设备工程监理合同管理

知识点总结

注：本文件是个人根据教材的知识点汇总，仅供学习者参考，具体以教材为准。

第一章设备工程合同管理概述

第一节概念及分类

一、概念

合同法定义：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的

合同。

设备工程合同：指发包人与承包人在设备工程形成过程中，约定承包人

进行设计、提供生产设备和其他工程建设，发包人支付价款的合同。

特征：

共有特征3个：诺成性双务性有偿性

独有特征5个：主体特定性标的特殊性内容计划性形式要式性监管

严格性

二、分类

按照设备工程建设阶段划分4个阶段（工程勘察合同、工程设计合同、

工程施工合同、工程总承包合同）

按照设备工程合同计价方式划分4种（总价合同单价合同成本补偿合同和混合合同）

总价合同：一般应用于总价明确的项目承包商风险最大，分为固定不可

调总价和可调总价合同。

价格调整的两类方式：公式法和差价法

单价合同：一般应用于不能准确确定项目工程量的情况，一般有三种形

式（单价表合同工程量清单合同单价与包干混合式合同）

成本补偿合同也称为成本加酬金合同主要适用于项目内容不确定又急于

开工的项目，常见的如维修、翻新等项目，一般分为成本加固定费用和成本加可变费用两种。

三、生命周期及关键角色

生命周期指从合同策划、形成、履行到终止的全部过程。

关键角色：知道监理人的角色及作用：业主代理人角色，证明人或者平定人角色。

第二节设备工程合同管理的概念及要素

一、概念

指在实施设备工程项目的过程中，合同当事各方本着协作和互惠精神，监督检查设备工程合同的签订、履行和终止过程，正确行使合同赋予的权利，认真履行各自的合同义务和正当维护各自的合同权益，最终实现项目目标的全部活动。（重点是过程中权利、义务和权益的平衡达到目标的实现）

