深圳工业园分布图

深圳科技园工业地产

深圳南山区科技园一、园区简介深圳南山科技园南山科技园于2001年投资建设，总投资60亿元人民币，园区占地70.6万平方米，建筑面积300万平方米。是以市场为导向，集高新技术的研发、高新技术企业的孵化、创新人才的吸纳与培育于一体的国家级大学科技园。2003年10月，在深圳被科技部和教育部授予“国家大学科技园”称号。园区矗立在地理环境优越，文化氛围浓郁，众多科研院所云集，是深圳市科技、信息、人才资源最密集的区域之一。二、交通状况距深圳北站10公里，距深圳西站5公里，距宝安机场18公里，距港口10公里，邻近地铁罗宝线。三、南山区工业地价南山区滨海大道北侧成交日期：2010-07 规划用途：工业用地工程和技术研究与试验发展行业建设用地面积：4827㎡规划建筑面积：38619㎡成交价：2791万元楼面地价：723元竞得人依法转让土地使用权的，限整体转让，不得分割转让。南山区填海六区T204-0124地块成交日期：2011-08-18 规划用途：工业用地嵌入式应用软件服务建设用地面积：6687㎡规划建筑面积：24750㎡成交价：1931万元楼面地价：780元竞得人依法转让土地使用权的，限整体转让，不得分割转让。南山区填海六区截止日期：2011-05-05 规划用途：工业用地印刷专用设备制造中的纳米印刷制版建设用地面积：15498㎡规划建筑面积：47640㎡成交价：4609万元楼面地价：967元竞得人依法转让土地使用权的，限整体转让，不得分割转让。南山区高新区南区截止日期：2011-08-18 规划用途：工业用地建设用地面积：5159㎡规划建筑面积：80000㎡成交价：14600万元楼面地价：1825元

深圳市工业区大全

深圳下辖 6 个行政区。罗湖区、福田区、南山区、盐田区位于经济特区内，宝安区、龙岗区地处经济特区外。有 51 个街道办事处、612 个社区居委会宝安：西乡福永沙井松岗公明石岩龙华观澜新安光明西乡：西乡沙边工业区西乡航城工业区西乡益成工业区西乡银田工业区西乡城西工业区西乡臣田崩山工业区西乡九围工业区西乡富源工业区西乡恒丰工业区西乡镇共乐工业区西乡鹤洲村新工业区西乡后瑞第三工业区西乡文乐工业区铁岗工业区西乡臣田工业区西乡黄麻布工业区西乡宝源第一工业区西乡劳动第一工业区三围工业区西乡西成工业区西乡壮边工业区西乡宝田工业区西乡其乐工业区西乡固戍联泰丰工业区西乡盐田工业区

西乡河东第一工业区西乡固戍沙湾工业区西乡西成伟信达工业区西乡黄田钟屋工业区西乡黄麻布天龙第三工业区西乡固戍西荣工业区西乡河西黄岗岭工业区西乡固戊村工业区西乡宝罗工业区西乡镇固戍恒南路塘中工业区西乡镇麻布工业区西乡横飞工业区西乡镇宝乐工业区西乡镇宝山明水工业区西乡黄田路金碧工业区西乡镇勒竹角新村工业区西乡镇园艺园工业区西乡凤凰岗第三工业区西乡鹤洲佛庙工业区固戍南昌工业区深圳市宝安区西乡工业区深圳市宝安区西乡航城工业区深圳宝安西乡银田工业区深圳市宝安区西乡崩山工业区深圳宝安西乡九围工业区深圳西乡保田工业区深圳市宝安区西乡沙边工业区深圳市宝安区西乡固戍工业区深圳市宝安西乡黄麻布工业区

深圳宝安西乡西发工业区深圳市宝安区西乡壮边工业区深圳市宝安区西乡西城工业区深圳宝安西乡宝源第一工业区深圳市宝安区西乡镇九围村蔗园铺工业区深圳市宝安区西乡街道办勒竹角工业区深圳市宝安区西乡西臣工业区深圳宝安西乡河西工业区深圳市宝安西乡乐群工业区深圳市宝安区西乡黄麻布天龙工业区深圳市宝安区西乡红本工业区深圳市西乡黄田镇钟屋工业区深圳市宝安区西乡信兴工业区深圳市宝安区西乡固戍西荣工业区深圳市宝安区西乡镇宝山明水工业区深圳市宝安区西乡街道恒丰工业区深圳宝安西乡镇固戍塘西西井工业区深圳市宝安区西乡宝源第一工业区深圳市宝安区西乡镇鹤洲村新工业区深圳市宝安区西乡鹤洲强荣东工业区深圳市宝安区西乡崩山工业区深圳市宝安区西乡镇固戍村润丰工业区深圳市宝安区西乡镇固戍汇潮工业区深圳西乡黄麻布天龙工业区深圳市宝安区西乡佛庙工业区深圳市宝安西乡西成伟信达工业区深圳市宝安区西乡黄田甲田工业区深圳市宝安区西乡镇固戍红湾工业区深圳市宝安西乡铁岗第二工业区

深圳高新科技园区(优.选)

