建筑垃圾制透水砖生产加工项目策划方案

建筑垃圾制透水砖生产加工项目

策划方案

规划设计/投资方案/产业运营

摘要说明—

目前，在市面上见到的透水砖从材质和生产工艺上可分为两大类．一

类是以固体工业废料、生活垃圾和建筑垃圾为主要原料，通过粉碎、成形、高温炼制而成的具有透水砖的性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，称

之为陶瓷透水砖；另一类是以无机非金属材料为主要原料，利用有机或无

机粘结剂通过成形、固化而制成的具有透水砖性能、符合透水砖标准的建

筑装饰材料，由于它无须烧成，所以称其为非陶瓷透水砖。

该建筑垃圾制透水砖项目计划总投资11905.57万元，其中：固定资产

投资10146.20万元，占项目总投资的85.22%；流动资金1759.37万元，占项目总投资的14.78%。

达产年营业收入14719.00万元，总成本费用11286.55万元，税金及

附加203.53万元，利润总额3432.45万元，利税总额4109.42万元，税后

净利润2574.34万元，达产年纳税总额1535.08万元；达产年投资利润率28.83%，投资利税率34.52%，投资回报率21.62%，全部投资回收期6.12年，提供就业职位308个。

目前发达国家已采用废弃的混凝土、石材废料生产再生骨料技术，其

对建筑垃圾的再生利用率达到了95%，生产的再生骨料与天然骨料性能一致，而且纯洁度更高。作为原材料的废弃混凝土中含有不同强度等级的混凝土，通过技术处理后可再生处理，生产出强度高达C30-C37的再生混凝土，可

以100%采用再生骨料配制再生混凝土，其强度可以达到C30-C37，而不用增加所用水泥的数量（与采用天然骨料相比）。

报告内容：项目概况、建设必要性分析、市场调研分析、项目方案分析、选址可行性分析、土建方案、工艺方案说明、环境保护、清洁生产、项目安全保护、项目风险情况、项目节能方案、项目实施计划、项目投资方案分析、项目经济效益可行性、综合结论等。

规划设计/投资分析/产业运营

建筑垃圾制透水砖生产加工项目策划方案目录

第一章项目概况

第二章建设必要性分析

第三章市场调研分析

第四章项目方案分析

第五章选址可行性分析

第六章土建方案

第七章工艺方案说明

第八章环境保护、清洁生产

第九章项目安全保护

第十章项目风险情况

第十一章项目节能方案

第十二章项目实施计划

第十三章项目投资方案分析

第十四章项目经济效益可行性

第十五章招标方案

第十六章综合结论

第一章项目概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx投资公司

（二）公司简介

经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。

集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以

技术领先求发展的方针。

企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从

而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司

具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研

发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销

模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经

验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内

主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地

用户好评。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入7798.15万元，同比增长9.81%（696.61万元）。其中，主营业业务建筑垃圾制透水砖生产及销售收入为7206.51万元，占营业总收入的92.41%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1896.36万元，较去年同期相比增长280.57万元，增长率17.36%；实现净利润1422.27万元，较去年同期相比增长290.29万元，增长率25.64%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

建筑垃圾制透水砖生产加工项目

建筑垃圾经过破碎、分选成粗细骨料，可替代天然骨料配制混凝土、道路基层材料和建筑用砖；钢门窗、废钢筋、铁钉、铸铁管、黑白铁皮等通过分拣后送到有色金属冶炼厂或钢铁厂进行回炼再利用；废砖瓦通过清理后可以重新派上用场；废瓷砖、陶瓷洁具通过破碎分选后，配料压制成型生产透水地砖或烧结地砖；废玻璃筛分后送到微晶玻璃厂或玻璃厂作为

原料可生产玻璃或微晶玻璃；木屋架、木门窗等木制品可重复利用或通过加工后再利用，用于制造中密度纤维板等。推进建筑垃圾综合利用，实现经济效益、生态效益和社会效益的同步推进、协调发展是一大方向，不仅资源多而且开发利用的潜力巨大。