内涵有4点：管理是为了实现设备工程业主未来目标的活动

管理的本质是协调、协作与实现互利共赢的目标。

管理普遍存在，是参与各方行为的相互监督

管理的重点是人的管理

设备工程合同管理的特点有4点：合同的严格履行性遵循公认的规则解释合同以项目目标的实现为导向动态管理

二、要素

设备工程合同是设备工程采购的法律表现形式，因此管理的要素与采购管理的要素一致，主要有6个：采购内容采购时间采购方式采购数量

采购价格向谁采购

三、内容

设备工程合同管理的内容在此部分按照设备工程合同通常需要经历的三个主要阶段（合同准备和签订阶段、合同履行阶段、合同收尾阶段）来对管理的内容进行细分。

合同准备与签订阶段：主要包括合同总体策划、资格预审和招标文件编制、招标与投标管理、谈判与合同签订

合同履行阶段主要有6大方面的管理内容：

合同分析与交底：分析合同体系、分析工作范围、分析关键控制点，交底合同中的权利及义务和沟通渠道，形成交底记录。

合同控制管理：实施合同监控，协调各方关系及时处理变更与索赔，做好文档管理

合同变更管理：已明确无业主指示，承包方无权设备工程的任何部分做出改变。

合同索赔与争端管理：索赔需合法并保留足够充分的证据

支付合同价款的管理：关键在审核确认每一笔支付的条件、金额及时间。

合同文档的管理：建立制度、妥善分类保存、及时审核接收、及时整理归档。

合同收尾阶段：主要指缺陷通知期，主要工作是质量缺陷的修补和合同总结评价。合同总结评价主要包括四个方面的内容：签订情况评价执行情况评价管理工作评价合同条款分析。

第三节设备工程合同管理体系

一、原则与制度

原则：6大原则（法律第一性原则、合同生命周期理论原则、履约的全

面、适度原则、管理的经济性原则、风险责任原则、标准规范原则）

制度：2个方面（责任制度和合同管理程序）

责任制度3个：

建立合同管理的协作责任制度---含四项（管理岗位责任制度、内部会签制度、协作履行制度、绩效奖罚制度）

建立合同的监督检查制度---含四项（相关方资信调查制度、汇报登记制度、全面审批监督检查制度、签证公证制度）

建立合同的统计考核制度---含四项（跟踪制度、定期上报统计表制度、履约评价制度、资料文件归档制度）

合同管理程序：三个阶段---合同形成阶段合同履行阶段合同收尾阶段

二、组织

合同管理部也称合同部，有合同经理，合同管理工程师，合同管理员

三、程序

合同管理程序：三个阶段---合同形成阶段合同履行阶段合同收尾阶段

四、管体体系的编制

合同管理手册的编制原则有5：标准规范、全面全过程、协调性、可操作性、适用有效性

合同管理手册必须含有的内容有4：范围、组织结构及职责、程序文件、各过程相互作用及影响的表述。

五、合同评审

构建合同评审制度的主要工作有4：

确定实施合同评审的原则，建立评审制度

确立合同生命周期各阶段合同评审的任务

建立专门的合同评审小组

制定合同评审工作程序。

第四节设备工程合同管理方法

一、分析的方法

流程图法：使用的必须条件是对一个事件从发生到终止的全过程描述，

不是指一种行为或步骤就能完成的事项，而且流程图中应该存在逻辑分

支。

时序关系图法：使用条件是各关键事件之间既存在逻辑顺序关系，又有

一定的时间间隔。

对比分析法：使用条件是比较对象之间具有可比性以及恰当的对比指标

核查表法：使用条件是可以形成简单或详细的核查表

二、管理的其他方法

滚动计划法

PDCA循环法

第二章设备工程合同管理的背景知识---民法原理

第一节民法总论

一、民法概述

民法：是调整平等民事主体的自然人、法人及其他非法人组织之间人身管理和财产关系的法律规范的总称。

民法调整的对象是平等主体之间的财产关系和人身关系。

民法基本原则：四项（平等原则、意思自治原则、诚实信用原则、权利不得滥用原则）

二、民事法律关系

民事法律关系：在社会活动和法律交往中依法形成的权利与义务关系。关系的形成有三个基本要素：主体、客体和内容，缺一不可。

主体：自然人法人及其他非法人组织

客体：财物、行为、智力成果

内容：权利和义务

三、民事法律行为

民事法律行为有效的条件有3：

行为人具有相应的行为能力

行为人意思表示真实

行为不得违反法律或者社会公共利益

民事法律行为无效的后果有3：

返还财产

赔偿损失

追缴财产

四、民事责任

民事责任的法律特征有3：

民事责任以民事义务为基础，是违反民事义务的法律后果

民事责任主要以保护被侵害人的权利为目的

民事责任具有一定的强制性

第二节代理

一、代理的概念

代理是：代理人以被代理人的名义，在代理权限内，向第三人独立

做出意思表示，其后果直接由被代理人承担的法律行为。

二、特征

特征有4：（代理是法律行为代理人以被代理人名义实施代理行

为代理人在代理权限内独立实施法律行为代理结果归属被代理

人）

三、种类

三种：委托代理指定代理法定代理

四、委托授权无效

四种：特定人身性质的行为超越当事人权利能力和行为能力内

容违反法律法规依法由特定人代理的事务，向非特定人委托授权

无效。

五、无权代理及责任

注意对表见代理的理解

六、代理关系终止

第三节诉讼时效

一、诉讼时效的概念

诉讼时效又称消灭时效，针对的是胜诉权

诉讼时效期间是由法律规定的，具有强制性，当事人不能约定排除

或改变诉讼时效期间。

二、类型及期间

类型：普通时效（2年）特殊时效最长时效（20年）

三、起算、中断、中止

起算：开始计算

中断：业已经过的时效归于无效，重新开始计算

中止：诉讼失效期届满前6个月内，诉讼时效暂时停止，事后继续

计算。

第四节物权

一、概念与分类

物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（解

释：是一种财产权利，首先是物的支配权，可以表现为占有，使

用，处分等。其表现形式可体现为特定的物或特定的权利。物权依

法设立，任何人不得创设，我国有《物权法》物权分为所有权、用

益物权、担保物权。）

二、所有权

所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使

用、收益和处分的权利。

所有权是最为充分的一种物权。

所有权的分类：

按性质划分：个人所有权、法人所有权、国家所有权

按权利主体划分：单独所有权、共同所有权、区分所有权

按权利客体划分：不动产所有权和动产所有权

所有权的内容包括占有权、使用权、收益权、处分权。

所有权的限制体现在以下四个方面

权利人形式所有权不能违反法律规定

权利人行使所有权不得妨碍他人的合法权益

不动产所有权人受相邻关系限制

权利人行使所有权不得损害公共利益

三、用益物权

用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占

有、使用和收益的权利。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和

地役权

四、担保物权

特性：物权性变价性从属性或然性

担保物权包括：抵押权质权留置权

五、物权的设立、变更、转让和终止

注意善意第三人的关系处理

第五节知识产权

一、概述

知识产权的三个基本特征：

独占性或专有性

地域性

期限性

二、专利权

专利申请《专利法》发明实用新型外观设计

专利权的期限 10年 20年都是自申请日起计算

三、商标专用权

商标注册--《商标法》

注册商标有效期10年，自核准注册之日起计算。

四、著作权

著作权又叫版权

第六节债权

一、概念与特征

债权是指在债的关系中，一方（债权人）要求他方（债务人）实施

或不实施一定行为的权利。

特征有4：

主体特定性客体复杂性权利期限性实现相对性

二、类型

类型有4：合同之债不当得利之债无因管理之债侵权之债

第三章设备工程合同管理的背景知识---其他相关法规

第一节招标投标法律制度

一、概述

《招标投标法》《招标投标法实施条例》

招投标活动应遵循的原则有四：公开公平公正诚实信用

必须招标的工程范围：两个文件同时规定且有效

《招标投标法》：

大型基础设施、公共事业公共利益公共安全项目

全部或部分使用国有资金或国家融资项目

使用国际组织或外国政府贷款援助资金的项目

《工程建设项目招标范围和规模标准规定》：

施工单项合同估价200万元以上

设备材料采购单项100万元以上

勘查、设计、监理服务采购单项50万元以上

整体项目投资3000万元以上

可以不招标的情形：两个文件同时规定且有效

《招标投标法》：涉及国家安全、国家秘密、抢险救援或者属于利用扶贫自己实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目。

《招标投标法实施条例》：

需要采用不可替代的专利或者专有技术

采购人已发能够自行建设、生产或者提供

已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供

需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求

国家规定的其他特殊情形

二、招标

招标的组织形式：自行招标和委托招标

招标代理机构：

招标代理机构应对具备的五个条件：关系独立有场所资金有制度体系有专业力量有专家库

招标代理机构的业务范围有六：拟定招标方案，编制和出售招标文件，资格预审文件；审查投标人资格；编制标底；组织投标人踏勘现场；组织开标、评标，协助招标人定标；草拟合同；招标人委托的其他事项。

招标方式：公开招标和邀请招标

招标程序：

三、投标

投标人投标人资格投标文件的编制和送达投标文件的拒收投标文件的补充修改和撤回联合投标投标人不正当竞争行为

四、开标

开标的时间地点开标的主持、出席与异议开标议程

五、评标

评标委员会的组成（5人以上单数）

评标委员会成员的确定（保密随机专业全面）

评标委员会的职责和禁止性规定

评标程序（初评详评）

评标报告和推荐中标候选人（书面评标报告推荐候选人1~3人）六、中标

中标条件有2，中标人满足其一即能中标：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，且价格最低，但不能低于成本。