深圳市高新技术产业园区深圳高新区，始建于1996年9月,位于深圳经济特区西部，规划面积11.5平方公里,是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的首批试点园区之一。深圳高新区坚持以人为本，技术创新。营造产业生态、人文生态、环境生态“三态合一”的综合环境。倡导敢于冒险、勇于创新，宽容失败、追求成功，开放包容、崇尚竞争，富有激情、力戒浮躁的创新文化。高新区正成为“创业的沃土，成功的家园”。深圳高新区管理体制一、建立高新区新型管理体制的原则深圳高新区管理体制的原则是：在国家法律、行政法规的基本原则及深圳特区法规、规章之下，不改变政府各部门现有职权管辖范围；不中断各种审批链条；赋予高新办必要的权限和调控手段，充分发挥各部门的积极性，密切配合通力合作，形成加快高新区发展的合力。二、高新区管理体制的构架根据高新区目前的实际情况，同时借鉴国内其他高新区的成功管理经验，建议我市高新区现阶段实行决策层(高新区领导小组)——管理层(高新办)——经营服务层(服务中心)的三级管理体制，对高新区实行统一领导、统一管理。待高新区发展到一定水平后，再对这种管理体制进行必要的调整。决策层即高新技术产业园区领导小组，负责高新区各项方针、政策的制定和协调，负责高新区内改革和发展重大事项的决策，批准或审查高新区的规划和发展目标，协调解决高新技术产业园区开发建设和管理过程中的重大问题。

管理层即高新技术产业园区领导小组办公室(高新办)，它既是领导小组的办事机构，又是市政府管理高新区的派出机构，还是政府有关部门管理高新区的协调办公机构。负责组织、实施高新区的建设与发展计划，协调政府有关职能部门的纵向管理，对高新区内的项目、土地审批、工商注册、企业监管、资金运作、人员入户和出境等方面进行资格审查和全过程管理。经营服务层即服务中心，通过这个机构的设置，将为高新区内的企业提供政策、法律服务，物业管理服务，财务服务，信息服务以及其他配套服务；同时还负责组织高新区基础设施建设、招商引资、物业开发等经营活动。深圳高新区特色深圳高新区有六大特色：一、自主知识产权的高新技术产品高新区企业研发生产的基因抗癌药物、SARS与禽流感病毒检验试剂已达到世界先进水平。具有自主知识产权、自主品牌的计算机与通讯产品、软件产品、光器件产品、数字电视产品、数字无线对讲机产品以及生物医药、医疗器械、新材料、装备制造业产品等都在国内外具有相当影响，对全市高新技术产业的发展形成了辐射与带动作用。电子信息、生物医药与医疗器械、光机电一体化已成为高新区主导产业。二、不断完善的高新技术产业链高新区已形成了从移动通信、程控交换到光纤光端、网络设备的通讯产业群；从配件、部件到整机的计算机产业群；从集成电路设计、嵌入式软件到系统集成软件的软件产业群；从检验试剂、基因疫苗、基因药物到医疗器械的医药产业群。高新区高新技术产业规模不断扩大，涌现出了一批产值超十亿甚至百亿元的大、中型企业。

深圳工业园分布图

深圳工业区多呈带状分布或块状分布,工业厂房主要集中在主要公路干道沿线，形成一个个小工业区.主要工业区集中在宝安区和龙岗区,为了获得产业集聚的外部经济效应、产业协同效应和市场竞争优势，根据深圳城市空间结构和产业布局的现状特点，以网络式组团结构及其功能布局规划为基础，实施工业发展“一核、三基地、多组团”的空间布局结构。。推荐阅读:工业园出租深圳是中国改革开放以来第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，已发展为有一定影响力的国际化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，是南方重要的高新技术研发和制造基地。一一核 “一核”是指深圳特区，是城市产业的综合性服务中心，包括金融、文化、信息、技术、劳动力等方面，是高新技术产业与创新型产业的研发设计基地，是小型印刷、品牌服装、黄金珠宝、工艺礼品等都市型工业的设计及制作空间。应依托市高新区和特区内高新企业高度集聚的优势，利用毗邻香港的有利条件，重点发展高新技术产业与创新型产业的研发设计，将核心区建设成为区域性的创意研发基地。二三基地在特区外组团结构的基础上，结合产业现状分布特点，以推动产业空间集聚、促进产业集群化发展为目标，提出了形成东、中、西三大先进制造业基地，即以龙岗中心组团、东部工业组团为主的东部先进制造业基地，以中部综合组团、中部物流组团为主的中部先进制造业基地，和以西部工业组团、西部高新组团为主的西部先进制造业基地。

