疑是未来的发展方向。但是电子商务却还没有一个标准的定义。Intel公司认为：电子商务=电子市场＋电子交易＋电子服务；IBM认为：电子商务=web；HP公司则说：" 电子商务是通过电子化的手段来完成商业贸易活动的一种方式"，等等。那么究竟什么是电子商务？ 电子商务，其英文名称为Electronic Commerce,简称EC，也有的将其称为Electronic Business，顾名思义是指在互联网上进行的商务活动，就是在Internet开放的网络环境下，基于浏览器／服务器应用方式，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付的一种新型的商业运营模式。从狭义上看，电子商务也就是电子交易，主要指利用Web提供的通信手段在网上进行交易活动，包括通过Internet买卖产品和提供服务。产品可以是实体化的，如汽车、电视，也可以是数字化的，如新闻、录像、软件等基于比特的产品。此外，还可以提供各类服务，如安排旅游、远程教育等。总之，电子商务并不仅仅局限于在线买卖，它将从生产到消费各个方面影响进行商务活动的方式。除了网上购物，电子商务还大大改变了产品的定制、分配和交换的手段。而对于顾客，查找和购买产品乃至服务的方式也大为改进。 而从广义上讲，电子商务还包括企业内部商务活动，如生产、管理、财务等以及企业间的商务活动，它不仅仅是硬件和软件的结合，更是把买家、卖
电子设备制造业行业分析报告
电子设备制造业行业分析报告今年以来，受国际金融危机深层次影响，全球经济复苏乏力，发达经济体由于缺乏自主增长的动力，债务问题、财政紧缩等困扰不断，复苏态势明显放缓，国际需求持续低迷。从国内看，由于产业投资强度和动力不足，产业转型升级迫在眉睫，截止到2012年8月底， 我国电子信息产业增速持续增速放缓。 一、总体情况 (一)产销增速连续3个月回落。2012年1-8月，规上电子制造业增加值同比增长11.5%，在5月出现13.1%的高点后，连续3个月逐月走低；实现销售产值53196亿元，增长9.9%，回落0.3个百分点。2012年1-7月，全行业实现收入45601亿元，增长8.9%；利润1383亿元，下降12.3%；税金696亿元，增长13.1%。 图1 2010年至2012年8月电子信息制造业增加值月度增速情况 (二)全行业经济效益略有好转。2012年1-7月全行业实现利润同比下降 12.3%，降幅持续4个月收窄。全行业共有亏损企业4166个，亏损面达到25.1%，比前6个月缩小1.8个百分点；亏损企业亏损额同比增长34.6%，比前4个月下降47.8个百分点。全行业实现利润率3.1%，比前6个月提高0.5个百分点，但仍低于全国工业平均水平（5.4%）2.3个百分点。在11个行业中，6个行业利润同比负增长。企业生产经营成本加大。2012年1-7月全行业主营业务成本40926亿元，同比增长8.8%，与收入增速基本持平。规上企业每百元主营业务收入中的成本为89.7元。 (三)固定资产投资增速回落。电子信息产业在经历了2011年的投资高峰后，2012年前8个月固定资产投资增速持续回落。1-8月，电子信息产业500万元以上项目完成投资5998亿元，同比增长7.1 %，增速低于2011年同期60.6个百分点，低于同期工业投资15.9个百分点，比1-7月回落0.6个百分点。其中，8月份完成投资820亿元，同比增长3.1%，环比下降0.8%。 (四)产品出口持续下滑。2012年1-8月，我国电子信息产品进出口总额7376亿美元，同比增长2.2%；其中，出口4340亿美元，同比增长3.1%，增速低于全国外贸出口4.0个百分点，占全国外贸出口的33.2%；进口3036亿美元，同比增长1.0%，增速低于全国外贸进口4.1个百分点，占全国外贸进口的25.5%。8月当月，电子信息产品出口572亿美元，下降4.0%，增速与7月持平；进口453亿美元，增长17.7%，增速比上月提高13.0个百分点。 二、主要特点 (一)通信设备行业增速保持领先；家用视听、电子元件行业低位徘徊
2017年中国电感行业分析报告
2017年电感行业分析报告 2017年7月出版