确定中标人的原则：评分第一

中标通知书的发出：具有法律效力，招标人改变中标结果或者中标人放弃中标项目的都应承担法律责任。

招标人与中标人签订合同：自中标通知书发出30日内签订书面合同。履约保证金不能超过合同额的10%

投标保证金的退还：书面合同签订5日内退还，同时包含银行同期存款利息；

依法必须进行招标项目的书面报告：自确定中标人之日起15日

内，招标人向行政监督部门提交书面报告

招标合同的履行：中标人及招标人共同履行

七、投诉与处理

投诉的时间：10日内向政府监督部门投诉

投诉的处理：受理机关受理时间处理期限监督部门处理投诉的权利和义务

第二节安全生产管理法律制度

一、安全生产法概述

方针：以人为本安全发展安全第一预防为主综合治理

机制：强化和落实生产经营单位的主体责任，建立生产经营单位负

责、职工参与、政府监管、行业自律和社会监督的机制。

生产经营单位的安全生产保障主要从以下几个方面实现：

1.生产经营单位负责人职责

2.安全生产资金、人员投入

3.安全生产教育和培训

4.安全生产设施

5.涉及危险行业安全管理规定

6.升级经营单位安全保障义务

从业人员的安全生产权利和义务

生产安全事故的应急救援与调查处理

1.应急救援

2.生产安全事报告

3.事故抢救

4.事故调查处理

5.生产安全事故等级划分四个等级：（特别重大事故30人以上死

亡100人以上重伤1亿元以上经济损失、重大事故10人以上死

亡50人以上重伤5000万以上经济损失、较大事故3人以上死

亡10人以上重伤1000万元以上经济损失、一般事故3人以下

死亡10人以下重伤1000万元以下经济损失以上包括本书，

以下不包括本数）

二、安全生产许可制度

《安全生产许可条例》

取得安全生产许可证的条件13条

安全生产许可证的管理有效期3年

三、《建设工程安全生产管理条例》

建设单位的安全责任6项

施工单位的安全责任10项

勘查设计监理单位的安全责任

其他相关单位的安全责任

监督管理

生产安全事故的应急救援和调查处理

第三节标准化法与质量法律制度

一、标准化法概述

标准是对重复性事物和概念所做的统一规定。标准的本质特征是统

一。

标准化法律制度是调整标准化活动中形成的一定社会关系和社会秩

序的法律规范的总称

标准分类：国家标准行业标准地方标准企业标准

标准的性质：强制性和推荐性

标准的制定

标准的实施与监督

二、产品质量法概述

产品与产品缺陷

产品：需经过加工制作且用于销售，不包括建筑工程和军工产品。

产品缺陷：指产品存在危及人身财产安全或不符合国家标准

产品缺陷分类：设计缺陷、生产缺陷、指示缺陷

产品瑕疵：又称产品质量问题，是产品未满足明示或隐含要求，但

不一定危及人身及他人财产安全

产品质量的监督

产品的责任又称产品侵权损害赔偿责任

产品合同责任又称瑕疵担保责任

三、《建设工程质量管理条例》

建设工程相关单位的质量责任和义务

包括：建设单位的质量责任和义务10项

施工单位的质量责任和义务8项

工程监理单位的质量责任和义务4项（依法承揽业务独立监理

依法监理选派监理员）

勘查、设计单位的质量责任和义务7项

建设工程的保修

建设工程质量的监督管理

第四节劳动与劳动合同法律制度

一、劳动法概述

基本原则：国家采取各种措施，促进劳动就业，发展职业教育，制

定劳动标准，调节社会收入，完善社会保险，协调劳动关系，逐步

提高劳动者的生活水平。

劳动者基本权利和义务

二、劳动合同

劳动合同的订立，劳动合同的履行，劳动合同的解除和终止

三、工作时间、劳动报酬

工作时间：每天8小时，平均每周不超过44小时，每天加班不超

过3小时，每月不超过36小时

报酬：工资和特殊支付

四、劳动保护、社会保障

劳动保护重点女职工

社会保障：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保

险费。

五、劳动争议解决

劳动仲裁诉讼

第四章合同法律制度

第一节合同法概述

一、合同的概念与特征

概念：合同是平等主体自然人、法人、其他组织之间设立、变更、

终止民事权利义务关系的协议。

四个特征：合同是当事人协商一致的协议，是双方或者多方的民事

法律行为

合同的主体是自然人、法人和其他组织，主体的法律地位平等；

合同是关于设立、变更和终止民事权利义务关系的约定，其内容是

债权债务关系；

合同依法成立，只有依法成立的合同当事人才具有法律约束力。

二、合同的分类

多种分类方式

要式合同：合同必须具备一定的形式。

三、《合同法》基本原则

五大原则

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给对方

当事人一方享有资源订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干

预；

当事人应当遵循公平原则确定各方权利和义务

当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公

德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

四、《合同法》基本框架

合同法包括总则分则以及附则三部分共计428条。

第二节合同的订立与效力

一、合同的订立

明确合同的主体合同的形式合同的内容订立合同的方式合

同的成立（包括时间地点）合同的其他规定

二、合同的效力

生效合同

效力待定合同

无效合同

可变更或者可撤销合同

无效合同或者被撤销合同的效力

无效合同或者被撤销合同的法律后果

第三节合同的履行与与违约责任

一、合同的履行

合同履行的原则：全面履行原则和诚实信用原则

二、违约责任

不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

第四节合同的变更、转让与终止

一、变更

只要当事人协商一致，即可变更合同

二、转让

指合同义务权利转让给第三人，主要是债权债务的转让三、终止

也称合同消灭，有7种情形

第五节合同的担保

一、担保

房屋临时租赁合同范本

房屋临时租赁合同范本房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋临时租赁合同范本出租方：________，以下简称甲方承租方：________，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：

合同管理监理细则

重庆轨道交通环线一期工程合同管理监理实施细则编制：____________________ 审核：____________________ 审批：____________________ 中咨监理·重庆赛迪联合体

重庆轨道交通环线一期工程监理总部 2014/04/30

目录一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、合同管理目标 (3) 四、开工和竣工 (3) 五、工程延期及工期延误 (4) 六、暂停施工及复工 (4) 七、工程变更 (5) 八、单项预算 (10) 九、价格调整 (10) 十、索赔 (10) 十一、合同争议 (12) 十二、变更流程图和合同管理用表 (12)

一、工程概况重庆轨道环线一期工程线路全长约32.548km；线路起于重庆西站，沿凤中路向北接入沙坪坝与一号线和九号线形成换乘，通过高家花园大桥跨嘉陵江接入江北区；线路继续向东接入重庆北站，与三号线和十号线形成换乘，通过朝天门大桥接入南岸区，沿涂山路到达上浩车站至海棠溪区间敞开段（不包括高架段）。环线一期工程设站22座，均为地下车站，平均站间距1.55km。线路敷设方式基本以地下线路为主，除利用高家花园大桥及朝天门大桥下层轨道交通专用层上跨嘉陵江及长江外，其余均为地下线路，地下线路长约30.190km，高架线路（含过江大桥）长约2.381km，敞开段及路基段长约0.299km。环线一期工程规划设一段一场，即涂山车辆段以及马家岩停车场；全线在重庆北站附近011地块设周家院子主变电所1座（与4、10号线共享）；在大竹林设控制中心（环线、4、5、 9、10号线共享）。二、编制依据 1、《中华人民共和国合同法》 2、建设工程委托监理合同和施工承包合同 3、施工招标文件 4、标准施工招标文件（2007版） 5、重庆轨道交通环线一期工程监理工作制度、规定及办法汇编三、合同管理目标强化合同管理，兑现合同承诺，自觉履行与业主签订的《监理委托合同》，监督承包人全面履行《施工承包合同》。根据有关政策、法律、法规、技术标准和合同条款，公平、公正处理合同问题，使工程项目在合同的约束下实现进度、投资、质量、安全目标的要求。四、开工和竣工（一）、因发包人原因不能按时开工，发包人不负责赔偿承包人延期开工损失费，但工期可顺延。（二）、未经工程师批准，不得有工程临时延期或最终延期，否则承包人将承担违约责任。（三）、由于发包人原因导致工期延误的，发包人不负责赔偿承包人工期延误的损失费用，但工期可顺延。

(bt-zj-203)监理与施工合同管理制度.doc

监理及施工合同管理制度受控状态: 受控发放编号: 生效日期: 2007-03-01

监理及施工合同管理制度页次/总页数3/7 总则 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 监理单位和施工单位为项目开发的重要组成部分，同开发企业签订有关工作合同。为明确其在项目开发过程中的权利和义务，须在合同签订时，按照相关规定书面落实双方的权利和义务。造价控制中心为合同监管的归口部门。监理合同管理实行监理的建设工程项目具体范围：按2001年1月17日建设部令第86号及省、市人民政府建设行政主管部门规定。监理单位的确定一般通过招标方式进行。项目监理部人员组成：工程造价在 5000万元以下的应由4-7人组成，1亿元以下的应由6-8人组成，5亿元以下的应由7-10人组成，5亿元以上的应由8-12人组成。监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案应当送建设单位技术总监、现场代表和施工企业各一份，并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。监理合同自开始实施至完成，多层及小高层建筑监理时限为一年，高层建筑根据《工期定额》确定合理的监理期限。监理费的计算：按附表费率的60%计取。附：监理费率一览表（中间值采