具有良好的透水、透气功能，可使雨水迅速渗入地下，补充土壤水和地下水，保持土壤湿度，改善城市地面植物和土壤微生物的生存条件;可吸收水分和热量，调节地表局部空间的温湿度，对调节城市小气候，缓解城市热岛效应有较大的作用;可减轻城市排水和防洪压力，对防止公共水域的污染和处理污水具有良好的效果;可以实现雨后不积水，雪后不打滑，方便市民出行;表面呈微小凹凸，防止路面反光，吸收车辆行驶时产生的噪音，可提高车辆共性的舒适性和安全性;透水砖色彩丰富，自然朴实，可以和周围环境完美的结合一起，增加城市的艺术感。

（二）项目选址

某经济开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积36678.33平方米（折合约54.99亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数61.46%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.00%，固定资产投资强度184.51万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积36678.33平方米，建筑物基底占地面积22542.50平方米，总建筑面积48782.18平方米，其中：规划建设主体工程33179.72平方米，项目规划绿化面积3414.83平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费3335.88万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量580220.95千瓦时，折合71.31吨标准煤。

2、项目年总用水量11650.86立方米，折合1.00吨标准煤。

3、“建筑垃圾制透水砖生产加工项目投资建设项目”，年用电量580220.95千瓦时，年总用水量11650.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.31吨标准煤/年。达产年综合节能量24.10吨标准煤/年，项目总节能率26.87%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济开发区发展规划，符合某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11905.57万元，其中：固定资产投资10146.20万元，占项目总投资的85.22%；流动资金1759.37万元，占项目总投资的14.78%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14719.00万元，总成本费用11286.55万元，税

金及附加203.53万元，利润总额3432.45万元，利税总额4109.42万元，

税后净利润2574.34万元，达产年纳税总额1535.08万元；达产年投资利

润率28.83%，投资利税率34.52%，投资回报率21.62%，全部投资回收期

6.12年，提供就业职位308个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。认真做好施工技术

准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济开发

区及某经济开发区建筑垃圾制透水砖行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进某经济开发区建筑垃圾制透水砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑垃圾制透水

砖生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济开发区经济

发展，为社会提供就业职位308个，达产年纳税总额1535.08万元，可以

促进某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出

积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率28.83%，投资利税率34.52%，全部投资回

报率21.62%，全部投资回收期6.12年，固定资产投资回收期6.12年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，

不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经

济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社

会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制

经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环

境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有

制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也

是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越

来越好、不会越来越差。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设必要性分析

一、建筑垃圾制透水砖项目背景分析

具有良好的透水、透气功能，可使雨水迅速渗入地下，补充土壤

水和地下水，保持土壤湿度，改善城市地面植物和土壤微生物的生存

条件;可吸收水分和热量，调节地表局部空间的温湿度，对调节城市小

气候，缓解城市热岛效应有较大的作用;可减轻城市排水和防洪压力，

对防止公共水域的污染和处理污水具有良好的效果;可以实现雨后不积水，雪后不打滑，方便市民出行;表面呈微小凹凸，防止路面反光，吸

收车辆行驶时产生的噪音，可提高车辆共性的舒适性和安全性;透水砖

色彩丰富，自然朴实，可以和周围环境完美的结合一起，增加城市的

艺术感。

20世纪90年代以来，国内对此开始进行了研究，并从美国、德国、意大利、韩国、日本等国引进了多条砌块生产线，所生产的砌块用于

香港新机场停机坪50万M2，深州盐田港二期集装箱码头40万M2，以

及北京大运村的人行道、车道、停车场。但是目前市面上销售的透水

砖虽然也有一定的透水性，但是强度和耐磨度指标不是很好。

欧美，日本等一些发达国家从20世纪70年代开始研究开发透水

性路面材料，并将其应用于广场、步行街、道路两侧和中央隔离带，

公园内道路以及停车场等，增加城市的透水、透气空间，对调节城市微气候、保持生态平衡起到了良好的效果。如德国在20世纪80年代初期，混凝土砌块渗水路面材料的产量已超过4500万m2，同时国际上相应的学术活动也非常活跃。