东部先进制造业基地：工业发展导向为电子装备及化工基地。装备工业重点发展数控机床、运输设备、电器机械、新能源、输变电、精密机械制造等；利用大工业区等高新园区，大力发展数字视听、IC 制造、生物医药、精细化工等高新产业；在传统产业方面，促进家具、自行车等优势产业的集聚发展。中部先进制造业基地：工业发展导向为电子通讯设备制造基地。目前，在龙华－坂雪岗一带已经基本形成了计算机、电信通讯、机电一体化三大高新产业群，在强化三大产业群的基础上，未来重点扶持汽车及电子零部件的制造；在传统产业方面，加快小家电、服装、玩具、工艺礼品等产业集聚基地建设。西部先进制造业基地：工业发展导向为电子及新材料生产基地。主要发展以计算机、化合物半导体、电子元器件、平版显示、生物医药、新材料、医疗器械等高新技术产业为主，提升传统优势产业的技术水平，加快模具、内衣、钟表等产业的集聚发展，并利用漫长的海岸线优势，大力发展船舶修造业等。三多组团在“一核、三基地”产业发展的指引下，进一步确定了特区外各组团工业发展的主要方向。龙岗中心组团：以宝龙高新区、龙城工业区为龙头，积极培育新生、高桥－平西工业区，提升五联、同乐工业区。依托龙岗次中心的综合服务功能，提升园区市政、道路等基础设施配套和公共服务配套，改善投资环境。产业方面，重点发展IC制造、数字视听、光机电一体化等高新技术产业，强化塑料、玩具、工艺礼品等优势传统产业，限制用水量大、污染严重的皮革、印染、造纸、电镀等有污染的产业发展。东部工业组团：以大工业区和碧岭高新区为带动极核，积极培育沙壆、田头、金沙－沙田工业区，提升坪山六联工业区。改善园区周边的市政、道路等基础设施配套，提升组团的综合服务功能，提升整体投资环境。产业方面，重点发展数控机床、集装箱、汽车制造、电器机械、新能源、精密机械制造等装备制造业，以及电子信息、生物医药、精细化工等高新技术产业，加快推进家具、自行车等优势传统产业集聚基地建设。限制皮革、电镀等有严重污染的产业发展。东部生态组团：东部生态组团的定位是国际水准的生态型滨海旅游度假区，因此，生态环境保护应是产业选择的底线，限制大规模发展工业，可适当发展对环境质量要求较高的，本身又没有污染的精密仪器，电子产品及元件、环保能源及海洋生物技术研发，禁止发展有污染的工业、高耗水量的工业。中部综合组团：以观澜－龙华－坂雪岗为带动极核，进一步强化计算机、通讯设备、机电一体化的发展，加快观澜汽车工业园区的设施建设，促进汽车及其电子配件基地的形成；加快整合村镇级工业园区，强化服装、玩具等优势传统产业的发展。中部综合组团的大部分用地位于观澜河二级水源保护区和准水源保护区内，因此，应进一步限制对水体有污染的工业的发展。中部物流组团：利用便利的交通条件以及靠近平湖物流园区的优势，发展与物流配送有关的拆装、

深圳市特色工业园

深圳市特色工业园文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

2013年特色工业园：深圳市东方建富愉盛工业园推荐认定为深圳市（移动智能终端）特色工业园；深圳市德金工业园推荐认定为深圳市（数据通信）特色工业园；深圳市海能达科技园推荐认定为深圳市（专业数字通信）特色工业园；深圳市宝福李朗珠宝文化产业园推荐认定为深圳市（珠宝）特色工业园；深圳市长圳长兴科技工业园推荐认定为深圳市（电子元器件）特色工业园；深圳市南山云谷创新产业园推荐认定为深圳市（互联网）特色工业园；深圳市粤深钢科技创新园推荐认定为深圳市（光机电一体化）特色工业园；深圳市尚荣医疗器械产业园推荐认定为深圳市（医疗器械）特色工业园；深圳市智恒产业园推荐认定为深圳市（互联网）特色工业园；深圳市赛兔数码科技园推荐认定为深圳市（手机及配件）特色工业园。 2014年深圳市华丰（塘尾）科技园认定为深圳市（光电子器件）特色工业园；深圳市宏发（塘头）科技园认定为深圳市（通讯网络设备）特色工业园；深圳市红门科技园认定为深圳市（安防系统）特色工业园；深圳市硅谷动力十一园认定为深圳市（通讯终端）特色工业园；深圳市陈文礼工业园认定为深圳市（光电产业）特色工业园；深圳市雄韬科技园认定为深圳市（新能源电池）特色工业园。 2015年深圳市科彩工业园认定为深圳市（包装印刷）特色工业园；深圳市华丰圳宝工业园认定为深圳市（半导体照明）特色工业园；

深圳市鸿业工业园认定为深圳市（计算机外设）特色工业园；深圳市汉海达高新产业园认定为深圳市（半导体照明）特色工业园。 2016年一、深圳市特色工业园：深圳市福宁高新产业园认定为深圳市（生命健康）特色工业园、深圳市银台(坪地)高新技术产业园认定为深圳市（电子元器件）特色工业园、深圳市东江科技工业园认定为深圳市（模具）特色工业园、深圳市硅谷动力第十园认定为深圳市（移动通信设备）特色工业园、深圳市新田创新工业园认定为深圳市（移动通信设备）特色工业园。二、特色工业升级示范园：深圳市南山医疗器械产业园认定为深圳市（医疗器械）特色工业升级示范园、深圳市中海信科技园认定为深圳市（汽车电子）特色工业升级示范园、深圳市嘉安达科技工业园认定为深圳市（LED）特色工业升级示范园。