用插入法计算）成片开发建设且同期开工的同类项目尽量委托一家单位实施监理，但无论有几家单位参与监理工作，均按该项目的总造价计算监理费率。合同中应注明项目监理部人员名单，包括专业、证号、职称等，若更换人员因监理人合理化建议使工程实际费用降低或避免损失，按工程费用实际节省监理人若发现施工单位在工程施工过中偷工减料、以次充好，可向集团公司技术总监匿名举报，经查实后奖励第一发现人最低 5000元，如果非监理单位人员发现上述情况至工程隐蔽时或 8小时后监理人仍没能发现，则建议监监理人就上述奖罚办法实施中遇到的各种问题可向集团公司技术总监反映。排除不可抗力因素，如非监理方原因造成工程延期，甲方支付延期费，按双对现场的原材料、半成品、构配件严格把关，控制议价材价格，根据进度询 2.6 2.7 应书面提出并经建设单位技术总监同意。 2.8 额（避免损伤额）的20%奖励监理人。 2.9 理公司对责任人和项目总监通报批评，对责任人罚款 2000元逐出工地。 2.10 2.11 方指定并实到的人数，每人每天 200元。

通信工程监理合同

中国移动广东公司通信工程监理合同项目名称：甲方：中国移动通信集团广东有限公司XXX分公司乙方：签订日期：

第一部分通用条款一、总则为了使[××]工程顺利地按预定计划完成、工程监理管理和进度上都得到确切保证和受控，进一步明确双方在工程监理过程中的权利、义务和责任，经双方协商，一致同意签订本合同，共同遵守，互相监督执行，促进工程建设；第一条本监理合同本设计合同的合同文件及解释顺序见《通用条款》第三条。第二条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人，本合同中等同于“甲方”。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人，本合同中等同于“乙方”。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在单项工程监理合同中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：1、委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；2、由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或延长时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据委托方的要求监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第三条合同文件的优先次序：构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1 本合同专用条款; 3.2 本合同通用条款

公路工程进度、计量、合同管理监理内容

公路工程进度、计量、合同管理监理内容本文为公路工程进度、计量、合同管理监理内容：从工程进度监理的基本工作，工程进度监理的基本工作，进度计划的审批，工程进度计划的检查、调整，工程进度计划的延期和延误，进度控制的其它手段等方面进行描述。公路工程；进度；计量；合同管理；监理内容一、工程进度监理的基本工作内容 1、监理工程师进度控制的主要方式是由承包人提交的各种进度计划，对承包人提交的各种进度计划进行审查和批准，并根据对现场工程实施情况的经常检查，要求承包人对进度计划做出必要的调整，以保证进度目标的实现。 2、监理工程师对承包人进度计划的审查和批准，是以合同工期为前提，从总进度计划的审查和批准开始到年进度计划、（季）月工作计划的审查与批准的顺序进行；在批准的总进度目标内，承包人提交逐年的年进度计划，在批准的年进度计划的框架内承包人提交（季）月工作计划。监理工程师的审查与批准，实际上是审查与批准承包人进度目标的逐级分解、细化的过程。 3、监理工程师对承包人进度计划实施情况的检查以及要求承包人实施的进度计划做必要的调整，则与前述顺序相反，是从（旬）月（季）工作计划的检查和调整开始，到年进度计划的检查和调整，最终必须达到

承包人在总进度计划中对进度目标所做的承诺。监理工程师对进度目标的控制是从月工作计划开始，对各阶段进度目标的逐步控制来保证总目标的实现。 4、进度控制必须随时对现场实施情况进行检查，发现现场进度与计划进度之间的差异应及时地要求承包人进行调整，实现动态控制。一般月进度的延续，原则上对其进行调整并赶上目标要求的时间不应超过三个月（一季度），一般不不应出现跨年度的进度延误，一旦出现跨年度的进度延误，如受到气温、雨水、台风等季候影响，会受到许多因素制约，从而影响到总进度目标。二、工程进度监理的基本工作 1、总体工程计划的编制承包人在接到中标通知书后应在合同规定的时间内向监理工程师递交工程总体进度计划，该计划内容包括：（1）工程项目的合同工期，工程进度安排，网络计划及关键路钱。（2）完成各单位工程及各施工阶段所需的工期，最早开始和最迟结束的时间。（3）各单位工程及各施工阶段需要完成的工程量及现金流动估量。（4）各单位工程及各施工阶段所需要配备的人力和机械数量。

临时房屋租赁合同

临时房屋租赁合同出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、甲方将临时房屋出租给乙方使用。房号为号楼，面积为m2。二、租赁期限：从年月日至年月日止。三、每月租金为：元。四、乙方交付房屋租赁保证金为：，保证金不计利息。五、租金支付方式：租金每季年支付租金一次，乙方每次租金缴纳应于租赁开始的十天前支付清下一租赁期限段的租金。甲方开具租金收据。六、双方的权利和义务（一）、甲方的权利义务 1、甲方依照本合同约定将租赁房屋交付乙方使用。 2、甲方根据本合同约定向乙方收取保证金、租金并开具收据。 3、乙方有下列情况之一，甲方有权终止合同，收回房屋。因此而造成的损失由乙方赔偿： A、未征得甲方书面同意将承租的房屋擅自转租； B、将承租的房屋擅自拆改结构、损坏房屋及设施； C、不按时缴纳租金； D、利用承租房屋进行违法活动的。（二）乙方的权利和义务 1、乙方应依照合同约定，使用租赁房屋，并交纳保证金和租金。 2、乙方负责租赁房屋及附属设备设施的维护并承担费用，损坏应负责修复或者赔偿。 3、乙方负责支付所租房屋的水、电、气、通讯、物管等房屋租赁使

用过程中发生的一切相关费用。 4、合同期满，乙方履行完本合同约定义务，结清相关费用和恢复房屋原状后收回保证金。 5、房屋租赁期限满，乙方需继续租用的，应当提前一个月与甲方协商一致，重新签订租赁合同。七、乙方逾期交付租金，除补足租金外，每逾期一天，还须按租金的每日万分之五向甲方缴纳滞纳金。八、合同争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议、纠纷，由双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。九、其他约定： 1、因政府建设需要拆除该临时建筑致使本合同不能继续履行，双方解除合同，甲方不赔偿乙方任何损失和费用。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同经双方签字盖章后生效。 4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租人（签名）：承租人（签名）：委托代理人（签名）：住所：身份证号码：签订地点：签约时间：房屋租赁合同编号：20160421006 出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：