文本目录 1、电感简介及工艺分类 (5) 1.1、电感简介 (5) 1.2、电感的工艺结构 (6) 1.2.1、绕线电感(Wire Wound Type) (7) 1.2.2、叠层电感(Multilayer Type) (8) 1.2.3、薄膜电感(Thin Film Type) (9) 2、电感小型化、一体化，Molding Chock 应运而生 (11) 2.1、Molding Choke 简介 (11) 2.1.1、Molding Choke 是绕线和扼流圈等的升级换代产品，主要用于电源 转换 (11) 2.1.2、Molding Choke 以电源转换应用为主 (12) 2.2、Molding Choke 较传统电感具有六大优势 (13) 2.2.1、对应大电流 (13) 2.2.2、平稳的磁气饱和特性（面积更小，电磁特性更平稳） (15) 2.2.3、稳定的温升特性（不依赖周围温度的温度特性） (16) 2.2.4、低可听噪声 (17) 2.2.5、低放射噪声 (18) 2.2.6、耐冲击性 (19) 3、Molding Chock 需求猛增，寡头垄断竞争 (20) 3.1、Molding Choke 应用广泛，升级替代需求猛增 (20) 3.1.1、智能手机功率电感需求迅速增长 (21) 3.1.2、鉴于Molding Choke 的六大优势，能更好地适应智能手机应用 (21) 3.1.3、手机用Molding Choke 年增长约33% (22) 3.1.4、品牌厂商领导，Molding Choke 渗透率将持续提升 (23) 3.2、寡头垄断竞争，三系领导行业格局 (25) 3.2.1、Vishay（威世） (25) 3.2.2、TOKO（东光，已被村田收购） (26)
房地产项目分析报告
房地产项目分析报告 分析报告是一种比较常用的文体。分析报告的标题一般有两种形式：一是公文式，另一种是新闻报道式。下面是XX 收集整理的房地产项目分析报告，希望对您有所帮助! 房地产项目分析报告(一)、开发项目区位条件 威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北，西起九龙河，东至海埠路，北临大海。A8、A9地块为度假区规划分区，位于威海湾南侧，东、北临规划环路，西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花园小区隔河相对，是九龙湾旅游度假区地理位置最为优越的规划分区之一。 (二)、规划方案 旅游度假区规划总用地面积公顷，居住人口万人，其中A8、A9规划分区总用地公顷，规划用地公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡;高层(18层)住宅建筑面积为53682㎡;商业、公用、办公建筑面积为11768㎡;地下储藏室3749㎡;地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度%，容积率为。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现
代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。 (一)、建设地点条件 1、该规划区地理位置优越，紧邻威海湾与海上公园。 2、靠近公路，交通便利，离火车站及长途客运总站仅3公里。 3、周边环境适宜，自然景观和生态环境良好。 4、容积率较高，可规划面积充足，场地地形地质条件满足建设要求。 5、拟建规划分区给排水、供暖、电力、燃气、电信、有线电视等基础设施规划配套齐全，学校、商店、邮局等生活服务设施尽在整体规划中。 (二)、建设实施条件 1、该详细规划已经全部完成，并通过市规划局审批。 2、威海市国土资源局发布公告将于XX年7月6日进行国有土地使用权公开拍卖，现威海已有多家实力强、知名度高、经验丰富的房地产开发商报名参加竞拍。 3、该规划分区距皇冠房地产办公楼、工业园区、已开发的皇冠九龙湾花园较近，为项目实施提供了得天独厚的条件。 (一)、宏观环境分析 1、据国家有关部委及业内专家人士分析，政府系列政