深圳工业园区规划要从以下几方面考虑

深圳工业园区规划要从以下几方面考虑在明确了业态和产业定位后，要组织业内人士、特别是未来入住厂家、进行园区规划和专家论证、包括交通规划、厂房规划、物流配送规划、仓储规划、研发基地规划、水电负荷、生活区规划等，以满足未来入住厂家的需求，为招商打好基础。还有一个羊群示范作用，根据不同的入住商家（企业）的经营规模和品牌家可以制订不同的招商租金优惠政策，品牌企业带动中小企业，形成规模效应。时间关系，关于工业园的初步定位的思考我就跟大家探讨那么多。下面我想给大家讲一下融资。在房地产行业，特别是在今年，上半年国家是宏观调控，下半年是经济危机爆发，在经济大衰退的情况下，无论是商业地产还是工业地产，开发商都非常难过，第一是缺少资金，第二是缺乏市场，现在大家都是在最困难的时期，在这个时候，更需要我们每一个专家，每一位企业共同探讨，在这样一个环境下，如果杀出重围，如果杀出一跳可行的融资之路，我想下面给大家分享两个成果。我们看一下，这是我们融资的主要渠道。因为在开发商的想象当中，第一个是我们的开发商自有的资金，第二就是银行抵押贷款、建筑商垫款，第三是股权融资、债权融资、项目融资，第四是预期收益租金融资，第五是厂房销售汇款融资，第六还可以通过私募基金、风险投资、诚信联保融资，包括房地产无募集、金融租赁融资。我觉得在金融地产内有两皮可以跳出银行做融资的模式，这两皮可以做，也可以做金融租赁。我们在融资前，首先要熟悉各种金融机构的借款要求、对企业的要求，特别是与境外资金打交道时，如何针对风险投资、私募基金、财团，进行商业计划书、融资计划书及行业分析等，其内容包括行业的选择、盈利模式、退出模式、资产结构、企业历史变革、偿还期限、借款用途、融资形式等有关的材料，这是融资成功的第一步。他们的退出模式，资产结构等等要给投资方一个清晰的定位。时间关系就谈一下融资。出在银行借款外，你可以根据你的企业，通过房地产投资信托基金（）进行上市融资。因为是年月日公布的，是香港证券及期货检查委员会发布实施的，我认为这适合商业地产和工业地产，这是香港开发商运动最大最广的融资渠道。停车场租金收益、商业屋的出租收入，做成资产包并进行剥离，然后上市发行信托产品。我们举一个例子，深圳有一个华侨城，他们走的是曲线私募融资——租赁收益权。年深圳华侨城通过利用私募基金亿元，解决了它的资金短缺的问题。华侨城地产与中国工行深圳分行和中心信托投资有限公司就“华侨城租赁收益权作为抵押，直接进行项目融资进行签约，融资金额亿元，这只被认为有望

襄阳市深圳工业园企业名单

襄阳市深圳工业园企业名单 1.深圳市朗朗投资集团有限公司 2.富泰和精密制造(深圳)有限公司深圳米朗科技有限公司 3.深圳市中元电子有限公司 4.深圳华夏在线科技有限公司 5.深圳广田集团深圳新一佳超市有限公司 6.深圳明德海科技有限公司 7.中国深圳国际合作(集团)股份有限公司 8.深圳益升农业有限公司 9.深圳格港实业有限公司 10.深圳泰龙投资管理有限公司 11.福建客商投资襄阳美标机电设备有限公司汽车发动机改装、征地97亩。 12.苏州汇通机械设备公司投资设立的襄阳汇博生产非标设备、征地20亩。 13.深圳市王博纳米热能技术有限公司投资兴建的电器工业园、征地162亩。 14.襄阳嘉宝诚实业有限公司钢结构生产、征地70亩。 15.襄阳永润电器有限公司电器、征地50亩。 16.襄阳荣猛机电有限公司汽车零部件加工生产线、征地50亩。 17.襄阳顺裕铸造有限公司金属压铸件、 18.深圳工业园云湾变电站、 19.湖北光瑞置业有限公司汽车零部件。 20.广州鸿达轮胎公司、征地142亩 21.湖北超亿科技有限公司 22.武汉万安盛世集团 23.湖北腾金龙轮胎有限公司汽车轮胎生产项目 24.湖北骆驼蓄电池股份有限公司 25.襄阳精达美包装印务有限公司 26.襄阳市世纪华龙工贸有限公司重型平板车箱、特种车架生产项目 27.襄阳五二五化工机械有限公司系列产品生产项目 28.襄阳力扬机电配件机车电机、风力发电机、油田电钻机配套产品项目 29.卓灵科技（中国）有限公司 30.捷力通汽车零部件有限公司 31.湖北深远纺织科技有限公司 32.福建和诚鞋业 33.湖北天舟科技公司 34.襄阳缔造电气有限公司 35.永生金属公司 36.湖北万州电气集团