委托租赁管理合同书

委托租赁管理合同书合同编号：甲方（委托人）：住址（或企业住所）：法定代表人：身份证号码或营业执照注册号：委托代理人：联系电话：通讯地址：乙方（受托人）：住所：法定代表人：营业执照注册号：委托代理人：联系电话：鉴于：甲方系商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方委托乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方同意接受甲方的上述委托，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。第一条委托租赁管理标的物 1、甲方于200 年月日签约购买位于座层号的商铺，建筑面积为平方米，总房款为元人民币，甲方同意将其购买的上述商铺委托乙

乙方享有。第三年度开始合同期届满增值租金分配方式： A、当增值租金＞0元且≦元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为服务费由乙方享有； B、当增值租金＞元时，除A款继续执行之外，增值租金＞元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。第五条基本租金、增值租金和服务费的支付与年度结算 1、起租日的约定。甲乙双方同意本合同所述委托租赁的起租日为正式开业之后，两个月免租经营期满之日，具体见本合同第三条的规定，但乙方应尽力组织提前开业。如果因甲方未向开发商付清购房款且未向乙方办理商铺交付手续的，甲方计租时间顺延，在此期间的所有租金收益归开发商享有。 2、基本租金的支付。在本合同约定的委托租赁期限内，乙方应按月向甲方支付其委托租赁房产的基本租金，计算方法为该年度每平方米建筑面积每月基本租金×甲方购买商铺的建筑面积平方米；具体标准为第一年度元人民币/月，第二年度元人民币/月，自第三年度开始为元人民币/月；支付时间为每月的29号或之后三个工作日内支付。 3、租金的年度结算与支付。从起租日开始满12个月为一个委托租赁年度，年度期满之日起一个月内，乙方应根据本合同第

工程监理合同管理制度1.doc

工程监理合同管理制度1 工程监理合同管理制度各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢合同管理既是工程监理的重要内容,又是必不可少的控制手段。因此，需要加强对合同的管理工作。依照《合同法》和其他相关经济法规，制定合同管理制度规定如下，一由专人负责各项合同的签订、执行和管理。二：合同签订必须报主管领导批准。经领导同意签字、盖公章后方可生效。三：在合同签订过程中，条文清楚完整，明确双方的责任、权利和义务。明确违约责任。本着平等互利，风险共担的原则双方恪守合同。避免违约行为，尽最大可能消除不利影响实现合同预期目标。四：合同管理人员每月对施工合同的执行情况检查分析一次，并同时送到业主、施工单位。检查结果在监理月应予以反应。。五：由于水利工程耗资大、施工周期长、施工条件多变,又具有不可逆转的质量特性,所以在施工阶段强化合同措施,协调约束各方行为,是搞好监理工作的基本途径。因此应完善合同咨询、

定期检查和协商制度,以实现工程的建设目标。六：当发生合同争议,监理工程师应本着有利于施工的正常进行,不损害工程质量,维护双方合法利益的原则,实事求是,公正合理地协商调解。七：管理好监理委托合同:每月总监主持月度工作总结时,应检查分析监理委托合同的履行情况,督促每个专业工程师按照合同、监理大纲、监理规划及实施细则的要求。认真做好本职工作,遵守行业准则和职业道德,达到全面履行合同的目标。八：对于合同执行中发生的问题和有争议的重大事项,总监应及时向监理单位反映,由监理单位主管领导出面进一步与合同双方协商,以求得争议及时解决。。九：合同管理人员应保守机密。做好合同归档和借阅工作，建立合同执行情况。根据实际情况，编写《合同执行情况》汇报。十：认真做好合同文本的保管工作。合同档案应防潮、防蛀、防火、防盗。合同档案需专业人员保管，避免破损。各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢

通信网络建设工程合同管理办法

抚州移动通信网络建设工程合同管理办法为加强抚州移动网络建设工程合同管理，保障抚州移动网络建设工程合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》的规定，结合抚州移动实际，特制定本办法。一、抚州移动所负责的所有通信网络建设工程的施工、监理、租赁及相应的工程物资采购合同的管理，适用本办法。二、本办法所称网络建设工程，是指移动通信基站土建（装修）、传输杆线、管道、设备安装、综合接入、交流引入、防雷接地等工程施工及相应的工程物资采购。三、抚州移动综合部是工程合同管理部门，按职责负责贯彻国家有关法律、法规和规章，办理合同备案、推行合同示范文本、培训合同管理人员、监督合同履行、调解合同争议、依法查处合同违法行为，工程建设主管部门具体负责本办法的实施。四、符合本办法第二条规定的合同，合同当事人应在项目业务开展前依法签订。项目通过招投标的，应在中标通知书（总经理办公会决策）发出30天内签订。五、签订建设工程合同应具备下列条件：（1）招标的工程（或非集采的工程物资）应已完成招标程序，中标通知书（总经理办公会决策）已经下达；（2）直接发包的工程应已完成规定的审批手续及具备施工条件；

（3）集采工程物资采购合同必须提供省公司下发的相关文件依据；（4）符合法律、法规、规章规定的其他条件。六、订立合同，应当遵守法律法规规章的规定，遵循公平和诚实信用原则，明确合同双方的权利和义务，对可能发生的问题或争议应约定解决的方式和处理原则。任何单位和个人不得非法干预合同的签订。七、合同双方应在建设工程合同签订后当日将合同向综合部备案。备案合同的结算条款、合同价，作为项目竣工结算的重要依据。八、建设工程合同一式四份，合同双方各执二份。九、签订补充协议的，补充协议为原合同的组成部分，并应在签订后当内向综合部备案。十、合同双方因合同履行产生争议的，双方应在保证项目质量的前提下协商解决争议；协商不成的，按合同约定申请仲裁或向抚州市人民法院起诉。十一、建设工程合同管理实行跟踪检查制度，合同管理机关应加强合同的签订及合同履行过程的指导服务和监督检查。合同当事人在合同签订、履行中有违反有关法律法规规章行为的，由合同管理机关按各自职责依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。十二、合同当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或向人民法院起诉。逾期不申请行政复议，也不向人民法院起诉，又

公路工程施工监理合同协议书示范文本_4

公路工程施工监理合同协议书示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

公路工程施工监理合同协议书示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。本协议书由____（以下简称“业主”）为一方，与____ （以下简称“监理单位”）为另一方共同订立。鉴于业主已委托监理单位为____工程提供监理服务并已接受了监理单位就此提出的项目建议书，为明确双方在合同期间的义务、责任、权力和利益。兹就以下事项达成协议：一、本协议书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同”中通用条件所规定的定义相同。二、下列文件是本协议书的组成部分，应作为协议书的有效内容予以遵守和执行。 1.公路工程施工监理中标函或委托函 2.公路工程施工监理合同通用条件

