山东某住宅区建设项目环境影响报告书_secret

**（一期）工程项目环境影响报告书

1 工程概况

山东**置业有限公司投资36146.15 万元建设**（一期）工程，该项目地段位于**市城区中心，**西路南侧，**路西侧（原**市荆河酒厂院内和部分居民区），该建设区域为**市城区中心，北临**西路，该道路畅通，给、排水等基础设施比较完善，能够满足该区域施工建设的需要，基本具备建设条件。

该项目总占地面积6.0197公顷；其中：公共绿化用地面积0.1996公顷，城市道路用地面积0.4107公顷。总建筑面积：131000平方米，其中：商业公共建筑面积20012平方米，住宅建筑面积103068平方米；公共建筑面积1597平方米，架空层建筑面积6323平方米，住宅总户数895户；容积率2.38；绿地率达30%；另外地下停车场9762.5平方米。该项目规划定位为生态型的居住小区。

2 产业政策符合性及规划符合性

拟建项目属于《产业结构调整指导目录(2005年本)》中鼓励类“节能省地型建筑暨绿色建筑的开发”。

对照山东省环保局《关于进一步落实好环评和三同时制度的意见》（鲁环发［2007］131号）提出了建设项目“禁批”和“限批”的具体规定，拟建项目不属于限批和禁批的范围，该公司在**市国土资源局举行的国有土地使用权挂牌会上，获得了该宗土地使用权，属于规划中的二等居住区，符合**市总体规划。

3 污染控制措施

一、施工期污染控制措施

⑴水土保持措施

本项目区位于原**市酿酒厂废弃的场地，地面较平整，但由于施工面积大，施工周期长，跨越了雨季，加之项目区毗邻南水北调支流城郭河，必须采取合理的水土保持措施以减轻水土流失的环境影响。合理安排施工期，大面积的破

土应尽量避开雨季减少施工面的裸露时间，尽量避免施工场地的大面积裸露。优化工程挖方和填方，尽量保持原有的地形地貌，减少土石方开挖量。

⑵废气

废气污染控制措施主要是减少扬尘污染，应分段施工、合理安排施工工期，尽量减少同一时间内的挖土量，采取洒水湿法抑尘减少施工阶段的车辆和机械扬尘。利用道路清扫车对道路和施工区域进行清扫，减少粉尘和二次扬尘的产生。对于离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置，对于装运含尘物料的运输车辆应该加盖蓬布，严格控制和规范车辆运输量和方式，避免造成大范围的空气污染。采用商品砼，不现场搅拌制造混凝土。尽量选取对周围环境影响较小的运输路线，并且限制施工区内运输车辆的速度，

⑶废水

在施工期间，施工人员的生活废水和建筑废水收集后集中排入城市污水管网，严格禁止施工场地外部的径流流经工地，严格禁止施工废水和施工人员的生活废水随意排放。

⑷固体废弃物的利用措施

施工期产生的固体废弃物主要是施工人员的生活垃圾和建筑垃圾，以建筑垃圾的量为大。这些垃圾成分较为简单，数量很大，应集中处理，及时清运，对于施工期施工人员产生的比较集中的生活垃圾必须进行覆盖和收集。

⑸噪声

施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在中午（12:00-14:00）和夜间（23:00-7:00）施工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的要求。对本项目的施工进行合理布局，尽量使高噪声的机械设备远离环境敏感点。

二、运营期污染控制措施

⑴废气

项目区属于**市大气环境功能分区中的二类控制区，需要严格控制大气污

染。本项目由**市新源热电厂集中供热，目前供热管网已经铺设到本项目南界，可以直接供热。大气污染主要来自于住户的厨房油烟，对此应设置集中排放烟气的烟道施，同时采用天然气作为清洁能源。另外，项目区大面积绿化亦可以有效改善项目区内空气环境质量。

⑵废水

本项目距离南水北调干线昭阳湖约40千米，属于一般保护区。由于项目北界外荆河西路已经铺设了污水管网，产生的污水经化粪池处理后可以直接排入城市污水管网，能满足**市深滕污水处理中心的进水要求。

⑶固体废弃物的利用措施

运营期产生的固体废物以生活垃圾为主，本项目位于**市建成区内，由**市环卫处统一收集处理。在项目区域内设置分类垃圾回收箱对垃圾进行分类回收，分别对废纸、废电池、玻璃、废旧金属等进行回收。

⑷噪声

本项目运营期无较高的噪声源，主要噪声来自于生活噪声和通风机械的噪声，需采取以下措施：加强居民环保意识的培养，减轻生活噪声的影响；对风机等安装降噪装置；建议采用隔声窗，并进行垂直绿化，有效吸声、隔音、降噪。项目北界受荆河西路交通噪声影响较大，通过采取建设绿化带，加大敏感点距道路的距离等措施，可以有效减轻外界噪声的影响。

⑸室内空气环境保护措施

应该加强对住宅区室内空气环境的重视。室内建筑物、地板材料、墙壁涂料等的使用要严格遵照国家的有关规定和标准。

在室内装修过程中尽量不使用含有汞类、醛类、卤化物或者芳香族化合物等对人体影响大，会造成人体健康损害的污染物，不使用铅、铬、镉等金属及其化合物的颜料和添加剂。装修材料的选择必须满足国家有关的放射性安全标准。采用环保型装饰材料和涂料，采用活性炭吸收和加强通风，装修后不立即入住，待有害物质挥发减少后，再行入住。