湖北(襄樊)深圳工业园简介

湖北（襄樊）深圳工业园简介湖北（襄樊）深圳工业园位于襄樊市襄阳区，占地8.5平方公里，规划中的湖北深圳工业园区分四大功能区，316国道以北的东部区域为电子电器产业区，316国道以北的西部区域为汽配产业区，316国道以北的中心区域为综合服务区，316国道以南的区域为机械加工区。工业园建设投资总概算约17亿元。园区规划为四大功能区，即汽配和电子电器产业区、深圳工业园区、综合服务区和机械加工区。据测算，园区建成后每年产值约为170亿，工业增加值约为40亿，税收可达到8—10亿，新增就业岗位3.5万个。按照市领导2009年3月26日指示，工程建设指挥部对园区建设计划进行了调整，建设工期由原来的三年调整为两年半。目前工业园正在按照新的工程计划组织实施，已开工的工程进展顺利。建成后的工业园区将成为我市承接珠三角、长三角等东部地区产业向中西部地区转移的重要平台。湖北（襄樊）深圳工业园的部分企业名单： 1.深圳市朗朗投资集团有限公司 2.富泰和精密制造(深圳)有限公司深圳米朗科技有限公司 3.深圳市中元电子有限公司 4.深圳华夏在线科技有限公司 5.深圳广田集团深圳新一佳超市有限公司 6.深圳明德海科技有限公司 7.中国深圳国际合作(集团)股份有限公司 8.深圳益升农业有限公司 9.深圳格港实业有限公司 10.深圳泰龙投资管理有限公司 11.福建客商投资的襄樊美标机电设备有限公司汽车发动机改装、征地97亩。 12.苏州汇通机械设备有限公司投资设立的襄樊汇博生产非标设备、征地20亩。 13.深圳市王博纳米热能技术有限公司投资兴建的电器工业园、征地162亩。 14.襄樊嘉宝诚实业有限公司钢结构生产、征地70亩。 15.襄樊永润电器有限公司电器、征地50亩。 16.襄樊荣猛机电有限公司汽车零部件加工生产线、征地50亩。 17.襄樊顺裕铸造有限公司金属压铸件、 18.深圳工业园云湾变电站、 19.湖北光瑞置业有限公司汽车零部件。 20.广州鸿达轮胎公司、征地142亩 21.湖北超亿科技有限公司 22.武汉万安盛世集团 23.湖北腾金龙轮胎有限公司汽车轮胎生产项目 24.湖北骆驼蓄电池股份有限公司 25.襄樊精达美包装印务有限公司 26.襄樊市世纪华龙工贸有限公司重型平板车箱、特种车架生产项目 27.襄樊五二五化工机械有限公司系列产品生产项目

深圳高新技术园区区位选择的因素以及规划布局

深圳高新技术园区区位选择的因素以及规划布局 1996年9月，市委、市政府决定并经国家科技部批准，对原有的深圳科技工业园、中国科技开发院、京山民间科技工业村、高新技术工业村等几个小区实行一区多园管理，设立深圳市高新技术产业园区（以下简称深圳高新区）。深圳高新区位于深圳经济特区西部，北起广深高速公路，南到滨海大道，西临麒麟路、南油大道，东至沙河西路，高新区总面积为11.5平方公里，是国家“建设世界一流高科技园区”的六家试点园区之一，是“国家知识产权试点园区”、“国家高新技术产业标准化示范区”、“国家海外高层次人才创新创业基地”和“国家新型工业化产业示范基地”。 2011年，高新区深圳湾园区在占全市不到0.6%的土地上，实现工业总产值3630.12亿元，同比增长20.16%，占全市工业总产值的17.78%；工业增加值1095.90亿元，同比增长36.78%,占全市工业增加值的21.94%；出口179.03亿美元；实现税收255.96亿元。高新区每平方公里工业总产值315.66亿元、工业增加值95.29亿元。高技术产业的区位选择高新技术园区的选址要求较高的智力资源，对信息的依赖性强，对资金的需要大，对环境质量的要求高，对各种服务要求多。也就是说高新技术产业对于软环境的要求远比对于硬环境的要求高得多。特别是在选择高新技术产业这样一种集约发展模式时，这些软环境的影响更加突出，其在区位选择时几乎起到了决定性的作用。高新技术产业的区位选择，应该依次考虑下列各项因素：智力密集程度、开放性技术条件、信息资源条件、基础设施条件、生产和生活环境。 1、智力密集程度这里所说的智力是一种资源，它不仅包括个人的才智，更主要的是智力资源的组织形式，即是否具有一些有组织的具备相当科学知识与专业技能的人才所构成的研究机构或者开发部门。深圳高新区重点发展电子信息、生物工程、新材料和光机电一体化等四大产业，相应的，许多知名企业（华为、联想、朗讯、哈里斯。TCL等）都在高新区设立研发中心，相当一部分企业的研究费用已经超过销售收入的10%，现有5个企业博士后工作站。形成了以市场为导向、以产业化为核心、以企业为主体、以国内外大学和研究所为依托，幅射周边地区的研究开发体系。与此同时，市委、市政府为增强深圳市高新技术产业发展的后劲，与清华大学创办了深圳清华大学研究院；与北京大学、香港科技大学创办了深港产学研基地；与哈尔滨工业大学及俄罗斯、乌克兰的8所院校，创办了深圳国际技术创新研究院；联合上海交大、南京大学、中国工程院、中国社会科学院等37所知名院校创办了深圳“虚拟大学”园，18所境外著名院校已成为网络成员，“深圳无名校、名校在深圳”。经过这些年的发展，深圳虚拟大学园已形成了高层次人才培养、大学成果转化和产业化基地。几年来共培养硕士以上研究生8000余名；各大学已在深圳创办企业100多家，成果产业化项目100多个。深圳“虚拟大学”园的充分利用大学的有效人才、有效资源，在深圳有效环境下，形成对深圳及周边地区高层次人才培养和科技成果转化的有效贡献。这种高层次的智力资源与生产直接相结合，为深圳高新区技术产业的发展提供了必不可少的支撑条件，创造出经济效益和社会效益。这种资源的富集程度成为了深圳高新区区位选择的首要导向因素，也是深圳高新区内高新技术产业正常成长的基本条件。