3.公路工程施工监理合同专用条件 4.《公路工程施工监理规范》（JTJ077-95） 5.公路工程施工监理招、投标文件 6.双方签认的补充或修正文件 7.其它文件 8.附件：附件A——监理服务的形式、范围与内容附件B——业主提供的监理工作条件附件C——监理服务的费用与支付其它附件三、业主在此同意按照本监理合同规定的期限和方式，向监理单位支付根据监理合同规定应支付的费用和提供监理工作条件。四、监理单位基于业主的上述保证，在此向业主承诺按照本监理合同的规定履行监理服务。

临时房屋租赁合同

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载临时房屋租赁合同甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

临时房屋租赁合同出租人以下简称甲方承租人以下简称乙方甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、甲方将临时房屋出租给乙方使用。房号为号楼，面积为2。二、租赁期限从年月日至年月日止。三、每月租金为元。四、乙方交付房屋租赁保证金为，保证金不计利息。五、租金支付方式租金每季年支付租金一次，乙方每次租金缴纳应于租赁开始的十天前支付清下一租赁期限段的租金。甲方开具租金收据。六、双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、甲方依照本合同约定将租赁房屋交付乙方使用。 2、甲方根据本合同约定向乙方收取保证金、租金并开具收据。 3、乙方有下列情况之一，甲方有权终止合同，收回房屋。因此而造成的损失由乙方赔偿、未征得甲方书面同意将承租的房屋擅自转租；、将承租的房屋擅自拆改结构、损坏房屋及设施；、不按时缴纳租金；、利用承租房屋进行违法活动的。二乙方的权利和义务1、乙方应依照合同约定，使用租赁房屋，并交纳保证金和租金。 2、乙方负责租赁房屋及附属设备设施的维护并承担费用，损坏应负责修复或者赔偿。 3、乙方负责支付所租房屋的水、电、气、通讯、物管等房屋租赁使用过程中发生的一切相关费用。 4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

5、合同期满，乙方履行完本合同约定义务，结清相关费用和恢复房屋原状后收回保证金。 6、房屋租赁期限满，乙方需继续租用的，应当提前一个月与甲方协商一致，重新签订租赁合同。七、乙方逾期交付租金，除补足租金外，每逾期一天，还须按租金的每日万分之五向甲方缴纳滞纳金。八、合同争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议、纠纷，由双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。九、其他约定1、因政府建设需要拆除该临时建筑致使本合同不能继续履行，双方解除合同，甲方不赔偿乙方任何损失和费用。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同经双方签字盖章后生效。 4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租人签名承租人签名委托代理人签名住所身份证号码签订地点签约时间

汽车租赁合同管理制度

汽车租赁合同管理制度《汽车租赁合同管理制度》是一篇好的范文，觉得应该跟大家分享，希望对网友有用。篇一::汽车租赁管理制度汽车租赁公司管理制度为了加强汽车租赁公司的管理,提高公司的市场竞争力,促进各职能部门和人员各尽其职,确保车辆的有效运作,制定本管理规定:一、行政管理:办公室主要职责是负责统筹协调公司日常的行政管理;员工的招聘、培训、考勤与薪资的汇总,统计,调档手续、档案管理、政审;签订劳动合同,参与人员评估考核;员工社会保险、劳保、福利工作;草拟各项制度规定并监督实施。 (一)办公室日常行政管理:、协助领导安排好日常工作,办理日常行政事物,协调平衡公司各部门及社会有关部门的工作。、及时收集、整理政府及行业的政策、法规。、召集行政会议和组织传达上级机关下达的有关文件及有关会议精神。、督促、检查、了解各部门对领导布置的工作落实情况。、负责来往文件的登记、传阅、保管,并负责收集、整理、保管好公司的各类文件。、了解公司的经营情况,及时向领导汇报,起到参谋的作用。、负责公司证照的年检、审验。妥善保管和使用公司印鉴和各类证照。、负责公司的人事管理(人事劳动合同、年检、人员招聘、录用、

培训、解聘、员工绩效考核)、考勤的管理及工资单的制定。、做好办公用品、电脑设备设施的计划采购登记维护管理,做好后勤服务工作。、做好广告宣传的接待、策划。 (二)劳动用工管理、按照《人力资源控制程序》办理职工的招聘、最全面的范文写作网站考勤、考核、评级、奖惩。、贯彻执行《劳动法》,负责职工《劳动合同》签订与呈报工作。、根据公司经营发展需要,负责人员的招聘、录用和员工的考勤工作。、及时编送各种劳工报表,汇总和积累有关基础资料,掌握劳动用工的概况。、负责做好公司职工调配,与上级人事、劳动部门协调搞好职工档案管理。、做好企业职工的劳保、福利发放工作,负责企业职工缴交社会统筹和住房公积金、失业保险金、医疗保险金的管理工作,负责办理企业职工离退休手续。、维护公司与职工和谐的劳动关系,向职工宣传并落实公司的各项管理制度,参与调解劳动纠纷。、有计划地组织职工参加公司举办的各项培训工作,建立健全培训、培训制度。

建设工程监理合同备案管理办法

建设工程监理合同备案管理办法（试行）第一条为加强建设工程监理合同的管理，规范监理市场行为，促进工程监理行业的健康发展，制定本办法。第二条本办法所称的建设工程监理合同备案是指工程监理合同签订后，由建设单位将所签订的合同文本报具有该工程项目管理权限的建设行政主管部门进行查验、存档的活动。第三条在本省行政区域范围内进行建设工程监理合同备案、实施对建设工程监理合同备案的管理，适用本办法。第四条省建设行政主管部门负责全省建设工程监理合同备案的监督管理。各市、县(区)建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程监理合同备案的监督管理。第五条工程监理企业承揽工程监理业务后，应当与建设单位签订《建设工程委托监理合同》(示范文本)，(以下简称《合同》)。《合同》应具备下列主要内容： (一)委托监理的业务范围和内容; (二)监理的技术标准和要求; (三)双方的权利和义务; (四)违约责任; (五)发生争议的解决方式; (六)对合理化建议的奖励方式; (七)双方约定的其他事项。第六条《合同》的签订应当满足建设行政主管部门、建设单位、工程监理企业留存需要，其数量不得低于3份。《合同》应当执行《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(以下简称《规定》)，同时必须载明工程监理服务取费的内容。取费低于《规定》最低标准的，合同无效。第七条建设工程监理费实行专户管理。建设单位与工程监理企业签订《合同》后，应当将确定的监理费用一次性打入指定的银行专户，由建设行政主管部门或其指定的机构进行监管，并按建设单位确定的工程进度向工程监理企业支付。但最终工程的监理费用应当以工程监理企业所监理工程的造价为基准，进行结算。第八条建设单位与工程监理企业自签订《合同》10日内，应当填写《建设工程监理合同备案登记表》一式三份，与《合同》以及向指定的银行账户缴费的凭证一起报具有该工程管理权限的建设行政主管部门进行备案。第九条监理合同备案时，具有工程管理权限的建设行政主管部门应当查验下列内容： (一)监理企业在资质标准规定的范围内承担业务; (二)合同文本填写规范、有效; (三)监理取费符合《规定》要求; (四)已向指定账户打入监理费; (五)项目人员配备满足监理工作需要。第十条符合备案要求的，建设行政主管部门应当在合同的封面上标注明确的标识。