二、建筑垃圾制透水砖项目建设必要性分析

目前，在市面上见到的透水砖从材质和生产工艺上可分为两大类．一类是以固体工业废料、生活垃圾和建筑垃圾为主要原料，通过粉碎、成形、高温炼制而成的具有透水砖的性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，称之为陶瓷透水砖；另一类是以无机非金属材料为主要原料，利用有机或无机粘结剂通过成形、固化而制成的具有透水砖性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，由于它无须烧成，所以称其为非陶瓷透水砖。

从产品本身的性能和使用功能上又可将透水砖分为砖体本身透水的透水砖和砖体本身不透水或本身只能渗水或微弱透水的透水砖。本身不透水的透水砖有陶瓷的，也有非陶瓷的，其透水功能靠铺贴或拼凑组合时砖与砖之间的接缝实现。单体不透水的陶瓷透水砖是将不同颜色的陶瓷砖块(20mmx30mm、30mmx50mm)按一定规格组合粘贴在一片特制的树脂板上．像马赛克一样。该树脂板下面有支撑脚，以便于从

砖接缝处漏下去的水渗入地下，达到透水的目的。这种透水砖重量轻、铺砌方便，更换也方便，图案组合更容易实现，但成本较高。

陶瓷透水砖具有很多其他陶瓷砖所不具有的特性：①高透水性；

②陶瓷透水砖的主要原料是工业废料。所以其生产减轻了工业废料对

环境造成的污染；③高透水性生态陶瓷砖主要以工业固体废物为原料，且该砖的装饰效果特别好，所以它必然会代替其他类似的建筑材料。

从而节约了其他工业原材料的使用，为节约资源作出贡献；④由于陶

瓷透水砖使用的工业废料都经高温煅烧过，所以其烧制过程除燃料本

身放出的气体外，很少产生有害气体，减轻了废气对环境的污染；⑤

陶瓷透水砖孑L隙率高，吸音效果好，有防止噪音污染的功能。另外，其表面摩擦系数大，行人行走轻松自如，从而消除行走时的疲劳感。

第三章市场调研分析

一、建筑垃圾制透水砖行业分析

目前发达国家已采用废弃的混凝土、石材废料生产再生骨料技术，其对建筑垃圾的再生利用率达到了95%，生产的再生骨料与天然骨料性能一致，而且纯洁度更高。作为原材料的废弃混凝土中含有不同强度

等级的混凝土，通过技术处理后可再生处理，生产出强度高达C30-C37的再生混凝土，可以100%采用再生骨料配制再生混凝土，其强度可以

达到C30-C37，而不用增加所用水泥的数量（与采用天然骨料相比）。

通过2006-2018年我国房屋竣工面积，测算出2006-2018年我国

建筑垃圾排放量。2010年，我国建筑垃圾首次突破10亿t，2018年建筑垃圾突破20亿t。2006-2018年，我国建筑垃圾的排放量由2006年

的6.5亿t上升至2018年的21亿t，年均增长率10.46%，呈现出加

速增长趋势。除黑龙江、辽宁、吉林、海南、贵州、青海、内蒙古、

宁夏和新疆外，其他大部分省份建筑垃圾排放量随时间增长增加明显。湖北、陕西、福建和贵州3省的年均增长率在14%以上，河南、北京、安徽、江苏、江西、湖南、广西、湖南、甘肃、青海和山西11个省的