深圳高新技术产业园规划

根据《深圳高新技术产业园区发展专项规划（2009-2015年）》，深圳高新技术产业园区覆盖的空间范围包括深圳湾、留仙洞、大学城、福永北-沙井南、光明、石岩、观澜、龙华、坂雪岗、宝龙、碧岭、坪山（深圳出口加工区）、葵涌、大鹏等园区以及市政府划定的其他高技术产业发展区域，面积185.6平方公里，其中高新技术产业用地76.1平方公里。规划期至2015年。根据深圳高技术产业发展需要，结合各园区发展现状和区位特点，将深圳高新区划分为重点发展区、提升改造区、控制整备区，正确处理产业现状与产业规划的关系，正确处理重大项目引进与中小企业培育的关系，正确处理企业需求与产业布局的关系，正确处理技术辐射带动极与经济增长极的关系，实现各园区专业化均衡发展。 1、重点发展区 --深圳湾园区园区面积：规划面积11.5平方公里，其中高新技术产业用地面积3.2平方公里。功能定位：创新创业人才培养教育、基础研发、技术转移和企业孵化、境内外科技与商务合作、创业与投资活动、高技术服务的示范引领区，深圳软件产业基地。产业导向：重点发展通信、数字视听、生物医药、新材料、航空航天、环保节能产业。建设软件产业专业园，发展互联网增值服务、软件和集成电路设计、服务外包、工业设计产业。 --留仙洞园区园区面积：规划面积2.0平方公里，其中高新技术产业用地1.2平方公里。功能定位：深港创新圈基地，港澳名牌大学办学试验区，科研机构聚集区，高层次创新人才培养教育区。产业导向：重点引进和深圳产业发展相适应的学科，促进港澳大学和科研院所一流师资向园区聚集，建立国际化、多功能、综合性的大学科教区。 --大学城园区。园区面积：规划面积5.8平方公里，其中教学科研用地2.5平方公里。功能定位：高层次创新人才的培养教育区，技术转移和企业孵化的承载区，高等教育开放办学和国际院校合作的试验基地。产业导向：建设南方科技大学、深圳大学医学院和大学城大学科技园，依托清华大学、北京大学、哈尔滨工业大学，促进一流师资向园区聚集，依托先进技术研究院，建设产学研基地。 --坂雪岗园区园区面积：规划面积2.7平方公里，其中高新技术产业用地2.7平方公里。功能定位：国际知名的通信技术研发生产基地，国内领先的计算机技术研发生产基地。产业导向：重点发展通信及其配套产业，大力发展计算机产业。适当发展汽车电子、办公自动化、仪器仪表等高技术产业。 --光明园区园区面积：规划面积20.3平方公里，其中高新技术产业用地8.3平方公里。功能定位：国家半导体照明产业化基地，深港创新圈互动基地，光明新区高技术产业核心发展区，化合物半导体和新能源等产业产品研发、制造和相关配套产业基地。产业导向：重点发展化合物半导体、新型平板显示、生物医药、新能源产业和高端服务业，重点建设光电企业加速器、综合类企业加速器和LED产业园，鼓励发展环保产业，适当发展通信设备、计算机、数字视听产业。 --观澜园区园区面积：规划面积7.1平方公里，其中高新技术产业用地3.1平方公里。