监理合同管理

监理工程.合同管理一、合同分析要点进行建设工程监理，监理工程师的权利和责任都来自于合同，所以监理单位应全力配合建设单位做好合同管理的工作内容，合同要点分析是进行合同管理的关键性工作。合同要点分析如下： 1、工程变更 1)工程变更无论由谁提出和批准，均须按工程变更的基本程序进行处理； 2)(工程变更记录)必须经监理单位签认后，施工单位方可执行； 3)(工程变更记录)的内容必须符合有关规范、规程和技术标准； 4)(工程变更记录)填写的内容必须表述准确、图示规范； 5)工程变更的内容及时反映在施工图纸上； 6)分包工程的工程变更通过总施工单位办理； 7)工程变更的费用由施工单位报项目监理部，由监理工程师进行审核后，总监理工程师签认； 8)工程变更的工程完成并经监理工程师验收合格后，按正常的支付程序办理变更工程费用的支付手续。 2、工程暂停及复工 1)在出现以下5种情况时总监理工程师可以签发《工程暂停令》： ①建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工； ②为了保证工程质量而需要进行停工处理； ③施工出现了安全隐患，总监认为有必要停工以消除隐患； ④发生了必须暂停施工的紧急事件； ⑤施工单位未经许可擅自开工，或拒绝项目监理机构管理。同时，

应根据停工的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。 2)在监理合同有约定或必要时，签发《工程暂停令》前，征得建设单位的同意。 3)在施工暂停原因消失、且具备复工条件时，总监理工程师应及时签发工程复工报审表，指令施工单位继续施工。 4)由于非施工单位且非上述②、③、④、⑤条原因时，总监应在签发工程暂停令之前，应就有关工期和费用等事宜与施工单位进行协商。 5)签发工程暂停指令后，监理工程师协同有关单位按合同约定，处理好因工程暂停所诱发的各类问题。 3、工程延期 1)项目监理部对符合施工合同文件规定的原因造成的工程延期事件给予受理。 2)项目监理部在工程延期事件发生后，施工单位按合同约定和在合同约定期限内提交工程延期申请和延期事件的详细资料及《工程临时延期申请表》的情况下，受理施工单位提出的延期申请。由总监签署工程临时延期申请表并通报建设单位。当施工单位提交最终的工程延期申请表后，项目监理部应复查工程延期及临时延期情况，并由总监签署工程最终延期审批表。 3)项目监理部在做出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前，均应与建设单位和施工单位进行协商。 4)项目监理部应依据： ①施工合同中有关工程延期的约定：②工期拖延和影响工期事件的事实和程度；③影响工期事件对工期影响的量化程度。确定批准工程延期的时间。

通信工程监理合同范本

中国移动公司通信工程监理合同项目名称：甲方：中国移动通信集团XXX分公司乙方：签订日期：

（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在单项工程监理合同中约定，委托人委托的监理工作围和容。（8）“工程监理的附加工作”是指：1、委托人委托监理围以外，通过双方书面协议另外增加的工作容；2、由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或延长时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据委托方的要求监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第三条合同文件的优先次序：构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断： 3.1 本合同专用条款; 3.2 本合同通用条款

试论公路工程监理中的合同管理工作

试论公路工程监理中的合同管理工作发表时间：2019-04-29T16:46:28.140Z 来源：《基层建设》2019年第6期作者：肖青亮 [导读] 摘要：公路工程是我国的基建工程之一，近年来，随着地区经济快速发展，公路工程的作用更加重要，它是推动地区文化交流与经济发展的桥梁。黔西南科兴公路工程咨询监理有限责任公司贵州省兴义市 562400 摘要：公路工程是我国的基建工程之一，近年来，随着地区经济快速发展，公路工程的作用更加重要，它是推动地区文化交流与经济发展的桥梁。而合同管理工作是公路工程监理中的重要工作，本文介绍了工程合同的基本概念，提出了公路监理合同管理中存在的问题以及改善措施。关键词：公路工程；监理；合同管理前言社会主义市场经济体制为公路工程建设市场的建立和完善提供了有利条件，公路监理合同的普遍实行，将更有利于公路工程建设市场的规范和发展，加速推进公路工程施工监理制度。公路监理合同的公平性、科学性和法律效力使合同各方自觉遵守，有章可循。一、工程合同的基本概念与作用 1.工程合同的基本概念在施工开始前期，双方根据意愿签订相应协议，亦可根据事态的发展变更或者终止，各方都必须要同意和遵守。合同是受到法律保护的一种协议，是规范的一种具体形式，只要双方签订就具备了法律效力，所以合同起到了全面约束各方的作用。经济合同的签订双方都是法人，并且都是为了获取经济效益，更加明确地标明双方的权利、义务。该协议的订立是通过法律的形式来体现的。项目工程的合同也是经济合同的一个种类，主要指的是业主根据项目工程的设计、施工、监理等过程明确规定，与各个经济人通过书面的形式来签订的具备法律效力的一种合同。 2.工程合同的作用工程建设市场环境和法律法规的逐渐完善，对于整个行业的发展都起到了一定的促进作用，而监理制度也随之有了较大的变化。为使订立工程合同更加科学、合理以及具备法律效力，需各方严格按照合同办事，履行一切合同规定的责任。工程合同的作用主要体现在以下几点：工程合同可以更好地管理工程的进度；工程合同能够全面提升工程的施工质量；工程合同能够充分保障各方的经济利益；工程合同能够确保工程管理更加科学有效。二、公路监理合同管理中存在的问题在我国工程监理的发展时间较短，缺乏完善健全的法律法规，在实际操作中存在着一些不足和问题，具体来讲，主要包括： 1.认识问题现阶段，部分建设单位对于监理工作缺乏足够的认知，尤其是在地方政府部门或者一些管理权高度集中的小型企业，对于监理单位的工作不够信任，认为监理仅仅是针对工程质量，除质量外其他项目不需要监理的干涉，也有部分业主通过行政指令干预监理单位的工作，在出现问题时，将责任推到监理单位身上。 2.素质问题这里的素质问题主要针对监理单位而言，导致公路监理单位整体素质偏低的原因，一是缺乏必要的审查机制，导致监理单位数量众多，但是人员素质参差不齐;二是管理机制欠缺，部分监理单位通过挂靠的方式来获得监理资格，但是监理人员本身并不具备相应的专业素质;三是管理制度不完善，使得监理工作相对混乱。 3.技术问题就目前而言，部分施工企业在获得公路承包权后，会将其违规转包或者分包给一些规模较小，并不具备施工资质的企业，在这种情况下，很容易出现违规违章操作的情况，技术力量的薄弱和管理能力的欠缺也使得施工单位在遭遇突发问题时，无法有效应对，从而影响工程施工的进度和安全。 4.干预问题在公路工程的建设中，经常出现业主干预工程监理的情况，一方面，虽然给予了监理单位审核工程建设所需材料、设备质量的权利，但是业主经常会通过行政职权来对其进行干预，在这种情况下，材料的质量和性能难以保证，很容易引发质量缺陷和安全问题。另一方面，监理单位本身可以对工程计量进行审批，但是却并不能预测工程款的支付时间，也无法对业主拖欠工程款的行为进行干预。在这种情况下，施工单位可能会无视监理单位的意见，影响监理工作的实际效果。三、公路监理合同管理的改善措施 1.提升监理素质应该加快监理业务建设，不断提升监理单位的整体素质和能力，确保公路监理合同管理的顺利开展。在实际操作中，对于监理业务的建设，可以从几个方面着手：首先，应该做好招标文件的全面分析，严格依照文件的相关要求，选择专业素质高、责任意识强、具备丰富经验的技术人员组成监理队伍，同时定期开展相应的教育培训工作，通过多样化的形式，持续提升监理人员的专业知识和能力，引导其学习先进的管理方法，对公路工程监理合同管理的内容和要点进行明确，掌握有效的施工质量控制方法。在培训结束后，还应该做好相应的考核工作，对培训的成果进行检验。其次，应该强化规章制度的约束力，确保监理人员能够严格依照相关规范的要求开展监理合同管理工作，保证良好的工作效果。在实际工作中，监理人员需要坚持以人为本，以公平、公正、遵纪、守法为前提，强调热情服务、严格监理，通过不断的学习促进知识更新，保证监理工作的顺利实施。然后，应该对相应的目标任务进行明确，健全监理守则、监理程序以及考勤制度等，对监理责任进行落实，确保监理工作与组织建设和制度管理能够有机结合在一起，提升工作的实际效果。 2.执行技术规范公路工程的建设存在着工期长、工程量巨大、成本投入大、周边环境复杂等特点，在实际施工建设中，需要结合地质勘查工作，制定相应的技术规范，如何保证技术规范的有效执行，是监理人员需要研究的问题。为了方便分析，以某城际高速公路为例，其本身需要穿越