年均增长率在10%以上，而辽宁和内蒙古2省增速较慢，刚超过3%。

黑龙江为全国唯一负增长的省份，年均增长率为-1.01%。从2006年起，

江苏和浙江2省的建筑垃圾排放量始终位于全国前列。江苏和浙江2

省是经济总量大和发展速度快，人口聚集，对建筑需求旺盛。2006年，江苏和浙江2省建筑业增加值就已经达到1000亿元以上，而同年其他

省份最多为622.90亿元，到2018年浙江的建筑业增加值已达到了5004.41亿元，江苏省建筑业增加值达到了6717.06亿元，比排在第3

位的山东多出了约2000亿元。

2014年我国建筑垃圾增长率下降，特别是2015年首次出现负增长，为-0.8%。中国建筑垃圾排放量正得到有效控制，这可能得益于中共十

八大以来“低碳、绿色”发展理念在建筑业的不断实践，建筑垃圾的

综合利用和建筑垃圾资源化正在逐步推进，未来建筑垃圾的排放量将

会得到有效控制。

2006-2018年，全国建筑垃圾排放量累计186.21亿t。其中，江苏、浙江和山东3省的累计排放量最多，分别为32.1亿t、30.4亿t

和11.1亿t。西藏、青海、海南和宁夏4省的累计排放量最少，分别

为571万t、1525.6万t、3478.1万t和5610.4万t。从区域层面来看，建筑垃圾累计排放量较高的省份分布在中部地区和东部地区，这

两区域的建筑垃圾排放量差异总体上趋于缩小。2018年我国建筑垃圾

排放超过20亿t，德国每年产生的建筑垃圾为2亿t，日本不到1亿t，

我国的建筑垃圾的总量远高于德国和日本等发达国家的总和，而综合

利用率远低于这些国家。未来10年，我国城镇化进程依然维持较快速度，城市基础设施在不断增加和完善，城市人口规模的增长会引起房

屋需求量的显著增加，导致我国建筑业垃圾排放也随之增加，建筑垃

圾的排放量仍然保持高位。

二、建筑垃圾制透水砖市场分析预测

建筑垃圾经过破碎、分选成粗细骨料，可替代天然骨料配制混凝土、道路基层材料和建筑用砖；钢门窗、废钢筋、铁钉、铸铁管、黑

白铁皮等通过分拣后送到有色金属冶炼厂或钢铁厂进行回炼再利用；

废砖瓦通过清理后可以重新派上用场；废瓷砖、陶瓷洁具通过破碎分

选后，配料压制成型生产透水地砖或烧结地砖；废玻璃筛分后送到微

晶玻璃厂或玻璃厂作为原料可生产玻璃或微晶玻璃；木屋架、木门窗

等木制品可重复利用或通过加工后再利用，用于制造中密度纤维板等。推进建筑垃圾综合利用，实现经济效益、生态效益和社会效益的同步

推进、协调发展是一大方向，不仅资源多而且开发利用的潜力巨大。

“互联网+”时代，建立建筑垃圾物联网管理平台非常重要。目前

来看，建筑垃圾还是属于重量高、附加值低的一种材料来源，通过物

联网管理平台实现科学的资源化利用设施布局、合理的运输路线选择、

完善的分类收集制度落实，将对降低处置成本、规范各环节管理起到

非常重要的作用。建立物联网管理平台作为规范化管理行动计划的重

要组成部分，各省级政府可要求各市（县）政府建立由城管、住房、

公安、交通、环保等职能部门和资源化企业联动的建筑垃圾网络管理

平台，通过平台对建筑垃圾的产生、收集、运输、处置等环节进行科

学监控。同时，要求各市（县）政府定期公布建筑垃圾的产生量、减

量化处置和资源化处置计划。我国正处于高速发展向高质量发展的转

型阶段，建筑垃圾直接进行填埋，不仅破坏了人类赖以生存的自然环境，而且也是资源的巨大浪费。唯有通过走循环经济的道路，对建筑

垃圾采取资源化管理，使建筑垃圾循环利用，才能确保建筑业的可持

续发展，达到和谐人居环境的终极目标。

建筑垃圾通过分拣可回收的钢筋、木材后，将砖石、水泥混凝土

块破碎成骨料，经过筛分、除去杂质，形成一定粒径要求的建材原料，按工艺要求，在原料里添加水泥和粉煤灰等辅料，按比例加入水后进

行搅拌，生产不同的建材产品和道路建设产品，这些产品完全可以替

代普通的砂石料用于道路基层。利用废砖瓦生产的再生骨料经过制砖

机生成再生砖、砌块、墙板、地砖等建材制品。这些建材制品极具环

保理念，包含地面材料生态透水砖、浇筑透水砖、透水路牙砖三种生