深圳市所有工业区汇总

深圳下辖6个行政区。罗湖区、福田区、南山区、盐田区位于经济特区内，宝安区、龙岗区地处经济特区外。有51个街道办事处、612个社区居委会宝安：西乡福永沙井松岗公明石岩龙华观澜新安光明西乡：西乡沙边工业区西乡航城工业区西乡益成工业区西乡银田工业区西乡城西工业区西乡臣田崩山工业区西乡后瑞第三工业区西乡文乐工业区西乡臣田工业区西乡九围工业区三围工业区西乡西成工业区铁岗工业区西乡黄麻布工业区西乡富源工业区西乡壮边工业区西乡宝田工业区西乡其乐工业区西乡宝源第一工业区西乡恒丰工业区西乡固戍联泰丰工业区西乡河东第一工业区西乡劳动第一工业区西乡固戍沙湾工业区西乡西成伟信达工业区西乡黄麻布天龙第三工业区西乡镇共乐工业区西乡盐田工业区西乡宝罗工业区西乡固戍西荣工业区西乡鹤洲村新工业区西乡黄田钟屋工业区西乡固戊村工业区西乡河西黄岗岭工业区西乡镇固戍恒南路塘中工业区西乡镇宝乐工业区西乡镇宝山明水工业区西乡黄田路金碧工业区西乡镇勒竹角新村工业区西乡镇园艺园工业区西乡凤凰岗第三工业区西乡镇麻布工业区西乡鹤洲佛庙工业区西乡横飞工业区固戍南昌工业区深圳市宝安区西乡工业区深圳市宝安区西乡航城工业区深圳宝安西乡银田工业区深圳市宝安区西乡崩山工业区深圳宝安西乡九围工业区深圳西乡保田工业区深圳市宝安区西乡沙边工业区深圳市宝安区西乡固戍工业区深圳市宝安西乡黄麻布工业区深圳宝安西乡西发工业区深圳市宝安区西乡壮边工业区深圳市宝安区西乡西城工业区深圳宝安西乡宝源第一工业区深圳市宝安区西乡镇九围村蔗园铺工业区深圳市宝安区西乡街道办勒竹角工业区深圳市宝安区西乡西臣工业区深圳宝安西乡河西工业区深圳市宝安西乡乐群工业区深圳市宝安区西乡黄麻布天龙工业区深圳市宝安区西乡红本工业区深圳市西乡黄田镇钟屋工业区深圳市宝安区西乡信兴工业区深圳市宝安区西乡固戍西荣工业区深圳市宝安区西乡镇宝山明水工业区深圳市宝安区西乡街道恒丰工业区深圳宝安西乡镇固戍塘西西井工业区深圳市宝安区西乡宝源第一工业区深圳市宝安区西乡镇鹤洲村新工业区深圳市宝安区西乡鹤洲强荣东工业区深圳市宝安区西乡崩山工业区深圳市宝安区西乡镇固戍村润丰工业区深圳市宝安区西乡镇固戍汇潮工业区深圳西乡黄麻布天龙工业区深圳市宝安区西乡佛庙工业区深圳市宝安西乡西成伟信达工业区深圳市宝安区西乡黄田甲田工业区深圳市宝安区西乡镇固戍红湾工业区深圳市宝安西乡铁岗第二工业区深圳市宝安区西乡共乐工业区深圳市宝安区西乡三围工业区深圳市宝安区西乡固戌新园工业区深圳市宝安区西乡后瑞第二工业区深圳市宝安区黄田后瑞第三工业区深圳市宝安区黄田金碧工业区深圳市宝安区黄田后瑞工业区深圳市宝安区黄田段岗背工业区深圳市宝安区黄田工业区第四栋深圳市宝安区黄田伟创力工业区深圳市宝安区黄田岗背工业区深圳市宝安区黄田东望洋工业区深圳市宝安区黄田荔园工业区深圳市宝安区西乡固戍下围园工业区福永：福永第一工业区福永第二工业区福永第三工业区福永凤凰第二工业区福永镇桥头工业区福永凤凰工业区福永镇桥头同富裕工业区福永福海工业区福永大洋田工业区福永白石厦工业区伏船工业区福永大洋工业区福永镇福永村工业区福永镇新塘工业区福永

深圳宝安区、龙岗区工业区大全

深圳工业区福永镇工业区：福永镇第一工业区、福永镇第二工业区、福永白石下村同和工业区、福源工业区、同富裕工业区、大洋田工业区、凤凰第一工业区、福永镇白石厦工业区西乡工业区：鹤州工业区、鹤州渔业村工业区、西乡镇渔业村工业区、鹤州西区工业园、宝州工业区、恒丰工业区、阳光工业区、强荣东工业区、宝罗工业村、富源工业区、宝州工业园、黄田甜口工业区、钟屋工业区、三围工业区、泰兴隆工业城、鸿图工业园、中科诺工业园松岗工业区：镇碧头第三工业区、红星工业区、江边工业区、恒兆工业区、沙浦工业、镇沙溪工业区、谭头工业城、碧头工业区、东方工业区、大田洋工业区、楼岗工业区、恒兆工业区、红星港联工业区、茅洲工业区大浪工业区：大浪区英泰工业区、天通工业区、宝坤工业园、南宇工业区、金星工业区、华艺工业区、和科达工业园、赢家工业园、华富工业区、华昌工业区、华盛工业区、裕景泰工业区、凯杰达工业区、龙达工业区、豪迈工业园、秦嘉工业区、和盛嘉工业区、水围工业区、石妹工业区、雅加时工业区、恩丰达工业园、鸿源工业区、德泰工业区、鹏腾达工业区、龙富工业区、新围工业区、新锐明工业区、石凹第二工业区、同富屯工业园、康发科技园、宝龙工业区、玉壶工业区、新桥塘工业区、大浪工业区、浪口老工业区、浪口新工业区、河坑工业区、金华工业园、宝柯工业园、伟鹏达工业园、泉涌源工业园、宝盛工业园、金地大工业园、中原工业区、顺城基工业区、大浪南路、墩背工业区、河背工业区、老围工业区、三联工业区、郭吓工业区、新城市花园、老富联工业区、和平工业区、丽彩大厦、旭焕辉富联工业区、金博龙工业区、狮头岭工业区、白云山工业区、远业工业区、智伟龙工业区、百富利工业园、新永丰工业园、春长工业区、建滔工业园、嘉年工业园、春晖科技园、东方科技园、科伟达工业园一、二、三、四工业区、联恒工业区、同富裕工业园、诚和德工业区、同富裕第二、三功能区、豪恩工业园、浦华科技园、龙泉科技园、中建工业园沙井工业区：万丰98工业园、民主99工业园、耗一西部工业园、芙蓉工业区、洪田工业区、沙井工