临时房屋租赁协议样本

临时房屋租赁协议样本 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-038318

临时房屋租赁协议样本出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、甲方将临时房屋出租给乙方使用。房号为号楼，面积为㎡. 二、租赁期限：从________年____月____日至________年____月____日止。三、每月租金为：元。四、乙方交付房屋租赁保证金为：，保证金不计利息。五、租金支付方式：租金每季年支付租金一次，乙方每次租金缴纳应于租赁开始的十天前支付清下一租赁期限段的租金。甲方开具租金收据。六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利义务 1、甲方依照本合同约定将租赁房屋交付乙方使用。 2、甲方根据本合同约定向乙方收取保证金、租金并开具收据。 3、乙方有下列情况之一，甲方有权终止合同，收回房屋。因此而造成的损失由乙方赔偿： A.未征得甲方书面同意将承租的房屋擅自转租； B.将承租的房屋擅自拆改结构、损坏房屋及设施； C.不按时缴纳租金； D.利用承租房屋进行违法活动的。（二）乙方的权利和义务 1、乙方应依照合同约定，使用租赁房屋，并交纳保证金和租金。 2、乙方负责租赁房屋及附属设备设施的维护并承担费用，损坏应负责修复或者赔偿。 3、乙方负责支付所租房屋的水、电、气、通讯、物管等房屋租赁使用过程中发生的一切相关费用。 4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等

番禺区机关和事业单位租赁合同工管理办法

番禺区机关和事业单位租赁岗位合同工管理办法第一章总则第一条为进一步规范我区机关和事业单位租赁合同制人员管理工作，优化人才资源配臵，降低成本，提高工作效率，特制定本办法。第二条本办法所称的租赁岗位合同工，是指根据工作需要，经区政府或区编委会批准，番禺区机关和财政核拨、核补经费的事业单位向区人才租赁机构租赁，实行劳动合同管理，并需由区财政解决办公经费及人员经费的人员。各镇街、各级中小学、医院、非常设机构和临时机构等单位除外。租赁岗位合同工和区人才租赁机构建立劳动关系，适用《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规和本办法进行管理。租赁岗位合同工可以从事技术性或辅助性工作，不能替代机关工作人员执行公务，不能在执法岗位和涉密岗位工作。第三条需要租赁岗位合同工的单位，必须是在本单位“三定”方案所列职能基础上，新增加职能、工作任务或工作量，现有编制人员的配臵无法满足工作需求，需要通过租赁岗位合同工辅助开展工作的单位。经核定的租赁岗位合同工指标实行动态管理，阶段性的工作任务完成后，收回其核定的指标。区机构编制部门每年9月对各单位的租赁岗位合同工指标进行审核后报区编委审定。因职能调整、工作任务完成或工作量减少，应相应调整租赁岗位合同工指标。

第二章岗位类别和人员条件第四条岗位类别租赁岗位合同工设臵一至八级岗位。一级岗位从事勤杂工作；二级岗位从事司机、打字、保安工作；三级岗位从事一般管理辅助工作；四至八级岗位从事管理或专业技术辅助工作；第五条初任人员条件（一）基本条件 1．具有中华人民共和国国籍，享有公民的政治权利，一至五级岗位要求具有番禺户籍；六级以上岗位（含六级岗位）户籍限制可放宽到广州市范围（不含从化、增城市户籍）。 2．遵纪守法，品行端正，具有良好的职业道德； 3．身体健康，能胜任应聘岗位的工作，无违纪违法行为； 4．男性45周岁以下、女性40周岁以下。（二）学历、专业技术资格条件 1．一、二级岗位要求具有高中或以上学历； 2．三级岗位要求具有大学专科或以上学历； 3．四级岗位要求具有大学专科或以上学历，且具有初级专业技术资格，经区机构编制部门核定的公安辅警等特殊岗位除外； 4．五级岗位要求符合下列条件之一：（1）具有大学专科或以上学历，且具有中级专业技术资格；（2）具有大学本科学历，且具有初级专业技术资格2年以上。 5．六级岗位要求符合下列条件之一：（1）具有大学专科或以上学历，且具有高级专业技术资格；（2）具有大学本科学历，且具有中级专业技术资格2年以上。