深圳市特色工业园

特色工业园：深圳市东方建富愉盛工业园推荐认定为深圳市（移动智能终端）特色工业园；深圳市德金工业园推荐认定为深圳市（数据通信）特色工业园；深圳市海能达科技园推荐认定为深圳市（专业数字通信）特色工业园；深圳市宝福李朗珠宝文化产业园推荐认定为深圳市（珠宝）特色工业园；深圳市长圳长兴科技工业园推荐认定为深圳市（电子元器件）特色工业园；深圳市南山云谷创新产业园推荐认定为深圳市（互联网）特色工业园；深圳市粤深钢科技创新园推荐认定为深圳市（光机电一体化）特色工业园；深圳市尚荣医疗器械产业园推荐认定为深圳市（医疗器械）特色工业园；深圳市智恒产业园推荐认定为深圳市（互联网）特色工业园；深圳市赛兔数码科技园推荐认定为深圳市（手机及配件）特色工业园。

深圳市华丰（塘尾）科技园认定为深圳市（光电子器件）特色工业园；深圳市宏发（塘头）科技园认定为深圳市（通讯网络设备）特色工业园；深圳市红门科技园认定为深圳市（安防系统）特色工业园；深圳市硅谷动力十一园认定为深圳市（通讯终端）特色工业园；深圳市陈文礼工业园认定为深圳市（光电产业）特色工业园；深圳市雄韬科技园认定为深圳市（新能源电池）特色工业园。

2015年深圳市科彩工业园认定为深圳市（包装印刷）特色工业园；深圳市华丰圳宝工业园认定为深圳市（半导体照明）特色工业园；深圳市鸿业工业园认定为深圳市（计算机外设）特色工业园；深圳市汉海达高新产业园认定为深圳市（半导体照明）特色工业园。 2016年

一、深圳市特色工业园：深圳市福宁高新产业园认定为深圳市（生命健康）特色工业园、深圳市银台(坪地)高新技术产业园认定为深圳市（电子元器件）特色工业园、深圳市东江科技工业园认定为深圳市（模具）特色工业园、深圳市硅谷动力第十园认定为深圳市（移动通信设备）特色工业园、深圳市新田创新工业园认定为深圳市（移动通信设备）特色工业园。二、特色工业升级示范园：深圳市南山医疗器械产业园认定为深圳市（医疗器械）特色工业升级示范园、深圳市中海信科技园认定为深圳市（汽车电子）特色工业升级示范园、深圳市嘉安达科技工业园认定为深圳市（LED）特色工业升级示范园。

深圳科技园大厦招租招商投标书

目录第一部分：资格审查文件第二部分：投标方案（专业技术标）一、市场初步调查分析，含区域市场现状及未来走势预测 (3) （一）2008年深圳写字楼市场回顾 (3) （二）2008年第四季度深圳写字楼市场低迷 (3) （三）深圳市南山科技园各片区写字楼市场调研分析 (4) （四）2009年3月深圳高新区写字楼调查总结 (11) 二、项目产品分析，产品租赁市场定位建议 (14) （一）项目理解 (14) （二）项目之SWOT分析 (18) （三）项目风险评估 (20) （四）客户访谈分析 (20) （五）定位的再调整 (21) （六）项目改造调整建议 (21) 三、租赁均价，含最低均价、最高均价及市场比照均价（分写字楼、商业、厨房与餐厅、车位，写字楼还要分楼层、朝向）建议 (22) （一）定价策略 (22) （二）客观因素 (24)

（三）财务预算 (24) 四、项目招商方案（包括策略方案、楼层分区分单元调整建议、适宜开始推广时间、自身营销网络、现场包装、推广费用预测等） (25) （一）营销推广的思想和原则 (25) （二）我公司专业的市场调研分析平台 (26) （三）与高新区软件园的紧密合作 (27) （四）项目推广、招商策略 (27) 五、招租、招商安排与进度控制 (39) （一）招商总监实施进度控制应明确目标，采取综合性措施对进度实施全面的控制 (39) （二）具体招商招租进度安排及计划表 (40) （三）现场管理 (42) 六、半月报表管理 (45) （一）总则 (45) （二）管理内容与要求 (46) 七、代理项目部组织、框架与管理 (46) （一）招商项目组 (46) （二）组织框架 (47) （三）专业技术支持 (47) （四）招商专员 (47)

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